Burchtpad 174 Hellevoetsluis
-
Upload
danny-stolk -
Category
Documents
-
view
213 -
download
1
description
Transcript of Burchtpad 174 Hellevoetsluis
Burchtpad 1743223 GP Hellevoetsluis
Vraagprijs € 223.000 k.k.
Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 | [email protected] | www.hallomakelaar.nl
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 2 van 11
Burchtpad 1743223 GP Hellevoetsluis
Vraagprijs € 223.000 k.k.
Soort woonhuis Woonhuis
Woonoppervlakte 104 m2
Inhoud 290 m3
Bouwperiode/-jaar 1991
OmschrijvingLet op! Op de floorplanner/tekeningen zijn de 1e en 2e verdieping in spiegelbeeld getekend!
Gelegen in Den Bonsenhoek, prima onderhouden moderne hoekwoning met voortuin grenzend aan voet/fietspad,
afsluitbare poort en achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging, grenzend aan autoluwe straat
(bestemmingsverkeer) in kindvriendelijke woonomgeving.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Op totaal 142 m2 eigen grond;
- Deze moderne woning heeft 3 slaapkamers;
- Lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, als bijverwarming, op de begane
grond;
- Fraaie keuken met luxe inbouwapparatuur;
- Moderne riant grote badkamer (voorheen slaapkamer);
- Veel parkeerruimte aan de achterzijde van de woning;
- Woning grotendeels voorzien van stuc-spuitwerk;
- Prima isolerende voorzieningen.
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 3 van 11
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobekast voorzien van schuifwand.
Betegeld toilet met fontein.
Opvallend lichte, tuingerichte woonkamer met hardhouten schuifpui over de volle breedte en trapkast.
Open keuken met in U-vorm geplaatste lichte keukeninrichting v.v. inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap,
draaicarrousel, 1 � RVS spoelbak, vaatwasmachine, elektrische heteluchtoven, koel/vriescombinatie en close-in
boiler.
1e Verdieping:
2 slaapkamers (voorheen 3), met elk een groot Velux dakvenster voorzien van Velux jaloezieën en Velux insecten
hor.
Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, aparte douche, 2 wastafels en handdoekradiator.
Aparte wasruimte (voorheen badkamer) met betegelde vloer, hangend closet en aansluitingen voor de was- en
droogapparatuur op werkhoogte.
2e Verdieping:
Open trap naar de zolderetage.
3e slaapkamer met groot Velux dakvenster voorzien van Velux jaloezieën en Velux insecten hor, apart klein
raampje, bergingen aan weerszijden van de slaapkamer en c.v.-ruimte met opstelling Remeha c.v.-combiketel
van 2011.
In de fraai aangelegde en goed op de zon gesitueerde achtertuin met vijver + pompinstallatie bevindt zich nog een
stenen berging van ca. 300x200 cm. De stenen plantenbakken zijn voorzien van een automatisch
bewateringsysteem.
Foto's
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 4 van 11
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 5 van 11
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 6 van 11
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 7 van 11
Gegevens
OverdrachtAanvaarding In overleg
BouwBouwjaar 1991Soort bouw Bestaande bouw
OnderhoudAlgemene staat van onderhoud Luxe afwerkingOnderhoud binnen GoedOnderhoud buiten Goed
AfmetingenWoonoppervlakte (m² ) 104Inhoud (m) 290Externe bergruimte (m² ) 6
InformatieplichtAanschrijving B&W NeeAsbest NeeBodemverontreiniging NeeBOOT Nee
Voorzieningen
DakType dak ZadeldakType dakbedekking PannenKozijnen HardhoutVerwarming C.V-ketelType C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)Bouwjaar C.V-ketel 2011Eigendom C.V-ketel EigendomBrandstof GasWarm water CombiketelIsolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Dakisolatie, MuurisolatieOverige voorzieningen Zonwering
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 8 van 11
Woonlagen
Algemene informatieWoonkamer (m² ) 30Soort woonkamer Overig
Soort Woonlaag Begane grond, Verdieping, Verdieping
Indeling woonkamer,keuken,hal,WC, badkamer,slaapkamer(s),overloop,slaapkamer(s),zolder
Kenmerken
LiggingLigging In woonwijk, Beschutte ligging
TuinKwaliteit Fraai aangelegdDiepte tuin 9,7Breedte tuin 6,5Positie tuin Zuid-Oost
Schuur / BergingSoort berging Vrijstaand steenBerging (m² ) 6
ParkerenType parkeerplaatsen Openbaar parkeren
Algemene informatieWoning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen op
www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door
te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper
begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met
je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de
verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je
vaak ook 's avonds of in het weekend de woning
bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging
aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij
informeren dan de verkoper.
Een bod uitbrengen
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je
naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen
door in de woningpresentatie te klikken op de knop
'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen
en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.
Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod
uit te brengen
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen
het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk
behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar
gemaakt.
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper
wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord
wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als
de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te
doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling
als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
Wil je zelf ook een woning verkopen?
Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We
nemen alles uit handen waar je een deskundige
makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je
met een fantastische service om je huis te verkopen.
We bieden je Funda én de meest succesvolle
verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij
zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor
je klaar om je te helpen!
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk
voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons
team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van
maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur
en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook
altijd een e-mail sturen naar: [email protected]
Bijzondere bepalingenOuderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen
die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van
de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe
woningen. De verkoper staat niet in voor de
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het
dak en de installaties.
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van
doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit
ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin
moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 9 van 11
VerkoopinformatieKoopakte
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop
en verkoop van de woning zullen de afspraken
hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij
hanteren hiervoor het model van de Nederlandse
Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in
Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris
worden vastgelegd in een koopakte conform het
model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie.
Ontbindende voorwaarde financiering
Voor het verkrijgen van financiering kan een
voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar
hanteert standaard een termijn van 6 weken
waarbinnen op grond van deze voorwaarde
ontbonden kan worden, gerekend vanaf het
moment van bereiken van overeenstemming.
Waarborgsom / bankgarantie
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd
een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van
10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit
te regelen, gerekend vanaf het moment van
bereiken van overeenstemming.
Onderzoeksplicht koper
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle
zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste
koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik
maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf
onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische
staat van de woning, de rechten en plichten die op de
woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel
kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden
genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,
enzovoorts. Als koper aanvaard je deze
onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo
goed mogelijk informeren en voorzien van alle
informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook
verwachten dat de informatie die verstrekt wordt
correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die
op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen
zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er
altijd melding van worden gemaakt van eventuele
gebreken en bijzondere omstandigheden.
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of
andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en
worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal
in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking
gesteld.
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 10 van 11
Energielabel
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een
energielabel overhandigen. Indien op grond van het
besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk
label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld
in geval het verkochte is aangewezen als monument
als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een
provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening of als het vrijstaande
gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van
minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door
verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie
www.energielabel.nl.
Uitnodiging
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper
en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien
worden als een uitnodiging tot nader overleg dan
wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt
uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand
komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object
en prijs), maar ook over details (zoals datum van
aanvaarding, roerende zaken, ontbindende
voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Voorbehouden
De informatie voor deze brochure is met grote
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt
de verkoper noch Hallo Makelaar enige
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et
cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele
tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven
vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan
wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en
indelingen niet meer overeenkomen met de actuele
situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele
aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft
op uitkering via de door ons verplicht afgesloten
beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 11 van 11