Enterprise Intelligence Zicht Op De Toekomst - Visie Kadenza
Zicht op Zorghuisvesting
-
Upload
veldacademie -
Category
Documents
-
view
238 -
download
4
description
Transcript of Zicht op Zorghuisvesting
-
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!. !.
!.
!.
!.!.
!.!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!. !.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!. !.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!. !.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.!.
!.
!.
ZICHT OP ZORGHUISVESTING - V&V
-
ZICHT OP ZORGHUISVESTING - V&V Een inventarisatie van bestaande intramurale wooncomplexen voor Rotterdammers met een zorgvraag in de sector Verpleging en Verzorging.
-
Zicht op Zorghuisvesting4
-
1 mETHOdIEk EN maaTSCHaPPElIjkE RElEVaNTIE 7
2 TOElICHTING PROTOTyPEN 17
3 dE ROTTERdamSE SITUaTIE 37
BIjlaGEN:
INFORmaTIEkaaRTEN PER dEElGEmEENTE 83 2 Rotterdam Centrum 85 3 Hilleersberg-Schiebroek 99 4 Rozenburg 121 5 Hoek van Holland 133 6 delfshaven 145 7 Overschie 159 8 Noord 171 9 kralingen-Crooswijk 185 10 Feijenoord 201 11 Ijsselmonde 215 12 Pernis 241 13 Prins alexander 253 14 Charlois 281 15 Hoogvliet 301
COlOFON 319
INHOUdSOPGaVE
5Zicht op Zorghuisvesting
-
HUISVESTINGMate van zelfstandigheid woningen
Op basis van:- Percentage zelfstandige woningen t.o.v. totaal - Percentage meerkamerappartementen t.o.v. totaal - Verhouding oppervlakte wonen t.o.v. overige ruimten
GELEVERDE ZORGNaar zorgzwaarte
Op basis van:- Verhouding lagere zzps t.o.v. totaal aantal zorgplaatsen in het gebouw.- Percentage AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners in het gebouw.
STEDELIJKE CONTEXTVoorzieningenniveau
Op basis van:- Dichtheid van voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn, winkels en OV binnen een straal van 500 en 200 meter.- Toegankelijkheid woningvoorraad omgeving- Geleverde extramurale zorg in de buurt
1
23
4
5
67
8
-
HUISVESTINGMate van zelfstandigheid woningen
Op basis van:- Percentage zelfstandige woningen t.o.v. totaal - Percentage meerkamerappartementen t.o.v. totaal - Verhouding oppervlakte wonen t.o.v. overige ruimten
GELEVERDE ZORGNaar zorgzwaarte
Op basis van:- Verhouding lagere zzps t.o.v. totaal aantal zorgplaatsen in het gebouw.- Percentage AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners in het gebouw.
STEDELIJKE CONTEXTVoorzieningenniveau
Op basis van:- Dichtheid van voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn, winkels en OV binnen een straal van 500 en 200 meter.- Toegankelijkheid woningvoorraad omgeving- Geleverde extramurale zorg in de buurt
1
23
4
5
67
8
1 mETHOdIEk EN RElEVaNTIE
-
ZORG ZONdER wONENRijksmaatregelen met betrekking tot het scheiden van de financiering voor wonen en zorg hebben grote consequenties voor de huisvesting van mensen met een zorgvraag. Naar verwachting zullen in 2016 circa 4.800 Rotterdammers extra thuis blijven wonen. dit leidt enerzijds tot een groeiende behoefte aan aangepaste en toegankelijke woningen en woonomgevingen en anderzijds tot een verwachte leegstand (30-50% volgens probleemeigenaren) van met name verzorgingshuizen.
De Gemeente Rotterdam wil samen met alle stakeholders uit de stad koploper zijn om deze uitdagingen het hoofd te bieden en wil tegelijkertijd innovaties bewerkstelligen in de match tussen vraag en aanbod van wonen en zorg en de inrichting van vitale leefomgevingen.
Veldacademie voert daarom in opdracht van de Gemeente Rotterdam een onderzoek uit naar de complexe variabelen die van invloed zijn op de veranderende ruimtevraag van woonzorglocaties, te beginnen met de locaties voor Verpleging en Verzorging (V&V). De eerste fase van dit onderzoek heeft geleid tot een inventarisatie van verpleeg- en verzorgingshuizen. Data van gemeentelijke diensten, TNO en betrokken actoren zoals zorgaanbieders en gebouweigenaren is bij elkaar gebracht en door de verschillende stakeholders geverifieerd. Deze rapportage is een integrale weergave van de inventarisatie.
De uitkomsten van de inventarisatie worden door TNO vertaald tot een beleidsstuk waarin wordt ingespeeld op de gevolgen voor mensen met een zorgvraag. Daarnaast zal in samenwerking met zorgaanbieders, gebouweigenaren en andere lokale partners een aantal locaties, verdeeld over de verschillende prototypen, als pilot tot in detail worden onderzocht en gemonitord. Ook zal de stedelijke inventarisatie worden voortgezet voor locaties in de andere sectoren.
1.1
Zicht op Zorghuisvesting8
-
Programma van eisen
Inventarisatie Zorghuisvesting
Wat zijn toekomstbeelden voor huidige huisvesting? Kansen / bedreigingen onder
welke voorwaarden?
Wat zijn alternatieve huisvestings-mogelijkheden voor zorgbehoefenden,
hoe is aanbod in buurt?
Hoe is match (Product-Markt Combinatie) zorg en huisvestingnu en later, wat moet mogelijk veranderen?
GELEVERDE ZORG
HUISVESTING
ROTTERDAMSE CONTEXT
GELEVERDE ZORG
- Zorgzwaarte- Verhouding AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners
STEDELIJKE CONTEXT
- Nabijheid van voorzieningen- Toegankelijkheid woningvoorraad- Geleverde extramurale zorg in de buurt
HUISVESTING
- Mate van zelfstandigheid woningen- Grootte van de woningen (#kamers)- Verhouding woningen t.o.v. overige ruimten in het gebouw
Wat zijn scenarios voor de verschillende locaties voor zorghuisvesting in de stad?
Onderzoeksaanpak inventarisatie zorghuisvestingVeldacademie, 2013
9Zicht op Zorghuisvesting
-
1.2 VERTREkPUNT
met de transitie van financiering voor mensen met een lichte zorgvraag van de awBZ naar de wmO en het scheiden van wonen en zorg zal het wonen leidend worden boven de zorg. In tegenstelling tot de grootschalige zorgcomplexen die als een handschoen passen op de vigerende criteria voor financiering vanuit de awBZ, zullen bewoners met een lichte zorgvraag naar manieren zoeken om de zorg een plek te geven in de door hun gewenste woonomgeving. daarbij zullen voorzieningen op buurt- of wijkniveau en ontmoetingsplekken een belangrijke factor zijn.
De vraag welke rol bestaande zorglocaties hierin spelen - bijvoorbeeld als huisvester op de reguliere woningmarkt of als voorzieningenknooppunt in een excentrisch woongebied - is van vele factoren afhankelijk. Een inventarisatie van deze locaties en scenariovorming op basis van beschikbare variabelen helpt niet alleen om meer inzicht te krijgen in de kansen of (on)mogelijkheden voor specifieke locaties, maar vooral om een beeld te krijgen van de gevolgen van het scheiden van wonen en zorg voor de stad Rotterdam en voor de bewoners van de verschillende wijken in het bijzonder.
Voor deze inventarisatie van locaties voor Rotterdamse zorghuisvesting is een integraal instrumentarium ontwikkeld waarmee de complexe variabelen die van invloed zijn op de veranderende ruimtevraag van woonzorglocaties met elkaar in verband worden gebracht. Door deze methodiek en de toepassing van GIS-analyses zijn eigenschappen en ontwikkelingen op gebouwniveau en geleverde zorg gekoppeld aan positie en functioneren binnen een wijk. Een onderverdeling naar acht prototypen die zich onderscheiden op de gebouweigenschappen, de geleverde zorg en de context geeft een eerste stedelijk beeld van de te verwachten ontwikkelingen op de zorglocaties en de consequenties hiervan voor mensen met een zorgvraag in de verschillende wijken van Rotterdam.
Zicht op Zorghuisvesting10
-
Programma van eisen
Benadering zorghuisvesting; een onderverdeling naar 8 prototypenVeldacademie, 2013
11Zicht op Zorghuisvesting
HUISVESTINGMate van zelfstandigheid woningen
Op basis van:- Percentage zelfstandige woningen t.o.v. totaal - Percentage meerkamerappartementen t.o.v. totaal - Verhouding oppervlakte wonen t.o.v. overige ruimten
GELEVERDE ZORGNaar zorgzwaarte
Op basis van:- Verhouding lagere zzps t.o.v. totaal aantal zorgplaatsen in het gebouw.- Percentage AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners in het gebouw.
STEDELIJKE CONTEXTVoorzieningenniveau
Op basis van:- Dichtheid van voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn, winkels en OV binnen een straal van 500 en 200 meter.- Toegankelijkheid woningvoorraad omgeving- Geleverde extramurale zorg in de buurt
1
23
4
5
67
8
-
VaRIaBElEN PROTOTyPERING1.3Voor het definiren van de verschillende prototypen is een intensief proces doorlopen waarbij verschillende factoren vanuit diverse beschikbare databases worden meegenomen en afgewogen. deze bronnen zijn de Gemeente Rotterdam (SOCaRd), TNO (mOdaS), de Basisadministratie Gebouwen (BaG) en de verschillende zorgaanbieders. Op basis van deze informatie is aan de locaties op drie aspecten een score toegekend. daarbij is bij alle drie aspecten gehanteerd dat een hoge score duidt op geschiktheid voor reguliere verhuur en een lage score op geschiktheid voor het huisvesten van zwaardere intramurale zorg met buurtfunctie. Scores rond het middelpunt zijn minder uitgesproken.
deze as beschrijft de rol die zorg inneemt in het woonzorggebouw. Hiervoor worden twee aspecten meegewogen:
Percentage lage zzps t.o.v. totaal aantal awBZ-plaatsen. De lage zzps zullen geen financiering voor huisvesting meer krijgen. Als er relatief veel bewoners met een laag zzp wonen leidt dat mogelijk tot een ander perspectief dan wanneer er al veel intramurale zorg geleverd wordt.
Percentage reguliere woningen t.o.v. totaal aantal woningen. Er bestaan veel locaties waar een deel van de woningen regulier wordt verhuurd en een ander deel uit de AWBZ gefinancierd. Als het aandeel woningen in reguliere verhuur hoog is ligt het meer voor de hand het hele gebouw regulier te gaan verhuren dan wanneer er vooral zorggebonden woningen in het pand zijn.
Percentage zelfstandige woningen. De verhouding tussen het aantal zelfstandige woningen en onzelfstandige kamers op afdelingen geeft een indicatie van de gemiddelde mate van zelfstandigheid van het complex. Zelfstandige woningen lenen zich beter voor reguliere verhuur terwijl kamers op afdelingen geschikt zijn voor een setting met intramurale zorg.
Percentage meerkamerappartementen. De zelfstandige woningen lenen zich beter voor reguliere verhuur wanneer het woningen zijn met meerdere kamers. Hun concurrentiepositie op de lokale woningmarkt is dan gunstiger.
aandeel woonoppervlak t.o.v. het totale gebruiksoppervlak. Woningen met veel collectieve ruimten en overige nevenvoorzieningen zijn lastiger regulier te verhuren dan woongebouwen die vrijwel alleen uit (zelfstandige) woningen bestaan. De verhouding woonoppervlak ten opzichte van het totaal geeft een indicatie van deze verhouding.
aantal voorzieningen in de directe omgeving. Hiertoe wordt het aantal voorzieningen (winkels, zorg, welzijn en ov) geteld in een straal van 200 en 500 meter. Locaties die minder dan 8 relevante voorzieningen binnen 200 meter en minder dan 48 voorzieningen in een straal van 500 meter hebben noemen we decentraal.
dichtheid van (potentieel) toegankelijke woningen en geleverde extramurale zorg (V&V) in de wijk. Een hoge score is voor beide scenarios gunstig: het functioneren als woonservicegebied of het vervullen van een buurtfunctie als verpleeghuis. Het voorzieningenniveau is dan ook leidend voor de prototypering, de tweede score versterkt of verzwakt dit.
Inventarisatie Zorghuisvesting
Wat zijn toekomstbeelden voor huidige huisvesting? Kansen / bedreigingen onder
welke voorwaarden?
Wat zijn alternatieve huisvestings-mogelijkheden voor zorgbehoefenden,
hoe is aanbod in buurt?
Hoe is match (Product-Markt Combinatie) zorg en huisvestingnu en later, wat moet mogelijk veranderen?
GELEVERDE ZORG
HUISVESTING
ROTTERDAMSE CONTEXT
GELEVERDE ZORG
- Zorgzwaarte- Verhouding AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners
STEDELIJKE CONTEXT
- Nabijheid van voorzieningen- Toegankelijkheid woningvoorraad- Geleverde extramurale zorg in de buurt
HUISVESTING
- Mate van zelfstandigheid woningen- Grootte van de woningen (#kamers)- Verhouding woningen t.o.v. overige ruimten in het gebouw
Wat zijn scenarios voor de verschillende locaties voor zorghuisvesting in de stad?
Inventarisatie Zorghuisvesting
Wat zijn toekomstbeelden voor huidige huisvesting? Kansen / bedreigingen onder
welke voorwaarden?
Wat zijn alternatieve huisvestings-mogelijkheden voor zorgbehoefenden,
hoe is aanbod in buurt?
Hoe is match (Product-Markt Combinatie) zorg en huisvestingnu en later, wat moet mogelijk veranderen?
GELEVERDE ZORG
HUISVESTING
ROTTERDAMSE CONTEXT
GELEVERDE ZORG
- Zorgzwaarte- Verhouding AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners
STEDELIJKE CONTEXT
- Nabijheid van voorzieningen- Toegankelijkheid woningvoorraad- Geleverde extramurale zorg in de buurt
HUISVESTING
- Mate van zelfstandigheid woningen- Grootte van de woningen (#kamers)- Verhouding woningen t.o.v. overige ruimten in het gebouw
Wat zijn scenarios voor de verschillende locaties voor zorghuisvesting in de stad?
Inventarisatie Zorghuisvesting
Wat zijn toekomstbeelden voor huidige huisvesting? Kansen / bedreigingen onder
welke voorwaarden?
Wat zijn alternatieve huisvestings-mogelijkheden voor zorgbehoefenden,
hoe is aanbod in buurt?
Hoe is match (Product-Markt Combinatie) zorg en huisvestingnu en later, wat moet mogelijk veranderen?
GELEVERDE ZORG
HUISVESTING
ROTTERDAMSE CONTEXT
GELEVERDE ZORG
- Zorgzwaarte- Verhouding AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners
STEDELIJKE CONTEXT
- Nabijheid van voorzieningen- Toegankelijkheid woningvoorraad- Geleverde extramurale zorg in de buurt
HUISVESTING
- Mate van zelfstandigheid woningen- Grootte van de woningen (#kamers)- Verhouding woningen t.o.v. overige ruimten in het gebouw
Wat zijn scenarios voor de verschillende locaties voor zorghuisvesting in de stad?
Inventarisatie Zorghuisvesting
Wat zijn toekomstbeelden voor huidige huisvesting? Kansen / bedreigingen onder
welke voorwaarden?
Wat zijn alternatieve huisvestings-mogelijkheden voor zorgbehoefenden,
hoe is aanbod in buurt?
Hoe is match (Product-Markt Combinatie) zorg en huisvestingnu en later, wat moet mogelijk veranderen?
GELEVERDE ZORG
HUISVESTING
ROTTERDAMSE CONTEXT
GELEVERDE ZORG
- Zorgzwaarte- Verhouding AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners
STEDELIJKE CONTEXT
- Nabijheid van voorzieningen- Toegankelijkheid woningvoorraad- Geleverde extramurale zorg in de buurt
HUISVESTING
- Mate van zelfstandigheid woningen- Grootte van de woningen (#kamers)- Verhouding woningen t.o.v. overige ruimten in het gebouw
Wat zijn scenarios voor de verschillende locaties voor zorghuisvesting in de stad?
Inventarisatie Zorghuisvesting
Wat zijn toekomstbeelden voor huidige huisvesting? Kansen / bedreigingen onder
welke voorwaarden?
Wat zijn alternatieve huisvestings-mogelijkheden voor zorgbehoefenden,
hoe is aanbod in buurt?
Hoe is match (Product-Markt Combinatie) zorg en huisvestingnu en later, wat moet mogelijk veranderen?
GELEVERDE ZORG
HUISVESTING
ROTTERDAMSE CONTEXT
GELEVERDE ZORG
- Zorgzwaarte- Verhouding AWBZ-plaatsen t.o.v. totaal aantal bewoners
STEDELIJKE CONTEXT
- Nabijheid van voorzieningen- Toegankelijkheid woningvoorraad- Geleverde extramurale zorg in de buurt
HUISVESTING
- Mate van zelfstandigheid woningen- Grootte van de woningen (#kamers)- Verhouding woningen t.o.v. overige ruimten in het gebouw
Wat zijn scenarios voor de verschillende locaties voor zorghuisvesting in de stad?
de mate van zelfstandigheid van de woningen. Op basis van drie factoren:
Het voorzieningenniveau in de directe omgeving (200 en 500m). Aan de hand van twee aspecten:
Zicht op Zorghuisvesting12
-
Programma van eisen
1
2
3
4
5
6
7
8
Overwegend lagere zzps, zelfstandige woningen in omgeving met veel voorzieningen.
Situatie ScenarioMeest kansrijk om woningen in reguliere verhuur aan te bieden.
Lage zzps, zelfstandige woningen, maar slechts weinig voorzieningen in de buurt.
Reguliere verhuur op decentrale locatie; verken doelgroepen.
Zelfstandige woningen, veel voorzieningen in de omgeving, hogere zzps (intramuraal).
Complex voor mix van zorgzwaartes of richten op reguliere verhuur.
Lagere zzps, een hoog voorzieningenniveau, maar onzelfstandige woningen.
Verken andere woonvormen, transformatie of sloop.
Zelfstandige woningen voor hogere zzps in een buurt met weinig voorzieningen.
Onderzoek kansen buurtfunctie, als verpleeghuis of mix.
Een omgeving met veel voorzieningen, maar gebouw met zorgafdelingen voor hoge zzps.
Onderzoek kansenals verpleeghuis zonder buurtfunctie.
Vooral lagere zzps, maar pand met zorgafdelingen op decentrale locatie.
Kansarm. Onderzoek andere doelgroepen of kans als verpleeghuis.
Hogere zzps in gebouw met zorgafdelingen, weinig voorzieningen in de omgeving.
Meest kansrijk als verpleeghuis met buurtfunctie.
Prototype
Omschrijving prototypen
CasusHumanitas Bergweg Humanitas Huisvesting Noord
Verpleeghuis SonneburghSonneburghCharlois
Laurens RavenswaerdeLaurens WonenIJsselmonde
Middin De ProvenierWoonzorg NederlandNoord
Lelie Zorggroep WestersteinStichting Vestia GroepHoogvliet
Laurens Antonius BinnenwegLaurens Rotterdam Centrum
Lelie Zorggroep WaelesteinStichting Vestia GroepCharlois
Argos Breede VlietArgosHoogvliet
Beschrijving prototypen zorghuisvestingIn de scenarios dient meer inzicht te worden verkregen door het uitvoeren van pilotsVeldacademie, 2013
13Zicht op Zorghuisvesting
-
1.4 VERdElING ZORGlOCaTIES NaaR PROTOTyPE
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Bertus Bliekhuis - Humanitas
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Bertus Bliekhuis - Humanitas
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
Rozenburg
Hoek van Holland
Zicht op Zorghuisvesting14
-
Programma van eisen
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
Bovenstaande figuur geeft de scores van de 771 verschillende Rotterdamse locaties in de sector Verpleging en Verzorging weer. Door een gecombineerde score op de drie assen Huisvesting, Zorg en Context zijn de karakteristieken van de locaties ten opzichte van elkaar integraal te vergelijken. De grootte van de stippen geeft het aantal AWBZ-plaatsen in een gebouw weer.
Op basis van deze scores is een onderverdeling gemaakt naar prototypen, daarmee zijn al deze locaties geclassificeerd. De hiernaast afgebeelde kaart van Rotterdam geeft dan ook de verdeling naar prototype van locaties in de sector Verpleging en Verzorging weer.
1 Van vier locaties ontbreken de BAG-gegevens. De score op de as huisvesting is voor deze locaties niet te bepalen, daarom zijn ze niet weergegeven in deze figuur.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
15Zicht op Zorghuisvesting
-
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
-
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
2 TOElICHTING PROTOTyPEN
-
2.1 PROTOTyPEN alS REPRESENTaTIEVE CaSUSSENde stedelijke inventarisatie heeft geleid tot een onderverdeling van de totale voorraad zorghuisvesting naar een achttal prototypen. de twee voor de hand liggende uiterste scenarios zijn het aanbieden van appartementen op de reguliere woningmarkt enerzijds en het huisvesten van de zwaardere zorg in een verpleeghuis met buurtfunctie anderzijds. In deze rapportage lichten we de methodiek van de prototypen toe aan de hand van 8 Rotterdamse casussen.
We gebruiken deze casussen om de systematiek van de inventarisatie te verhelderen en om een beeld te geven over wat voor soort locaties het per prototype gaat. Een vervolgstap is het uitvoeren van pilotprojecten waarin gedetailleerder onderzoek wordt gedaan naar de karakteristieken en denkbare scenarios voor locaties die de verschillende prototypen vertegenwoordigen. de locaties voor deze pilots komen niet per definitie overeen met de casussen die in deze rapportage genoemd worden.
Bij de pilots zullen coalities worden aangegaan met lokale partners en stakeholders. Vanuit een interdisciplinair team zal worden onderzocht wat de verwachte ontwikkelingen en mogelijke scenarios zijn. Door bestuderingen van deze pilotlocaties (per prototype ten minste n locatie) kan tevens meer inzicht worden verkregen in de kansen en karakteristieken van de overige locaties die binnen hetzelfde prototype vallen en in de per prototype specifieke variabelen die van doorslaggevende invloed zijn voor de kans van slagen van de scenarios.
De inventarisatie van Rotterdamse locaties na terugkoppeling van de pilots kan op zijn beurt meer inzicht bieden in de te verwachten veranderingen in het landschap van zorghuisvesting in Nederlandse steden.
Zicht op Zorghuisvesting18
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
Onderzoeksteam
ROTTERDAM
V&V
Lokale partners en opdrachtgevende partijen,samen te stellen rond verschillende pilots (concept)
Kennispartners (o.a.)
NL
19Zicht op Zorghuisvesting
-
HUmaNITaS-BERGwEGHumANITAS / STICHTING HumANITAS HuISVESTING
Bergwegplantsoen 1003037Sk ROTTERdam liskwartier, NOORdwoonmilieu: Stadswijk
aantal wooneenheden: 219 aantal awBZ plaatsen: 79Bouwjaar: 1973Oppervlakte totaal: 26046 m2
WINkElS
ZORG
WElZIjN
V&V
(ZZP
1-4
)
1 kamerOnzelfstandig 2 kamers 3 kamers 4 kamers >4 kamers
V&V
(ZZP
5 +
)
GG
Z-B
(ZZP
1-2
)
GG
Z-B
(ZZP
3+)
GG
Z-C
(ZZP
1-2
)
GG
Z-C
(ZZP
3+)
VG (Z
ZP 1
-3)
VG (Z
ZP 4
+)
lG (Z
ZP 1
+3)
lG (Z
ZP 2
en
4-7)
ZElfSTANDIGHEID WONINGEN:
NABIjE WONINGEN:
WONINGEN vs AWBZ-PlAATSEN:
EIGENSCHAPPEN: ADRES:
INPANDIGE VOORZIENINGEN NABIjE VOORZIENINGEN
AANTAl kAmERS PER WONING:
GElEVERDE ZORG NAAR TyPE:
ZORG
wonen
context
Zicht op Zorghuisvesting20
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
Humanitas-Bergweg is een modern complex in het Oude Noorden met overwegend zelfstandige en levensloopbestendige drie-kamerappartementen rondom een atrium met veel voorzieningen. Het merendeel van de woningen wordt al op de reguliere woningmarkt verhuurd. Voor de vijftig woningen waar mensen met een laag zorgzwaartepakket wonen geldt dat het gaat om zelfstandige, ruime appartementen op een locatie die zeer gunstig gelegen is ten opzichte van voorzieningen.
Het complex is een sprekend voorbeeld van prototype 1 (wit), dat op alle drie de aspecten het meest geschikt is voor verhuur op de reguliere woningmarkt. 13% van de V&V-locaties behoort tot dit prototype. Afgaand op de meegewogen aspecten lijkt de extramuralisatie van de lage zzps geen grote gevolgen te hebben voor Humanitas-Bergweg. Voor locaties binnen het witte prototype is het van belang te weten hoe groot het aandeel AWBZ-plaatsen voor de lagere zzps is, wat de concurrentiepositie van de woningen is en of er een groot verschil bestaat tussen het maandelijkse bedrag waarvoor de woningen nu in de boeken staan en wat ze volgens het woningwaarderingsstelsel waard zijn. Een nader onderzoek hiernaar zal meer inzicht geven in de kansen en condities van locaties binnen het witte prototype.
Humanitas-Bergweg: zelfstandig wonen met veel voorzieningen.
21Zicht op Zorghuisvesting
-
waElESTEINlElIE ZORGGROEP / STICHTING VESTIA GROEP
Schulpplein 5003082PX ROTTERdam Oud Charlois, CHaRlOISwoonmilieu: Stadswijk
aantal wooneenheden: 96 aantal awBZ plaatsen: 97Bouwjaar: 1990Oppervlakte totaal: 7240 m2
WINkElS
ZORG
WElZIjN
V&V
(ZZP
1-4
)
1 kamerOnzelfstandig 2 kamers 3 kamers 4 kamers >4 kamers
V&V
(ZZP
5 +
)
GG
Z-B
(ZZP
1-2
)
GG
Z-B
(ZZP
3+)
GG
Z-C
(ZZP
1-2
)
GG
Z-C
(ZZP
3+)
VG (Z
ZP 1
-3)
VG (Z
ZP 4
+)
lG (Z
ZP 1
+3)
lG (Z
ZP 2
en
4-7)
ZElfSTANDIGHEID WONINGEN:
NABIjE WONINGEN:
WONINGEN vs AWBZ-PlAATSEN:
EIGENSCHAPPEN: ADRES:
INPANDIGE VOORZIENINGEN NABIjE VOORZIENINGEN
AANTAl kAmERS PER WONING:
GElEVERDE ZORG NAAR TyPE:
ZORG
wonen
context
Zicht op Zorghuisvesting22
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
Verzorgingshuis waelestein staat aan de rand van Oud-Charlois, n van de focuswijken in Rotterdam Zuid. Oud-Charlois is aangewezen als woonservicegebied, een wijk waarin de gemeente stimuleert dat mensen er tot op hoge leeftijd zelfstandig kunnen blijven wonen. In de wijk loopt bovendien een pilot met gebiedsgerichte inkoop van zorg en welzijn. waelestein ligt echter gesoleerd aan de rand van de wijk. Ongeveer drie kwart van de bewoners heeft een lichte zorgvraag (lagere zzps) en zou met het scheiden van wonen en zorg geen plek meer in waelestein aangewezen hebben gekregen. waelestein is gebouwd in 1965, verbouwd in 1990 en bestaat vrijwel geheel uit eenkamerappartementen.
Bovenstaande criteria leiden ertoe dat Waelestein tot prototype 2 (roze) wordt geclassificeerd: lagere zzps, zelfstandige maar kleine appartementen op een locatie met weinig voorzieningen in de directe omgeving. Omdat lelie Zorggroep geen eigenaar van het pand is en driekwart van de doelgroep geen financiering voor huisvesting meer krijgt is het risico voor Vestia groot dat - afhankelijk van het contract - de huur wordt opgezegd.
Om de kleine appartementen op de reguliere woningmarkt te kunnen verhuren moet Waelestein zich onderscheiden ten opzichte van andere locaties die bovendien vaak beter gisitueerd zijn ten opzichte van voorzieningen. Om dit te onderzoeken is meer kennis nodig van de boekwaarde van het pand, de huidige leegstand en mutatiegraad, de transformatiemogelijkheden en de huidige specifieke reputatie van Waelestein die het wel of niet voor senioren aantrekkelijk maakt om er te gaan wonen.
Nader onderzoek naar de kansen van deze locatie - bijvoorbeeld de voorzieningen in de plint die door senioren uit de directe omgeving kunnen worden gebruikt - en de transformatiemogelijkheden van de appartementen om hun concurrentiepositie te vergroten of andere doelgroepen te huisvesten leert niet alleen meer over de kansen voor Waelestein, maar ook over de doorslaggevende criteria die van invloed zijn op het perspectief voor andere andere locaties die binnen het roze prototype vallen. Dit gaat om 7% van de V&V-locaties in Rotterdam.
Een oude ansichtkaart van Waelestein, kort na oplevering
23Zicht op Zorghuisvesting
-
BURGHSlUISSINGElAAfjE / STICHTING DE STROmEN OPmAAT GROEP
Burghsluissingel 103086VC ROTTERdam Pendrecht, CHaRlOISwoonmilieu: Tuinstad
aantal wooneenheden: 54 aantal awBZ plaatsen: 54Bouwjaar: 2012Oppervlakte totaal: 2434 m2
WINkElS
ZORG
WElZIjN
V&V
(ZZP
1-4
)
1 kamerOnzelfstandig 2 kamers 3 kamers 4 kamers >4 kamers
V&V
(ZZP
5 +
)
GG
Z-B
(ZZP
1-2
)
GG
Z-B
(ZZP
3+)
GG
Z-C
(ZZP
1-2
)
GG
Z-C
(ZZP
3+)
VG (Z
ZP 1
-3)
VG (Z
ZP 4
+)
lG (Z
ZP 1
+3)
lG (Z
ZP 2
en
4-7)
ZElfSTANDIGHEID WONINGEN:
NABIjE WONINGEN:
WONINGEN vs AWBZ-PlAATSEN:
EIGENSCHAPPEN: ADRES:
INPANDIGE VOORZIENINGEN NABIjE VOORZIENINGEN
AANTAl kAmERS PER WONING:
GElEVERDE ZORG NAAR TyPE:
ZORG
wonen
context
Zicht op Zorghuisvesting24
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
In Pendrecht heeft aafje vervangende nieuwbouw gepleegd met 54 zelfstandige 3-kamerwoningen voor zorgbehoevende senioren. Het is mogelijk er alleen of samen te wonen met de zorg die nodig is. In een naastgelegen, vrijwel identieke woontoren van woonstad worden 27 appartementen regulier verhuurd. de bewoners van deze toren kunnen gebruik maken van de voorzieningen bij aafje Burghsluissingel.
met de winkels op en rond Plein 1953 op loopafstand en de zelfstandige ruime woningen heeft deze locatie bijna alles in zich om op de reguliere huurmarkt aan te bieden. Omdat een ruime meerderheid van de bewoners echter onder de hogere zorgzwaartepakketten valt wordt deze locatie als prototype 3 (lichtblauw) aangewezen. Daarmee is het de enige V&V-locatie in Rotterdam die binnen dit prototype valt.
Het lichtblauwe prototype heeft een redelijk stabiel vooruitzicht. De goede ligging en zelfstandige woningen maken de locatie vrij kansrijk op de woningmarkt. En omdat er relatief weinig mensen met lagere zzps wonen, zijn de gevolgen van het scheiden van wonen en zorg op korte termijn te overzien.
Nieuwbouw van de Burghsluissingel in Pendrecht
25Zicht op Zorghuisvesting
-
dE PROVENIERmIDDIN / STICHTING WOONZORG NEDERlAND
Provenierssingel 5503033EH ROTTERdam Povenierswijk, NOORdwoonmilieu: Centrumrand
aantal wooneenheden: 98 aantal awBZ plaatsen: 85Bouwjaar: 1979Oppervlakte totaal: 5016 m2
WINkElS
ZORG
WElZIjN
V&V
(ZZP
1-4
)
1 kamerOnzelfstandig 2 kamers 3 kamers 4 kamers >4 kamers
V&V
(ZZP
5 +
)
GG
Z-B
(ZZP
1-2
)
GG
Z-B
(ZZP
3+)
GG
Z-C
(ZZP
1-2
)
GG
Z-C
(ZZP
3+)
VG (Z
ZP 1
-3)
VG (Z
ZP 4
+)
lG (Z
ZP 1
+3)
lG (Z
ZP 2
en
4-7)
ZElfSTANDIGHEID WONINGEN:
NABIjE WONINGEN:
WONINGEN vs AWBZ-PlAATSEN:
EIGENSCHAPPEN: ADRES:
INPANDIGE VOORZIENINGEN NABIjE VOORZIENINGEN
AANTAl kAmERS PER WONING:
GElEVERDE ZORG NAAR TyPE:
ZORG
wonen
context
Zicht op Zorghuisvesting26
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
de Provenier staat symbool voor het meest vertegenwoordigde type zorghuisvesting: prototype 4 (geel). Ruim een kwart van alle V&V-locaties in Rotterdam behoort tot deze categorie, waar op een gunstige locatie vooral lichte zorg wordt geleverd. Zorg waarvan de financiering voor huisvesting wegvalt. de onzelfstandigheid van de woningen maakt het niet mogelijk de kamers als appartementen op de reguliere woningmarkt aan te bieden, tenzij een kleine of grotere aanpassing aan het gebouw wordt gedaan.
Aan de Provenierssingel staat de eind jaren 1970 gebouwde Provenier, op loopafstand van het centraal station. Een kansrijke locatie, maar het gebouw is verouderd en de opzet van de woningen is op dit moment niet geschikt voor een gescheiden financiering van wonen en zorg. Er ligt voor dit type locaties een onderzoeksvraag met grote relevantie naar de transformatiemogelijkheden en de factoren die van doorslaggevend belang zijn voor de kans van slagen van transformatie, doorbestemming of het aantrekken van andere doelgroepen.
Het achterhalen van de strategiebepalende aspecten die een rol spelen bij de toekomstwaarde van deze locaties kan meer inzicht in de kansen van deze meeste vertegenwoordigde groep locaties die om bestudering vragen.
Het verzorgingshuis aan de Provenierssingel Entree
27Zicht op Zorghuisvesting
-
wESTERSTEINlElIE ZORGGROEP / STICHTING VESTIA GROEP
Puitstraat 10103192SH ROTTERdam Hoogvliet Zuid, HOOGVlIETwoonmilieu: Tuinstad
aantal wooneenheden: 33 aantal awBZ plaatsen: 33Bouwjaar: 1972Oppervlakte totaal: 2900 m2
WINkElS
ZORG
WElZIjN
V&V
(ZZP
1-4
)
1 kamerOnzelfstandig 2 kamers 3 kamers 4 kamers >4 kamers
V&V
(ZZP
5 +
)
GG
Z-B
(ZZP
1-2
)
GG
Z-B
(ZZP
3+)
GG
Z-C
(ZZP
1-2
)
GG
Z-C
(ZZP
3+)
VG (Z
ZP 1
-3)
VG (Z
ZP 4
+)
lG (Z
ZP 1
+3)
lG (Z
ZP 2
en
4-7)
ZElfSTANDIGHEID WONINGEN:
NABIjE WONINGEN:
WONINGEN vs AWBZ-PlAATSEN:
EIGENSCHAPPEN: ADRES:
INPANDIGE VOORZIENINGEN NABIjE VOORZIENINGEN
AANTAl kAmERS PER WONING:
GElEVERDE ZORG NAAR TyPE:
ZORG
wonen
context
Zicht op Zorghuisvesting28
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
westerstein in Hoogvliet is de enige locatie in Rotterdam die tot prototype 5 (blauw) behoort. de combinatie van verpleeghuiszorg, een decentrale ligging en zelfstandige woningen maken dat het zich prima zou kunnen lenen als verpleeghuis met buurtfunctie. de zelfstanigheid van de appartementen kan bovendien een voordeel zijn wanneer in de toekomst het scheiden van wonen en zorg ook voor (een deel van de) hogere zzps zou gaan gelden.
Westerstein is recent gerenoveerd. Naast de 33 appartementen van 50 m2 die door lelie Zorggroep beheerd worden voor kleinschalige verpleeghuiszorg, kent het gebouw 180 2-kamerappartementen voor 55-plussers die door Vestia verhuurd worden. Zo bezien vormt de zorghuisvesting maar een klein deel van het gebouw. Dat maakt de locatie minder kwetsbaar. Tegelijkertijd kan het interessant zijn te onderzoeken wat de senioren uit de flat en het kleinschalige verpleeghuis voor elkaar betekenen om zo te ontdekken wat de buurtfunctie kan zijn van verpleeghuizen in een wijk waar veel zorg geleverd wordt. Westerstein, ook in diens relatie tot Siloam, kan hierin een relevante casus zijn.
Westerstein is recent gerenoveerd
29Zicht op Zorghuisvesting
-
aNTONIUS BINNENwEGlAuRENS / STICHTING lAuRENS
Nieuwe Binnenweg 3303014GC ROTTERdam Oude westen, ROTTERdam CENTRUmwoonmilieu: Centrumrand
aantal wooneenheden: 183 aantal awBZ plaatsen: 183Bouwjaar: 1866Oppervlakte totaal: 1634 m2
WINkElS
ZORG
WElZIjN
V&V
(ZZP
1-4
)
1 kamerOnzelfstandig 2 kamers 3 kamers 4 kamers >4 kamers
V&V
(ZZP
5 +
)
GG
Z-B
(ZZP
1-2
)
GG
Z-B
(ZZP
3+)
GG
Z-C
(ZZP
1-2
)
GG
Z-C
(ZZP
3+)
VG (Z
ZP 1
-3)
VG (Z
ZP 4
+)
lG (Z
ZP 1
+3)
lG (Z
ZP 2
en
4-7)
ZElfSTANDIGHEID WONINGEN:
NABIjE WONINGEN:
WONINGEN vs AWBZ-PlAATSEN:
EIGENSCHAPPEN: ADRES:
INPANDIGE VOORZIENINGEN NABIjE VOORZIENINGEN
AANTAl kAmERS PER WONING:
GElEVERDE ZORG NAAR TyPE:
ZORG
wonen
context
Zicht op Zorghuisvesting30
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
aan de Nieuwe Binnenweg in het centrum van Rotterdam staat een 150 jaar oud verpleeghuis dat plaats biedt aan 183 bewoners. los van het bouwjaar vertegenwoordigt antonius Binnenweg de 21% van de Rotterdamse V&V-locaties die binnen prototype 6 (groen) valt: een verpleeghuis op een centrale locatie.
Voor het groene prototype zijn op korte termijn weinig noodzakelijke veranderingen te verwachten. De verpleeghuiszorg op afdelingen geeft geen aanleiding tot verandering zo lang de zorg goed is en het gebouw nog in goede staat verkeert. De nabijheid van voorzieningen geeft geen aanleiding een buurtfunctie te gaan vervullen.
Het is van belang te achterhalen wat de aspecten zijn die zorgen dat een locatie als verpleeghuis toekomstbestendig is. Op die manier kan een beter beeld worden gekregen van de te verwachten ontwikkelingen op verschillende locaties, met name binnen het groene en zwarte prototype.
Huize Antonius. foto: Dick Slottje
31Zicht op Zorghuisvesting
-
VERPlEEGHUIS SONNEBURGHSONNEBuRGH / HERVORmDE STICHTING SONNEBuRGH GEV. TE ROTTERDAm
Groene kruisweg 38103084lm ROTTERdam Zuiderpark, CHaRlOISwoonmilieu: dorpen
aantal wooneenheden: 337 aantal awBZ plaatsen: 260Bouwjaar: 1984Oppervlakte totaal: 26232 m2
WINkElS
ZORG
WElZIjN
V&V
(ZZP
1-4
)
1 kamerOnzelfstandig 2 kamers 3 kamers 4 kamers >4 kamers
V&V
(ZZP
5 +
)
GG
Z-B
(ZZP
1-2
)
GG
Z-B
(ZZP
3+)
GG
Z-C
(ZZP
1-2
)
GG
Z-C
(ZZP
3+)
VG (Z
ZP 1
-3)
VG (Z
ZP 4
+)
lG (Z
ZP 1
+3)
lG (Z
ZP 2
en
4-7)
ZElfSTANDIGHEID WONINGEN:
NABIjE WONINGEN:
WONINGEN vs AWBZ-PlAATSEN:
EIGENSCHAPPEN: ADRES:
INPANDIGE VOORZIENINGEN NABIjE VOORZIENINGEN
AANTAl kAmERS PER WONING:
GElEVERDE ZORG NAAR TyPE:
ZORG
wonen
context
Zicht op Zorghuisvesting32
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
In Verpleeghuis Sonneburgh in Charlois wonen 152 (van de 260) mensen met een lichte zorgvraag die na het scheiden van wonen en zorg geen financiering meer voor huisvesting krijgen. de kamers die zij niet meer krijgen toegwezen zijn onzelfstandige kamers op een decentrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Sonneburgh is gebouwd als eiland en valt net als 12% van de Rotterdamse V&V-locaties in prototype 7 (rood).
Het rode prototype lijkt qua gebouw en locatie op een verpleeghuis, maar bedient vooral de lagere zzps. Dit maakt de locaties kwetsbaar. Het aantrekken van zwaardere zorg lijkt een voor de hand liggende strategie maar is niet altijd mogelijk. Nader onderzoek is nodig wat de kansen van dit soort locaties zijn en welke aspecten daarin een belangrijke rol spelen.
Verpleeghuis Sonneburgh gezien vanaf de Groene kruisweg. foto: Ren van der Bie
33Zicht op Zorghuisvesting
-
GERIaTRISCH CENTRUm BREEdE VlIETARGOS ZORGGROEP / STICHTING ARGOS ZORGGROEP
Schakelweg 16203192jP ROTTERdam Hoogvliet Zuid, HOOGVlIETwoonmilieu: Tuinstad
aantal wooneenheden: 99 aantal awBZ plaatsen: 98Bouwjaar: 1981Oppervlakte totaal: 7488 m2
WINkElS
ZORG
WElZIjN
V&V
(ZZP
1-4
)
1 kamerOnzelfstandig 2 kamers 3 kamers 4 kamers >4 kamers
V&V
(ZZP
5 +
)
GG
Z-B
(ZZP
1-2
)
GG
Z-B
(ZZP
3+)
GG
Z-C
(ZZP
1-2
)
GG
Z-C
(ZZP
3+)
VG (Z
ZP 1
-3)
VG (Z
ZP 4
+)
lG (Z
ZP 1
+3)
lG (Z
ZP 2
en
4-7)
ZElfSTANDIGHEID WONINGEN:
NABIjE WONINGEN:
WONINGEN vs AWBZ-PlAATSEN:
EIGENSCHAPPEN: ADRES:
INPANDIGE VOORZIENINGEN NABIjE VOORZIENINGEN
AANTAl kAmERS PER WONING:
GElEVERDE ZORG NAAR TyPE:
ZORG
wonen
context
Zicht op Zorghuisvesting34
-
Bachelor Industrieel Ontwerpen
de Breede Vliet in Hoogvliet is een voorbeeld van een verpleeghuis op een decentrale locatie. juist voor dit soort complexen is het relevant te onderzoeken wat de functie voor de buurt kan zijn waar ouderen steeds langer zelfstandig thuis blijven wonen. Ongeveer een vijfde van de locaties valt binnen dit prototype 8 (zwart).
In geriatrisch centrum De Breede Vliet wonen een kleine 100 personen in een intramurale setting. Vanuit het complex zelf lijkt er geen reden zijn tot verandering zo lang er geen vraaguitval ontstaat. Ook hier is het van belang te weten wat voor dit prototype de factoren zijn die op vraaguitval van invloed zijn.
Een andere ontwikkeling die speelt is dat senioren steeds langer zelfstandige thuis blijven wonen. De Breede Vliet staat in een omgeving met weinig voorzieningen. De vraag wat verpleeghuizen kunnen betekenen voor zelfstandig wonende ouderen in een buurt met (verder) weinig voorzieningen en welke eigenschappen of invloeden daarbij van belang zijn is een relevant vraagstuk voor de complexen die tot het zwarte prototype behoren.
De Breede Vliet. foto: f. Willemse
35Zicht op Zorghuisvesting
-
3 dE ROTTERdamSE SITUaTIE
-
3.1 EERSTE OBSERVaTIES STEdElIjkE INVENTaRISaTIEHet is op basis van deze inventarisatie te vroeg om conclusies te trekken. Nader onderzoek is nodig om tot bruikbare uitspraken en scenarios te kunnen komen. wel kunnen op basis van de globale data enkele eerste voorzichtige observaties worden gedaan betreffende de Rotterdamse situatie.
afgaand op de geleverde data en gehanteerde criteria valt het volgende op:
- 40% van de locaties kan zonder grote ingrepen als verpleeghuis functioneren. Van deze locaties is de helft centraal gelegen en de andere helft decentraal. De vraag wat het verpleeghuis voor de buurt kan betekenen en andersom is in beide gevallen relevant.
- maar liefst 76% van de locaties bestaat uit overwegend onzelfstandige woningen1. Voor een kwart van alle locaties is de onzelfstandigheid van de woningen de voornaamste belemmering om de appartementen op de reguliere woningmarkt te verhuren. Nader onderzoek naar de typologie en transformatiemogelijkheden van locaties en de doorslaggevende criteria hierin is van belang.
- Van de locaties met overwegend zelfstandige woningen is twee derde op alle fronten geschikt voor reguliere verhuur. Een derde is decentraal gelegen, locaties met zelfstandige woningen waar overwegend zwaardere zorg wordt geleverd komen bijna nooit voor.
- In 59% van de locaties wordt voornamelijk lichtere zorg geleverd. Slechts een derde van de locaties met lichtere zorg bestaat uit overwegend zelfstandige woningen.
1 Dit is gebaseerd op data van de BAG. momenteel analyseert de BAG de zorglocaties opnieuw met eendui-dige criteria voor het bepalen van de zelfstandigheid van woningen. Deze analyse is nog niet afgerond en daarom niet meegenomen in deze inventarisatie.
- 60% van de locaties is centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen. Van deze locaties is ongeveer twee derde gericht op mensen met een laag zorgzwaartepakket.
- De locaties met onzelfstandige kamers op afdelingen huisvesten gemiddeld meer mensen met een zorgvraag per locatie dan de locaties met overwegend zelfstandige woningen.
- Vrijwel alle locaties zijn na de oorlog gebouwd, waarvan meer dan de helft voor 1988.
- Het rode, gele en roze prototype betreft de locaties die de meeste studie vergen / op het eerste oog het minst kansrijk zijn. Dit betreft 45% van de locaties.
Zicht op Zorghuisvesting38
-
19%
12%
19%26%
2%1% 7%
14%
black red green yellow blue cyan magenta whiteVerdeling van V&V-locaties in Rotterdam over de verschillende prototypen.
24%
14%
21%
29%
0%1%
3%
8%
black red green yellow blue cyan magenta whiteVerdeling van V&V-locaties over de prototypen, gewogen naar het aantal AWBZ-plaatsen per locatie.
39Zicht op Zorghuisvesting
-
theater/evenementen andere
organisaties galerie/expositie
festival museum
speeltuin TOS-kantoorlocatie
wijkgebouw
TOS
PIN
supermarktnancile inst.
levensbehoefte speciaalzaak
solitaire winkels
snackbar
restaurant
caf
retail
postkantoor
pinautomaat zorg consulting
sportschool
events
garage
H hotel
pompstation
uiterlijke verzorging
huisarts
apotheek
tandarts
vraagwijzer
medischehulpmiddelengezondheids- centrum
zorgcomplex
ziekenhuisfysiotherapie
maatschappelijkehulpverleninggespecialiseerdezorgvoorziening
sportvereniging
zwembad
creatieve industrie
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PINPIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN PINPINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPINPIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPINPIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
TOS
TOS
TOS
TOS
TOS
TOS
TOS
TOS
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
Rozenburg
Hoek van Holland
*toegankelijke woningen niet bekend
Zicht op Zorghuisvesting40
-
Afb. 1.0: Rotterdam Centrum: leefvelden
theater/evenementen andere
organisaties galerie/expositie
festival museum
speeltuin TOS-kantoorlocatie
wijkgebouw
TOS
PIN
supermarktnancile inst.
levensbehoefte speciaalzaak
solitaire winkels
snackbar
restaurant
caf
retail
postkantoor
pinautomaat zorg consulting
sportschool
events
garage
H hotel
pompstation
uiterlijke verzorging
huisarts
apotheek
tandarts
vraagwijzer
medischehulpmiddelengezondheids- centrum
zorgcomplex
ziekenhuisfysiotherapie
maatschappelijkehulpverleninggespecialiseerdezorgvoorziening
sportvereniging
zwembad
creatieve industrie
1.1 lEEFVEldEN
* BAG data ontbreekt
Afb. 1.1: Verdeling locaties Rotterdam naar prototypen
Afb. 1.2: Integrale positionering van de locaties
19%
12%
19%26%
2%1% 7%
14%
black red green yellow blue cyan magenta white
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PINPIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN PINPINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPINPIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PINPINPIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN PIN
PIN
PIN
PIN
PINPIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
PIN
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
TOS
TOS
TOS
TOS
TOS
TOS
TOS
TOS
41Zicht op Zorghuisvesting
-
Dichtheid voorzieningen - Gezondheid & hulpverlening Locaties zorghuisvesting naar AWBZ plekken Dichtheid voorzieningen - Participatie & welzijn
Dichtheid voorzieningen - Economie, werk & inkomen
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn*
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
!.
!.
Careyn Blankenburg - Careyn*
Bertus Bliekhuis - Humanitas
!.
!.
Careyn Blankenburg - Careyn*
Bertus Bliekhuis - Humanitas
Rozenburg
Hoek van Holland
*toegankelijke woningen niet bekend
Zicht op Zorghuisvesting42
-
Afb. 1.3: Rotterdam Centrum: voorzieningenniveau
Dichtheid voorzieningen - Gezondheid & hulpverlening Locaties zorghuisvesting naar AWBZ plekken Dichtheid voorzieningen - Participatie & welzijn
Dichtheid voorzieningen - Economie, werk & inkomen
1.2 VOORZIENINGENNIVEaU
* BAG data ontbreekt
Afb. 1.1: Verdeling locaties Rotterdam naar prototypen
Afb. 1.2: Integrale positionering van de locaties
19%
12%
19%26%
2%1% 7%
14%
black red green yellow blue cyan magenta white
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn*
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
43Zicht op Zorghuisvesting
-
Dichtheid (potentieel) toegankelijke woningen
Geleverde extramurale zorg V&V (in personen)
Locaties zorghuisvesting
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn*
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
!.
!.
Careyn Blankenburg - Careyn*
Bertus Bliekhuis - Humanitas
!.
!.
Careyn Blankenburg - Careyn*
Bertus Bliekhuis - Humanitas
Rozenburg
Hoek van Holland
*toegankelijke woningen niet bekend
Zicht op Zorghuisvesting44
-
Afb. 1.4: Rotterdam: Extramurale zorg en toegankelijke woningen
Dichtheid (potentieel) toegankelijke woningen
Geleverde extramurale zorg V&V (in personen)
Locaties zorghuisvesting
1.3 EXTRamURalE ZORG EN TOEGaNkElIjkE wONINGEN
* BAG data ontbreekt
Afb. 1.1: Verdeling locaties Rotterdam naar prototypen
Afb. 1.2: Integrale positionering van de locaties
19%
12%
19%26%
2%1% 7%
14%
black red green yellow blue cyan magenta white
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn*
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
45Zicht op Zorghuisvesting
-
Prototype 1
Prototype 2
Prototype 3
Prototype 4
Prototype 5
Prototype 6
Prototype 7
Prototype 8
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!. !.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn*
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - Argos zorggroep
Kleinschalige woonvoorziening Bahreinstraat - Argos zorggroep
De Wetering - Humanitas
Antonius Binnenweg - Laurens
De Koningshof - Lelie zorggroep
Verzorging en service
Ravenswaard - Sonneburgh
!.
!.Careyn Blankenburg - Careyn*
Bertus Bliekhuis - Humanitas
!.
!.Careyn Blankenburg - Careyn*
Bertus Bliekhuis - Humanitas
Rozenburg
Hoek van Holland
*toegankelijke woningen niet bekend
Zicht op Zorghuisvesting46
-
Afb. 1.5: Rotterdam: Prototypen
Prototype 1
Prototype 2
Prototype 3
Prototype 4
Prototype 5
Prototype 6
Prototype 7
Prototype 8
1.4 PROTOTyPEN
* BAG data ontbreekt
Afb. 1.1: Verdeling locaties Rotterdam naar prototypen
Afb. 1.2: Integrale positionering van de locaties
19%
12%
19%26%
2%1% 7%
14%
black red green yellow blue cyan magenta white
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!. !.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.!.
!.
!.
!.
!.
!.
!.!.
!.
!.
Rubroek - Middin
Zuidwijk - Aafje
Endeldijk - Aafje
Cadenza - LaurensMeerweide - Aafje
Liduina - Laurens
Arcadia - Laurens
Aesopus - Laurens
Borgsate - Laurens
Blijdorp - Laurens
De Naber - Laurens
Smeetsland - Aafje
Maasveld - Laurens
Dijkveld - Laurens
Nijeveld - Laurens
Hoppesteyn - Aafje
Zomerhoek - Laurens
De Schans - Laurens
Dorpsveld - Laurens
Stadzicht - Laurens
De Aarhof - Laurens
Delfshaven - Laurens
Wilgenborg - Laurens
De Hofstee - LaurensDe Schutse - Laurens*
De
Provenier - Middin
De Beukelaar - Laurens
De Kristal - Humanitas
De Evenaar - Humanitas
De Vijf Havens - Aafje
Steenplaat - Humanitas
Berberishof - Humanitas
Leeuwenhoek - Humanitas
IJsselburgh - Humanitas
Den Hoogenban - Laurens
De Twee Bruggen - Aafje
Pniel - Lelie zorggroep*
Burghsluissingel - Aafje
Simeon en Anna - Laurens
Siloam - Lelie zorggroep
Atrium - Lelie zorggroep
Joachim en Anna - Laurens
Zorghotel Maasstad - Aafje
De Nieuwe Plantage - Aafje
Careyn Blankenburg - Careyn*
Oranjehof - Lelie zorggroep
Het Havenlicht - Sonneburgh
De Burcht - Lelie zorggroep
Regenboog - Lelie zorggroep*
Jan Meertensflat - Humanitas
Waelestein - Lelie zorggroep
Slingedael - Lelie zorggroep
Gerard Goosenflat - Humanitas
Schiehoven-Wilgenplas - Aafje
Humanitas-Bergweg - Humanitas
Westerstein - Lelie zorggroep
Humanitas-Kleiweg - Humanitas
Hannie Dekhuijzen - Humanitas
Antonius IJsselmonde - Laurens
Humanitas-Mullerpier - Humanitas
Akropolis-Zilverlinde - Humanitas
Humanitas-Carnissedreef - Humanitas
Verpleeghuis Sonneburgh - Sonneburgh
Akropolis-Humanitaskliniek - Humanitas
Tussendael (tijdelijk) - Lelie zorggroep*
Zorghotel Sint Franciscus Gasthuis - Aafje
Akropolis-Gerrit Spronkersflat - Humanitas
Geriatrisch centrum Meeuwenhof - Argos zorggroep
Humanitas-Hoogvliet locatie Mathalaan - Humanitas
Geriatrisch Centrum Breede Vliet - A