Download - Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Transcript
Page 1: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Hollands Noorden

financieringaankoop

verkoopverbouw

ingtaxatie

verzekeringM

ijnGem

akcontact

Wonen

PRETTIG

L

E V EN

Álles geregeld & verzekerd

Page 2: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Inhoudsopgave

Uw woning aankopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

Uw woning verkopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

Uw woning verbouwen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8

Uw woning taxeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Uw woning financieren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1�

Uw woning verzekeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

MijnGemak service . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

Wie zijn wij . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Contact . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

Page 3: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Prettig wonen

Dat vraagt meer dan een huis alleen . Het gaat om úw huis, úw wensen . En u wilt vooral zorgeloos wonen . In de weten-schap dat financiering en verzekering prima geregeld zijn . Nu en in de toekomst .

Wij helpen u daarom graag van A tot Z bij het realiseren van uw woonwensen.

Ons totaalpakket is afgestemd op maximaal gemak en voordeel voor u .

Wij kunnen u financieel advies op maat bieden en u ondersteunen bij:

Aan- en verkoop van uw huis

Taxatie of waardebepaling

Financiering van uw woonwens

Afsluiting inkomensrisico- en woonverzekeringen

Extra diensten via onze MijnGemak service

Met plezier vakkundig op weg In deze brochure vindt u een introductie van al deze diensten. Wilt u meer

informatie over een bepaalde service, dan nodigen wij u graag uit om uw

woonwensen kenbaar te maken. Onze hooggekwalificeerde medewerkers

helpen u met alle plezier op weg, vakkundig en daadkrachtig.

Bij Univé Hollands Noorden kunt u zoals altijd rekenen op transparante

dienstverlening en persoonlijke service.

Tot ziens!

financieringaankoop

verkoopverbouw

ingtaxatie

verzekeringm

ijn gemak

contact

Page 4: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Uw woning aankopenEen huis kopen is spannend en leuk, maar voor de meeste mensen geen alledaagse bezigheid . Er komen veel vragen op u af en er zijn grote belangen mee gemoeid . Laat u daarom bijstaan door iemand met verstand van zaken . Met de aankoopmakelaar van Univé Hollands Noorden voorkomt u misverstanden en teleurstellingen achteraf .

Waar liggen uw woonwensen? In een dorp of stad, een appartement of

woning met tuin? Misschien weet u het al precies of hebt u zelfs al een

specifiek huis in gedachten. Maar dan?

Dan verandert het dromen in zakelijk denken. Is het prijskaartje gerecht-

vaardigd? Dat hangt af van vele zaken, waaronder de bouwkundige staat.

Onze makelaar helpt u inventariseren, bezichtigen en taxeren. Hij schat de

werkelijke waarde in en wijst u op voorwaarden die aan uw bod gekoppeld

kunnen worden. Tot slot bepaalt u samen de onderhandelingsstrategie,

waarbij u juridische valkuilen direct omzeilt.

De aankoopmakelaar van Hollands Noorden begeleidt u vakkundig en

tactvol naar het droomhuis binnen uw mogelijkheden!

4

Page 5: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Waarmee kan onze aankoopmakelaar u van dienst zijn?

Inventarisatie van uw woonwensen

Aanwending van financiële mogelijkheden waarbij ú zich prettig voelt

Begeleiding bij bezichtiging

Realistische waardebepaling

Advies voor kansrijk openingsbod en de verdere onderhandelingsstrategie

Zo laag mogelijke aankoopprijs

Inzicht in essentiële informatie over de woning zoals (verborgen) gebreken,

bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, bestemmingsplan etc.

Deskundige en onafhankelijke begeleiding tot en met overdracht bij notaris

Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een aankoopmakelaar

van Univé Hollands Noorden? Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar

[email protected].

aankoop

Page 6: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

6

Uw woning verkopenU hebt een andere woning op het oog, of al gekocht, of uw wilt verhuizen naar een huurwoning . Hoe dan ook, u wilt uw huidige woning verkopen . Snel en tegen een goede prijs . Dat is makkelijker gezegd dan gedaan . Daarom is er de verkoop-makelaar van Univé Hollands Noorden . Hij bespaart u veel tijd, onzekerheid en onnodige kosten .

Voor een voorspoedige en gunstige verkoop van uw huis dient u een

aantal zaken goed geregeld te hebben. De juiste vraagprijs natuurlijk,

en een slimme tactiek voor het reageren op een openingsbod. Maar eerst

een efficiënte ‘promotiecampagne’ en bezichtigingen die indruk maken.

Dan volgen grondige onderhandelingen, de verkoopakte, de notaris

en de financiële afwikkeling.

Kortom, huizen verkopen vraagt om de juiste

kennis en ervaring. Succes wordt immers

bepaald door details . De verkoopmakelaar van

Univé Hollands Noorden begeleidt u graag.

Samen met u maakt hij een plan van aanpak van

begin tot eind. Zeer deskundig en op heldere wijze,

zoals u dat van Univé mag verwachten .

Page 7: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Waarmee kan onze verkoopmakelaar u van dienst zijn?

Bepaling reële vraagprijs: te laag is niet gewenst en te hoog belemmert

snelle verkoop

Opstelling mediaplan: uw woning effectief in de spotlights door o.a.

advertenties, brochures en Funda.nl

Verzorging energielabel voor uw woning

Begeleiding van bezichtigingen: rondleiden, vragen beantwoorden

en enthousiasmeren

Onderhandelingen over de verkoopprijs

Opstelling voorlopig koopcontract

Overdracht van de woning: verzamelen en indienen van vereiste

gegevens voor overdracht bij de notaris

Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een verkoopmakelaar

van Univé Hollands Noorden? Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar

[email protected].

verkoop

Page 8: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

8

Uw woning verbouwenUw lang gekoesterde woonwens wilt u in vervulling laten gaan . Een serre, nieuwe keuken of dakkapel . . . Hoe ingrijpender de verbouwing, hoe groter de kans is dat verhuizen een serieus alternatief is . Wij geven u graag inzicht in ál uw mogelijkheden .

Welke optie het ook wordt, Univé Hollands Noorden helpt u uw droom te

realiseren. Onze experts geven u degelijk advies voor financiering en

verzekering en geven u tips en nuttige adressen van profs in verbouwen.

Page 9: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Waarmee kan onze adviseur u bij een verbouwing van dienst zijn?

Stappenplan en hulp bij praktische zaken

Voorafgaand aan een verbouwing dient u een aantal zaken goed in kaart te

brengen. Regels omtrent de erfgrens, bouwvoorschriften en vergunningen

bijvoorbeeld. Onze adviseur zorgt voor een grondige voorbereiding.

Uiteenzetting van financieringsmogelijkheden en -ruimte

Vroegtijdig nadenken over de financiering geeft rust. Onze adviseur

kan u voorrekenen hoeveel extra financiële last u redelijkerwijs kunt

dragen. Een reeds lopende hypotheek licht hij door en hij onderzoekt

de mogelijkheden van een tweede hypotheek of oversluiting.

Ook als u een huurwoning graag wilt opknappen kunt u advies op maat

krijgen over een eventuele geldlening.

Behoud van optimaal verzekeringspakket

Vanzelfsprekend komen ook uw schadeverzekeringen aan de orde.

Juist tijdens een verbouwing is het verstandig voldoende verzekerd te zijn

tegen schade. En ná de verbouwing kan onze adviseur de – waarschijnlijk

verhoogde – herbouw- en inboedelwaarde vaststellen. Zo voorkomt u dat u

onvoldoende uitgekeerd krijgt in het geval van schade in uw nieuwe situatie.

MijnGemak service

Wij maken het u graag gemakkelijk. Wij kunnen u daarom ook helpen bij

het zoeken naar de juiste vakmensen voor uw verbouwing of de afwerking

ervan. Kijk voor meer service-informatie achter de paarse tab MijnGemak.

Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze adviseur?

Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar [email protected].

9

verbouwing

Page 10: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

10

Uw woning taxerenEen taxatie is een schatting van de waarde van een woning door een deskundige . Hierbij wordt onder meer gekeken naar het type huis, de grootte, de ligging en de staat van onderhoud .

Een taxatierapport is nodig voor het verkrijgen, verhogen of opwaarderen

van een hypotheek, maar is ook nuttig bij de verkoop van een woning.

De taxatie moet worden gedaan door een onafhankelijke taxateur die zelf

niet betrokken is bij de koop of verkoop van het huis. Univé Hollands Noorden

werkt samen met gecertificeerde taxateurs die zijn aangesloten bij het

NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).

Afhankelijk van de situatie is het inschakelen van een taxateur wenselijk of

zelfs verplicht.

Page 11: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Wanneer is een taxatie van belang?

Bij de aankoop van een woning

Een taxatierapport biedt houvast bij de prijsonderhandelingen. Het kan

beide partijen bovendien bewust maken van eventuele bijkomende kosten

en werkzaamheden aan de woning.

Bij de verkoop van een woning

Een taxatierapport is een handig en vooral betrouwbaar hulpmiddel bij het

bepalen van een reële verkoopprijs van uw woning.

Voor het verkrijgen van een hypotheek

Voor de hypotheek voor een nieuwbouwwoning is een taxatierapport

meestal geen vereiste. Voor een bestaande woning is het vaak wel gewenst

en voor de NHG uiteraard verplicht.

Bij de verzorging van een bouwkundige keuring

Bij de verzorging van een waardebepaling in geval van boedelscheiding

en in verband met eventuele successierechten

Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een onafhankelijke taxateur

via Univé Hollands Noorden? Onze makelaars brengen u graag in

contact met de juiste persoon. Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar

[email protected].

11

taxatie

Page 12: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

1�

Uw woning financierenAls uw bod op een woning is geaccepteerd moet u de financiering regelen . Een hypotheek die nu, maar ook later betaalbaar blijft . De Erkend Hypotheekadviseur van Univé Hollands Noorden geeft u eerlijk, onafhankelijk en passend advies .

Voor onze hypotheekadviseur staat maar één ding centraal: prettig leven

voor u. Hij geeft duurzame adviezen voor de keuze van de juiste hypotheek-

vorm binnen uw financiële ruimte. Het is belangrijk dat de hypotheeklasten

op lange termijn draagbaar blijven, ook bij gewijzigde omstandigheden.

Als u samen met de adviseur uw gewenste hypotheek hebt bepaald, gaat hij

na bij welke geldverstrekker u het beste uit bent. Als deze financiële partij

eerst een taxatierapport van het huis wil zien, schakelt onze adviseur een

taxateur in. Zodra de geldverstrekker akkoord gaat en een hypotheek van het

gewenste bedrag kan verstrekken, wordt de hypotheekakte opgemaakt en

gepasseerd bij de notaris.

Onze Erkend Hypotheekadviseur werkt volgens vast tarief . Vraag voor

meer informatie gerust naar het Dienstverleningsdocument Hypotheken .

Page 13: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Waarmee kan onze Erkend Hypotheekadviseur u van dienst zijn?

Persoonlijke begeleiding bij de financiering

Opmaak van een helder en overzichtelijk rapport waarin het advies wordt

toegelicht. In dit rapport staan de volgende zaken beschreven:

Een totale risico-inventarisatie op basis van uw persoonlijke wensen

en financiële situatie

Keuze van de hypotheekvorm

Keuze van de geldverstrekker

Benodigde aanvullende verzekeringen

Duidelijk overzicht van bemiddelingskosten. Bent u al klant bij ons?

Dan ontvangt u 10% korting op de bemiddelingskosten.

Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze Erkend Hypotheekadviseur?

Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar [email protected].

13

financiering

Bij ons vindt u de

Erkend Hypotheekadviseur

Page 14: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

14

Uw woning verzekerenU heeft een woning gekocht! Alle zaken zijn uitstekend geregeld door de makelaar en hypotheekadviseur . Het eventueel opknappen, verhuizen en uiteindelijk prettig wonen kan beginnen . Maar niet voordat u dit grote goed keurig hebt verzekerd .

Heerlijk en onbezorgd wonen is de wens voor nu, maar óók voor de

toekomst. Om dit veilig te stellen is het van belang goed verzekerd te zijn

tegen de financiële risico’s van bijvoorbeeld brand, diefstal, waterschade

en juridische aansprakelijkheid.

Voor al uw wensen en vragen omtrent verzekeren kunt u terecht bij de

verzekeringsadviseur van Univé Hollands Noorden. Of het nu gaat om het

verzekeren van uw bezittingen, rechtszekerheid of inkomensterugval .

Hij helpt u graag de prioriteiten op een rijtje te zetten. De keuze van de

beste verzekering draait immers om de noodzaak in relatie tot uw financiële

draagkracht en wensen.

Univé Hollands Noorden staat bekend om de uitstekende verzekerings-

pakketten: zonder overbodige zaken en een prima risicodekking tegen

eerlijke premies .

Page 15: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Waarmee kan onze verzekeringsadviseur u van dienst zijn?

Overzicht in al uw verzekeringen, op kantoor of bij u thuis

Vaststelling van de verzekerde bedragen voor uw huis en inboedel

Advies in optimale verzekering en heldere premieberekening

Zekerheid van een altijd up-to-date verzekeringspakket

Toepassing van Premie Voordeel Plan en andere interessante

kortingsmogelijkheden

Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze verzekeringsadviseur?

Bel ons op 0227 - 54 00 40 of mail naar [email protected].

1�

verzekering

Page 16: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

16

MijnGemak service Denkt u aan klussen in, aan of om uw nieuwe huis? Denk dan eens aan onze MijnGemak service!

Een nieuw huis maakt u zo veel mogelijk naar uw eigen smaak.

De een houdt het bij een lik verf, de ander start een complete verbouwing.

Wat uw wensen ook zijn, alles moet góed gebeuren .

Voor iedereen die niet zelf kan of wil klussen, biedt Univé de MijnGemak

bemiddelingsservice. Dé oplossing voor alles wat opgeknapt, vernieuwd of

verbouwd moet worden.

Met MijnGemak helpt Univé u graag onbezorgd te leven

en tijd over te houden voor leuke dingen!

Page 17: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

Wat kan MijnGemak voor u betekenen?

U wilt een klus uitbesteden. Maar aan wie? Voor al uw wensen kan MijnGemak

betrouwbare specialisten bij u in de buurt selecteren. Dat bespaart u veel

tijd en moeite . MijnGemak verzorgt de offerte, blijft contactpersoon en als

alles naar wens is verlopen, ontvangt u van MijnGemak de factuur.

U betaalt alleen de afgenomen dienst . Gemak dient de mens!

In uw nieuwe huis wilt u alleen betrouwbare vakmensen over de vloer.

Via MijnGemak kunt u rekenen op kwaliteit van onder andere:

De aannemer voor een gehele verbouwing De stukadoor voor strakke wanden en plafonds De schilder voor een opfrisbeurt van uw huis De behanger voor een unieke uitstraling in elke kamer De elektricien voor nieuwe of extra leidingen De vloerenlegger voor plavuizen, houten vloer, laminaat of tapijt De klusjesman voor kleine ophang- of reparatieklusjes De tuinman voor een sfeervol terras en tuin De verhuizer voor veilig transport van al uw spullen

Welke dienst u ook nodig heeft, MijnGemak helpt u aan de juist professionals!

Meer weten?Op www .mijngemak .nl vindt u een overzicht van al onze diensten,

tot kinderoppas aan toe! U kunt ook bellen naar 0900 - 0662 (lokaal tarief).

De medewerkers van MijnGemak helpen u graag verder.

mijn gem

ak

1�

Page 18: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

18

Wie zijn wij Univé Hollands Noorden is een van de zelfstandige ‘Onderlingen’ van Univé . Wij zijn een coöperatieve vereniging die handelt zonder winstoogmerk: klanten zijn dus tevens leden . Zíj staan dan ook centraal, niet het streven naar winst . Uitgangspunt is dat u als lid profiteert van positieve resultaten door winstuitkeringen, premiekortingen en verbeterde producten en diensten .

Hier staan wij voorUnivé Hollands Noorden helpt haar particuliere en zakelijke klanten aan

‘financiële rust’ voor prettig leven en ondernemen. Wij zijn totaalleverancier

van persoonlijke, snelle, betrouwbare en deskundige service. We onderhouden

een persoonlijke band met onze leden en zijn altijd en overal goed bereikbaar.

Lid zijn van Univé Hollands Noorden is het geld méér dan waard .

Belangrijke contactgegevens voor Prettig WonenAan- of verkoop van uw woning

T 0227 - 72 72 44 E [email protected]

Taxatie van uw woning

T 0227 - 72 72 44 E [email protected]

Verbouwen van uw woning

T 0227 - 72 72 44 E [email protected]

Financieren van uw woning

T 0227 - 72 72 44 E [email protected]

Verzekeren van uw woning

T 0227 - 54 00 40 E [email protected]

MijnGemak service

T 0900 - 0662 I www.mijngemak.nl

DNB-nr.: W 260 AFM-nr.: 12000501 KvK nr.: 36 01 56 82

Page 19: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

contact

VESTIGING BOVENkArSPEL

De Tuin 19

HOOFDkANTOOr MEDEMBLIk

Aambeeld 1

ContactUnivé Hollands Noorden

Aambeeld 1

1671 NT Medemblik

T 0227 - 54 00 40

F 0227 - 54 93 93

E [email protected]

www.univehollandsnoorden.nl

VESTIGING MIDDENMEEr

Brugstraat 53

VESTIGING HIPPOLyTUSHOEF

Beltstraat 76a

VESTIGING SPANBrOEk

Capellehof 4

VESTIGING SCHAGEN

Herenstraat 9

Page 20: Woonbrochure Unive Hollands Noorden

�0© �011 Univé Hollands Noorden

PR

ETTIG

LE V E

N