Beschrijving kantoorpand

Zilverweg 10 – 8445PE Heerenveen

“Een perfekte lokatie voor start-ups en kleinschalige productie”

Historie:

In het jaar 2000 bouwde Massolt Holding BV in Heerenveen een veelzijdig kantoorpand voor de

vestiging van haar drie ondernemingen. Op deze lokatie vestigden zich een ingenieursbureau, een

internationaal opererende handelsonderneming en een bureau voor managementadvies. Het pand

is ontworpen door Architekt Jetze Sipma: http://www.burosipma.nl/bureau/visie/

Het was de wens van de opdrachtgever om in het ontwerpproces zoveel mogelijk rekening te

houden met het contact van mensen onderling. Hiermee wordt benadrukt dat mensen”op kantoor”

en in de assemblageruimten deel uitmaken van één team. Daarom werd er via verschillende

glaswanden en “doorkijkjes” een visuele link gelegd tussen het kantoor gedeelte en de productie.

Geheel volgens de ontwerpfilosofie van de architekt is een bedrijfspand ontstaan waarmee

gemakkelijk kan worden ingespeeld op wisselende behoeften. Het is mogelijk om het pand volledig

te huren of in afzonderlijke delen. Het is ook mogelijk om de boven –en onderverdieping geheel

onafhankelijk van elkaar te huren, met een eigen ingang en voorzieningen. Er is gebruik gemaakt van

de beste materialen.

Eind 2010 verkocht Massolt Holding BV al haar bedrijfsbelangen en participaties om zich volledig te

kunnen richten op de exploitatie van vastgoed en bedrijfsadvisering.

Lokatie: Zilverweg 10, 8445PE Heerenveen

Lokatie:

Het bedrijfspand is gelegen aan de Zilverweg 10 op het Industrieterrein “Heerenveen-Zuid”. De inrit

ligt recht tegenover de werkplaats van VW/Audi-dealer van den Brug. Er loopt een inrit tot achterop

het terrein en de ingang tot het pand is aan de zijkant. De Zilverweg is een klinkerweg die in 2002

geheel is vernieuwd. De verbinding met de A32 is via een asfaltweg die rechtstreeks aansluit op het

knooppunt “Heerenveen-Zuid”. Het pand is gelegen op 300 meter afstand van ijsstadion Thialf en

een Hotel is op 150 meter afstand.

Het pand staat op totaal 1200 m² grond en is gebouwd op één van de weinige lokaties in deze regio

waar vaste en compacte zandgrond zich bevind op minder dan twee meter diepte. Het wordt

omringd door een bos en groen die de scheiding vormen met de aangrenzende prestigieuze golf

woonwijk “De Heide”. Er is nauwelijks zwaar vrachtverkeer in de wijk en de lokatie is daarom een

oase van rust. Het bedrijfspand is gelegen op een unieke lokatie waar de Gemeente Heerenveen bij

hoge uitzondering de ontwikkeling van zogenaamde woon/werk lokaties heeft toegestaan.

Massolt Holding BV was al enige tijd op zoek naar een lokatie in Heerenveen. Massolt Holding BV

verplaatste in 1994 haar eerste bedrijf van Amsterdam naar Leeuwarden, maar had daar later spijt

van. Heerenveen; gelegen op het knooppunt van de A32 en A7, met een treinstation en een snelle

verbinding via de A6 met de randstad genoot bij nader inzien duidelijk de voorkeur. Aan de

Zilverweg 10 werden binnen 10 jaar tijd, na de verhuizing van Leeuwarden naar Heerenveen in 2000,

nog twee succesvolle ondernemingen opgebouwd. In totaal werkten er 12 mensen in het pand.

Indeling Begane Grond:

Entree met tussendeur en een aparte kast voor de GWE voorzieningen en meters. Een

centrale receptie met drie kantoren waarvan één op het oosten en twee op het westen. Het

kantoor op het oosten heeft een aparte spreekkamer die ook vanuit de centrale hal

toegangkelijk is. Een pantry met koelkast en vaatwasser. Een aparte toiletruimte met

separaat herentoilet, glazen schaamschot en een vaste wastafel. De toiletruimte is ruim

genoeg voor rolstoelen. Een deur die leidt naar de aangrenzende productieruimten.

De productieruimten zijn twee keer 5 x 11 meter. Iedere ruimte heeft een aparte werkplaats

van 5 x 4 meter. Momenteel wordt in de ene werkplaats “schoon”gewerkt (electronica

assemblage) en in de andere werkplaats staan draai –en freesbanken en een kolomboor

voor machinale bewerking. Iedere productieruimte heeft een aluminium roldeur en een

vide voor opslag van 5 x 11 meter. In beide productieruimten is een vaste trap naar de vide.

Beide productieruimten kunnen worden gecombineerd tot één grote ruimte.

Indeling eerste verdieping:

Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De trap is uitgerust met een rolstoellift. Op

de eerste verdieping is een hal die achtereenvolgens toegang biedt tot een groot L-vormig

kantoor en drie kleinere kantoren. (*)

Glaswanden bieden uitzicht op de productieruimten. In het grootste kantoor is een aparte

pantry met een keukenblok, wasbak en warm/koud water.

Benedenverdieping

Kantoor Kantoor

Kantoor

Spreekkamer

HAL/Receptie

Productie Productie

Bedrijfsnamen/logo aan de weg kantoor/productie ca. 50/50

Hoofdingang aan zijkant Veel natuurlijk licht

Parkeerplaats voor 6 auto’s 1200 m² grond

Bedrijfsnamen aan de weg 4 additionele parkeerplekken aan de weg

Centrale receptie beneden Vaste trap met rolstoellift

Centrale receptie/ingang Doorkijkje productieruimte

Centrale receptie Pantry en toegang toilet

Massolt Holding BV

“Wist u dat onze adviesafdeling ook kan bemiddelen bij

de verkrijging van aantrekkelijke vestigingssubsidies en

Provinciale financiering van uw technische innovaties?”

WWW.MASSOLT.COM

Doorkijk eerste verdieping Grote L-vormige werkruimte

Grote werkruimte 1e verdieping Pantry eerste verdieping

De bovenstaande luchtfoto illustreert dat de bedrijfslocatie aan de Zilverweg aan de meest

zuidelijke rand van Heerenveen is gelegen. Aan de Noordzijde ligt de Golfbaan met daarom

heen gesitueerd de woonwijk “de Heide”. De “Heideplas”is een zandafgraving waar volop

geschaatst en gezeilt kan worden. Er is een strand en rondom dit water is een groot park

aangelegd met fiets –en wandelpaden. Aan de westkant grenst de locatie aan uitgestrekte

weiden en grasland waardoor het “kerkepad” loopt, wat het hele jaar toegankelijk is voor

wandelaars. Dit pad loopt tot aan de “Van Engelenvaart” die langs Heerenveen loopt en

aansluit op de rivier “De Tjonger”.

Waarom vestigen in Friesland?

http://www.propertynl.com/index-newsletter/noord-nederland-34-goedkoper-dan-

randstad-voor-nieuwe-bedrijven/

(*) = Mogelijkheid tot het realiseren van een additionele toiletruimte.

Leveringsomvang:

- Betonnen vloeren in productieruimten

- Grindvloeren in kantoorgedeelten

- Alarminstallatie met rookdetectie

- Krachtstroomaansluitingen in werkplaatsen

- Noodverlichting

- Brandblusinstallatie

- Rolstoellift naar eerste verdieping

- Vaste trappen naar vides in productieruimten

- Lamellen in alle kantoren

- Overhead kranen in productieruimten

- CV door gehele pand

- Aluminium roldeuren productieruimten

- Hoogwaardig interieur en afwerking

- Afzuiging van opslag gevaarlijke stoffen

- Ventilatie in gehele bedrijfspand

- Meerdere indelingen mogelijk

- Verhuur van aparte kantoren en assemblageruimte

- Ideale lokatie aan de rand van Heerenveen

- Goede ontsluiting en aansluiting op snelwegen

- Bestemmingsplan voorziet in uitbreiding met ca. 350 m²

(met behoud van parkeerruimte)

Bovenverdieping

Mogelijkheid tot wonen bij het werk:

De Gemeente Heerenveen heeft in de jaren ’90 groots ingezet op het aantrekken van grootschalige

bedrijvigheid. Het “Bedrijvenpark Fryslan” werd opgezet aan de Oostkant van Heerenveen in het

Zuid-Oostelijke kwadrant van de kruising van de A7 met de A32. Als gevolg van dit beleid werd geen

aandacht besteed aan de vraag naar locaties voor de realisatie van gecombineerd wonen –en

werken.

Het aantal woon/werk locaties in de Gemeente Heerenveen is op één hand te tellen. Slechts een

aantal panden biedt deze mogelijkheid. Zilverweg 10 is op dit moment het grootste object in de

Gemeente Heerenveen wat valt in deze categorie. Bovendien kan het bedrijfspand nog minstens 150

m² worden uitgebreid. In overleg is het mogelijk om woonruimte te huren bij het pand. Bij het

bedrijfsobjekt hoort een riante woning met 4/5 slaapkamers, twee keukens, drie toiletten en twee

badkamers.

Voor nadere informatie of een bezichtiging:

MASSOLT HOLDING BV

Mevr. Susan Massolt M:+31-6-12191907

www.massolt.com susanmassolt@live.com

Kantoor Kantoor

Groot kantoor/werkruimte

Archief

Opslag/

Magazijn

Opslag/

Magazijn