Download - HØRINGSNOTAT SUPPLERENDE HØRING Lokalplanforslag 4151 HØRINGSNOTAT – SUPPLERENDE HØRING Lokalplanforslag 415 For boligkvarter Møllebro i Hillerød Samt kommuneplantillæg 14

1

HOslashRINGSNOTAT ndash SUPPLERENDE HOslashRING

Lokalplanforslag 415 For boligkvarter Moslashllebro i Hilleroslashd

Samt kommuneplantillaeligg 14

By og Miljoslash februar 2016

2

INDHOLD

Samlet indstilling

Oversigt over indkomne hoslashringssvar og forslag Resumeacute af hoslashringssvar og forslag samt By og Miljoslashs vurdering Kopi af indkomne hoslashringssvar og forslag

3

SAMLET INDSTILLING

By og Miljoslash anbefaler at hoslashringssvaret medfoslashrer foslashlgende aeligndring

At max hoslashjden i indblikskilen nedsaeligttes til max 12 meter

4

OVERSIGT OVER INDKOMNE HOslashRINGSSVAR

OG FORSLAG

Nr 49 Slots- og Kulturstyrelsen Nr 50 DN Hilleroslashd Afdeling Nr 51 Museum Nordsjaeliglland

Nr 52 Moslashllebrogruppen Nr 53 Anne Nebel og Karsten D Olesen

Nr 54 Familien Ritsmar Illum Samlet behandling af

Nr 55 Niels-Peter Rindel Olsen med flere Nr 56 Marianne Dehlholm

Nr 57 Anette Frederiksen Nr 58 Teddy Jensen

Nr 59 Henrik Nejst Jensen Nr 60 Poul Staunstrup Nr 61 Lasse Herrguth

Nr 62 Freddy Troelsen Nr 63 Eva Vermehren

Nr 64 Camilla Castle Nr 65 Joslashrgen Andersen Nr 66 Ivar Berg-Soslashrensen

Nr 67 Joslashrgen Nielsen

Samlet behandling af Nr 68 Frederik Bang Nr 69 Kim Hendry

5

RESUMEacute OG VURDERING

Nr 49 Slots- og Kulturstyrelsen (SK) Resumeacute SK er enig i kommunens vurdering af at rammerne for det foreslaringede

nybyggeri vil paringvirke Frederiksborg Slot negativt som vaeligrdifuldt kulturmiljoslash Dette gaeliglder specielt indsigtskilen fra syd som ses paring

visualisering 1 men SK paringpeger at hoslashjden paring punkthusene generelt forekommer meget dominerende i forhold til byens oslashvrige byprofil

SK henviser til planlovens sect 11 a der foreskriver at kommuneplanen skal indeholde retningslinjer der sikrer de kulturhistoriske

bevaringsvaeligrdier SK opfordrer derfor Hilleroslashd Kommune til at redegoslashre naeligrmere for hvorledes lokalplanforslaget er i overensstemmelse med de overordnede maringlsaeligtninger som fremgaringr af

Kommuneplan 2013 retningslinje 1133 (indblikskiler)

SK opfordrer paring den baggrund kommunen til at bearbejde lokalplanforslagets rammer saring de i hoslashjre grad laeliggger op til de overordnede retningslinjer i kommuneplanen

Vurdering

I Kommuneplan er der netop ved retningslinje sect 1133 fastlagt hvorledes at Frederiksborg Slots dominans i forhold til den resterende

by skal bevares Af samme hensyn er der fastsat indblikskiler som er nogle definerede punkter hvorfra at udsynet til slottet skal bevares En af disse indblikskiler garingr gennem det sydoslashstlige hjoslashrne af

Moslashllebrogrunden

I den reviderede miljoslashvurdering er det vurderingen at rdquohellipFrederiksborg Slot vil blive negativt paringvirket som vaeligrdifuldt kulturmiljoslash da punkthusene fra flere steder vil fremstaring dominerende

og fratage fokus paring taringrnene fra Frederiksborg Slot som et vartegn for Hilleroslashd by Det er vurderingen at punkthusenes placering ikke har en

negativ konsekvens for indblikket til Frederiksborg Slot fra de fastsatte indblikskiler i kommuneplanen Det er samtidig vurderingen at punkthusene vil fremstaring som en del af byens profil paring samme maringde

som Frederiksborg Slot goslashr i dag med sine taringrne Dermed fratages Frederiksborg Slot sin dominans som byens vartegn

hellip Det er vurderingen at 5 etager i indblikskilen i form af en bygningskrop paring tvaeligrs dominerer indsynet til Frederiksborg Slot og at

bygningshoslashjden med fordel kan nedsaeligttesrdquo

Paring baggrund af miljoslashvurderingen anbefaler forvaltningen at hoslashjden i indblikskilen nedsaeligttes fra max 15 meter til max 12 meter Dermed sikres det at kommuneplanens retningslinje 1133 overholdes

Hvorvidt at byens profil alene skal vaeligre tegnet af Frederiksborg Slot

eller at et mere nutidigt byprofil med punkthuse vurderes ikke at vaeligre

6

omfattet af retningslinje 1133 og dermed alene et politisk sposlashrgsmaringl



Nr 50 DN Hilleroslashd Afdeling (DN)

Resumeacute DN henviser til vurderingerne i den reviderede miljoslashvurdering og

opfordrer til at de tages alvorligt DN mener at det boslashr paringvises hvorledes udsigten til Frederiksborg Slot

paringvirkes fra omraringdet omkring Broslashdeskovvej DN mener at omraringdet her er naturmaeligssigt unikt og samtidig historisk veldokumenteret og ved

ikke at bygge punkthusene vil de historiske udsigter i hoslashj grad vaeligre opretholdt uden forstyrrende elementer

DN er af den opfattelse at det nuvaeligrende projekt vil have oslashdelaeligggende indvirkning paring kulturmiljoslashet

Vurdering Udsigten fra Broslashdeskov indgaringr ikke som en defineret indblikskile i

Kommuneplan 2013 Foslashrst og fremmest grundet at der ved Broslashdeskov ikke er eacutet defineret punkt hvor slottet fremstaringr mere tydeligt end

andre steder

Derudover henvises der til hoslashringssvar 49 By og Miljoslash anbefaler at hoslashringssvaret medfoslashrer foslashlgende aeligndring


Nr 51 Museum Nordsjaeliglland (MN) Resumeacute

MN opfordrer til at der ved byggeriet i Moslashllebro tages noslashje hensyn til at bygningernes hoslashjde og fremtoning ikke mindsker slottets synlighed som byens vartegn

MN begrunder det med at hvis punkthuse i 45 meters hoslashjde bliver en

realitet saring vil Frederiksborg Slot med stor sandsynlighed miste sin visuelle dominans i bybilledet Det vil betyde at slottet ikke laeligngere vil staring som et staeligrkt vartegn i Hilleroslashd by og dermed vil byen miste en

del af sin saeligrlige historiske identitet MN henviser til slottets vaeligrdifulde betydning for byen Ikke kun for turisternes skyld men for

byens egen skyld

Vurdering

7

Se hoslashringsvar 49

Nr 52 Moslashllebrogruppen (MG)

Resumeacute MG har fremsendt et aringbent brev til borgmesteren ud over et

hoslashringssvar i 3 dele Del 1 MG mener at bygherre har faringet for frie toslashjler til de fremlagte

planer MG henviser til at kommuneplanen skal fastlaeliggge de overordnede rammer og sikre sammenhaeligng i byen og i udviklingen

MG foreslaringr derfor at de nuvaeligrende planforslag forkastes hvorefter man kan fastsaeligtte de kommende rammer for omraringdet i et nyt kommuneplantillaeligg MG foreslaringr et princip med en groslashn akse garingende

nord ndash syd og en akse der forbinder centrum med Industrivaelignget oslashst ndash vest

Del 2 MG henviser til en udtalelse fra borgmesteren om at der ingen forpligtigelser er ud over at der skal udarbejdes et plangrundlag som

muliggoslashr realisering af et boligprojekt MG glaeligder sig over dette da det betyder at der ikke er forpligtigelser i forhold til det paringgaeligldende

projekt MG foreslaringr derfor ingen hoslashjhuse og at boligkarreacuteerne skal vaeligre lavere Dertil oslashnsker MG en belysning af vindproblemer som de savner en relevant undersoslashgelse af

Del 3 MG oslashnsker at boligomraringdet ved Tirsdagsskoven og det groslashnne

omraringde fra Tirsdagsskoven og til Freerslev Hegn langs banestien kobles sammen med de nye lave boliger fra Moslashllebro ved at man

etablerer boliger som ned til Boslashllemosen i stedet for det ene punkthus og parkeringsplads Det vil ligeledes kraeligve en omlaeliggning af ny forbindelsesvej

Vurdering

Det aringbne brev er besvaret direkte til MG Del 1 Byraringdet har valgt at fremlaeliggge de paringgaeligldende planforslag i

offentlig hoslashring En forkastelse af planforslagene er en politisk beslutning

Del 2 I forhold til vindproblemer saring er det ikke muligt at belyse vindforhold foslashr der foreligger nogle planer med faste bygningskroppe

og hoslashjder paring Af samme aringrsag er der indsat en retningslinje i lokalplanen der fastlaeliggger at vindforhold skal belyses i forbindelse

med en kommende byggeansoslashgning Del 3 Ny forbindelsesvej er en forudsaeligtning for nedlaeligggelse af

Trollesmindealle paring det nordligste stykke Derudover kan der ikke udlaeliggges ny stoslashjfoslashlsom anvendelse som boliger taeligttere paring det

eksisterende erhvervsomraringde end 50 meter

8

Nr 53 Anne Nebel og Karsten D Olesen (AK)

Resumeacute AK er tilfredse med den opfoslashlgning der har vaeligret i form af en supplerende miljoslashvurdering AK haringber at der i den videre politiske

behandling og beslutning tages konsekvens af vurderingerne i miljoslashvurderingen der viser at en max hoslashjde paring 15 meter er for hoslashj i

forhold til et byggeri der fremstaringr som en massiv bygning paring tvaeligrs ned mod Boslashllemosen

AK anfaeliggter dog stadig krav om at punkthuse skal etableres i et lyst og let materiale AK mener at det udelukker fx en lys beton

AK fastholder at udnyttelsen af omraringdet er for hoslashj og uden sammenhaeligng til den oslashvrige by AK mener at man med en

gennemfoslashrsel af byggeriet vil acceptere et konkurrerende vartegn i byen og vel at maeligrke uden at fastlaeliggge rammerne for det eller

have det i offentlig hoslashring AK mener ikke at projektet paring nogen maringde kan siges at tage hensyn

til den omkringliggendes bys arkitektur struktur og skala og ingen har kunnet give dem et svar herparing

AK henviser til hoslashjhusharingndbogen som angiver at der er steder der egner sig til hoslashjhuse og andre steder der ikke goslashr AK savner at den

analyse udfoslashres paring Moslashllebrogrunden Under alle omstaeligndigheder saring mener AK at 5 hoslashjhuse er for voldsomt i Hilleroslashds skala og at 5

forskellige hoslashjhuse er en klynge af hoslashjhuse og ikke vil fremstaring som et vartegn paring samme maringde som et enkelt hoslashjhus vil kunne

Landskabeligt efterlyser AK en stoslashrre sammenhaeligng mellem Boslashllemosen og Faringreengen (Munkeengen) som praeligsenteret i

Landskabsplanen for Boslashllemosen fra 2008 AK opfordrer til at man kobler landskabet sammen med skoven der kommer ned omkring

slottet til landskabet der stikker ind fra Raringdhuset og ind mod mosen AK opfordrer stadig til at sikre mest mulig liv mellem husene og sikre en bearbejdning af projektet i forhold til de vindparingvirkninger byggeriet

vil give jf tidligere hoslashringssvar

Vurdering Beton er et muligt materiale jf lokalplanens retningslinjer Det er vurderingen at man kan etablere et punkthus i lys beton saringledes at

det fremstaringr lyst og let Det er et sposlashrgsmaringl om udformning og behandling af materialet

I forhold til landskab liv mellem husene vindparingvirkninger etc saring henvises der til hoslashringssvar 6



9

Nr 54 Familien Ritsmar Illum (RI) Resumeacute RI oslashnsker at knytte nogle flere kommentarer til deres oprindelige

hoslashringssvar RI savner at planerne forholder sig til de eksisterende naboer Det gaeliglder isaeligr boligomraringdet ved Thorsvang men ogsaring

omraringdet ved Munkeengen og Trollesvej Visualisering 6 fra ThorsvangBaldersvej burde have vaeligret udarbejdet

saringledes at man ser hele byggeriets betydning i forhold til alle de eksisterende boliger paring Thorsvang og Frejasvej RI sposlashrger hvorfor

man ikke har valgt dette Og hvorfor man ikke har udarbejdet en 3D visualisering saring man kan bevaeligge sig rundt i modellen

RI savner stadig et skyggediagram der viser skyggeparingvirkninger kl 6 om morgenen og sposlashrger til om man kan stole paring

skyggediagrammerne Og om de er blevet kvalitetssikret RI henstiller endnu engang til at hoslashjhusene tages ud af projektet og

byggeriets udformning tager hensyn til det bymiljoslash som Hilleroslashd har i forvejen ud over Frederiksborg Slot

RI bemaeligrker at processen nu er kort og praeligget af hastvaeligrk og haringber ikke at det faringr betydning i form af hastige beslutninger med en negativ

betydning for Hilleroslashds fremtid RI savner debat evt et nyt borgermoslashde

Vurdering

Moslashllebroomraringdet er udpeget som et byomdannelsesomraringde Omraringdet er placeret i et omraringde der er praeligget af baringde erhvervsomraringder groslashnne omraringder eksisterende boligomraringder og indfaldsveje Hensigten

har vaeligret at fastholde en groslashn forbindelse mellem de to groslashnne omraringder nord og syd for omraringdet Specielt boligomraringdet ved

Thorsvang er et aeligldre boligomraringde og beliggende udenfor bymidten hvorfor at skalaen her naturligvis er mindre

Det paringgaeligldende standpunkt ved ThorsvangBaldersvej blev netop valgt da det baringde vil vise hoslashjhus og karreacutebebyggelserne i den nye

bebyggelse i samspil med eksisterende bebyggelse Det er vurderingen at et standpunkt som RI eftersposlashrger kun vil fremvise eksisterende bebyggelse med hoslashjhuse bag ved da karreacutebebyggelser vil vaeligre skjult

af eksisterende bebyggelser paring Thorsvang og Frejasvej Det var ligeledes vurderingen at visualiseringer ud fra eksisterende fotos var

det der bedst fremviste den kommende virkelighed for borgerne Skyggediagram er udarbejdet ud fra de gaeligngse standarder og dermed

ogsaring de tidspunkter som er valgt som vaeligsentlige

10

Nr 55- 67

Resumeacute Alle 13 hoslashringssvar giver udtryk for at de mener at byggeriet er for hoslashjt og dermed vil paringvirke Hilleroslashd som slotsby i negativ retning Dette

begrundes med at byggeriet er dominerende i forhold til Hilleroslashds skala og saring hoslashjt at det paringvirker byens profil og tager pusten af

Frederiksborg Slot Flere af hoslashringssvarene angiver en max hoslashjde paring 5-6 etager i hele

omraringdet

Et par af hoslashringssvarene er bekymret for den ekstra trafik Enkelte hoslashringssvar foreslaringr at saringfremt at man oslashnsker hoslashjhuse i

Hilleroslashd boslashr det placeres ved ny station i Favrholm hvor man er udenfor den gamle slotsby

Vurdering Hoslashringssvar understoslashtter hovedparten af de hoslashringssvar der indkom i

den foslashrste hoslashring hvorfor der henvises til denne behandling

Nr 68-69 Resumeacute

Begge hoslashringssvar stiller sig positive overfor planerne som de mener vil bidrage med udvikling i Hilleroslashd og med dertil kommende

skatteydere og arbejdspladser

11

KOPI AF INDKOMNE HOslashRINGSSVAR OG

FORSLAG

Fra Lisbeth OslashhrgaardTil byplan-emailCc ersterstdkEmne Slots- og Kulturstyrelsens kommentarer til supplerende miljoslashvurdering af forslag til kommuneplantillaeligg 14

og lokalplan 415 for Moslashllebro i HilleroslashdDato 17 februar 2016 151801Vedhaeligftede filer image001png

Til Hilleroslashd Kommune Slots- og Kulturstyrelsen har modtaget den supplerende miljoslashvurdering til Forslag til Lokalplan415 for Moslashllebro Paring baggrund af disse nye oplysninger er styrelsen enig i kommunens vurderingaf at rammerne for det foreslaringede nybyggeri vil paringvirke Frederiksborg Slot negativt somvaeligrdifuldt kulturmiljoslash Dette gaeliglder isaeligr indsigtskilen fra syd som det bla fremgaringr afvisualisering 01 Desuden forekommer hoslashjden paring en del af byggeriet (punkthusene) megetdominerende i forhold til byens oslashvrige byprofil jfr visualisering 04 Det fremgaringr af planlovens sect 11 a at kommuneplanen skal indeholde retningslinjer der sikrerkulturhistoriske bevaringsvaeligrdier Slots- og Kulturstyrelsen skal derfor opfordre HilleroslashdKommune til at redegoslashre naeligrmere for hvorledes lokalplanforslaget er i overensstemmelse medde overordnede maringlsaeligtninger som fremgaringr af Kommuneplan 2013 i kapitlet om Arkitektur ogbevaring samt retningslinje 1133 Heri staringr rdquoI planlaeliggningen skal Frederiksborg Slots dominans i forhold til denomliggende by bevares Det betyder at der ved planlaeliggning af byggeriog anlaeligg indenfor de udpegede indblikskiler laeliggges begraelignsningerparing bygningernes hoslashjde og dimensioner Ved udarbejdelse afvisualiseringer fra punkter i indblikskilerne dokumenteres det atbyggeri placeret i indblikskiler til Slottet ikke hindrer udsigten tilfraSlottetrdquo Paring baggrund af de fremsendte visualiseringer skal Slots- og Kulturstyrelsen opfordre kommunentil at bearbejde lokalplanforslagets rammer for bebyggelsesplan saring denne i hoslashjere grad lever optil de overordnede retningslinjer i kommuneplanen Styrelsen staringr naturligvis til raringdighed for en naeligrmere dialog om ovenstaringende hvis kommunenoslashnsker det Men venlig hilsen Lisbeth OslashhrgaardKonsulent arkitekt MAAArkitektur Plan og Bygninger Slots- og KulturstyrelsenAgency for Culture and PalacesHC Andersens Boulevard 2DK-1553 Koslashbenhavn V T +45 3395 4200M +45 3374 5122lioslksdk | slksdk

1

Hilleroslashd Afdeling

Fm Joslashrgen Nielsen 8691 5210 2147 5210

hilleroeddndk

Hilleroslashd den 18 02 2016

By og Miljoslash

Hilleroslashd Kommune

Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til

rsquoSupplerende MILJOslashVURDERING af kommuneplantillaeligg 14 til Kommuneplan 2013 samt

lokalplan 415 for boligkvarter Moslashllebro i Hilleroslashdrsquo

Hilleroslashd er forbundet med Frederiksborg Slot de kongelige skove med Unescos Verdensarv jagtstier Denne kobling er helt unik for Hilleroslashd som ingen andre lokalsamfund raringder over Derfor kan vi kun opfordre til at tage bemaeligrkningerne under afhjaeliglpende foranstaltninger s10 alvorligt da punkthusene vil fremstaring som vartegn paring samme maringde som Frederiksborg Slot goslashr i dag og videre paring side 11 Det er vurderingen at Frederiksborg Slot vil blive negativt paringvirket som vaeligrdifuldt kulturmiljoslash da punkthusene fra flere steder vil fremstaring dominerende og fratage fokus paring taringrnene fra Frederiksborg Slot som et vartegn for Hilleroslashd by hvilket ogsaring formuleres i den endelige vurdering At ogsaring den lavere bebyggelse vil paringvirke de kulturhistoriske omgivelser meget voldsomt fremgaringr af visualiseringen 01 Trollesminde Fra tekstenFra denne vinkel overskygger byggeriet visuelt Frederiksborg Slot om end at byggeriet ikke direkte skjuler slottet og dermed er i strid med kommuneplanens indsigtskile Paring trods af at byggeriet ikke haeligmmer indsigten til slot saring ses det at 5 etager i form af en laeligngere bygningskrop paring tvaeligrs af udsynet mod Frederiksborg Slot fremstaringr dominerende og massiv op mod by og slot Derudover skal der goslashres opmaeligrksom paring at visualisering af bebyggelsen Moslashllebro med 5 hoslashjhuse

ikke har vurderet hvordan sidstnaeligvnte paringvirker udsigten mod slottet fra Hilleroslashd Syd omraringdet

omkring Broslashdeskovvejen

Herfra vil de fem hoslashjhuse dominere over Frederiksborg slot Som eksempel er vist to nuvaeligrende

indsigtslinier til slotte som den supplerende miljoslashvurdering ogsaring antyder

Det paringgaeligldende omraringde ligger vest for Gl Hammersholt mellem Hilleroslashd og Alleroslashd (Fig1-2)

Omraringdet er unikt i naturmaeligssig henseende omgivet af skove moser og landsby Det ligger delvis i

2

det af Hilleroslashd Kommune Kommuneplan 2013 udpegede omraringder med landskabelig vaeligrdi (graring

farve figur 2) og omgivet af omraringder med hoslashj landskabelig vaeligrdi (orange farve figur 2)

Der er to tydelige udsigter mod Frederiksborg slot fra Broslashdeskovvej mellem Broslashdeskov skovkant

og Gl Hammersholt Den ene (① figur3) ligger naeligr Broslashdeskov ved militaeligrets depoter og den

anden ligger midt mellem Broslashdskov og S-banen (②figur 3) Disse er ogsaring vist i figur 4 og figur 5

Historisk set er omraringdet veldokumenteret med kongernes Frederik III og Karl X Gustavs moslashde i

1658 efter freden i Roskilde (figur 6) Dette billede vil foslashje sig til fortidens royale historie med

Frederik IIrsquos kanalsystemer i samme omraringde og hermed supplere de omliggende historiske anlaeligg i

Store Dyrehave (parforce jagtstier UNESCO Verdensarvareal) og Boslashrstingeroslashd moses saeligrpraeliggede

historie

Ved ikke at bygge hoslashjhusene vil de historiske udsigter i hoslashj grad vaeligre opretholdt uden forstyrrende

dominerende elementer Som ovenfor beskrevet vil dette vaeligre af historisk national betydning ikke

at faring hoslashjhuse idet Danmark og de nordiske lande har vaeligret delvis regeret fra Frederiksborg Slot

Mellem 1671 og 1840 blev de danske konger kronet i Frederiksborg Slotskirke Vi skal opfordre

Hilleroslashd Kommune til at tage kontakt til Slot- og Kulturstyrelsen og Landsforeningen for Bygnings-

og Landskabskultur for at faring naeligrmere vurderinger af disse forhold som har store historiske nationale

og internationale dimensioner

Konkluderende Det er DN-Hilleroslashds opfattelse at projektet vil have oslashdelaeligggende indvirkning paring kulturmiljoslashet Det fremgaringr klart af teksten som i store traeligk udmaeligrket beskriver konsekvenserne Med venlig hilsen

Christian R Jensen Hilleroslashd DN (Nfm)

Svalevej 4 Ny Hammersholt 3400 Hilleroslashd 30829724 christianjensen47gmailcom

Bilag Figur 1-6

3

Figur 1 Oversigt skort

Figur 2 Kommuneplan 2013 Hilleroslashd Syd Landskabelige vaeligrdier Orange farve=Saeligrlige landskabelige vaeligrdier blaring farve =Landskabelige vaeligrdier (Kilde httpdriftkortinfonetMapaspxpage=Kommuneplan202013ampSite=Hilleroed)

4

Figur 3 Udsigtslinie til Frederiksborg Slot fra Broslashdeskovvej naeligr Broslashdeskov ved militaeligrdepotet ① og

midtvejs mellem Broslashdeskov og Gl Hammersholt ②

5

Fig 4 Nord-udsigt fra Broslashdeskovvej Frederiksborg slot set lige vest for Klosteret naeligr Broslashdeskov

(udsigtspunkt ① i figur 3)

Figur 5 Nordudsigt fra Broslashdeskovvej Frederiksborg slot i baggrunden set fra Broslashdeskovvej midt mellem S-

bane og Broslashdeskov (udsigtspunkt ② i figur 3

6

Figur 6 Frederik III og Karl X Gustav moslashdes i Hammersholt (Kilde Pufendorf von S Sju boumlcker

om konung Carl x Gustafs bragder 1915 Kongernes moslashde og afsked er billede nr 74 side 423

Wahlstroumlm amp Widstrand Stokholm Sverige

Museum Nordsjaeliglland ndash Hoslashrsholm telefon 61815811 Sdr Jagtvej 2 irkmuseumnsdk 2970 Hoslashrsholm museumnsdk

Dato 192 2016

Hoslashringssvar til Supplerende miljoslashvurdering af kommuneplantillaeligg 14 til Kommuneplan 2013 samt lokalplan 415 for boligkvarter Moslashllebro i Hilleroslashd

Hilleroslashd by skylder Frederiksborg Slot sin eksistens Slottets betydning for byens historie er uvurderlig og gennem flere hundrede aringr har slottet staringet som et vartegn for byen Ogsaring i byplanlaeliggningen har der vaeligret en staeligrk bevidsthed om vigtigheden af at bevare slottet som et synligt vartegn for byen Saringledes skrev arkitekt Peter Bredsdorff som 1955-1973 var professor ved Kunstakademiets arkitektskole med byplanlaeliggning som saeligrligt fagomraringde sammen med stadsingenioslashr A Mygind Soslashrensen foslashlgende om byplanlaeliggningen i Hilleroslashd i 1948

rdquoSlottet er det foslashrste der melder sig Vi har set at byen skylder slottet sin eksistens og at slottet gjorde byens aeligldre tilvaeligrelse hoslashjst forskellig fra andre koslashbstaeligders At slottet altsaring i hoslashj grad har vaeligret med til at forme byen som den er i dag Men slottet er mere end det Slottet er et markant traeligk i byens nuvaeligrende fysiognomi en enestaringende dominant som giver byen sit ganske specielle ansigt (hellip) Slottet og Slotshaven er tilsammen et nationalt monument De er en vaeligrdi for byen som slet ikke kan maringles i turistindtaeliggter De kraeligver den mest vidtgaringende hensyntagen i Byplanen ikke for turisternes men for byens egen skyldrdquo (Hilleroslashdbogen 1948)

Respekten for slottet baringde som et nationalt monument og som byens vartegn er der siden Bredsdorffs og Myginds paringpegning blevet taget hensyn til i byplanlaeliggningen efterharingnden som det moderne Hilleroslashd udviklede sig

Hvis punkthusene i op til 45 meters hoslashjde bliver en realitet vil Frederiksborg Slot med stor sandsynlighed miste sin visuelle dominans i bybilledet De hoslashje bygninger vil aeligndre paring den eneret slottet hidtil har haft i byens skyline uanset om standpunktet for betragtningen er indfaldsvejen til Hilleroslashd eller byens indre kerne taeligt paring slottet Det vil betyde at slottet ikke laeligngere vil staring som et staeligrkt vartegn i Hilleroslashd og dermed vil byen miste en del af sin saeligrlige historiske identitet

Paring den baggrund vil Museum Nordsjaeliglland anbefale at der ved byggeriet i boligkvarter Moslashllebro bliver taget noslashje hensyn til at bygningernes hoslashjde og fremtoning ikke mindsker slottets synlighed som byens vartegn

Med venlig hilsen

Ida Rosenstand Klahn phd

Afdelingsleder for Nyere Tid Museum Nordsjaeliglland

Moslashllebro Hoslashringssvar 1 i anledning af den supplerende miljoslashvurdering

Om igen - foslashrst ny kommuneplan - og derefter ny lokalplan

Fordi kommuneplanen er overordnet og skal sikre sammenhaeligngen i hele Hilleroslashd bys udvikling og derfor er et saeligrligt og enestaringende ansvar for byraringd og forvaltning medens lokalplanens udarbejdelse kan ske i samarbejde med ejeren

Vi tror ikke at lokalpolitikere eller forvaltning ville foreslaring en ny bydel i det centrale Hilleroslashd med hoslashjhuse og karreacutebebyggelse saringdan som det er foreslaringet af Goldschmidt Hvis Hilleroslashd selv planlagde omraringdet ville man lave noget der passede til byen i takt med behovet for nye boliger i Hilleroslashd

Forvaltning og byraringd har givet bygherren helt frie toslashjler til at foreslaring et byggeri som er helt ude af sammenhaeligng med Hilleroslashd by og slot Hele forslaget til tillaeliggget til kommuneplan og lokalplan er derfor udarbejdet af ejeren og ejerens arkitekter Ogsaring de misvisende visualiseringer

Det er nu ved maringlstregen at byraringdet maring traeligde i karakter og beslutte hvad der er bedst for hele Hilleroslashd by naringr den fremtidige udvikling skal besluttes for Moslashllebro

Vi synes at Goldschmidts planer og droslashftelsen af dem gennem snart et aringrs tid helt har lukket oslashjnene for hvilke bygningsmaeligssige rammer der vil vaeligre bedst for Hilleroslashd bys udvikling

Saring her er vores bud

Vi ser for os en smuk og unik bebyggelse i et groslashnt omraringde der haelignger taeligt sammen og praeligsenterer sig i harmoni med en

Nord-Syd akse som mod nord forbinder nationalpark Gribskov Indelukket og Slotshaven Frederiksborg Slot og Slotssoslash Videre forbi de fredede ejendomme Annaborg Slotskroen over Munkeengen gennem en ny unik og spaeligndende bydel mod syd til Boslashllemosen Tirsdagsskoven og det groslashnne omraringde langs banestien til Freerslev hegn

Oslashst-vest akse som mod oslashst aringbner sig mod handelsliv og livet i Hilleroslashd centrum og som mod vest aringbner sig dels mod Industrivaelignget med sine saeligrlige butikker og boligomraringdet ved Tirsdagsskoven og skoven

Hilleroslashd kommunes egne undersoslashgelser viser at det er de groslashnne omgivelser der traeligkker tilflyttere til Hilleroslashd

Hilleroslashd by er paring vej med mange nye boliger Ulleroslashd byens nye lokalplaner Favrholm Stationsomraringdet Ja selv mindre nye bebyggelser paring Hostrupsvej ved Hansensvej og paring Klostervej Alle steder er grundlaget lokalplaner som skaber sammenhaeligng med den omgivende bebyggelse Og ingen steder hoslashjhuse eller massiv karreacutebebyggelse

Og samtidig stilles der i alle nye omraringder krav om baeligredygtighed og materialevalg

Det nuvaeligrende forslag fra Goldschmidt er efter vores opfattelse helt ude af trit med Hilleroslashd by

Mange nye boliger er ved at blive bygget i Hilleroslashd saring der er masser af muligheder for at mennesker kan flytte til byen og derfor tid til at taelignke sig om

Derfor er det vores forslag at det nuvaeligrende forslag til kommuneplan og lokalplan forkastes

I foslashrste omgang foreslaringr vi at der alene udarbejdes et tillaeligg til Kommuneplanen hvor Moslashllebro omraringdets udvikling netop skal ses i sammenhaeligng med hele byens udvikling

Moslashllebrogruppen den 15februar 2016

v Steen Clausen Lone Ritsmar Illum Torben Funder Christine Wennerberg

I anden omgang udarbejdes forslag til lokalplan og denne udarbejdes gerne i samarbejde med ejeren af Moslashllebro grundene




Vi bemaeligrker indledningsvis at Det er Forvaltning og Byraringd som frit kan beslutte kommune- og lokalplan Vi glaeligder os saeligrligt over borgmesterens notat af 13januar 2016 som svar paring sposlashrgsmaringl fra Kirsten Jensen og Christina Thorholm om finansielle aftaler ldquoder er ingen forpligtelser ud over at der skal udarbejdes et plangrundlag som muliggoslashr realisering af et boligprojektrdquo Se bilag 1 Det er nu klart at det er forvaltning og Hilleroslashd Byraringd der maring skabe de rammer i kommuneplan og lokalplan som er bedst for Hilleroslashd by i forbindelse med opfoslashrelse af boliger i en ny bydel paring Moslashllebro Hvis Byraringdet garingr videre med Goldschmidt planer foreslaringr vi foslashlgende Ingen hoslashjhuse og boligkareacuteerne skal vaeligre lavere Vi glaeligder os over at der nu er fremkommet en mere grundig miljoslashvurdering og mere retvisende visualiseringer Miljoslashvurderingen understoslashtter det synspunkt at hoslashjhuse skal reduceres og etagerne paring boligkareacuteerne skal ned Se bilag 1 Vi foreslaringr at bebyggelsen hoslashjdemaeligssigt ikke overstiger 4-5 etager saring denne nye bydel hoslashjdemaeligssigt bliver i balance og harmoni med den oslashvrige by og bykerne og Frederiksborg Slot Omraringdet mod Boslashllemosen foreslaringr vi reguleret saringledes at der sker en stigning fra 15 etager til 2 til 3 til 4 og maringske 5 etager set fra Boslashllemosen mod Herredsvejen Vi henviser til de alvorlige bemaeligrkninger som fremgaringr af den supplerende miljoslashvurdering Se vedlagte bilag 1 Endelig foreslaringr vi at bebyggelsesprocenten reduceres saring den passer til ovennaeligvnte Vindforhold undersoslashges Vi er bekendt med at nybyggede hoslashjhuse og hoslashje etageejendomme paring Amager giver anledning til en raeligkke vindproblemer Vi savner stadig en relevant undersoslashgelse heraf Venlig hilsen Moslashllebrogruppen



Bilag 1

Uddrag af borgmesterens notat af 13januar 2016 Sposlashrgsmaringl

Er der bindinger i forhold til finansielle aftaler dvs Partnerskabsaftale og koslashbsaftale eller andre aftaler

Svar

Der er ingen aftalemaeligssig forpligtelse over for MGE ud over at vi skal have et endeligt vedtaget plangrundlag pr 1 april 2016 Ellers kan der blive tale om tilbagekoslashb af de to solgte tidligere kommunale arealer Derfor skal endelig vedtagelse af planerne ske paring byraringdsmoslashde i marts Der er ingen forpligtigelser ud over at der skal udarbejdes et plangrundlag der muliggoslashr realisering af et boligprojekt Det goslashr sig gaeligldende for de to koslashbsaftaler samt i forhold til partnerskabsaftalen

Uddrag af den supplerende miljoslashundersoslashgelse af 27januar 2016 Om visuelle forhold

ldquoParing trods af at byggeriet ikke haeligmmer indsigt til slot saring ses det at 5 etager i form af en laeligngere bygningskrop paring tvaeligrs af udsynet mod Frederiksborg Slot fremstaringr dominerende og massiv op mod by og slot og en yderlig nedskalering af byggeriet mod Boslashllemosen vil vaeligre hensigtsmaeligssigt

Det er vurderingen at punkthusene baringde i hoslashjde og i volumen (antal) vil paringvirke byens profil negativt i forhold til balancen mellem Frederiksborg Slot og den omkringliggende by

Visualiseringer viser dog ogsaring at paring trods af at der er indkig til Slottets taringrne saring fremstaringr 5 etager i en bygningskrop paring tvaeligrs dominerende for udsynet til Frederiksborg Slot

Visualiseringer viser generelt at byggeriet vil fremstaring markant og med en helt anden skala end den eksisterende by Byggeriet herunder specielt punkthusene vil hoslashjdemaeligssigt maringle sig med Frederiksborg Slot Byggeriet vil dermed aeligndre byens profil fra flere retninger da punkthusene vil fremstaring som et vartegn paring samme maringde som Frederiksborg Slot goslashr det i dag Baringde i naeligromraringdet men ogsaring specielt fra feks Jaeliggerbakken i slotshaven fra Trollesmindealle og naturligvis fra Herredsvejen

Fra den samlede vurdering

Frederiksborg Slot er udpeget som et vaeligrdifuldet kulturmiljoslash Det er vurderingen at Frederiksborg Slot vil blive negativt paringvirket som vaeligrdifuldt kulturmiljoslash da punkthusene fra flere steder vil fremstaring dominerende og fratage fokus paring taringrnene fra Frederiksborg Slot som et vartegn for Hilleroslashd byrdquo



Til ByplanHilleroslashddk


Vi har et saeligrligt oslashnske i forbindelse med et kommende boligprojekt i tilslutning til det allerede i december afgivne hoslashringssvar Bind boligomraringdet ved Tirsdagsskoven og det groslashnne omraringde fra Tirsdagsskoven til Freerslev hegn langs banestien sammen med de nye lave boliger fra Moslashllebro Vi foreslaringr at det lille taringrn og den planlagte parkeringsplads ved Thorsvang erstattes af et boligomraringde til boliger ( 1-15 etager) som svarer til de boliger som ligger helt taeligt paring Boslashllemosen Det vil give sammenhaeligng mellem det gamle boligomraringde og det ny boligprojekt og aringbning mod tirsdagsskoven og det groslashnne omraringde langs banestien til Freerslev hegn Forbindelsesvejen kan med fordel aeligndres en smule Venlig hilsen Moslashllebrogruppen



Aringbent brev til Borgmesteren med kopi til 1 viceborgmester Kaeligre Dorte Meldgaard - Vi har via aktindsigt opdaget at du den 3februar 2016 har inviteret Goldschmidt vUlrik Bebe til et lukket moslashde den 24februar med hele Byraringdet hvor han vil vise en

ny fysisk model en ny ideacuteskitse og en dokumentation omkring visualiseringerne

i forbindelse med Moslashllebro projektet Vi forstaringr ikke hvorfor du efter hoslashringsprocessens afslutning inviterer til et lukket moslashde hvor nye oplysninger skal fremlaeliggges for byraringdet Det synes vi er en fejldisposition og ligger udenfor den demokratiske proces

Vi forventer at byraringdet som planmyndighed nu ser det som sin opgave at invitere til et offentlig moslashde naringr planerne og dokumentation er endelig udarbejdet Vi ser frem til et saringdant offentlig moslashde

Vi har fulgt udviklingen af Moslashllebroprojektet og maring konstatere at det for os ser ud til at ejeren Goldschmidt opererer med en raeligkke fortrolige moslashder med dig som borgmester byraringdet dele af byraringdet og med forvaltningen paring sidelinien

Det hele starter med et lukket moslashde med nogle af de politiske grupper den 25februar 2015 hvor de nye boligplaner blev praeligsenteret og ser nu ud til at slutte med det lukkede moslashde den 24februar 2016

Det er saeligrlig grotesk fordi

1 Vi kan ogsaring konstatere at de nu foreliggende planer er udarbejdet af Goldschmidt eller paring hans foranledning og at forvaltningens opgave i bedste fald har vaeligret at kommentere paring planerne

2 Vi synes at byraringdets medlemmer forvaltning og borgerne i denne sag er blevet presset ind i de rammer som Goldschmidt har sat op og tilmed en plan som giver ejeren urimelige og vide rammer for den bebyggelse han oslashnsker at gennemfoslashre

3 Projekt Moslashllebro har i forbindelse med hoslashringen vist sig at have alvorlige mangler Vi naeligvner blandt andet de misvisende visualiseringer og forkerte vejforbindelser omkring Roskildevej

Venlig hilsen

Moslashllebrogruppen



Hoslashringssvar til

Supplerende MILJOslashVURDERING af kommuneplantillaeligg 14 til Kommuneplan 2013 samt lokalplan 415 for boligkvarter Moslashllebro i Hilleroslashd

I forlaeligngelse af vores tidligere indsendte hoslashringssvar er vi tilfredse med opfoslashlgningen i form af en supplerende miljoslashvurdering Det er haringbet og forventningen at der i den videre politiske behandling og beslutning tages konsekvens af forvaltningens konklusioner idet ‐ Vi konstaterer paring lige fod med forvaltningen at ndash

rdquoparing trods af at byggeriet ikke haeligmmer indsigt til slot saring ses det at 5 etager i form af en laeligngere bygningskrop paring tvaeligrs af udsynet (fra Trollesmindesalleacute) mod Frederiksborg Slot fremstaringr dominerende og massiv op mod by og slot og en yderlig nedskalering af byggeriet mod Boslashllemosen vil vaeligre hensigtsmaeligssigtrdquo Dette fordi byggeriet fra den vinkel visuelt overskygger Frederiksborg Slot OG rdquoDet er vurderingen at 5 etager i indblikskilen i form af en bygningskrop paring tvaeligrs dominerer udsynet til Frederiksborg Slot og bygningshoslashjden med fordel kan nedsaeligttesrdquo

Vi konstaterer paring lige fod med forvaltningen at ndash

rdquoPunkthusene vil hellip(fra Jaeliggerbakken) vaeligre visuelt tydelige og adskille sig vaeligsentlig fra den resterende byhellip Det er vurderingen at punkthusene baringde i hoslashjde og i volumen (antal) vil paringvirke byens profil negativt i forhold til balancen mellem Frederiksborg Slot og den omkringliggende byrdquo Og

Vi er enige i at ndash rdquoVisualiseringer viser generelt at byggeriet vil fremstaring markant og med en helt anden skala end den eksisterende by Byggeriet herunder specielt punkthusene vil hoslashjdemaeligssigt maringle sig med Frederiksborg Slot Byggeriet vil dermed aeligndre byens profil fra flere retninger da punkthusene vil fremstaring som et vartegn paring samme maringde som Frederiksborg Slot goslashr det i dagrdquo

Og vi konkluderer paring lige fod med forvaltningen at ndash

rdquoFrederiksborg Slot er udpeget som et vaeligrdifuldet kulturmiljoslash Det er vurderingen at

Frederiksborg Slot vil blive negativt paringvirket som vaeligrdifuldt kulturmiljoslash da punkthusene fra

flere steder vil fremstaring dominerende og fratage fokus paring taringrnene fra Frederiksborg Slot som

et vartegn for Hilleroslashd byrdquohellip rdquo Dermed fratages Frederiksborg Slot sin dominans som byens

vartegnrdquo

Vi konstaterer paring lige fod med forvaltningen at ndash rdquoByggeriet vil fra hellip (Herredsvejen) vil fremstaring markant og dominerende i bybilledet Baringde de tilbagetrukne punkthuse men ogsaring randbebyggelsen ud mod Herredsvejen fremstaringr markant og med en vaeligsentlig hoslashjere bygningshoslashjde end de omkringliggende bygningerrdquo

Vi synes at visualiseringerne paringviser at en max Hoslashjde paring 15 meter ER for hoslashj i forhold til et byggeri der fremstaringr som en massiv bygning paring tvaeligrs ned mod Boslashllemosen

Vi vil dog igen anfaeliggte et myndighedskrav om at rdquopunkthuse skal etableres i et lyst og let materialerdquo Det

kan vaeligre et valg at bygningerne i udformningen skal fremstaring let og i materialevalg lyst Der laeliggges op til

at en lys beton feks ikke kan anvendes Det finder vi ikke hensigsmaeligssigt

Vi konstaterer paring lige fod med forvaltningen at ndash rdquoDet er vigtigt at understrege at punkthusenes kommende arkitektur vil vaeligre altafgoslashrende da punkthusene bliver meget synlige i byens profilrdquo

Konklusion om skala

Udnyttelsen af Moslashllebrogrunden er for hoslashj og uden sammenhaeligng til den oslashvrige by Projektet tager ikke et

behoslashrigt hensyn til sine omgivelser og anfaeliggter Frederiksborg Slot som kulturvaeligrdi og dens dominans som

byens vartegn

Med andre ord vil man ved gennemfoslashrelse af byggeriet acceptere et konkurrerende vartegn Dette vel at

maeligrke UDEN at fastlaeliggge rammerne for dette nye supplerende vartegn for Hilleroslashd Det enkelte hoslashjhus

skal ganske vist godkendes i byraringdet men feks uden hoslashring

Vi finder det ikke acceptabelt at Hilleroslashd paring denne vis faringr et rdquovartegnrdquo sneget ind Et vartegn for byen maring iacute

givet fald komme af grundige overvejelser kvalitative beslutninger og i bedste fald en arkitektkonkurrence

I dette tilfaeliglde er der ingen vished for kvalitet ndash og en fremtidig godkendelse i byraringdet efterlader INGEN

forventninger om at der maring komme kvalitet i dette nye vartegn Det vidner flere af byens projekter fra

foregaringende aringr om og senest en aldeles intetsigende lejekaserne paring Hopstrupvej samt planerne om et

toiletskur paring Torvet

Efter i processen at have droslashftet byggesagen med alle sagens parter incl bygherren og dennes arkitekt kan

vi konstatere og konkludere at projektet ikke i sit udgangspunkt har taget et hensyn til den

omkringliggende bys arkitektur struktur og skala Derfor har INGEN kunnet saeligtte ord paring hvad det har af

vaeligrdi at spraelignge skalaen og traditionen for ikke at bygge saring hoslashjt i Hilleroslashd Vi har spurgt ALLE til vaeligrdien af

at goslashre det INGEN har kunnet svare Nu viser miljoslashvurderingen at projektets skala ER for stor

Arkitekten selv formulerer vaeligrdien af at spraelignge skalaen ud fra et oslashnske om at faring et varieret byggeri paring

grunden og bringe saring meget liv som muligt ind paring grunden INTET om hvad det bringer af vaeligrdi i forhold til

de eksisterende omgivelser

Grundproblemet er at byggeriet i skala ikke tilpasser sig omgivelserne Baringde i forhold til slottet og feks

husene paring Thorsvang er holdningen naeligsten ignorant Vi henstiller der for til at byggeriet i sin skala bringes

ned i det der er tradition for i Hilleroslashd at byggeriet i udtryk og materialevalg tilpasses sine omgivelser

Gerne i en moderne udtryk men med bevidste valg til opnaringelse af samspil med omgivelserne

Vi har generelt ingenting imod hoslashjhuse men henviser til hoslashjhusharingndbogen som i 2005 blev udgivet af

Aringrhus kommune Her er der gode raringd at hente for baringde myndigheder og bygherrer Heri staringr bla

Nogle steder i byen egner sig til storskalabyggeri og hoslashjde andre kraeligver saeligrlige retningslinier eller

begraelignsninger for at fastholde de oslashnskede bymaeligssige kvaliteter

bull Et hoslashjhusbyggeri maring noslashdvendigvis ses i sammenhaeligng med omgivelserne Som fysisk hus rejser

det sig i forhold til landskabet og paringberaringber sig opmaeligrksomhed Men i social og kulturel

sammenhaeligng kan et byggeri ikke opfattes som en isoleret oslash

httpwwwbyplanlabdkplan09wwwplan09dkNRrdonlyres51E9BA6D‐FF77‐4CEC‐8BB7‐

C5ECEE94BB540hoejhushaandbogpdf

Det er muligt at en analyse ville vise at Moslashllebrogrunden vil egne sig til hoslashjhuse Men analysen er ikke

foretaget saring det vides ikke

5 hoslashjhuse er under alle omstaeligndigheder VOLDSOMT i Hilleroslashds skala 5 hoslashjhuse er en klynge af hoslashjhuse ndash

og i 15 etager har de ingen sammenhaeligng med resten af byen De er sig selv nok og maring NED i hoslashjden

2 hoslashjhuse med ens udtryk vil i givet fald (som det gamle World Trade Center (og uden sammenligning i

oslashvrigt)) rdquotalerdquo indbyrdes sammen og 1 hoslashjhus ville vaeligre en enkeltstaringende markering 1 hoslashjhus som vartegn

kunne efter en arkitetktkonkurrence maringske ende hoslashjere end 15 etager MEN 5 forskellige hoslashjhuse kan IKKE

blive ndash og vaeligre et vartegn

Landskabet

Der efterlyses en stoslashrre landskabelig sammenhaeligng mellem Boslashllemosen og Faringrengen som kommunen selv

har praeligsenteret i en landskabsplan fra 2008

httpswwwhilleroddkmedia258865landskabsplan_boellemosenpdf

Vi opfordrer stadig til at man i videst mulige omfang faringr koblet landskabet sammen fra skoven der kommer

ned omkring slottet til landskabet der stikker ind fra Raringdhuset og ind mod mosen

Vi opfordrer stadig til at sikre mest mulig liv mellem husene og en sikre en bearbejdning af projektet i

forhold til de vindparingvirkninger byggeriet vil give saeligrligt med aringbning mod sydvest Jf tidl Hoslashringssvar

Praeligsenteret for den videre bearbejdning af projektet og ovenstaringende in mente finder vi at projektet paring

andre punkter udvikler sig positivt og helt sikkert vil blive til glaeligde og gavn for byen Vi ser derfor primaeligrt

frem til en tilpasning af skalaen

Venlig hilsen

Anne Nebel Friborgvej 29 3400 Hilleroslashd og

Karsten D Olesen Almevej 4 3400 Hilleroslashd

Afsender Fam Ritsmar Illum Thorsvang 1 3400 Hilleroslashd

Hoslashringssvar i forbindelse medsupplerende miljoslashvurdering til

lokalplanforslag nr 415

15feb 2016

Side af 21

Til Hilleroslashd Kommune By og Miljoslash Trollesmindealleacute 27 3400 Hilleroslashd

I forbindelse med vores foslashrste afsendte hoslashringssvar af 23-dec-2015 vil vi hermed knytte nogle flere kommentarer efter den supplerende miljoslashvurdering er blevet sat i hoslashring

Forvaltningens anbefalinger vedr byggeriets negative paringvirkning af Frederiksborg Slot er vi enige i Det er ikke uden betydning at der projekteres med saring massiv en byggeprocent Mange steder i den supplerende miljoslashvurdering bemaeligrker vi at forvaltningen er skeptisk og vi aner et haringb om at man vil taelignke projektet om saring det netop bliver i harmoni med hele vores by

Vi savner fortsat at der knyttes kommentarer i forhold til eksisterende naboer Det gaeliglder ISAEligR omraringdet hvor vi selv bor omkring Tirsdagsskoven men ogsaring omraringdet omkring Munkeengen og Trollesvej Det ville vaeligre klaeligdeligt hvis politikerne prioriterer hensynet til eksisterende naboer og sikrer at der bygges aringbent og tilpasset

Visualiseringen som fremgaringr af punkt 06 ldquoThorsvangBaldersvejrdquo er nu zoomet ind i forhold til den oprindelige (se bilag 1) Vi mener at der mangler en anden vinkel praeligcis fra hjoslashrnet af ThorsvangFrejasvej med kig mod 70 grader oslashst Herfra kunne man opnaring en visualisering paring hele byggeriets betydning ift alle de eksisterende boliger paring Thorsvang og Frejasvej (se bilag 1 nederste 4 billeder)

1) Hvorfor har man undladt visualisering fra vinkel der viser hele omraringdet med eksisterende naboer

2) Hvorfor har man ikke udarbejdet en 3D visualisering saring man kan ldquovandre rundtrdquo og kigge paring heleomraringdet og faringr en bedre fornemmelse af helheden

Vi savner fortsat skyggediagram der viser skyggeparingvirkning kl 0600 morgen ved midsommer saringfremt der bygges i 45 meters hoslashjde ca 125 meter fra eksisterende boliger vil vores omraringde henligge i skygge netop paring den tid af doslashgnetaringret Skyggediagrammerne i vinterperioden virker massive og det kan undre at man ikke er mere skeptisk overfor skyggeparingvirkning i miljoslashvurderingen

3) Kan vi stole paring de oslashvrige skyggediagrammer

4) Er skyggediagrammer blevet kvalitetssikret lige som resten af visualiseringerne(En 3D visualisering kan give et billede af lysforholdskygger ift aringrstider og tid paring doslashgn)

Vi vil endnu engang henstille til at de hoslashje huse tages af projektet og at byggeriets udformning hellere tager hensyn til det bymiljoslash som Hilleroslashd i forvejen indeholder udover vores smukke Frederiksborg Slot

Vi bemaeligrker at den supplerende miljoslashvurdering tydeligvis er skrevet i al hast med baringde stavefejl og uheldige formuleringer Vi haringber ikke at det faringr betydning for hastige beslutninger med en negativ betydning paring Hilleroslashds fremtid ift naeligrvaeligrende lokalplanforslag En ny hoslashringsperiode paring kun 14 dage virker kort - vi savner debat og evt at politikerne tog initiativ til at indkalde til et ekstra borgermoslashde Her kunne man opnaring en god dialog med byens borgere og en mulighed for at forklare de forkerte visualiseringer og maringske opnaring en bedre trovaeligrdighed

Vi henstiller til at politikerne traeligffer fornuftige beslutninger

Stil krav til bygherre og fokuseacuter paring Hilleroslashds behov for udvikling i balance med byen i dagSikre der bygges attraktive boliger der tiltraeligkker en bred maringlgruppe (unge boslashrnefamilieraeligldre- og plejeboliger og bofaeliglleskaber En blanding af ejer- andels og lejeboliger)Lad processen foregaring i god dialog og med hensyn til de eksisterende naboer baringde hvadangaringr bebyggelsesprocent og trafikstruktur

Med venlig hilsen

Laura Ritsmar Carsten Illum og Lone Ritsmar Illum




15feb 2016

Side af 22

Bilag 1

Oprindelige Supplerende miljoslashvurdering

Som nabo til Moslashllebrogrunden er vi naturligvis bekymrede for en kommende (manglende) udsigt - saringledes ser det ud nu naringr vi kigger paring den smukke himmel og slottet i baggrunden

Hilleroslashd 17 2 2016

Hilleroslashd Kommune By og Miljoslash Trollesmindealle 27 3400 Hilleroslashd

Vedr Hoslashringssvar til Lokalplan 415 samt kommuneplantillaeligg 14

Ja til boligbyggeri ndash Nej til hoslashjhuse paring Moslashllebro

I forhold til de nu forharingbentlige rigtige visualiseringstegninger vil vi som naeligrmeste naboer i Loslashngangsgade til byggeriet paring Moslashllebrocenteret protestere imod de 5-6 planlagte punkthuse kvarteret egner sig ikke til et saring dominerende byggeri Samtidig er bebyggelsesprocenten sat til 130 procent hvilket er alt for meget den skal max vaeligre 100 procent

Byggeriet er alt for massivt i en by af Hilleroslashds stoslashrrelse Samtidig er det underligt at se at kollegiebebyggelsen ud mod Herredsvejen skal have svalegang (indgang) over mod Loslashngangsgade i stedet for inde i bebyggelsen

Samtidig er der fremkommet at byggeriet skal rumme op til 12-1400 boliger og med en ca 100 boliger om aringret En hurtig udregning viser at byggeriet vil straeligkke sig over 10-15 aringr hvilket er uaccepttabel t for naeligrmeste naboer som skal leve med byggestoslashj og deslige i saring mange aringr Vi opfordrer byraringdet til at opgive Punkthusene og sikre et byggeri der faeligrdiggoslashres inden for faring aringr Mvh paring alle beboeres vegne Niels-Peter Rindel Olsen

Ulla og Hardy Larsen Loslashngangsgade 32 Christina og Ole Hoslashgh Loslashngangsgade 36 Karen og Jann Sjursen Loslashngangsgade 38 Lise Rottensten Loslashngangsgade 42 Leif Stenhoslashj Jensen Loslashngangsgade 44 Birgit og Niels-Peter Rindel Olsen Loslashngangsgade 46 Linnea og Martin Bormann Loslashngangsgade 48 Helena Christensen Loslashngangsgade 37 Joslashrgen Larsen Loslashngangsgade 41 Jens Willy Ibsen Loslashngangsgade 43

Sendes som vedhaeligftet fil til email byplanhilleroddk

rija
Udstregning

Fra Marianne DehlholmTil byplan-emailEmne MoslashllebroDato 12 februar 2016 112110

Til Hilleroslashd Kommune Jeg syntes at det er en fuldstaeligndig vanvittig ide at bygge saring hoslashjt paring Moslashllebro grunden Byggerietboslashr max vaeligre samme hoslashjde som Finanscentret ved Munkeengen Et saring massivtbygningskompleks passer slet ikke til omraringdet Eventuelt kommende boliger paring Moslashllebrogrunden vil i oslashvrigt blive temmelig stoslashjplagede og derfor svaeligre at saeliglge leje ud Jeg mener i oslashvrigt at det er for daringrligt at kommunen naringr den sender et hoslashringsbrev ud ikkesoslashrger for at link til relevant materiale paring kommunen egen hjemmeside er korrekt Marianne DehlholmOdinsvej 3 stth3400 Hilleroslashd

Fra byplan-emailTil Rikke JaeliggersdorfEmne VS hoslashringssvar til den supplerende miljoslashvurdering vedr forslag til lokalplan 415 kommuneplantillaeligg 14

med hoslashringsfrist 19 februar 2016Dato 9 februar 2016 093351Prioritet Hoslashj

Fra Anette Frederiksen [mailtoanettefrederiksenfamilydk] Sendt 9 februar 2016 0147Til byplan-emailEmne hoslashringssvar til den supplerende miljoslashvurdering vedr forslag til lokalplan 415kommuneplantillaeligg 14 med hoslashringsfrist 19 februar 2016Prioritet Hoslashj Undertegnede oslashnsker hermed at komme med hoslashringssvar til den supplerende miljoslashvurderingvedr forslag til lokalplan 415 kommuneplantillaeligg 14 med hoslashringsfrist 19 februar 2016 Yderligere oslashnsker jeg at fremsaeligtte forslag til alternativ placering af projektet samt forslag tilalternativ udnyttelse af Moslashllebro-grunden Disse forslag er allerede indgivet som hoslashringssvar tilden foslashrste hoslashringsrunde i december 2015 Jeg mener at bebyggelse i den stil og i en stoslashrrelse paring op til 45 meters hoslashjde som der foreslaringsvil skaeligmme Hilleroslashd bymidtes udseende vaeligsentligt al anden bebyggelse der graelignser op til detforeslaringede byggeri er vaeligsentligt lavere og i det hele taget er Hilleroslashd by praeligget af bebyggelseder er vaeligsentligt lavere og meget mere harmonisk afstemt med den omkringliggende naturEnd ikke den naeligrliggende Tirsdagsskov vil kunne faring disse kaeligmpe beton-klodser til at glide i etmed den omgivende natur eller paring anden maringde kunne skjule eller nedtone dette markanteghetto-lignende byggeri Et byggeri af denne karakter og stil hoslashrer slet ikke hjemme i en bysom Hilleroslashd der ellers er praeligget af et velafbalanceret mix imellem stilfuld bebyggelse og smuknatur i harmonisk forening Uanset hvordan man end forsoslashger at tegne dette byggeri og visualisere isaeligr punkthusene paring optil 45 meters hoslashjde saring kommer man ikke udenom at dette byggeri vil skille sig vaeligsentligt udnegativt set fra alle vinkler Tager man den ellers i dag saring smukke tur rundt om Slotssoslashen saring viludsigten fremover blive skaeligmmet at disse kaeligmpe beton-klodser der rager op i horisontenhvor Frederiksborg Slot ellers i dag fremstaringr som Hilleroslashds smukke vartegn placeret i desmukkeste omgivelser og uden skaeligmmende elementer i baggrunden Man boslashr ogsaring have foroslashje at der hvert aringr valfarter rigtig mange turister til Hilleroslashd netop for at se slottet Barokhavenog garing en tur rundt om Slotssoslashen og der er ingen tvivl om at et billede af slottet med et parbeton-klodser i baggrunden ikke ligefrem vil vaeligre det smukkeste syn mange vil helt sikkert ogsaringundre sig over hvordan man dog nogensinde har kunne tillade et saringdan stil-loslashst byggeri saring taeligtparing dette smukke slot som Hilleroslashd er kendt for Forslag til aeligndring af byggeriet paring Moslashllebro-grundenFor at fastholde stilen og et indtrykket af en paelign og hyggelig bymidte mener jeg at man boslashrbygge noget i samme byggestil som den der er benyttet ved byggeriet af Slotsarkaderne samtved efterfoslashlgende renovering i Slotsgade ved slotssoslashen (hollandsk byggestil) - dette byggeri boslashrikke vaeligre hoslashjere end max 5-6 etager Forslag til alternativ placering af det foreslaringede byggeriVil man fastholde planen om et byggeri af den foreslaringede karakter selvom det vil vaeligre en skam

for Hilleroslashd saring boslashr man laeliggge det ude ved Overdrevsvejen ifm byggeriet af det nye sygehusVed at placere byggeriet der er det placeret tilpas langt vaeligk fra Hilleroslashds ellers saring paelignebymidte der glaeligdeligvis stadig har et islaeligt af baringde at vaeligre paring landet og samtidig vaeligre enhyggelig by I forvejen ligger kraftvarmevaeligrket der som ogsaring er en stor beton-bygning saring stil-maeligssigt vil byggeriet passe bedre ind der Af hensyn til den oslashgede trafik som dette storebeboelses-byggeri vil medfoslashre ville det ogsaring vaeligre mest hensigtsmaeligssigt at placere det vedOverdrevsvejen hvorfra man langt bedre vil kunne faring afviklet den oslashgede trafik som etbeboelsesomraringde af denne stoslashrrelse naturligt vil medfoslashre Som det er i dag kan Roskildevej joknap nok baeligre trafikken i hverdagen og trafikken garingr helt i staring naringr der er kraeligmmermarkedhvor der kommer ekstra trafik paring Roskildevej Alternativt forslag til byggeri paring Moslashllebro-grundenJeg var ikke tilhaelignger af et nyt storcenter der formentlig ville komme til at lide samme skaeligbnesom Gallerierne (masser af tomme butikker) samt kvaeligle mange af butikkerne i garinggaden menman kunne overveje at omdanne omraringdet til et forretningsomraringde med en IKEA samt andreforretninger der saeligdvanligvis ligger placeret sammen med IKEA hoslashjden af dette byggeri boslashrnaturligvis vaeligre den saeligdvanlige for byggeri af den slags butikker saring ville man stadig kunnefastholde en bymidte og et landskab der ville se paelignt og harmonisk ud Med venlig hilsenAnette FrederiksenHeibergsvej 213400 Hilleroslashd

Fra Teddy JensenTil byplan-emailEmne Indsigelse mod indhold i Lokalplan 415kommuneplantillaeligg 14 - MoslashllebrogrundenDato 18 februar 2016 181231

Hermed fremsendes indsigelse mod dele af planlagt byggeri paring Moslashllebrogrunden

-indsigelse mod tilladelse til opfoslashrsel af op til 45 m hoslashje bygninger med 15 etager

Efter min mening er et saringdan byggeri malplaceret i Hilleroslashd og vil ikke indgaring i samspil med Slottet

Det er underligt at byens folkevalgte ikke kan se at denne type byggeri ikke hoslashrer hjemme i

Hilleroslashd Et kvalitetsbyggeri med op til 8 etager vil vaeligre at foretraeligkke

-indsigelse mod en bebyggelsesprocent paring over 130

En for massiv bebyggelse vil medfoslashre trafikproblemer i omraringdet

-indsigelse mod at der ikke stilles nogen form for kravoslashnsker om materialevalg

Hilleroslashd bliver overplastret med kedelige byggerier i glas og beton

Venlig hilsen

Teddy Jensen

Frederiksvaeligrksgade 11A 2-11

DK- 3400 Hilleroslashd

Fra nejstlarsenprivatdkTil byplan-emailEmne supplerende hoslashring vedr lokalplan 141 og kommuneplantillaeligg 14Dato 18 februar 2016 101655

Lokalplanforslag og kommuneplantillaeligg vedr Moslashllebrogrunden

Det supplerende hoslashringsmateriale viser nu med al tydelighed at de foreslaringede bestemmelser i lokalplanforslag og kommuneplantillaeligg

muliggoslashr et alt for kompakt byggeri der slet ikke passer ind i Hilleroslashd som provinsby Forslagene er igen et bevis paring kommunens

daringrlige ogeller manglende planlaeliggning der kun styres af ejernes og bygherrernes oslashnsker

Fremtidig bebyggelse i omraringdet boslashr tilpasse sig byens oslashvrige struktur og karakter og herunder isaeligr med sin beliggenhed forholdet til

byens unikke historiske kulturperle Frederiksborg Slot Der kan paring denne baggrund ikke ses noget som helst argument for hvorfor

rammerne for dette omraringde skal muliggoslashre taeligttere og meget hoslashjere byggeri end de normale bestemmelser i Hilleroslashds kommuneplan

og lokalplaner Bebyggelsesprocenten for omraringdet boslashr derfor ikke overstige 110 og hoslashjderne maks 4frac12 etager (op til hoslashjst 15 m)

Endvidere boslashr der sikres en aringben karakter med tilstraeligkkelige og groslashnne friarealer idet der dog af hensyn til stoslashjparingvirkning med fordel

kan tages hensyn til muligheden for at benytte dele af bebyggelsen som stoslashjafskaeligrmning mod Herredsvej og Roskildevej

Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen

Fra Poul StaunstrupTil byplan-emailEmne Moslashllebro grundenDato 19 februar 2016 111008

Til Bogmester og Byraringd

Det er ufattelig at bare man hedder Bebe M Goldsmith at saring kan man goslashresom man vil for efter ny visuelisering er det kun blevet vaeligre med indsigten tilbyen og Frederiksborg slot Man skulle tro at det var et begravelse ritualile i er ved at indfoslashre i samarbejdemed M Goldsmith hvor byen skal oslashdelaeliggges og slottet bliver begravet i BETONSLUM at i ikke skammer jer for hele byens stolthed er det aringbenbart ligegyltigtmed med en BYGGEPROCENT PAring 155 eller mere alt efterhvad Bebe finder paring det er ikke godt nok og da slet ikke vi andre maring satseparing den maringde i byggeri er det utilgivelig t at man sidder og ser igennem fingermed det paring en oslashdelagt fa song af bybilledeLangs med Herreds vejen burde der kun vaeligre 3 etager saring kan man laeligggepunkthuse inde midt i paring 5 etager men ikke hoslashjre for at undgaring oslashdelaeligggelse afbybillede og udsigten til hele byens varetegnLangs med Roskildevej 3 etager og er det ikke nok for Goldsmith kan han blivenoslashd til at udvide paring arealet ved Boslashllemosen frem til soslashen og vendt med gavlenmod Roskildevej af hensyn til lejlighedernes belysning i dagslyset saring faringr alle ogsaringsol paring altanen og dermed virker byggeriet mindre klodset og nemmere atafsaeligtte i salgs oslashjemedMed den nye fremlaeligggelse af byggeriet virker de 5-6 Punkthus blokke somSTORE BETON SILOER og er ikke saeligrlig koslashnne at se paring inde midt i byen detvirker som om at byraringdet bare lapper alt i sig hvad Goldsmith kommer med ogsaringselv om det er ET UHYGGELIGT SYN FOR BYENS BORGER I FREMTIDENNB og om 50 aringr er der nok ingen der kan huske hvem der var saring fjollede atgive lov til at oslashdelaeliggge byens udsende for evigtKAN GOLDSMITH BYGGE MED 155 BURDE JEG OGSAring forbeliggenheden betyder aringbenbart ikke noget

venlig hilsenPoul StaunstrupJagtvej 143400 Hilleroslashd

Fra Lasse HerrguthTil byplan-emailEmne Indsigelse mod forslag til lokalplan 415 MoslashllebrogrundenDato 14 februar 2016 162837

Hermed goslashres indsigelse mod forslag til lokalplan 415 MoslashllebrogrundenDen primaeligre indsigelse er miljoslashdelen1) Bebyggelsesprocenten skal reduceres fra 130 procent til max 100 procent2) Bebyggelsen maring max have en hoslashjde paring 17 meter3) Kulturarven skal sikres4) Arkitekturen skal sikres ved kritisk gennemgang af hele projektet Specielt med henblik paring materialevalg ved facadeudformingen tag etc5) De landskabelige vaeligrdier skal sikres Saringvel internt paring grunden som externt Her taelignkes specielt paring indsigtsgener og udformningen af bebyggelsesplanen og det omgivende land6) Det maring sikres at bebyggelsesplanen udformes paring en saringdan maringde at Frederiksborg Slot ikke bliver paringvirket i negativ retning7) Trafikforholdene maring revurderes Saringvel internt i bebyggelsen men specielt for hele Hilleroslashd byMed venlig hilsenLasse HerrguthSvalevej 33400 hilleroslashd

Sendt fra min iPad

Fra Freddy TroelsenTil byplan-email rijaxn--hillerd-v1adkEmne Hoslashringsvar supplerende miljoslashvurderingDato 15 februar 2016 000523

Visualiseringen af hoslashjdeforholdene i Lokalplan 415 Moslashllebro boslashr goslashres saring praeligcis som muligt Detdrejer sig om et byggeri som borgerne helst skulle kunne glaeligde sig over i mange aringr Derfor er deten indlysende pligt at alle faringr en chance for at kunne danne sigen mening om planerne paring et kvalificeret grundlag Det er naturligvis en skandale medde tegninger bygherren har tilstillet politikere forvaltning og offentligheden Perspektivfremstillingen blev heldigvis afsloslashret som fuldstaeligndigt misvisendeHvis forvaltning og politikerne i byraringdet har den forventede respekt maring dette naturligvis medfoslashre enreel visning af hvordan byggehoslashjderne er planlagtDette kan goslashres ved opstilling af en muck-up langs Herredsvejen I et laeligserbrev i en lokalavisnaeligvnes en nem metode med en kran og et par balloner Mit forslag er nok lidt dyrere idet jeg villeudspaelignde en staringlwirer mellem 2 kraner i netop byggehoslashjdenJeg vil lige minde om at en muck-up tidligere har vaeligret anvendt ved Det Kgl Teaterfor at vise hvad et planlagt byggeri ville garing ud paring Det drejer sig om et projekt ved navnTeaterfuglenDet vil sikkert vaeligre tilstraeligkkeligt med en fremvisning over en weekend-end

Med venlig hilsen

Freddy TroelsenStutmestervej 12a3400 Hilleroslashd

Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad

Fra byplan-emailTil Rikke JaeliggersdorfEmne VS Hoslashringssvar vedr lokalplan 415 MoslashllebroDato 8 februar 2016 073923

Fra Eva Vermehren [mailtoevavermehrengmailcom] Sendt 5 februar 2016 1610Til byplan-emailEmne Hoslashringssvar vedr lokalplan 415 Moslashllebro Til By og Miljoslash Jeg er borger i Hilleroslashd og det er jeg af flere aringrsagerEn af aringrsagerne er at Hilleroslashd netop IKKE er en storby med voldsom trafik og taeligt og hoslashjtbyggeri Jeg er staeligrk bekymret for at dette skaeligmmende og store byggeri vil oslashdelaeliggge netop detder goslashr Hilleroslashd charmerende at byen har en overskuelig stoslashrrelse i baringde hoslashjde ogdroslashjde Desuden vil jeg vaeligre bekymret over at et saringdan byggeri ville kunne danne praeligcedens forflere af den slags massive og ude af proportion-byggerier Jeg er overrasket over at mansom kommune kan acceptere et byggeri af den stoslashrrelse der paring ingen maringde matcher deteksisterende byggeri Uden charme og originalitet - helt konventionelt Udover det visuelle udtryk er jeg ogsaring bekymret for hvilke stoslashjgener der vil opstaring somfoslashlge af en evt opfoslashrelse af en massiv mur langs Herredsvejen Har det vaeligret med imiljoslashvurderingen Til slut vil jeg appellere til at man som kommune taelignker i fremtidige visioner frem forkortsigtede loslashsninger Vi skal leve med forkerte beslutninger laaang tid frem Mvh Eva Vermehren Loslashngangsgade 33

Fra Camilla Lundbye CastleTil byplan-emailEmne Hoslashringssvar ang lokalplan 415 kommuneplantillaeligg 14 og miljoslashvurderingDato 19 februar 2016 113810

Kaeligre Hilleroslashd kommune

Hermed et hoslashringssvar fra mig angaringende Moslashllebro boligkvarter

Jeg er IKKE for de nye tiltag om at anlaeliggge et helt boligkvarter da jeg ikke mener det vil passeind i bybilledet I planlaeliggger en hel bydel bestaringende af hoslashjhuse i et omraringde der ligger udenforHilleroslashds bykerne og som ikke passer til byens profil

Desuden kan jeg ikke se hvordan saringdan et boligkvarter skal styrke Hilleroslashd Jeg vil vaeligre bekymretfor om der er behov for den slags boliger og jeg saring hellere at omraringdet blev brugt til mereattraktive aktiviteter fx et sportsomraringde med skaterpark Mountainbike oslashvebane og butikker medudstyr og sundt mad eller for den sags skyld en IKEA som kunne traeligkke handel fra helenordsjaeliglland til Hilleroslashd

Venlig hilsen Camilla CastleFrederiksvaeligrksgade 30 stuen 3400 HilleroslashdTlf 4019 4224

Joslashrgen Andersen

Friborgvej 5 3400 Hilleroslashd 48 21 12 41 ndash 23 34 12 41

friborgvej5gmailcom

Side 1 af 1 bre16-04

By og Miljoslash Hilleroslashd kommune byplanhilleroddk

Hilleroslashd den 18 februar 2016

Et hoslashringssvar vedr Moslashllebro

rdquoFrederiksborg Slot vil blive negativt paringvirket som vaeligrdifuldt kulturmiljoslash da punkthusene fra flere steder vil fremstaring dominerende og fratage fokus paring taringrnene fra Frederiksborg Slot som et vartegn for Hilleroslashd byrdquo Disse linjer staringr i den supplerende miljoslashvurdering vedr boligkvarter Moslashllebro

Mere klart kan det naeligppe siges Gennemfoslashres projekt Moslashllebro som det fremgaringr af

de planer det pt er i hoslashring saring vil det ikke laeligngere vaeligre Frederiksborg Slot der er Hilleroslashds markante vartegn Frederiksborg Slot maring vige den plads som det har haft i hele Hilleroslashd bys historie for nogle taringrne med en masse boligkvadratmeter Taringrne hvis arkitektur mv ingen pt kender Det er mere end voveligt Det er kritisabelt Det er uacceptabelt Muligheder for at bygge mange boligkvadratmeter ogsaring taeligt paring byen er der masser af og der bygges i disse aringr rigtig mange boligkvadratmeter

Ser man paring de seneste aringrtiers stoslashrre byggerier i Hilleroslashd by saring maring Slotsarkaderne

anses for at vaeligre vellykkede rdquoOlso-baringdenrdquo ndash bygningen med bla Danske Bank paring hjoslashrnet af Slangerupsgade og Herredsvejen ndash tror jeg kun de faeligrreste vil betegne som vellykket

Nogle byer ikke saring langt fra Hilleroslashd har markante vartegn som Hilleroslashd har

Frederiksborg Slot Helsingoslashr er et eksempel Der lykkedes det paring helt enestaringende vis at placere Museet for Soslashfart under jorden saring Kronborg blev bevaret som byens markante vartegn I Roskilde er der bygget et meget stort energianlaeligg som er blevet pakket ind i flot arkitektur saring det stadig er Roskilde Domkirke der er byens markante vartegn

At aeligndre en bys markante vartegn skal ndash i givet fald - goslashres gennemtaelignkt og

velovervejet Det forekommer denne sag ikke at vaeligre I et laeligsebrev1 har jeg tidligere foreslaringet at koslashre en stor mobilkran ind paring grunden og

hejse et stort banner op i den hoslashjde som den kommende lokalplan vil give mulighed for Lad banneret haelignge et par dage saring vi alle kan faring mulighed for at faring en fornemmelse af hvad det er der er gang i

Med venlig hilsen Joslashrgen Andersen

1 Trykt i Frederiksborg Amts Avis den 5 februar og paring Hilleroslashd Postens hjemmeside 8 februar

Supplerende hoslashringssvar 15februar 2016 Hilleroslashd Byraringd - venligst besind jer nu Resultatet af Den supplerende miljoslashvurdering af Moslashllebrogrunden - lokalplan 415 og Kommuneplantillaeligg 14 - der er sendt til hoslashring frem til 192-2016 kan forharingbentlig vaeligre anledning for Byraringdet til at besinde sig og sikre et mere acceptabelt og miljoslashvenligt byggeri - i bredeste forstand Goslashr som byraringdet i Frederikssund der taelignkte sig en ekstra gang om og forkastede byggeriet af den 15 etager hoslashje Ellipsen den 271-16 til stor glaeligde for et flertal af byens borgere Foslashlg Joslashrgen Andersens forslag i laeligserbrev i Frederiksborg Amts Avis den 5216 om at placere en kran paring grunden med et banner i 45 meters hoslashjde saring alle kan se hvor hoslashjt 45 meter egentlig er jfr det nye taringrn i Tivoli af den hoslashjde Ellerog koslashr ad Lyngbyvejen mod Koslashbenhavn og oplev de 4 etagers hoslashje bygninger ved IKEA og El-Giganten og forestil jer dem dobbelt saring hoslashje langs Herredsvejen Det burde faring ethvert byraringdsmedlem til at besinde sig og stille absolutte krav om et lavere byggeri paring Moslashllebrogrunden I foslashdselsdagsinterviewet med borgmesteren den 30116 i Frederiksborg Amts Avis sagde hun blandt andet at vi maring acceptere at der i perioder i loslashbet af en dag vil vaeligre koslashkoslashrsel i Hilleroslashd Nej det skal vi ikke acceptere Men vi maring desvaeligrre finde os i det og lide under det fordi tidligere Byraringd ikke er lykkedes med at ordne Hilleroslashd bys trafikforhold Men man behoslashver ikke goslashre dem vaeligrre ved at lave et byggeri paring Moslashllebrogrunden med saring mange boliger - og dermed biler og mennesker - at trafikforholdene bliver endnu mere haringbloslashse i Hilleroslashd - Derfor boslashr Byraringdet besinde sig mens tid er og soslashrge for et byggeri der tilgodeser kvalitet i langt hoslashjere grad end kvantitet Jo flere folk paring Moslashllebrogrunden - jo ringere trafikforhold - og hoslashjst sandsynligt heller nogen aeligstetisk oplevelse med det nuvaeligrende forslag Med venlig hilsen Ivar Berg-Soslashrensen Koslashgemestervej 5 3400 Hilleroslashd

Hilleroslashd d 17 februar 2016

By og Miljoslash


byplanhilleroddk

Indsigelse mod kommuneplantillaeligg 14 samt lokalplan 415 for boligkvarter Moslashllebro i Hille-

roslashd herunder bemaeligrkninger til den supplerende miljoslashvurdering

Modstanden mod dette boligprojekt har naeligppe vaeligret til at overse Protesterne samler sig isaeligr om-

kring relationerne til Frederiksborg Slot hvor opfattelsen er at navnlig de 5 hoslashjhuse vil give pro-

blemer med indsigtsmulighederne til slottet Det handler ikke alene om at kunne se slottet men og-

saring om at paringvirke slottets dominans Indsigten bliver forstyrret Det er i modstrid med den nuvaeligren-

de kommuneplan der laeliggger stor vaeliggt paring et uforstyrret indblik til slottet

Den supplerende miljoslashvurdering understoslashtter baringde i tekst og billeder den frygt som de mange mod-

standere naeligrer Ikke blot de 5 hoslashjhuse men ogsaring de 6-8 etagers bygninger ud mod Herredsvej og

Boslashllemosen er voldsomt dominerende og vil paringvirke den enestaringende kvalitet som Hilleroslashd raringder

over nemlig den uforstyrrede indsigt til slottet Frederiksborg Slot er byens stoslashrste kvalitet uden

slottet ville Hilleroslashd ikke have noget videre at saeliglge sig selv paring Jo kongelige skove og verdensna-

turarv men det er et resultat af slottet Derfor boslashr det nyde saeligrlig beskyttelse

Ud over de rent aeligstetiske problemer er der paringpeget andre problematiske forhold

1 vindproblemer

Det har vaeligret fremme at bebyggelsen vil skabe vindproblemer saring omraringdet vil fremstaring som

forblaeligst Der er sammenligninger med Oslashrestaden paring Amager hvor vinden i dag er et pro-

blem

2 gettodannelse

Risikoen er derfor at omraringdet ikke bliver attraktivt til bosaeligtning Der kan komme proble-

mer med at tiltraeligkke den type beboere man helst oslashnsker Resultatet kan blive en gettolig-

nende bebyggelse uden ejerskab hos beboerne og muligvis med sociale problemer

3 trafik

Den voldsomme bebyggelsesprocent vil generere oslashget trafik til gene for de i forvejen befaeligr-

dede veje i omraringdet

Man maring sposlashrge sig hvorfor kommunen fremturer med et projekt som kun meget faring oslashnsker Langt-

fra alle politikere er begejstrede det gaeliglder tilsyneladende heller ikke de som officielt anbefaler

projektet Et daringrligt udgangspunkt for at beslutte et saring stort projekt Hvis beslutningen tages paring det

foreliggende grundlag vil det blive opfattet som endnu et eksempel paring tilsidesaeligttelse af demokrati-

ske spilleregler Det vil bidrage til kloslashften mellem politikere og borgere

Paring det grundlag anbefales det at droppe projektet og starte forfra Paring en maringde saring ingen kan paringstaring at

planlaeliggningen er overladt til erhvervsinteresser men styret af befolkningens oslashnsker Der boslashr ud-

skrives en konkurrence for et boligomraringde som et stort flertal af borgerne allerede synes er en god

ideacute

Afslutningsvis kan der henvises til den seneste tilfoslashjelse i planstrategi 2015

Samskabelse er den roslashde traringd i Hilleroslashd Kommunes vision rdquoLaeligring og Livskraftrdquo Det er ved rdquoat aringbne op og byde indrdquo ndash ved at lytte til hinanden og sammen skabe de gode loslashsninger at vi kan ind-fri visionens ambitioner Vi samskaber allerede paring rigtig mange omraringder og vi skal fremover blive endnu bedre til det og goslashre endnu mere af det Hvor udfordringerne kraeligver det skal vi samskabe for at sikre de bedst mulige loslashsninger Det burde tale for sig selv

Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd

Fra Frederik BangTil byplan-emailEmne HoslashringDato 18 februar 2016 221354

Hej Byraringd

Jeg er af den klare holdning at hvis ikke I snart kommer i gang vil det ende med at Helsingoslashr ogFrederikssund loslashber Hilleroslashd over ende

Vi har behov for flere boliger og skatteydere til kommune saring min fulde opbakning til at byggerietskal i gang hurtigst mulig Hilleroslashd kommune er Nordsjaeligllands centrum baringde paring handel og mangeandre omraringder Konkurrencen er haringrd ogsaring mellem nabokommunerne Hilleroslashd er noslashdt til at foslashlgemed udviklingen og ikke sakke bagud Med dette projekt vil det resultere med vaeligkst og flerearbejdspladser det er da noget vi ikke kan ignorere

Med venlig hilsen

Frederik BangBombakken 293320 Skaeligvinge

-- Med Venlig HilsenBest RegardsFrederik BangSendt fra Gmail Mobil

Fra Kim HendryTil byplan-emailCc Kim HendryEmne Supplerende miljoslashvurdering af Lokalplan 415 for MoslashllebroDato 18 februar 2016 200553

Hej Hilleroslashd kommune

Jeg vil godt tilfoslashje at jeg mener det er forkert at de billeder der nu er lavet ermisvisende i forhold til den plan der ligger da der ikke kommer en lang mur udmod Herredsvejen som vist i de sidste tegninger

Jeg mener ligeledes at det ikke boslashr vaeligre rigtig at 40-50 personer kan vaeligrestopklods for et kommende projekt til udvikling af Hilleroslashd med vaeligsentlig tilgangaf skatteyder til kommunen

Med venlig hilsen

Kim HendryBombakken 273320 Skaeligvingetlf 40 400 777

2

INDHOLD

Samlet indstilling

Oversigt over indkomne hoslashringssvar og forslag Resumeacute af hoslashringssvar og forslag samt By og Miljoslashs vurdering Kopi af indkomne hoslashringssvar og forslag

3

SAMLET INDSTILLING



4


OG FORSLAG











5









Vurdering













6












andre steder








byens egen skyld

Vurdering

7














Vurdering








8






















9











Vurdering









10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


3

SAMLET INDSTILLING



4


OG FORSLAG











5









Vurdering













6












andre steder








byens egen skyld

Vurdering

7














Vurdering








8






















9











Vurdering









10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


4


OG FORSLAG











5









Vurdering













6












andre steder








byens egen skyld

Vurdering

7














Vurdering








8






















9











Vurdering









10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


5









Vurdering













6












andre steder








byens egen skyld

Vurdering

7














Vurdering








8






















9











Vurdering









10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


6












andre steder








byens egen skyld

Vurdering

7














Vurdering








8






















9











Vurdering









10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


7














Vurdering








8






















9











Vurdering









10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


8






















9











Vurdering









10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


9











Vurdering









10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


10

Nr 55- 67




omraringdet








11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


11


FORSLAG




1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen





1



hilleroeddndk


By og Miljoslash


Byplanhilleroddk

Ang Kommentarer til










2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


2










historie











Bilag Figur 1-6

3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


3



4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


4



5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


5





6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


6





Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen



Dato 192 2016







Med venlig hilsen






























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen





























Bilag 1



Svar


























Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen

















Venlig hilsen
















vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen














vartegnrdquo







Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen






Konklusion om skala



byens vartegn







































Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen

















Landskabet











Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen









Venlig hilsen






15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 21















Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen





15feb 2016

Side af 22

Bilag 1












rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen











rija
Udstregning

















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen


















Venlig hilsen

Teddy Jensen














Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen













Venlig hilsen

Venlig

Henrik Nejst Jensen







Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen








Sendt fra min iPad



Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen




Med venlig hilsen


Mobil 2120 5932

Sendt fra min iPad











friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen












friborgvej5gmailcom



















By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen




By og Miljoslash


byplanhilleroddk















1 vindproblemer



blem

2 gettodannelse




3 trafik











ideacute



Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen




Med venlig hilsen

Joslashrgen Nielsen

Aspehaven 8

3400 Hilleroslashd


Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen



Hej Byraringd



Med venlig hilsen







Med venlig hilsen






Med venlig hilsen
