Download - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Transcript
Page 1: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Welkom Informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen

14 maart 2018

Page 2: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

PROGRAMMA

2

• Welkom

• Kennismaking klankbordgroep

• Toelichting op proces door gemeente

• Toelichting door vertegenwoordiger grondeigenaar

• Concept gebiedsvisie

• Interview klankbordgroepleden

• Afsluiting plenair deel

Page 3: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

KLANKBORDGROEP

3

• Gerard Van den Berg, ondernemer

• Marcel Bom, omwonenden Poeldijkseweg

• Svenja Bominaar, eventuele toekomstige koper

• Rolf van Dijk, vertegenwoordiger grondeigenaren

• Gerda Flaton, omwonenden Poortweide

• Alex Hersbach, omwonenden/ ondernemer Poeldijkseweg

• Bart Van der Knaap, omwonenden/ ondernemer Poeldijkseweg

• Kevin van Mil, omwonenden Poeldijkseweg

• Michaela Reichhalter, eventuele toekomstige huurder

• Jur van Rossum, eventuele toekomstige koper

• Bernadette Wenneker, cultuurhistorische vereniging

Page 4: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

PROCES

4

Streven was vaststelling gebiedsvisie december 2017

Page 5: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Procedure

5

Opstellen gebiedsvisie in samenwerking met grondeigenaren en door middel

van participatietraject.

Besluit van college van B&W om gebiedsvisie ter goedkeuring aan

gemeenteraad voor te leggen.

Vaststelling gebiedsvisie door gemeenteraad

Overeenkomsten met grondeigenaren afsluiten

Start bestemmingsplanprocedure

Aanvraag omgevingsvergunning

Start bouw

Page 6: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Waar staan we nu?

6

Wat is er tot nu toe gebeurd?

• Raadsinformatieavond 25 oktober 2017

• Drie bijeenkomsten met de klankbordgroep

• Diverse overleggen tussen gemeente en grondeigenaren

• Rotonde is technisch mogelijk nabij Harry Hoekstraat

• Hoe om te gaan met ecologische zone

• Gewerkt aan concept gebiedsvisie

Wat is er nog niet gebeurd?

• Duidelijkheid over ongelijkvloerse kruising Erasmusweg

• Ontsluiting Erasmusweg

• Duidelijkheid milieucontouren

• Financiële haalbaarheid/ vaststelling woningbouwprogramma

• Wijze van samenwerking

Page 7: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Waarom duurt het zo lang?

7

Veel verschillende partijen die

elkaar nodig hebben.

Er zijn allerlei (externe) factoren

die invloed hebben op het

project, bijvoorbeeld de

ontwikkeling van de

ongelijkvloerse kruising

Onderlinge afhankelijkheid

Page 8: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

8

Stap 1: financiële berekeningen maken wanneer is het project haalbaar?

Stap 2: verschillende varianten berekenen voor het woningbouwprogramma.

Stap 3: proefverkavelingen maken of het woningbouwprogramma ook daadwerkelijk past binnen het plangebied en hoe zich dit verhoudt tot het dorpse karakter.

Stap 4: indien antwoord op vraag 3 ja, dan besluiten hoe de kosten worden verdeeld en in welke organisatie/ contractvorm deze wordt weergegeven (‘’Kostenverhaal’’).

Stap 5: gebiedsvisie ter goedkeuring voorleggen aan gemeenteraad

Stap 6: contracten sluiten en start bestemmingsplanprocedure.

Stappenplan

Page 9: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Toelichting door vertegenwoordiger grondeigenaren

9

Financiële haalbaarheid

Woningbouwprogramma:

type woningen en

hoeveelheid sociaal.

Keuze wordt pas

gemaakt als de financiële

gevolgen duidelijk zijn.

Is het dan nog een

kwalitatief goede wijk:

dorpse sfeer, voldoende

groen, water en spelen? Hoe gaan we

samenwerken en de

kosten verdelen?

Page 10: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

CONCEPT GEBIEDSVISIE

Page 11: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Eerste participatiebijeenkomst: passend karakter

11

Page 12: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Eerste participatiebijeenkomst: minder passend

12

Page 13: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Eerste participatiebijeenkomst: samenvattend

13

Page 14: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Conclusies tweede bijeenkomst

14

• Water en groen gelijkmatig verdelen en verbinden met Hofpark

• Beperkte bufferzone bestaand - nieuw

• Heldere hoofdwegenstructuur met rustige zijstraten, zorgen over enkele entree

• Rekening houden met uitzicht Poortweide (groen of laagbouw)

• Bedrijventerrein: meningen zijn verdeeld

• Hoogbouw zo ver mogelijk weg, langs Wippolderlaan en Erasmuslaan

• Sociale woningen verdelen over plangebied

• Voorzieningen gewenst: o.a. ontmoetingsplek, openbaar vervoer

• Dorps karakter

Page 15: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Concept gebiedsvisie: hoofdstructuur

15

Page 16: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Concept gebiedsvisie: hoofdstructuur

16

A

B

Page 17: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Concept gebiedsvisie: hoofdstructuur

17

F

G

Page 18: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Concept gebiedsvisie: woonvelden

18

Page 19: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Concept gebiedsvisie: voorbeeld woonvelden

19

Page 20: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Concept gebiedsvisie: voorbeeld woonvelden

20

Page 21: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Geen hoogbouw maar dorpse appartementen

21

Page 22: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

Concept gebiedsvisie

22

Page 23: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

ERVARINGEN KLANKBORDGROEP

23

Page 24: Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied ... · Microsoft PowerPoint - Presentatie informatiebijeenkomst transformatiegebied Wateringen d.d. 14 maart 2018.pptx Author:

AFSLUITING PLENAIR DEEL

24

Onderwerp Personen

Verkeer/ ontsluiting Ronald Schel en Henri van Hoeven

Water/ groen Ronald Bron

Ontwerp gebiedsvisie Hilke Floris en Jantine de Munnik

Proces Yvonne Droogendijk - Boer en Rolf van Dijk

Vergaderzaal Roos/ Lelie op de begane grond

www.gemeentewestland.nl/transformatiegebied-wateringen

[email protected]