Download - Gebiedsaandelen versie 1.1

YACHTa randstad company

Eric ten Napel

Gebiedsaandeleneen verkenning


Start

Stap 1. Gebiedsvisie/ruimtelijk raamwerk + verbeelding

Benoem oa:• “stempel” gebied: typering• potenties en kwaliteiten• belangrijkste dragers, hard en zacht• wie neemt wat voor zijn rekening


Start

Stap 2. Bepaal stakeholders/coalitie op oa:• voorkeur voor partijen met lange termijn belangen• draagkracht en realiseren vermogen belangrijk, maar zeker ook

creativiteit, innovatie en visie• onderschrijven gebiedsvisie en ambitie


Start

Stap 3. Anterieure overeenkomst:• rollen en verhoudingen• financieringsmodel• stemverhouding “rvc”• ..


Invulling

Risicoanalyse


InvullingRisicoanalyse

t

urge

ntie

Fases

Prioriteren obv risico analyse:• wat moet eerst• wat mag later• 1st voorwaardenscheppend• dan kers op de taart


Invulling

t

risic

o

Acceptatie

Kans

Risico per fase:• opdelen in stapjes• overzichtelijk risicoprofiel


InvullingEmissie:• uitgifteprijs ogv taxatie• Hoe meer aandelen, hoe meer stemrecht

t

Prij

s

Fases

risico

break even

verlies

winst


Invulling

t

Prij

s

€ x,-

€ x,- + w

Instapprijs op t = 0 t+4

Keuze instapprijs/moment:• hogere instapprijs geeft meer stemrecht• laagste instapprijs hoogste winstverwachting


Bewaking

Waardecreatie:• periodieke beoordeling door geregistreerde

taxateur• Jaarrapport + vergadering aandeelhouders

gebiedsvisie

overeenkomst

fases/risico profiel

waarde