DEVESTELE ARCHITECTEN
BEN-PASSIEF APPARTEMENTENSINT-KATELIJNE-WAVER
DEVESTELE ARCHITECTEN
Overzicht
● Welkomstwoord gemeente
● Voorstelling VLABO
● Toelichting project
● Verkoopsvoorwaarden
● Vragen
DEVESTELE ARCHITECTEN
Stedelijke omgeving
Mechelen
Sint Katelijne -Waver
DEVESTELE ARCHITECTEN
Stedelijke omgeving
DEVESTELE ARCHITECTEN
Architectuur
DEVESTELE ARCHITECTEN
Centraal pleinVoldoende parkeerplaatsen op de siteKruiwagenpad, ook toegankelijk voor omwonendenVeel groen
Inplanting
DEVESTELE ARCHITECTEN
Gelijkvloers – 8 appartementen – 2 kamer
DEVESTELE ARCHITECTEN
Verdieping – 6 duplexen / 1 appartement 2-kamer
DEVESTELE ARCHITECTEN
Architectuur
DEVESTELE ARCHITECTEN
BLOK 1 – Gelijkvloers – Appartement 4
DEVESTELE ARCHITECTEN
BLOK 1 – Gelijkvloers – Appartement 7
DEVESTELE ARCHITECTEN
BLOK 1 – Verdieping – Duplex 4
DEVESTELE ARCHITECTEN
BLOK 1 – Verdieping – Appartement 8
DEVESTELE ARCHITECTEN
BLOK 2 – Gelijkvloers – Appartement 1
DEVESTELE ARCHITECTEN
BLOK 2 – Verdieping – Appartement 2
DEVESTELE ARCHITECTEN
Ondergrond
DEVESTELE ARCHITECTEN
Passief – BEN – Bouwkost
SKW
30 3018 40
15 -14 70
Luchtdichtheid – n50 0,6 -Luchtdichtheid – v50 0,9 12
Vloer – 20cm PIR 0,14 0,24Wanden – 25 cm EPS 0,13 0,24Dak – 24cm PIR 0,10 0,24Ramen – Gemiddeld 0,8 1,5
0,78 -0,6/0,5 1,1
Hernieuwbaar Warmtepomp 6 opties
BEN-Eisen
E-PeilK-PeilVerwarming/ Gecond. Opp (jaar) – kWhVerwarming/Bruto. Opp (jaar) – kWh
U-waarden
Ramen – UfRamen – Ug/g
Energieverbruik/Jaar EURVerwarmingsbehoefte/m2 – kWh 15Oppervlakte woning – netto m2 106Verwarming/Jaar – kWh 1590Warmtepomp – Rendement 400%VERWARMING – kWh – Warmtepomp 398 83 €Warm water/dag – liter 180
2292Warmtepomp – Rendement 250%SANITAIR WARM WATER – kWh 917 193 €
1550,40
Ventilatie – kWh 543 114 €
1857 390 €
Bruto SWW-Jaar-kWhr
Gemiddeld ventilatiedebiet – m3Verbuik/m3 – Wh
TOTAAL-Verwarming/SWW/Ventilatie
DEVESTELE ARCHITECTEN
BEN-Passief – Buitenschrijnwerk
DEVESTELE ARCHITECTEN
BEN-Passief – Balansventilatie
DEVESTELE ARCHITECTEN
BEN-Passief – Collectieve Warmtepomp
● Afrekening via energiemeters
● Geen individueel onderhoud
● Uitsluiten legionella-gevaar
DEVESTELE ARCHITECTEN
● BOUWTEAM Optimale afstemming ontwerp/uitvoering
● Lage vermogens Efficiente technieken
● Ondiepe geothermie● Betonkernactivering● Integratie technieken in ruwbouwfase
● Afwerking (ten dele) in functie van technieken (polybeton/naakte breedplaatvloeren)
BEN-Passief – Betaalbaar?
DEVESTELE ARCHITECTEN
Ondiepe Geothermie
DEVESTELE ARCHITECTEN
Betonkernactivering + Integratie Ruwbouw/Technieken
DEVESTELE ARCHITECTEN
Prijstabel
APPARTEMENT B1-APP1+7 B1.APP2-3 B1.APP8 B2.APP2 PARK-1 PARK-2
Verdieping 0 0 0 1+2 1 1 -1 -1
Aantal 2 2 4 6 1 1 16 8
Slaapkamers 2 2 2 3 1 2
98 101 96 128 73 89
Terras/Tuin (m2) 148 69 63 25 25 7
30 30 30 30 30 30
18 18 18 18 18 18
JA JA JA JA JA JA
15 15 15 15 15 15
JA JA JA JA JA JA
190.607 € 182.246 € 175.066 € 215.068 € 139.353 € 156.275 € 9.000 € 4.500 €
Bouwdeel 147.060 € 151.473 € 146.158 € 189.287 € 121.578 € 133.010 € 7.000 € 3.500 €
Gronddeel 43.547 € 30.773 € 28.908 € 25.781 € 17.775 € 23.266 € 2.000 € 1.000 €
30.883 € 31.809 € 30.693 € 39.750 € 25.531 € 27.932 € 1.470 € 735 €
4.355 € 3.077 € 2.891 € 2.578 € 1.777 € 2.327 € 200 € 100 €
225.844 € 217.133 € 208.650 € 257.397 € 166.662 € 186.534 € 10.670 € 5.335 €
B1.APP4-6 B2-APP1
B1-DUP1-6
Bruto-Oppervlakte (m2)
E-Peil (ten hoogste)
K-Peil
BEN-Woning
Verwarming/koeling (Kwhr/(m2*jr))
Passiefwoning
Verkoopprijs (excl. BTW en reg.)
BTW-Bouwdeel
Registratie-Gronddeel
Verkoopprijs (incl. BTW en reg.)
Top Related