Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

TE KOOP

Rijnlanderweg 757, Hoofddorp TOPDEAL! OORSPRONKELIJKE VRAAGPRIJS BIJ DE VORIGE (HOOFDDORPSE)MAKELAAR EURO. 699.000,- K.K. NU EURO. 450.000,- K.K. INRUIL VAN UW WONING IS BESPREEKBAAR; VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN. Landelijk nabij Schiphol en uitvalswegen op ruim kavel a 758 m2 eigen grond gelegen in 2002 traditioneel en nieuw gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met grote voortuin, flinke oprit voor meerdere auto's, zonnig terras op het zuidwesten en aan achterzijde kilometers vrij "polderuitzicht" met gratis horizon. Het pand heeft een inpandige GARAGE met bovengelegen kantoor- of hobbykamer en naast gelegen praktijkkamer met eigen ingangen en is dus ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis (totaal circa 54 m2 kantoor is mogelijk).

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

Indeling: Ruime hal en gang met meterkast, garderobe en zwevend toilet / grote L-vormige woonkamer met 2 openslaande tuindeuren naar terras op het zuidwesten en aangrenzende woonkeuken met BORETTI gasfornuis, veel kastruimte en terracotta plavuizen (oppervlak woonkamer + keuken circa 73 m2) / aangrenzende bijkeuken met vaste wastafel, wasmachine-aansluiting en achteringang / kantoorkamer (3.00 x 6.50) met 2 openslaande deuren naar achterterras / binnendoor bereikbare GARAGE (3.00 x 6.50) met 2e trap naar bovengelegen kantoor- of hobbykamer (3.00 x 5.00) met vlizo-trap naar vliering. Eerste verdieping: overloop met 4 grote slaapkamers. Badkamer met dakkapel, ligbad, zwevend 2e toilet, vaste wastafel en douche, terracotta plavuizen + vloerverwarming. De gehele verdieping heeft een nieuwe laminaatvloer met V-groef. Bijzonderheden * Pand voorzien van 3-laagse isolerende beglazing, heteluchtverwarming, hoogwaardige isolatie en vooral veel binnenruimte (inhoud circa 850 m3) * Recent is de gehele woning aan de binnenzijde geschilderd. * Recent is een extra stuk grond aangekocht aan de zijkant van de woning van 93 m2, totale kavel 758 EIGEN grond. * Inruil van uw woning in een lagere prijsklasse tegen een marktconforme prijs is bespreekbaar met verkoper. * Het voordeeldeel van de overdrachtsbelasting is voor verkoper, u kunt gewoon met 2% overdrachtsbelasting

Aanvaarding: voorkeur 8 weken na tekenen koopakte

Vraagprijs Euro. 450.000,- k.k.

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

achterzijde

zijaanzicht

zijaanzicht

keuken

keuken 1

woonkamer

woonkamer 2

werkkamer begane grond

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

garage met trap naar boven

Kamer boven garage

slaapkamer

slaapkamer

hal

badkamer

uitzicht naar buiten

apels in het najaar

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

0 m m 5 25 m

75

7

Rijnla

nd

er

w

221 8

37 6

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: abc

0 m 5 m 25 m

757

Rijnlanderw

221 8

37 6

2783

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

Verkoopvoorwaarden van verkoper: Onderstaande artikelen zullen worden opgenomen in de koopakte:

Bekendheid onderhoudstoestand woning

Koper verklaart hierbij uitdrukkelijk dat het gekochte pand wordt geaccepteerd in de

huidige staat van onderhoud.

Onderhoudstoestand woning

Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf

feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over

eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn

geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen

uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en

rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is

gehouden. Om dit risico te beperken, heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een

bouwkundige inspectie uit te doen voeren.

Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 10 jaar oud is, wat

betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld worden lager liggen dan bij nieuwe

woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in

voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de

aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken

worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5 omschreven woongebruik.

Direct een afspraak maken? GSM: 06-55 99 4444

Ons complete aanbod op: www.gortermakelaardij.nl

Het voordeel van de overdrachtsbelasting is voor de verkoper, u kunt gewoon met 2%

overdrachtsbelasting rekening houden.

De aanbieding;

De woning wordt aangeboden door een beleggingsmaatschappij. Dit biedt het voordeel van

een gunstige prijsstelling. Dus als u een aanbieding zoekt voor een absolute crisisprijs dan

bent u hier aan het juiste adres.

Verkoper zal in deze met een projectnotaris werken waar voor u als koper het scherpe tarief

is bedongen van € 999,-- voor de hypotheek en de leveringsakte all inn.

Dit betreft notaris heldoorn en eggels te Almere.

Extra perceel grond AK 2783:

Het extra perceel grond is van de stichting bureau landbouwgronden, deze 93 m2 wordt

aangekocht voor Euro. 250 per m2 (Euro. 23.250,-) De vraagprijs van ons is inclusief dit

perceel grond, de provincie heeft hier reeds goedkeuring voor gegeven, uw aankoop is dus

inclusief dit perceel. Beide kadasterkaarten staan in deze brochure. N.B. extra grond

bijkopen is niet mogelijk

Inruil eigen woning:

Inruil eigen woning, is bespreekbaar, dit heeft niet de voorkeur van de verkoper. Met name

lager geprijsde woningen zijn interessant om naar te kijken bij een inruil optie. De verkoper

zal de woning die hij inruilt ook weer te koop zetten en snel willen verkoper, hierdoor zal

de prijsstelling van de inruilwoning scherp moeten zijn.

Uw bieding; telefonisch, mondeling of via wouter@gortervastgoed.nl

Verkoper heeft de voorkeur voor een snelle levering zonder voorbehouden. Natuurlijk

werken wij wel mee aan voorbehouden zoals een keuring of een financiering voorbehoud.

Wilt u wanneer u een bieding uitbrengt exact uw eventuele voorbehouden vermelden?

Bij overmatige belangstelling houdt verkoper zich het recht van gunning en/of loting

nadrukkelijk voor.