Ymere Brochure Bornrif

BORNRIFwww.nieuwwaterlandplein.nl A

MS

TE

RD

AM

NO

OR

D

AM

STE

RD

AM

NO

OR

D

BORNRIF

INHOUD

Gezellig wonen aan het nieuwe Waterlandplein 4

Noord verandert in stadse sfeervolle woonplek 6

Neem de tijd om noord te ontdekken 8

Wonen aan het gezelligste plein van Amsterdam Noord 10

Centraal gelegen en goed bereikbaar 14

Luxe appartementen met uitzicht op het gezellige plein 16

Gebouw onder de loep 18

De woningen 20

Colofon en disclamer 32

3 2

Rondom het Nieuw Waterlandplein worden zes woongebouwen gerealiseerd, waarvan er drie

bestemd zijn voor verkoop. De gebouwen variëren in hoogte, maar vormen wel een eenheid

door de vorm en de kleur van de gevelsteen. De kleur van de steen is warm en geeft het Nieuw

Waterlandplein een vriendelijk karakter: alsof het laatste zonnestraaltje van de dag de stenen

verlicht. Als bewoner bent u verzekerd van een schitterend uitzicht over het levendig

winkelplein, over Amsterdam-Noord, over het groene Waterland of over de binnenstad van

Amsterdam.

Bornrif is één van de nieuwe woongebouwen. Het 8 verdiepingen tellende woongebouw

biedt ruimte aan 37 prachtige drie- en vierkamerappartementen. Eén ding weten wij zeker:

Nieuw Waterlandplein gaat het helemaal worden. Hoe leuk? Echt leuk! Lees verder en ontdek

of dit de plek in Noord is waar u wilt wonen, winkelen, werken en ontmoeten.

GEZELLIG WONEN

AAN HET NIEUWE

WATERLANDPLEIN

5 4

NOORD

VERANDERT IN STADSE

SFEERVOLLE WOONPLEK

De geschiedenis bepaalt in grote mate de cultuur van een stadsdeel. En ondanks alle

ontwikkelingen die door de jaren heen hebben plaatsgevonden, blijft die eigen cultuur

altijd merkbaar.

Vroeger zochten harde werkers hun thuishaven in Noord; forenzen was er toen niet bij.

Inmiddels heeft het voormalig Shell-terrein plaats gemaakt voor woningbouw en op het

NDSM-terrein is het havengevoel nog wel aanwezig, maar van havenarbeid is geen sprake

meer. Veel creatieve bedrijven voelden zich aangetrokken tot dit rauwe en pure stukje

Amsterdam en zo is de MediaWharf ontstaan, hét nieuwe mediacentrum van Amsterdam.

Leuke creatieve bedrijven trekken op hun beurt weer bijzondere mensen aan. En zo verandert

Noord in een leuke stadse woonplek, waar het goed verblijven is. Woningen uit de jaren zestig

worden gesloopt en vervangen door moderne woningen die voldoen aan de hoge eisen van

nu. We willen namelijk wel hard werken, maar als we thuis komen, willen we optimaal kunnen

genieten van het ‘rijke’ leven. En laat dat nou net zijn waar Nieuw Waterlandplein uitermate

geschikt voor is.

6 7

Vanuit Nieuw Waterlandplein zit u zo in hartje Amsterdam, in Landsmeer of in het gezellige

Oostzaan, maar voordat u kiest voor het bekende, dagen wij u uit het iets dichter bij huis te

zoeken. Noord heeft namelijk alles in ‘huis’ om het iedereen naar de zin te maken Neem de tijd

om Noord te ontdekken en om van Noord te gaan houden. Niet voor niets keren veel oud-

bewoners terug naar hun roots of zijn überhaupt nooit weggegaan.

Groen

Een groot deel van Amsterdam Noord bestaat nog uit een open polderlandschap met molens,

bruggetjes en pittoreske huisjes. Natuurgebied ’t Twiske en de vele parken in Noord zijn echt

de moeite waard, om te ontspannen of misschien wel om een rondje hard te lopen. Het lijkt

soms wel vakantie, en vergeet niet, het is om de hoek van Nieuw Waterlandplein.

Horeca

Met de komst van nieuwe bewoners en creatieve bedrijven hebben ook veel horecaonder-

nemers het ‘Noorderlicht’ gezien. Langs het IJ, in ’t Twiske en ook midden in Noord zijn de

leukste restaurants en cafeetjes te vinden. Wat dacht u van Hotel Goudfazant en de IJ-kantine?

En aan het einde van de week, na een lange werkdag, is het fantastisch om op het terras bij

Café De Pont mensen te kijken onder het genot van een lekker glaasje en de ondergaande zon.

Filmmuseum

Zelfs het Filmmuseum verlaat het Vondelpark om zich te nestelen in Noord. Aan het IJ wordt

op dit moment een bijzonder futuristisch gebouw gerealiseerd met vier zalen. Een waardevolle

aanwinst voor Noord en zijn bewoners en dus ook voor u.

Sporten

En na ontspanning komt inspanning. Of was het andersom? Hoe dan ook, Noord is uitermate

geschikt voor een sportieve uitspatting. Zwemmen, tennis, fi tness en hardlopen, het is allemaal

mogelijk. Ook stadsdeel Noord vindt sporten belangrijk, waardoor er vaak leuke activiteiten

worden georganiseerd.

Shoppen

Shoppen hier op het Nieuw Waterlandplein? Ja, dat kan, heel goed zelfs. Maar winkelcentrum

Boven ’t Y aan het Buikslotermeerplein is zeker ook de moeite waard. En heeft u alle winkels gehad

en wilt u uw horizon verbreden? Neem dan het pontje naar Amsterdam Centrum.

NEEM DE TIJD OM

NOORD TE ONTDEKKEN

9 8

Nieuw Waterlandplein is niet zomaar het nieuwe Waterlandplein. Hier gebeurt het,

Waterlandplein leeft, dit is wonen, stedelijk wonen op hoog niveau. Letterlijk en fi guurlijk.

U heeft hier alles binnen handbereik voor het dagelijkse gemak, maar ook voor een middagje

gezellig winkelen. Het nieuwe winkelcentrum heeft een compleet en uitgebreid aanbod van

winkels: van bakker tot supermarkt en van huishoudspeciaalzaak tot leuk kledingboetiekje.

Uit het werk haalt u snel even wat boodschappen en daarna gelijk naar huis.

Maar Nieuw Waterlandplein is veel meer dan alleen maar een mooi winkelcentrum. Wist u

bijvoorbeeld dat hier de ontmoetingsplaats van de 21e eeuw komt? Een initiatief dat

kleinschalige activiteiten en optredens mogelijk maakt om de ontmoeting tussen bewoners

uit Amsterdam Noord te stimuleren. Op het plein komen zitelementen die door platen tot een

podium kunnen worden omgevormd. Verder is er behalve winkels en woningen ook een

wijkcentrum, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. En laten we het gezellige

horecapaviljoen niet vergeten, waar u op uitkijkt vanuit Bornrif.

Eigenlijk is er alles aan gedaan om van Nieuw Waterlandplein een plek te maken waar jong en

oud straks prettig kan leven. Zo komt er een leuke speelplek voor de kleintjes en zijn er diverse

bankjes waar u lekker kunt zitten. In de bestrating voor de entrees zijn granieten vlinders in

verschillende kleuren verwerkt. Dit zijn van die kleine dingen die een stedelijke omgeving

laten leven. Verder kent het Nieuw Waterlandplein geen ‘gekke’ hoekjes, wat bijdraagt aan de

veiligheid op straat. En tot slot is er nog de groene zone die deel uitmaakt van een waardevolle

grotere groenstructuur in Amsterdam Noord. Nieuw Waterlandplein is het hart van de wijk en

is hiermee dé plek om te wonen, winkelen, werken en te ontmoeten.

WONEN AAN HET

GEZELLIGSTE PLEIN

VAN AMSTERDAM

NOORD

10 11

NOORDERTOREN

BORNRIF

BRANDARIS

IMPRESSIE NIEUW WATERLANDPLEIN

DAKTUINWONINGEN(MAISONNETTES)

STADS WONEN, ALLES

BINNEN HANDBEREIK

13 12

Nieuw Waterlandplein is centraal gelegen in Amsterdam Noord, ingesloten tussen de

Werengouw, de IJdoornlaan en de Volendammerweg. Bornrif ligt noordelijk ten opzichte

van het plein.

Met de auto zit u snel op de ringweg A10 en ook met het openbaar vervoer is alles prima

bereikbaar. Vlakbij de Werengouw is een bushalte waar diverse bussen stoppen en vanaf de

Buiksloterweg vaart er zo’n beetje iedere vijf minuten een pont naar station Amsterdam-

Centraal.

De aanleg van de Noord-Zuidlijn vordert gestaag. Over een paar jaar kunnen de bewoners

van Noord gebruik maken van deze snelle verbinding met de andere kant van Amsterdam.

Binnen 16 minuten bent u van het Buikslotermeerplein op station Zuid. Hiermee wordt

Noord nog beter bereikbaar en dus nóg aantrekkelijker voor een groot publiek. Bent u ze

voor, investeert u nu in de toekomst? De woningen zijn nu nog zeer aantrekkelijk geprijsd.

CENTRAAL GELEGEN

EN GOED BEREIKBAAR

BORNRIF

BRANDARIS

NOORDERTOREN

NIEUWBOUW HUURAPPARTEMENTEN

RENOVATIE HUURAPPARTEMENTEN

SITUATIE

ENTREE

BRANDARIS

BO

RNRIF

NO

OR

DE

R-

TO

RE

NIJ

DO

OR

N

HORECAPAVILJOEN

DAKTUIN-

WO

NINGEN

DAKTUIN-

WO

NINGEN

VUURDUIN

DAKTUIN-WONINGEN

DA

KTU

IN-

WO

NIN

GEN

STENEN BAAK

15

Bornrif bestaat uit 37 appartementen. Deze zijn onder te verdelen in 6 verschillende

woningtypes. Er zijn drie- of vierkamerappartement met een woonoppervlakte, variërend

van circa 87 m² tot 102 m². Alle appartementen hebben een heerlijke buitenruimte in de

vorm van een balkon op het zuiden of westen. Dit geldt overigens niet voor woningtype d3.

Dit is een woning in 3 lagen met een zeer riant dakterras op het zuiden.

Badkamer/toilet

Ieder appartement in Bornrif heeft een badkamer met douche en wastafel. In alle badkamers

is er voldoende ruimte om optioneel een ligbad te plaatsen. De toiletruimten zijn voorzien

van een hangend wandcloset en een fonteintje. Type d3 met 3 lagen heeft een tweede

toilet in de badkamer. Ook deze wordt uitgevoerd als hangend wandcloset. U kunt uw

badkamer en toilet standaard laten afwerken. Voor alle woningen is het mogelijk om

optioneel te kiezen uit verschillende kleuren tegels en ander sanitair.

Keuken

De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De opstelplaats voor de keuken is op de

woningplattegrond aangegeven. Wij hebben een keukenshowroom gevraagd een mooie

keuken voor uw woning samen te stellen. Indien u uw keuken geheel naar eigen wens wilt

inrichten dan kan dat natuurlijk ook.

Geen radiatoren

De hele woning wordt voorzien van vloerverwarming die per verblijfsruimte te regelen is.

Muurontsierende radiatoren zijn hierdoor verleden tijd. Alleen in de badkamer komt een

radiator als bijverwarming.

Energiezuinig

De woningen voldoen allemaal aan de huidige eisen. Dit betekent dat de woningen in de in

vergelijking met bestaande woningen veel energiezuiniger zijn. Zo zijn de woningen goed

geïsoleerd en kierdicht. Daarnaast zorgt een energiezuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin

installatie) ervoor dat u voldoende verse lucht kunt toevoeren voor een gezond en prettig

binnenklimaat.

LUXE APPARTEMENTEN

MET UITZICHT OP HET

GEZELLIGE PLEIN

17 16

Tweede verdieping

Vijfde verdieping

Begane grond

Inrit stallingsgarage

Derde verdieping

Zesde verdieping

Eerste verdieping

Vierde verdieping

Zevende verdieping

Bornrif telt in het totaal 8 verdiepingen. De tweede tot en met de zevende verdieping zijn

bestemd voor de 37 luxe appartementen. Op de begane grond en de eerste verdieping

vindt u diverse winkels, het wijkcentrum, de bibliotheek, het gezondheidscentrum, de

bergingen en de stallingsgarage. U bereikt uw appartement met de lift of trap via de entree,

die aan de pleinzijde ligt.

De bewoners van Bornrif krijgen een eigen parkeerplaats voor de auto in de stallingsgarage.

De stallingsgarage bereikt u via de inrit op de begane grond aan de IJdoornlaan. Ook heeft

iedere bewoner van Bornrif nog een aparte berging op de eerste verdieping. In de toekomst

zal er op en rondom het Waterlandplein betaald parkeren zijn. Bewoners van nieuwbouw-

woningen krijgen dan geen vergunning voor parkeren op straat.

Op het dak van de stallingsgarage wordt een daktuin aangelegd. Deze is decoratief bedoeld,

zodat u vanuit uw appartement een mooi en vooral groen uitzicht hebt.

GEBOUW ONDER

DE LOEP

BG

1

2

3

4

5

6

7

179

180 187181 182 183 184

192

193 187194 195 196 197

185

186 187188 189 190 191

198

199200 201 202 203

210

211212 213 214 215

204

205206 207 208 209

19 18

D1

Westgevel Westgevel

Bouwnummers:

179, 185, 192, 198, 204, 210

3 kamerappartement gelegen op de

2e tot en met 7e verdieping

hoekappartement

gebruiksoppervlakte van circa 87 m²

woon-/eetkamer van circa 43 m² met

aangrenzend balkon

balkon op het westen

2 slaapkamers van circa 10 m² en 15 m²

praktische berging met wasmachine- en

drogeropstelplaats

badkamer met douche en wastafel en

optioneel de mogelijkheid voor het plaatsen

van een ligbad

separaat toilet

D2 Bouwnummers:

180, 186, 193, 199, 205, 211



hoekappartement

gebruiksoppervlakte van circa 88,5 m²


aangrenzend balkon

balkon op het westen


praktische berging met wasmachine- en

drogeropstelplaats


optioneel de mogelijkheid voor het

plaatsen van een ligbad

separaat toilet

7654321

BG

7654321

BG

IMPRESSIE D2

22 23

D3 Bouwnummer 187

uniek 3-laags 3 kamerappartement gelegen

op de 2e, 3e en 4e verdieping

fantastisch dakterras van ruim 30 m² op

de 4e verdieping


woon-/eetkamer van ruim 37 m²

2 slaapkamers gelegen op de 3e verdieping

van circa 14 m² en 15 m²

diverse praktische bergingen, waarvan een

met wasmachine- en drogeropstelplaats




separaat toilet

Zuidgevel

7654321

BG

25

D4

Zuidgevel

Bouwnummers:

181, 188, 194, 200, 206, 212



gebruiksoppervlakte van circa 89,5 m²


aangrenzend balkon

balkon op het zuiden


2 praktische bergingen, waarvan een met

wasmachine- en drogeropstelplaats



van een ligbad

separaat toilet

7654321

BG

schaal 1:75

27

Zuidgevel

D5 Bouwnummers:

182, 183, 189, 190, 195,196, 201, 202, 207,

208, 213, 214





aangrenzend balkon


2 slaapkamers van circa 12 m² en 14,5 m²

2 praktische bergingen, waarvan een met

wasmachine- en drogeropstelplaats




separaat toilet

7654321

BG

29 28

schaal 1:75

D6

Zuidgevel

Bouwnummers:

184, 191, 197, 203, 209, 215



hoekappartement



aangrenzend balkon


3 slaapkamers van circa 7,5 m², 8 m² en 13 m²

praktisch berging met wasmachine- en

drogeropstelplaats



van een ligbad

separaat toilet

7654321

BG

31

Disclaimer

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de laatst

bekende gegevens van de gemeentelijke diensten, architect en adviseurs.

Desondanks maakt Nieuw Waterlandplein CV een voorbehoud ten aanzien van

geringe architectonische, bouwtechnische en/of constructieve wijzigingen, als

mede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen van

overheden en/of nutsbedrijven.

De brochure maakt geen deel uit van de contractstukken c.q. de koop-/

aannemingsovereenkomst. Tijdens het gesprek met de makelaar ontvangt u een

set contractstukken.

De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten, waarbij geen rekening is

gehouden met enige wandafwerking.

Wij houden ons het recht voor tijdens de (af )bouw die wijzigingen in het plan aan

te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen

zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekeningen van

meer- en minderwerk.

Aan de in de brochure afgedrukte “artist impressions” kunnen ten aanzien van de

kleurstelling en/of uitvoering geen rechten worden ontleend, de perspectief-

tekeningen van het exterieur en het interieur zijn slechts bedoeld als impressie. De

indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, groen-

voorziening, openbare verlichting en dergelijke) is gebaseerd op de laatst bekende

gegevens. Wijzigingen kunnen zich voordoen en vallen buiten de invloedsfeer van

de ontwikkelaar.

De ingekleurde plattegronden geven een mogelijkheid weer voor de inrichting van

de woning met eventuele buitenruimte. Deze inrichting en stoff ering is niet

begrepen in de levering. Dit geldt ook voor de inrichting van de keuken, badkamer

en toilet. Het bad en dubbele wastafels is voor alle woningen optioneel.

Hoekfonteintjes en douchebakken etc. worden niet standaard in de woning

aangebracht. De inrichting zoals deze standaard in de woning uitgevoerd wordt,

vindt u in de contractstukken die u bij het verkoopgesprek bij de makelaar

ontvangt. De afmetingen en plaats van de keukens en sanitair zijn indicatief.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan:

De tenaamstelling van ruimten die niet corresponderen met de terminologie van

het bouwbesluit, perspectief- en/of sfeertekeningen, foto’s en artist impressions,

strooifolders, fl yers, advertenties, maquettes, interieurschetsen, indelingen van

plattegronden door middel van meubilering, omgeving(impressie)gegevens, met

de daarbij behorende tekeningen, foto’s en overige informatie, gestippelde of met

onderbroken lijntjes aangegeven opstellingen van sanitair, privacy schermen e.d. in

doorsneden en plattegronden, ingetekende (keuken)apparatuur, wasdrogers,

wasmachines e.d.

Ontwikkeling en realisatie:

Nieuw Waterlandplein CV

(samenwerking van Ymere en AM)

Postbus 632

3430 AP Nieuwegein

Architect woningen:

de Architekten Cie.

Keizersgracht 126

1015 CW Amsterdam

Architect winkels:

Atelier Pro

Kerkhoflaan 11a

2585 JB Den Haag

Verkoopinformatie:

Ramón Mossel Makelaardij o.g.

Maasstraat 128

1078 HP Amsterdam

Telefoon: 020 305 26 62

Van De Steege Makelaars:

Buikslotermeerplein 418

1025 WP Amsterdam

Telefoon : 020 435 70 40

Projectcommunicatie:

Graphic House

Gebiedscommunicatie:

Meer dan Communicatie

COLOFON

33 32

Ymere Brochure Bornrif

Documents

Transcript of Ymere Brochure Bornrif