Download - Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

Transcript
Page 1: Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

| December 2012 www.wonenmeerssen.nl |

43

Met het aanstellen van een minister voor Wonen en Rijksdiensten, tonen PvdA en VVD aan de woning-marktopgave serieus te nemen. Bijzonder aan het regeerakkoord van beide partijen dat de titel ‘Brug-gen slaan’ kreeg, is dat het jarenlange taboe op de hypotheekrenteaftrek is doorbroken. Maar het is bijzonder jammer dat in het regeerakkoord de wo-ningcorporaties, en daarmee ook de huurders van die corporaties, veruit de grootste bezuinigingsbron vormen.

Tussen 2013 en 2017 wordt er 3,385 miljard euro bij de corporaties weggehaald. Dat komt bovenop de 3,255 miljard euro die het kabinet Rutte I al had ingeboekt voor diezelfde periode. Deze in totaal 6,6 miljard euro is bijna 16 keer zoveel als de 442 miljoen euro die VVD en PvdA tot 2017 besparen op de beperking van de hypotheek-renteaftrek. Het kabinet laat de hypotheekrenteaftrek dus voor een groot deel in stand, maar voert in plaats daarvan een huurbelasting voor de huursector in. In 2014 bedraagt de heffing bijna 1,3 miljard euro en in 2017 is deze zelfs opgelopen tot 2 miljard euro, zo’n 15 procent van de to-tale huurinkomsten van alle corporaties in Nederland. Voor Wonen Meerssen zal de verhuurdersbelasting in

Het regeerakkoord, wat betekent dat voor u?

31

62 5

948

7Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de portemonnee

Page 2: Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

2 Wonen Meerssen INFO

2014 ruim 800.000 euro bedragen. Dit betekent dat van de huur van elke woning zo’n 45 euro per maand naar de rijksschatkist gaat. Op jaarbasis is dit meer dan een maandhuur. In 2017 stijgt die betaling naar zo’n 1,25 miljoen euro of 70 euro per woning per maand. Dat zijn bijna twee maandhuren op jaarbasis. Om deze belasting te financieren, zullen de huren door middel van een inko-mensafhankelijke huurverhoging flink moeten stijgen. De rekening wordt dus bij de huurders gelegd. Huurders met een huishoudinkomen tot 33.000 euro per jaar krijgen een huurverhoging van 1,5 procent bovenop de inflatie, huurders met een inkomen tussen de 33.000 en 43.000 euro 2,5 procent bovenop de inflatie en huurders met een inkomen boven de 43.000 euro zelfs 6,5 procent bovenop de inflatie.

Corporaties krijgen dus meer ruimte in het huurbeleid, maar de extra huuropbrengsten die dit oplevert, worden direct afgeroomd. Corporaties worden op deze manier een doorgeefluik om het begrotingstekort weg te werken. Huurders worden financieel uitgekleed en de woning-markt gaat er niet beter van functioneren. Deze maatregel leidt zelfs tot een volledige investeringsstop in de huursec-tor en heeft dus zeker niet de noodzakelijke investeringen in nieuwbouw, woningverbetering en energiebesparing tot gevolg. De huur gaat dus flink omhoog. Voor de lagere inkomens-groepen wordt deze huurverhoging nog voor een deel gecompenseerd door de huurtoeslag, hoewel ook daarop bezuinigd gaat worden. Huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro per jaar worden echter ‘uitgerookt’. Niet alleen worden zij geconfronteerd met een jaarlijkse huurverhoging van zo’n 9 procent, bovendien wordt voor deze groep de maximale huurprijs op basis van het wo-ningwaarderingsstelsel tijdelijk buiten werking gesteld. Velen van hen zullen dus een huurprijs moeten gaan beta-len die hoger ligt dan de markthuur. Huurders en woningcorporaties zijn dus in meerdere op-zichten de gebeten hond. De huren moeten fors omhoog, maar de extra opbrengsten die dit oplevert, worden via een heffing direct afgeroomd. Daarnaast worden de taken van de corporaties beperkt tot het bouwen, verhuren en beheren van woningen voor minder draagkrachtige en het daaraan ondergeschikte en direct verbonden maatschap-

pelijk vastgoed. Wat deze maatregel precies betekent en wat de achterliggende gedachte is, moet nog blijken. En ook wie aan zet is voor verbetering van de leefbaarheid, is onduidelijk. Wel is duidelijk dat investeren in woningbouw voor de meeste corporaties nagenoeg onmogelijk wordt. En de corporatiesector was toch de grote motor. Nu die motor sterk in kracht is gedaald en zelfs helemaal dreigt stil te vallen, kiepen bouwgerelateerde bedrijven in groten getale om en neemt de werkloosheid in de bouwsector enorm toe. De toch al noodlijdende bouwsector hoeft dus voorlopig niets te verwachten van de afgeknepen woningcorporaties. Dat is vast niet de bedoeling geweest van de onderhandelaars in de formatie, maar het is wel de uitkomst van hun haastwerk…

De aangekondigde maatregelen benadelen zowel huur-ders als verhuurders en helpen de huursector om zeep. De gevolgen zijn daarnaast ook dramatisch voor woning-zoekenden, bouw- en toeleveringsbedrijven. Toch hielden VVD en PvdA voet bij stuk en stemde de Tweede Kamer voor de plannen. De Woonbond wil nu de maatschappe-lijke druk zodanig opvoeren dat het wetsvoorstel voor de heffing van 2013 en 2014 in de Eerste Kamer, waar VVD en PvdA geen meerderheid hebben, sneuvelt. Daarom heeft de Woonbond de actie Huuralarm gelan-ceerd. Met acties op en rond het Binnenhof en een online petitie tegen de huurmaatregelen in het regeerakkoord. Hiermee wordt politiek Den Haag opgeroepen om huren betaalbaar te houden en de woningmarkt uit het slop te trekken. Wilt u ook in de toekomst kunnen blijven huren? Teken dan de petitie op huuralarm.petities.nl. Maar ook kunt u de lokale vertegenwoordigers van de politieke partijen aanspreken op het wanbeleid van hun partijgeno-ten in Den Haag. De lokale politici moeten hun collega’s in Den Haag ervan overtuigen dat je zo niet met ruim 2,3 miljoen huurders omgaat.

Rekenvoorbeeld (bij een inflatie van 2,5 procent)

Uw jaarlijkse huishoudinkomen bedraagt:(het huishoudinkomen is het verzamelinkomen van de huurder en eventuele inwonende partner. Inkomens van inwonende kinderen blijven buiten beschouwing.)

Uw huurverhoging wordt:

Bij een huur van e 450 per maand is dit per jaar:

Minder dan 33.000 euro 4 procent 216 euro

Tussen 33.000 en 43.000 euro 5 procent 270 euro

Meer dan 43.000 euro 9 procent 486 euro

Page 3: Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

3Wonen Meerssen INFO

ActualiteitenActualiteitenActualiteitenWanneer u de laatste tijd het nieuws een beetje gevolgd heeft, kan het u haast niet zijn ontgaan. VVD en PvdA willen miljar-den bezuinigen om het begrotingstekort binnen de Europese norm van drie procent te houden. In totaal maar liefst 16 miljard euro in de komende kabinetsperiode, bo-venop de miljardenbezuiniging waartoe het kabinet Rutte 1 al had besloten. Maak uw borst maar nat, want de huursector moet het zwaar ontgelden. Kern van het akkoord is dat er met ingang van 2013 een verhuurdersheffing wordt ingevoerd die oploopt tot een bedrag van twee miljard euro in 2017. Dat betekent

dat wij voor iedere huurwoning jaarlijks zo’n 900 euro aan de belastingdienst moeten afgedragen. Om deze heffing te kunnen betalen, zullen de huren flink moeten stijgen. U als huurder zult dus veel meer huur moeten gaan betalen, terwijl wij als corporatie minder geld overhouden om te investeren in nieuwbouw, renovatie en energiebesparende maatregelen. Meer hierover leest u in het hoofdartikel op de eerste pagina van deze INFO.Gelukkig is er ook nog goed nieuws te melden. In de laatste maanden van dit jaar hebben wij maar liefst drie nieuwe projec-ten opgeleverd. Twee van deze projecten hebben we ook met een aantal geïnteres-

seerde relaties bezocht tijdens een zoge-naamde ‘Kijk in de Wijk’. Een verslag hier-van leest u verderop in deze INFO. Hopelijk waren dit niet onze laatste projecten… Tenslotte wens ik u allen prettige feest-dagen en een gelukkig en gezond 2013. En hebt u tijdens het lezen van deze INFO zaken gemist die voor u als huurder in-teressant kunnen zijn of heeft u vragen? Neem dan gerust contact met ons op via [email protected]. Luc Van den Bergh directeur-bestuurder

Asbest De laatste tijd zijn er in Nederland vaker gevaarlijke situ-aties ontstaan door asbest. Ook in onze huurwoningen werd tussen 1945 en 1993 asbest toegepast. Het is name-lijk sterk, slijtvast en bovendien goedkoop. Er kleeft echter ook een groot nadeel aan: asbest bestaat uit microsco-pisch kleine vezeltjes, die als ze vrijkomen kanker kunnen veroorzaken. Daarom is het sinds 1994 verboden. Er is niet direct reden tot paniek als er asbest in uw woning zit: onbeschadigd hechtgebonden asbest is ongevaarlijk. U loopt pas gevaar als het materiaal in slechte staat verkeert, als de vezels niet goed gebonden zijn of als het op een on-deskundige manier wordt gesloopt of bewerkt (bv. boren, zagen, schuren of breken). Twijfelt u of er asbest in uw woning zit op een plek waar u wilt gaan klussen? Neem dan voordat u aan de slag gaat eerst contact met ons op. Wij adviseren u dan wat u het beste kunt doen.

Vuistregels voor asbestGaat u klussen in een woning die gebouwd is vóór 1994 en twijfelt u of een materiaal asbesthoudend is? Vraag dan eerst advies aan Wonen Meerssen.• Verwijdernooitzomaarzelfasbest,ookgeenvloerzeil

of golfplaat.• Neemaltijdcontactmetonsopalsudeasbesttoepas-

sing wilt laten verwijderen.• Verzaag,schuurofbreeknooitasbestenboornooit

een gat in asbest.

Inboedelverzekering, wel zo’n prettig idee! Heeft u (nog) geen inboedelverzekering afgesloten? Dan loopt u risico! Natuurlijk is het erg vervelend als er bij een eventuele brand, lekkage of inbraak spullen van waarde verloren gaan, die niet vergoed worden. Maar een inboe-delverzekering vergoedt ook een aantal gevolgschades van bijvoorbeeld brand of lekkage aan de binnenzijde van de woning. De opstalverzekering die wij als verhuurder voor ons onroerend goed hebben afgesloten, vergoed na-melijk niet alle gevolgschades. Het is dus wel zo verstan-dig om een inboedelverzekering af te sluiten. Via internet kunt u snel en eenvoudig verzekeringen van verschillende maatschappijen vergelijken, uw premie berekenen en de voor u beste verzekering afsluiten.

Bekijk het energielabel van uw huurwoning onlineUw woonlasten bestaan voor een groot deel uit energiekosten. Bij het huren van een woning is het daarom belangrijk betrouwbare informatie te hebben over de energiezuinigheid ervan. Het ener-gielabel geeft u deze informatie. Daarom hebben wij voor al onze woningen een energielabel laten afgeven. Met behulp van klassen (A++ tot en met G) en kleuren (donkergroen tot en met rood) wordt aangegeven hoe energiezuinig een huis is, in ver-gelijking met soortgelijke huizen. Energielabel A++ (donkergroen) is zeer zuinig, energielabel G (rood) zeer onzuinig. Wilt u weten welk label er voor uw woning is afgegeven? Surf dan naar www.ep-online.nl. Hier kunt u met behulp van uw postcode en huisnummer het energielabel opvragen.

Page 4: Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

4 Wonen Meerssen INFO

Woningcorporaties zijn in een hoog tempo uitgegroeid tot maatschappelijke ondernemers. We doen tegenwoordig véél meer dan alleen (betaalbare) woningen verhuren. We tonen lef en zetten ons oprecht in voor mens en maatschappij. We voelen ons verantwoordelijk voor goede voorzieningen in wijken en buurten en zijn bereid hierin te investeren. Dit doen wij door verschillende projecten te realiseren. Denk aan projecten in het kader van leefbaar-heid en bijzondere woonvormen voor ouderen en mensen met een beperking. Woningcorporaties zijn de afgelopen periode veel negatief in het nieuws geweest. Tijdens de Kijk in de Wijk op zater-dag 27 oktober hebben wij echter laten zien dat corpora-ties ook veel positieve zaken oppakken door samen met

een aantal geïnteresseerde relaties verschillende van onze projecten in de gemeente Meerssen te bezoeken.

Om 10.00 uur werden de deelnemers aan de Kijk in de Wijk ontvangen in gemeenschapshuis De Stip in Meers-sen. De koffie stond klaar, maar door een misverstand ontbrak de vlaai. Veel tijd om hierbij stil te staan was er niet, want directeur-bestuurder Luc van den Bergh trapte het programma af met een korte presentatie waarin hij onder andere de herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting toelichtte en uitlegde wat de invoering ervan betekent voor Wonen Meerssen. Er gaat een hoop veranderen in de wet- en regelgeving voor woningcorpo-raties en die veranderingen zijn helaas lang niet allemaal positief. Maar omdat we op deze dag vooral positieve dingen wilden laten zien én omdat onze laatste Kijk in de Wijk alweer uit 2008 dateerde, werd het de hoogste tijd om de wijk in te gaan.

De rondleiding begon in Meerssen-West, waar we de nieuwbouwplannen voor de revitalisatie van de wijk

Een kijkje in de keuken van Wonen Meerssen

Zo’n 20 vertegenwoordigers van onder andere het college van Burgemeester en Wethouders, de gemeenteraad, huurdersvereni-ging en de verschillende bewonerscommissies die in de gemeente Meerssen actief zijn hebben zaterdag 27 oktober een kijkje in onze keuken kunnen nemen.

Page 5: Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

5Wonen Meerssen INFO

ColumnCommercie 3.0 Commercie is goed maar je kunt het ook overdrijven. Paar we-ken terug. Het is begin november. Nog voordat Sinterklaas zijn stoomboot inlaadt, beginnen we als dolgedraaide idioten overal kerstversieringen op te hangen. Je trommelvliezen worden we-ken aan één stuk geterroriseerd door kerstmuziek, onmiddellijk te herkennen aan de snel meegemixte belletjes van die stomme arrenslee. Bezoekjes aan een willekeurige winkel worden, naarmate de tijd vordert, niks minder dan een zenuwslopend gebeuren. Zodat je, als het zes weken later eindelijk wél past om “Stille Nacht” te zingen, je bij de gedachte alleen al misselijk wordt en je spontaan je reerug met cranberrysaus uitspuugt. Zo loop ik onlangs nietsvermoedend de Intratuin in om een plantje te kopen. Al na een paar passen bevind ik me midden tussen de kerstspullen, akelig keurig op kleur geordend. Omdat ik die niet nodig heb, loop ik door naar de volgende afdeling. Als je denkt dat ik daar wel mijn plantje vind, kom je bedrogen uit. Wat ik wel zie, zijn kerstballen, slingers, engelenhaar, lichtslan-gen, rendieren en Kerstmannen met giga-overgewicht die zo in “Obese” zouden kunnen figureren. Snel door naar de volgende afdeling. Maar ook die is meer van hetzelfde en die daarna en dáárna. Een bijna paniekerig gevoel bekruipt me bij het zien van die onwaarschijnlijke hoeveelheid kerstprullaria. Want wat moet een weldenkend mens nu met een kerstkussentje, een kerstdeken, een kerstmandje of een kersthondje (wel nep, ge-lukkig, maar toch)? Zo wordt het wel erg vol onder die boom. Begrijp me niet verkeerd. Een beetje voorpret is juist leuk. Maar in onze - door puur commerciële belangen gedreven - haast om zo vroeg mogelijk met alles te beginnen, lopen we onszelf voorbij. Daardoor verheugen we ons niet meer op het eerstvol-gende feest, laat staan dat we er bij stilstaan en er echt bewust van genieten. Deze onnatuurlijke oprekking van de seizoenen kan niet eindeloos doorgaan zonder dat er op termijn iets knapt in onze collectieve koopbereidheid. Daarom hier een gratis tip voor alle grootwarenhuizen, klein- en grootgrutters en alle middenstand die daar tussen zit. Keer terug op je schreden nu het nog kan. Wees een echte trendsetter door bewust te kie-zen voor een ouderwets korte maar intens gezellige en drukke voorbereidingstijd. Laat Sinterklaas niet langer gemolesteerd worden door de Kerstman. Laat de Drie Koningen niet overrom-pelen door de Drie Dwaze Dagen. Laat Koning Winter zijn ijzige ademtocht uitblazen over rode kerststerren in plaats van over roze voorjaarstulpjes. Laat, kortom, ieder seizoen in zijn waarde. De klanten zullen je er dankbaar voor zijn. Zó dankbaar dat ze een groot deel van je assortiment seizoenartikelen ontspannen lachend en vol liefde af zullen rekenen aan jouw kassa. En ja, je hoort het goed. Terwijl ze de pinpas door de machine halen, neuriën ze zachtjes “Stille Nacht”. © Pascale Bruinen Meer lezen? Sinds 22 september schrijft Pascale iedere zater-dag een column over haar werk als officier van justitie in de weekendbijlage van het Algemeen Dagblad. Ook verschenen in september en november artikelen van haar in Fabulous Mama Magazine en heeft ze haar eigen blog www.coolcolumns.com.

toelichtten en enkele ‘sloopwoningen’ bezochten. Vervol-gens stonden er taxibusjes klaar om de deelnemers naar Ulestraten te rijden. Daar werd een nieuwbouwproject bestaande uit tien levensloopbestendige woningen aan de Burgemeester Janssenstraat bezocht. Dit project, dat deel uitmaakt van het Centrumplan Ulestraten, is begin novem-ber opgeleverd. Vervolgens bezochten we zorgcentrum de Wilgenhof in Bunde. Wij bouwden bij het bestaande zorg-centrum een aanbouw voor twintig bewoners met psycho-geriatrische problemen. Het gaat om twintig kamers met elk een eigen badkamer en twee gezamenlijke huiskamers. Ook dit project is in november opgeleverd. Vivre, de huur-der van de Wilgenhof, is nu nog druk bezig met de inrich-ting van de kamers voordat in januari de eerste bewoners hun intrek in de aanbouw zullen nemen.

Tenslotte keerde het gezelschap weer terug naar Meers-sen, waar in De Stip nog even werd nagepraat onder het genot van een kop koffie met alsnog een stuk vlaai...

Page 6: Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

Wonen Meerssen INFO6

ProjectenProjectenProjectenProjecten

In de laatste maanden van dit jaar hebben wij maar liefst drie bouwprojecten opgeleverd.

Centrumplan Ulestraten Aan de Pastoor Janssenstraat in Ulestraten bouwden we tien levensloopbestendige woningen. Dit project is begin november opgeleverd. De woningen werden niet alleen levensloopbestendig, maar ook zeer energiezuinig ge-bouwd, met onder andere een warmtepomp.

Uitbreiding WilgenhofIn opdracht van Vivre, die woon-, welzijn- en zorgdien-sten voor ouderen en chronisch zieken in Maastricht en het Mergelland aanbiedt, bouwden we bij het bestaande zorgcentrum De Wilgenhof in Bunde een aanbouw voor twintig bewoners met psychogeriatrische problemen. De uitbreiding is gedeeltelijk in de bestaande schoollokalen uitgevoerd. Daarnaast is aan de achterzijde van de be-staande bouw een nieuwbouw van één bouwlaag gereali-seerd. Het ging om twintig kamers met elk een eigen bad-kamer en twee gezamenlijke huiskamers. Ook dit project is in november opgeleverd. Vivre is nu nog druk bezig met de inrichting van de kamers voordat in januari de eerste bewoners hun intrek in de aanbouw zullen nemen.

Renovatie dakappartementen Romeinenstraat RothemDe dakkapellen van de acht appartementen op de boven-ste verdieping van het complex aan de Romeinenstraat waren aan vervanging toe en daarbij hebben we de ap-partementen meteen ook aantrekkelijker gemaakt voor de bewoners. Ze kregen niet alleen een nieuwe, grotere dak-kapel, maar ook een balkonnetje. Dus de volgende zomer kunnen ze lekker buiten zitten.

Daarnaast hebben we ook nog een project in voorbereiding:

Revitalisering Meerssen-West Wij zijn van mening dat Meerssen-West leefbaar en vitaal moet blijven. Wonen Meerssen is daar-om in nauwe samenwerking met de gemeente Meerssen gestart met het opstellen van een inte-grale ontwikkelingsvisie voor de wijk Meerssen-West. In deze aanpak voor de komende jaren staat duurzaamheid voorop. De woningen wor-den momenteel gesloopt en we hopen in 2013 te starten met de bouw.

In afwachting van de uitkomst van de plannen uit het regeerakkoord tussen VVD en PvdA hebben we onze andere bouwplannen voorlopig in de ijskast gezet. We hopen van harte dat het kabinet afziet van de hoge verhuurdersheffing, zodat u niet tegen enorme huurstijgingen aanloopt en wij kunnen blijven investeren. De tijd zal het leren…

Page 7: Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

7Wonen Meerssen INFO

De werkweek van… Wim HoenIn aflevering drie van de serie ‘De werkweek van…’ projectopzichter Wim Hoen.

Maandag 19 november8.00 uur. Ik begin mijn werkweek met het bijwerken van mijn uren- en kilometer-lijst en het lezen en afhandelen van mijn e-mail: mensen terugbellen, afspraken maken voor het bekijken van projecten of klachten en als ik het kan de problemen meteen oplossen. Kan ik iets niet, dan geef ik een bedrijf opdracht voor de afhan-deling. Vanmorgen valt het mee en ben ik snel klaar.

10.00 uur. Ik ben in Ulestraten om te kijken hoe ons nieuwbouwproject aan de Burg. Janssenstraat er bij staat. De bouw-kundige werkzaamheden zijn zo goed als klaar en samen met de uitvoerder neem ik de laatste zaken door die nog moeten worden uitgevoerd. Het project is erg mooi geworden, al zeg ik het zelf. Nu moet de bestrating nog worden aangebracht: eerst de stoepen, parkeerplaatsen en opritten en daarna de weg. Over een paar weken moet ook dat zijn afgerond.

14.00 uur. Na de lunch wordt een re-novatieproject in Rothem opgeleverd. De dakkapellen van de acht appartementen op de bovenste verdieping van het com-plex aan de Romeinenstraat waren aan vervanging toe en daarbij hebben we de appartementen meteen ook aantrekkelijker gemaakt voor de bewoners. Ze kregen niet alleen een nieuwe, grotere dakkapel, maar ook een balkonnetje. Dus de volgende zo-mer kunnen ze lekker buiten zitten. Samen met de uitvoerder en de bewoners loop ik de werkzaamheden na. Als bewoners nog opmerkingen hebben, kunnen zij die nu doorgeven. Op een paar kleine puntjes na is alles in orde en de rest zullen we op korte termijn verhelpen.

Dinsdag 20 november8.00 uur. Ik ben vanochtend wel opge-staan, maar geveld door buikgriep lig ik inmiddels weer in bed. Jammer, want ik zou vanmorgen samen met collega Frans een bezoek brengen aan tegelfabriek Mosa in Maastricht. ‘s Middags zouden we een bijzonder renovatieproject van collega-corporatie Hestia in Kerkrade bezoeken.

Zij hebben de buitengevels van een van hun wooncomplexen vervangen door nieuwe, beter geïsoleerde. In de woningen zelf hebben nauwelijks werkzaamheden plaatsgevonden De bewoners hebben daardoor nauwelijks overlast ervaren, maar hebben nu wel een fraaiere en beter geïsoleerde woning, die ook nog een stuk energiezuiniger is. Frans moet me morgen maar bijpraten.

Woensdag 21 november8.00 uur. Vandaag voel ik mij gelukkig weer wat beter, dus ben ik vanochtend weer naar kantoor gegaan, waar ik een uitpuilende mailbox aantref. Het afhan-delen van mijn e-mail neemt vandaag dus iets meer tijd in beslag.

10.00 uur. Ook heb ik vanochtend een kennismakingsgesprek met een aan-nemersbedrijf. Zij hopen in de toekomst zaken met ons te doen. Aansluitend heb ik samen met mijn manager een gesprek met een andere aannemer over de revitalisatie van Meerssen-West. Binnenkort zullen hier twee woonblokken, Hoogveldweg 63 t/m 69 en Past. D. Hexstraat 67 t/m 73, gesloopt worden om plaats te maken voor een appartementencomplex van 15 woningen.

14.00 uur. Vanmiddag voer ik een eind-controle uit in vier woningen aan de Vlieg-veldweg waar mechanische afzuiging is aangebracht. De werkzaamheden zijn naar tevredenheid van de bewoners uitgevoerd. Er is niet één opmerking.

Donderdag 22 november9.00 uur. Vanochtend heb ik een af-spraak met de projectleider van de ge-meente Meerssen. Samen bekijken we of het voormalige café West geschikt is om een bijeenkomst te organiseren voor onder meer een afvaardiging van de provincie Limburg. Het is mogelijk, maar zowel de gemeente als wij zullen de nodige voor-bereidingen moeten treffen om de ruimte geschikt te maken voor deze bijeenkomst.

12.00 uur. Weer terug op kantoor praat ik samen met collega Frans het manage-mentteam bij over de voortgang en aan-dachtspunten van de projecten waar wij mee bezig zijn.

14.00 uur. Vanmiddag is het tijd voor mijn jaarlijkse beoordelingsgesprek. Het gesprek verloopt goed. Aansluitend begin ik dus met een gerust hart aan een brief voor de direct omwonenden van ons project in Meerssen-West om hen op de hoogte te stellen van de voortgang van het project en de aanstaande sloop van de twee woonblokken.

Vrijdag 23 november 8.00 uur. Vrijdagmiddag is ons kantoor gesloten, dus de vrijdag is altijd een korte werkdag. Maar wel een drukke, want voor vandaag staat de jaarlijkse update van ons Programma van Eisen voor nieuw-bouwcomplexen op de agenda. Dit doe ik samen collega Frans. Ook heb ik nog twee afspraken.

10.30 uur. Ik ben inmiddels in Ulestra-ten voor een gesprek met medewerkers van Openbare Werken van de gemeente Meerssen en de uitvoerder van het we-genbouwbedrijf over de planning en uitvoering van de werkzaamheden aan de wegen rondom ons nieuwbouwproject in Ulestraten. Aansluitend neem ik met de uitvoerder van het aannemersbedrijf dat het nieuwbouwproject voor ons heeft uitgevoerd de laatste bijzonderheden door.

12.00 uur. Mijn werkweek zit erop. Ik ga zo eerst boodschappen doen, en daarna verder lezen in ‘Reizen zonder John’ van Geert Mak.

Page 8: Kabinetsmaatregelen treffen huurders zwaar in de ... · Actualiteiten Actualiteiten Actualiteiten Wanneer u de laatste tijd het nieuws een ... het programma af met een korte presentatie

COLOFON

Bezoekadres:Bunderstraat 286231 EL Meerssen

Postadres:Postbus 1006230 AC Meerssen

Telefoon: 043-3664777Telefax: 043-3646737

E-mail: [email protected]: www.wonenmeerssen.nl

Reparatieverzoeken:[email protected]

Openingstijden:maandag t/m donderdag 08.30 - 17.00 uurvrijdag 08.30 - 12.30 uur

Huurdersvereniging:Telefoon: 043-3644626E-mail: [email protected]: huurdersverenigingmeerssen.nl

Onze Raad van Commissarissen, directie en medewerkers wensen u prettige feestdagen en een gelukkig 2013.

Legionella is een bacterie die de veteranenziekte kan veroorzaken. Een ernstige longaandoening, waar mensen met een verminderde weerstand zelfs aan kun-nen overlijden. De ziekte kan ontstaan wanneer mensen de bacterie inademen. In dit artikel leest u hoe u een infectie kunt voorkomen.

DoucheWater met legionella wordt pas gevaarlijk als het verneveld wordt, bijvoorbeeld in de douche. U kunt veilig douchen als de temperatuur van het douchewater in uw warmwatertoestel is afgesteld op minimaal 55 °C, liever nog 60 °C. Bij temperaturen boven de 55 °C wordt de bacterie gedood. Bent u langer dan een week niet thuis? Dan kan de bacterie zich vermenigvuldigen in het stilstaande water in de leidingen. Laat bij thuiskomst het koude en warme water een paar minuten stromen. Haal bij voorkeur de douchekop eraf en dompel het sproeistuk onder in een emmer met water. Verlaat voor de zekerheid de ruimte.

TuinslangHet risico op legionella is klein als u de slang aansluit op de koudwaterkraan. Zelden zal de temperatuur in een dergelijk systeem langere tijd boven de 25 °C blij-ven. En pas boven die temperatuur kan de bacterie zich goed vermenigvuldigen. Het risico op groei van de bacterie neemt wel toe als een tuinslang langere tijd in de zon ligt, weinig gebruikt wordt of stilstaand

water bevat. Daarom is het belangrijk om een tuinslang na gebruik altijd leeg te laten lopen. Bent u dit toch een keer vergeten? Laat de tuinslang – op de buitenkraan – circa vijf minuten doorlopen en voorkom dat het water vernevelt.

HogedrukreinigerBij het gebruik van een hogedrukreiniger ontstaat veel nevel. Stel de temperatuur daarom af boven de 60 °C of gebruik al-leen koud water. Leeg na gebruik altijd de slang en de tank.

BuitenkraanOok buitenkranen waarvan de leidingen bovengronds of bijna bovengronds liggen, vormen een risico. Door de buitentempera-tuur kan de temperatuur oplopen, vooral als de kraan weinig wordt gebruikt. Spoel deze kranen dus regelmatig door. Wilt u – in uw huis of tuin – een tappunt ver-plaatsen of een kraantje verwijderen, dat u toch niet meer gebruikt? Probeer dan de gehele leiding te verwijderen door deze zo dicht mogelijk bij de hoofdleiding af te doppen.

LegionellaLegionella