Download - 20 jaar RSV. Verkavelingsverhalen Lommel. Kristel Bosmans

Hier komt een titel

Hier komt tekst

• En een opsomming

En een voetnoot

Hier komt een hoofdstuk

Verkavelingen 2.0

17 maart 2017

GRS – BKP – KWAKA

Een terugblik

Kristel Bosmans

architect - stedenbouwkundige

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Agenda

• Profielschets

• Lommel binnen de structuurplanning

• Mobiliteitsplan

• Kwaliteitskamer

• Kritische terugblik

• Conclusies & actiepunten

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Profielschets Lommel

• 34.000 inwoners

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Profielschets Lommel

• historisch verkaveld landschap

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Lommel binnen het stedelijk netwerk

• Onderdeel van de Kempische As – stedelijk netwerk

op Vlaams niveau

• Stedelijk netwerk op provinciaal niveau

• Kleinstedelijk gebied op provinciaal niveau

Opvangen en bundelen van nieuwe stedelijke en

economische ontwikkelingen

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


GRS: introductie stedelijke drager

2004

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


stedelijke drager: • ruggengraat van de stedelijke

ontwikkelingen

• geënt op de verbinding tussen

sportpark - Dorp en station

• versterking van stedelijkheid

dmv inplanting nieuwe

woningen en voorzieningen

GRS: introductie stedelijke drager

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


GRS: afbakening multifunctioneel

centrumgebied

Multifunctioneel centrumgebied: • eigenlijke hart van de stad

• zone van aaneengesloten

bebouwing / middelhoogbouw

• veelheid aan onbebouwde

binnengebieden aangrijpen om

stedelijkheid te versterken

2004

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


GRS: afbakening multifunctioneel

centrumgebied

Invulling onbebouwde gebieden: • min. 25 tot 30 WE/ha

• inpassing binnen ruimtelijke context

• gelijktijdige uitbouw stedelijke

groenstructuur – openbaar

toegankelijk groen bij verdere

verdichting garanderen

2004

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Openbare pleinen binnen de stadslaan

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot

Hier komt een hoofdstuk Parken binnen de stadslaan Openbare parken binnen de stadslaan

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Een samenspel van openbare pleinen

en parken

Samenspel kwalitatieve publieke ruimte

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Een samenspel van openbare pleinen

en parken

RUP’s leggen publieke ruimte vast

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Multifunctioneel centrumgebied binnen

gemeentelijk mobiliteitsplan 2010

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot




• U – structuur als hoofdontsluiting

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot




• gewestwegen

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot




• omleidingswegen

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot




• verkeersluwe kern - stadslaan

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot



gemeentelijk mobiliteitsplan

• verkeersluwe kern - ontsluitingslussen

2010

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot




Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Afbakening KSG Lommel

2011

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


BKP Lommel

2009-2012

VRAGEN

Confrontatie

?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Confrontatie

?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Beeldkwaliteitsplan

2009 - 2013

BEELDKWALITEITSPLAN

tussen structuurplan en project

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot

Hier komt een hoofdstuk ‘Het DOEL van het beeldkwaliteitsplan (BKP) is om vanuit

de identiteit van het gehucht en zijn omgeving, de

belangrijkste cultuurhistorische en landschappelijke

kwaliteiten te behouden en te versterken.’

‘Een beeldkwaliteitsplan enthousiasmeert en maakt ons

bewust van de identiteit en de ruimtelijke kwaliteit die er is

en die behaald kan worden, ook bij nieuwe ontwikkelingen.’

Beeldkwaliteitsplan

2009 - 2013

‘Het DOEL van het beeldkwaliteitsplan (BKP) is om

vanuit de identiteit van het gehucht en zijn

omgeving, de belangrijkste cultuurhistorische en

landschappelijke kwaliteiten te behouden en te

versterken.’

‘Een beeldkwaliteitsplan enthousiasmeert en

maakt ons bewust van de identiteit en de

ruimtelijke kwaliteit die er is en die behaald kan

worden, ook bij nieuwe ontwikkelingen.’

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Beeldkwaliteitsplan

2009 - 2013

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Beeldkwaliteitsplan

2009 - 2013

DORPENLANDSCHAP

- beekdalen -

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Beeldkwaliteitsplan

2009 - 2013

DORPENSTAD DORPENLANDSCHAP

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Woonkernen in Dorpenstad

1. Lommel Centrum

2. Heeserbergen

3. Balendijk

4. Kattenbos

5. Lutlommel

6. Heide-Heuvel

7. Barrier

Beeldkwaliteitsplan

2009 - 2013

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Woonkernen in Dorpenlandschap

1. Kolonie

2. Werkplaatsen

3. Blauwe Kei

4. Stevensvennen

5. Gelderhorsten

6. Kerkhoven

Beeldkwaliteitsplan

2009 - 2013

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


BKP – verdichting binnen stadslaan

2009 - 2013

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot

Hier komt een hoofdstuk 2009 - 2013


2009 - 2013

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot



2009 - 2013

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


BKP – netwerk publieke ruimte

2009 - 2013

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot



Prinses Astridpark - Dorp

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot



Burgemeesterspark

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot



Hertog Janplein

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot



Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


BKP – verdere invulling buitengebied

2009 - 2013 Groene gordel als systeem

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


BKP – verdere invulling buitengebied

2009 - 2013

Case Lutlommel

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Kwaliteitskamer als kwaliteitsbewaker

> 1994

Het doel :

het College een advies verstrekken m.b.t. de architecturale kwaliteit

van de projecten die gerealiseerd worden binnen de grenzen van het

B.P.A. centrum II nr. 2C.

Reeds lange geschiedenis: • 1994 – 2005: Adelbergcommissie

• > 2005: Kwaliteitskamer Het doel :

het College een advies verstrekken (voorafgaandelijk indienen

bouwaanvraag) m.b.t. de architecturale kwaliteit van de projecten die

gerealiseerd worden binnen BPA’s en RUP’s in centrum + projecten

> 4 entiteiten

> 2009: ook afvaardiging vanuit KwaKa

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Kritische terugblik?

BKP als link tussen planning en project?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot



Kwaliteitsbewaking?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Trend 3: bestaand patrimonium

2015 Kritische terugblik?

Aanbod?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot



Aanbod?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Trend 3: bestaand patrimonium

2015 Kritische terugblik?

Aanbod?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot

Hier komt een hoofdstuk Trend 3: bestaand patrimonium


Aanbod?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot

Hier komt een hoofdstuk Trend 4: groei KSG


Aanbod?

Evolutie huishoudens 1998-2008

1998 2008

Stedelijk gebied

4527 5485 + 958 53 %

Buitengebied 6401 7264 + 863 47 %

Totale groei hh 1821

Evolutie huishoudens 2008-2012

2008 2012

Stedelijk gebied

5485 5992 + 507 69 %

Buitengebied 7264 7490 + 226 31 %

Totale groei hh 733

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot

Hier komt een hoofdstuk Trend 4: groei KSG


Aanbod?

Hier komt een titel

Hier komt tekst


En een voetnoot


Conclusie & concrete acties

Conclusies & actiepunten

Conclusie +

o Kwaliteitskamer als kwaliteitsbewaker = meerwaarde

o Verdichting stedelijk gebied vs buitengebied = lopende

o Gedocumenteerde – gestoffeerde discussie met aanvrager

Conclusie -

o Discussie dichtheden vs financiële haalbaarheid

o Verschraling woontypologie

o Discussie naar afdwingbaarheid

Actiepunt

o Opstellen verdichtingsperimeter?

o Opnemen woningtypes?