Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint -...

35
WOONSERVICE IJSSELLAND 93 WONINGEN DOESBURG Presentatie 93 woningen Doesburg

Transcript of Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint -...

Page 1: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Presentatie 93 woningen Doesburg

Page 2: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ analyse

Page 3: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan – huidige situatie

Page 4: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan – huidige situatie

Page 5: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan – huidige situatie

Page 6: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan – huidige situatie

Page 7: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

Page 8: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting• Paralleldeel Koppelweg weghalen, 

verminderen verharding.• Stempel uniform, met variatie in 

de stempel.

Page 9: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting• Variatie en flexibiliteit• Krachtige stempels met variatie in 

de stempel• Verandering t.o.v. oorspronkelijke 

verkaveling• Gelijkmatig verspringend patroon• Markering entree van de straten• Groenzone tussen Koppelweg en 

stempel• Groen in de straten• Variatie stempelen zorgt voor een 

levendig beeld• Variatie in typen, hoogte, 

beplanting• Twee architectuurfamilies

Page 10: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

Page 11: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

Page 12: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

Ruimtelijke kwaliteit• Op drie niveaus: stedenbouwkundig, straatbeeld en woning• Variatie in beeld stempelverkaveling• Versterken groenstructuur• Dorpsrand richting Oude IJssel• Groen in de straten• Groen ingepaste parkeerplaatsen• Groene erfafscheidingen

Page 13: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ toelichting

Toekomstwaarde / duurzaamheid• Gasloos• Pv op de daken• Flexibiliteit in het programma• Waterhuishouding• Groen en bomen• Groen bevordert de kwaliteit van leven• Anticiperen op opwarming en wateroverlast

Page 14: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ bestemmingsplan

Initiatief vs geldend bestemmingsplan• Stedenbouwkundig plan volgt stempelpatroon• Bestaande bouwvlakken bieden geen ruimte 

voor hedendaagse woonwensen• Wijzigingsbevoegdheid voor opschuiven 

bestemmingsgrens (5m) en bouwgrens (10 m)• Bedoeld voor marginale aanpassingen• Koninklijke weg: bestemmingsplan

Page 15: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Stedenbouwkundig plan ‐ bestemmingsplan

Flexibiliteit• Bouwvlakken 1 m rondom bouwblokken• Bouwvlakken bieden ruimte aan alle typen• Goot‐ en bouwhoogte: 6 m en 10 m• Gelijk met huidig bestemmingsplan

PlanningWeeknr. Stap32 – 35 Routing college + publicatie OBP36 – 41 Ter inzage OBP42 – 47 Zienswijzennota + Routing vast te stellen BP + publicatie48 – 1 Ter inzage vastgesteld BP2 In werking / onherroepelijk BP

Page 16: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Architectuur familie 

Architectuur familie 

Diversiteit bouwmassa’s / woningtypes

• Verschillende doelgroepen 

• Gevarieerd beeld binnen “de stempel”

• Variabele verhouding LLB+ / EGW (flexibiliteit en toekomstbestendigheid)

• Stedenbouwkundige accenten

‐ Levensloop‐bestendige woningen (LLB) 63 stuks‐ Levensloop‐bestendige woningen Plus (LLB+) 8 stuks‐ Eengezinswoning (EGW) 22 stuks

Page 17: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Stempel1

Stempel2

Koppelweg

Seringenlaan

Page 18: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Vuurdoorstraat(aansluiten op het Wijkhart)

Stempel3

Stempel4

Seringenlaan

Koppelweg

Chrysanten

straat

Page 19: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Page 20: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Eengezins‐Woningen aan de Koppelweg

Page 21: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Levensloop‐bestendige Woningen aan de Dahliastraat

Page 22: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Levensloop‐bestendige Woningen aan de Magnoilastraat

Page 23: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Eengezins‐Woningen aan de Koppelweg

Page 24: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

Vuurdoorstraat(aansluiten op het Wijkhart)

Page 25: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

EGW Vuurdoornstraat

Page 26: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Architectuur

LLB Vuurdoornstraat

Page 27: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Installatie Concept

Woning met lage warmtevraag  

• Hoge isolatiewaarden • Koudebrugvrije details• Kozijnen en ramen met drievoudig isolatieglas• Goede luchtdichting• Efficiënte balansventilatie met warmteterugwinning

Page 28: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Installatie Concept

CV ketel GASLOZE WONING “de Ooi”:     lucht/water warmtepomp

Page 29: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Installatie Concept

INSTALLATIE CONCEPT:

Page 30: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Plattegronden EGW (eengezinswoning)

LLB VuurdoornstraatEengezinswoning

Page 31: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Plattegronden EGW (eengezinswoning)

LLB VuurdoornstraatEengezinswoning

Page 32: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Plattegronden LLB Lensensloop‐bestendige woningen 

LLB VuurdoornstraatLevensloop‐bestendige woning

Page 33: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Plattegronden LLB Lensensloop‐bestendige woningen 

LLB VuurdoornstraatLevensloop‐bestendige PLUS woning

Page 34: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Fasering

Page 35: Presentatie 93 woningen DoesburgPresentatie 93 woningen Doesburg Title Microsoft PowerPoint - presentatie De OOi versie b.pptx Author B.Nieuwenhuis Created Date 7/30/2018 2:59:02 PM

W O O N S E R V I C E   I J S S E L L A N D   9 3   W O N I N G E N   D O E S B U R G

Presentatie 93 woningen Doesburg