wonenROTTERDAMWOENSDAG 21MEI 2014

Groen wonenROTTERDAMSE BINNENSTAD STEEDS GEVARIEERDER

Metro bezoekt woningen in Rotter-dam. Vandaag: Thoraya en Edo in hunherenhuis in West.

Binnen kijken inbijzondere woningen

PAGINA 3

Woonstad Woontour: in één dagmeerdere huizen bezoeken, adviesinwinnen bij een financieel adviseurén je eigen chauffeur die jeoveral naartoe rijdt.

Met privé-chauffeurop huizenjacht

PAGINA 4

Urbannerdam geeft kopers de kanshun eigen woning te ontwikkelen inhet voormalige VOC Zeemagazijn inhistorisch Delfshaven.

Delfshavenwordt wooncomplex

PAGINA 7

RICHARD VAN DER KLAAUW

Gaanweweer voorkiezels of kiezenwevoor een groen dak? Drie jaar geledenstonden de bewoners van een apparte-mentencomplex aan deMeent voor de-ze vraag. Het werd een groen dak.Waarom? “We kunnen heel veel ideëleredenennoemen,maar de zakelijke ar-gumenten gaven uiteindelijk de door-slag binnen onze vereniging van eige-naren”, zegt bewonerGuidoZeck. “Eengroen dak heeft een langere levens-duur. Een keer per jaar krijgt het dakeen onderhoudsbeurt en daarna kanhet er weer tegenaan.”De bewoners kunnen inmiddels uit

ervaring vertellen dat de duizend vier-kante meter groen dak de investeringwaard was. “De aanleg van een groendak is wel duurder, maar die uiteinde-lijke meerprijs kun je wegstrepen te-gen de langere levensduur”, verteltGuido. “Daar komt nog eens bij dat degemeente de aanleg van groene dakenstimuleertmet een aantrekkelijke sub-sidie per vierkante meter.”Sinds een paar jaar stimuleert de ge-

meente Rotterdam woningeigenarenom hun platte dak om te toveren totgroen dak. Naast het feit dat de stadgroener enaantrekkelijkwordt, is voorde gemeente vooral waterberging eenbelangrijk motief voor het stimule-

ringsbeleid. De planten op de dakenzorgen voor een vertraagde afvoer vanregenwater, waardoor putten en riolenwordenontzienbij heftige regenbuien.Het stimuleringsbeleid en het daarbijhorende subsidieprogramma van degemeente werpt inmiddels zijn vruch-ten af. Op dit moment telt de stad al140.000 vierkante meter aan groendak. Het streven is om daar voor heteindevanhet jaarnogminimaal 20.000vierkante meter aan toe te voegen.Met een paar grote partijen is dat

doel makkelijk te halen. Zo legdeAlexandrium Shopping Center in 2013al een groen dak aan, waardoor het op-pervlak aan groene daken in een klaptoenam met 20.000 vierkante meter.Guido Zeck en Ingrid Ackermans

zien zelf overigens weinig van hungroene dak: “De buren wel. We zagenpas op Funda een appartement in eenflatgebouw hiernaast. De verkoopfotowas een prachtig beeld van het uitzichtop ons groene dak. Dat ismooi. Je helptzo toch om Rotterdam een stukje groe-ner te maken.” ELLEN MANNENS

Guido Zeck en Ingrid Ackermans wonen sinds drie jaar onder hun groene dak op de Meent: “Uiteindelijk gaven de zakelijke argumenten de doorslagbinnen onze VVE.” / RICHARD VAN DER KLAAUW

Groen dak. Waarom kiezelsop je platte dak plaatsen alsplantjes én je dak eenlangere levensduur geven énde omgeving groener maken?

De voordelenvan plantenop je dak

www.metronieuws.nlwoensdag 21 mei 2014 ROTTERDAM WONEN 222

JAAP.NLALLES OVER HUIZEN

Wat kost dat?

Ook een groen dak?

● Wat? Informatiedagen

● Waar? DakAkker, Scheiblock,Schiekade 189 (7e etage).

● Wanneer? Zaterdag 24 en zondag25 mei.

● Meer weten? Kijk ook op www.rot-terdam.nl/groenedaken

Het kan bijna niet anders: er moet hier,inhethuidigehuis vanThoraya enEdo,ooit een bordeel gerund zijn. “Op dezolder waren allemaal kleine kamer-tjes gecreëerd en opvallend veel was-bakjes”, zegt Thoraya. Vijftien kuubpuin kwam er uit de vijftien meter die-pe zolder. “En dat was puur puin. Hetijzer heb ik naar een ijzerboer gebrachten het hout hebben we hergebruikt. Derestanten stoken we nu op in de ka-chel.”

Hergebruiken, daar zijn Thoraya enEdo goed in geworden dankzij hun ver-bouwingsproject aan de Claes de Vries-laan. Klussen en doe-het-zelven heb-ben ze inmiddels ook in de vingers.Eind jaren tachtig knapten ze samen,zonder enige kennis, al een huurhuisop. “Je kunt het beter leren in anders-mans pand”, is Thoraya’s logische uit-leg. De kennis die ze daar opdeden, pas-sen de twee nu toe in hun woning aande Claes de Vrieslaan. Of noem het eenpaleis. Met z’n tweeën hebben ze na-melijk 270 vierkante meter woning tothun beschikking, waaronder een vijf-tien meter diepe huiskamer, werkka-mers, een logeerkamer, een slaapka-mer met walk-in closet in aanbouw en

dan is er de zolder. Het huzarenstukje,hier wordt hard gebouwd aan de oran-gerie. Een orangerie in RotterdamWest op de vijfde verdieping van eenherenhuis. “We dachten er eerst overom een dakterras te maken, maar hoevaak is het nou mooi weer in Neder-

land?“ Dus bedachten Thoraya en Edoeen middenweg. De enkele deur naarhet balkon werd vervangen door tweeopenslaande deuren en in het dak kwa-men vier mega-dakramen. “Vanafmaart kun je hier al lekker zitten”, zegtEdo. “ En in de zomer ook nog, want als

Binnen kijken. Metro bezoektwoningen in Rotterdam.Vandaag: Thoraya en Edo inhun herenhuis in West.

De laatste grote klus in het huis van Edo en Thoraya is het realiseren van een orangerie op de vijfde verdieping van het pand. / RICHARD VAN DER KLAAUW

Een orangerie op zolderROTTERDAM WONEN 233

Paspoort

Thoraya, Edo.

● Leeftijd. 44, 48.

● Beroep. Zelfstandig onderne-mers.

● Straat. Claes de Vrieslaan.

● Sinds. 2006.

● Huur/koop. Koop.

Recyclen

‘‘Sloophout uit het huis heb-ben we hergebruikt en westoken er nu de kachel mee.”

Thoraya

Slagerij Casablanca op deMiddellandstraat. “Hier

komt de hele wijk samen. Er wor-den recepten uitgewisseld, deeigenaren proberen alle talen tespreken en helpen je altijd uit debrand als je op het laatste momentiets nodig hebt.”

Tadim op de NieuweBinnenweg. “Fantastisch

eten en lekker snel. Als je wilt, benje in tien minuten klaar. Sinds deopknapbeurt van de Binnenwegziet ook deze zaak er veel mooieruit.”

Visboer Bij Bos op hetMathenesserplein.

“Grappig: ze hebben ook een fishand go, waar je vanuit de autokunt bestellen.”

HOTSPOTS

3

2

1

je de dakramen helemaal openzet,werkt het als een schoorsteen en ver-dwijnt de warmte.”

De zolder is nog in aanbouw. Het cli-ché klopt in dit geval: een oud huis isnooit af. Maar daar zitten Thoraya enEdo niet mee. “We hebben hier ruimte

genoeg, klussen die nog gedaan moe-ten worden, liggen dus niet in de weg.”

De essentie van de orangerie is over-igens wel al gereed: twee citroenbo-men staan inmiddels tevreden in hetlicht onder de dakramen.

EN VIND DE WONINGDIE JOU PAST!

JOUWHUISRDAM

ATROTTERDAM

WOONSTADROTTERDAMHEEFT DEWONING DIEJOU PAST

JE VINDT ONSCOMPLETE AANBODOP JOUWHUIS.NU

010-4408800

De Woonstad Woontour is de manier om jouw droomhuis te vinden.Met deze unieke taxiservice brengen wij jou hoogstpersoonlijk naarde woningen van jouw keuze.

• Opstappen vanaf 3 locaties in de stad• Desgewenst advies over jouw financiële mogelijkheden

Tip: meld je nu alvast aan op www.jouwhuis.nu en maakkans op een Klusbon twv € 100,-

Natuurlijk hebben wij ooknieuwbouw- en kluswoningenHierover kunnen we ook alles vertellen op 24 mei!Wij hebben onder andere:

• Eengezinswoningen met tuin in het Oude Westen, hetOude Noorden, Noordereiland , Overschie en Zuidvanaf € 167.500,- v.o.n.

• Kluswoningen in het Oude Westen en Oude Noorden• Appartementen in Kralingen vanaf € 250.000,- v.o.n.

www.metronieuws.nlwoensdag 21 mei 2014 ROTTERDAM WONEN 244

24 mei Nieuwbouwdag

Nieuwbouwprojecten in de hele stadopenen zaterdag 24 mei de deurenvoor publiek in het kader van de lan-delijke Nieuwbouwdag.

● Van11.00 tot15.00 zijn verschillen-de locaties te bezoeken en wordtinformatie gegeven over de toe-komstige woningen. Kijk opwww.nieuwbouwdag.nl voor delocaties.

De Woonstad Woontour gaatzaterdag ook langs nieuwbouw-projecten in de stad. Enkeleprojecten in de schijnwerper:

Buitengewoon BajonetNieuw te ontwikkelen eengezins-woningen mét tuin, midden in hetOude Westen. Aan de Bajonetstraat,parallel aan de ’s-Gravendijkwal,verrijzen 29 nieuwe woningen diein samenspraak met de toekomsti-ge bewoners worden uitgevoerd. Deruime stadswoningen beginnen albij 199.000 euro en worden naarverwachting eind 2015 opgeleverd.Gezinnen hoeven dus de stad nietmeer uit voor een huis met tuin.

Weg naar KralingenDe historische sfeer van het oudeKralingen komt terug met de bouwvan zeventien luxe appartementenin het gebied tussen de Sophiaka-de en de Vlietlaan. De uitstralingen het materiaalgebruik van deappartementen zijn geïnspireerdop het oude Kralingen. Opvallendaan het project is dat toekomstigebewoners mogen meebeslissenover de ontwikkeling van de ap-partementen.Het resultaat is een eigenzinnigewoning met de rust van de Kra-lingse plas aan de ene kant en debruisende stad aan de andere kant.

Hof aan de HefOp het Noordereiland wordt hardgewerkt aan de ontwikkeling van‘Hof aan de Hef’. Medio 2015 wor-den in het kader van dit nieuw-bouwproject 37 koopwoningenopgeleverd aan de Prins Hendrik-kade, de zuidkant van het Noor-dereiland. Qua uitstraling past hetproject bij de oude sfeer van hetNoordereiland. De indeling achterde gevel wordt voor een groot deelsamen met toekomstige kopersbepaald. Het Hof doet zijn naameer aan, want de toekomstigebewoners delen samen een hof.METRO

Nieuwbouw in de stad

Met privé-chauffeurop huizenjachtLuxe service. Op één dagmeerdere koophuizenbezoeken, advies inwinnenbij een financieel adviseur énje eigen chauffeur die jeoveral naartoe rijdt. Dat ishet gemak van de WoonstadWoontour die zaterdag 24mei plaatsvindt.

Woonstad Rotterdam maakt het hui-zenzoekers dit weekend makkelijk tij-dens de Woonstad Woontour. Met detweejaarlijkse actie biedt Woonstad toe-komstige kopers in één dag alle kennisen service die nodig is om een droom-huis te vinden.

“Veel mensen kennen het probleemwel: doordeweeks werk je en in hetweekend is het vaak lastig om koophui-zen of huurhuizen te bezoeken”, zegtJolande Kole van Woonstad Rotterdam.

“Dat probleem ondervangen we met deWoonstad Woontour. Op één dag be-zoek je meerdere huizen die bij jouwwensen passen.”

24 mei staat de nieuwe editie van depopulaire actie op de agenda. Huizen-zoekers kunnen zich die dag tussen12.00 en15.00 uur melden bij een van dedrie kantoren van Woonstad. “Een teamvan experts zit die dag voor je klaar omadvies te geven. Wat voor type woningzoek je, in welke wijk en wil je kopen ofhuren? We zoeken antwoorden op dievragen en met een financieel adviseurbepaal je jouw budget.”

Na het advies stippelt Woonstad eenroute uit door de stad en worden wonin-gen bezocht die bij de wensen van dehuizenzoeker passen. “Over het vervoerhoeven mensen zich geen zorgen te ma-ken. Dat regelen wij. Zaterdag is over-igens ook de landelijke Nieuwbouwdag,daarom is er extra aandacht voor onzenieuwbouwprojecten in de stad.”

De Woonstad Woontour is er zowelvoor wie een koophuis zoekt, als voorwie wil huren. ELLEN MANNENS

Deelnemende kantoren:J Woonwinkel WoonstadRotterdam, Rochussenstraat 21(metro, bus en tram Eendrachtsplein)

J Regiokantoor WoonstadRotterdam, Prins Alexanderlaan 201(metrostation Schenkel)

J Regiokantoor WoonstadRotterdam, Ooltgensplaathof 1(metrostation Slinge)

Een privé-chauffeur rijdt je tijdens de Woonstad Woontour op 24 mei naar verschillende huizen.

royale & lichtecasco lofts

ikhebdemeer

financiëleruimte

Onlangs zijn de woningenin prijs verlaagd. Zo krijg jeook meer financiële ruimte.

Lofts van 61 tot 142 m²nu beschikbaar van:

€ 139.000 tot € 256.000 v.o.n.

Kijk op:deschiecentrale.nl

the Netherlands

www.habitat.nlgiro 6261

Een huisbiedt eenveilig thuis

IN DE WOONMALLIn Alexandrium Woonmall vind je tijdens de themaweken Kunst & Ontwerp exclusieve stukken van ontwerpers van het Hout-en Meubileringscollege, gecombineerd met gerenommeerde ontwerpen en kunst. Neem aanstaand weekend 24 & 25 meideel aan de workshop moodboards maken, of geniet van de demonstraties meubels maken van de leerlingen van het HMC.Alexandrium Woonmall Rotterdam, voor exclusieve ontwerpen en meer... DAT MERK JE!

Meer dan 60 woonwinkels | makkelijk parkeren | A20 afslag 16

ONTWERPEN

WONEN

“Of uw woning geschikt is voor hetplaatsen van zonnepanelen is afhanke-lijk van de ligging, de helling en het ty-pedakvanuwwoning.Daarnaast is hetbelangrijk dat u voldoende ruimte vrijheeft op uw dak. Eén paneel neemt on-geveer 1,7 vierkante meter ruimte inbeslag. Houd er daarbij rekening meedat een schoorsteen of dakkapel nietalleen ruimte in beslag neemt, maarook schaduw geeft.”“Houd als stelregel dat u minimaal

zes panelen op uw dak moet kunnenleggen om het interessant te maken.Gemiddeld plaatsen wij tien panelenop een dak.Met zes panelen heeft u on-geveer een opbrengst van 1500 kWh.Met tien panelen is de opbrengst onge-veer 2500 kWh. Het verbruik van eengezin ligt gemiddeld op zo’n 3500 kWhstroom per jaar. Om honderd procentuw eigen energie op te kunnen wek-ken, heeft u ongeveer zestien panelenop uw dak nodig. Maar daar moet u na-tuurlijk ook de ruimte voor hebben.”“De kosten zijn opgebouwd uit drie

componenten: de zonnepanelen, deomvormer en de installatiekosten, in-clusief montagemateriaal”, verteltMarcel van Energiewacht. “Als particu-lier heeft u op ditmoment demogelijk-

heid om de BTW over de aanschaf vanzonnepanelen, terug te vragen bij deoverheid. Dit scheelt u aanzienlijk inde aanschafkosten. Het is op dit mo-ment nog niet duidelijk hoe lang deoverheid deze BTW-regeling in standhoudt. Uiteraard helpen wij u graag opweg bij het terugvragen van de BTW.”“Goedkoop is vaak duurkoop. Dit

geldt ook voor zonnepanelen. Er ziteengroot verschil in dekwaliteit,wat uals consument aan de buitenkant nietkunt zien. Het probleem met slechtezonnepanelen is de opbrengst. De pa-nelen gaan waarschijnlijk wel langmee, maar het rendement gaat snelachteruit. Daardoor haalt u niet hetrendement dat u verwacht”, legt Buur-ke uit. “Let daaromniet alleen opde ga-rantie die wordt gegeven, maar ook ophet rendement. Energiewacht werktbijvoorbeeld alleen met panelen waar-op we 25 jaar garantie kunnen gevenmet tachtig procent rendement. Waar-bij de eerste tien jaar een rendementvan negentig procent.”“Zonnepanelen zijn een betere be-

legging dan uw geld op uw spaarreke-ning zetten. Bij de bank krijgt u eenrente tussen de een en twee procent,terwijl u op zonnepanelen een rende-ment op uw investering kunt halenvan acht tot tien procent per jaar. Eengemiddeld gezin heeft de investeringvoor zonnepanelen na ongeveer negenjaar terugverdiend.Daarnamaaktuelkjaar winst. Wie wil dat nou niet?”, zegtMarcel lachend. METRO

Installateur Marcel Buurke: “Houd als stelregel dat u minimaal zes zonnepanelen op uw dak moet kunnen leggen om het interessant te maken.” / ANP

Duurzaam. Zonnepanelenzijn een populaire enmilieuvriendelijke oplossingom uw energiekosten teverlagen. Maar niet alledaken zijn geschikt omzonnepanelen op te leggen,waarschuwt installateurMarcel Buurke vanEnergiewacht.

Slim besparenmet de zon

Stroom

3500Het energieverbruik van een gezin ligt gemiddeld opzo’n 3500 kWh stroom per jaar.

www.metronieuws.nlwoensdag 21 mei 2014 ROTTERDAM WONEN 266

www.mijnkijkopwonen.nlVan Herk Makelaardij: 010 - 258 29 00 / Ooms Makelaars: 010 - 450 11 77

mijnkijkopwonen

vanaf € 149.500 v.o.n. incl. keuken

of vanaf € 759 per maand incl. servicekosten

In prijs verlaagd!

2, 3 en 4 kamerappartementen

Per direct tebetrekken

Kopen of hurenin het centrum

Kopen zonder risico?Vraag naar onze No-Risk clausule NVM. U wilt graageen huis kopen in de Hoven. Maar u heeft nog niet uweigen huis verkocht. Als u een huis koopt voordat u uweigen huis heeft verkocht, bezit u enige tijd twee huizen.Als deze periode te lang duurt, kan dat financieel naregevolgen hebben. In dat geval is het mogelijk om eenNo-Risk clausule in uw koopovereenkomst op te nemen.Daarmee kunt u uw aankoop ontbinden, mocht deverkoop van uw huidige huis onverhoopt lang duren.U koopt dus toch nu al uw ideale woning in de Hovenen wij geven u de tijd om uw eigen woning te verkopen.Na deze periode heeft u de keuze om het koopcontractte ontbinden of de aankoop van uw nieuwe woningalsnog door te zetten.

Kom naar ons open huis a.s.zaterdag 7 juni van 11:00-13:00 uur. Locatie:Modelwoning, Buizerdhof419 Capelle aan denIJssel. Onze makelaarszijn aanwezig om uprecies uit te leggen watde NVM No-Risk clausuleinhoudt, wanneer u dezekunt toepassen en wat deexacte voorwaarden zijn.

Open huis

elke 1e en 3e zaterdag

11:00 - 13:00 uur

Buizerdhof 419,

Capelle aan den IJssel

Het VOC Zeemagazijn in historischDelfshaven krijgt een woonbestem-ming. Urbannerdam, bekend van hetproject Klushuizen en Hulshof Archi-tecten ontwikkelen het project sa-men met toekomstige bewoners.“Een ideale kans om tegen kostprijseen eigen woning te ontwikkelen”,zegt Frans van Hulten van Urbanner-dam. Volgens de huidige plannen is erplaats voor negen woningen en éénkantoorruimte.Op de begane grond kunnen drie

woningen worden gerealiseerd. “Ide-aal voor gezinnen, want de achter-kant van de woningen grenst aan hetVOC-plein, een mooie beschutteplek”, legt Van Hulten uit.Op de tweede en derde verdieping

zijn op dit moment zes appartemen-ten gepland met dakterras.“Wehebbennu eenprincipe-verka-

veling gemaakt voor negen wonin-gen, maar alles is mogelijk in overlegmet de toekomstige bewoners”, aldusVan Hulten. “De ruimtes worden cas-co opgeleverd, waarna de koper zelfbepaalt hoe de woning wordt afge-bouwd.”

Het voormalige zeemagazijn werdin 1672 gebouwd in opdracht van deVOC. Inmiddels is het een rijksmonu-ment en een van de oudste gebouwenvan Rotterdam. De laatste ’gebruiker’van het pand was WORM dat er zijnfeesten organiseerde.

Het project gaat van start zodra erdeelnemers zijn voor zestig procentvan de beschikbare ruimte.Naar verwachting kunnen de eer-

ste bewoners over twee jaar hun zelfontwikkelde woning betrekken.ELLEN MANNENS

Herontwikkeling.Urbannerdam geeft kopersde kans hun eigen woning teontwikkelen in hetvoormalige VOC Zeemagazijnin historisch Delfshaven.

Het voormalige VOC Zeemagazijn wordt binnenkort bewoont: “We hebben nu een principe-verkaveling gemaakt voor negen woningen, maar alles is mogelijk in overleg met de toekomstige bewoners.”/ RICHARD VAN DER KLAAUW

Rijksmonument Delfshavenwordt nieuw wooncomplex

ROTTERDAM WONEN 277

Wat kost dat?

Urbannerdam en Hulshof Architectenverwachten samen met toekomstigebewoners twee soorten woningen teontwikkelen in het voormalige VOCZeemagazijn.

● Woning op de begane grond: 180m2, vanaf € 400.000,-

● Woningopde tweedeenderde ver-dieping: 115 m2, vanaf € 260.000,-

● Berekening. De prijzen zijn geba-seerd op een woning met basisin-richting.

Kans

”Het is een ideale kans omtegen kostprijs een eigenwoning te ontwikkelen.”

voorkomen natte voeten

dak gaat langer mee

meer groen in de stad

GROENE DAKENTomaatjesvan eigendak

laatste

subsidiejaar

Informatiedag

en

24 en 25 mei

TIJD: 11.00 – 17.00

uur (inloop)

LOCATIE: de DakAkke

r,

dak Schieblock,

Schiekade 189

- - - - - -- - - - - -

- - - - - -- - - - - -

- -

WWW.ROTTERDAM.NL/GROENEDAKEN Kijk voor meer informatie op

www.brandwondenvereniging.nl

HEEFT U OF IEMAND UITUW OMGEVING BRANDWONDEN?

Kijk voormeer informatie op www.ewacht.nl/zonnepanelen

Bespaar metzonnepanelen vanEnergiewacht!

De zon is één van de belangrijkste energieleveranciers van de toekomst. Zodra de zon opkomt leveren zonnepanelenenergie, zelfs als het bewolkt is. Wilt u ook gebruik maken van deze gratis energiebron om uw energierekening teverlagen? Wij helpen u graag! Vul onze zonnepanelencheck in om te kijken of uw woning geschikt is voor het plaatsenvan zonnepanelen en ontvang gratis en vrijblijvend een offerte. Geïnteresseerd? Kijk op www.ewacht.nl/zonnepanelen.

Betrouwbare service in warmte en comfort

GOED

VOOR UW

PORTEMONNEE

EN VOOR HET

MILIEU!