Dor ps wonen in Schalkhaar

Op een steenworpafstand van de

levendige stad Deventer is het pitto-

reske Schalkhaar gelegen. Hier, in dit

kleine Sallandse dorp, kunt u nog echt

Oer Hollands Wonen. En dat in twee

schitterende nieuwe woonwijken.

Oer Hollands Wonen bestaat uit de Wijtenhorst en Douweler Leide aan de zuid-

oostelijke bebouwingsgrens van Schalkhaar. Het ontwerp voor de deelgebieden is

volledig geïnspireerd op het karakter en de natuurlijke kwaliteiten van de locaties.

Woningen vormen hier niet, zoals in veel nieuwbouwwijken, de dominante factor,

maar maken deel uit van het fraaie landschap. Bestaande bomen en houtwallen

worden niet alleen gehandhaafd, maar zelfs versterkt.

Zichtlijnen met het dorp en het omringende landschap accentueren in belangrijke

mate de beleving van de locatie. Het resultaat is een welhaast vanzelfsprekende

dorpse structuur. Een landschappelijke sfeer met veldjes, houtwallen, paarden-

weitjes, brede groene wegprofielen gecombineerd met de sfeer die u proeft in

gezellige dorpsstraten met schitterende woningen in een lommerrijke omgeving.

Ontdek in deze folder de totaal andere manier van wonen in Douweler Leide. Met

recht Oer Hollands Wonen.

Oer Hollands wonen

in Schalkhaar De Wijtenhorst en Douweler Leide

Hier geniet je nog vaneen Oer Hollands landschap

Twello

A1/E30

N766

Apeldoorn

A1/E30

Bathmen

Enschede

N337

N337

N344N344

N344 N348

A1/E30

N344

Douwelerkolk

Borgele

HandelsparkWeteringen

Veenoordkolk

Bolwerksplan

Holterweg

Snipperlingsdijk

Zutphenseweg

Henri Dunantlaan

Hanze

weg

Raalterw

eg

Weg

doo

r Zui

d Sa

lland

Lebuinuslaan

Rijsterborgherpark

N348

N348

IJssel

Koningin

Wilhelminalaan

Spanjaardsdijk

Nico Bolkesteinlaan

Oerdijk

Overstichtlaan

Rijksstraatweg

Spanjaardsdijk

Spanjaardsdijk

DEVENTER CENTRUM

SCHALKHAAR

DIEPENVEENSallandsche

GolfclubDe Hoek

De KranenkampTjoene

De Hoek

Averlo enFrieswijk

Jachthaven

Twello

A1/E30

N766

Apeldoorn

A1/E30

Bathmen

Raal

te

Enschede

N337

N337

N344N344

N344

N348

A1/E30

Douwelerkolk

DouwlerLeide

De Wijtenhorst

Borgele

HandelsparkWeteringen

Veenoordkolk

Bolwerksplan

Holterweg

Snipperlingsdijk

Zutphenseweg

Henri Dunantlaan

Hanze

weg

Raalterw

eg

Weg

doo

r Zui

d Sa

lland

Lebuinuslaan

Rijsterborgherpark

N348

IJssel

Koningin

Wilhelminalaan

Spanjaardsdijk

Nico Bolkesteinlaan

Oerdijk

Overstichtlaan

Rijksstraatweg

DouwlerLeide

DEVENTER CENTRUM

SCHALKHAAR

DIEPENVEENSallandsche

GolfclubDe Hoek

De KranenkampTjoene

De Hoek

Averlo enFrieswijk

Jachthaven

Winkels

Horeca

Sportvelden

Recreatie

Deventer Ziekenhuis

Douweler Leide is een vervolg op Wijtenhorst en

vormt de oostgrens van Schalkhaar. Het deelplan is

gelegen langs de oever van het gelijknamige water,

ten noorden van de Oerdijk en bestaat uit karakteris-

tieke twee-onder-een-kapwoningen, afgewisseld met

fraai vormgegeven eengezinswoningen in diverse

prijscategorieën. Dit deel van Oer Hollands Wonen

kijkt uit over het omliggende landschap en krijgt een

geheel eigen, dorpse sfeer. De vijf karakteristieken

van een dorpse sfeer zoals landschapsbeleving, groen,

individuele bebouwing, sociale samenhang en functie-

menging creëren hier een unieke woonbeleving.

Douweler Leide wordt vanaf de Oerdijk ontsloten door

de Groot Wielens, die zich verderop vertakt in het

Pastoor Staalpad, de Pastoor van de Vondervoort-

straat en de Dokter Themmensingel.

Het stedenbouwkundig ontwerp kenmerkt zich door

een sterke integratie van bebouwing en landschappe-

lijke beleving. Wigvormige groene ruimten vormen als

het ware een verlengstuk van het weidelandschap op

de andere oever van het water. Dit, en de situering

van de bebouwing, draagt er aan bij dat bewoners

maximaal profi teren van het landschappelijke karak-

ter van deze unieke locatie.

Nico Bolkensteinlaan

Wijtenhorstweg

Hofmeijerskamp

Stittelerweg

Oerdijk

Horsterhoekw

eg

Vosmanskam

p

Groot Wielens

Pastoor Staalpad

Pastoor van de Vondervoortstraat

Groot W

ielens

Dokter T

hemm

ensingel

Douw

elerleide

Colm

schaterstraatweg

Kolkm

answeg

Voorhorsterweg

Rondew

eg

Van der Wijcklaan

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Legenda TypesVrijstaande woningen KoopmansTwee-onder-één-kap woningenRijwoningenHuurwoningenZorgwoningenVrijstaande woningen D.O.CVrije woon/werk kavels gemeenteVrije kavels gemeente fase 1, 2, 3Vrije kavels gemeente fase 4Vrije kavels gemeente volgende fase

Dokter T

hemm

ensingel

Dokter T

hemm

ensingel

Groot W

ielens Pastoor van de Vondervoortstraat

Pastoor van de Vondervoortstraat

Pastoor van de Vondervoortstraat

Dokter T

hemm

ensingel

Dokter T

hemm

ensingel

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Pastoor Staalpad

Optimaal genieten van de natuur

Koopwoningen

Overige nieuwbouw

Bestaande bouw

DOUWELER LEIDE

WIJTEnHORST

Landelijk wonen is in trek, met name in de directe omgeving van de steden. Vele woonconsumenten beschouwen woonmilieus

waarin de nabijheid van voorzieningen, werk en vervoer wordt gecombineerd met een rustige en dorpse woonomgeving als ideaal.

Een omgeving waar kinderen nog onbekommerd buiten kunnen

spelen en u een gezellig praatje maakt met de buren, genietend

van de heerlijk rustige omgeving. Maar ook een omgeving waar

het nodige te beleven is. Dit Oer Hollandse tafereel vindt u terug

in Schalkhaar.

Schalkhaar heeft alles wat u van een dorp mag verwachten. In de

dorpskern vindt u winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse

boodschappen, maar ook een bibliotheek en scholen. Hier kunt u

ook prima een hapje eten in één van de gezellige restaurants.

Tijdens het tweedaagse evenement Schalkhaar Life worden er

diverse activiteiten georganiseerd zoals straattheater, live op-

tredens en een braderie. Als toekomstig inwoner van Schalkhaar

mag u dit spektakel absoluut niet missen.

Maar ook op het gebied van recreatief vermaak is er genoeg te

beleven in Schalkhaar. Zo zijn er diverse sportverenigingen op het

gebied van onder andere voetbal, tennis en volleybal. De huidige

sportvelden bevinden zich aan de oostzijde van het plangebied,

langs het kanaal. Hier zijn recentelijk vijf voetbalvelden, twee

honkbal velden en een handbalveld voorzien van (club)gebouwen

gerealiseerd. Als bewoner heeft u dus volop mogelijkheden in

Schalkhaar! Aan u de keuze…

Een dorpse uitstraling, omringd door water- en groenpartijen... Dat is Oer Hollands Wonen

Er is altijd van

alles te belevenVolop mogelijkheden voor rust en vermaak

cOLOfOnOntwikkeling

Verkoopinformatie

www.oerhollandswonen.nl

Brink 497411 BV Deventer0570 66 69 99

Kazernestraat 287411 CJ Deventer0570 68 86 88

Proj

ectc

omm

unic

atie

: Elb

a-R

ec, A

mer

sfoo

rt |

3152

6

Neem de tijd voor elkaaren geniet van de natuur