Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met...
Transcript of Zeist huur...Voorheuvel 3-7, Zeist Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met...
Geiserhof22 moderne hoek- en tussenwoningen
Zeist
huur
Borgdonck O.G.
Als je een woning huurt bij Borgdonck
dan huur je heel comfortabel! Een
huis met veel leefruimte, duurzaam,
energiezuinig en luxe ingericht. Wij
zorgen ervoor dat de basis van je
woning goed is en dat je nieuwe huis
al snel zal voelen als je nieuwe thuis.
Dat is aangenaam huren!
AANGENAAM HUREN
Borgdonck O.G.
inhoud
Aangenaam wonen
Welkom in Zeist 05
Wonen in Geiserhof 06
Ontspannen in Zeist 07
De woningen 08
EPV 21
Een zeer complete huurwoning 22
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
02 03Woon in Zeist
UTRECHT
AMSTERDAM
WOERDEN
GOUDA
BARNEVELD
NIEUWEGEIN
CULEMBORG
APELDOORN
ZEIST
A2
LEK
WAAL
A2
A1
A27
A12
A12
A28
Welkom in Zeist
Zeist ligt in het bosrijke gebied van de Utrechtse
Heuvelrug en heeft een overwegend groen karakter.
Dat zorgt al voor de nodige sfeer en weldadige
ontspanning. Veel welgestelden ontdekten deze
‘buitenplaats’ al eeuwen geleden en lieten in en
rondom Zeist veel landgoederen en kastelen
bouwen. Je herkent die allure nog aan het prachtige
Slot Zeist, aan de vele villa’s, aan de opvallende
architectuur (o.a. van Gerrit Rietveld en de Amster-
damse school), en aan de riante tuinen en eeuwen-
oude bomen. In deze rijke omgeving kun je geweldig
wandelen, fietsen en buitensporten.
In het centrum tref je allerlei winkels aan, niet alleen
de bekende ketenwinkels maar juist ook veel unieke
speciaalzaken. Wil je uitgebreider shoppen, dan ben
je in een half uurtje fietsen in hartje Utrecht. Daar
kun je ook heerlijk uitgaan en van een terrasje
genieten. Ook op sportgebied heeft Zeist erg veel te
bieden. Je vindt er vele verenigingen en accommoda-
ties. Van oudsher zijn er in Zeist veel verschillende
onderwijsinstanties gevestigd.
Niet alleen de vele reguliere scholen voor basis- en
voortgezet onderwijs, maar ook allerlei vormen van
vernieuwend en bijzonder onderwijs. Voor hbo- en
universitair onderwijs ligt Utrecht om de hoek.
Kortom, Zeist is een woon- en leeflocatie met enorm
veel mogelijkheden!
Perfect gelegen
Qua ligging valt Zeist moeilijk te overtreffen.
Via station Driebergen-Zeist ben je snel in Utrecht,
vanwaar je alle richtingen in binnen- en buitenland
uit kunt. Met de auto vind je snel je route via de A28,
A12 en A2. Ook is er goed streekvervoer. En niet te
vergeten: rondom Zeist is een geweldig netwerk van
fiets- en wandelpaden.
Veel centraler dan in Zeist kun je niet wonen in ons land. In deze middelgrote gemeente (circa 64.000 inwoners) is alles nog heel overzichtelijk, je vindt er
alles voor de dagelijkse behoeften maar ook veel speciaalzaken, je woont nabij een van de mooiste natuurgebieden en vlakbij de bruisende stad Utrecht.
En moet je verder weg zijn, dan word je omgeven door een web van rijkswegen en spoorwegen. Je bent in Zeist overal vlakbij!
04 Woon in Zeist
05
Wonen in
121
119
117
115
113
111
109
107
105
103
101
99
97
95
93
91
89
87
85
83
GEISER
LAAN
81
79 N
Duetz is specialist in exclusieve dames- en herenmode. In onze 4 winkels staan kwaliteit, service en aandacht voor de klant cen-traal. Bij Duetz vind je zowel (maat)pakken als casual kleding van kwaliteitsmerken. Op de afdeling herenmode topmerken als Cor-neliani, Eduard Dressler, Eton, Artu Napoli, Eagle & Brown, Gant, Tommy Hilfiger, John Miller, Jacob Cohen, Superdry en natuurlijk ons eigen kwaliteitslabel Duetz Goldlabel. En op de afdeling da-mesmode topmerken als Cambio, Comma, SET, Opus, NYDJ, Arma, Bloomings, Denham, Esqualo, Repeat, Superdry en Uno Due.Voorheuvel 3-7, Zeist
Je kunt restaurant Banfi vinden in hartje centrum van Zeist met een prachtig terras aan de Slotlaan. Sfeervol dineren in een kosmopolitisch interieur. Met voldoende parkeerge-legenheid rondom en een op steenworp afstand liggende bushalte is Restaurant Banfi eenvoudig te bereiken, 7 dagen per week. Je kunt hier terecht voor een heerlijk diner, borrel, zakelijke lunch/diner. Slotlaan 280, Zeist
DutchHome is een mooie conceptstore. Je vindt hier naast meu-bels en woonaccessoires ook leuke fashion en lifestyleartikelen. Ook ben je hier aan het juiste adres voor kalk- krijt- muur- en lakverven. De kleuren in de winkel zijn sober, stoer, industrieel en een beetje scandinavisch. Als je regelmatig binnenwandelt zul je merken dat de winkel steeds weer in beweging is. Zo wordt een bezoekje aan DutchHome elke keer weer de moeite waard.Slotlaan 287, Zeist
Dutch Home
Restaurant Banfi
Duetz
Ontspannen in
Een heerlijk dagje ontspannen in de buurt. Ga lekker shoppen voor nieuwe meubels of een nieuwe outfit. En daarna genieten van een
heerlijk diner in de buurt. Bij deze zaken ben je aan het juiste adres.
07
Geiserhof Zeist
18 APPARTEMENTEN
De 22 vrije sector huurwoningen zijn eengezinswo-
ningen van ca. 118 m² met 3 slaapkamers en een
ruime zolderverdieping. De woningen liggen aan een
gezellig woonhof, waar geen gemotoriseerd verkeer
kan komen. Hierdoor is het er rustig en heel veilig
voor spelende kinderen. Parkeren kan in vakken
buiten het woonhof. Zo’n hof creëert snel het gevoel
van een ‘eigen gemeenschap’ en geeft een aangena-
me geborgenheid voor jong en oud(er).
Bijzonder is dat alle woningen ‘Nul-op-de-meter’ zijn,
wat niet alleen goed is voor milieu en klimaat maar
ook voor je portemonnee. De woningen zijn voorzien
van zonnepanelen en een warmtepomp.
Op de oude Gammalocatie aan de Geiserlaan worden 40 huurwoningen gerealiseerd. Dit zijn 18 sociale huurappartementen die aangeboden
worden door de R.K. Woningbouwvereniging Zeist en 22 middensegment huurwoningen in de vrije sector. Dit mooie woonhof ligt gunstig op
loopafstand van het centrum van Zeist.
Woon in Zeist
06 07
KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 118 m²
Standaard 3 slaapkamers
Energiezuinige woning / Nul-op-de-meter
Inclusief berging in de tuin
Complete keuken
Vloerverwarming
Dubbele tuindeuren in achtergevel
Terras in tuin aangelegd
Erfafscheidingen in tuin aangebracht
TYPE B1HOEK-
WONING
4 mooie en ruime hoekwoningen
VOORGEVEL ZIJGEVEL
ACHTERGEVEL ZIJGEVEL
121
121
119
119
121
121
119
119
121
121
119
119
121 / 99 101 / 79
101 / 79 121 / 99 121 / 99
101 / 79121
121
119
119
09Woon in Zeist
08
VERDIEPINGSchaal 1:50
BIJZONDERHEDEN• Privé zone aan de
Hofzijde • Keuken aan Hofzijde • Zithoek aan tuinzijde• Trapkast• Terras aangelegd• Erfafscheidingen
aangebracht• Kast voor
warmtepomp en boiler
• Tuinafmetingen varieren per woning
Getekend: Geiserlaan 99, 121Gespiegeld: Geiserlaan 79, 101
Getekend: Geiserlaan 99, 121Gespiegeld: Geiserlaan 79, 101
BEGANE GRONDSchaal 1:50
BIJZONDERHEDEN• Drie slaapkamers• Badkamer met
inloopdouche en wandcloset
• Vaste trap naar zolder
5100
2480
4080
325
0
325
0
880
0
2900
2600
2100
506
0
364
0
WP BUITENDEEL
WP
TYPE B1HOEK-
WONING
TYPE B1HOEK-
WONING
10 11Woon in Zeist
13
ZOLDERSchaal 1:50
BIJZONDERHEDEN• Ruime vrij indeelbare
zolder• Dakvenster• Technische ruimte• Opstelplaats voor de
wasmachine
Type B1SFEERIMPRESSIE
5100
Getekend: Geiserlaan 99, 121Gespiegeld: Geiserlaan 79, 101
TYPE B1HOEK-
WONING
12 Woon in Zeist
121/ 99
KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 118 m²
Standaard 3 slaapkamers
Energiezuinige woning / Nul-op-de-meter
Inclusief berging in de tuin
Complete keuken
Vloerverwarming
Dubbele tuindeuren in achtergevel
Terras in tuin aangelegd
Erfafscheidingen in tuin aangebracht
18 mooie en ruime tussenwoningen
VOORGEVEL 121
121
119
119
121
121
119
119
de achtergevels van nr. 79 t/m 99 hebben gemetselde details zoals bij nr. 101 / 79 en 121
119 / 97121/ 99 103 / 81101 / 79117 / 95 105 / 83115 / 93 107 / 85113 / 91 109 / 87111 / 89 111 / 89109 / 87 113 / 91107 / 85 115 / 93105 / 83 117 / 95103 / 81 119 / 97101 / 79 ACHTERGEVEL
TYPE B1TUSSEN-WONING
15Woon in Zeist
14
VERDIEPINGSchaal 1:50
BIJZONDERHEDEN• Privé zone aan de
Hofzijde • Keuken aan Hofzijde • Zithoek aan tuinzijde• Trapkast• Terras aangelegd• Erfafscheidingen
aangebracht• Kast voor
warmtepomp en boiler
• Tuinafmetingen varieren per woning
BEGANE GRONDSchaal 1:50
BIJZONDERHEDEN• Drie slaapkamers• Badkamer met
inloopdouche en wandcloset
• Vaste trap naar zolder
5100
2480
4080
325
0
325
0 8
800
2900
2600
2100
506
0
364
0
WP BUITENDEEL
WP
Getekend: Geiserlaan 81, 85, 87, 91, 95, 103, 107, 109, 113, 117
Gespiegeld: Geiserlaan 83, 89, 93, 97, 105, 111, 115, 119
Getekend: Geiserlaan 81, 85, 87, 91, 95, 103, 107, 109, 113, 117
Gespiegeld: Geiserlaan 83, 89, 93, 97, 105, 111, 115, 119
TYPE B1TUSSEN-WONING
TYPE B1TUSSEN-WONING
16 17Woon in Zeist
19
ZOLDERSchaal 1:50
BIJZONDERHEDEN• Ruime vrij indeelbare
zolder• Dakvenster• Technische ruimte• Opstelplaats voor de
wasmachine
Type B1SFEERIMPRESSIE
5100
Getekend: Geiserlaan 81, 85, 87, 91, 95, 103, 107, 109, 113, 117
Gespiegeld: Geiserlaan 83, 89, 93, 97, 105, 111, 115, 119
TYPE B1TUSSEN-WONING
18 Woon in Zeist
Door de toepassing van slimme installaties wekt jouw
woning zijn eigen energie op. Deze energie wordt
opgewekt voor het verwarmen van de woning, voor het
gebruik van warm water, voor de ventilatie en voor het
gebruik van elektriciteit. De energie die opgewekt wordt is
voldoende om - onder gemiddelde klimaatomstandig-
heden en bij een gemiddeld gebruik van apparatuur - in
jouw eigen verbruik te voorzien. De woning wekt dus net
zoveel energie op, als dat er bij een gemiddeld gebruik
wordt verbruikt.
ZEER ENERGIEZUINIG, DUS GEEN ENERGIEREKENING?Bij deze woningen ontvang je nog steeds een rekening van
de energieleverancier. De vaste kosten welke het
energiebedrijf bij jou in rekening brengt, komen voor jouw
rekening. Daarnaast moet je variabele kosten betalen,
wanneer blijkt dat je aan het einde van het jaar meer
energie hebt verbruikt dan er door jouw woning is
opgewekt. Dit extra verbruik brengt het energiebedrijf bij
jou in rekening. Hiervoor is het nodig dat je een
energiecontract met een energiebedrijf afsluit. Dat moet
je zelf doen. Uiteraard bepaal je dan ook zelf welk
energiebedrijf je hiervoor kiest.
De EPV wordt berekend aan de hand van wettelijke
normeringen en moet voldoen aan een aantal
voorwaarden. Zo moet Borgdonck een aantal prestaties
van de woning garanderen. De hoogte van de energie-
prestatievergoeding en de prestaties van jouw woning
nemen wij op in een bijlage bij de huurovereenkomst.
De EPV is een vast bedrag, welke jaarlijks wordt
geïndexeerd.
Ieder jaar verstrekken we een overzicht met de
energieprestaties van jouw woning. Het is daarom nodig
dat er metingen uitgevoerd worden voor wat betreft het
verbruik en de opwekking van energie. Borgdonck laat
deze metingen uitvoeren door een gespecialiseerd bedrijf
en daarvoor is in de woning een monitoringssysteem
aangelegd. Het uitlezen van deze gegevens is belangrijk
om te kunnen bekijken of alle installaties in jouw huis
goed functioneren. Als die installaties niet goed
functioneren dan kan dat invloed hebben op de opwekking
of het verbruik van energie.
Energieprestatievergoeding
De EPV is een vergoeding welke je naast de huur aan Borgdonck betaalt. Je betaalt dit bedrag omdat de woning is voorzien van duurzame toepassingen,
welke het wooncomfort verhogen en het energieverbruik verlagen.
EP V21Woon in Zeist
20
Wonen in een huurwoning bezorgt je geen onderhouds- of reparatiekosten. Heel aangenaam en voordelig.Anders dan bij koopwoningen, heb je bij
huur geen onzekerheid of financiële rompslomp wegens het verkrijgen van een hypotheek. Ook ben je niet afhankelijk van schommelende woningprijzen of een krimpende woningmarkt. Geen stress dus of slapeloze nachten door onzekerheid over de soms langdurige verkoop van de eigen woning.
Borgdonck kiest bij de bouw van de woningen voor gedegen materialen, zoals hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Inbraakwerend hang- en sluitwerk geeft je een veilig gevoel.
Wij plaatsen een complete badkamer. Deze is standaard voorzien van inloopdouche en wandcloset.
Degelijken veilig
Een completebadkamer
Mooie keuken
Geen onderhoud
Veel comfort en gebruiksgemak
Wanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, wil je zelf alles naar je eigen smaak inrichten. Wij proberen ervoor te zorgen dat de basis
goed is en dat je nieuwe huis snel als thuis zal voelen. Daarom plaatsen wij een hoge kwaliteit keuken en badkamer.
En dat is pas één van de voordelen van een nieuwe huurwoning!
Financiële zekerheid
Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van de keuken.
Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van sanitair en tegelwerk.
tip
tip
Wij plaatsen een kwaliteitskeuken inclusief inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron.
Je kunt je woning meteen naar je eigen smaak (laten) inrichten. Wij zorgen voor de basisvoorzieningen om het je makkelijk te maken. Zo is er standaard vloerverwarming aangebracht, is de woning voorzien van dubbele tuindeuren en zijn de wanden behang-/schilder klaar afgewerkt. In de tuin wordt het terras aangelegd en een prefab berging geplaatst. Hoe makkelijk wil je het hebben?
Een zeer completehuurwoning
23Woon in Zeist
22
initiatief
Borgdonck O.G. BV
informatie en verhuur
Lauteslager MakelaarsCatharijnesingel 1003511 GV Utrecht T 030-231 51 86 [email protected] www.lauteslager.nl
www.borgdonck.nlDit Huur!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Huur!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verhuurtekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Huur!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.