Download - Beneden Leeuwen, Het Leeuwse Veld fase 3

11 rij- en 6 hoekwoningenaan een groen plein

Het Leeuwse VeldBeneden-Leeuwen

‘Het Maas en Waalse polderlandschap aan je voeten. Weidse vergezichten, wuivend gras, bloeiende fruitbomen ... buitenleven. Een groot natuurlijk speelpark voor de kinderen. Woningen voor levensgenieters in een gemoedelijke, veilige en landelijke omgeving. Uiterst betaalbaar. Voel je vrij... elke dag ‘het goede wonen’ te genieten.’

Het Leeuwse Veld02

40 Nieuwbouw is voordelig

42 Type Speenkruid en Speenkruid’

52 Keuken

54 Badkamer

56 Afwerking

57 Wonen met zekerheid

58 Over Van Wanrooij

04 Welkom in Beneden-Leeuwen

06 Het Leeuwse Veld, voel je vrij!

08 Het Speelse Veld, Cool Nature park

12 Situatie

13 Woningen derde fase

14 Type Zilverschoon, Zenegroen

en Zeepkruid

Inhoud

03Het Leeuwse Veld

Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal. Een verrassend dorp met een goed voorzieningen-niveau. Nijmegen, Zaltbommel, Tiel, Arnhem, Oss, Den Bosch ... filevrij bereikbaar met de auto, zò dichtbij! Er wonen betekent weg van de drukte; ruimte, natuur, vrijheid om het leven in te ademen in een dorp waar je je welkom voelt.

Welkom in Beneden-Leeuwen

Het Leeuwse Veld04

Arnhem

Nijmegen

‘s-Hertogenbosch

Utrecht

Oss

Tiel

A2

N322

A15

A73

Druten

WijchenA50

Beneden-Leeuwen

Centraal landelijkbloei groen uitwaaiengoede investering gemoedelijk rust

Elke bestemming even dichtbijBeneden-Leeuwen is een levendige en groeiende

centrumlocatie in het hart van Nederland. Door de Prins

Willem Alexanderbrug bij Tiel zit je binnen een paar minuten

op de A15. Via de A50 en A2 geeft het een volwaardige

aansluiting op het landelijke autosnelwegennetwerk.

De recente aanpassingen aan de N322 tussen Beneden-

Leeuwen en Nijmegen brengen je binnen 15 minuten op

de A50 en A73 naar het zuiden. Zelfs Utrecht is binnen

40 minuten te berijden en ook de Randstad en Duitsland

zijn uitstekend bereikbaar.

Winkels te overDeze goede ontsluiting en ligging geven Beneden-

Leeuwen een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Het

winkelbestand is divers en uitgebreid. Het trekt mensen

vanuit de hele regio. Je treft er niet alleen de grote

winkelketens zoals C1000, Harense Smid en Action, maar

ook heel veel detaillisten die hun gezellige speciaalzaken en

horecagelegenheden als een lint door de lange hoofdstraat

van het dorp aaneenrijgen. Het maakt de ontspanning

compleet, want de bewoners zien iedereen graag komen.

Andere voorzieningenKinderen kunnen in Beneden-Leeuwen terecht op diverse

basisscholen en voor VMBO, HAVO en VWO (Atheneum

en Gymnasium) kunnen ze naar het PaxChristi College.

Sportminded is het dorp zeker ook, getuige de diverse

fitness- en sportaccommodaties die je er vindt.

EvenementenHet open karakter wordt verder ondersteund door een

bloeiend verenigingsleven. Door het jaar heen worden

tal van grote en kleine evenementen georganiseerd. Van

concerten en toneelvoorstellingen tot feestweekenden

en grote sportevenementen zoals de Dijkenloop en het

Bourgondisch fruitwandelen.

Natuur in alle soorten en matenRust, groen en ruimte bepalen de sfeer in en rond Beneden-

Leeuwen. De prachtige ligging in het Gelderse rivierengebied

geeft het dorp een bijzonder rijk en divers natuurlandschap.

De uiterwaarden vormen een fraai, ruig natuurgebied met

een geheel eigen karakter. Een tocht over de dijken laat je

genieten van de landelijke vrijheid en de schoonheid van,

en drukte op, de Waal.

Slechts 7 km ten zuiden van Beneden-Leeuwen ligt

het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ met campings,

jachthavens en allerlei watersportactiviteiten aan de Maas.

Het uitgestrekte, voornamelijk agrarisch ingerichte

buitengebied is een uitnodiging tot eindeloze fietsen

wandeltochten, waar je onderwijl geniet van een blik tot

aan de horizon.

Om recreatie en veilig spelen voor kinderen nog dichter bij

huis te brengen, is het aan Het Leeuwse Veld grenzende

fraaie Cool Nature Park ‘Het Speelse Veld’ ontwikkeld.

Hierover lees je verderop meer.

05Het Leeuwse Veld

Centraal landelijkbloei groen uitwaaiengoede investering gemoedelijk rust

VIND IK LEUK!

Op een prachtige locatie, in de volle ruimtelijkheid van het buitengebied èn nabij voorzieningen en goede ontsluitingen wordt plan Het Leeuwse Veld gerealiseerd. Er komt een ruim aanbod van woningen en bouwkavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. De woningen uit fase 1 zijn opgeleverd. Er wordt volop verder gebouwd.

Het Leeuwse Veld: voel je vrij!

Het Leeuwse Veld06

Groei in het groenIn het Land van Maas en Waal had elk dorp vroeger

zijn eigen ‘Veld’. Het was weiland met wilgenbossen en

wilgenstruiken. Het hout werd gebruikt om klompen te

maken en manden te vlechten. Na de Tweede Wereld-

oorlog, toen waterafvoer door grote gemalen geen

probleem meer vormde, vestigden zich voor het eerst

boeren in het ‘Veld’. Nu worden de oorspronkelijke

natuurlijke waarden van ‘Het Leeuwse Veld’ gecombineerd

met een uitgebreidere woonbestemming waardoor een

nieuwe, groene en landelijke woonomgeving ontstaat

met koop- en huurwoningen.

Naam hoog houdenHet Leeuwse Veld is in vele opzichten een unieke locatie.

Niet alleen door haar ligging die je dagelijks de vrijheid

van het buiten wonen laat ervaren. Of omdat je de

straat maar hoeft over te steken voor een bezoekje aan

supermarkt of dorpscentrum. Nee, Het Leeuwse Veld

maakt waar wat haar naam belooft: maar liefst 5 hectare

aan de zuidzijde van het plan is ingericht als Cool Nature

Speelpark ‘Het Speelse Veld’. Natuur voor jou en je gezin

om in te wandelen, te spelen, te ravotten en te dwalen.

Vlakbij huis, aan het einde van de straat!

En ... ook de entree van de wijk is groen, met voor de iets

grotere jeugd een architectonisch ontmoetingspunt bij het

nieuwe cafetaria Skaten en Snacken.

Voel je vrij ... om te kiezenIn een landelijke omgeving past een speelse, gevarieerde

wooninvulling. Geen strakke, maar meanderende lanen

met bomen, veel groenzones en speelveldjes. Overgangen

tussen privé- en openbaar terrein worden ingevuld door

beukenhagen of gaashekwerk met klimop. En een grote

variëteit in woningtypes, waardoor iedereen er de woning

kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling

geeft. Daarom ook koop èn huur èn een aantal bouwkavels

voor diegenen die graag hun eigen droomhuis willen

realiseren. Het maakt Het Leeuwse Veld tot een levendige,

dorpse woonwijk, met een verscheidenheid aan bewoners,

waar iedereen elkaar ontmoet. Kijk zelf eens rond tussen

de reeds opgeleverde huizen om de sfeer van het plan te

proeven.

Voel je vrij ... en veiligHet Leeuwse Veld is opgezet om aangenaam en veilig te

kunnen wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er is

één hoofdontsluiting vanaf de Van Heemstraweg om de

wijk in en uit te gaan. Binnen de wijk geldt een 30km-

zone, waardoor er rust heerst in jouw tuin, want er komt

alleen bestemmingsverkeer. Veilig voor kinderen, net als de

speelvoorzieningen.

N323

Spijker-straat

Maas en Waalweg

Zandstraat Wat

erst

raat

Vees

teeg

N322

Van Heemstraweg

Van HeemstrawegN322

Beneden-Leeuwen

07Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld

Weet je wat je je bij eenCool Nature Speelpark kunt voorstellen? Nederland telt enkele van deze natuurlijk aangelegde speelgebieden. Het Speelse Veld is er recent aan toegevoegd, dus neem er snel een kijkje (of op www.coolnature.nl, locatie Beneden-Leeuwen).

Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis

Het Leeuwse Veld08

Voel je vrij om naar hartelust te spelen Het Speelse Veld sluit naadloos aan op de zuidzijde

van Het Leeuwse Veld en is maar liefst 5 ha groot.

Het ontwerp is in overleg met kinderen van Basisschool

De Leeuwenkuil ontwikkeld. Kinderen van alle leeftijds-

categorieën kunnen er terecht. Het biedt ze een natuurrijke,

zeer afwisselende plek om hun energie en avonturen op

bot te vieren. Ze gaan er als vanzelf ravotten en lekker

buiten spelen.

Een scala aan spelmogelijkheden wordt aangeboden:

hutten bouwen, bomen klimmen, dwars door een bos

rennen. Er komen mogelijkheden voor groepsspellen zoals

levend stratego, fantasiespel of gewoon lekker chillen.

Ook voor scholen is het een waardevolle plek: ze kunnen

er natuurlessen organiseren zodat kinderen spelenderwijs

een schat aan kennis opdoen. Ze voelen zich er vrij ... en

lopen of fietsen er vanaf huis zo naartoe!

Datzelfde geldt natuurlijk voor het hele gezin, want ook

als ouder(s) is het heerlijk zo dichtbij huis nog even uit te

kunnen waaien na een dag hard werken.

Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis

VIND IK LEUK!

09Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld10

Het Leeuwse Veldruimtelijk gevoel

11Het Leeuwse Veld

De eerste fase is ontwikkeld langs de entree van

Het Leeuwse Veld. De woningen uit fase 1 zijn opgeleverd

en, tesamen met diverse woningen uit de tweede fase,

zijn er diverse bouwstadia te bekijken. De veelzijdigheid in

woningtypes, waarbinnen ook nog eens wordt afgewisseld

in gevelsteen, raampartijen en top- en langsgevels, wordt

meteen duidelijk. Vele zijgevels zijn even gedetailleerd

uitgewerkt als de voorgevels, omdat ook deze zo in het

zicht liggen. Keramische dakpannen in diverse kleuren

sieren de daken.

De derde fase bestaat uit huur- en koopwoningen.

17 Rij- en hoekwoningen in de koop en 13 rij- en hoek-

woningen in de huur worden geschaard rond een groot groen

plein. Alle woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig

afgewerkt. De stijl is traditioneel waarmee de woningen

prachtig aansluiten op de sfeer van het dorp. Toch krijgt deze

derde fase ook haar eigen gezicht, wat de diversiteit in Het

Leeuwse Veld verder onderstreept.

Neem eens een kijkje in Het Leeuwse Veld en voel je vrij om

plannen te maken om naar deze kindvriendelijke, weidse en

groene omgeving te verhuizen.

Het Leeuwse Veld12

Korenveld

Bietenveld

Korenv

eld

Van Heem

straw

eg

Haverveld

Maisveld

Tarweveld

Veldlaan

Veldlaan

Beatrixstraat

Roggeveld

Mina Kuppen Pad

89

90

91

92

93

94

88

86

85

84

83

87

75

74

73

72

71

Fase 2

Fase 3

Fase 1: opgeleverd

blok N

blok P

blok Q

13Het Leeuwse Veld

De woningen,derde fase

17 rij- en hoekwoningen in deze fase. Maar toch zijn er

duidelijke onderlinge verschillen. Er wordt gevarieerd

in breedte en diepte van de woningen, en ook in de

raampartijen en daklijn is onderscheid aangebracht. Met

de charmante topgeveltjes, kaders rond de kozijnen, luiken,

frisse gevelsteen en rode dakpannen vormen de woningen

straks een klassiek kader in een modern jasje rond de

groene open ruimte van het hof.

Qua indeling zijn er naast de duidelijke verschillen ook

veel overeenkomsten. Zo vind je in alle woningen de

woonkamer aan de tuinzijde, zodat je ook binnen van alle

seizoenen kunt genieten. Op de verdieping tref je altijd

drie slaapkamers aan; optioneel kun je ervoor kiezen twee

extra ruime slaapkamers op de eerste en een toegevoegde

slaapkamer op de tweede verdieping te maken.

De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een

douche, toilet en wastafel. Alle zolders zijn standaard open

gehouden, maar ook hier zijn er diverse opties om deze

verdieping naar eigen wens in te richten en extra leefruimte

aan uw ruime woning toe te voegen.

Korenveld

Bietenveld

Korenv

eld

Van Heem

straw

eg

Haverveld

Maisveld

Tarweveld

Veldlaan

Veldlaan

Beatrixstraat

Roggeveld

Mina Kuppen Pad

89

90

91

92

93

94

88

86

85

84

83

87

75

74

73

72

71

rij- en hoekwoningen Zilverschoon, Zenegroen en Zeepkruid

pagina 16

rij- en hoekwoningen Speenkruid en Speenkruid’

pagina 42

Het Leeuwse Veld14 bnr 83

Zeepkruid

bnr 84

Zenegroen

bnr 85

Zenegroen

bnr 86

Zilverschoon

Artist impressie blok P

voorgevel blok P (gespiegeld blok N) achtergevel blok P (gespiegeld blok N)

12410

VK-01

Brochure Onderdeel

Project

Voor

Werk

GetekendSchaalFormaat

Blad

Datum

:

:

:

:

::::

:

VOF Leeuwse Veld.Broekstraat 2 5386 KD Geffen

070 534 [email protected]

Nieuwbouw 17 koopwoningenHet Leeuwse Veld te Beneden Leeuwenfase 3b

Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl

A-1

VOORGEVELLINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVELRECHTERZIJGEVEL

xxxxxxxx

1:XXX

XX-XX-201X

XX

12410

VK-01

Brochure Onderdeel

Project

Voor

Werk


Blad

Datum

:

:

:

:

::::

:





A-1

VOORGEVELLINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVELRECHTERZIJGEVEL

xxxxxxxx

1:XXX

XX-XX-201X

XX

15Het Leeuwse Veld

Zilverschoon, Zenegroen en ZeepkruidVoel je vrij om een goede

start te maken!

Bijzonderheden Wat een gezellig meanderende straat is ook het Tarweveld.

Extra aantrekkelijk wonen, omdat de woningen aan de

overzijde een behoorlijk eind weg staan. Je kijkt uit over

een prachtig groen plein dat de hele lengte van de straat

begeleidt.

De woningen zelf zijn licht en ruim; woningen waarin

gezinsuitbreiding geen enkel probleem oplevert, gezien

de 3 slaapkamers en open zolder. Vooral de variatie in

raampartijen met hun details verhogen het gevoel van

individualiteit. Keuze uit de reeds uitgewerkte opties

kan dat nog verder verhogen.

Kenmerken

Zilverschoonbouwnummer 71, 72, 86 en 87

Zenegroenbouwnummer 73, 74, 84 en 85

Zeepkruidbouwnummer 75 en 83

kavelopp. 148 - 320 m2

inhoud 428 - 489 m3

bnr 87

Zilverschoon

BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld16

VIND IK LEUK!

Zilverschoongetekend bnr 71 en 86gespiegeld bnr 72 en 87

Eindgevel

Zilverschoon

bnr 71, 87

BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50

17Het Leeuwse Veld

Zilverschoongetekend bnr 71 en 86

gespiegeld bnr 72 en 87

VIND IK LEUK!

Eindgevel

Zilverschoon

bnr 71, 87

alleen mogelijk bij

kavel 71 en 87

EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld18


VIND IK LEUK!

Eindgevel

Zilverschoon

bnr 71, 87

EERSTE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50

19Het Leeuwse Veld



Eindgevel

Zilverschoon

bnr 71, 87

VIND IK LEUK!

¨-

TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld20


Eindgevel

Zilverschoon

bnr 71, 87

VIND IK LEUK!

TWEEDE VERDIEPING OPTIE schaal 1:50

21Het Leeuwse Veld



Eindgevel

Zilverschoon

bnr 71, 87

Smaakmakers in Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld22

Het is niet alleen de buitenzijde die de woning zo vriendelijk maakt. Ook binnen is

veel mogelijk, er is keuze uit een groot pakket opties. Een uitbouw van 2.40 m, al dan

niet met dubbele tuindeuren of een schuifpui geven legio variaties qua inrichting. Dat

is niet alles. Door de keuze voor meubilair en accessoires krijgt je huis een eigen stijl

en daardoor wordt de woning pas echt op je lijf geschreven. Voel je vrij het te doen

zoals jij het wilt!

Sfeerimpressie indicatief

23Het Leeuwse Veld


Het Leeuwse Veld24

Zenegroen getekend bnr 73 en 74gespiegeld bnr 84 en 85

VIND IK LEUK!


25Het Leeuwse Veld

Zenegroen getekend bnr 73 en 74


VIND IK LEUK!


Het Leeuwse Veld26


VIND IK LEUK!


27Het Leeuwse Veld



VIND IK LEUK!


Het Leeuwse Veld28


VIND IK LEUK!


29Het Leeuwse Veld



VIND IK LEUK!


Het Leeuwse Veld30

Zeepkruidgetekend bnr 75gespiegeld bnr 83

VIND IK LEUK!


31Het Leeuwse Veld

Zeepkruidgetekend bnr 75

gespiegeld bnr 83


Het Leeuwse Veld32


VIND IK LEUK!


33Het Leeuwse Veld


gespiegeld bnr 83

VIND IK LEUK!


Het Leeuwse Veld34


VIND IK LEUK!


35Het Leeuwse Veld


gespiegeld bnr 83

VIND IK LEUK!


Het Leeuwse Veld36

Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele

uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen

in te vullen. Dé maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken!


37Het Leeuwse Veld

zichtlijnen

Ruimtelijk gevoelvrij uitzicht

Het Speelse Veld

Fase 3

Het Leeuwse Veldruimtelijk gevoel

Van Heemstraweg

Bea

trix

stra

at

Veld

laan

Het Leeuwse Veld40

41Het Leeuwse Veld

Nieuwbouw is voordelig!

jouW WENSENVoor jouw nieuwe woning heeft nieuwbouw veel

voordelen ten opzichte van een bestaande woning.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan

de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak

kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook

je eigen woning te maken!

Het Leeuwse Veld42 bnr 88

Speenkruid

bnr 89

Speenkruid

bnr 90

Speenkruid’

bnr 91

Speenkruid’

Artist impressie blok Q

voorgevel blok Q achtergevel blok Q

12410

VK-01

BrochureOnderdeel

Project

Voor

Werk


Blad

Datum

:

:

:

:

::::

:





A-1

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

xxxxxxxx

1:XXX

XX-XX-201X

XX

VOORGEVEL

12410

VK-01

BrochureOnderdeel

Project

Voor

Werk


Blad

Datum

:

:

:

:

::::

:





A-1

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

xxxxxxxx

1:XXX

XX-XX-201X

XX

VOORGEVEL

43Het Leeuwse Veld

Speenkruid en Speenkruid’Voel je vrij om een goede

start te maken!

bnr 92

Speenkruid

bnr 93

Speenkruid

bnr 94

Speenkruid

Bijzonderheden Aan de westkant van het groene hof ligt het type

Speenkruid. Deze woningen grenzen direct aan het groene

plein, zonder straat ertussen. Ook hier zien we verspringing

in het gevelbeeld, luiken en andere details.

Alle woningen hebben een inwendige breedte van 5.40m,

waarbij type Speenkruid nog 30 cm extra diepte heeft, één

van de onderscheidende verschillen aan de buitenzijde.

Verder biedt het woningtype een praktische en ruime

woningplattegrond.

Bij Speenkruid is de entree gescheiden van de traphal

waar zich ook het toilet bevindt. Dat leidt tot een knusse

halfopen keuken, een duidelijk verschil met de andere

types. Wonen doe je ook hier aan tuinzijde. Op de eerste

verdieping vind je standaard 3 ruime slaapkamers. De zolder

is open. Het optiepakket is divers en biedt legio ideeën om

je woning nu of later uit te breiden of luxer te maken.

Kenmerken

Speenkruidbouwnummer 88, 89, 92 en 93

Speenkruid’bouwnummer 90 en 91

kavelopp. 140 - 251 m2

inhoud 469 - 505 m3


Het Leeuwse Veld44

VIND IK LEUK!

Speenkruidgetekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89Speenkruid’getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90

Eindgevel

Speenkruid

bnr 88

Eindgevel

Speenkruid

bnr 94

Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91. De woonkamer is 300 mm minder diep


45Het Leeuwse Veld

Speenkruidgetekend bnr 88, 92, 93 en 94, gespiegeld bnr 89

Speenkruid’getekend bnr 91, gespiegeld bnr 90

VIND IK LEUK!

Eindgevel

Speenkruid

bnr 88

Eindgevel

Speenkruid

bnr 94

Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91. De woonkamer is 300 mm minder diep

Het Leeuwse Veld46

Eindgevel

Speenkruid

bnr 88

Eindgevel

Speenkruid

bnr 94

Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn 300 mm minder diep



47Het Leeuwse Veld

Eindgevel

Speenkruid

bnr 88

Eindgevel

Speenkruid

bnr 94

Voorgevel Speenkruid’ bnr 90 en 91.

De slaapkamer aan de achterzijde is 300 mm minder diep




Het Leeuwse Veld48

Eindgevel

Speenkruid

bnr 88

Eindgevel

Speenkruid

bnr 94Bij Speenkruid’ bnr 90 en 91 is de zolder 300 mm minder diep

VIND IK LEUK!



49Het Leeuwse Veld

Eindgevel

Speenkruid

bnr 88

Eindgevel

Speenkruid

bnr 94Bij Speenkruid’ bnr 90 en 91 is de zolder 300 mm minder diep





Het Leeuwse Veld50

Een volwaardige op en top gezinswoning! Een woningbrede woonkamer aan de tuin,

drie mooie slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele zolderverdieping

maken van Speenkruid een heerlijke leefwoning! Voel je vrij!


51Het Leeuwse Veld

Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust

gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,

badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat

als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke

smaak en wensen naar een keuken die helemaal

bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouw-

apparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen

met een binnen je budget passend concept

waarin je je thuis voelt.

KEuKENchEQuE

De koper van de woning ontvangt van vof Leeuwse Veld een

keukencheque. De waarde hiervan is aangegeven in de Technische

Omschrijving. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar

aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

53Het Leeuwse Veld

Een badkamer in jouw stijlJe persoonlijke domein in huis. Een plaats waar

je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens

aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te

ontspannen na een intensieve dag. Bij Van

Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen

jouw persoonlijke smaak en wensen naar een

badkamer die helemaal bij je past. Compleet

afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels

en accessoires, en passend binnen je budget.

VAN WANrooij KEuKEN, BADKAMEr & TEGEL WArENhuYS

regterweistraat 5, 4181 CE

Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418-556666

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

AfSPrAAK MAKEN? We staan je graag persoonlijk te woord.

oPENiNGSTijDEN:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vrij 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

55Het Leeuwse Veld

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar

kunt krijgen.

EnergiezuinigheidIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en dakenDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke

details zoals zinken hemelwaterafvoeren en keramische

dakpannen geven de woning een klassiek karakter.

KeukenDe in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te

richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys in Waardenburg.

SanitairDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze

ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

Waardenburg helpen ze je graag verder.

opleveringVan Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Het Leeuwse Veld56

Afwerkingsniveau

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer

vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij

de aankoop van je woning. Hieronder staan alvast enkele

van die belangrijke zaken.

Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Je

woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge

normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie-

en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je

bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en

bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van

de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot

verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen geen rechten worden ontleend.

57Het Leeuwse Veld

Wonen met zekerheid

Stichting ExcellentConceptueel Bouwen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Het Leeuwse Veld58

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

ZekerheidWij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

KopersbegeleidingBij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouwMeer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste technieken

heeft je nieuwbouwwoning optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je nieuwbouwwoning. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurtgevoel

ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen

elkaar graag leren kennen.

Meer keuzes: Je kunt jouw nieuwbouwwoning van

Van Wanrooij meteen naar je eigen smaak inrichten.

De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen

aan jouw smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor

tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert je extra

woonplezier op.

Over Van Wanrooij

59Het Leeuwse Veld

iNforMATiE EN VErKooP

Van der Krabben

Oranjesingel 27

Nijmegen

024 323 16 19

[email protected]

Van Erp

Zandstraat 76

Beneden-Leeuwen

0487 51 77 77

[email protected]

Architect

Quadrant Architecten

Zevenbergen

www.qarch.nl

Dolron rivierenland

Prinses Beatrixlaan 21

Tiel

0344 62 22 20

[email protected]

realisatie

Van Wanrooij Bouwbedrijf

Geffen

www.vanwanrooij.nl

www.hetleeuwseveld.nl

initiatief

Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling Aan

dez

e bro

chur

e ku

nnen

gee

n re

chte

n w

ord

en o

ntle

end. 12

/14

Enke

le foto

’s R

BT

Riv

iere

nlan

d.