Download - WONING PRESENTATIEcloud.funda.nl.s3.amazonaws.com/.../009/672/966.pdf2009124 Burg.van Panhuysln 19 Burgum 1 BURGUM Burg. van Panhuyslaan 19 Kavel: 178 m2 Vraagprijs: € 145.000,-

2009124 Burg.van Panhuysln 19 Burgum 1

BURGUM

Burg. van Panhuyslaan 19

Kavel : 178 m2

Vraagpr i js : € 145.000,- k .k .

W O N I N G P R E S E N T A T I E

M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S


Een zeer goed onderhouden

tussenwoning met grote

leefruimte en achtertuin op het

zuiden.

Begane grond met:

- hal

- toilet

- woonkamer

- open keuken

- ruime bijkeuken

1e verdieping met:

- 3 slaapkamers

- badkamer

2e verdieping met:

- losse trap bereikbare

bergzolder

Voor- en achtertuin.

Bouwjaar: 1976.

Onderhoudstoestand: goed.

Inhoud woning: ca. 275 m3.

Woonoppervlakte: ca. 85 m2.

Bouwaard: traditioneel met betonnen vloeren

(begane grond en verdieping), houten gordingen,

dakplaten en met dakpannen gedekt.

Isolatietoepassingen:

- Isolatieglas: ja beneden en boven.

- Muur- en dakisolatie: ja.

- Vloerisolatie: nee.

Kruipruimte altijd droog, lokatie: kast in de bijkeuken

Gemeentelijke belastingen ca. € 440,- per jaar.

Nefit Ecoline VR combiketel, 1997 in eigendom.

De woning wordt geleverd zonder energielabel.

Elektrische installatie: 5 groepen met

aardlekschakelaar en stoppen.

Gemeentelijke rioolaansluiting.

De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en

maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst

wordt opgesteld volgens het model van de NVM.

A L G E M E N E I N F O R M A T I E


B E G A N E G R O N D

WOONKAMER De doorzon woonkamer is

uitgevoerd als split level. De

afgetimmerde vide aan de

voorzijde geeft de woonkamer

een ruimtelijk effect (zie foto

onder).

De totale oppervlakte van de

woonkamer/keuken bedraagt

ca. 35 m².

De woonkamer en keuken zijn

uitgevoerd in een lichte

kleurstelling en voorzien van

laminaatvloer.



KEUKEN De woning beschikt over een

praktische keuken voorzien van:

- 4-pits gas kookplaat

- wasemkap

Overige keukenapparatuur is los

geplaatst.

In de ruime bijkeuken is de

locatie van de CV ketel en is

onder de trap nog een ruime

inloopkast aanwezig.



HAL De woning beschikt over een

ruime hal/entree.

Het aanwezige toilet is recent

vernieuwd evenals de badkamer

op de eerste verdieping.

Ook de hal heeft een lichte

kleurstelling en een laminaat

vloer.


1 e V E R D I E P I N G

1e VERDIEPING De verdieping beschikt over een

overloop en 3 slaapkamers met

de afmetingen (ca.):

- 2.2 x 3.0 meter

- 3.1 x 3.6 meter met

inbouwkasten

- 2.5 x 3.6 meter met

dakraam

De tussenwanden zijn uitgevoerd

in steen.


1 e V E R D I E P I N G

BADKAMER De badkamer is recent

vernieuwd en voorzien van

wastafel, douche, designradiator

en ventilator.

Afmeting ca. 1.1 x 1.8 meter.

De 2e verdieping is later

aangebracht en bereikbaar

vanuit de overloop.

Zolderhoogte ca. 150 cm.


T U I N

DE VOORTUIN De voordeur van de woning is

gelegen aan een voetpad dat

uitkomt op de Van Panhuyslaan.

Parkeren kan in de directe

omgeving van de woning.

De toegang vanaf de

Panhuyslaan

↓


T U I N

DE ACHTERTUIN De woning is voorzien van een

achterom via de aanwezige

steeg die achter de woningen

langs loopt.

De achtertuin is praktisch

ingericht en voorzien van een

houten schuurtje.

De tuin is afsluitbaar.

De steeg aan de achterzijde

↓


R O E R E N D E Z A K E N

TER INFORMATIE: De achtergebleven roerende

zaken zijn bij de koopsom

inbegrepen.

De roerende zaken die niet in de

koopsom zijn inbegrepen worden

door de verkoper verwijderd /

meegenomen.

Blijft achter : • Tuinaanleg en sierbestrating

• Beplantingen en erfafscheiding

• Schuurtje

• Antenne/schotel

• Brievenbus

• Voordeurbel

• Veiligheidssloten

• Rolhorren

• Luxaflex

• Gordijnen met rails

• Deurmatten

• Laminaatvloer

• CV met Honeywell klokthermostaat

• Keukenblok met kookplaat en afzuigkap

• Buitenverlichting

• Wastafel

• Toiletmeubel

• Toiletbril/houder

• Badkameraccessoires


P L A T T E G R O N D

TOILET

4.2 mtr.

KAST

KEUKEN

WOONKAMER

BIJ KEUKEN

HAL

5.2 mtr.

3.65 mtr. 2.2 mtr.

4.0 mtr.

3.0 mtr.

De aangegeven maten zijn indicatief.


K A D A S T R A L E K A A R T ↑

N O O R D

Op de kadastrale kaart vindt u alleen de woning met huisnummer en geen overige vrijstaande bouwwerken. Een al of niet met vergunning gebouwde vrijstaande garage, tuinhuisje etc. vindt u niet terug op de kadastrale kaart.

Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 2907 groot 178 m².


L U C H T F O T O

TOEGANGSPAD

VOORDEUR


B U R G U M h e t d o r p … …

BURGUM

Burgum is de hoofdplaats van de

gemeente Tytsjerksteradiel en

het telt ongeveer 10.000

inwoners.

Het dorp ligt aan het Prinses

Margrietkanaal tussen de Wijde

Ee en het Bergumermeer.

Burgum is centraal gelegen in de

driehoek Leeuwarden, Drachten

en Dokkum en heeft vele

voorzieningen. O.a. scholen

(basis en middelbaar onderwijs),

diverse sportclubs, zwembad,

bibliotheek, jachthaven en

winkelcentrum.


W I J M E N G A t o t u w d i e n s t …

Wanneer u op zoek bent naar een woning bent

u bi j Wijmenga aan het juiste adres.

Wijmenga Makelaars en Taxateurs bieden u een

groot scala van woningen aan in Noord-Oost

Fryslân.

Deze brochure is met zorg samengesteld om u

optimaal te informeren over de bijzonderheden

en kenmerken van deze woning.

Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs weten we

als geen ander hoe belangri jk het is om een

woning op de juiste manier te presenteren.

Is uw interesse voor deze woning gewekt dan

kan het ook heel belangri jk zi jn wat uw huidige

woning op kan brengen.

Wij adviseren u graag over de waarde van uw

huidige woning. Alles dat met de verkoop

samenhangt is ons dageli jks werk.

Uw woning is daarmee in goede handen.

Wij hebben hiervoor een doordachte aanpak

ontwikkeld. Een aanpak die gebaseerd is op

onze jarenlange ervaring. Wij wil len u graag

informeren over deze resultaatgerichte aanpak

waarmee wij uw kansen tot verkoop kunnen

vergroten.

Neem eens contact met ons op en ontdek zelf

wat wij voor u kunnen betekenen.


W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G . W . N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l . 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x . 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a . n l I n t e r n e t : w w w . w i j m e n g a . n l L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d