Woonvenster juni 2014

u i t g a v e 2 | 1 6 d e j a a r g a n g | j u n i 2 0 1 4

WOONVENSTER

9 12 146

5 huurwoningen

7 zelfbouw kavels

7 koopwoningen

8 huurwoningen

3 koopwoningen

6 huurwoningen

20 huurappartementenblok G

16 huurappartementenblok H

Rijksmonument MommersteegHerbergier & Thomashuis

Parkeerhofappartementen

Waterslinger

Groen plein

Parkeerhofwoningen

Parkeerhofwoningen

LEES VERDER OP PAGINA 2 >>

Renovatie Vlijmen: Je huis als bouwpakket

Klachtenteam biedt huurders helpende hand

Al bijna een halve eeuw gelukkig in Drunen

Mommersteeg in Vlijmen, vroeger en nu

Veel animo voor woningen Geerpark

Veel animo voor woningen Geerpark

WOONVENSTER_No2_2014_juni.indd 1 12-06-14 10:56

Inhoud

2 Woonmarkt Geerpark trekt honderden

belangstellenden

3 Laarzenpad Geerpark geopend

4 Eerste prijs voor website Woonveste

Het jaar 2013 voor Woonveste

Bespaartips tijdens uw vakantie

5 Groot onderhoud in Oudheusden afgerond

Omvangrijke opknapbeurt start in Vliedberg

Onderhoud aan uw woning? Bereid het goed voor!

6 Terugkijken op renovatie in Vlijmen

7 Verhuizen of verbouwen? De mutatieopzichter weet

raad!

8 Overlast melden via de website

Vraag ook steun voor uw cultuuractiviteit in de wijk

9 Het klachtenteam helpt huurders

10 Kattenoverlast

Hulp bij onderhoud tuin en brandgang

11 Wonen in Castellum, hoe bevalt dat?

Voortuinenwedstrijd Vlijmen

12 Trouwe huurders in Iepstraat Drunen

13 Huurverhoging: wat betekent dat voor u?

Op vakantie? Geef inbrekers geen kans!

Tip opzichter: zelf cv-ketel bijvullen

14 Herinneringen aan Mommersteeg

15 Thomashuis en De Herbergier

16 Wat te doen bij storingen in gas- of stroomnet?

Puzzel

Colofon

Woonvenster is een uitgave van Woonveste.

Redactieadres

Postbus 127

5150 AC Drunen

E [email protected]

Redactieleden

Mirjam Bieleman, Anita Borgmeijer, Jürgen Dekkers,

Astrid Pieters, Jos van Moergastel

Fotografie

Woonveste en Maikel Samuels

Tekst

Woonveste en Ververs Tekst en Communicatie, Waalwijk

Opmaak

CreCs Creatie & Concept, Oirschot

Woonvenster wordt gedrukt op 100% gerecycled papier.

Het is zover. De verhuur en verkoop van de woningen in Geerpark in Vlijmen zijn gestart. De aftrap is gegeven tijdens een woonmarkt bij Abdij Mariënkroon. Enkele honderden woningzoekenden kwamen er op af. De animo voor de nieuwbouwwoningen is groot.

Voor Pascal Merks uit Dordrecht (29) staat het vast: hij wil naar Brabant verhuizen.

Het liefst naar het geboortedorp van zijn vriendin Stefanie Herman: Vlijmen. “Hier is het

gemoedelijker dan in de stad waar we nu samenwonen.” De van origine Ridderkerker heeft

veel over Geerpark gelezen. “Het groene karakter spreekt me zeker aan. Veel beter dan

waar we nu wonen. En onze vrienden wonen ook in de buurt.”

Stefanie (22) is er vandaag niet bij. “Ze moest helaas werken”, vertelt Pascal. Maar haar

ouders nemen de honneurs waar en verzamelen folders bij verschillende kraampjes op

de woonmarkt. Pascal schrijft zich intussen in als geïnteresseerde voor een appartement

én een huurwoning. "We zijn er nog niet uit. Stefanie en ik moeten het er thuis nog over

hebben welke het uiteindelijk gaat worden. Ik denk de eengezinswoning, met het oog op

de toekomst én mogelijke kinderen. Dan is een tuin fijner dan een balkon.”

Reageren op huurwoningenTot 19 mei konden woningzoekenden reageren op de eerste 36 appartementen (Morgen l)

in de nieuwbouwwijk. De bouw ervan is al op 2 december gestart. Na de zomervakantie

gaan ook de negentien grondgebonden woningen in verhuur. Via de website

www.geerpark.nl hebben zich ook na de woonmarkt geïnteresseerden aangemeld.

Eerste huizen in optieTijdens de woonmarkt laten vele woningzoekenden zich uitgebreid informeren

over het kopen of huren van een woning en het bouwen op een eigen kavel.

Enkele honderden belangstellenden maken kennis met de verschillende typen woningen.

Bij de stand van Woonveste krijgen potentiële huurders informatie over de huurwoningen.

Projectontwikkelaars Janssen de Jong Projectontwikkeling en Hendriks Coppelmans

presenteren de koopwoningen. “De eerste koopwoningen zijn al in optie genomen”, vertelt

Astrid Pieters, wijkregisseur van Woonveste, trots.

Zelf bouwen in GeerparkNaast huurders waren er ook geïnteresseerden voor koopwoningen. En wie zelf wil bouwen

in Geerpark kan bij het kraampje met medewerkers van de gemeente Heusden informatie

krijgen over de verkoop van kavels. Joke (43) en Herman (46) van Esdonk uit Vlijmen zijn

geïnteresseerd in zelfbouw. “We kijken naar de mogelijke ontwerpen, de financiering en

wat er nog meer komt kijken bij de bouw van een eigen woning”, zegt Joke. Hun grootste

wens is een garage bij het huis, vertelt Herman. “Geerpark wordt erg groen en niet overal

Bij de vele stands op de woonmarkt lieten bezoekers zich informeren over de huur- en koopwoningen.

Eerste woningen Geerpark al verhuurd!

2


kunnen auto’s bij de woningen geparkeerd worden. Vandaar onze wens voor

een garage. Maar als we een mooie hoekwoning zien waar een garage bij

zit of bij gebouwd kan of mag worden, gaan we misschien helemaal niet

zelfbouwen. Dat moeten we nog allemaal uitzoeken.”

Opening laarzenpadDe woonmarkt vormt niet alleen de start voor de verkoop en verhuur

van de woningen, ook gaat het laarzenpad door Geerpark officieel open.

Vanaf de Priemsteeg en de Wolput kan het laarzenpad gelopen worden.

Ook bij de abdij is een toegang. Wethouder Mart van der Poel heeft de

eer om samen met Aart Jan Gorter, directeur-bestuurder van Woonveste

het laarzenpad te openen. “Het laarzenpad biedt een avontuurlijke

wandeling langs het park. Het ligt naast de toekomstige waterslinger door

de nieuwbouwwijk, vol informatie over het gebied en doe-dingen voor

kinderen”, vertelt de gemeentebestuurder de aanwezigen. De scouting is

tijdens de woonmarkt aanwezig in Geerpark om met de kinderen avonturen

te beleven als slootje springen, vlotten bouwen en spelen in de reuze

speeltoren. En zo komt langzaamaan het leven in Geerpark dichterbij.

Meer informatie?Wilt u reageren op een koop- of huurwoning in Geerpark? Kijk dan op de

website www.geerpark.nl voor meer informatie.

Geheel in stijl openen wethouder Mart van der Poel en directeur-bestuurder Aart Jan Gorter

van Woonveste samen met kinderen van MikZ het laarzenpad.

Vele tientallen enthousiaste bezoekers wandelden daarna over het laarzenpad langs de prachtige natuur van Geerpark.

Joke en Herman van Esdonk uit Vlijmen zouden zelf wel een woning willen bouwen in Geerpark.

3


In 2013 kon Woonveste aan 424 mensen de sleutels

van hun nieuwe huurwoning overhandigen. De

huur van 376 woningen werd opgezegd; dat is wat

meer dan het jaar daarvoor. In verhouding werden

de duurdere huurwoningen en eengezinswoningen

het vaakst opgezegd. De gemiddelde wachttijd

voor een actief woningzoekende daalde van

circa 9 maanden in 2012, naar 7 maanden in

2013. Dit jaar schreven 1.345 personen zich in als

woningzoekende, dat zijn er 1.000 meer dan het

jaar daarvoor. Het aantal uitschrijvingen is 429.

NieuwbouwAfgelopen jaar leverde Woonveste 15 nieuwe

(etage)woningen op in Castellum, Oudheusden.

Eind 2013 waren 88 woningen in aanbouw,

waarvan 24 zorgeenheden. Een deel van de

nieuwbouw vindt plaats in de wijk Geerpark in

Vlijmen.

OnderhoudIn het jaar 2013 pleegde Woonveste voor een

bedrag van bijna 11 miljoen euro woningonderhoud.

Hieronder vallen bijvoorbeeld reparaties aan

woningen en onderhoud wanneer een huis van

huurder wisselt.

DuurzaamheidIn 2013 zijn 256 woningen energiezuiniger gemaakt.

Hiervan kregen 226 woningen het energielabel C

en 30 een energielabel B. Woonveste wil hiermee

de energienota voor huurders verlagen en de CO2-

uitstoot zoveel mogelijk beperken.

BudgetondersteuningDoor de economische crisis zijn er meer mensen

die moeilijk rond kunnen komen. Woonveste bood

106 huurders budgetondersteuning aan; vorig jaar

waren dat er nog 74. Veertig mensen namen deel

aan de workshop budgetteren.

Woon- en leefomgevingWoonveste heeft nadrukkelijk geïnvesteerd in

wijken. Dit deed ze door activiteiten van betrokken

bewoners te ondersteunen. In verschillende

buurten hebben we activiteiten ondersteund

waardoor bewoners hun buurtgenoten beter

leerden kennen en samen werkten aan een

schone, veilige leefomgeving. In Oudheusden

ontstond een uitleenservice voor tuingereedschap.

Samen met de gemeenten Heusden en Haaren

hielp Woonveste bij de organisatie van de

landelijke burendag.

Veiligheid vooropDe veiligheid in en om een woning heeft

invloed op het woongenot. Om de veiligheid te

vergroten werkt Woonveste actief samen met

bewoners, gemeenten en politie. Zo zijn er drie

informatiebijeenkomsten georganiseerd over

inbraakpreventie en kregen senioren voorlichting

over ‘babbeltrucs’. Buurtvrijwilligers in Drunen

richtten een buurtpreventieteam op. Zaken die

niet onder hun verantwoordelijkheid vallen,

koppelt het team terug aan de politie, gemeente

Heusden en Woonveste die er dan actie op kunnen

ondernemen.

OrganisatieDe werkorganisatie van Woonveste is, in

vergelijking met andere wooncorporaties, relatief

klein. Dat komt omdat bij het vertrek van een

medewerker kritisch wordt gekeken hoe om

te gaan met de vrijgekomen plaats. Gedurende

het jaar 2013 had Woonveste gemiddeld 49,5

werknemers in dienst.

Benieuwd naar meer cijfers? Het hele jaarverslag 2013 kunt u teruglezen op

onze website: www.woonveste.nl.

Het jaar 2013 voor WoonvesteEen kortere wachttijd voor een huurwoning, 256 woningen energiezuiniger gemaakt en veel aandacht voor veiligheid in en om de woningen. Lees hier enkele hoogtepunten uit het jaarverslag over 2013.

Eerste prijs voor website Woonveste

Nog nooit eerder zijn alle websites van alle

corporaties met elkaar vergeleken. Het

Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector

(KWH) heeft dat onlangs gedaan. Met de KWH-

Webmonitor heeft KWH iedere corporatiewebsite

van Nederland langs de meetlat gelegd en de

klantvriendelijkheid van de websites op 50

onderdelen beoordeeld. Onlangs zijn de resultaten

bekendgemaakt. Met onze website zijn we eerste

geworden in de categorie 4.000-10.000 woningen!

Een mooi compliment! Binnenkort houden we een

communicatieonderzoek en vragen we een aantal

van u wat u van onze communicatiemiddelen

vindt en dus ook van onze website. Om onze

communicatie met u nog verder te verbeteren.

Met de zomervakantie voor de deur trekken veel

mensen eropuit voor dagtrips of een langer

vakantieverblijf. Zulke uitstapjes kunnen flink in

de kosten lopen. Omdat niet iedereen evenveel te

besteden heeft, hebben we enkele nuttige tips

verzameld om geld te besparen. Sommige tips zijn

misschien vanzelfsprekend, maar wellicht zitten er

ook zaken bij waar u zelf niet direct aan zou

denken. Omdat elke besparing er eentje is, geven

we u er zoveel mogelijk. Zo kunt u gezellig op pad

gaan, zonder uw budget onnodig te belasten.

Dagtrips1. Houd de huis-aan-huisbladen in de gaten voor

gratis evenementen.

2. Neem bij uitstapjes uw eten en drinken zelf

mee.

3. Koop een ijsje in de supermarkt in plaats van

de snackbar of ijssalon.

4. Kijk op internet voor goedkope opties voor een

dagtrip.

Vakanties1. U kunt geld besparen door uw verwarming lager

te zetten en zoveel mogelijk apparaten uit te

schakelen voor u vertrekt.

2. Maak een lijstje van spullen die u mee wilt

nemen. Dit voorkomt dat u spullen tijdens uw

vakantie duurder moet aanschaffen. Denk

bijvoorbeeld aan de zonnebrandcrème op een

camping of in een hotel.

3. Als u voor vertrek uw budget vaststelt, loopt u

minder risico op betalingsproblemen achteraf.

Houd hierbij ook rekening met kosten die u na

uw vakantie kunt verwachten, bijvoorbeeld de

aanschaf van schoolspullen voor uw kinderen.

Controleer voor vertrek uw saldo.

4. Wie tijdens zijn vakantie een kasboekje bijhoudt

van wat hij uitgeeft, voorkomt nare verrassingen.

5. Dure vakantiedagen kunt u afwisselen met

goedkopere dagen.

Kinderen en vakantieWist u dat kinderen spelenderwijs met geld leren

omgaan als zij tijdens de vakantie een vast bedrag

vrij kunnen uitgeven per dag of week? Bepaal dan

wel vooraf het beschikbare vakantiebudget.

Een fijne vakantie toegewenst!


4


Het groot onderhoud aan 16 woningen in Oudheusden zit er op. Het gaat om huizen in de Van Deelenstraat en Vermeerstraat. Van binnen en buiten is er veel werk verzet. Het comfort en de veiligheid in de woning zijn er flink op vooruitgegaan.

De bewoners konden tijdens de werkzaamheden gewoon thuis blijven

wonen. Het ongemak is zoveel mogelijk beperkt door werkzaamheden samen

te voegen.

In elke woning werd op maat werk afgeleverd in keuken, badkamer of

toilet. Voor de start van de werkzaamheden hadden bewoners hun wensen

aangegeven. Een projectopzichter en aannemer kwamen bij de mensen thuis

kijken wat er van hun wensen mogelijk was en welke werkzaamheden per se

moesten gebeuren.

Groot onderhoud in Oudheusden afgerond

Voor de start van de

werkzaamheden hadden

bewoners hun wensen

aangegeven.

De woning voor de

opknapbeurt.

De woning heeft een metamorfose ondergaan.

De woning na de opknapbeurt.

Huurders mogen van Woonveste verwachten dat

het onderhoud aan hun woning vakkundig

gebeurt. Om dit werk goed uit te kunnen voeren,

is het soms noodzakelijk dat de huurder

zelfaangebrachte spullen tijdelijk verwijdert.

Veel bewoners zijn zich er niet van bewust dat ze

wettelijk verplicht zijn om mee te werken aan

dringende werkzaamheden via planmatig

onderhoud. Bij bijvoorbeeld schilderwerk aan

kozijnen of het vervangen van voegwerk dienen

bewoners hun aanwezige rolluiken, zonneschermen

of muurbegroeiing te verwijderen.

We vragen om uw begrip en medewerking als u

tijdelijk spullen moet verwijderen. Het is ook in uw

belang dat wij het onderhoud goed uitvoeren.

Zo voorkomt u schade of achterstallig onderhoud

aan uw woning. De aannemer kan zijn werk snel

en vakkundig uitvoeren als alle zelfaangebrachte

voorzieningen verwijderd zijn. Woonveste zal

werkzaamheden altijd ruim op tijd aankondigen,

zodat u alle tijd heeft om uw voorbereidingen

voor ons werk te treffen.

Op onze site (www.woonveste.nl) vindt u een

kluswijzer met daarin tips en spelregels als u zelf

voorzieningen aan een woning van Woonveste wilt

aanbrengen.

Onderhoud aan uw woning? Bereid het goed voor!


Voor de bewoners van 116 woningen in de wijk Vliedberg breekt binnenkort een tijd van ingrijpende werkzaamheden aan. Woonveste is gestart met het beter isoleren van de gevels en daken.

Het gaat om woningen in de Albert Verweijstraat, Brederostraat, Guido

Gezellestraat, Beneluxlaan, Bilderdijkstraat, Da Costastraat, Jacob Catsstraat

en Tollenstraat. Deze opknapbeurt in de wijk zal tot het einde van het jaar

duren. In de volgende uitgave van Woonvenster zullen we verslag doen van

de werkzaamheden.

Dankzij de ingrijpende klus hebben de 16 woningen in Oudheusden

voortaan het zuinigere energielabel C in plaats van D. Het werk is

uitgevoerd door: Driessens Group bv (kozijnen), Aannemersbedrijf

Snijders bv (binnenonderhoud) en Maton Groep bv (gevelreiniging).

Omvangrijke opknapbeurt start in Vliedberg

5


“We kijken terug op een heftige, maar

gezellige tijd”, vertelt Adrie over de renovatie.

“De werklieden gingen zeer ingrijpend te

werk. Ons huis is van boven tot beneden en

van voren naar achteren grondig aangepakt."

Er is veel werk verzet: spouwmuren zijn

geïsoleerd, de schoorsteen is verwijderd, de

voegen zijn uitgehakt en vernieuwd, muren zijn

geïmpregneerd, er is een nieuw balkon en een

nieuwe voordeur aangebracht. De isolatieplaten

en dakpannen zijn vernieuwd. Net als de

dakgoten en regenpijpen. “We vroegen ons wel

eens af of sloop en nieuwbouw niet makkelijker

was geweest. Niet dat we dat wilden hoor, we

zijn dolgelukkig dat we in ons eigen huis konden

blijven wonen.”

Gastvrij huisSinds 1972 woont het echtpaar in de

Ossewaardestraat in Vlijmen. Ze brachten er twee

zoons en twee dochters groot. Intussen zijn de

kinderen het huis uit en telt de familie zeventien

personen. En allemaal komen ze graag bij (o)pa

en (o)ma op bezoek, vertelt Adrie.

Dat het een gastvrij huis is, hadden de

bouwvakkers ook al snel door tijdens de

renovatie. Gerda: “Ik heb bijna elke dag koffie

geschonken en ze hier hun brood laten opeten.

Meer buurtbewoners deden dat trouwens.

Het is een kleine moeite. Die mannen werkten

hard en goed voor ons en zo kon ik iets voor

hen terugdoen. We zorgen sowieso graag voor

anderen.”

KoffiedrinkenGerda (77) en Adrie (82) mogen dan al een

poosje gepensioneerd zijn, ze zijn nog erg

actief als vrijwilligers bij De Mand en De Korf.

Meer dan twintig jaar is Adrie beheerder geweest

van De Korf. En Gerda is een paar dagen per

week als vrijwilligster koffiedame. Koffiedrinken

doen ze ook graag met straatgenoten. “Er wonen

er nog een paar van het eerste uur. Net als wij.

Verder is de wijk flink veranderd. Qua bewoners

en uitstraling. Er is veel bijgebouwd de laatste

jaren. Vroeger was dit allemaal weiland”, wijst

Adrie naar de huizen naast, voor en achter hun

woning.

Betere isolatieHun huis was als eerste aan de beurt tijdens

de renovatie van in totaal 35 woningen.

Niet alleen in de Ossenwaardestraat, ook in de

Van Barneveltstraat kregen huizen een flinke

opknapbeurt. Van mei tot en met november

2013 stonden huizen in de wijk in de steigers.

“Een jaar geleden begon de klus. We zijn blij dat

we nu weer in alle rust van onze tuin kunnen

genieten. En in huis merken we ook goed dat

alles beter geïsoleerd is. Fijn hoor.”

Gerda knikt instemmend: “Mijn gezondheid

werkt niet altijd mee, maar we hopen hier oud

te mogen worden. We genieten elke dag enorm

van ons fijne huis en onze mooie tuin. Voor geen

goud willen we hier weg. Ik zeg altijd: ik wil hier

oud en sikkeneurig worden. Al vrees ik dat dat

laatste niet gaat lukken. Ik lach elke dag.”

Renovatie Ossewaardestraat in Vlijmen: "Voor geen goud willen we hier weg'Het dak er deels af. Een stuk achterpui eruit. Het huis van Gerda en Adrie van Kessel leek afgelopen jaar wel een bouwpakket. Nu het bouwstof in de Vlijmense wijk is neergedaald en het echtpaar weer in alle rust van hun tuin kan genieten, horen we hun ervaringen.

Gerda en Adrie van Kessel blikken terug op de ingrijpende renovatie van hun woning in de Ossenwaardestraat in Vlijmen.

6


Elke woning die vrijkomt, krijgt een inspectie.

Dat doet een mutatieopzichter. Woonveste telt er

drie: Twan van Groenestijn, Robert van Summeren

en Johan Schouten. Huurders krijgen ook met

deze heren te maken bij de sleuteloverdracht

van hun nieuwe woning of -op verzoek- bij een

verbouwing.

Van alle markten thuisBijna elke vraag over verhuizen of verbouwen

kunnen de heren moeiteloos beantwoorden.

Niet alleen over rechten en plichten van huurders,

maar ook over technische (bouw)zaken.

“We lopen tijdens een (eind)inspectie of

oplevering met de huurder door de hele woning.

Dan kun je dus overal vragen over verwachten.

We hebben allemaal een bouwkundige opleiding

en zijn in een huurwoning van alle markten

thuis”, vertelt Johan.

Netjes opleveren Na een huuropzegging komt de mutatieopzichter

langs voor een eerste inspectie. “We lopen

dan samen door het huis. We controleren de

technische staat van de woning en kijken of een

renovatie nodig is”, vertelt Robert. Twan vult zijn

collega aan: “Elke huurder moet bij een verhuizing

zijn woning netjes achterlaten zodat Woonveste

het huis weer kan verhuren aan iemand anders.”

Een woning schoon en leeg achterlaten betekent

onder meer: sausklare wanden, vlakke vloeren

(zonder vloerbedekking, laminaat of zeil) en

vrije ramen (zonder gordijnen of raamstickers).

Johan: “Tenzij de nieuwe huurder deze zaken

wil overnemen. Dat mogen de oude en nieuwe

huurder dan overigens onderling regelen.

Daar staat Woonveste buiten.”

Zelf aangebrachte voorzieningenAls na een eerste inspectie blijkt dat zelf

aangebrachte voorzieningen in de woning

verwijderd moeten worden, dan krijgt de huurder

de keuze om dit zelf te doen of tegen betaling

door Woonveste te laten doen. “Bijvoorbeeld

bij zonwering of schotelantennes. Die moeten

huurders verwijderen. Ook eventuele schade

hierdoor moeten zij herstellen”, vertelt Twan.

Als Woonveste vindt dat de woning beter is

met de zelf aangebrachte voorzieningen dan

mogen ze blijven zitten. Denk aan: een aanbouw,

hang- en sluitwerk, tuinafscheiding of wanden

plafondversiering. Of zaken verwijderd moeten

worden, bepaalt de mutatieopzichter.

Wanneer sleuteloverdracht?Wanneer de sleutel over kan naar de nieuwe

huurder bepaalt de mutatieopzichter na de

eerste inspectie. Meestal kunnen we binnen

twee weken na sleuteloverdracht de woning weer

verhuren. Bij een renovatie kan dat langer duren”,

zegt Johan.

Twan: “Bij een eindinspectie lopen we opnieuw

door de woning en kijken we of aan alles voldaan

is. Ook nemen we dan de meterstanden op.

Als er bij een eerste inspectie nog veel werk te

doen is, komen we vaak nog een keertje langs

voor een tusseninspectie.”

Op tijd opzeggen scheelt geld!De huur opzeggen kan elke dag via de website

van Woonveste. Daarmee hoeven huurders dus

niet te wachten tot het eind van de maand.

Robert heeft nog een nuttige tip voor huurders:

“Wie verhuist doet er verstandig aan zo vroeg

mogelijk op te zeggen. De wettelijke termijn is

een maand. Maar de praktijk leert dat bij zes

weken of meer de huurder meer kans heeft op

overname van roerende zaken als gordijnen,

lamellen of een laminaatvloer door de nieuwe

huurder. Als er weinig tijd is om te beslissen,

voelen mensen zich vaak onder druk gezet en

zien ze af van overname. Dat kan de huurder veel

tijd en geld schelen. Vroeg opzeggen heeft dus

veel voordelen.”

Verhuizen of verbouwen?De mutatieopzichter weet raad!Bij een verhuizing komt heel veel kijken. Het is een drukke periode waarin een huurder veel moet regelen. Het is goed om te weten dat onze mutatieopzichter altijd nog een keertje mee door de woning loopt om alles na te kijken. Hij geeft raad en helpt waar nodig.

De drie mutatieopzichters van Woonveste: Robert van

Summeren, Twan van Groenestijn en Johan Schouten.

7


Woonveste maakt dagelijks werk van buurten

waar het fijn wonen is. Niet alleen door huurhuizen

en hun omgeving goed te onderhouden, maar

ook door activiteiten in de wijk te stimuleren.

Sinds kort is Woonveste aangesloten bij het

Buurtcultuurfonds van het Prins Bernhard

Cultuurfonds. Dit fonds wil mensen enthousiast

maken voor meer kunst en cultuur in hun wijk.

Woonveste vindt dit erg belangrijk en heeft zich

daarom aangesloten bij dit fonds.

De kunst van het samenlevenDankzij het fonds kan Woonveste mensen nog

beter helpen bij het prettiger samenleven in een

buurt. “Door met elkaar aan een cultuurproject

te werken, leer je elkaar kennen en maak je de

buurt mooier”, legt directeur-bestuurder Aart Jan

Gorter uit. Volgens hem investeert Woonveste

graag in de 'kunst van het samenleven'. Wij

zetten geld van het fonds in voor kleinschalige,

buurtgerichte cultuurprojecten in de gemeenten

Heusden en Haaren waar Woonveste woningen

heeft.

Plannen wijkbewoners waarmakenVoor wijkbewoners met plannen voor bijvoorbeeld

een buurttheater, fotografieworkshop, dansvoor-

stelling of schilderproject heeft het Prins Bernhard

Cultuurfonds elk jaar een potje geld beschikbaar.

Woonveste draagt daar ook jaarlijks 25.000 euro

aan bij. “In overleg met het fonds bepalen we

waar het geld aan besteed wordt”, zegt Gorter.

Ervaringen delenAan de projecten die ingediend mogen worden, zijn

wel voorwaarden verbonden. Zo moet het idee in de

wijk zijn ontstaan. Bijvoorbeeld vanuit een groep

bewoners, een buurtorganisatie of vereniging.

Verder moet het samen met een professionele

instelling tot stand komen. Het project moet ook

een inspiratiebron zijn voor anderen. Dat betekent

dat de deelnemers bereid moeten zijn om hun

ervaringen vast te leggen en te delen.

Meer dan honderd buurtplannen per jaar!Woonveste is de zesde corporatie in Brabant met

een eigen Buurtcultuurfonds. Jaarlijks worden

er meer dan honderd buurtinitiatieven mogelijk

gemaakt met een financiële bijdrage uit een van

de zes Buurtcultuurfondsen.

Heeft u een goed idee?Heeft u ook een leuk idee en wilt u weten of u een

bijdrage uit het buurtcultuurfonds kunt krijgen?

Vul dan het formulier in op www.woonveste.nl of

neem contact op met onze wijkregisseurs Astrid

Pieters of Trudy Dijkstra via 0416 – 37 87 80.

Meer kunst en cultuur in uw wijk met het Buurtcultuurfonds WoonvesteU wilt een muurschildering, kunstwerk of fotoproject in uw wijk? Of misschien wel een muziek- of theatergezelschap met uw buren beginnen? Het zijn mooie, maar vaak ook dure plannen. Wist u dat u voor dit soort plannen hulp kunt krijgen via het Buurtcultuurfonds waarbij Woonveste aangesloten is? We helpen graag bij het waarmaken van uw plannen!

De handtekeningen zijn gezet. Woonveste is voortaan officieel aangesloten bij het Buurtcultuurfonds.

En daar kunt u van meeprofiteren!

Kijk, dit ismijn wijk!

Overlast? Helpt een gesprek niet? Meld overlast via onze website!Wonen doe je niet alleen. U heeft altijd te maken met uw buren en de buurt waarin u woont. Iedereen is verschillend. Maar met een beetje begrip voor elkaar voorkomt u veel ergernissen. Op onze website en in de folder Overlast leest u tips om overlast te voorkomen.

Vaak hebben uw buren niet door dat zij overlast

veroorzaken. Met een goed gesprek kunt u het

probleem meestal snel oplossen. Soms komt u er

met een gesprek niet uit. U kunt de overlast dan

bij ons melden.

Ga hiervoor naar onze website:

www.woonveste.nl/Mijn-tips-en-opmerkingen.

Om u beter te kunnen helpen, vragen we u om

de overlastsituatie zo specifiek en gedetailleerd

mogelijk toe te lichten op het digitale contact-

formulier.

Wat gebeurt er na een melding?Wij sturen u een ontvangstbevestiging van

uw melding en gaan proberen te bemiddelen.

Dat betekent dat wij met beide partijen gaan

praten en een oplossing zoeken. Het is dan wel

belangrijk dat beide partijen meewerken.

BuurtbemiddelingWanneer Woonveste u niet kan helpen, kunnen

wij voor u Buurtbemiddeling inschakelen.

Dit wordt uitgevoerd door ContourdeTwern.

Twee opgeleide vrijwilligers praten afzonderlijk met

u en uw buren. Vervolgens proberen zij samen met

u een oplossing te vinden en afspraken te maken.

Als buurtbemiddeling ook niet helpt, kunnen wij

een gerechtelijke procedure starten. Wij hebben

dan wel overtuigend bewijs nodig van de overlast.

8


Een vochtige muur, een vieze lucht in de slaapkamer of een slecht afgewerkte vloer? Elke huurder met vragen of klachten over Woonveste of over de woonomgeving kan aankloppen bij het klachtenteam van Huurdersvereniging Heusden.

Wie een klacht of vraag heeft over Woonveste

zal deze uiteraard eerst met ons zelf moeten

bespreken. Maar wie niet naar tevredenheid

geholpen is, kan bij het klachtenteam

van Huurdersvereniging Heusden terecht.

“Elke huurder kan bij ons aankloppen.

We luisteren altijd naar wat de mensen te

vertellen hebben. Dan kijken we hoe we ze

kunnen helpen. Omdat we zelf ook huurder zijn

en uit de buurt komen, spreken we hun taal.

Dat is heel belangrijk als mensen zich, om wat

voor reden dan ook, niet serieus genomen

voelen. Als huurders kunnen we ons ook goed

inleven in de situatie van andere huurders”, zegt

Sjaan van Amelsfort.

Uit nood geborenSamen met Luc Alosery stond Sjaan van

Amelsfort aan de wieg van Huurdersvereniging

Heusden. “Onze vereniging is uit nood geboren”,

vertelt Sjaan. “Onze woningen kregen achttien

jaar geleden een grote renovatie. Toen bestond

Woonveste nog niet. Destijds bij de vorige

corporatie was er een heleboel nog niet zo goed

geregeld als nu. Zo hadden de huurders het

gevoel dat ze geen inspraak hadden en dat hen

van alles werd opgelegd. We zijn toen opgestaan

en hebben geëist dat er naar de huurders

geluisterd zou worden. Sindsdien zijn we een

gesprekspartner van de wooncorporatie.”

Snel een oplossingDe klachtenteams werken vanuit de wijkwinkels

Caleidoscoop in Vlijmen en De Stulp in Drunen.

Daar werken ze -waar nodig- samen met andere

instanties. Denk aan: ContourdeTwern, de

gemeente Heusden, politie en Woonveste. “Soms

zijn we niet de juiste partij, maar dan zorgen

we dat ze met de juiste persoon in contact

komen. Dankzij de wijkwinkel vinden we vaak

snel een oplossing”, vertelt Luc Alosery van het

klachtenteam.

Zaken direct bespreekbaar maken “De drempel naar alle instanties toe is heel laag.

Dat wil zeggen dat we binnen de wijkwinkel bij

wijze van spreken zomaar ergens binnenlopen

om te kijken hoe we snel een oplossing kunnen

vinden voor de huurder. De wijkwinkel is wat

dat betreft goud waard. Zaken maken we direct

bespreekbaar. Dat zorgt ervoor dat we negentig

procent van alle klachten vrijwel direct kunnen

oplossen.”

Dagelijks telefonisch bereikbaarDe klachtenteams hebben vaste bezoekuren,

maar zijn ook gewoon dagelijks telefonisch

bereikbaar voor vragen en klachten. Iedereen

kan er terecht met klachten en vragen over de

verhuurder en de woonomgeving. In elk rayon

van Woonveste werken twee bemiddelaars.

In Vlijmen, Nieuwkuijk, Haarsteeg en Heusden

zijn dat -al achttien jaar- Luc Alosery, Sjaan van

Amelsfort en in Drunen -sinds vier jaar- Doreen

van Esch en Rob Boersma. Inwoners van Esch

en Haaren vallen formeel onder de gemeente

Haaren, maar Huurdersvereniging Heusden wijst

geen huurder af die met een vraag of klacht

komt, benadrukt Luc Alosery. “We behartigen de

belangen van alle huurders van Woonveste.”

Wijkwinkel in DrunenDrunen heeft sinds kort ook een wijkwinkel

in buurthuis De Stulp. Iedere dinsdag is de

wijkwinkel geopend van 13.00 tot en met 15.00

uur voor vragen over wonen, welzijn en zorg.

Medewerkers van verschillende organisaties zijn

aanwezig om uw vragen te beantwoorden. Ook

het klachtenteam van de Huurdersvereniging

Heusden kunt u in de wijkwinkel bezoeken.

Wilt u het klachtenteam versterken?Om hun werk goed uit te kunnen blijven

voeren, zoekt Huurdersvereniging Heusden

huurders die ook graag werken aan een fijne

buurt met tevreden huurders. Lijkt het u wat

om het klachtenteam te versterken of wilt

u meer informatie over de mogelijkheden

binnen de huurdersvereniging, mail dan naar:

[email protected].

Niet tevreden over Woonveste? U kunt altijd terecht bij het klachtenteam!

(v.l.n.r.) Luc, Sjaan, Doreen en Rob van de klachtencommissie. Luc en Sjaan kregen onlangs een

koninklijke onderscheiding voor hun werkzaamheden voor de Huurdersvereniging Heusden.

9


Katten zijn lieve huisdieren. Maar niet iedereen

houdt van loslopende katten. Vooral in tuinen

bezorgen ze vaak overlast. Ze graven putjes,

vernielen planten, jagen vogels weg of eten ze

zelfs op. En in een moestuin kan een poes een

serieus probleem veroorzaken voor de

volksgezondheid; kattenpoep kan via de

gewassen uit een moestuin ernstige ziektes

bij mensen veroorzaken.

Al met al redenen genoeg om uw kat zoveel

mogelijk binnenshuis te houden. Of ze in ieder

geval zo veel mogelijk uit andermans tuinen

te houden. Voor de niet-kattenliefhebbers zijn

er verschillende diervriendelijke methoden

om katten uit uw tuin te weren. We hebben

er een paar op een rijtje gezet :

• Plaats meer bodembedekkers in uw tuin.

Dan kan de kat de bodem niet meer

omwoelen.

• Plaats in de hoeken van uw tuin planten die

geliefd zijn bij katten. Zo laten ze de rest

van uw tuin met rust. Denk aan: Nepeta

cataria (wild kattenkruid), Teucrium marum

(gamander), (sier)haver of een ander laag

zacht gras, pollen Alyssum (schildzaad),

Dianthus deltoides (steenanjer), Sagina

(vetmuur) en kattengras.

• Wilt u nergens katten in uw tuin, plaats

dan her en der planten die een citroengeur

verspreiden: Geranium macrorrhizum

(ooievaarsbek), Dictamnus (vuurwerkplant),

Aloysia triphylla (citroenverbena), Ruta

graveolens (wijnruit).

• Stekelige mei- en vuurdoorns vinden

poezen niet fi jn aan hun pootjes. Net als

cacaodopjes op de bodem.

• Peper, mottenballen, citroenschillen,

koffi edik en hertshoornolie verspreiden

geuren die katten vies vinden.

Maak kattenoverlast met elkaar bespreekbaar.

Als u het rustig uitlegt aan de ander, is er

vaak begrip voor uw situatie. Waarschijnlijk

komt u dan samen tot goede afspraken.

Wat doe ik tegen katten in mijn tuin?

Niet iedereen houdt van loslopende katten.

Ze kunnen vooral in tuinen overlast bezorgen.

Woonveste helpt bij onderhoud van brandgang en tuin

Woont u in Oudheusden en wilt u tuingereedschap lenen? U wilt aan de slag in uw tuin en wilt ons tuingereedschap lenen? Bel

onze uitleenservice: (0416) 66 50 90. (Bereikbaar van maandag tot en

met donderdag tussen 9.30 en 12.00 uur.) De service is geheel gratis.

Het enige wat we van u vragen, is om een legitimatiebewijs mee te

nemen naar de wijkwinkel als u het gereserveerde tuingereedschap

komt ophalen.

Veel huurwoningen van Woonveste beschikken over een tuin. Als huurder kunt u hier naar hartenlust in tuinieren. Een tuin brengt echter ook verplichtingen met zich mee. Want één ding staat vast: een tuin moet onderhouden worden.

Snoeien, planten, zaaien, schoffelen, harken

of vegen. Een tuin vraagt om onderhoud. Elke

huurder van Woonveste is wettelijk verplicht

om zijn eigen tuin netjes bij te houden. Een

verwaarloosde tuin kan iemands woongenot fl ink

bederven. Het kan bovendien nog meer troep of

vandalisme uitlokken.

Mooie tuin vergroot het woonplezier!Woonveste voert regelmatig tuincontroles uit. Zo

willen we voorkomen dat een tuin leidt tot overlast

voor omwonenden. De gedachte hierachter

is logisch; een verzorgde die onkruidvrij en

schoon is, ziet er mooi uit. Dat is prettig voor de

bewoners zelf en voor hun buren. Het vergroot

het woonplezier.

Hulp bij schoonmaak brandgangen?Tijdens de tuincontroles kijken we ook naar de

brandgang. Deze wordt nog wel eens vergeten.

Zwerfafval, onkruid, hondenpoep en vandalisme

vormen echter een grote bron van ergernis onder

een aantal bewoners. Anderen voelen zich niet

verantwoordelijk voor de brandgang. Toch bent u

verplicht de brandgang netjes te houden. Wilt u

dat Woonveste u en uw buren eens ondersteunt

bij het schoonmaken van uw brandgang? Neem

dan contact op met onze wijkregisseurs.

SchoonmaakactiesIn Vlijmen heeft Woonveste, samen met bewoners,

al verschillende brandgangen schoongemaakt.

Ook dit jaar houden we in twee brandgangen

schoonmaakacties, in samenwerking met

welzijnsinstelling ContourdeTwern en gemeente

Heusden. Wij stellen materiaal zoals prikkers en

onkruidwieders beschikbaar.

Heeft u een goed plan?Woont u aan een brandgang en wilt u deze samen

met uw buren netjes maken? Neem dan contact

op met de wijkregisseurs van Woonveste, Trudy

Dijkstra of Astrid Pieters op nummer: (0416) 37

87 80. Als u een goed plan heeft, kunnen wij u

mogelijk ondersteunen bij de realisatie daarvan.

Tuingereedschap te leen in OudheusdenAan bewoners van Oudheusden lenen we

tuingereedschap uit. Van een tuinhark en

heggenschaar tot elektrische grasmaaier en

bladblazer. Woonveste werkt hierbij samen met

ContourdeTwern.

Woont u in Oudheusden en wilt u tuingereedschap lenen? U wilt aan de slag in uw tuin en wilt ons tuingereedschap lenen? Bel

onze uitleenservice: (0416) 66 50 90. (Bereikbaar van maandag tot en

met donderdag tussen 9.30 en 12.00 uur.) De service is geheel gratis.

Het enige wat we van u vragen, is om een legitimatiebewijs mee te

nemen naar de wijkwinkel als u het gereserveerde tuingereedschap

komt ophalen.

U de groene vingers,

wij het tuingereedschap!

Woonveste leent gratis tuingereedschap uit!

Afrikalaan 92 | 5152 MD Drunen | T 0416 - 37 87 80 | F 0416 - 37 32 76

[email protected] | www.woonveste.nl

10


Iets doen voor je buurtgenootDe vlag gaat ook uit als bewoners van Castellum een bijzondere dag beleven,

vertelt Ad. “Denk aan een huwelijk of een geboorte. En bij een uitvaart

gaat de vlag halfstok uit respect voor de overledene en de nabestaanden.

We vinden het fijn om als buurtgenoten iets te kunnen doen voor elkaar.”

Belangen van bewonersIets doen voor de buurt. Dat is ook precies wat de bewonerscommissie

van Castellum doet, vertelt Menno. “We proberen als commissie zo goed

mogelijk op te komen voor de belangen van de bewoners. Om te weten

wat er in het wooncomplex leeft, komen we vier maal per jaar bij elkaar."

De commissie telt vier leden: Menno Engwerda, Ad Mandemakers, Nancy

van Ooijen en Jessica Leffers. “We zouden er graag jonge bewoners uit

Castellum bij hebben. Hun geluid kan nog beter gehoord worden”, vindt Ad.

De anderen zijn het daarover eens. “Wie mee wil denken, kan zich bij één

van ons of Woonveste melden.”

AanspreekpuntMenno denkt dat de jongere bewoners niet weten dat er een commissie

bestaat. “We bestaan in stilte. We willen namelijk niet de indruk wekken

dat we de huismeesters zijn of politieagentje gaan spelen in het gebouw.

We zijn gewoon het aanspreekpunt voor Woonveste. Niets meer dan een

ander.” Nancy vult hem aan: “We bespreken samen de gang van zaken

en hoe om te gaan met de openbare ruimten. De gracht om het kasteel

ligt bijvoorbeeld regelmatig vol zwerfvuil. Diverse bewoners zijn zelf al

het water in geweest om troep te ruimen. Een buurman haalde er laatst

acht kilo vuil uit. We hebben onlangs aan Woonveste gevraagd of er vaker

schoongemaakt kan worden. Dat wordt nu uitgezocht.”

BuurtbarbecueAndere zaken waarvoor in het eerste jaar aandacht is gevraagd, zijn: de

inbraakbeveiliging op de centrale deuren, de openingstijden van de poort

van het kasteel zodat de krantenbezorger binnen kan (en bewoners hun

krantje niet hoeven missen!), de zwaairichting van de bergingdeuren en het

binnenplein. Voor dat laatste vroeg Menno aandacht tijdens de

buurtbarbecue. “Ik vroeg een medewerker van Woonveste om eens met me

mee te lopen. Ik liet hem zien dat bewoners gemakkelijk struikelen over het

afstapje omdat het niet opvalt dat het plein dieper ligt. Het was daarna snel

opgelost met een witte rand eromheen”, klinkt het trots.

Oplossingen zoekenDe ervaringen in Castellum zijn na het eerste jaar ‘over het algemeen goed’,

klinkt het. Menno: “Het zijn prachtige appartementen, het gebouw is qua

opzet ook erg mooi.”

De speeltuin naast de hoofdingang blijkt echter een gevoelig punt

waarvoor de bewonerscommissie nog nadrukkelijk in gesprek wil met

Woonveste, gemeente, politie en ContourdeTwern. Ad licht dit toe:

“Het is een heerlijke speelplaats voor jonge kinderen met hun ouders, maar

zij zijn niet de enige gebruikers. Ook oudere jeugd komt er. Dat geeft nogal

wat overlast. Zeker omdat de speeltuin pal tegen Castellum aan is gelegd.

Als bewonerscommissie alleen komen wij hier niet uit. We hopen dat alle

partijen mee willen denken over een oplossing.”

Wonen in Castellum, hoe bevalt dat?

Een telefoon piept. Het is een agenda-alarm. “We moeten morgen vlaggen”,

zegt Menno Engwerda na een blik op zijn telefoon. “Koningin Maxima is

jarig.” Ad Mandemakers reageert: “Met wimpel erbij dus.” De heren knikken

naar elkaar. Menno legt de vlag en wimpel klaar en vertelt dat hij en Ad

‘de vlaghijsers van Castellum’ zijn. “We wilden graag kunnen vlaggen op

speciale dagen. We hebben van Woonveste een vlaggenmast gekregen.

Om geen dag te vergeten, heb ik alle vlagdagen in mijn agenda gezet.

Met alarm.”

Ruim een jaar is ‘het kasteel van Oudheusden’ bewoond. Wat zijn de ervaringen van bewoners?

Menno Engwerda (links) en Ad Mandemakers hijsen regelmatig de vlag bij Castellum.

Vijftiende voortuinenwedstrijd in Vlijmen

Voor de vijftiende keer wordt in de Vliedberg in Vlijmen een voortuinenwedstrijd gehouden. De wedstrijd is in het leven geroepen om de aanblik van straten te verbeteren. Daarbij gaat het er vooral om dat de voortuin netjes verzorgd is.

Het effect is goed zichtbaar. Veel straten hebben een verzorgde uitstraling en zien er fleurig uit.

Op dinsdag 10 juni was de prijsuitreiking van de jaarlijkse voortuinenwedstrijd in de Vliedberg in

Buurthuis De Mand. Veel bewoners waren aanwezig om, onder het genot van een hapje en drankje, te

zien welke tuin de jury met de wisseltrofee had bekroond. De huurder aan de Deken van Baarstraat

57 heeft de prijs gewonnen. De organisatie van de wedstrijd is in handen van CountourdeTwern,

Huurdersvereniging Heusden, Woonveste en de gemeente Heusden. 11


Al 46 jaar wonen Jan en Lenie Meyer aan de Iepstraat in Drunen. Zo honkvast als ze nu zijn, zo weinig was Jan dat in zijn jongere jaren. Hij woonde in Groningen, Soesterberg en zelfs Suriname voordat hij ‘zijn Leentje’ leerde kennen en zich voorgoed vestigde in Brabant.

Jan werd 75 jaar geleden in Groningen

geboren. Hij vertrok uit zijn geboortestreek

om de priesteropleiding aan het seminarie in

Soesterberg te gaan volgen. Hij kon er zijn draai

niet vinden en keerde na een paar jaar terug

naar Groningen. Jan ging er bij een bank werken.

Na een poosje hoorde hij over een mooie baan

als boekhouder bij een schoenfabriek in Drunen.

Jan trok de stoute schoenen aan en vertrok naar

het zuiden. Definitief vestigde hij zich er nog

niet, want zijn dienstplicht bracht hem nog naar

Suriname.

Toen Jan –weer terug in Nederland– Lenie van

Meulekom in Drunen tegen het lijf liep, werd

hij honkvast. “Toen ik Leentje leerde kennen,

wist ik dat ik Drunen nooit meer zou verlaten.

Sinds ik haar ken, is dit thuis. Als je het samen

goed kunt vinden, heb je ook niet meer nodig.”

Leentje knikt instemmend: “We hebben het

goed samen. We zijn heel tevreden met elkaar.

De liefde van een ander is alles wat een mens

nodig heeft.”

Oud huurcontractJan en Leentje kregen twee kinderen en vier

kleinkinderen en zijn intussen al 47 jaar getrouwd.

Daarvan wonen ze 46 jaar in de Iepstraat.

Het huurcontract van 15 juli 1968 komt als

bewijsstuk op tafel. “Op de kop af 165 gulden.

Da’s intussen wel wat meer geworden”, lacht Jan.

Ze mogen er dan al bijna een halve eeuw wonen,

het huis ziet er uit als nieuw. Ook de tuin en

brandgang naast de woning zien er spik en span

uit. “Ik houd van schoon en opgeruimd”, zegt

Leentje. “De brandgang is niet alleen van ons.

Ook buren maken er gebruik van. Aan hen vraag

ik om het ook mee schoon te maken. Zo houden

we het samen netjes in de buurt.”

OpknapbeurtDit voorjaar knapte Woonveste 101 woningen

in de bomenbuurt in Drunen op. Het huis van

de trouwe huurders kreeg een nieuwe voor- en

achterdeur, nieuwe kozijnen, dubbel glas waar

dat nog niet aanwezig was, draai- en kiepramen,

raamventilatie, nieuwe sloten en de houten

gevelplaten maakten plaats voor strips van

kunststof en steen. “Alles is zo netjes gedaan.

En het werk werd steeds op elkaar afgestemd.

Dat was fijn, dan hoefden we niet steeds thuis

te blijven.”

Fietsen en wandelenHoewel Jan en Leentje goeie aard hebben

thuis, zijn ze ook veel van huis. Hun grootste

hobby is fietsen en wandelen. “We fietsen wel

3.500 kilometer per jaar”, vertelt Jan trots.

“We hebben ook geen auto, dus we nemen sowieso

sneller de fiets of benenwagen dan een ander.”

Leentje vertelt dat ze gewapend met een

thermoskan en wat lekkers in de tas Brabant

op de fiets verkennen. Ze beginnen thuis elke

dag met een potje Scrabble. Daarna gaan ze

wandelen of fietsen en sluiten de dag af met

een spelletje kaarten of mens-erger-je-niet.

“Meer hebben we niet nodig”, klinkt het tevreden.

Jan en Lenie Meyer: Al bijna een halve eeuw tevreden in de Iepstraat in Drunen

Kent u huurders die ook in het zonnetje

gezet mogen worden, omdat ze trouwe

huurder zijn, actief zijn voor de buurt of

met een ander bijzonder verhaal? Meld dit

dan alstublieft bij Woonveste via info@

woonveste.nl of op 0416 - 37 87 80.Jan en Lenie Meyer zijn al 46 jaar trouwe huurders bij Woonveste.

Trouwe huurder

12


Goed en betaalbaar wonen voor iedereen staat voor Woonveste voorop. Ook in de toekomst willen we hier nadrukkelijk aan vasthouden. De economische crisis en de opgelegde verhuurdersheffing vanuit het Rijk maken het er voor ons niet eenvoudiger op om dat te doen.

Waarom een huurverhoging?Sinds 2013 moet Woonveste elk jaar een flink bedrag betalen aan het Rijk.

De heffing is vele miljoenen euro’s per jaar. Om dat te kunnen betalen,

letten we goed op onze eigen uitgaven. We bezuinigen waar mogelijk en

verkopen meer bestaande woningen. Ondanks deze maatregelen ontkomen

we er niet aan om een inkomensafhankelijke huurverhoging in te zetten.

Dat betekent dat we de hoogte van het inkomen mee laten wegen in de

huurverhoging.

Hoeveel stijgt uw huur?Elk jaar past Woonveste de huren aan. Hierover krijgt elke huurder in april

een persoonlijke brief thuisgestuurd. Hierin staat hoeveel huur u met ingang

van 1 juli gaat betalen. Net als in 2013 gaan in 2014 de huren meer omhoog

dan alleen de inflatie (2,5%). Dat is een besluit van het kabinet.

Hoeveel extra huurverhoging u krijgt, hangt onder meer af van uw inkomen.

We kijken naar de jaarinkomsten van alle gezinsleden samen. Als dat

verzamelinkomen minder is dan € 34.085,- dan is de extra huurverhoging

1,5%. Bij inkomsten tussen € 34.085,- en € 43.602,- bedraagt de

huurstijging 2%. De hoogste inkomens ( € 43.602,- en hoger) betalen 4%

extra huurverhoging. Dit geldt als zij in sociale huurwoningen wonen.

Woonveste beperkt huurverhoging!Woonveste kiest ervoor om onder de huurverhoging te blijven die Den

Haag maximaal toestaat. Alle percentages komen uiteindelijk 0,5% lager uit.

Lage inkomens betalen 3,5% in plaats van de door de overheid bepaalde

4% (2,5 % + 1,5%). Middeninkomens 4% in plaats van 4,5% (2,5% + 2%).

En hogere inkomens betalen 6% meer in plaats van 6,5% meer (2,5% + 4%).

Elke huurder van Woonveste heeft vóór 1 mei een brief ontvangen met

daarin de nieuwe huurprijs.

Hoe kunt u bezwaar maken?Wilt u bezwaar maken tegen de huurverhoging? Dat kan via

het formulier van de Huurcommissie. Dat vindt u op de website

www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurverhoging/#c408. Stuur het

formulier ingevuld en ondertekend naar Woonveste. Uw bezwaar dient

uiterlijk 30 juni bij ons binnen te zijn.

Hulp bij betalingsproblemen?Huurverhoging drukt op uw maandlasten. Dat is iets om rekening mee te

houden. Krijgt u huurtoeslag, dan zal deze in veel gevallen ook stijgen.

Zo wordt de huurverhoging gecompenseerd. Komt u door de huurverhoging

in de knel te zitten? Geef dit dan op tijd bij ons aan. Onze medewerkers

kunnen samen met u de maandelijkse uitgaven bekijken. Zij kunnen ook de

gemeente of welzijnsorganisaties inzetten om u te ondersteunen.

Op vakantie? Geef inbrekers geen kans!

Binnenkort start de zomervakantie weer. Helaas ook een tijd waar inbrekers

gebruik van maken. Vooral gelegenheidsinbraken komen in de zomer

veelvuldig voor. Dat zijn inbraken waarbij de inbreker snel wat weg kan

halen. Goede verlichting en alerte buurtgenoten kunnen inbraken voorkomen.

Uit onderzoek blijkt dat inbrekers vaak terugkeren in een wijk waar ze

eerder zijn geweest. Daar kennen ze het soort huizen, de gebruikte sloten,

de weg, vluchtroutes en mogelijke buit. Is er in uw buurt ingebroken? Wees

dan extra alert.

Deze maatregelen kunt u nemen om uw woning beter te beveiligen tegen

een inbraak.

• Sluit bij afwezigheid altijd deuren en ramen. Vergeet het wc-raampje of

ramen en deuren van een garage niet.

• Draai sloten altijd in het nachtslot. Een deur die op de knip staat, is met

een creditcard of hard stuk plastic makkelijk open te maken. Pas als u de

sleutel omdraait, zit de deur echt op slot. Zorg dat u uw huissleutel bij de

hand hebt voor het geval er ooit brand uitbreekt.

• Leg de sleutels uit het zicht. Laat geen sleutels aan de binnenzijde van

sloten zitten. Een inbreker kan dan een raam inslaan en zo de deur

openen. Sleutels buiten verstoppen is niet handig. Hang geen adreslabel

aan uw sleutel(bos). Bij verlies of diefstal weet een inbreker u zo te

vinden.

• Zorg dat bereikbare deuren en ramen zichtbaar zijn en niet achter bomen,

schuttingen, schuurtjes of andere obstakels verscholen zijn.

• Gebruik buitenverlichting. Bij voorkeur eentje die automatisch aangaat

zodra het donker wordt of bij beweging.

• Zorg dat inbrekers nergens op kunnen klimmen; zet ladders en

vuilcontainers weg.

• Plaats waardevolle spullen uit het zicht van voorbijgangers. Graveer uw

postcode en huisnummer op waardevolle eigendommen en maak er een

foto van.

• Plak nooit een briefje op de deur met ‘ben even weg’ en gebruik uw

antwoordapparaat/voicemail of uw sociale webpagina's niet om uw

vrienden en kennissen te laten weten dat u op vakantie bent.

• Laat ’s avonds als u niet thuis bent ook binnen licht branden.

U kunt dat regelen met tijdklokken. Denk ook aan de bovenverdieping.

Kortom, zorg ervoor dat uw huis een bewoonde indruk maakt; ook als u

afwezig bent. Door ook buitenshuis een beetje op te letten, vergroot u uw

eigen veiligheid. Maak eventueel afspraken met uw buren om over en weer

een oogje in het zeil te houden. Is er een buurtpreventieteam in uw wijk

actief? Breng hen dan op de hoogte van uw afwezigheid.

U kunt bij een afwezigheid van zeven dagen of langer ook een

afwezigheidsmelding bij de politie doen via 0800-8844. Uw woning wordt

dan in de surveillanceroute betrokken. Een prettige en veilige vakantie

gewenst!

Tips van onze opzichterZelf uw cv-ketel bijvullen voorkomt storingen aan uw verwarmingsinstallatie.

Uw cv-ketel zelf bijvullen is niet moeilijk. Bekijk het filmpje voor een

instructie: www.woonveste.nl/huurder/reparatie/reparatieverzoek.

Huurverhoging 2014: wat betekent dat voor u?

13


Zaadhandel Mommersteeg is niet meer. Maar de vele verhalen van oud-werknemers houden de herinnering aan de Vlijmense zadenhandel levend. Zo ook die van Wim Hamelinck.

De van origine Zeeuw vertelt hoe hij in 1983

naar Vlijmen verhuisde. Van zijn werkgever

zadenhandel Van der Have in Kapelle kreeg hij

de opdracht om zusterbedrijf Mommersteeg

‘te helpen groeien’. “Ik heb er een goede

tijd gehad. Onze kinderen waren nog klein.

En bij Mommersteeg had ik mooi werk.

Als opdrachtgever heb ik tussen 1987 en 1990

voor vierduizend vierkante meter aan loodsen

laten bijbouwen.” Op originele bouwtekeningen

wijst hij aan waar ‘zijn’ loodsen stonden.

Elke loods had een eigen nummer; het bouwjaar

van de loods. Bij loods 1963 staat hij even stil.

“Die loods is nooit afgebouwd”, weet hij.

“Dat jaar werd Mommersteeg getroffen door een

grote brand.” De wederopbouw ging voor de

bouw van de loods.

Het Wim Hamelinck-pleinOp het Mommersteegterrein werd ooit een plein

naar hem genoemd, vertelt Wim Hamelinck.

“Het plein staat niet zo op de tekeningen

genoemd, maar het lag voor de loodsen 1987-

1990, die waren in mijn opdracht voltooid.

Het begon met een grapje van een collega die

een bordje met plakband had opgehangen.

De directeur besloot later dat er een echt bordje

moest komen als waardering voor mijn werk.

Natuurlijk ben ik daar trots op. Maar ik heb het

niet alleen gedaan. Iedereen werkte hard bij

Mommersteeg.”

Jubileumboek Wim Hamelinck was 54 jaar toen het

doek plotseling viel voor Mommersteeg in

Vlijmen. “Het was een donderslag bij heldere

hemel. Niemand had het aan zien komen.

We hadden 14 dagen voor deze onheilstijding

nog het 75-jarig bestaan van de zaak gevierd.

Een jubileumboek werd uitgereikt. Dat kon meteen

als afscheidsboek dienen.” Mommersteeg hield

op te bestaan. Het rendement op graszaad

was veel te laag. Het overkoepelende concern,

SuikerUnie, sloot de vestiging in Vlijmen en hield

die in Kapelle (Zeeland) open.

Zorgvuldig bewarenWim verhuisde in 2000 terug naar Zeeland waar

hij voor het zusterbedrijf van Mommersteeg, Van

der Have in Kapelle, aan het werk ging. Hij kwam

nog geregeld in Vlijmen, omdat de machines die

daar gebruikt waren afgebroken moesten worden

en naar Zeeland verhuisden. “Het deed me pijn

om de slopers aan het werk te zien. Alles werd

ook maar weggegooid. Dat kon ik niet aanzien.

Ik heb een tegeltje uit de muur laten halen.

Die hangt nu in mijn woonkamer. Ook heb ik wat

originele bouwtekeningen, het bordje van mijn

plein én een stoel uit de kantine bewaard.”

Statig kantoorpandAls Wim in de buurt is, hij woont tegenwoordig

in Waalwijk, rijdt hij steevast langs

Mommersteeg. “Gelukkig zijn het kantoorpand

en de muurschildering van Eppo Doeve overeind

gebleven. Ik hoop dat de nieuwe gebruikers, de

bewoners van een Thomashuis en De Herbergier,

er ook een goede tijd mogen krijgen. Ik zal zeker

nog een keertje gaan kijken als ze er eenmaal

inzitten. Maar er is weinig dat herinnert aan die

mooie tijd bij de zadenhandel. Zelfs de buren,

Rietwerk Verboord, zijn verdwenen. Ze zijn

verhuisd naar Nieuwkuijk. Gelukkig heb ik mijn

archiefje nog om herinneringen op te halen.

En ik spreek nog regelmatig oud-collega’s.

Daarom wilde ik na mijn pensioen ook terug

naar Brabant. Dichtbij Mommersteeg, daar is het

goed.”

Herinneringen aan de mooie tijd bij zaadhandel Mommersteeg

Al zeven keer verhuisde Wim Hamelinck in zijn leven. Altijd

verhuisde zijn archief over Mommersteeg mee. "Het is een

stukje historie van Vlijmen. Dat moet bewaard blijven."

Wim Hamelinck toont oude foto's en archiefstukken van Mommersteeg en het personeel.

Toen Wim Hamelinck hoorde dat

Mommersteeg van binnen helemaal gestript

zou worden vanwege de komst van het

Thomashuis en De Herbergier zorgde hij dat

een fraai muurtableau 'gered' werd.

14


In het Thomashuis komt een woongroep voor negen bewoners met

een verstandelijke beperking. Het wordt ook het nieuwe thuis voor

zorgondernemers Angelique en Coen Crum, hun twee kinderen, hond en kat.

Het deel van Mommersteeg dat De Herbergier heet, biedt straks onderdak

aan zestien mensen met geheugenproblemen. Hester en Jan van den Berg

gaan voor hen zorgen.

Zorgen met ons hartBeide echtparen hebben jarenlange ervaring in de zorg. “We zorgen voor

mensen met ons hart. Dat staat altijd voorop”, vertelt Jan. “Zo hebben we

elkaar ook leren kennen. En we waarderen elkaars visie op de zorg. De

praktijk van alledag en elke bewoner op zich, moet alle aandacht en liefde

krijgen die mogelijk is. Hier maken wij ons samen sterk voor.” Volgens Coen

staat niet het zorgprogramma, maar de behoefte van de bewoner centraal.

“We willen een gezinssituatie creëren door kleinschaligheid en direct

contact. Je hebt in dit zorghuis niet te maken met lange beslislijnen of

langdurig overleg, waar veel tijd mee gemoeid is. De gewonnen tijd komt

ten goede aan de bewoners. Daar waar het hoort. Waardoor er veel meer

persoonlijke aandacht is.”

Warm onthaal in VlijmenAlle zorgondernemers zijn nieuw in Vlijmen. Hoewel ze er nog niet wonen,

spreken ze over een gezellig en hartelijk dorp. “Begin april hielden we

een buurtbijeenkomst in Hotel Prinsen. Bedoeld om de buurt kennis te

laten maken met ons als nieuwe bewoners van Mommersteeg. Het was

ontzettend druk. Veel drukker dan we hadden verwacht. We konden amper

iedereen te woord staan. Maar de reacties waren ontzettend positief.

Het onthaal voor ons als nieuwe ondernemers was hartverwarmend”,

vertelt Coen.

Jan vult hem aan: “Er waren mensen aanwezig die belangstelling hadden

voor een baan, een plekje in ons zorghuis, nieuwsgierig waren naar ons en

naar de concepten Thomashuis en De Herbergier. Als we straks een jaartje

in bedrijf zijn, willen we nog een open dag houden, zodat iedereen ook in

het pand een kijkje kan komen nemen. Maar zover is het nog lang niet.

Eerst gaan we de verbouwing afronden en de woongroepen samenstellen.”

Verbouwing rijksmonumentDe verbouwing van Mommersteeg, waar Woonveste eigenaar van is, is in volle

gang. Bijna alles nemen bouwvakkers onder handen. Op bouwtekeningen

in de bouwkeet laten de zorgondernemers de indeling van het pand en

de gezamenlijke belevingstuin (moes- en kruidentuin en dieren) zien. Jan:

“Natuurlijk zijn we trots. Maar met alleen een fraai gebouw of prachtige

tuin zijn we er niet. Ook onze mooie plannen alleen zijn niet genoeg.

Onze grootste uitdaging is dagelijks goede zorg verlenen aan onze

bewoners. We hebben hiervoor goed personeel nodig. De werving is al

gestart. Er is gelukkig ontzettend veel belangstelling. We hebben ook al

enkele mensen aangenomen.”

Mommersteeg blijft van VlijmenJan en Hester hebben al een rondleiding gehad door het pand met enkele

toekomstige werknemers. Jan: “Daarna zijn we appeltaart gaat eten bij de

overburen van Mommersteeg. En wat wil het toeval? Ook zij komen in De

Herbergier te werken.” Hester: “Zo leuk! Precies wat we wilden. Dat ons

zorginitiatief gaat leven in de buurt. Hartstikke fijn natuurlijk om met lokaal

personeel een extra verbinding met het dorp te krijgen. Ook Angelique

en Coen zoeken medewerkers en vrijwilligers uit de directe omgeving.

Angelique: “Mommersteeg blijft zo echt van Vlijmen.”

Mommersteeg en GeerparkVlijmen kan niet alleen uitkijken naar de komst van het Thomashuis en

De Herbergier. Achter het monumentale pand van de voormalige zadenhandel

verrijst ook nieuwbouwwijk Geerpark.

Hester vindt het fijn dat de eerste bewoners in Geerpark er in het najaar

bijna gelijktijdig gaan wonen als de zorgondernemers. “We zijn allemaal

nieuw hier. Dat schept een band. Ik hoop ook dat we het met alle bewoners

van Geerpark samen heel fijn krijgen hier. Wij zien dat helemaal zitten.”

Warm onthaal voor zorgondernemers Thomashuis en De HerbergierMet de komst van een Thomashuis en De Herbergier start een nieuw hoofdstuk in de geschiedenis van het monumentale pand Mommersteeg in Vlijmen. Als dit najaar de verbouwing klaar is, gaan twee gezinnen er wonen en werken. Samen met hun woongroepen.

(v.l.n.r.) Coen, Angelique, Hester en Jan voor de deur bij hun toekomstige woon- en

werkplek: Mommersteeg.

Zorg kan en moet beter!Vlijmen krijgt met de komst van een Thomashuis en De Herbergier twee

bijzondere zorghuizen. De overkoepelende organisatie De Drie Notenboomen

is de bedenker van beide concepten. “Onvrede over de manier waarop de

reguliere zorg is georganiseerd was een belangrijke drijfveer. Zorg kan en

moet beter! Dat gaan we doen door kleinschalig zorg te verlenen waarin

niet de bureaucratie, maar de wens van de mens centraal staat”, vertelt

Angelique Crum. Inmiddels zijn er in Nederland al 106 Thomashuizen en

29 vestigingen van De Herbergier. In Nieuwkuijk is ook al een Thomashuis.

Kijk voor meer informatie op: www.thomashuizen.nl of www.herbergier.nl.

15


Bezoekadres

Afrikalaan 92, 5152 MD Drunen

Postadres

Postbus 127, 5150 AC Drunen

T 0416 - 37 87 80

F 0416 - 37 32 76

E [email protected]

www.woonveste.nl

Openingstijden

Maandag t/m donderdag: 08.30 - 17.00 uur

Vrijdag: 08.30 - 12.30 uur

Deze kantooruren gelden ook voor

de telefonische bereikbaarheid van

Woonveste. Buiten kantooruren wordt de

telefoon voor calamiteiten doorgeschakeld

naar een callcenter.

Wijkwinkel Vlijmen

Nassaulaan 32

Spreekuur

wo 10.00 - 12.00 uur

Wijkwinkel Oudheusden

Irenestraat 14

Spreekuur

di 10.00 - 11.00 uur

Adressen en openingstijden

5 huurwoningen

7 zelfbouw kavels

7 koopwoningen

8 huurwoningen

3 koopwoningen

6 huurwoningen

20 huurappartementenblok G

16 huurappartementenblok H

Rijksmonument MommersteegHerbergier & Thomashuis

Parkeerhofappartementen

Waterslinger

Groen plein

Parkeerhofwoningen

Parkeerhofwoningen

Als u zonder stroom of gas zit, zult u de oorzaak van de storing moeten achterhalen. Met het stappenplan van uw stroomleverancier kunt u snel en eenvoudig de oorzaak van een stroomstoring achterhalen. Binnen enkele ogenblikken weet u of de oorzaak binnen of buiten uw huis ligt. Wel zo handig!

Geen stroom in huis?Een onderbreking van de stroom- of gaslevering

kan ook te maken hebben met onderhouds-

werkzaamheden. Zulke geplande stroom- of gas-

onderbrekingen worden altijd per brief gemeld

minimaal drie dagen voorafgaand aan de onder-

breking. Heeft u geen brief ontvangen? Dan is er

geen onderhoudswerk. De oorzaak ligt aan iets

anders. Check ook bij uw buren. Als zij hetzelfde

probleem hebben, kunt u uw storing melden op:

0800-9009.

Heeft u nog gedeeltelijk elektriciteit? Controleer dan of alle groepschakelaars in uw

meterkast zijn ingeschakeld en/of uw smelt-

zekeringen in orde zijn. Controleer ook of uw

automatische hoofdzekering (indien aanwezig)

ingeschakeld is. Als uw aardlekschakelaar

uitgeschakeld is, dient u deze aan te zetten. Als de

aardlekschakelaar direct weer uit valt, is er in huis

ergens kortsluiting. Als de schakelaar niet uitvalt,

maar u nog steeds geen stroom heeft, kunt u

bellen met het stroomstoringnummer 0800-9009.

Kijk naar uw aardlekschakelaarWas uw aardlekschakelaar nog wel ingeschakeld?

Dan drukt u op de tekstknop. Als de schakelaar

uitvalt, zit er een storing in uw eigen

stroomsysteem. Controleer op defecte apparatuur

in huis en raadpleeg bij twijfel Woonveste via

0416 - 37 87 80. Als de aardlekschakelaar bij het

indrukken van de testknop niet uitvalt, is mogelijk

uw hoofdzekering stuk. Bel met 0800-9009 voor

een afspraak met een monteur.

Storing gevonden, monteur nodig?Heeft u de stekkerproef van uw stroomleverancier

doorgelopen? Kunt u zelf niets meer doen aan de

stroomstoring en heeft u professionele hulp nodig?

Voor storingen in uw huis kunt u contact opnemen

met Woonveste. Aan de hand van het gesprek met

u of met uw Woonveste wordt bepaald of een

monteur nodig is.

Ruikt u gas?

Wie gas ruikt, doet er verstandig aan om te

controleren of het gas van het fornuis uit staat.

Vermoedt u dat er een gaslek is? Sluit dan direct de

hoofdkraan bij de gasmeter. Open ook uw ramen

en deuren. Gebruik bij het vermoeden van een

gaslek nooit open vuur, rook niet en gebruik geen

schakelaars, mobiele telefoons of zaklantaarns.

Zo voorkomt u vonkvorming! Dit is voor uw eigen

veiligheid.

Ga naar buiten en bel het Nationaal Storingsnummer

Gas en Stroom: 0800-9009 (gratis).

Tip: Download de stekkerproef van de website

van uw stroomaanbieder, print het uit en hang

het op in uw meterkast. Hang een actuele

calamiteitenkaart voor stroom- of gasstoringen

op in uw meterkast. Deze kunt u vinden op de

site van uw stroomleverancier.

Essent

www.essent .n l /content / Images/51495_

Storingsschema.pdf

Enexis

www.enexis.nl/Documents/diversen/enexis-

stappenplan-storingen.pdf

Vraag &antwoord!Wat te doen bij storingen in gas- of stroomnet?

© www.puzzelpro.nl

PuzzelWeet u deze puzzel op te lossen? Mail uw oplossing vóór 1 september

2014 naar: [email protected]. U kunt de oplossing ook sturen

naar Woonveste t.a.v. redactie Woonvenster, antwoordnummer 1013,

5150 ZX Drunen (postzegel niet nodig). Onder de goede inzenders

verloten we een nationale bloemenbon van € 15,00.

De oplossing van de voorjaarspuzzel was 85139. Uit de vele

inzendingen is Ada van Wingerde uit Haaren als winnaar gekozen.

Zij heeft de prijs intussen ontvangen.

schoolvak

ver-standig

binnen-komstont-

kenning

vlak op dezeplaats

pasvorm

re�ex

Ierse ver-zetsgroep

deuk

tennis-term

berggeel

soortpopulier

stralen-krans

ooit

zuivel-product

positieveelektrode

verhardehuid

domoor

lengte-maat

onheils-godin

vlees-gerecht

heilige

Europesetaal

schrijf-gerei

vogel-verblijf

regio

© www.puzzelpro.nl

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1

2

34

5

6

7

8 9

10

11

schoolvak

ver-standig

binnen-komstont-

kenning

vlak op dezeplaats

pasvorm

re�ex

Ierse ver-zetsgroep

deuk

tennis-term

berggeel

soortpopulier

stralen-krans

ooit

zuivel-product

positieveelektrode

verhardehuid

domoor

lengte-maat

onheils-godin

vlees-gerecht

heilige

Europesetaal

schrijf-gerei

vogel-verblijf

regio

© www.puzzelpro.nl

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1

2

34

5

6

7

8 9

10

11

16


Woonvenster juni 2014

Documents

Transcript of Woonvenster juni 2014