Download - Wie doet wat als het om onderhoud gaat? - groningerhuis.nl onderhoudt wat(1).pdf · Otis liften: Otisline is een centraal meldpunt voor storingen aan de lift en is 24 uur per dag

Transcript

R U I M T E O M T E W O N E N

Wie doet watals het omonderhoud gaat?

R U I M T E O M T E W O N E N 3

Wie onderhoudt wat?

Een brochure over het onderhoud

R U I M T E O M T E W O N E N 5G R O N I N G E R H U I S4

Inleiding

Deze brochure besteedt aandacht aan de onderhoudsverplichtingen die gelden

voor de huurder van een woning bij Woonstichting Groninger Huis en aan de

onderhoudsverplichtingen van de verhuurder.

Hoewel wij proberen met deze informatie duidelijkheid te scheppen in een

moeilijke materie en hebben getracht deze zo volledig mogelijk te maken, is de

opsomming niet uitputtend en kunnen er daarom geen rechten aan worden

ontleend.

Onderhoud huurder

VOOR REKENING VAN DE HUURDER KOMEN:

• de kleine en dagelijkse reparaties in en om de woning, die zijn omschreven

in het navolgende overzicht.

• al het onderhoud en de reparaties, ontstaan door nalatigheid, onachtzaam-

heid of beschadiging door de huurder, huisgenoten of diens bezoekers.

• al het onderhoud en de reparaties, ontstaan ten gevolge van verwaarlozing

en vervuiling door de huurder.

• het onderhoud van en de reparaties aan, door zittende huurder aange-

brachte of overgenomen wijzigingen.

R U I M T E O M T E W O N E N 7G R O N I N G E R H U I S6

Onderhoud verhuurder

Al het overige, dat niet valt onder het hierboven genoemd onderhoud komt

voor rekening van Woonstichting Groninger Huis. Indien een onderdeel van de

woning waarvan het klein dagelijks onderhoud voor rekening van de huurder

komt, zo ernstig versleten is dat de huurder er geen gebruik van kan maken, zal

Woonstichting Groninger Huis het onderdeel vervangen voor haar rekening,

tenzij in deze brochure staat aangegeven, dat de huurder tot vervanging moet

overgaan.

Schade

Woonstichting Groninger Huis is niet aansprakelijk voor schade, ontstaan aan

persoon of goederen van de huurder, veroorzaakt door brand, uitstromend

water, storm, lekkages en dergelijke, tenzij de schade is ontstaan door slecht on-

derhoud door Woonstichting Groninger Huis.

De huurder zal ter dekking van de genoemde schades een inboedelverzekering

moeten afsluiten, die bij dergelijke gebeurtenissen de schade dekt.

Onderhoudsmeldingen en -klachten

ONDERHOUDSMELDINGEN EN -KLACHTEN KUNNEN ALS VOLGT AAN

WOONSTICHTING GRONINGER HUIS WORDEN DOORGEGEVEN:

• Schriftelijk via postbus 7, 9636 ZG Zuidbroek

Reparatieverzoek formulier via onze website: www.groningerhuis.nl

• E-mail: [email protected]

• Telefonisch via 0598 452525 tijdens de openingstijden (maandag t/m

vrijdag tussen 08.00 uur en 12.00 uur).

Voor noodgevallen is het nummer 24 uur bereikbaar. U wordt dan automatisch

doorgeschakeld naar de dienstdoende vakman.

NOODGEVALLEN ZIJN:

• het uitvallen van de centrale verwarmingsinstallatie

• onderbreking van de levering van gas, water en elektra en ernstige lekkages,

waardoor gevaarlijke situaties ontstaan

• ernstige gebreken aan afvoer en riolering

• schade aan de woning ten gevolge van brand, hevige regenval, storm en in-

braak

Glasschade

Voor het melden van glasschades kunnen huurders rechtstreeks bellen naar

0800-0244422

R U I M T E O M T E W O N E N 9

Uitstel reparaties

WOONSTICHTING GRONINGER HUIS KAN BESLUITEN OM REPARATIES UIT TE

STELLEN, ONDERMEER IN DE NAVOLGENDE GEVALLEN:

• als er plannen voor periodiek en/of planmatig onderhoud in ontwikkeling

of uitvoering zijn en het uitstel naar het redelijk oordeel van Woonstichting

Groninger Huis geen ernstige overlast voor de huurder met zich meebrengt.

• als de reparaties in verband met de aard van de werkzaamheden niet

kunnen worden uitgevoerd in de periode waarin de melding heeft plaatsge

vonden.

Geschillen

Indien de onderhoudsmelding of -klacht naar de mening van de huurder niet

goed is afgehandeld, meld hij dit schriftelijk aan Woonstichting Groninger Huis

In het geval daarna geen overeenstemming met Woonstichting Groninger

Huis wordt bereikt, kan de huurder zich schriftelijk wenden tot het bestuur van

Woonstichting Groninger Huis met duidelijke vermelding dat het hier een her-

haalde klacht betreft. Het bestuur zal dan een uitspraak doen over de klacht.

Indien de huurder zich niet kan neerleggen bij de beslissing van het bestuur

kan hij een beroep doen op de Geschillen commissie van Woonstichting Gro-

ninger Huis

G R O N I N G E R H U I S8

Liftstoring

Otis liften: Otisline is een centraal meldpunt voor storingen aan de lift en is 24

uur per dag 365 dagen per jaar bereikbaar via het gratis telefoonnummer:

(0800) 0224752

Kone Liften: Kone heeft een servicenummer voor storingen aan de lift en is 24

uur per dag 365 dagen per jaar bereikbaar via het telefoonnummer:

(0900) 22 555 66

Vernielingen

Bij vernielingen aan de woning door derden dient de huurder dit direct te mel-

den aan Woonstichting Groninger Huis, aangifte te doen bij de politie en daar-

van een procesverbaal te laten opmaken.

De aangebrachte schade aan de woning komt ten laste van de verhuurder, voor

zover de dader niet bekend is en voor zover de huurder van deze vernieling

geen verwijt valt te maken.

Als de dader wel bekend is, zal deze de vernieling(en) moeten vergoeden.

Overige aangebrachte schade, bijvoorbeeld aan persoon of goederen van huur-

der, wordt door Woonstichting Groninger Huis niet vergoed.

R U I M T E O M T E W O N E N 11

Onstoppingsfonds

U kunt voor de werkzaamheden van de ontstoppingsdienst, die voor uw reke-

ning zijn, deelnemen in het ontstoppingsfonds à € 2,30 per maand (prijspeil-

datum 1 januari 2009).

Wanneer u geen deelnemer bent aan het ontstoppingsfonds en toch de

ontstoppingsdienst moet laten komen, kunt u worden geholpen, wanneer u

zich direct bij aankomst van de monteur als deelnemer opgeeft. De monteur

heeft daarvoor een formulier bij zich.

Uiteraard geldt dit dus alleen voor ontstoppingen die voor rekening van de

huurder zijn.

Woonstichting Groninger Huis behoudt zich het recht voor om de bedragen

voor servicefonds en ontstoppingsfonds jaarlijks aan te passen met de percen-

tages van kostenstijging van lonen en materialen.

Het lidmaatschap voor zowel het servicefonds en het ontstoppingsfonds geldt

voor minimaal één jaar en wordt telkens voor een periode van één jaar ver-

lengd.

Opzegging is mogelijk met inachtneming van een opzegtermijn van een

maand.

G R O N I N G E R H U I S10

Overzicht

In het hierna volgend overzicht is in de eerste kolom aangegeven wanneer het

onderhoud voor rekening is van Woonstichting Groninger Huis.

In de tweede kolom is aangegeven, wanneer het werkzaamheden betreffen die

voor rekening van de huurder zijn. De werkzaamheden in de derde en vierde

kolom vallen onder respectievelijk het servicefonds en het ontstoppingsfonds.

Servicefonds

Deze kolom betreft een aantal algemene werkzaamheden die voor rekening van

de huurder komen.

Tegen betaling van € 3,40 per maand (prijspeildatum 1 januari 2009) kunt u zich

er van verzekeren, dat de onder deze kolom aangegeven werkzaamheden bij

melding worden uitgevoerd door Woonstichting Groninger Huis.

R U I M T E O M T E W O N E N 13

Kastscharnieren ■

Kastplanksteunen ■

Kastlegborden ■

Kastroeden/roedehouders ■

Kastkantschuiven ■

Kozijnonderhoud ■

Leuningen-onderhoud/bevestiging ■

Raam-combisluiting ■

Raamboompje ■

Raamknippen ■

Raamscharnieren ■

Raam-uitzetijzers ■

Klemmende ramen ■

Vervangen/reparatie ramen bij uitwaaien ■

Regenwater afvoeren onderhoud ■

Schuifdeur-onderhoud ■

Schuifdeur-schuiven (rollen, wieltjes e.d.) ■

Schoorsteen vegen ■

Ontluchtings- en ventilatiekanalen vegen ■

Raamventilatieroosters schoonhouden ■

Rookgasafvoerkap ■

Rookgasafvoer vegen ■

Schoorsteenkappen ■

Schutting plaatsen: toestemming nodig

Schutting bij woning behorend ■

Tuinmuren ■

VER

HU

UR

DER

HU

UR

DER

SER

VIC

E FO

ND

S

ON

ST. F

ON

DS

G R O N I N G E R H U I S12

Onderhoud voor rekening van huurder/verhuurder

REPARATIE:

TIMMERWERK

Aanrechtscharnieren plus slot ■

Aanrechtblad ■

Aanrechtblok kitnaden ■

Aanrechtlade-geleiders ■

Aanrechtschotje ■

Binnendeurslot ■

Beschadiging aan deuren, ramen, kozijnen e.d. ■

Brievenbus in deur of gem. schap. ruimte ■

Buitendeursloten ■

Dakonderhoud ■

Dakgoten onderhoud ■

Deursloten en deurscharnieren ■

Deurkrukken en schilden ■

Deurvastzetters ■

Deurstoppen ■

Deurknoppen ■

Deurbel ■

Klemmende deuren ■

Vervangen/reparatie bij uitwaaien ■

Deur dorpelstrip ■

Drooglijnen, steunen en palen ■

Garageslot kanteldeur ■

Garage overig hang- en sluitwerk kanteldeur ■

Grendel ■

Kastsloten ■

VER

HU

UR

DER

HU

UR

DER

SER

VIC

E FO

ND

S

ON

ST. F

ON

DS

R U I M T E O M T E W O N E N 15

Schilderwerk buiten ■

ELEKTRA

Antennes plaatsen toestemming nodig

Bedrading elektrische installaties ■

Beltrafo ■

Beldrukker ■

Bel (elektrisch) ■

Hoofdzekering in onderhoud bij Essent

Elektra leidingen ■

Groepenkast ■

Stop/smeltzekering ■

Stopkontakt ■

Schakelaar ■

Combinatie schakelaar/stopkontakt ■

Afdekplaatje ■

Plafonddeksel ■

Trekkoordje ■

Montageplaten ■

Kortsluiting t.g.v. overbelasting, defecte

armaturen of apparaten ■

Aardlekschakelaar / alamat ■

Huistelefoon/deuropener ■

Kabeltelevisie in onderhoud bij Essent

Liften onderhoud/storing ■

Verlichting gemeenschappelijke portieken ■

VER

HU

UR

DER

HU

UR

DER

SER

VIC

E FO

ND

S

ON

ST. F

ON

DS

G R O N I N G E R H U I S14

Sleutels bij woning worden éénmalig verstrekt ■

Sleutels zoekgeraakt ■

Sleutels afgebroken ■

Sloten vervangen indien slot versleten ■

Sloten vervangen op verzoek bewoner ■

Sloten vervangen bij verlies sleutels ■

Tegels beschadigd of vernield ■

Tegels laten los ■

Tochtprofielen standaard in de woning ■

Tochtprofielen aanbrengen op verzoek bewoner ■

Tuintrappen reparatie/vervanging ■

Vliezotrappen reparatie ■

Windhaken ■

SCHILDERWERK

Behang ■

Beschadiging aan deuren, ramen, kozijnen e.d. ■

Deuren schilderwerk binnen ■

Deuren schilderwerk buiten ■

Kasten vernieling/plakplaatjes e.d. ■

Kozijnen schilderwerk binnen ■

Kozijnen schilderwerk buiten ■

Lekkageschade herstel inboedel of verfwerk

mits het nalatigheid is van verhuurder ■

Plafonds saus- en schilderwerk ■

Schilderwerk binnen ■

VER

HU

UR

DER

HU

UR

DER

SER

VIC

E FO

ND

S

ON

ST. F

ON

DS

R U I M T E O M T E W O N E N 17

Fonteinkraan ■

Gummisok van het fontein ■

Hoekstopkraan ■

Reservoir ■

Valpijp ■

Douchekop en handdouche ■

Doucheslang ■

Douche opsteekgarnituur ■

Douche mengkraan ■

Douche plancet ■

Douche spiegel ■

Douche zeepbakje ■

Douche afvoer verstopping ■

Gas hoofdkraan en meter onderhoud Essent

Gaskachels voor zover eigendom corporatie ■

Gas afdopstop ■

Gaskranen ■

Gasleidingen volgens bouwbesluit ■

bouwbesluit

Wasmachinekraan ■

Wastafelkraan ■

Koudwaterkraan ■

Stopkraan ■

Kraanleertjes en uitloop ■

Hoofdkraan/meter onderhoud waterbedrijf

Lavet/uitstortgootsteen afvoerstop ■

VER

HU

UR

DER

HU

UR

DER

SER

VIC

E FO

ND

S

ON

ST. F

ON

DS

G R O N I N G E R H U I S16

Verlichting galerijen e.d. ■

Verlichting brandgangen ■

Wasmachineschakelaar rep./vervanging standaard ■

LOODGIETERSWERK

Aanrecht afvoerplug ■

Aanrecht afvoerstop ■

Afvoer repareren ■

Afvoer ontstoppen ■

Afvoerplug wastafel ■

Boilers eigendom Essent

CV-ketel onderhoud ■

CV bijvullen en ontluchten ■

CV ontluchtingssleutel ■

CV radiatoren ■

CV vulslang ■

CV vulsleutel ■

CV roestvrij houden radiatoren en leidingen ■

CV voorkomen bevriezingen ■

Closetzitting ■

Closetrolhouder ■

Closet flotteurkraan ■

Closetpot ■

Closetpot schoonhouden ■

Dalspoeler/aquaspoeler ■

Fonteinbakje ■

VER

HU

UR

DER

HU

UR

DER

SER

VIC

E FO

ND

S

ON

ST. F

ON

DS

R U I M T E O M T E W O N E N 19

Technische tips

* * *

HOUD HET GOOTSTEENKASTJE DROOG

Mogelijke oorzaken van vocht in het gootsteenkastje

■ een lekkende afvoer;

■ natte dweilen, sponzen, etc. Laat deze eerst drogen voordat u ze opbergt.

Het is aan te bevelen het gootsteenkastje af en toe een tijdje open te laten

staan.

* * *

VOORKOM STANK UIT AFVOERPUTJES

In het afvoerputje van douche, gootsteen en wastafel staat voortdurend water.

Bij langdurige afwezigheid van de bewoner kan dit water verdampen en ont-

staat er stank. Dit geldt ook voor de afvoer van de wasmachine. Om dit te voor-

komen kunt u de afvoer bijvullen met water en een paar druppels slaolie.

Hierdoor kan het water moeilijker verdampen.

* * *

VOORKOM HET BEVRIEZEN VAN UW C.V.-INSTALLATIE

Als u ‘s winters langdurig afwezig bent, bijvoorbeeld op wintersportvakantie,

neem dan de volgende maatregelen

■ laat de c.v.-installatie aan staan (stekker in het stopkontakt, thermostaat laag,

bijvoorbeeld op 10 gr. C);

■ zet alle radiatorkranen open;

■ vergeet niet alle ramen te sluiten

G R O N I N G E R H U I S18

Mechanische Ventilatie onderhoud ■

Mechanische ventilatie vervanging roosters ■

Mechanische ventilatie afzuigkappen ■

Regenwater afvoeren ontstoppen ■

Riolering verzakking, roosters e.d. ■

WTW installaties onderhoud ■

WTW installaties schoonhouden filters ■

WTW installaties vervanging filters ■

Wastafel vernieling/breuk door bewoner ■

Waterleiding onderhoud ■

Waterleiding voorkomen bevriezing ■

Waterleiding gevolgen van bevriezing ■

DIVERSEN

Stucwerk onderhoud ■

Gemeenschappelijke bestrating ■

Bestrating op eigen erf volgens standaard ■

Afvoeren ontstoppen ■

Goten schoonmaken ■

Gemeenschappelijke ruimten schoonhouden ■

Wespennest, ratten, muizen (ov.ongedierte) ■

Onderhoud tuinen, erven, opritten en

erfafscheidingen ■

VER

HU

UR

DER

HU

UR

DER

SER

VIC

E FO

ND

S

ON

ST. F

ON

DS

R U I M T E O M T E W O N E N 21

* * *

TEST DE AARDLEKSCHAKELAAR

Een aantal woningen is voorzien van een aardlekschakelaar. Deze bevindt zich in

de meterkast. Als er storing optreedt in bijvoorbeeld een huishoudelijk appa-

raat, dan schakelt deze schakelaar, die u ieder kwartaal moet testen, automa-

tisch de stroomvoorziening uit. Op de aardlekschakelaar zit een knop met een ‘T’

(van ‘test’). Meteen nadat u die knop hebt ingedrukt, moet de stroom zijn uitge-

schakeld.

Gebeurt dit niet, dan moet u direkt onze onderhoudsdienst waarschuwen.

* * *

HET SMEREN VAN SLOTEN EN SCHANIEREN

Olie is slecht voor sloten en hang- en sluitwerk. Gebruik dus geen olie als smeer-

middel, maar cylinderspray.

* * *

HET REINIGEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN

Kunststofkozijnen kunt u het beste reinigen met (het autowasmiddel) ‘Wash en

Shine’. Gebruik vooral nooit chemische middelen of schoonmaakmiddelen die

krassen.

* * *

VOORKOM HET VASTZITTEN VAN KRANEN

Na verloop van tijd gaan weinig gebruikte kranen, bijvoorbeeld de hoofdkraan

en het kraantje naar de stortbak van de W.C., muurvast zitten. Oorzaak hiervan is

de kalk in het leidingwater. Dit ongemak is eenvoudig te voorkomen door deze

kranen één keer per jaar enkele malen open en dicht te draaien.

G R O N I N G E R H U I S20

* * *

STICKERS VERWIJDEREN

Verwarm de stickers met een haardroger (föhn). De lijm wordt door het ver-

warmen zacht en de sticker is gemakkelijk los te peuteren. Lijmresten kunt u

verwijderen met spiritus, wasbenzine of verfverdunner (peut) of speciale stic-

ker-verwijderaar.

N.B. als stickers niet goed verwijderd zijn, wordt de deur op uw kosten

overgeschilderd!

* * *

HET REINIGEN VAN KRANEN EN HANDDOUCHE

Door kalk in het water slibben de douchekop en de straalbreker aan het uit-

einde van de kraan dicht. U kunt dit euvel herkennen aan de onregelmatige en

vaak schuine waterstralen. De oplossing in dat geval is ontkalken schroef de

douchekop of straalbreker los en leg deze enige tijd in een speciaal daarvoor

in de handel verkrijgbaar ontkalkingsmiddel of in azijn.

R U I M T E O M T E W O N E N 23

■ De woonkamer vóór het slapen gaan en de slaapkamer na het slapen gaan

luchten. Het raam 15 à 30 minuten openzetten. Tijdens het luchten de ver-

warming laag of uitzetten.

OPMERKING: voortdurend ventileren en nu-en-dan luchten dienen beide

te geschieden: het één is niet een vervanging van het ander.

■ Tijdens het gebruik en nog minstens een half uur daarna zorgen dat lucht

kan toestromen, anders werkt het afzuigkanaal niet. Dit kan bijvoorbeeld ge-

beuren door een raampje op een kier te zetten. Als de badruimte geen raam

heeft, moet er een forse kier onder de deur zijn; die kier dus niet afsluiten!

Worden de kanalen mechanisch afgezogen, dan tijdens gebruik de ventilator

op volle kracht! Bent u niet in de keuken of badcel? Zet dan de ventilator op

halve stand.

De laatste die doucht moet wanden en gordijnen afdrogen. Doek buiten de

badcel te drogen hangen.

* * *

WAT TE DOEN TEGEN CONDENSVOCHT OF SCHIMMEL OP WANDEN EN/OF

PLAFONDS?

a. Regelmatig ventileren, ook als het vertrek verlaten is; liefst twee raampjes -

als het kan tegenover elkaar - op een kier zetten.

b. Indien C.V. aanwezig: thermostaat op 20 à 21 gr. C. zetten, ‘s nachts op 16 gr.

C.

c. Is een mechanische ventilatie aanwezig? Laat deze dan permanent draaien,

met een raampje op een kier.

d. Staan er meubels, bijvoorbeeld kasten, tegen de buitenmuren? Zet ze 5 cm

vrij van de muur.

e. In een vertrek met schimmel moet geen was te drogen worden gehangen.

G R O N I N G E R H U I S22

* * *

DRAAI DE WASMACHINEKRAAN DICHT NA GEBRUIK!

Als de wasmachinekraan open staat, blijft de slang onder druk staan. Deze is

daar uiteindelijk niet tegen bestand. Op den duur zal de slang dan ook barsten

met alle ellendige gevolgen van dien. Sluit daarom altijd de wasmachinekraan

na het wassen.

* * *

PLAFOND SCHOONMAKEN

Voordat u het plafond gaat witten, dient u het eerst schoon te maken, bij voor-

keur met warm sodawater (trek plastic handschoenen aan).

Gebruik bij voorkeur een spons.

* * *

HOUD VENTILATIEKANALEN SCHOON

Ventilatieopeningen zitten aan de buitenkant van elk huis. Het zijn de openge-

laten vertikale voegen in het metselwerk. Ze zorgen voor ventilatie tussen bin-

nen- en buitenmuur en voor de afvoer van stof. Houd de openingen vrij van

vuil, insekten of planten.

Overigens is goede ventilatie zeer belangrijk. In iedere woning is namelijk

vocht aanwezig. Bij onvoldoende ventilatie gaat de verf bladderen en zullen de

muren in de doucheruimte zwart uitslaan. Ook uit het oogpunt van veiligheid

is ventilatie van belang houd in de keuken altijd een raam open wanneer uw

geiser niet voorzien is van een afvoer.

DIT ZIJN DE BASISREGELS VOOR EEN GOEDE VENTILATIE:

■ Zet bij aanwezigheid voor langere tijd van één of meer personen een

raam(pje) op een kier, niet alleen overdag maar ook ‘s nachts (slaapkamers).

R U I M T E O M T E W O N E N 25G R O N I N G E R H U I S24

* * *

EN VERDER…

■ Bij het boren van gaten in tegelwanden beschadigt u de wand veel minder

als u de plug in de voeg plaatst. Behandel de voegen overigens niet met voe-

genkleur of hoe dergelijke middeltjes ook mogen heten.

■ Wanneer u een tuin bij de woning hebt en een nieuwe heg of bomen wilt

planten dan moet u er voor zorgen dat deze respektievelijk tenminste 50 cm

en 2 meter binnen de grens van het door u gehuurde terrein worden ge-

plaatst. Ook hebben diverse gemeentes voorschriften over de hoogte van de

terreinscheidende beplanting.

■ Bij de kleurkeuze van uw binnenschilderwerk dient u wel rekening te houden

met het feit, dat anderen later in uw woning zullen wonen.

Als u een wat ongebruikelijke kleur wilt kiezen voor de periode dat u de wo-

ning huurt, moet u er wel rekening mee houden, dat u bij huurbeëindiging

de woning weer in de oorspronkelijke -neutrale- kleuren moet terugbrengen.

■ Voor een verandering of verbouwing in of bij de woning verwijzen wij u naar

onze brochure:

”Zelf Geriefsverbeteringen Aanbrengen”.

* * *

SCHILDER NIET OVER VEEGVASTE MUURVERF

U kunt kijken wat voor soort verf er op de muur of plafond zit door er met een

natte lap overheen te wrijven. Geeft het af (meestal in oude huizen) dan is er

veegvaste muurverf gebruikt. Deze moet u vóórdat u gaat schilderen eerst ver-

wijderen door goed te boenen met water en zeep.

* * *

VOORKOM LIJMRESTEN

Gebruik bij het leggen van vloerbedekking de speciale tapijtlijm waarvan na

verwijdering van de vloerbedekking nauwelijks resten op de vloer achterblij-

ven.

* * *

VOORKOM BEVRIEZING VAN WATERLEIDING EN KRANEN

Ter voorkoming van bevriezing is het raadzaam om kranen en leidingen (denk

vooral ook aan de hoofdkraan!) in onverwarmde ruimten te isoleren met bij-

voorbeeld oude kranten of in doe-het-zelf-zaken verkrijgbaar leidingisolatie-

materiaal.

Buitenkranen moeten vóór de nachtvorst worden afgetapt.

* * *

LEKKAGE VAN DE STORTBAK VERHELPEN

Als er via het overlooppijpje konstant water in het toilet druppelt, betekent dit

dat de vlotterarm niet voldoende omhoog komt. Dan moet u deze verstellen

door de vlotter in de richting van de kraan te verschuiven of u moet de arm

een beetje verbuigen.

Blijft de kraan hierna toch nog doorlopen, dan is waarschijnlijk het kraanleertje

kapot.

G R O N I N G E R H U I S26

R U I M T E O M T E W O N E N

Kerkstraat 42b, 9636 AC Zuidbroek

Postbus 7, 9636 ZG Zuidbroek

T (0598) 45 14 82

F (0598) 45 30 05

E [email protected]

I www.groningerhuis.nl