Burchtpad 174 Hellevoetsluis

11
Burchtpad 174 3223 GP Hellevoetsluis Vraagprijs 223.000 k.k. Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 | [email protected] | www.hallomakelaar.nl

description

Mooie zonnige woning te koop, zeer flexibel qua oplevertermijn.

Transcript of Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Page 1: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Burchtpad 1743223 GP Hellevoetsluis

Vraagprijs € 223.000 k.k.

Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 | [email protected] | www.hallomakelaar.nl

Page 2: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 2 van 11

Burchtpad 1743223 GP Hellevoetsluis

Vraagprijs € 223.000 k.k.

Soort woonhuis Woonhuis

Woonoppervlakte 104 m2

Inhoud 290 m3

Bouwperiode/-jaar 1991

OmschrijvingLet op! Op de floorplanner/tekeningen zijn de 1e en 2e verdieping in spiegelbeeld getekend!

Gelegen in Den Bonsenhoek, prima onderhouden moderne hoekwoning met voortuin grenzend aan voet/fietspad,

afsluitbare poort en achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging, grenzend aan autoluwe straat

(bestemmingsverkeer) in kindvriendelijke woonomgeving.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1991;

- Op totaal 142 m2 eigen grond;

- Deze moderne woning heeft 3 slaapkamers;

- Lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, als bijverwarming, op de begane

grond;

- Fraaie keuken met luxe inbouwapparatuur;

- Moderne riant grote badkamer (voorheen slaapkamer);

- Veel parkeerruimte aan de achterzijde van de woning;

- Woning grotendeels voorzien van stuc-spuitwerk;

- Prima isolerende voorzieningen.

Page 3: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 3 van 11

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met garderobekast voorzien van schuifwand.

Betegeld toilet met fontein.

Opvallend lichte, tuingerichte woonkamer met hardhouten schuifpui over de volle breedte en trapkast.

Open keuken met in U-vorm geplaatste lichte keukeninrichting v.v. inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap,

draaicarrousel, 1 � RVS spoelbak, vaatwasmachine, elektrische heteluchtoven, koel/vriescombinatie en close-in

boiler.

1e Verdieping:

2 slaapkamers (voorheen 3), met elk een groot Velux dakvenster voorzien van Velux jaloezieën en Velux insecten

hor.

Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, aparte douche, 2 wastafels en handdoekradiator.

Aparte wasruimte (voorheen badkamer) met betegelde vloer, hangend closet en aansluitingen voor de was- en

droogapparatuur op werkhoogte.

2e Verdieping:

Open trap naar de zolderetage.

3e slaapkamer met groot Velux dakvenster voorzien van Velux jaloezieën en Velux insecten hor, apart klein

raampje, bergingen aan weerszijden van de slaapkamer en c.v.-ruimte met opstelling Remeha c.v.-combiketel

van 2011.

In de fraai aangelegde en goed op de zon gesitueerde achtertuin met vijver + pompinstallatie bevindt zich nog een

stenen berging van ca. 300x200 cm. De stenen plantenbakken zijn voorzien van een automatisch

bewateringsysteem.

Page 4: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Foto's

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 4 van 11

Page 5: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 5 van 11

Page 6: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 6 van 11

Page 7: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 7 van 11

Gegevens

OverdrachtAanvaarding In overleg

BouwBouwjaar 1991Soort bouw Bestaande bouw

OnderhoudAlgemene staat van onderhoud Luxe afwerkingOnderhoud binnen GoedOnderhoud buiten Goed

AfmetingenWoonoppervlakte (m² ) 104Inhoud (m) 290Externe bergruimte (m² ) 6

InformatieplichtAanschrijving B&W NeeAsbest NeeBodemverontreiniging NeeBOOT Nee

Voorzieningen

DakType dak ZadeldakType dakbedekking PannenKozijnen HardhoutVerwarming C.V-ketelType C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)Bouwjaar C.V-ketel 2011Eigendom C.V-ketel EigendomBrandstof GasWarm water CombiketelIsolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Dakisolatie, MuurisolatieOverige voorzieningen Zonwering

Page 8: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 8 van 11

Woonlagen

Algemene informatieWoonkamer (m² ) 30Soort woonkamer Overig

Soort Woonlaag Begane grond, Verdieping, Verdieping

Indeling woonkamer,keuken,hal,WC, badkamer,slaapkamer(s),overloop,slaapkamer(s),zolder

Kenmerken

LiggingLigging In woonwijk, Beschutte ligging

TuinKwaliteit Fraai aangelegdDiepte tuin 9,7Breedte tuin 6,5Positie tuin Zuid-Oost

Schuur / BergingSoort berging Vrijstaand steenBerging (m² ) 6

ParkerenType parkeerplaatsen Openbaar parkeren

Page 9: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Algemene informatieWoning bezichtigen

Je kunt een bezichtiging aanvragen op

www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door

te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper

begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met

je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de

verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je

vaak ook 's avonds of in het weekend de woning

bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging

aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij

informeren dan de verkoper.

Een bod uitbrengen

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je

naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen

door in de woningpresentatie te klikken op de knop

'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen

en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.

Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod

uit te brengen

Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen

het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk

behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar

gemaakt.

Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper

wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord

wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als

de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te

doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in

onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling

als wij het bod overbrengen aan de verkoper.

Wil je zelf ook een woning verkopen?

Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We

nemen alles uit handen waar je een deskundige

makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je

met een fantastische service om je huis te verkopen.

We bieden je Funda én de meest succesvolle

verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij

zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor

je klaar om je te helpen!

Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk

voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons

team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van

maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur

en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook

altijd een e-mail sturen naar: [email protected]

Bijzondere bepalingenOuderdomsclausule

Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen

die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van

de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe

woningen. De verkoper staat niet in voor de

kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het

dak en de installaties.

Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van

doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit

ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin

moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 9 van 11

Page 10: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

VerkoopinformatieKoopakte

Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop

en verkoop van de woning zullen de afspraken

hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij

hanteren hiervoor het model van de Nederlandse

Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in

Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris

worden vastgelegd in een koopakte conform het

model van de Koninklijke Notariële

Beroepsorganisatie.

Ontbindende voorwaarde financiering

Voor het verkrijgen van financiering kan een

voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar

hanteert standaard een termijn van 6 weken

waarbinnen op grond van deze voorwaarde

ontbonden kan worden, gerekend vanaf het

moment van bereiken van overeenstemming.

Waarborgsom / bankgarantie

De koopovereenkomst vereist van de koper altijd

een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van

10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit

te regelen, gerekend vanaf het moment van

bereiken van overeenstemming.

Onderzoeksplicht koper

Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle

zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste

koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik

maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf

onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische

staat van de woning, de rechten en plichten die op de

woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel

kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden

genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,

enzovoorts. Als koper aanvaard je deze

onderzoeksplicht als zodanig.

Meldingsplicht verkoper

Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo

goed mogelijk informeren en voorzien van alle

informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook

verwachten dat de informatie die verstrekt wordt

correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die

op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen

zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er

altijd melding van worden gemaakt van eventuele

gebreken en bijzondere omstandigheden.

Erfdienstbaarheden

Indien er op de woning of het perceel

erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of

andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en

worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal

in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking

gesteld.

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 10 van 11

Page 11: Burchtpad 174 Hellevoetsluis

Energielabel

Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een

energielabel overhandigen. Indien op grond van het

besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk

label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld

in geval het verkochte is aangewezen als monument

als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een

provinciale of gemeentelijke

monumentenverordening of als het vrijstaande

gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van

minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door

verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie

www.energielabel.nl.

Uitnodiging

Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper

en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien

worden als een uitnodiging tot nader overleg dan

wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt

uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand

komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object

en prijs), maar ook over details (zoals datum van

aanvaarding, roerende zaken, ontbindende

voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.

Voorbehouden

De informatie voor deze brochure is met grote

zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt

de verkoper noch Hallo Makelaar enige

aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.

Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et

cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele

tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven

vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan

wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en

indelingen niet meer overeenkomen met de actuele

situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele

aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft

op uitkering via de door ons verplicht afgesloten

beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 11 van 11