De Koning makelaars presenteren:
Sfeervol herenhuis gelegen in een autoluwe straat
in Kerk & Zanen.
Ingeland 8 te Alphen aan den Rijn
dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Maakt deze woning uw woondroom waar?
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning
makelaars noemen dit woondromen. Wij helpen u graag uw woondromen waar te maken. Sluit dit huis
aan bij uw woondroom? We zijn benieuwd! Leest u de informatie rustig door, als u nog vragen heeft
staan we voor u klaar deze te beantwoorden.
Mitch Koelewijn Jan de Ridders
T 06 -4940 4980 T 0172 – 427 300
Esther Ruck Nancy Bakker
T 0172 – 427 300 T 0172 – 427 300
Europalaan 67
2408 BJ Alphen aan den Rijn
T 0172 – 427 300
dekoningwonen.nl/alphen
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Zoekt u een ruim en sfeervol herenhuis in een kindvriendelijke omgeving? Een woning met een verrassende
indeling en unieke eigenschappen? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! De woning, gelegen in een
autoluwe straat in Kerk & Zanen wordt gekenmerkt door zijn speelse indeling, grote tuingerichte living met
gescheiden zit- en eetgedeelte en een zonnige tuin op het zuiden. In totaal vier slaapkamers. Twee
slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergkast op de eerste verdieping en op de tweede
verdieping nog eens twee slaapkamers en een praktische bergkast/ wasruimte.
Spelen uw kinderen graag buiten? Dan kunnen zij heerlijk spelen in het nabijgelegen park. Ze stappen de
voordeur uit en zien het park met diverse speeltoestellen al liggen. Uiteraard zijn er ook diverse basisscholen
en kinderdagverblijven in de wijk aanwezig. Natuurlijk kunt u zelf of gezamenlijk met het gezin ook heerlijk
recreëren in het mooie Groene Hart want binnen enkele fietsminuten bereikt u bijvoorbeeld het Rietveldsepad
met diverse aansluitingen op de fietsroutes richting het polderlandschap en recreatiegebied Zegersloot. Ook is
het Europapark binnen enkele minuten te bereiken. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van
winkelcentrum de Atlas, het Stadshart van Alphen aan den Rijn, het station, themapark Archeon en diverse
uitvalswegen richting de grote steden zoals Utrecht, Leiden, Rotterdam en Amsterdam.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
De woning in detail:
Begane grond: Speelse indeling
Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde waardoor er veel privacy aanwezig is. Deze
tuingerichte woonkamer is voorzien van extra hoge plafonds (3 meter) en grote raampartijen (van plafond tot
aan de grond) waardoor er een fraai lichtinval is ontstaan. Uiteraard is er ook een elektrisch zonnescherm
aanwezig voor de zonnige zomermaanden.
Doordat de fraaie keuken gelegen is tussen het zit- en eetgedeelte behoudt je tijdens het koken contact met de
gasten en door de extra lichtkoepel is ook de keuken heerlijk licht. De keuken bestaat uit zowel een L- als een
rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS
schouw, vaatwasser (februari 2015), koel- /vriescombinatie en combimagnetron. Verder is de keuken keurig
afgewerkt met een hardhouten werkblad, mozaïektegels, lichte fronten met RVS grepen en diverse kastruimtes
waaronder een apothekerskast. Kortom: een moderne keuken van alle gemakken voorzien.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige eetgedeelte waar voldoende ruimte aanwezig is voor een grote
eettafel zodat u met het hele gezin, familie of vrienden heerlijk kunt dineren.
Verder bevinden zich op de begane grond een hal met praktische trapkast, meterkast en een ruime en volledig
betegelde toiletruimte met fontein en hangend toilet.
De gehele begane grond is recent opgeknapt. Zo zijn de wanden, het plafond en alle kozijnen recent (2012)
geschilderd en is de fraaie houten vloer opgeschuurd en afgelakt. De hal en keuken zijn beide voorzien van een
fraaie natuurstenen vloer. U hoeft alleen uw meubels maar neer te zetten en te genieten van deze bijzondere
woonverdieping!
Eerste verdieping: Gunstige indeling
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische ruime bergkast.
Via de slaapkamer aan de voorzijde heeft u ook nog eens toegang tot een balkon.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. Even snel douchen of uitgebreid in bad? In deze keurige
badkamer kan dit allemaal.
Tweede verdieping: Verrassend ruim!
Via de vaste trap bereikt u de tweede etage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste
schuifkast. Door de hoge plafonds en zijn afmeting is dit een ideale ruimte om als ouderslaapkamer te fungeren.
Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer.
De aparte wasruimte/berging beschikt over een was-/drogeraansluiting en de combi ketel (2013).
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Tuin: Zonnig
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin treft u de
ruime berging aan en een achterom.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- In 2011 is de buitengevel geheel voorzien van nieuw pleisterwerk;
- In 2012 is houtwerk aan de buitenzijde geschilderd;
- In 2012 is de gehele begane grond opnieuw opgeknapt;
- Speelse woonverdieping met hoog plafond en grote raampartijen in het zitgedeelte;
- Een heerlijk licht huis met extra lichtkoepel in de keuken;
- Gelegen in een autoluwe straat in Kerk & Zanen met een wijkpark op loopafstand;
- Zonnige achtertuin met tuinverlichting, elektrische zonnewering, buitenkraan en een overdekte entree naar de
houten berging voorzien van licht en elektra;
- Volledig geïsoleerde woning voorzien van o.a. draaikiep ramen met dubbele beglazing.
Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Zie ook: www.dekoningwonen.nl
Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u
zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de
omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie
van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het
aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit
traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
Europalaan 67 2408 BJ Alphen aan den Rijn 0172-427300 [email protected]
-Kadastraal bekend : Gemeente Alphen Aan Den Rijn, sectie B, nummer 8057 -Perceeloppervlakte : 145 m² -Bouwjaar : 1997 -Inhoud : circa 450 m³ -Woonoppervlakte : circa 130 m² -Energielabel :
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten
aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Ingeland 8 te Alphen aan den Rijn
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Ingeland 8 te Alphen aan den Rijn
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Ingeland 8 te Alphen aan den Rijn
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Welkom in de gemeente Alphen aan den Rijn!
In het centrum van het Groene Hart, centraal tussen de grote
steden, ligt Alphen aan den Rijn. Sinds 1 januari 2014 vormt
de gemeente Alphen aan den Rijn samen met de gemeenten
Boskoop en Rijnwoude een nieuwe gemeente waarin
inwoners, bedrijven en maatschappelijk organisaties centraal
staan.
Van dorp aan de rivier naar levendige stad aan de Oude
Rijn
In de afgelopen decennia heeft Alphen aan den Rijn een
interessante ontwikkeling doorgemaakt; een verdubbeling van
het aantal inwoners en een grote toename in het aantal voorzieningen. Uit een “dorp aan de rivier”
ontstond een levendige dorp met stadsallure aan de Oude Rijn.
Het centrum van Alphen aan den Rijn wordt gevormd door het Rijnplein. Om dit bruisend hart vindt u tal
van winkels en eet- en drinkgelegenheden. Middelpunt van het Rijnplein is het Theater Castellum waarin
volop ruimte is voor vermaak met twee theaterzalen, een bioscoop en een culinair café.
Ook buiten het centrum is veel te beleven. Avifauna is een groot vogelpark met veel groen en vijvers, een
restaurant, grote speeltuin en een hotel. Themapark Archeon brengt u terug in het verleden van
Nederland met onder andere gebouwen uit de prehistorie, Romeinse tijd en de middeleeuwen. Ook het
recreatiepark Zegersloot met fiets- en wandelpaden, kinderboerderij en watersportmogelijkheden is zeker
het bezoeken waard. Kortom: Alphen aan den Rijn is een stad waar je kunt wonen, werken en recreëren.
Het voorzieningenniveau in Alphen aan den Rijn is van hoog niveau. Met een jonge groeiende bevolking
is het belangrijk een goed voorzieningenpakket te hebben. Vrijwel iedere onderwijsvorm is
vertegenwoordigd, op het gebied van gezondheidszorg is er een ruim aanbod van voorzieningen en ruim
100 sportverenigingen zorgen er gezamenlijk voor dat praktisch alle takken van sport kunnen worden
beoefend. Ook zijn er twee zwembaden, een manage en een golfbaan.
Alphen aan den Rijn: een stad waar je kunt wonen, werken en recreëren. Een stad om je thuis te voelen.
Of u nu kiest voor wonen in een karakteristieke, voor- of naoorlogse woonwijk of voor een woning in een
groene moderne nieuwbouwwijk zoals Kerk & Zanen.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Boskoop
Langs kanaal de Gouwe en tussen de plaatsen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen, vindt u Boskoop.
Boskoop is het grootste aaneengesloten boomkwekerijgebied van de wereld. Naast dat dit zorgt voor
bijzondere landschappen, voorzien de boomkwekerijen in veel werkgelegenheid.
Op dit moment telt Boskoop 15.000 inwoners. Tot het jaar 2020 worden er rond de 1.200 woningen
gebouwd op vijftien verschillende locaties. Daarnaast werkt de gemeente aan betere maatschappelijke
voorzieningen. Voorbeelden daarvan zijn de al gerealiseerde brandweer--kazerne, de kunstgrasvelden bij
voetbalvereniging Floreant en het multifunctionele centrum De Plataan. Andere voorbeelden zijn de fiets-
en voetgangerstunnel die gebouwd wordt onder het spoor en de brede school Snijdelwijk.
Zwammerdam
Zwammerdam heeft een kleine en compacte oude kern met kronkelende straatjes en met historische
bebouwing. Zwammerdam is, in tegenstelling tot de lintbebouwing, een van de weinige dorpen in de
gemeente dat gebouwd is rondom een plein. In Zwammerdam zijn twee basisscholen en een aantal
winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Aarlanderveen
Het dorp Aarlanderveen bestond uit twee delen. Het ene deel, het eigenlijke dorp, was midden in de
polder gelegen en het tweede deel lag aan de rechteroever van de Oude Rijn grenzend aan de
zogenaamde Lage Zijde tegenover het dorp Alphen aan den Rijn wat aan de linkeroever van de Oude
Rijn lag, de zogenaamde Hoge Zijde.
In de nabijheid van Aarlanderveen ligt de enige, nog steeds in bedrijf zijnde, molenviergang ter wereld.
De molens bemalen de drooggemaakte polder aan de westzijde van Aarlanderveen. Aarlanderveen heeft
een eigen basisschool. De bus tussen Alphen en de Rijn en Nieuwkoop stopt in Aarlanderveen.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Benthuizen
Benthuizen ligt ten noordoosten van Zoetermeer.
Tijdens de periode van grote woningbouwprojecten buiten de grote steden in de jaren 1960 en 1970
verrees ook in Benthuizen veel nieuwbouw. Dit zorgde voor een aanzienlijk vergroting van het dorp en
instroom van veel nieuwe bewoners van buiten de regio.
‘De Haas’ is een korenmolen uit 1772. Het is een ronde stenen stellingmolen met een opvallende
kleurstelling: terwijl hij aan een kant wit geschilderd is, is de andere zijde van de romp zwart.
Bij de supermarkt in Benthuizen kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.
Hazerswoude-Dorp
In Hazerswoude-Dorp staan vier molens, waaronder Korenmolen Nieuw Leven en een tot korenmolen
omgebouwde wipmolen. Deze staat al bijna 200 jaar in het dorp.
Aan de oostkant van Hazerswoude-Dorp ligt Het Rietveld, waar men heerlijk door de sloten kan varen.
Er zijn drie basisscholen en een middelbare school. In Hazerswoude vindt u winkels voor uw dagelijkse
boodschappen.
Hazerswoude-Rijndijk
De turfwinning in de 16e eeuw zorgde ervoor dat
Hazerswoude-Rijndijk werd omringd door water.
Rondom het dorp liggen uitgestrekte
natuurlandschappen. In deze gebieden heeft de
ruimtelijke ordening duidelijk zijn werk gedaan.
Weilanden worden van beplante gebieden
gescheiden door fietspaden en er liggen kaarsrechte
sloten. Tot 1965 bezat Hazerswoude-Rijndijk de
Rembrant-molen. Hier zou Harmen Gerritsz van Rijn
gewoond hebben, de vader van de beroemde
schilder Rembrandt van Rijn.
In het centrum van Hazerswoude-Rijndijk kunt u terecht voor u dagelijkse benodigdheden. Er is onder
andere een supermarkt en een bibliotheek.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Koudekerk aan de Rijn
Sinds 1938 draagt het dorp de naam Koudekerk aan de Rijn
om zich te onderscheiden van het dorp Koudekerk in
Zeeland. Er is een brug over de Oude Rijn van Koudekerk
aan den Rijn naar Hazerswoude-Rijndijk.
De monumentale gotische dorpskerk is een van de oudste
bouwwerken in Koudekerk aan den Rijn. Nabij de Oude Rijn
bevindt zich als enige overblijfsel van het vroegere
poortgebouw van het voormalige kasteel Groot Poelgeest
een achthoekig torentje. Het voormalig kasteel is ook als
Huis te Horn bekend.
In Koudekerk aan de Rijn vindt u winkels voor uw dagelijkse benodigdheden.
Meer informatie over de gemeente Alphen aan den Rijn vindt u op www.alphenaandenrijn.nl.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Geïnteresseerd in deze woning?
Belangrijke informatie als u verder gaat:
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een
woning. Een aantal van deze zaken hebben wij
alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen?
De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel
niet contact met ons op te nemen, we
begeleiden u graag.
Een bieding uitbrengen
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar
van de te koop staande woning. Deze bieding
kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.
De bieding is bindend wanneer het wordt
geaccepteerd door de verkopende partij. Het is
ook mogelijk dat uit de bieding een
onderhandeling volgt.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar
mee te nemen. De makelaar neemt samen met
u de pluspunten door van de woning en kan u
een waardeadvies geven. Daarnaast voert de
makelaar voor u op een professionele wijze de
onderhandelingen, zal hij u begeleiden en
adviseren inzake de voorbehouden van de
koop. De NVM makelaar begeleidt u en geeft u
raad tot en met de overdracht.
Vaak gestelde vragen:
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de
makelaar als eerste met mij in
onderhandeling gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen
met de makelaar de verkoopprocedure. De
verkopende makelaar heeft wel de verplichting
u hierover te informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook
automatisch de koper?
Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de
verkoper per advertentie, internet of brochure is
wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het
doen van een bieding. Op het moment dat u
een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de
makelaar.
De makelaar die met u de woning heeft
bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding
bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op
terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan
een andere geïnteresseerde een afwijkend
(tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de
mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de
onderhandelingen af te breken met de koper.
Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is,
voor die gene die het aanbod heeft gedaan,
onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende
voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt
opnemen in de koopakte, dan moet u deze
tijdens de onderhandelingen vermelden, en
moeten deze zijn geaccepteerd door de
verkoper. Een veel voorkomend voorbehoud is
het verkrijgen van financiering door de koper.
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van
toepassing?
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een
woning, indien hij deze koopt om zelf te
bewonen, na het ondertekenen door de koper
en verkoper, een bedenktijd heeft van drie
(werk)dagen na ontvangst van de, door beide
partijen getekende, koopakte. Voor de koper
van de woning biedt dit de mogelijkheid om
kosteloos van de koop af te kunnen.
Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de
koper voor het verkrijgen van een financiering.
De overdracht van de woning zal vaak nog een
aantal maanden duren. Om de wederzijdse
verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk
dat de koper kort na het verstrijken van het
voorbehoud financiering (uiterlijk een week
later) een bankgarantie stelt of een
waarborgsom stort van 10 procent van de
koopprijs op de rekening van de notaris. Voor
alle transacties waarin wij bemiddelen en niet
anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
De Koning makelaars
Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning
makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken.
Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw
woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste
manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement. Welke reden u ook heeft
om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt.
De Koning makelaars doen nog meer
Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars
dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.
Onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest
exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht.
De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en
NVM.
U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en
Woerden
Top Related