u i t g a v e 4 | 1 6 d e j a a r g a n g | d e c e m b e r 2 0 1 4

WOONVENSTER

Bezoekadres

Afrikalaan 92, 5152 MD Drunen

Postadres

Postbus 127, 5150 AC Drunen

T 0416 - 37 87 80

F 0416 - 37 32 76

E info@woonveste.nl

www.woonveste.nl

Openingstijden

Maandag t/m donderdag: 08.30 - 17.00 uur

Vrijdag: 08.30 - 12.30 uur

Deze kantooruren gelden ook voor

de telefonische bereikbaarheid van

Woonveste. Buiten kantooruren wordt de

telefoon voor calamiteiten doorgeschakeld

naar een callcenter.

Wijkwinkel Vlijmen

Nassaulaan 32

Spreekuur

wo 10.00 - 12.00 uur

Wijkwinkel Drunen

Buurthuis De Stulp

Admiraalsweg 101

Spreekuur

di 13.00 - 15.00 uur

Wijkwinkel Oudheusden

Irenestraat 14

Spreekuur

di 10.00 - 11.00 uur

Adressen en openingstijden

8 12 142Proost! Op de koop van onze woning

Geerpark Vlijmen verwelkomt eerste bewoners

Bouw van Haarensteyn is officieel gestart

PuzzelWeet u deze puzzel op te lossen? Mail uw oplossing vóór 1 februari

2015 naar: info@woonveste.nl. U kunt de oplossing ook sturen naar

Woonveste t.a.v. redactie Woonvenster, antwoordnummer 1013, 5150

ZX Drunen (postzegel niet nodig). Onder de goede inzenders verloten

we een nationale bloemenbon van 15 euro.

De oplossing van de voorjaarspuzzel was 15423. Uit de vele inzendingen

is de heer De Ruiter uit Nieuwkuijk als winnaar gekozen. Hij heeft de

prijs intussen ontvangen.

Hoe kunt u energie besparen met de Kerst?

Kerstmis is in aantocht. Vaak een dure tijd. Niet alleen vanwege kerstmenu’s of kerstcadeaus. Ook is het de periode van het jaar waarin we met zijn allen veel energie verbruiken. De dagen zijn kort en de lampen zijn langer aan. Daarnaast brandt de verlichting in de kerstboom of buitenshuis. En omdat het buiten wat frisser is, draaien we verwarming al snel een beetje hoger.

We geven u graag een aantal tips om tijdens de kerstperiode geld te

besparen op uw energiekosten:

• Gaat u van huis? Doe de kerstverlichting dan uit. Niet alleen bespaart

u energie, het is ook nog eens een stuk veiliger met het oog op

brandgevaar.

• Kies voor sfeerverlichting met kaarsjes in plaats van lampen.

Waxinelichtjes zijn erg goedkoop en branden urenlang.

• Zit u graag rond de kerstboom? Schakel dan de elektronische apparatuur

in andere kamers uit. De standby-stand verbruikt ook energie en kan

voor kortsluiting zorgen.

• Gaat u buiten de deur eten met Kerst? Sluit dan goed alle deuren en

ramen zodat de warmte binnen blijft. Niet alleen is het dan veel warmer

bij thuiskomst, u bespaart ook energiekosten.

• Plaats tochtstrips als u dat nog niet gedaan hebt. Deze zijn zeer

eenvoudig aan te brengen en zorgen voor een besparing op de

energiekosten.

© www.puzzelpro.nl

Woonzorgcentra in regio bieden volop activiteiten

parti-cipatie

strekking

raam

ont-kenning

tragedie stadiumschrijf-gerei

ontzag

vlakte-maat

alleen-zang

lidwoord

witte vlek

provincie-hoofdstad

puree

slot-woord

ver-wonding

stoomspraak

vreemdemunt

naschrift

schrede

vrij

berg-plaats

zang-vogelheide-meertje

tennis-term

mede-mens

© www.puzzelpro.nl

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Energie besparen en ventileren. Het lijken twee

onderwerpen die tegenstrijdig aan elkaar zijn.

Toch kan je ze niet los zien van elkaar. Energie

besparen kun je op meerdere manieren eenvoudig

zelf doen. Het vervangen van standaard

gloeilampen door spaar- of ledlampen scheelt

bijvoorbeeld al gauw 75% energie.

Een radiator straalt warmte uit naar alle

kanten. Achter de radiator gaat er dus warmte

verloren door de buitenmuur. Door radiatorfolie

aan te brengen, kun je dit verlies beperken.

Het aanbrengen van tochtprofielen onder de

binnendeuren voorkomt dat er warme lucht

wegstroomt naar onverwarmde ruimtes.

Hoewel het slim is om kieren dicht te stoppen,

moet er wel voldoende geventileerd worden.

Condens op de ruiten geeft aan dat er

onvoldoende geventileerd wordt. Een vochtige

lucht kan ontstaan door koken en douchen of de

was binnen drogen. Vochtige lucht is moeilijker

te verwarmen en voelt ook kouder aan dan de

temperatuur in de ruimte. Een vochtige en warme

lucht in de woning is ook een ideale leefomgeving

voor huisstofmijt. Mensen die er allergisch voor

zijn, kunnen hier ernstige klachten van krijgen.

De ontlasting van huisstofmijt kan leiden tot

astmatische aanvallen of neus- en keelklachten.

Daarom is het goed luchten van de woning - ook

in de koudere tijd van het jaar - op de eerste

plaats belangrijk voor u als bewoner!

Tip van de opzichterEnergie besparen en ventileren

Wij wensen u sfeervolle kerstdagen en veel geluk in 2015!

Wij wensen u sfeervolle kerstdagen en veel geluk in 2015!

16

Inhoud

2 Woonzorgcentra bieden volop activiteiten voor

wijkbewoners

4 Een dag meedraaien als vrijwilliger

Vrijwilligers in het zonnetje

Volle eettafels in woonzorgcentra

5 Burendag op 27 manieren gevierd

6 Drunense wijk Venne-Oost richt wijkcomité op

7 Buurtcultuurfonds ondersteunt kunstprojecten

vóór en dóór wijkbewoners

8 'Proosten op de koop van onze huurwoning!'

9 Huurder waardeert persoonlijk contact met

Woonveste

Kosten besparen in 2015? Check de budgettips!

10 Team Vastgoed: 'Bij een nieuwbouwproject komt

heel wat kijken'

11 Een ongeluk in de buurt? Wat nu?

12 Allereerste bewoners Geerpark verwelkomd

13 Meedenken over inrichting plein Duizendpoot

Hoogste punt 19 woningen Morgen I

Veel animo voor kopen in Geerpark

14 Start bouw Haarensteyn feestelijk gevierd

Check uw betalingsgegevens bij overmaken huur

15 Wat brengt het nieuwe jaar voor huurders?

Veranderingen in de zorg, hulp en ondersteuning

16 Energie besparen en ventileren

Puzzel

Energiekosten besparen in de kersttijd

Colofon

Woonvenster is een uitgave van Woonveste.

Redactieadres

Postbus 127

5150 AC Drunen

E info@woonveste.nl

Redactieleden

Mirjam Bieleman, Anita Borgmeijer, Jürgen Dekkers,

Astrid Pieters, Jos van Moergastel

Fotografie

Woonveste, Maikel Samuels en Dion de Bakker

Tekst

Woonveste en Ververs Tekst en Communicatie, Waalwijk

Opmaak

CRECS, Oirschot

Woonvenster wordt gedrukt op 100% gerecycled papier.

Want langer thuis wonen kan helaas ook tot eenzaamheid en overbelaste

mantelzorgers leiden. Wij proberen daar op in te spelen door mensen uit

de wijk naar binnen te halen voor activiteiten, eet- en drinkmomenten of

gewoon een praatje. We willen de huiskamer van de wijk zijn. Een fijne

ontmoetingsplaats waar welzijn voorop staat. En waar je -als je het nodig

hebt- ook goede zorg kunt krijgen.”

TevredenDe huiskamer in de Sint Janshof in Vlijmen loopt deze donderdagmiddag

goed vol. Harrie Veldkamp, locatiemanager, ziet tevreden toe hoe naast

cliënten, ook omwonenden zijn afgekomen op de warme maaltijd in

De Hop, de centrale ontmoetingsruimte. “Vroeger was dit een ongezellige

ruimte, niet echt een ruimte die uitnodigde om binnen te komen.

Dit jaar hebben we alles drastisch verbouwd tot een restaurant, inloopcafé

en ontmoetingsplek, met een eigen ingang. Het is een gezellige ruimte

geworden met vele mogelijkheden.”

Weten buurtbewoners de Hop ook te vinden? “Jazeker, al blijft het onze

grootste uitdaging om meer mensen binnen te krijgen. Wie eenmaal ziet

wat we te bieden hebben, komt vaker. Maar dan moeten ze wel een eerste

keer die drempel over. En binnengaan in het gebouw dat ooit bejaardenhuis

was, is voor sommige mensen toch moeilijk. De knop moet om. We willen

voortaan het middelpunt voor alle senioren in de wijk zijn.”

Verhuur kamersDoor alle ontwikkelingen in de zorg kunnen er voortaan alleen nog ouderen

met een zware zorgvraag in het woonzorgcentrum van Schakelring terecht.

“De leegstaande kamers verhuren we nu als volwaardige appartementen

aan zelfstandige ouderen. Daar is ook animo voor”, zegt Harrie. Zijn collega

Mieke vult hem aan: “En een zelfstandige oudere uit de wijk die onverhoopt

zorg nodig heeft, kan ook voortaan tijdelijk een zorghotelkamer bij ons

huren. Ideaal als je bijvoorbeeld moet revalideren na een ziekenhuisoperatie.

Alle zorg is in de buurt als het nodig is. Bovendien hoef je niet bang te zijn

om te vereenzamen. Er is hier volop aanloop. Je kan naast alle activiteiten

ook nog naar de kapper, de pedicure of schoonheidssalon. En dan zijn er

natuurlijk nog alle zorgvoorzieningen en specialistische zorg die we van

oudsher aanbieden.”

Hét adres in de wijkIn de Hop zijn intussen de borden leeg. Enkele buren van Sint Janshof

staan op, maar gaan nog niet naar huis. Nee, de tafel met kaarten in het

cafégedeelte wacht. Terwijl de vrouwen een potje jokeren, gaat de buurman

naar de kapper. Mogelijkheden genoeg op dit adres in de wijk.

Woonzorgcentra in de regio bieden ook volop activiteiten en voorzieningen voor wijkbewoners

Vroeger bejaardenhuis, nu ontmoetingsplek van de wijk

Harrie Veldkamp en Mieke Brekelmans in gesprek met eetgasten in De Hop, de centrale ontmoetingsruimte van Sint Janshof, in Vlijmen.

Zandley in Drunen, Sint Janshof in Vlijmen en Sint Antonius in

Heusden bieden ook hun algemene ruimten aan voor verhuur

aan bedrijven en particulieren. Denk aan vergaderruimten,

het restaurant, de kapel voor zowel herdenkingsdiensten als

seminars, workshops of cursussen. Voor meer informatie kunt

u contact opnemen met: Zandley: 0416 – 31 72 00, Sint Janshof

073 – 51 88 108, Sint Antonius 0416 – 30 18 05.

Ouderen blijven steeds langer thuis wonen. Wie denkt dat ‘het bejaardenhuis’ van vroeger daarmee zijn bestaansrecht heeft verloren, heeft het mis. Het is voortaan naast een woonzorgplek voor ouderen die niet zonder intensieve zorg kunnen, dé ontmoetingsplek voor senioren uit de wijk. Vol activiteiten en voorzieningen voor wijkbewoners.

Een inloopcafé met bar en biljart, een bibliotheek, muziekuitvoeringen op zondag,

een buurttheater, bewegen voor ouderen, zingen, kaarten en natuurlijk bingo!

Het is slechts een greep uit de vele activiteiten van Zandley in Drunen, Sint Janshof

in Vlijmen en Sint Antonius in Heusden. Wie in de buurt woont, kan zijn agenda elke

dag vullen met activiteiten in de woonzorgcentra. “Onze woonzorgcentra zijn de

laatste jaren veranderd in huiskamers van de wijk”, vertelt Mieke Brekelmans van

Schakelring. Ze is teamleider extramuraal. Dat wil zeggen dat Mieke ervoor zorgt

dat de senioren die zorg, begeleiding en/of ontspanning nodig hebben, deze in de

thuissituatie kunnen krijgen of in het woonzorgcentrum.

Ontmoetingsplek“We moeten best veel moeite doen om van het etiketje ‘bejaardenhuis’ af te komen.

Vroeger was dit een plek waar je ging wonen als je oud was. Daar kwam je niet tenzij

je er woonde of een familielid ging bezoeken. Dat is veranderd. Ouderen blijven

steeds langer zelfstandig thuis wonen. Een ontwikkeling waar we als zorgorganisatie

achter staan. Wel moeten we als woonzorgcentra er zijn voor de senioren in de wijk.

32

Samen eten verbindt. Samen eten is een leuke en gemakkelijke manier om nieuwe mensen te

ontmoeten. Of elkaar beter te leren kennen. Daarom deden Sint Janshof in Vlijmen, Sint Antonius in

Heusden en Zandley in Drunen ook dit jaar weer mee aan De Langste Eettafel van Nederland.

Het idee van De Langste Eettafel van Nederland sluit aan bij het thema van de Week tegen de

Eenzaamheid: (H)erken eenzaamheid. Handel tijdig. Dit initiatief biedt een mooie gelegenheid om

met mensen te eten die elkaar nog niet zo goed kennen. Ook wilden de zorgcentra deze kans

benutten om oudere mensen uit de wijk uit te nodigen en voor hen een gezellige dag te organiseren.

Op 1 en 2 oktober organiseerden de woonzorgcentra Sint Janshof, Sint Antonius en Zandley het

Heusdense deel van De Langste Eettafel van Nederland. Zij deden dat in samenwerking met Modus,

stichting Ontmoeten, Vereniging Senioren Heusden en Woonveste.

Het waren weer heel gezellige dagen met een grote opkomst. Op naar de volgende langste eettafel!

Personeel Woonveste aan de slag als vrijwilligers

Samen fietsen op een duofiets, kaarten, spelletjes spelen, buiten wandelen en een terrasje pakken. Het personeel van de afdeling Wonen van Woonveste kroop een dagje in de huid van vrijwilligers van woonzorgcentrum Sint Janshof in Vlijmen.

“De medewerkers én ouderen beleefden veel

plezier aan deze bijzondere dag”, vertelt Anita

Borgmeijer van Woonveste. “We kregen veel

lieve reacties. Het was een geweldig leuke

middag waarbij ook het besef kwam dat het fijn

is dat mensen actief zijn als vrijwilliger. De paar

uurtjes gaven ons veel voldoening. Daarnaast

werd het ook erg gewaardeerd door de bewoners

van Sint Janshof. We adviseren iedereen die

vrijwilliger zou willen zijn, om eens bij zorgcentra

te informeren wat daar de mogelijkheden voor

een vrijwilliger zijn!”

De medewerkers van Woonveste grepen het

bezoek aan de Sint Janshof ook aan om te horen

wat de veranderingen zijn in de toekomst voor

ouderen en zorg. Hierbij werd ook stil gestaan

bij het feit wat dat voor ons als medewerkers

van afdeling Wonen kan betekenen. Het leverde

veel stof op om over na te denken. Deze middag

was van grote toegevoegde waarde voor de

medewerkers en hun werkzaamheden bij

Woonveste.

De eettafels waren in de regio goed gevuld. Precies wat het evenement De Langste Eettafel wil bereiken.

Woonveste bedankt vrijwilligers

Verschillende bewoners zetten zich in

voor hun wooncomplex, straat of buurt.

Woonveste waardeert al deze extra

inspanningen zeer. Om dit nadrukkelijk te

laten blijken, organiseerden we onlangs

een gezellige bijeenkomst in herberg

D’n Dries in Drunen. Daar hebben we leden van

bewonerscommissies, de huurdersvereniging

en andere actieve buurtbewoners in de watten

gelegd en persoonlijk bedankt.

Het werd een gezellige middag en avond.

We ontvingen de mensen met koffie of thee en

heerlijke herfstcake. Toen iedereen aanwezig

was, hebben we met huifkarren een mooie

tocht door de omgeving gemaakt. Rond 17.30

uur opende onze directeur-bestuurder Aart Jan

Gorter een smakelijk warm en koud buffet.

Rond de klok van 20.00 uur keken we terug op

een heerlijke bijeenkomst. Nogmaals aan alle

vrijwilligers: bedankt voor jullie inspanningen.

Wilt u samen met uw buren ook een

steentje bijdragen aan uw buurt en zorgen

dat deze schoon, veilig en gezellig blijft?

Voor meer informatie kunt u contact

opnemen met Trudy Dijkstra of Astrid

Pieters, wijkregisseurs van Woonveste, via

telefoonnummer 0416 – 37 87 80.

Vrijwilligersin het zonnetje

Woonveste trakteerde vrijwilligers op een huifkartocht

en een buffet.

Volle eettafels in Zandley, Sint Janshof en Sint Antonius

Burendag op 27 manieren gevierd in Heusden en HaarenMaar liefst 27 plannen waren ingediend voor Burendag 2014 in de gemeenten

Heusden en Haaren. Zo was het op 27 september jongstleden op 27 plaatsen

feest in de verschillende wijken. Een geweldig resultaat!

Burendag is het jaarlijks terugkerende feest dat buren met elkaar vieren.

Een dag waarop wijkbewoners gezellig samenkomen en waarbij veel mensen

iets goeds doen voor elkaar en de buurt. Burendag is ooit opgezet met de

gedachte dat buurten leuker, socialer en veiliger worden als buren elkaar

ontmoeten en zich samen inzetten voor hun buurt. In de praktijk blijkt dit

ook te werken.

Deze editie van Burendag zijn er verschillende activiteiten uitgevoerd: van

gezamenlijk het groen in de buurt aanpakken tot pleinen en speeltuinen

schoonmaken. De middag werd vaak afgesloten met een gezellig samenzijn.

Medewerkers van Woonveste draaiden een dag mee

als vrijwilliger.

Kijk dit is mijn wijk

4 5

Wat kun je doen aan vandalisme in je wijk? Of hardrijders en hondenpoepoverlast? Blijven klagen of samen de handen uit de mouwen steken? Enkele bewoners uit de Drunense wijk Venne-Oost staken de hoofden bijeen en kozen voor het laatste. Ze richtten zelfs een wijkcomité op.

De wijk Venne-Oost in Drunen is gevarieerd

in bebouwing. Woningen variëren van

appartementen, rijwoningen en vrijstaande

woningen tot boerderijen en villa’s. Het is er fijn

wonen maar deze wijk heeft ook te maken met

(al dan niet verborgen) eenzaamheid, armoede,

overlast, vandalisme en behoefte aan hulp.

Ramona van Esch (36) was als bewoonster van

de Van Galenstraat in Drunen regelmatig getuige

van autobranden en drugs- en alcoholgebruik

op straat en in haar wooncomplex. Vanuit haar

woonkamer kijkt ze uit op het grasveld naast

buurthuis De Stulp en het parkeerterrein aan De

Werf. “Ik woon hier al tien jaar met veel plezier,

maar de overlast in de buurt was ik op een dag

zo beu dat ik naar een Inspiratiecafé in De Stulp

ben gegaan om hiervoor aandacht te vragen.”

Klagen of zelf oplossen?De bewuste bijeenkomst werd georganiseerd

door politie, gemeente, ContourdeTwern en

Woonveste. Er waren meerdere buurtbewoners

met dezelfde klachten als de Drunense.

“In plaats van toezeggingen doen of oplossingen

aandragen, stelden de mensen van de diverse

instanties ons de vraag of wij zelf ook iets

konden veranderen. Dat zet je aan het denken.

Je kunt inderdaad wel blijven klagen en afwachten

hoe anderen het oplossen, maar je kunt ook zelf

de handen uit de mouwen steken.”

Dat is precies wat de buurtbewoners deden.

“Met een paar mensen zijn we de knelpunten in

onze wijk in kaart gaan brengen. Al snel besloten

we om een wijkcomité op te richten. Als comité

ben je een serieuze gesprekspartner voor officiële

instanties en daardoor kun je daadkrachtiger

werken. We informeren en overleggen met de

gemeente over de initiatieven die bewoners

aandragen.”

Elkaar ontmoeten Het wijkcomité gaat zich niet bezighouden

met hondenpoepoverlast of losse stoeptegels.

“Voor die klachten zijn er ook apps van

de gemeente en Woonveste (zie kader).

Als wijkcomité willen we juist buurtbewoners

bij elkaar brengen, onderlinge contacten in de

wijk verbeteren en samen met anderen mooie

plannen bedenken en uitvoeren. We gaan ons

nadrukkelijk inzetten voor een schone en veilige

wijk waar mensen elkaar ontmoeten en gezellig

met elkaar omgaan en leven.”

AanknopingspuntenAfgelopen Burendag was de officiële start van

het wijkcomité. “We zijn tevreden over onze

eerste Burendag in de wijk. De activiteiten

zijn redelijk goed bezocht. We hadden wel wat

concurrentie van het prachtige weer en merkten

dat mensen wat afwachtend waren over ons.

We hadden spelletjes voor de kinderen, een

huifkar die door de wijk reed, beginnende

ondernemers uit de wijk boden gratis eten

aan, buurtpreventie en de wijkwinkel waren

aanwezig, er was een fotowedstrijd en er waren

ideeënborden waarop buurtbewoners hun tips

en wensen voor de wijk konden aangeven.

Dit zijn natuurlijk voor ons als wijkcomité de

eerste aanknopingspunten.”

Online platformDe tips van het ideeënbord zijn globaal

geïnventariseerd tijdens de evaluatievergadering

van Burendag. “Bij de eerstvolgende vergadering

spreken we hier verder over”, vertelt Ramona:

“Het bestuur gaat de wijk nadrukkelijk betrekken

bij hun werkzaamheden. Onder meer via de

website www.venne-oost.nl. Daar kunnen

buurtbewoners hun ideeën of opmerkingen

achterlaten en zal het wijkcomité de stand van

zaken bijhouden.

Buurtbewoners Drunense wijk Venne-Oost richten wijkcomité op

‘Klagen en afwachten? Nee, doe er zelf iets mee’

Download de BuitenBeter app

Ziet u een probleem op straat of in de

buurt? Is een bushokje of straatlantaarn

stuk? Zijn er vuilniszakken gedumpt

of fietst u over een pad met enorme

gaten? Met de BuitenBeter app meldt u

een probleem snel en gemakkelijk bij de

gemeente. Download de gratis app via

buitenbeter.nl.

Buurtcultuurfonds ondersteunt kunstprojecten vóór en dóór wijkbewoners

‘Van rappen voor een hangplek tot mozaïeken tegen eenzaamheid’Hoe kan een kunstzinnig project in een wijk er nou voor zorgen dat de eenzaamheid onder ouderen afneemt? Of dat een hangplek voor jongeren in een wijk beter geaccepteerd wordt? Rita Campos en Coby Gijsbers geven uitleg over het nut van het Buurtcultuurfonds.

Zie je het al voor je: hangjongeren die samen met omwonenden van hun

hangplek gaan rappen? Ze rappen over elkaar. Over wat hen bezighoudt en

hoe ze met elkaar te maken krijgen. Een gek idee? Nee hoor, in Oudheusden

is het een concreet plan van jongelui. Ze willen er zo voor zorgen dat

wijkbewoners hun nieuwe jongerenontmoetingsplek gaan accepteren.

Wie die twee groepen bij elkaar brengt en dit plan goed vorm geeft? Dat zijn

Coby Gijsbers van Woonveste (manager ontwikkeling) en Rita Campos

(cultuuraanjager) van de Aleph.

Buurten veiliger maken“Buurten veiliger maken is van oudsher een taak van de gemeente of politie.

Zij kunnen op diverse manieren ingrijpen als het niet goed gaat. Samen met

Woonveste en welzijnsinstanties kijken zij ook hoe ze problemen kunnen

voorkomen. In ons gezamenlijke werk blijkt de inzet van kunst en cultuur

een uitstekende manier om mensen in een buurt met elkaar in contact te

brengen. Dit heet community art”, zegt Coby.

Creatieve oplossingenRita is cultuuraanjager en houdt zich bezig met community art. Ze werkt

voor de Aleph, het centrum voor kunstzinnige vorming in Drunen. “In mijn

dagelijkse werk probeer ik met Woonveste en het welzijnswerk creatieve

oplossingen te vinden voor problemen die in wijken spelen. Vroeger zouden

wij niet in beeld komen voor dit werk. Maar je ziet een verschuiving in de

manier van denken door de overheid. In de grote steden is dit al heel normaal.

Daar gaan kunstenaars de wijken in om problemen mee op te lossen. Hoe ze

dat doen? De taal van de kunst kun je niet eenvoudig vertalen, maar dat voel

je. Als buurtbewoners gezamenlijk hebben gewerkt aan een kunstproject,

dan hebben ze dus dezelfde taal gesproken. Elkaar begrijpen en samen iets

voor elkaar krijgen. Dat zorgt voor eenheid in buurten.”

Eenzaamheid aanpakkenRita noemt concrete voorbeelden van community art in de gemeente Heusden.

“Vanuit Zandley in Drunen kregen we het signaal dat sommige ouderen in het

zorgcentrum en in aanleunwoningen eenzaam zijn. Toen we gingen kijken,

zagen we ouderen in een ontmoetingsruimte die elkaar niet echt ontmoeten.

We spraken met bewoners en personeel hoe dit anders kon. Ze kwamen met

het idee om de binnenmuren van het zorgcentrum te verfraaien met kunst.

Hun eigen kunst, waarover ze verhalen te vertellen hebben. Op de muren

worden nu oude foto’s tentoongesteld van bewoners. Maar daar blijft het

niet bij: De verhalen achter die persoonlijke beelden gaan de bewoners met

de hulp van een kunstenaar vertalen naar een groot mozaïekkunstwerk dat

ze zelf gaan maken. Zo zijn ouderen samen bezig en zorgen we ervoor dat

verhalen loskomen als ze in de ontmoetingsruimte zijn.”

Elkaar ontmoetenCoby haakt in: “Zo’n project kost uiteraard veel geld. Woonveste draagt dit

initiatief een warm hart toe en is aangesloten bij het Buurtcultuurfonds.

Ook om ideeen te kunnen bekostigen. Zo maken we op een vernieuwende

manier werk van buurten waar het fijn wonen is door de inzet van kunst en

cultuur. Met community art willen we mensen met elkaar in contact brengen.

Zorgen dat wijkbewoners elkaar ontmoeten en zich samen betrokken voelen

bij hun wijk. We willen als wooncorporatie ook dat mensen elkaar leren

kennen, respectvol met elkaar omgaan en samen iets nieuws ervaren.

Dat hoeft niet per se met rappen of mozaïeken. Dat kan op diverse manieren.

Het Buurtcultuurfonds biedt vele mogelijkheden. Denk aan culturele

activiteiten zoals: kunst, theater, muziek, fotografie, design, taal en dans.”

Zaken bespreekbaar makenHet jongste Buurtcultuurfonds-project komt in de Vlijmense wijk Vliedberg

van de grond, meldt Rita. “Het staat nog in de kinderschoenen. Maar daar

willen buurtbewoners samen iets leuks doen en zaken die spelen, openlijk

kunnen bespreken. Zo ontstond het idee voor een buurtopera, gemaakt en

gespeeld door wijkbewoners. We gaan met alle mensen die mee willen doen,

praten om te horen wat er speelt in de wijk. Een professioneel scriptschrijver

zorgt dat er een verhaal geschreven wordt dat over hun levens gaat.

Over het tuinhek van Pietje of de hond van Marietje. Bewoners gaan zelf

zingen en dansen. Ze gaan ook workshops volgen om te ontdekken welke

bijdrage ze kunnen leveren aan de opera. We hopen er snel meer over te

kunnen vertellen.”

Coby: “Het doel is in elk geval dat wijkbewoners elkaar ontmoeten, ervaringen

delen, trots zijn op hun wijk en de bijdrage die ze er zelf aanleveren.”

Rita Campos van De Aleph (links) en Coby Gijsbers van Woonveste (rechts). “Het Buurt-

cultuurfonds ondersteunt kunstprojecten vóór en dóór wijkbewoners. Vertel ons uw idee!”

Het wijkcomité Venne-Oost (foto) gaat wijkbewoners nadrukkelijk betrekken bij hun werkzaamheden.

Heeft u ook een idee?Heeft u ook een idee voor uw wijk? Vertel het ons! Dat kan

door het aanvraagformulier in te vullen dat staat bij de actuele

leefbaarheidsprojecten op www.woonveste.nl. We zien graag uw idee

op het gebied van kunst en cultuur tegemoet.

6 7

‘Proosten met champagne. Op de koop van onze huurwoning’Joop Kuijs en Saskia Wijk uit Helvoirt kochten in de zomer hun huurwoning van Woonveste. De ex-huurders vertellen over hun ervaring.

Joop Kuijs valt met de deur in huis. De nieuwe

voordeur wel te verstaan. “Die deur hebben we

na de koop direct vervangen.” Hij lacht erom.

“Ja, als huiseigenaar mag je alles zelf beslissen.

Zonder overleg of regels. Dat is wel fijn. Je kiest

zelf de kleuren en deuren in ons geval.”

De vrijheid is fijn, maar het is ook best wennen

om alles zelf te moeten regelen, bekent de

Helvoirtenaar. “Als huurder kun je voor een

boel zaken terugvallen op Woonveste. Dat is

voorbij nu we eigenaar van onze woning zijn

geworden. We moeten zelf actie ondernemen

als er onderhoud of een reparatie nodig is.

Qua comfort hadden we voor de koop al veel

aanpassingen gedaan. Maar de buitenkant

was nooit mijn verantwoordelijkheid. Dat deed

Woonveste altijd. Maar nu moest ik dus zelf aan

de slag. Alles aan de buitenkant is nu naar onze

smaak geschilderd.”

Klussen Het huis aan de Dr. Landmanstraat is van binnen

compleet aangepast naar de zin van Joop Kuijs

en Saskia Wijk. Vanaf het eerste moment (Saskia

huurde vanaf 1997, Joop kwam er in 2001 bij)

is er geklust in de woning. Een slaapkamer

werd bij de badkamer getrokken, waardoor

deze fors uitgebreid kon worden. Er kwam

een vaste trap naar de zolder, de zolder werd

compleet geïsoleerd, kreeg een voorzolder en

een slaapkamer met groot dakraam. Alle deuren

in huis werden vervangen voor paneeldeuren

(‘we hebben iets met deuren’), de muren kregen

lambrisering, de bijkeuken werd geïsoleerd, de

keuken vernieuwd, de woonkamer kreeg een

nieuwe tegelvloer, in de tuin werd een overstek

gemaakt waardoor een soort serre is ontstaan.

“We hebben er zoveel in geïnvesteerd dat we

echt nooit meer willen verhuizen. Om die reden

wilden we het ook graag kopen.” De koop kwam

begin 2014 in beeld. Het echtpaar vertelt dat ze

vanaf 2001 meerdere malen bij Woonveste om

koop hebben verzocht. “Steeds zat onze woning

niet bij de woningen die te koop kwamen”.

Begin dit jaar kwam alsnog het verlossende

bericht: het huurhuis konden ze kopen.

Begeleiding en tipsDe koop van een woning is niet zo ingewikkeld,

stelt Joop. “Je moet een hypotheek regelen en

dat is het eigenlijk wel. Woonveste heeft ons erg

goed begeleid en tips gegeven. Complimenten

voor de begeleiding van Wendy Norbart van

Woonveste. We hadden echt een klik met haar.

Ze was bovendien heel integer. Ze heeft ons niks

voorgespiegeld en was heel duidelijk in haar

aanpak. Dat wekt vertrouwen. Dat is fijn, want

het is toch een hele stap die je neemt.”

Met een bos bloemen, de terugbetaling van een

deel van de maandhuur en een gelukwens namen

Joop en Saskia op 15 juli afscheid van Woonveste.

“We hebben champagne opengetrokken en

geproost op onze woning.” En daarmee sloot

de voordeur op de Dr. Landmanstraat voor

Woonveste voor de allerlaatste keer.

Huurders en woningzoekenden geven Woonveste een 7,4 voor de wijze van communiceren met hen. Deze gemiddelde score geldt voor telefonisch en ander persoonlijk contact, onze brieven, website en dit huurdersmagazine. Toch kan een aantal zaken nog beter, zo blijkt uit het communi-catieonderzoek van Right Marktonderzoek.

In totaal 150 huurders en 54 woningzoekenden

namen deel aan het communicatie-onderzoek

van Woonveste. Right Marktonderzoek heeft al

deze mensen telefonisch bevraagd. Daarnaast

vonden in september twee groepsdiscussies

plaats met in totaal veertien huurders.

Vriendelijkheid en bereidheidDe belangrijkste conclusie uit het communicatie-

onderzoek is dat huurders het liefst persoonlijk

of telefonisch contact hebben met Woonveste.

Er is grote tevredenheid over de vriendelijkheid

en bereidheid om te helpen door de

medewerkers. De meeste telefoongesprekken

gaan over onderhoud. Zodra een huurder

over het algemeen niet tevreden is over de

communicatie met Woonveste, blijkt dat voor een

groot deel bepaald te worden door onvrede over

de snelheid en mate waarin vragen of klachten

worden opgelost.

Klantenportaal mijnWoonvesteHuurders bekijken de website beperkt.

Wel beoordelen zij deze positief. Vooral woning-

zoekenden bezoeken de website. Zij bezoeken

onze website met name voor het woningaanbod

en gaan om die reden ook naar het klanten-

portaal mijnWoonveste. Huurders weten

niet goed wat mijnWoonveste hen te bieden

heeft. Daardoor zien ze niet direct het belang

in van een klantenportaal waar ze online

persoonlijke informatie kunnen vinden en zaken

met Woonveste kunnen regelen. Tijdens de

groepsgesprekken gaven huurders aan de zaken

die via mijnWoonveste geregeld kunnen worden,

nu nog bij voorkeur persoonlijk te doen.

Woonveste op social mediaWoonveste is ook actief op social media als

Twitter en Facebook. Hier leest u over actuele

ontwikkelingen die te maken hebben met

wonen in de gemeente Haaren, Heusden en

's-Hertogenbosch en huren bij Woonveste.

Sinds kort hebben we ook een aparte

Facebookpagina voor actuele informatie over onze

projecten. Huurders die ons volgen, ontvangen

deze berichten automatisch en kunnen er op

reageren. Het is een laagdrempelige manier om

contact te hebben met onze huurders. Iedereen

met een computer en een internetaansluiting kan

Woonveste volgen op Twitter en/of Facebook.

Brieven voor persoonlijke zakenDe brieven van Woonveste worden in het

algemeen positief beoordeeld. Brieven worden

met name op prijs gesteld bij contractzaken en

zaken die mensen persoonlijk aangaan. Voor een

deel van de huurders mogen brieven ook worden

vervangen door e-mails.

Communicatie over onderhoudEen punt van kritiek is er over de communicatie

over onderhoudsprojecten. Die kan beter,

vinden de huurders. Ze willen tijdig een exacte

planning wanneer er wat gebeurt wat betreft

onderhoudswerkzaamheden aan hun eigen

woning. Zo weet de huurder waar hij aan toe is

en kan hij daar rekening mee houden.

Informatief magazineHuurdersmagazine Woonvenster wordt positief

beoordeeld, maar verdwijnt bij een enkeling

ongelezen in de papierbak. Een meerderheid van

de huurders leest het gedeeltelijk of helemaal.

Huurders vinden het een informatief magazine

waarin de algemene informatie, tips en informatie

over projecten worden gewaardeerd. Voor een

digitale versie van Woonvenster lijkt weinig

interesse, de papieren versie voldoet volgens de

ondervraagden het best.

Wij willen alle huurders en woningzoekenden

bedanken voor hun waardevolle bijdrage aan

dit onderzoek. Wij gaan met de resultaten aan

de gang.

Komt uw huis in aanmerking voor koop?

Woonveste gaat de komende jaren een deel van haar eengezinswoningen verkopen.

Uit onderzoek blijkt dat Woonveste meer eengezinswoningen heeft dan in de toekomst nodig

zijn. Huurders zouden minder behoefte hebben aan dit type woningen. Voor Woonveste

reden om huizen te gaan verkopen en andere typen huizen nieuw te bouwen.

Welke huizen in aanmerking komen voor koop, kunt u lezen op onze website. Kijk op uw

persoonlijke inlogpagina op de website van Woonveste www.woonveste.nl bij Mijn woning

bij mijnWoonveste. Hier staat aangegeven of uw woning voor verkoop in aanmerking komt.

Staat er ‘nee’, dan is uw woning helaas niet te koop. Staat er ‘ja’ en wilt u meer weten over

een woning kopen? Lees dan de folder ‘woning kopen’ op www.woonveste.nl.

Net na de koop ging de champagnefles open. Maar Joop en Saskia proosten ook graag op een heerlijke herfstmiddag. Genietend van elkaar en een lekker wijntje.

Bespaar door een goedkopere zorgverzekering.

Right Marktonderzoek belde ruim 200 mensen.

Huurder waardeert persoonlijk contact met Woonveste

U wilt kosten besparen in 2015? Lees dan de tips van onze medewerker budgetondersteuning!Het einde van het jaar is weer in zicht.

Dit is het moment om te bekijken of uw

zorgverzekering nog bij u aansluit en of het

misschien voordeliger kan. Hoe vindt u de

zorgverzekeraar die bij u past? Een paar tips

om het zoeken gemakkelijker te maken:

1. Maak een lijstje met vergoedingen die

voor u belangrijk zijn. Vergelijk vervolgens

per verzekeraar wat ze vergoeden.

2. Bij zorgverzekeraars staan de

polisvoorwaarden op de site. Let op!

Kies de polisvoorwaarden voor 2015.

3. Bekijk of ze een pakket aanbieden dat

speciaal voor uw leeftijd of gezinssituatie

opgesteld is.

4. Kijk en vergelijk op een onafhankelijke

vergelijkingssite welke zorgverzekering

het beste bij u past.

5. Informeer of het mogelijk is om

via uw werkgever een collectieve

zorgverzekering af te sluiten. U ontvangt

dan via uw werkgever korting op uw

poliskosten.

Bekijk ook eens of u op uw andere

lasten kunt besparen. Hiervoor kunt u

een lijstje maken met voor u belangrijke

vergoedingen en gebruikmaken van de

vergelijkingssites. Let op! Bij de meeste

abonnementen en verzekeringen heeft u

opzegtermijnen. Controleer dit voor u een

nieuw abonnement of verzekering afsluit.

8 9

Groene schuimpjes en witte blokjes.

Met knopspelden zitten ze vastgepind in

een kartonnen bord. Het is een maquette.

Hij siert een archiefkast op de afdeling Vastgoed

van Woonveste. “Het stelt een deel van

nieuwbouwwijk Geerpark voor”, vertelt Daniël

Duijvestijn, teamleider Vastgoed van Woonveste.

Voordat een nieuwbouwproject als Geerpark

gerealiseerd kan worden, is er op zijn afdeling al

langdurig over gesproken en zijn alle benodigde

processen doorlopen. “We brengen elk detail in

beeld. Op papier en uiteindelijk ook in maquettes

om het aan anderen te kunnen presenteren.”

“Elk goedgekeurd nieuwbouwplan start met

bouwtekeningen en een bestek. Daarin is

vastgelegd hoe er gebouwd moet worden

en hierin staan juridische afspraken met de

aannemer”, vertelt Daniël. “Met deze documenten

gaat een aannemer voor ons aan de slag.

Onze projectopzichter controleert of de aannemer

alle werkzaamheden volgens afspraak uitvoert.”

Woonveste heeft één projectopzichter in dienst:

Lau Huybregts. “Tijdens de bouw controleer ik

of de omschreven bouwmaterialen correct zijn

verwerkt, en of werkzaamheden volgens de

tekeningen en het bestek worden uitgevoerd.

De bouw bepaalt grotendeels mijn agenda. Voor

de stort van een fundering of vloer controleer ik

vooraf de wapening. Zo doorloop ik het gehele

bouwproces: van de fundering, vloeren, wanden,

het dak tot de installaties.”

Daniël vult zijn collega aan: “Bouwen wordt

steeds complexer door alle eisen op het gebied

van energiezuinigheid. De projectopzichter moet

dus nadrukkelijk zijn kennis up-to-date houden

en weten hoe er gebouwd moet worden.”

Tussentijdse controlesTussentijdse controles van de projectopzichter

moeten fouten in de bouw zoveel mogelijk

voorkomen. “Fouten betekenen werk opnieuw

doen. Dit kost onnodig tijd en geld. Zulke

zaken probeer ik uiteraard te voorkomen.”

De projectopzichter rapporteert de voortgang en

de kwaliteit van de bouw aan de verantwoordelijk

projectleider.

Huurders krijgen daarentegen nauwelijks met Lau

te maken. “Voor de oplevering krijg ik wel eens

vragen over wat er op de vloer kan of hoe het

zit met de wandafwerking. Maar na oplevering is

het de mutatieopzichter die met de huurder door

de woning gaat. Niet ik. Ik doe wel de oplevering

van de aannemer aan Woonveste.”

Prettig en comfortabel wonenWaar de projectopzichter vaak op locatie is

te vinden, regelen de twee projectleiders

van Woonveste veelal zaken vanuit kantoor.

De projectleider draagt de verantwoordelijkheid

voor de voorbereiding en realisatie van het project

binnen het budget wat ervoor staat. “Onze taak

is nieuwbouwprojecten technisch en juridisch

voorbereiden en uitvoeren. Ons uiteindelijke

doel is ervoor zorgen dat een huurder in onze

nieuwbouw prettig en comfortabel kan wonen

tegen zo laag mogelijke woonlasten”, zegt Marcel

van den Oever.

Een kijkje achter de schermen bij team Vastgoed van Woonveste

‘Bij een nieuwbouwproject komt heel wat kijken’

Een greep uit de nieuwbouwprojecten

waar Woonveste aan werkt:

appartementen, levensloopwoningen

en eengezinswoningen in Morgen I

(Geerpark) in Vlijmen en woonzorgcentrum

Haarensteyn in Haaren.

In voorbereiding: woonzorgcentrum

Leyenhof in Helvoirt.

Net afgerond: 25 appartementen aan

de Wolput in Vlijmen, drie woningen

aan de Kavelingweg in Haarsteeg en

de herbestemming van rijksmonument

Mommersteeg.

Een ongeval in de buurt? Wat nu?

Woonveste werkt op vele manieren aan de veiligheid in wijken. Ongevallen in de buurt kunnen we als wooncorporatie echter niet voorkomen. Wel kunnen we meedenken hoe in geval van nood huurders elkaar kunnen inschakelen om hulp te verlenen.

NoodgevalBij een ongeval of noodsituatie dient u natuurlijk altijd 1-1-2 te bellen. Daarmee schakelt u

professionele hulpverleners van de ambulance, politie en brandweer in. Maar zou het niet fijn

zijn als u zelf eerste hulp bij ongelukken kunt verlenen? U kunt dat leren bij plaatselijke EHBO-

verenigingen. Kijk op de site www.ehbo.nl/cursuskiezer/ voor een cursus in uw buurt.

App voor smartphoneIs een cursus EHBO niets voor u, maar wilt u wel kunnen helpen bij een ongeval? Dan is de app

van het Rode Kruis misschien iets voor u. Veel mensen weten niet wat te doen bij een ongeval.

Ze doen niets of het verkeerde. Daarom is er de EHBO-app. Zo heeft u altijd de juiste kennis

op zak. Van brandwonden tot verslikking en van bewusteloosheid tot een hersenschudding.

De app geeft kort en bondig instructies en geeft de route naar de dichtstbijzijnde AED-

locatie of de dichtstbijzijnde EHBO-post. U kunt deze app gratis downloaden via de website

www.rodekruis.nl/eerste-hulp/ehbo-app.

Zichtbaar zijnVia huurder Chantal Koster-Van Gils uit Helvoirt ontvingen we de goede tip dat huurders zichzelf

ook zichtbaar kunnen maken in de wijk als EHBO’er of burgerhulpverlener. Zij heeft stickers

voor haar raam in huis en auto geplakt. Chantal zegt hierover: “Ik vind het belangrijk dat je als

EHBO’er opvalt. Je bent het toch niet voor niets? Je wilt toch mensen helpen? Met een herkenbare

sticker weten mensen dat ze, als er wat is, bij je aan kunnen kloppen. En dat geeft mensen ook

vaak een fijn en veilig gevoel.”

EHBO-sticker De sticker is verkrijgbaar via stichting landelijke SOS ALARM Hulpdienst. Op de site:

www.helplevensredden.nl vindt u meer informatie. Daar kunt u zich ook aanmelden voor de

SOS ALARM App. De Nationale SOS ALARM App alarmeert SOS ALARM Hulpverleners en de 112

meldkamer.

HartfalenNaast de stichting SOS ALARM Hulpdienst is er de website www.hartslagnu.nl. Die richt zich

op reanimatie en het werken met defibrillators (AED). Wekelijks zijn er 300 slachtoffers met

een ‘circulatiestilstand’. Dit gebeurt vaak in de thuissituatie. Uw hulp in noodsituaties kan het

verschil maken! Op www.hartstichting.nl/doe-mee/aed leest u tips hoe een AED werkt.

Ook medewerkers van Woonveste volgen jaarlijks een reanimatie opfriscursus.

Vraag &antwoord!

Noor van Esch vult hem aan: “Hoewel we onze

huurder centraal hebben staan in ons werk,

hebben we eigenlijk beperkt contact met

huurders. Zijn er specifieke wensen voor hun

nieuwbouwwoningen dan komen die verzoeken

wel bij ons. Maar we passen niet zomaar zaken

aan. Waarom niet? Onze taak is: huizen bouwen

die ten minste vijftig jaar mee moeten kunnen en

dus niet alleen een huis bouwen naar de wens

van de eerste huurder.

Risico’s vermijdenEen belangrijke taak van het team Vastgoed is

financiële risico’s mijden. “Om risico’s van een

nieuwbouwproject goed in te kunnen schatten,

moeten we onszelf vooraf de juiste vragen stellen”,

zegt Daniël. “Welke huizen hebben we op lange

termijn nodig? Is de aannemer betrouwbaar?

Wat kunnen we op locatie tegenkomen waar

we rekening mee moeten houden? Wat gaat ons

plan kosten? Is dat betaalbaar? Alle antwoorden

samen bepalen of een nieuwbouwproject kan

doorgaan of niet.”

Niet elke wooncorporatie realiseert nieuwbouw.

Woonveste ziet vooralsnog volop kansen in

nieuwbouw. Daniël: “Dat is best bijzonder.

Zeker in tijden van economische crisis waarin

andere corporaties niet meer kunnen investeren

in nieuwbouw. Maar wij hebben in het verleden

altijd zeer afgewogen keuzes gemaakt.

Woonveste stapt niet zomaar in een

nieuwbouwproject. Risicovolle projecten zijn

we niet aangegaan en gaan we ook niet aan.

Hierdoor zijn we nu een financieel gezonde

corporatie en kunnen we investeren in duurzame

nieuwbouw. Daar zijn we als team Vastgoed

uiteraard best trots op.”

Projectleiders en de projectopzichter zorgen samen voor

het dagelijkse toezicht en de uitvoering van

nieuwbouwprojecten. Bij Woonveste zijn dat: (vlnr) Lau

Huybregts, Marcel van den Oever, Daniël Duijvestijn en

Noor van Esch.

Woonwijk Geerpark, woonzorgcentra Haarensteyn en Leyenhof in Haaren en Helvoirt, en de herbestemming van Mommersteeg. Allemaal projecten waarbij Woonveste betrokken is. Voordat een huurder de sleutel van zijn nieuwbouwwoning krijgt, is er al maanden, zo niet jaren, hard gewerkt aan dat huis. Een kijkje achter de schermen bij de projectleiders en -opzichter van Woonveste.

10 11

De allereerste bewoners van nieuwbouwwijk Geerpark proostten met elkaar op de sleuteloverdracht.

Directeur-bestuurder van Woonveste reikt persoonlijk de sleutel aan eerste huurders uit

Nieuwbouwwijk Geerpark verwelkomt allereerste bewoner

Geerpark in Vlijmen is niet zomaar een woonwijk. Het is een van de meest

duurzame wijken van Nederland. Met veel ruimte voor groen en water.

Met huizen zonder gasaansluiting. En vele andere energiebesparende

maatregelen. In de wijk komen 800 woningen voor in totaal circa 2.500

mensen. Het gaat om huur- en koopwoningen.

Persoonlijke sleuteloverdrachtVoor Woonveste is het een hele eer om een huurder als eerste bewoner

te mogen begroeten, zo liet directeur-bestuurder Aart Jan Gorter weten.

“Het is bijna vijftien jaar geleden dat ik persoonlijk een sleutel overhandigde

aan een huurder. Dat was toen we als wooncorporatie onder de noemer

Woonveste onze allereerste huurder mochten ontvangen”, lichtte hij toe.

Om te benadrukken hoe bijzonder de nieuwbouwwijk voor Woonveste is,

kwam Gorter speciaal naar de Duizendpoot om de allereerste bewoner van

Geerpark persoonlijk de sleutel te overhandigen.

Bijzondere woonplekDe directeur-bestuurder stond kort stil bij het rijke verleden van Geerpark.

“Op de plek waar jullie nu gaan wonen, stond vroeger drie hectare met

bedrijfshallen vol zaden. Zadenhandel Mommersteeg verkocht de grond in

2000 aan Woonveste. Er is veel gebeurd in de tussentijd. In 2012 ging

de gemeente Heusden akkoord met de bouw van circa 800 woningen.

De wereldwijde economische crisis leek hierna nog roet in het eten te gooien,

maar gelukkig konden de ambitieuze plannen voor de duurzame woonwijk

doorgaan. En nu staan we hier in een prachtige wijk in wording waar het

prettig en energiezuinig wonen wordt. Veel geluk op deze bijzondere plek.”

Eerste bewonersDe allereerste sleutel is uitgereikt aan Maikel de Laat (29) uit Haarsteeg.

Maar wordt hij ook écht de eerste bewoner? Want nog drie bewoners

ontvingen die dinsdag hun sleutel. De kersverse huurder liet tijdens de

sleuteloverdracht weten over anderhalve week al te willen verhuizen

Aart Jan Gorter (links) kwam speciaal naar Vlijmen om de allereerste bewoners van

Geerpark welkom te heten. Hier feliciteert hij Tonny van Hemert.

Tonny van Hemert en zijn vriendin krijgen van mutatieopzichter Rob van Summeren uitleg

over de nieuwe woning.

Meedenken over inrichting pleinOp 19 november konden de toekomstige bewoners

van Duizendpoot meedenken over de inrichting van

het plein tussen de twee appartementgebouwen.

Zij kregen drie schetsen voorgelegd, waar de

toekomstige gebruikers van het plein over konden

sparren. Centraal stond de vraag: Hoe willen wij dat

‘ons’ plein eruit komt te zien? Deze input wordt

gebruikt om tot het uiteindelijke resultaat te komen.

Hoogste punt 19 woningen in Morgen I De bouw van de dertien eengezinswoningen en zes

levensloopwoningen in de duurzame wijk Geerpark

verloopt ook voorspoedig. Inmiddels is het hoogste

punt bereikt van deze woningen. De huizen zijn

gelegen achter de appartementgebouwen aan de

Duizendpoot.

De bouw is in handen van Hendriks Coppelmans.

De zes levensloopwoningen zijn intussen

allemaal verhuurd. De verhuur van de dertien

eengezinswoningen startte op 8 december

jongstleden. Woningzoekenden kunnen tot 15

december 2014, 12.00 uur reageren op deze

woningen via de website woonveste.nl.

De toekomstige bewoners van de zes woningen

hebben op 12 november al kennis met elkaar kunnen

maken tijdens een speciale bijeenkomst op het

bouwterrein. Ze vierden daar samen dat het hoogste

punt van de bouw is bereikt. De woningen worden

naar verwachting in maart 2015 opgeleverd.

VerkoopDe verkoop van woningen in Geerpark gaat hard.

In een mum van tijd zijn de eerste woningen verkocht.

Diverse Heusdenaren, maar ook mensen van buiten

onze gemeente, komen graag wonen in een van de

meest duurzame woonwijken van Nederland, met

woningen voor ieder wat wils in een mooie groen

omgeving aan de waterslinger.

Op www.facebook.com/Geerpark is de bouw via

foto’s te volgen. Ook delen kopers Mandy Kaufmann

en Tommy Voets hun ervaringen van aankoop tot

en met oplevering door op www.geerpark.nl onder

‘Ontmoet de buren’ een blog bij te houden.

naar zijn nieuwe woning. “Ik heb een week vrij genomen om alles in

orde te maken. Het is een krappe planning, maar het moet te doen zijn.

Vandaag gaan we alle muren schuren en afnemen. Morgen volgt het

voorlijmen en schilderen. Zaterdag gaat het laminaat erin. Als het mee zit,

woon ik op 29 november hier.”

Huurder Tonny van Hemert (27) uit Vlijmen reageerde met een glimlach

op de planning van zijn buurman. “Snel? Over twee dagen staat mijn bed

al hier. Nee, dan is nog niet alles af, maar ik heb alleen voor donderdag

een busje kunnen regelen, dus dan gaat alles over.” En daarmee is de

Vlijmenaar officieel de eerste bewoner van Geerpark geworden.

Met taart en champagne werden de eerste bewoners verwelkomd in hun nieuwe woningen

die achter rijksmonument Mommersteeg zijn gebouwd.

Met champagne en taart is dinsdagmiddag 18 november de allereerste bewoner van Geerpark verwelkomd. Het gaat om een huurder van Woonveste die één van de 36 appartementen aan de Duizendpoot, achter het monumentale pand Mommersteeg aan de Wolput in Vlijmen, betrekt.

12 13

Bouw van woon- en zorggebouw Haarensteyn is officieel gestartIn Haaren is gestart met de bouw van woon- en zorggebouw Haarensteyn. Het is een gezamenlijk nieuwbouwproject van Woonveste en woon- en zorgstichting ’t Heem. De bouw is gegund aan bouwbedrijf Remmers uit Tilburg. De oplevering is naar verwachting in het voorjaar van 2016.

Op de locatie komen 63 woonappartementen en 34 zorgappartementen.

Op de begane grond komen de zorgappartementen met ondersteunende

ruimten, zoals huiskamers voor bewoners met dementie.

De woonappartementen bevinden zich op de verdiepingen en hebben een

oppervlakte van circa 77m2. Aan het pleintje naast de kapel komt een

centrale ontmoetingsruimte.

Haarensteyn wordt gebouwd op de voormalige locatie van het zorgcentrum

en de aanleunwoningen aan de Kerkstraat/Haarensteynstraat en André

Vissersstraat in Haaren. Voor actuele informatie verwijzen wij u naar

www.woonveste.nl en www.t-heem.nl

Officieel startsein gegeven Met het storten van een paar kuub beton hebben wethouder Eric van den

Dungen van de gemeente Haaren en directeur-bestuurder Aart Jan Gorter van

Woonveste woensdag 4 december het officiële startsein gegeven voor de

bouw van woon- en zorggebouw Haarensteyn in Haaren. Ze deden dat onder

het toeziend oog van vele gasten, waaronder diverse oud-bewoners van het

vroegere Haarensteyn. De ouderen verblijven nu tijdelijk in zorgcentrum

De Braacken in Vught. Ze hopen in het voorjaar van 2016, als de bouw is

afgerond, weer terug te kunnen verhuizen naar het nieuwbouwpand.

„We tellen af. Elke dag is er eentje dichterbij ons nieuwe huis”, aldus

mevrouw Kuijpers (84).

Directeur-bestuurder Aart Jan Gorter (Woonveste) en wethouder Eric van den Dungen

(gemeente Haaren) hadden de eer het eerste laagje beton voor de fundering te storten.

Directeur-bestuurders Aart Jan Gorter

(Woonveste) en Peter Blankenstein ('t Heem)

onthulden samen het bouwbord.

Mevrouw Kuijpers (84) zou graag in

het nieuwe Haarensteyn willen wonen.

Ze telt de dagen tot de oplevering af.

Aart Jan Gorter, directeur-bestuurder van Woonveste vertelt over de plannen voor het nieuwe jaar.

2014 ligt bijna achter ons. Hoe kijkt u terug op dit jaar? “Het was beslist een enerverend jaar! Ik denk

dan natuurlijk vooral aan de commotie die

is ontstaan door mismanagement bij enkele

collega-corporaties en de bevindingen van

de enquêtecommissie uit de Tweede Kamer

daarover. Het is wrang dat er een beeld ontstaat

van een falende sector. Terwijl heel veel

bewoners en gemeenten tevreden zijn over de

manier waarop ‘hun’ corporatie functioneert.

Voor Woonveste was de actuele discussie

aanleiding om nóg attenter te zijn op mogelijke

risico’s, nóg transparanter te zijn over de dingen

die we doen en het interne toezicht echt inhoud

te geven.”

Welke plannen staan er voor 2015 op de agenda?“De plannen voor 2015 zijn klaar. In grote

lijnen blijven we doen wat we deden: het goed

onderhouden van woningen, het energetisch

verbeteren van woningen en nieuwbouw daar

waar er nog behoefte is aan sociale huurwoningen.

We starten met het aanbrengen van zonnepanelen

op huurwoningen. En we werken aan de

verbetering van buurten en dorpen; dat doen we

zoveel mogelijk samen met bewoners, gemeenten

en zorg- en welzijnsorganisaties. Ook laten we ons

visiteren: dat houdt in dat een organisatie al onze

prestaties van de afgelopen vijf jaren beoordeelt.

Doel is dat we daarvan leren en ons verder

verbeteren. Overigens is over de nabije toekomst

nog veel onzeker: nieuwe wetgeving voor

woningcorporaties komt er aan. Die wetgeving

bepaalt wat de speelruimte voor corporaties

zal zijn. Dat er flinke veranderingen komen,

is inmiddels wel duidelijk. Woonveste is bang dat

dat allemaal leidt tot meer bureaucratie en dus

meer onnodige kosten voor de corporaties.”

Welke maatregelen zijn nodig om betaalbare woningen in de toekomst te kunnen blijven garanderen?“Het gaat er niet alleen om dat de woning

betaalbaar blijft, maar ook dat de huurder alle

woonlasten kan opbrengen. Daarom investeren

we veel in het energiezuiniger worden van de

bestaande woningen en in het bouwen van zeer

energiezuinige woningen. Dat zijn voornamelijk

woningen met een maandhuur tot maximaal

700 euro.”

Blijft Woonveste haar woningen zoals gebruikelijk onderhouden of moet het minder worden?“Gemiddeld geeft Woonveste jaarlijks tussen de

10 en 11 miljoen euro uit aan onderhoud. In 2015

zal het 10 miljoen euro zijn. Daarmee kunnen

we al het onderhoud plegen dat noodzakelijk is.

We zijn blij dat onze financiële situatie het toelaat

dat we het onderhoud goed kunnen blijven doen;

dat is niet alleen prettig voor de huurder maar

ook voor de waarde van ons vastgoed.”

Gaan de bestaande woningen ook verbeterd worden?“Ja, door het toepassen van moderne materialen

en nieuwe technieken worden door het onderhoud

veel woningen verbeterd. Daarnaast gaan we

volgend jaar 136 sociale woningen naar minimaal

energieniveau C brengen. Dit kost ruim 600.000

euro.”

En hoe zit het met de nieuwbouw?“Woonveste werkt aan de vernieuwing van haar

woningvoorraad: woningen waar minder vraag van

huurders naar is, worden verkocht en woningen

die geschikt zijn voor één- en tweepersoons

huishoudens worden nieuw gebouwd. We denken

25 tot 30 woningen te verkopen. Nieuwbouw vindt

onder meer plaats in de gemeente Heusden in de

wijk Geerpark (77) en in de gemeente Haaren in

de wijk Wijngaert (15) en de woon-zorgwoningen

Haarensteyn en Leyenhof (70).”

Hoe kijkt u tegen de huurverhoging in 2015 aan?“We bespreken de huuraanpassing in februari

met de huurdersvereniging. We zullen voorstellen

doen die in onze ogen verantwoord zijn.

Daarbij laten we zowel de financiële gezondheid

van Woonveste, als de betaalbaarheid van sociale

huurwoningen meewegen. We werken hard aan

kostenbesparingen door de dingen slimmer en

efficiënter te doen. Zo zijn onze organisatiekosten

volgend jaar bijna een ton lager. Helaas hebben

we ook in 2015 te maken met de zogenoemde

verhuurdersheffing die het Rijk ons oplegt

(4 miljoen euro!). We komen daar niet onderuit,

maar het is wel zuur betaald geld.”

Is er nog genoeg geld om te investeren in de leefbaarheid van wijken?“Ja, gelukkig wel. We werken intensief samen met

gemeenten en zorg/welzijnsorganisaties, zodat we

gezamenlijk méér kunnen bereiken. Daarbij willen

we meer gebruikmaken van verantwoordelijke

en actieve mensen in de wijken. Woonveste

werkt al geruime tijd nadrukkelijk samen met

bewonerscomités en heeft veel waardering

voor hun inzet. Woonveste legt de nadruk op

activiteiten in de wijken Oudheusden, Vliedberg

en Venne-oost. Maar ook daarbuiten zijn we

actief.”

Wat brengt het nieuwe jaar voor huurders van Woonveste?

Kloppen uw gegevens bij betalingen aan Woonveste?

Om uw betalingen aan Woonveste goed te kunnen verwerken, hebben we uw hulp nodig. Soms krijgen we betalingen binnen zonder deelcontractnummer of adres. Hierdoor kunnen we de betaling niet direct aan de juiste huurder koppelen. Voorkom problemen en let erop dat u al uw gegevens invult bij uw betaling.

IncassoU kunt ook kiezen voor betaling via automatische incasso om

maandelijks de huur te betalen. U bent er dan zeker van dat het juiste

bedrag met de juiste gegevens bij ons binnenkomt. Ook als de huur

wijzigt, hoeft u zelf niets te doen. De huur wordt dan de eerste van de

maand van uw rekening afgeschreven.

Staat er niet genoeg geld op uw rekening en kunnen we de huur

niet innen, dan ontvangt u van ons een betalingsherinnering. Bent u

het niet eens bent met een afschrijving, dan kunt u deze altijd laten

terugboeken. U neemt hiervoor binnen acht weken na afschrijving

contact op met uw bank. Vraag uw bank naar de voorwaarden.

Betalen via acceptgiroBetaalt u niet via automatische incasso, dan ontvangt u elke maand

(rond de 23e) een acceptgiro van ons. U zet uw handtekening, vult het

juiste rekeningnummer in en stuurt de acceptgiro op tijd op zodat de

huur vóór de eerste van de maand aan ons is overgemaakt.

Betalen via internetbankierenU kunt via internetbankieren (onder vermelding van het huuradres

of deelcontractnummer) een bedrag overmaken op de rekening van

Woonveste. Ons IBAN is NL19 RABO 0154 7043 34. Mocht u nog

vragen hebben over uw betaling dan kunt u uiteraard met de afdeling

Incasso contact opnemen via het contactformulier op onze website of

telefoonnummer 0416 – 37 87 80.

Veranderingen in de zorg, hulp en ondersteuning

Krijgt u ondersteuning bij de opvoeding van uw kinderen? Biedt u

huishoudelijke hulp? Of heeft u een uitkering omdat u werkloos bent?

Bent u mantelzorger van uw ouders? Of helpt u vrijwillig uw buurman

door zijn boodschappen te doen? Dit zijn maar een paar voorbeelden

van ondersteuning die mensen krijgen of geven. Betaald, onbetaald.

Af en toe of voor altijd.

De zorg, hulp en ondersteuning, van inwoners verandert.

Gemeenten krijgen vanaf 1 januari 2015 nieuwe taken op het

gebied van jeugdhulp, maatschappelijke ondersteuning (Wmo) en

werk & inkomen. Deze veranderingen zijn wettelijk vastgelegd in

de Participatiewet. Ook de Jeugdwet en de Wet maatschappelijke

ondersteuning (Wmo) zijn aangepast. De burger moet meer vanuit

eigen kracht gaan werken en denken. Voorop staat zelfredzaamheid

en eigen kracht. Dus eerst kijken wat iemand zelf nog kan doen

of samen kan doen met anderen, voordat hij of zij iets laat doen.

Woonveste heeft geen enkele invloed op deze maatregelen.

Wilt u meer informatie? Kijk dan op de websites van de gemeenten

Haaren en ’s-Hertogenbosch en op de website van Bijeen

www.bijeenheusden.nl voor de gemeente Heusden.

14 15