Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met...

13
Geiserhof 22 moderne hoek- en tussenwoningen Zeist huur

Transcript of Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met...

Page 1: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

Geiserhof22 moderne hoek- en tussenwoningen

Zeist

huur

Page 2: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

Borgdonck O.G.

Als je een woning huurt bij Borgdonck

dan huur je heel comfortabel! Een

huis met veel leefruimte, duurzaam,

energiezuinig en luxe ingericht. Wij

zorgen ervoor dat de basis van je

woning goed is en dat je nieuwe huis

al snel zal voelen als je nieuwe thuis.

Dat is aangenaam huren!

AANGENAAM HUREN

Borgdonck O.G.

inhoud

Aangenaam wonen

Welkom in Zeist 05

Wonen in Geiserhof 06

Ontspannen in Zeist 07

De woningen 08

EPV 21

Een zeer complete huurwoning 22

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

02 03Woon in Zeist

Page 3: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

UTRECHT

AMSTERDAM

WOERDEN

GOUDA

BARNEVELD

NIEUWEGEIN

CULEMBORG

APELDOORN

ZEIST

A2

LEK

WAAL

A2

A1

A27

A12

A12

A28

Welkom in Zeist

Zeist ligt in het bosrijke gebied van de Utrechtse

Heuvelrug en heeft een overwegend groen karakter.

Dat zorgt al voor de nodige sfeer en weldadige

ontspanning. Veel welgestelden ontdekten deze

‘buitenplaats’ al eeuwen geleden en lieten in en

rondom Zeist veel landgoederen en kastelen

bouwen. Je herkent die allure nog aan het prachtige

Slot Zeist, aan de vele villa’s, aan de opvallende

architectuur (o.a. van Gerrit Rietveld en de Amster-

damse school), en aan de riante tuinen en eeuwen-

oude bomen. In deze rijke omgeving kun je geweldig

wandelen, fietsen en buitensporten.

In het centrum tref je allerlei winkels aan, niet alleen

de bekende ketenwinkels maar juist ook veel unieke

speciaalzaken. Wil je uitgebreider shoppen, dan ben

je in een half uurtje fietsen in hartje Utrecht. Daar

kun je ook heerlijk uitgaan en van een terrasje

genieten. Ook op sportgebied heeft Zeist erg veel te

bieden. Je vindt er vele verenigingen en accommoda-

ties. Van oudsher zijn er in Zeist veel verschillende

onderwijsinstanties gevestigd.

Niet alleen de vele reguliere scholen voor basis- en

voortgezet onderwijs, maar ook allerlei vormen van

vernieuwend en bijzonder onderwijs. Voor hbo- en

universitair onderwijs ligt Utrecht om de hoek.

Kortom, Zeist is een woon- en leeflocatie met enorm

veel mogelijkheden!

Perfect gelegen

Qua ligging valt Zeist moeilijk te overtreffen.

Via station Driebergen-Zeist ben je snel in Utrecht,

vanwaar je alle richtingen in binnen- en buitenland

uit kunt. Met de auto vind je snel je route via de A28,

A12 en A2. Ook is er goed streekvervoer. En niet te

vergeten: rondom Zeist is een geweldig netwerk van

fiets- en wandelpaden.

Veel centraler dan in Zeist kun je niet wonen in ons land. In deze middelgrote gemeente (circa 64.000 inwoners) is alles nog heel overzichtelijk, je vindt er

alles voor de dagelijkse behoeften maar ook veel speciaalzaken, je woont nabij een van de mooiste natuurgebieden en vlakbij de bruisende stad Utrecht.

En moet je verder weg zijn, dan word je omgeven door een web van rijkswegen en spoorwegen. Je bent in Zeist overal vlakbij!

04 Woon in Zeist

05

Page 4: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

Wonen in

121

119

117

115

113

111

109

107

105

103

101

99

97

95

93

91

89

87

85

83

GEISER

LAAN

81

79 N

Duetz is specialist in exclusieve dames- en herenmode. In onze 4 winkels staan kwaliteit, service en aandacht voor de klant cen-traal. Bij Duetz vind je zowel (maat)pakken als casual kleding van kwaliteitsmerken. Op de afdeling herenmode topmerken als Cor-neliani, Eduard Dressler, Eton, Artu Napoli, Eagle & Brown, Gant, Tommy Hilfiger, John Miller, Jacob Cohen, Superdry en natuurlijk ons eigen kwaliteitslabel Duetz Goldlabel. En op de afdeling da-mesmode topmerken als Cambio, Comma, SET, Opus, NYDJ, Arma, Bloomings, Denham, Esqualo, Repeat, Superdry en Uno Due.Voorheuvel 3-7, Zeist

Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur. Met voldoende parkeerge-legenheid rondom en een op steenworp afstand liggende bushalte is Restaurant Banfi eenvoudig te bereiken, 7 dagen per week. Je kunt hier terecht voor een heerlijk diner, borrel, zakelijke lunch/diner. Slotlaan 280, Zeist

DutchHome is een mooie conceptstore. Je vindt hier naast meu-bels en woonaccessoires ook leuke fashion en lifestyleartikelen. Ook ben je hier aan het juiste adres voor kalk- krijt- muur- en lakverven. De kleuren in de winkel zijn sober, stoer, industrieel en een beetje scandinavisch. Als je regelmatig binnenwandelt zul je merken dat de winkel steeds weer in beweging is. Zo wordt een bezoekje aan DutchHome elke keer weer de moeite waard.Slotlaan 287, Zeist

Dutch Home

Restaurant Banfi

Duetz

Ontspannen in

Een heerlijk dagje ontspannen in de buurt. Ga lekker shoppen voor nieuwe meubels of een nieuwe outfit. En daarna genieten van een

heerlijk diner in de buurt. Bij deze zaken ben je aan het juiste adres.

07

Geiserhof Zeist

18 APPARTEMENTEN

De 22 vrije sector huurwoningen zijn eengezinswo-

ningen van ca. 118 m² met 3 slaapkamers en een

ruime zolderverdieping. De woningen liggen aan een

gezellig woonhof, waar geen gemotoriseerd verkeer

kan komen. Hierdoor is het er rustig en heel veilig

voor spelende kinderen. Parkeren kan in vakken

buiten het woonhof. Zo’n hof creëert snel het gevoel

van een ‘eigen gemeenschap’ en geeft een aangena-

me geborgenheid voor jong en oud(er).

Bijzonder is dat alle woningen ‘Nul-op-de-meter’ zijn,

wat niet alleen goed is voor milieu en klimaat maar

ook voor je portemonnee. De woningen zijn voorzien

van zonnepanelen en een warmtepomp.

Op de oude Gammalocatie aan de Geiserlaan worden 40 huurwoningen gerealiseerd. Dit zijn 18 sociale huurappartementen die aangeboden

worden door de R.K. Woningbouwvereniging Zeist en 22 middensegment huurwoningen in de vrije sector. Dit mooie woonhof ligt gunstig op

loopafstand van het centrum van Zeist.

Woon in Zeist

06 07

Page 5: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 118 m²

Standaard 3 slaapkamers

Energiezuinige woning / Nul-op-de-meter

Inclusief berging in de tuin

Complete keuken

Vloerverwarming

Dubbele tuindeuren in achtergevel

Terras in tuin aangelegd

Erfafscheidingen in tuin aangebracht

TYPE B1HOEK-

WONING

4 mooie en ruime hoekwoningen

VOORGEVEL ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ZIJGEVEL

121

121

119

119

121

121

119

119

121

121

119

119

121 / 99 101 / 79

101 / 79 121 / 99 121 / 99

101 / 79121

121

119

119

09Woon in Zeist

08

Page 6: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

VERDIEPINGSchaal 1:50

BIJZONDERHEDEN• Privé zone aan de

Hofzijde • Keuken aan Hofzijde • Zithoek aan tuinzijde• Trapkast• Terras aangelegd• Erfafscheidingen

aangebracht• Kast voor

warmtepomp en boiler

• Tuinafmetingen varieren per woning

Getekend: Geiserlaan 99, 121Gespiegeld: Geiserlaan 79, 101

Getekend: Geiserlaan 99, 121Gespiegeld: Geiserlaan 79, 101

BEGANE GRONDSchaal 1:50

BIJZONDERHEDEN• Drie slaapkamers• Badkamer met

inloopdouche en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

5100

2480

4080

325

0

325

0

880

0

2900

2600

2100

506

0

364

0

WP BUITENDEEL

WP

TYPE B1HOEK-

WONING

TYPE B1HOEK-

WONING

10 11Woon in Zeist

Page 7: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

13

ZOLDERSchaal 1:50

BIJZONDERHEDEN• Ruime vrij indeelbare

zolder• Dakvenster• Technische ruimte• Opstelplaats voor de

wasmachine

Type B1SFEERIMPRESSIE

5100

Getekend: Geiserlaan 99, 121Gespiegeld: Geiserlaan 79, 101

TYPE B1HOEK-

WONING

12 Woon in Zeist

Page 8: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

121/ 99

KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 118 m²

Standaard 3 slaapkamers

Energiezuinige woning / Nul-op-de-meter

Inclusief berging in de tuin

Complete keuken

Vloerverwarming

Dubbele tuindeuren in achtergevel

Terras in tuin aangelegd

Erfafscheidingen in tuin aangebracht

18 mooie en ruime tussenwoningen

VOORGEVEL 121

121

119

119

121

121

119

119

de achtergevels van nr. 79 t/m 99 hebben gemetselde details zoals bij nr. 101 / 79 en 121

119 / 97121/ 99 103 / 81101 / 79117 / 95 105 / 83115 / 93 107 / 85113 / 91 109 / 87111 / 89 111 / 89109 / 87 113 / 91107 / 85 115 / 93105 / 83 117 / 95103 / 81 119 / 97101 / 79 ACHTERGEVEL

TYPE B1TUSSEN-WONING

15Woon in Zeist

14

Page 9: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

VERDIEPINGSchaal 1:50

BIJZONDERHEDEN• Privé zone aan de

Hofzijde • Keuken aan Hofzijde • Zithoek aan tuinzijde• Trapkast• Terras aangelegd• Erfafscheidingen

aangebracht• Kast voor

warmtepomp en boiler

• Tuinafmetingen varieren per woning

BEGANE GRONDSchaal 1:50

BIJZONDERHEDEN• Drie slaapkamers• Badkamer met

inloopdouche en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

5100

2480

4080

325

0

325

0 8

800

2900

2600

2100

506

0

364

0

WP BUITENDEEL

WP

Getekend: Geiserlaan 81, 85, 87, 91, 95, 103, 107, 109, 113, 117

Gespiegeld: Geiserlaan 83, 89, 93, 97, 105, 111, 115, 119

Getekend: Geiserlaan 81, 85, 87, 91, 95, 103, 107, 109, 113, 117

Gespiegeld: Geiserlaan 83, 89, 93, 97, 105, 111, 115, 119

TYPE B1TUSSEN-WONING

TYPE B1TUSSEN-WONING

16 17Woon in Zeist

Page 10: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

19

ZOLDERSchaal 1:50

BIJZONDERHEDEN• Ruime vrij indeelbare

zolder• Dakvenster• Technische ruimte• Opstelplaats voor de

wasmachine

Type B1SFEERIMPRESSIE

5100

Getekend: Geiserlaan 81, 85, 87, 91, 95, 103, 107, 109, 113, 117

Gespiegeld: Geiserlaan 83, 89, 93, 97, 105, 111, 115, 119

TYPE B1TUSSEN-WONING

18 Woon in Zeist

Page 11: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

Door de toepassing van slimme installaties wekt jouw

woning zijn eigen energie op. Deze energie wordt

opgewekt voor het verwarmen van de woning, voor het

gebruik van warm water, voor de ventilatie en voor het

gebruik van elektriciteit. De energie die opgewekt wordt is

voldoende om - onder gemiddelde klimaatomstandig-

heden en bij een gemiddeld gebruik van apparatuur - in

jouw eigen verbruik te voorzien. De woning wekt dus net

zoveel energie op, als dat er bij een gemiddeld gebruik

wordt verbruikt.

ZEER ENERGIEZUINIG, DUS GEEN ENERGIEREKENING?Bij deze woningen ontvang je nog steeds een rekening van

de energieleverancier. De vaste kosten welke het

energiebedrijf bij jou in rekening brengt, komen voor jouw

rekening. Daarnaast moet je variabele kosten betalen,

wanneer blijkt dat je aan het einde van het jaar meer

energie hebt verbruikt dan er door jouw woning is

opgewekt. Dit extra verbruik brengt het energiebedrijf bij

jou in rekening. Hiervoor is het nodig dat je een

energiecontract met een energiebedrijf afsluit. Dat moet

je zelf doen. Uiteraard bepaal je dan ook zelf welk

energiebedrijf je hiervoor kiest.

De EPV wordt berekend aan de hand van wettelijke

normeringen en moet voldoen aan een aantal

voorwaarden. Zo moet Borgdonck een aantal prestaties

van de woning garanderen. De hoogte van de energie-

prestatievergoeding en de prestaties van jouw woning

nemen wij op in een bijlage bij de huurovereenkomst.

De EPV is een vast bedrag, welke jaarlijks wordt

geïndexeerd.

Ieder jaar verstrekken we een overzicht met de

energieprestaties van jouw woning. Het is daarom nodig

dat er metingen uitgevoerd worden voor wat betreft het

verbruik en de opwekking van energie. Borgdonck laat

deze metingen uitvoeren door een gespecialiseerd bedrijf

en daarvoor is in de woning een monitoringssysteem

aangelegd. Het uitlezen van deze gegevens is belangrijk

om te kunnen bekijken of alle installaties in jouw huis

goed functioneren. Als die installaties niet goed

functioneren dan kan dat invloed hebben op de opwekking

of het verbruik van energie.

Energieprestatievergoeding

De EPV is een vergoeding welke je naast de huur aan Borgdonck betaalt. Je betaalt dit bedrag omdat de woning is voorzien van duurzame toepassingen,

welke het wooncomfort verhogen en het energieverbruik verlagen.

EP V21Woon in Zeist

20

Page 12: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

Wonen in een huurwoning bezorgt je geen onderhouds- of reparatiekosten. Heel aangenaam en voordelig.Anders dan bij koopwoningen, heb je bij

huur geen onzekerheid of financiële rompslomp wegens het verkrijgen van een hypotheek. Ook ben je niet afhankelijk van schommelende woningprijzen of een krimpende woningmarkt. Geen stress dus of slapeloze nachten door onzekerheid over de soms langdurige verkoop van de eigen woning.

Borgdonck kiest bij de bouw van de woningen voor gedegen materialen, zoals hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Inbraakwerend hang- en sluitwerk geeft je een veilig gevoel.

Wij plaatsen een complete badkamer. Deze is standaard voorzien van inloopdouche en wandcloset.

Degelijken veilig

Een completebadkamer

Mooie keuken

Geen onderhoud

Veel comfort en gebruiksgemak

Wanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, wil je zelf alles naar je eigen smaak inrichten. Wij proberen ervoor te zorgen dat de basis

goed is en dat je nieuwe huis snel als thuis zal voelen. Daarom plaatsen wij een hoge kwaliteit keuken en badkamer.

En dat is pas één van de voordelen van een nieuwe huurwoning!

Financiële zekerheid

Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van de keuken.

Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van sanitair en tegelwerk.

tip

tip

Wij plaatsen een kwaliteitskeuken inclusief inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron.

Je kunt je woning meteen naar je eigen smaak (laten) inrichten. Wij zorgen voor de basisvoorzieningen om het je makkelijk te maken. Zo is er standaard vloerverwarming aangebracht, is de woning voorzien van dubbele tuindeuren en zijn de wanden behang-/schilder klaar afgewerkt. In de tuin wordt het terras aangelegd en een prefab berging geplaatst. Hoe makkelijk wil je het hebben?

Een zeer completehuurwoning

23Woon in Zeist

22

Page 13: Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur.

initiatief

Borgdonck O.G. BV

informatie en verhuur

Lauteslager MakelaarsCatharijnesingel 1003511 GV Utrecht T 030-231 51 86 [email protected] www.lauteslager.nl

www.borgdonck.nlDit Huur!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Huur!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verhuurtekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Huur!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.