Talen
Pages
Wettelijk
FASE 19
betaalbarewoningen in
bijzonderhofje
BANGERTHOF
32
BANGERTHOFBANGERTHOF
Welcome
inHOud
Betaalbaar wonen.
in een hagelnieuw huis.
Aan een bijzonder hofje.
dicht bij een bruisende stad.
Het kán!
inhoud ........................................................................................................... p 02Voorwoord ................................................................................................ p 03Heerlijk Hoorn ....................................................................................... p 04Bangert en Oosterpolder .......................................................... p 06Situatietekening .................................................................................. p 08
Woningtypen .......................................................................................... p 10 Plattegronden hoekwoning ................................................... p 12Plattegronden tussenwoning .............................................. p 15Meerwerkopties .................................................................................. p 18Ooms Bouw & Ontwikkeling ................................................. p 20Kopersinformatie / Woningborg ...................................... p 22disclaimer: de kleine lettertjes ........................................... p 23
Stijlvolle, robuuste jaren ’30 stijl van buiten; ruimte
en comfort van binnen.
54
BANGERTHOFBANGERTHOF
‘Stedelijk genot verpakt in een gezellig, historisch
havenstadje...’
Een moderne stad met het vizier gericht op de toekomst. En tegelijkertijd een stad met rijke historie en een
centrum uit de Gouden Eeuw. Hier vind je alle voorzieningen in de buurt, van scholen tot ziekenhuis, van
kroegen tot sportclubs. Hier kun je wonen zoals jij wilt. Hoorn bruist!
Heerlijk Hoornde cOMPlete WOOnPlAAtS Met een gOuden rAndje
Hoorn vormt het stedelijke centrum van de
streek West-Friesland. gelegen aan de A7
(20 minuten van Amsterdam) en uitstekend
bereikbaar met het openbaar vervoer, biedt
Hoorn haar inwoners vrijheid, ondernemers
kansen en toeristen een onvergetelijk bezoek.
Het geheim? de bijzondere sfeer en dynamiek.
Hoorn bevat alle stedelijke ingrediënten die
je maar wensen kunt, en tóch blijft het een
‘gezellig stadje’ aan het Markermeer.
Van de historische VOc-haven tot de nieuw-
ste woonkernen zijn de mensen er nuchter
en vriendelijk.
in Hoorn valt bovendien altijd wat te beleven.
de binnenstad herbergt vele winkels, restau-
rants en kroegen. Bekende evenementen zijn
Hoorn Modestad, Outdoor Stereo en natuurlijk
een van de grootste kermissen van nederland.
Maar ook schouwburg Het Park, binnen-
zwembad de Waterhoorn en overdekte
ijsbaan de Westfries zijn een genot voor
elke bewoner.
Kom eens langs en ontdek het zelf. Men zegt
niet voor niets: “Hoorn moet je voelen!”.
BANGERTHOFBANGERTHOF
76
Ten noordoosten van Hoorn ligt Bangert en Oosterpolder. Een ruim opgezette woonwijk met veel groen
en waterpartijen. Een verrassende wijk ook, met een diversiteit aan woningen, dagelijkse voorzieningen
om de hoek, gezellige straatjes, uitzicht over weilanden én de stad op fietsafstand.
in Bangert en Oosterpolder kun je betaalbaar
én stijlvol wonen. in duurzame huizen, in
een schitterende buurt, in een unieke stad.
de wijk ligt tussen de dorpskernen van
Zwaag en Blokker, maar heeft ook zijn eigen
voorzieningen voor het dagelijkse leven.
Van huisarts tot apotheek, van kinderdag-
verblijf tot basisscholen en van supermarkt
tot kapsalon.
Veel hiervan is gevestigd in de multifunctionele
accommodatie de Kreek. dit centraal gelegen
gebouw biedt ook onderdak aan een sport-
hal, bibliotheek, zorg en welzijn, jongerenwerk
en een grand café.
in Bangert en Oosterpolder kom je écht thuis.
in je eigen buurtje, in je eigen huis met je
eigen sfeer. dicht bij de stad en toch in alle
rust. deze unieke, kindvriendelijke woonwijk
combineert het beste van stad en dorp.
‘Lekker wonen tussendorp en stad. BangertHof gooit er nog een schepje
bovenop...!’
Bangert en OosterpolderWOnen en OntSPAnnentuSSen dOrP en StAd
BANGERTHOF
98
BANGERTHOF
Huisje, boompje, beestje. Je hebt je zaakjes goed voor elkaar en
bezit een woning die perfect aansluit op jouw wensen, stijl en budget.
Wie droomt er niet van? Maak van deze droom werkelijkheid!
In BangertHof vind je de unieke kans.
Verscholen achter het dorpslint, op prettige
afstand van de doorgaande weg, verrijst dit
bijzonder vriendelijke hof. Verdeeld over twee
blokken telt dit plan slechts negen woningen
in twee varianten: de hoek- en de midden-
woning. Kleine opzet, grote prestaties!
een besloten hofje. dat is niet alleen ouderwets
knus, het is ook uniek in Bangert en Ooster-
polder, waar lintbebouwing regeert. dit hof is
bovendien autovrij. Parkeren kan erachter of
ernaast. in BangertHof woon je echt in alle rust.
in het midden ligt een openbaar grasveld.
Hieraan grenzen de woningen met hun
voorzijden. Slechts een voetpad scheidt de
voortuin van de open ruimte, waardoor je dit
al snel ervaart als verlengstuk van je eigen
tuin. lekker vrij uitzicht en… ideaal voor de
kinderen.
Van de diepe achtertuinen zijn er vier gericht
op het zonnige zuidwesten. de hoekwoningen
staan op extra grote kavels.
Hoe zou jij de architectuur omschrijven?
Wij als stijlvol robuust. Fraaie jaren ’30 stijl
van buiten, ruimte en comfort van binnen.
en zéér betaalbaar! BangertHof biedt
het allemaal.
BangertHof9 BetAAlBAre BuitenKAnSenin BijZOnder HOFje
fasE 4B
fasE 4a
fasE 1
fasE 2
KrEEKGEBIEdfasE 3
de Strip
Bangert
de Strip
BANGERTHOF
noorden
BANGERTHOF
1110
BANGERTHOF
Met dezelfde aantrekkelijke vormgeving en indeling zijn alle negen woningen in veel opzichten gelijk.
Hoekwoningen hebben echter nét even meer mogelijkheden (zie kader). Welke woning jouw
voorkeur ook heeft, in BangertHof kies je altijd voor optimaal woongenot.
de twee woonblokken hebben een stevige,
stoere look. de stijl is doorspekt met elementen
uit de populaire jaren ‘30 architectuur, zoals
een diep dakoverstek, een luifel aan de voor-
zijde en horizontale, witte accenten. Als bonus
zijn de woningen verfraaid met speels metsel-
werk en keramische dakpannen.
Indeling
elke woning is maar liefst 9,5 meter lang.
Bij de voordeur zijn het toilet en de trap efficiënt
geclusterd. Hierdoor blijft maximale ruimte vrij
voor de open keuken. de trap in de hal bespaart
je bovendien geluidshinder en energiekosten.
de woonkamer bevindt zich aan de achter-
zijde en beslaat de volledige breedte van
de woning.
Op de tweede etage vind je drie volwaardige
slaapkamers en een badkamer. laatstgenoemde
wordt betegeld opgeleverd, compleet met
douche, wastafel en hangtoilet. een bad is op-
tioneel. je kunt kiezen uit diverse tegelsoorten.
Zelf afwerken kan natuurlijk ook. Op de zolder
kun je eenvoudig een slaap- of hobbykamer rea-
liseren met aparte voorzolder. Hier bevinden zich
de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine.
achtertuin
elke woning heeft een berging in de achtertuin.
Kies je voor een woning uit blok B (bouwnr. 5 t/m
9), dan krijg je ook een erfafscheiding: hedera
op een stalen raster en een poort. deze woningen
grenzen namelijk aan openbaar gebied. Bij de
woningen aan de andere kant kun je achterom
komen via het overpad.
5 middenwoningen, 4 hoekwoningenruiM, StOer en BetAAlBAAr
Hoekwoning vs. Middenwoning
Woningbreedte de hoekwoningen zijn 5,40 meter breed,
de middenwoningen 5,10 meter.
ramen de hoekwoningen hebben ramen in de
zijgevels, ook op de eerste verdieping.
Zolderinhoud de hoekwoningen hebben aan de zijkant een
schuin dak. door hierop een dakkapel te
plaatsen zijn er twee slaapkamer te realiseren.
Perceelgrootte de hoekwoningen staan op een bredere
kavel met grond naast het huis en een
bredere achtertuin.
schuur de hoekwoningen bieden de mogelijkheid
om aan de zijkant een schuur aan te bouwen.
BANGERTHOFBANGERTHOF
1312
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
kruipl.Badkamer
Overloop
25902150
4400
9500
5100
4320
20802660
3150
Blok A/B - Tussenwoning Eerste Verdieping
mk
HalWcKeuken
Woonkamer
kruipl.
2630
4280
8780
4820
9500
5100
Blok A/B - Tussenwoning Begane Grond
BANGERTHOFBANGERTHOF
1514
cvmu
Zolder
1500mm hoogtelijn
2600mm hoogtelijn
3850
6050
4820
Blok A/B - Tussenwoning Zolder
mk
HalWcKeuken
Woonkamer
kruipl.
29304280
8780
5120
9500
5615
Blok A/B - Hoekwoning Begane Grond
BANGERTHOFBANGERTHOF
1716
cvmu
Zolder
1500mm hoogtelijn
2600mm hoogtelijn
3850
6050
3650
4400
Blok A/B - Hoekwoning Zolder
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
kruipl.Badkamer
Overloop
28102220
4400
9500
5615
4320
23802660
3150
Blok A/B - Hoekwoning Eerste Verdieping
BANGERTHOFBANGERTHOF
1918
de woningen in BangertHof bieden diverse moge-
lijkheden om meteen je extra woonwensen te ver-
vullen. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin
bijvoorbeeld, of een uitbouw aan de achterzijde.
Of allebei: een uitbouw met tuindeuren.
Op een middenwoning kun je zowel voor als achter een dakkapel
laten plaatsen. Bij de hoekwoningen kan dit op het dakvlak aan de
zijkant. Aan diezelfde zijden bieden de hoekkavels ruimte voor een
aanpandige schuur.
en ga jij voor een lage energierekening? Bespreek dan de mogelijk-
heden van zonnepanelen met ons. tip: de noordelijke hoekwoning
van blok A (bouwnr. 1 t/m 4) wordt standaard al uitgevoerd met
zonnepanelen!
MeerwerkoptiesjOuW WOning, jOuW WenSen
‘Direct realiseren betekent direct genieten.
Klaar is klaar!’
BANGERTHOFBANGERTHOF
20
al meer dan 100 jaar staat Ooms Bouw & Ontwikkeling voor kwaliteit en
oplossingsgericht meedenken. Wat is er nou mooier dan mensen helpen
bij het waarmaken van hun droomwoning?
Zelfs in onze bedrijfsfilosofie staat de wens
van de klant centraal. Van A tot Z betrekken
wij je bij het gehele traject. Hiervoor hanteren
wij de volgende stappen: Wensen, Willen,
Weten en Waarmaken. lees er meer over op
www.oomsbouw.nl.
Een helder traject
Wij streven naar goede relaties met onze
klanten. en aangezien een koop- en
bouwtraject voor de meeste mensen geen
alledaagse kost is, begeleiden wij je hierbij
graag. Met vragen kun je terecht bij onze
woonconsulent. Hij is gedurende het totale
bouwproces je vaste contactpersoon.
Woonwensen en begeleiding
Bij de ondertekening van de koop-/aan-
nemingsovereenkomst neemt de makelaar
de standaard meerwerkopties met u door.
Zo heb je direct duidelijkheid over de
kosten hiervan.
Als je andere of bijzondere wensen hebt,
dan kun je deze bespreken met onze woon-
consulent. Hij helpt je ook met het kiezen
van tegels en sanitair en geeft je informatie
over het bouwproces.
tijdens de bouw kun je deelnemen aan
speciale rondleidingen op de bouwplaats.
de woonconsulent geeft dan uitleg en
uiteraard kun je je eigen woning bekijken.
Ooms Bouw & OntwikkelingjOuW drOOMWOning iS OnZe MiSSie
‘Wij willen dat ú de beste keuzes maakt, zowel qua woongenot
als kosten.’
21
BANGERTHOF
2322
BANGERTHOF
Technische omschrijving
in de technische omschrijving vind je alle ge-
bruikte materialen, verwerkte installaties en
bouwkundige specificaties van je woning. dit
document is los bij deze brochure gevoegd.
Makelaar
Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs verzorgt
het verkooptraject. eén van hun makelaars
is dan ook vaste aanspreekpunt voor alle
vragen op het gebied van de verkoop.
Meer informatie
Heb je vragen over het bouwtraject of de
woningen zelf? Bel dan met Boekweit | Olie:
0229 - 244 234.
Ooms Bouw & Ontwikkeling bezit het
certificaat Woningborg garantie- en waar-
borgregeling. dit biedt jou als koper van
onze woning diverse garanties. Zo wordt
je woning altijd afgebouwd, wat er ook
gebeurt. en eventuele gebreken na
oplevering worden altijd netjes verholpen.
Wat betekent dit voor u?
• Alsde(onder)aannemeronverhoopttoch
failliet gaat, zorgt Woningborg ervoor dat
je woning wordt afgebouwd. Blijkt afbouw
onmogelijk, dan krijg je een financiële
schadeloosstelling.
• Dekwaliteitvanjewoningisgegarandeerd
tot zes jaar en drie maanden na oplevering.
Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot
tien jaar en drie maanden.
• Dekoop-aannemingsovereenkomstkent
een goede balans in rechtsverhouding
tussen koper en verkoper.
• Alsernaopleveringgeschillenontstaan
tussen jou en Ooms Bouw & Ontwikkeling
over de kwaliteit van de woning, dan kan
Woningborg hierin bemiddelen.
Kortom: je bent verzekerd van kwaliteit en je
hebt (afbouw)garantie.
KopersinformatiegOed OM te Weten
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
“Mam, ik ga buiten- spelen. We blijven
in het hof!”
Woningborg N.V. beschermt je tegen diverse risico’s.
Een zeker gevoel!
Disclaimer de Kleine lettertjeS Met deze brochure willen wij je zo helder
en volledig mogelijk informeren over project
BangertHof. Alle teksten en tekeningen zijn
met grote zorg gemaakt. Kleine wijzigingen
zijn echter nooit uit te sluiten.
dit kan gaan om geringe architectonische,
technische of constructieve aanpassingen.
Ook nadere eisen van overheden en nuts-
bedrijven kunnen leiden tot veranderingen.
Wij houden ons ook het recht voor om wijzi-
gingen aan te brengen in kleur, materiaal
en afwerkingen als de situatie hierom vraagt.
uiteraard doen wij dit zonder afbreuk te doen
aan de kwaliteit en bruikbaarheid van jouw
woning. daarom geven deze aanpassingen
koper noch verkoper het recht op verrekening
van meer- of minderkosten.
Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten
ingeschreven, maar het blijven ‘circa-maten’.
Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Alle af-
beeldingen zijn getekende impressies, dus ook
hieraan kun je geen rechten ontlenen. en voor
alle duidelijkheid: de ingetekende meubelen,
apparaten, keuken, verlichting et cetera worden
niet meegeleverd.
tot slot is het Bouwbesluit van toepassing die
gold tijdens de aanvraag van de omgevings-
vergunning.
Ê
Veemarkt 32, 1621 JC Hoorn, [email protected] | www.boekweitolie.nl
www.oomsontwikkeling.nl
Veemarkt 32, 1621 jc Hoorn 0229 - 244 234
www.ewp.nl
Ontwikkeling:
Architect:
Makelaar:
WWW.HOMeBAngertHOF.nl
Wil je meer weten over BangertHof, heb je speciale woonwensen
of loop je rond met andere vragen? Bel Boekweit | Olie.
Onze woonconsulent helpt je graag verder: 0229 - 244 234.
Top Related