Talen
Pages
Wettelijk
financieringverkoop
aankoopverbouw
ingtaxatie
contact
Hollands Noorden
WonenVoor uw financiële rust en zekerheid
verzekeringFinancial Life
Planning
Inhoudsopgave
Prettig wonen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
Uw woning verkopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
Uw woning aankopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
Uw woning verbouwen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8
Uw woning taxeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Uw woning financieren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Uw woning verzekeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Financial Life Planning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Wij zijn Univé Hollands Noorden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Contact . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
2
Prettig wonen
Dat vraagt meer dan een huis alleen . Het gaat om úw huis, úw wensen . En u wilt vooral zorgeloos wonen . In de weten-schap dat financiering en verzekering prima geregeld zijn . Nu en in de toekomst .
Wij helpen u daarom graag van A tot Z bij het realiseren van uw woonwensen.
Ons totaalpakket is afgestemd op maximaal gemak en voordeel voor u .
Wij kunnen u financieel advies op maat bieden en u ondersteunen bij:
Aan- en verkoop van uw huis
Taxatie of waardebepaling
Financiering van uw woonwens
Afsluiting inkomensrisico- en woonverzekeringen
Financial Life Planning
Met plezier vakkundig op weg In deze brochure vindt u een introductie van al deze diensten. Wilt u meer
informatie over een bepaalde service, dan nodigen wij u graag uit om uw
woonwensen kenbaar te maken. Onze enthousiaste medewerkers helpen u
met alle plezier op weg, vakkundig en daadkrachtig.
Bij Univé Hollands Noorden kunt u zoals altijd rekenen op transparante
dienstverlening en persoonlijke service.
Tot ziens!
financieringverkoop
aankoopverbouw
ingtaxatie
contactw
oon-verzekering
financial life planning
4
Uw woning verkopenU heeft een andere woning op het oog, al gekocht, of uw wilt verhuizen naar een huurwoning . Hoe dan ook, u wilt uw huidige woning verkopen . Snel en tegen een goede prijs . Dat is makkelijker gezegd dan gedaan . Daarom is er de NVM verkoopmakelaar van Univé Hollands Noorden . Hij bespaart u veel tijd, onzekerheid en onnodige kosten .
Voor een voorspoedige en gunstige verkoop van uw huis dient u een aantal
zaken goed geregeld te hebben. De juiste vraagprijs natuurlijk, en een slimme
tactiek voor het reageren op een openingsbod. Maar eerst een efficiënte
‘promotiecampagne’ en bezichtigingen die indruk maken. Dan volgen grondige
onderhandelingen, de verkoopakte, de notaris en de financiële afwikkeling.
Kortom, huizen verkopen vraagt om de juiste kennis en ervaring. Succes wordt
immers bepaald door details . De NVM verkoopmakelaar van Univé Hollands
Noorden begeleidt u graag. Samen met u maakt hij een plan van aanpak
van begin tot eind. Op persoonlijk en op heldere wijze, zoals u dat van Univé
mag verwachten .
Het team van de Makelaardij
Waarmee kan onze NVM verkoopmakelaar u van dienst zijn?
Bepaling reële vraagprijs: te laag is niet gewenst en te hoog belemmert
snelle verkoop
Opstellen mediaplan: uw woning effectief in de spotslights door
o.a. Funda.nl, het zoekersuitwisselingsysteem van de NVM, brochures,
etalage en advertenties
Verzorging van een bouwkundige keuring en eventueel een energielabel
Begeleiding van bezichtigingen: strategisch rondleiden,
vragen beantwoorden en enthousiasmeren
Onderhandelingen over de verkoopprijs
Opstelling koopcontract
Overdracht van de woning: verzamelen en indienen van vereiste
gegevens voor overdracht bij de notaris
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een NVM verkoopmakelaar
van Univé Hollands Noorden? Bel ons op 0224 - 21 54 56 of mail naar
5
verkoop
Uw woning aankopenEen huis kopen is spannend en leuk, maar voor de meeste mensen geen alledaagse bezigheid . Er komen veel vragen op u af en er zijn grote belangen mee gemoeid . Laat u daarom bijstaan door iemand met verstand van zaken . Met de NVM aankoopmakelaar van Univé Hollands Noorden voorkomt u misverstanden en teleurstellingen achteraf .
Waar liggen uw woonwensen? In een dorp of stad, een appartement of
woning met tuin? Misschien weet u het al precies of hebt u zelfs al een
specifiek huis in gedachten. Maar dan?
Dan verandert het dromen in zakelijk denken. Is het prijskaartje gerecht-
vaardigd? Dat hangt af van vele zaken, waaronder de bouwkundige staat.
Onze makelaar helpt u inventariseren, bezichtigen en taxeren. Hij schat de
werkelijke waarde in en wijst u op voorwaarden die aan uw bod gekoppeld
kunnen worden. Tot slot bepaalt u samen de onderhandelingsstrategie,
waarbij u juridische valkuilen direct omzeilt.
De NVM aankoopmakelaar van Hollands Noorden begeleidt u vakkundig
en tactvol naar het droomhuis binnen uw mogelijkheden!
6
Waarmee kan onze NVM aankoopmakelaar u van dienst zijn?
Inventarisatie van uw woonwensen
Aanwending van financiële mogelijkheden waarbij ú zich prettig voelt
Begeleiding bij bezichtiging
Realistische waardebepaling door inzicht in transactieprijzen van
recent verkochte en vergelijkbare woningen
Advies voor kansrijk openingsbod en de verdere onderhandelingsstrategie
Zo laag mogelijke aankoopprijs
Inzicht in essentiële informatie over de woning zoals (verborgen) gebreken,
bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, bestemmingsplan etc.
Deskundige en onafhankelijke begeleiding tot en met overdracht bij notaris
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een NVM aankoopmakelaar
van Univé Hollands Noorden? Bel ons op 0224 - 21 54 56 of mail naar
7
aankoop
8
Uw woning verbouwenUw lang gekoesterde woonwens wilt u in vervulling laten gaan . Een serre, nieuwe keuken of dakkapel . . . Hoe ingrijpender de verbouwing, hoe groter de kans is dat verhuizen een serieus alternatief is . Wij geven u graag inzicht in ál uw mogelijkheden .
Welke optie het ook wordt, Univé Hollands Noorden helpt u uw droom te
realiseren. Onze experts geven u degelijk advies voor financiering en
verzekering en geven u tips en nuttige adressen van profs in verbouwen.
Waarmee kan onze adviseur u bij een verbouwing van dienst zijn?
Stappenplan en hulp bij praktische zaken
Voorafgaand aan een verbouwing dient u een aantal zaken goed in kaart te
brengen. Regels omtrent de erfgrens, bouwvoorschriften en vergunningen
bijvoorbeeld. Onze adviseur zorgt voor een grondige voorbereiding.
Uiteenzetting van financieringsmogelijkheden en -ruimte
Vroegtijdig nadenken over de financiering geeft rust. Onze adviseur
kan u voorrekenen hoeveel extra financiële last u redelijkerwijs kunt
dragen. Een reeds lopende hypotheek licht hij door en hij onderzoekt
de mogelijkheden van een tweede hypotheek of oversluiting.
Ook als u een huurwoning graag wilt opknappen kunt u advies op maat
krijgen over een eventuele geldlening.
Behoud van optimaal verzekeringspakket
Vanzelfsprekend komen ook uw schadeverzekeringen aan de orde.
Juist tijdens een verbouwing is het verstandig voldoende verzekerd te zijn
tegen schade. En ná de verbouwing kan onze adviseur de “waarschijnlijk
verhoogde” herbouw- en inboedelwaarde vaststellen. Zo voorkomt u dat u
onvoldoende uitgekeerd krijgt in het geval van schade in uw nieuwe situatie.
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze adviseur?
Bel ons op 0227 - 72 72 40 of mail naar [email protected]
.
9
verbouwing
10
Uw woning taxerenEen taxatie is een schatting van de waarde van een woning door een deskundige . Hierbij wordt onder meer gekeken naar het type huis, de grootte, de ligging en de staat van onderhoud .
Een taxatierapport is nodig voor het verkrijgen, verhogen of opwaarderen
van een hypotheek, maar is ook nuttig bij de verkoop van een woning.
De taxatie moet worden gedaan door een onafhankelijke taxateur die zelf
niet betrokken is bij de koop of verkoop van het huis. Univé Hollands Noorden
werkt samen met gecertificeerde taxateurs die zijn aangesloten bij het
NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Afhankelijk van de situatie is het inschakelen van een taxateur wenselijk of
zelfs verplicht. Onze taxateurs hebben inzicht in vrijwel alle transactieprijzen
van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Wanneer is een taxatie van belang?
Bij de aankoop van een woning
Een taxatierapport biedt houvast bij de prijsonderhandelingen. Het kan
beide partijen bovendien bewust maken van eventuele bijkomende kosten
en werkzaamheden aan de woning.
Bij de verkoop van een woning
Een taxatierapport is een handig en vooral betrouwbaar hulpmiddel bij het
bepalen van een reële verkoopprijs van uw woning.
Voor het verkrijgen van een hypotheek
Voor de hypotheek voor een nieuwbouwwoning is een taxatierapport
meestal geen vereiste. Voor een bestaande woning is het vaak wel gewenst
en voor de NHG uiteraard verplicht.
Bij bezwaar maken tegen uw te hoge WOZ beschikking
Bij de verzorging van een bouwkundige keuring
Bij de verzorging van een waardebepaling in geval van boedelscheiding
en in verband met eventuele successierechten
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een onafhankelijke
taxateur via Univé Hollands Noorden? Onze NVM makelaars gaan graag voor
u aan de slag. Bel ons op 0224 - 21 54 56 of mail naar [email protected].
11
taxatie
12
Uw woning financierenAls uw bod op een woning is geaccepteerd moet u de financiering regelen . Een hypotheek die nu, maar ook later betaalbaar blijft . De Erkend Hypotheekadviseur van Univé Hollands Noorden geeft u eerlijk, onafhankelijk en passend advies .
Voor onze hypotheekadviseur staat maar één ding centraal: prettig leven
voor u. Hij geeft duurzame adviezen voor de keuze van de juiste hypotheek-
vorm binnen uw financiële ruimte. Het is belangrijk dat de hypotheeklasten
op lange termijn draagbaar blijven, ook bij gewijzigde omstandigheden.
Als u samen met de adviseur uw gewenste hypotheek hebt bepaald, gaat hij
na bij welke geldverstrekker u het beste uit bent. Als deze financiële partij
eerst een taxatierapport van het huis wil zien, schakelt onze adviseur een
taxateur in. Zodra de geldverstrekker akkoord gaat en een hypotheek van het
gewenste bedrag kan verstrekken, wordt de hypotheekakte opgemaakt en
gepasseerd bij de notaris.
Onze Erkend Hypotheekadviseur werkt
volgens vast tarief . Vraag voor meer
informatie naar het Dienstverlenings-
document Hypotheken .
Waarmee kan onze Erkend Hypotheekadviseur u van dienst zijn?
Persoonlijke begeleiding bij de financiering
Opmaak van een helder en overzichtelijk rapport waarin het advies wordt
toegelicht. In dit rapport staan de volgende zaken beschreven:
Een totale risico-inventarisatie op basis van uw persoonlijke wensen
en financiële situatie
Keuze van de hypotheekvorm
Keuze van de geldverstrekker
Benodigde aanvullende verzekeringen
Duidelijk overzicht van bemiddelingskosten. Bent u al klant bij ons?
Dan ontvangt u 10% korting op de bemiddelingskosten.
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze Erkend Hypotheekadviseur?
Bel ons op 0227 - 72 72 40 of mail naar [email protected].
13
Bij ons vindt u de
Erkend Hypotheekadviseur
financiering
14
Uw woning verzekerenMéér dan een verzekering voor brand!
Het is belangrijk om de plek waar u zich thuis voelt goed te verzekeren . De wetenschap dat er in geval van schade adequaat wordt gehandeld geeft bovenal rust . Met de Woonverzekering van Univé verzekert u uw kostbare bezit tegen meer dan brand-schade alleen .
Ook inbraak- en waterschade zijn gedekt. Univé Hollands Noorden is
bovendien zelf woonverzekeraar. Wij hebben eigen schaderegelaars in dienst
die de schade vaststellen én afhandelen. Persoonlijk en rechtstreeks met u .
En omdat wij regionaal aanwezig zijn, is er altijd een kantoor dichtbij en zijn
schaderegelaars snel ter plaatse om direct in actie te komen.
Univé Hollands Noorden heeft veel ervaring met schadeherstelbedrijven in
de buurt. Dat werkt prettig en de lijnen zijn kort. Wij kunnen schades zowel
in natura laten herstellen als het schadebedrag in geld uitkeren.
Bij Univé Hollands Noorden delen de leden in de winst van de woon-
verzekering (inboedel en woonhuis). Dit betekent dat u, afhankelijk van
de winst, een percentage van de door u betaalde premie terugkrijgt.
Wat zijn de unieke voordelen van onze woonverzekering? Univé heeft eigen schaderegelaars in dienst Rechtstreekse en persoonlijke afhandeling Altijd een kantoor in de buurt Regionale herstelbedrijven als partners Korte lijnen, snelle actie Premiekorting door o.a. het Premie Voordeel Plan en winstdeling
Tips om schade te voorkomen
In de meeste gevallen had brand-, inbraak- of waterschade voorkomen
kunnen worden door preventief handelen. Uw veiligheid valt of staat in de
eerste plaats met uw eigen oplettendheid.
Een aantal tips:Plaats rookmelders in de woning.
Voorkom brand in de droger Reinig regelmatig het stoffilter Maak de luchtafvoerslang minimaal één keer per jaar stofvrij Laat de droger eens in de drie jaar van binnen grondig schoonmaken
door een vakman Laat de droger niet draaien als u niet thuis bent
Voorkom overstroming van de wasmachine Denk goed na over de plaats van de wasmachine Zorg voor goede bevestiging en controleer de slangen regelmatig op lekkage Zet de wasmachine in een lekbak en sluit deze aan op een afvoer Monteer, indien niet in de wasmachine ingebouwd, een waterslot tussen
de kraan en de aanvoerslang
Voorkom Inbraak Sluit uw woning goed af; doe ramen en deuren dicht als u de
woning verlaat Zet een tijdschakelaar op één of meerdere lampen zodat uw huis
altijd een bewoonde indruk maakt Zorg dat er geen ladder of andere handige ‘opstapjes’ in uw tuin liggen
15
woon-
verzekering
16
Financial Life Planning Het leven valt niet te plannen . Tóch kunt u financiële zekerheid inbouwen: voor nare scenario’s maar juist ook om mooie doelen te realiseren . Financial Life Planning van Univé Hollands Noorden geeft u helder inzicht en rust .
U kunt bijvoorbeeld nu al weten welk inkomen u behoudt wanneer
u eerder stopt met werken. Of welk maandelijkse spaarbedrag nodig
is om uw kinderen te kunnen laten studeren. Of hoe u een wens nú
al kunt laten uitkomen, zoals een wereldreis of bepaalde aanschaf.
Er kan meer dan u denkt. Zónder dat u zich zorgen hoeft te maken of
het financieel wel mogelijk is.
Op dezelfde manier biedt Financial Life Planning u óók duidelijkheid
in de scenario’s bij onverwachte, ingrijpende levensgebeurtenissen.
Hierdoor weet u nu al hoe uw financiële situatie er uitziet bij
bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid of overlijden van uw partner.
Er ligt een persoonlijk plan klaar waarover goed nagedacht is .
Door u en onze professionals . Een fijne wetenschap!
Wat kan Financial Life Planning voor u betekenen?
Tijdens het traject worden uw totale financiën en bezittingen grondig
geanalyseerd. Daarna bespreken we uw wensen, dromen en doelstellingen.
Hier worden uw financiële mogelijkheden optimaal op afgestemd.
Uniek totaalresultaat
Na het traject heeft u een planning in handen voor de mooie doelen
van het leven (tot wel veertig jaar vooruit) en een draaiboek voor de
nare gebeurtenissen.
U bent verzekerd van een goede, netto financiële basis, wat er ook gebeurt .
“Eindelijk weten we nu voor welke verzekeringen wij betalen en wat er
écht gaat gebeuren als ons iets overkomt. Die ontrafeling bespaart ons
bovendien honderden euro’s premie!”
“Henk bleek dus wél eerder te kunnen stoppen met werken.
Gemakkelijk zelfs! Dat hadden we nóóit verwacht. Het geeft zo veel rust…”
“Als ondernemer was ik bang om personeel aan te nemen. Ik werkte
daardoor veel te veel. Inmiddels weet ik wel beter. In de wetenschap dat
het kan heb ik de juiste mensen aangetrokken. Ik ben veel gelukkiger.”
“We waren nog hard aan het sparen voor een vakantiehuisje,
maar dat bleek allang haalbaar! Zodoende genieten we er nu al
van. Inclusief financiële zekerheid.”
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze adviseur?
Bel 0227 - 72 72 40 of mail naar [email protected].
17
financial life planning
18
Wie zijn wij Univé Hollands Noorden is een van de zelfstandige ‘Onderlingen’ van Univé . Wij zijn een coöperatieve vereniging die handelt zonder winstoogmerk: klanten zijn dus tevens leden . Zíj staan dan ook centraal, niet het streven naar winst . Uitgangspunt is dat u als lid profiteert van positieve resultaten door winstuitkeringen, premiekortingen en verbeterde producten en diensten .
Hier staan wij voorUnivé Hollands Noorden helpt haar particuliere en zakelijke klanten aan
‘financiële rust’ voor prettig leven en ondernemen. Wij zijn totaalleverancier
van persoonlijke, snelle, betrouwbare en deskundige service. We onderhouden
een persoonlijke band met onze leden en zijn altijd en overal goed bereikbaar.
Lid zijn van Univé Hollands Noorden is het geld méér dan waard .
Belangrijke contactgegevensAan- of verkoop van uw woning
T 0224 - 21 54 56 E [email protected]
Taxatie van uw woning
T 0224 - 21 54 56 E [email protected]
Verbouwen van uw woning
T 0227 - 72 72 40 E [email protected]
Financieren van uw woning
T 0227 - 72 72 40 E [email protected]
Verzekeren van uw woning
T 0227 - 54 00 40 E [email protected]
Financial Life Planning
T 0227 - 72 72 40 E [email protected]
DNB-nr.: W 260 AFM-nr.: 12000501 KvK nr.: 36 01 56 82
KANTOOR BOVENKARSPEL
De Tuin 19 T 0227 - 72 72 00
HOOFDKANTOOR MEDEMBLIK
Aambeeld 1 T 0227 - 72 72 90
ContactUnivé Hollands Noorden
Aambeeld 1
1671 NT Medemblik
T 0227 - 54 00 40
F 0227 - 54 93 93
www.univehollandsnoorden.nl
KANTOOR WIERINGERWERF
Omtaplein 1 T 0227 - 72 72 20
KANTOOR SPANBROEK
Capellehof 4 T 0227 - 72 72 10
KANTOOR SCHAGEN
Herenstraat 9 T 0227 - 72 72 60
contact
© 2013 Univé Hollands Noorden
Hollands Noorden
Top Related