Bouwen en Wonen in Gouda
17 november 2010
Daphne Bergman, Wethouder wijkontwikkeling
Marco Kastelein, Wethouder ruimtelijke ordening
Inhoud
• Bouwen en wonen in Gouda:• Bouwontwikkelingen• Ontwikkeling woningvraag 2009 • Verwachtingen
• Lopende bouwprojecten:• Bolwerk en Huis van de Stad • Westergouwe en Middenwillens• Zorgcentrum de Hanepraaij• Zwembad• Multifunctionele accommodatie Gouda Oost• Westerkade/Snoystraat en Weidebloemkwartier• Cultuurhuis
Bouwen in de crisis: 2008-2010• Landelijk: bouw in 1e helft 2010 op historisch dieptepunt
• Bouw in Gouda in 2008/2009 hoog, in 2010 laag
• Rijkssubsidie verkregen voor 12 projecten ( € 2 mln.)
• 59 projecten in uitvoering of voorbereiding
• Grote potentiële vraag naar woningen
Ontwikkeling woningvoorraad:minder gebouwd dan gepland
Vergunde en opgeleverde woningen:veel productie op voorraad
• Programma:
Woningbehoefte onderzoek nog steeds hoge verhuisgeneigdheid
Verhuisgeneigdheid in Gouda 2009Aantal
huishoudens%
Zoekt een woning < 2 jaar 11.400
Huur met huurtoeslag 40%
Huur zonder huurtoeslag 4%
Koop < € 174.000 9%
Koop € 174.000 - € 245.000 14%
Koop € 245.000 - € 315.000 19%
Koop > € 315.000 14%
(verwachte) mutatie in woningvoorraad:hoge productie verwacht in 2012 en 2015
-100
0
100
200
300
400
500
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
nieuwbouw sloop toevoegingen anderszins
Woningbehoefte tot 2020: 3600 woningen
• E:\overzichtskaart bouwprojecten.pdf
Projecten in Gouda
Het Bolwerk: de Verbeelding
• Programma: hotel, fitness, parkeergarage, 60 woningen
• Uitvoering: 2010-2012
• Actueel: start bouw hotel
Huis van de Stad
• Programma: 19.000 m2 flex kantoor incl. raadszaal
• Uitvoering: 2010-2012
• Actueel: 1e heipaal feestelijk gevierd verlegging Burg. Jamessingel aanbesteed
Westergouwe
• Programma: 3800 woningen+ voorzieningen
• Uitvoering: 2013-2024
• Actueel: aanbesteding zandophoging in 2011
Middenwillens: land van Steyn
• Programma: 200 woningen
• Uitvoering: 2011-2015
• Actueel: plan wordt herontworpen
Zorgcentrum de Hanepraaij
• Programma: zorgcentrum, 220 eenheden
• Uitvoering: 2011-2012
• Actueel: gebouw is recent herontworpen
Zwembad
• Programma: 2 gewone baden en 1 doelgroepenbad, buitenbad
• Uitvoering: 2012-2013
• Actueel: zwembad recent aanbesteed
Multifunctionele accommodatie Oost
• Programma: buurtservicecentrum, brede school, centrum voor jeugd en gezin, 16 huurwoningen
• Uitvoering: 2010-2011
• Actueel: bouw in volle gang
Westerkade Snoystraat
• Programma: 36 huur- en 67 koopwoningen
• Uitvoering: 2010-2012
• Actueel: sloop begonnen, verkoop loopt goed
Weidebloemkwartier
• Programma: +/- 30 woningen
• Uitvoering: 2011-2012
• Actueel: sloop in volle gang
Het Cultuurhuis
• Programma: Kunstpunt Gouda, Jeugdtheaterhuis, e.a.
• Uitvoering: 2013-2014
• Actueel: BenW besluit genomen
Conclusies
• Gevarieerde bouwproductie
• Ook relatief veel bouwproductie op voorraad
• Potentiële vraag naar woningen in Gouda blijft hoog
• Aantrekken woningvraag (op korte termijn) onzeker
• Tot 2013 binnenstedelijke bouw, daarna Westergouwe en Wijkontwikkeling
Top Related