1

Woonprofiel VIP gebied

Erasmus MC-Hoboken

Deelonderzoek Identiteit en Consument

medewerkers Erasmus MC

Definitief, oktober 2008

2

Inhoud

– Kader

– Methode

– Wie zijn de medewerkers van het Erasmus

MC?

– Wat willen en vinden de medewerkers van

het Erasmus MC van het gebied Erasmus-

MC Hoboken?

– Wie willen er wonen in het gebied Erasmus

MC – Hoboken?

3

Kader

en

methode van onderzoek

4

Kader (1)

Locatie

Identiteit

Product

Consument

Locatie

Identiteit

Product

Consument

Voor het in beeld brengen van de achterliggende behoeften, normen en

waarden, wordt gebruik gemaakt van het Brand Strategy Research Model

(BSR) van The SmartAgent Company. Meer informatie hierover vindt u op

www.smartagent.nl

5

Kader (2) Waardenoriëntatie

ControleManifestatie

HarmonieVitaliteitVrijheid

ZekerheidBescherming

ontplooien

vernieuwing

groeien

plezier

genieten

verwennen

geloven in jezelf

zelfverzekerd

passie

status

aanzien

macht

erkenning

prestige

controle

erbij horen

sociaal contact

verbondenheid

netheid

fatsoen

normen

warmte

intimiteit

liefde & geluk

volgzaam

respect hebben

verdraagzaam

zekerheid

geborgenheid

veiligheid

presteren

succes

uitblinken

ongebonden

vrij

onafhankelijk

avontuurlijk

heldendom

rebels

uitdaging

ambitie

risico

vriendschap

gezelligheid

ontmoeting

harmonie

gelijkheid

evenwichtigheid

privacy

rust

ontspanning

rationaliteit

efficiëntie

perfectie

extravert

eigenzinnig

expressief

sterk karakter

betrokken

hulpvaardig

solidariteit

enthousiast

sportief

creatief

introvert

onopvallend

buitenstaander

teruggetrokken

ego groep

6

Extravert

Ego g

eoriënte

erd

Gro

epsgeorië

nte

erd

Introvert

Vitaliteit

Controle

Harmonie

Bescherming

Kader (3) Belevingswerelden

7

Kenmerken van de Rode wereld

lifestyle trend impulsief initiatief vooruitgang vernieuwing

individueel design vrijheid onafhankelijk vastberaden doelgericht

8

Kenmerken van de Gele wereld

prijsbewustwaar voor

je geld gemak comfort gezellig genieten

spontaan open makkelijk gewoon vriendschap plezier

9

Kenmerken van de Groene wereld

zekerheid veiligheid privacy rust vertrouwd geborgen

nostalgie hechting duurzaam degelijk

10

Kenmerken van de blauwe wereld

controle rationaliteit ambitie succes aanzien status

solistisch onopvallend merkbewust kwaliteit

11

Methode van onderzoek

– Kwantitatief onderzoek onder medewerkers

van het Erasmus MC

• Via intranet, email medewerkers

• Vragen over:

• Medewerkers (functie, bereikbaarheid, werkzaamheid)

• Gebied Erasmus MC (aantrekkelijkheid, imago,

voorzieningen, inrichting openbare ruimte)

• Woonvoorkeuren (woonmilieus, woonsferen, interesse-

vragen)

• Achtergrondkenmerken (socio-demografie, BSR)

12

Respons

– In totaal zijn 14.000 medewerkers benaderd. Hiervan hebben

2.048 gereageerd.

– Dit is een netto respons van 14,6 %. Dit is voor een dergelijk

onderzoek een uitstekende respons.

– Vergelijking van de steekproef met de werkelijke data van de

populatie op leeftijd en geslacht laat zien dat de steekproef

representatief is voor de populatie.

13

Wie zijn de medewerkers

van het Erasmus MC?

14

Wie zijn de medewerkers van het

Erasmus MC volgens de enquête ?

– 32% man, 68% vrouw

– Gemiddeld 39 jaar

– 39 % is woonachtig in Rotterdam, 22% komt uit de

regio, 39% komt buiten de regio vandaan.

– 44 % van de respondenten uit Rotterdam, vooral

woonachtig in Prins Alexander, Centrum en

Delfshaven

– 79% van de respondenten werkt meer dan 3 dagen

in het Erasmus MC.

15

Wie zijn de medewerkers van het Erasmus

MC?

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

Erasmus MC Rotterdam

ControleManifestatie

HarmonieVitaliteitVrijheid

ZekerheidBescherming

ontplooien

vernieuwing

groeien

plezier

genieten

verwennen

geloven in jezelf

zelfverzekerd

passie

status

aanzien

macht

erkenning

prestige

controle

erbij horen

sociaal contact

verbondenheid

netheid

fatsoen

normen

warmte

intimiteit

liefde & geluk

volgzaam

respect hebben

verdraagzaam

zekerheid

geborgenheid

veiligheid

presteren

succes

uitblinken

ongebonden

vrij

onafhankelijk

avontuurlijk

heldendom

rebels

uitdaging

ambitie

risico

vriendschap

gezelligheid

ontmoeting

harmonie

gelijkheid

evenwichtigheid

privacy

rust

ontspanning

rationaliteit

efficiëntie

perfectie

extravert

eigenzinnig

expressief

sterk karakter

betrokken

hulpvaardig

solidariteit

enthousiast

sportief

creatief

introvert

onopvallend

buitenstaander

teruggetrokken

ego groepgroep

16

Wie zijn de medewerkers van het

Erasmus MC?

Reistijd

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%

0 - 15 minuten

15 - 30 minuten

30 - 45 minuten

45 - 60 minuten

Meer dan 60 minuten

17

Wie zijn de medewerkers van het

Erasmus MC?

Vervoermiddel naar Rotterdam toe

15%

17%

8%

2%

41%

4%

1%

12%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%

Metro

Met de trein

Met de bus

Met de tram

Met de auto als bestuurder

Met de auto: carpool

Op de fiets

Lopend

Metro: In respons metro is ook respons brommer/motor opgenomen

Bron: respondenten

buiten Rotterdam

18

Wie zijn de medewerkers van het

Erasmus MC (2)?

Bron: alle medewerkers

Metro: In respons metro is ook respons brommer/motor opgenomen

Belangrijkste vervoersmiddel tijdens reistraject binnen Rotterdam

1%

2%

3%

36%

3%

18%

5%

33%

0%

3%

4%

11%

1%

7%

13%

61%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

Met de trein

Met de bus

Met de tram

Met de auto als

bestuurder

Met de auto: carpool

Op de fiets

Lopend

Metro

Rotterdam

Andere woonplaats

19

20

Wat vinden de medewerkers

van het gebied Erasmus MC/

Hoboken?

21

Wat vinden de medewerkers van het gebied

Erasmus MC – Hoboken?

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

1 Zeer

onaantrekkelijk

2 3 Neutraal 4 5 Zeer aantrekkelijk

22

De gewenste werkomgeving

0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 80.0%

Dynamisch zakendistrict

Internationale allure

Kantooromgeving

Veilig en geborgen

Onopvallend en ingetogen

Gemengd wonen en werken

Campus

Centrale ligging

Grootstedelijk

Modern

Cultureel

Vernieuwend

Moderne voorzieningen

Bestuurlijk centrum

Divers

Samenhangend geheel

Gezellig en sfeervol

Intiem en rustig

Succesvol en ambitieus

Gezellig/

sfeervol

Centrale

ligging

Moderne

voorzieningen

Geel/groen

Rood/blauw

23

Huidige en gewenste werkgebied

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

Dynamisch zakendistrict

Internationale allure

Kantooromgeving

Veilig en geborgen

Onopvallend en ingetogen

Gemengd wonen en werken

Campus

Centrale ligging

Grootstedelijk

Modern

Cultureel

Vernieuwend

Moderne voorzieningen

Bestuurlijk centrum

Divers

Samenhangend geheel

Gezellig en sfeervol

Intiem en rustig

Succesvol en ambitieus

Huidige werkgebied

Ideale werkgebied

24

Het belang van voorzieningen

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Speel pl aat sen/ voetbal vel dj es

Cul t uur

Schol en

Spor t en speel pl aat sen

V i j ver / s i ngel / wat er

Spor t , f i t ness, z wembad, spor t hal

Ki nder opvang

Hor eca

Wi nkel voor z i eni ng

Par k/ gr oen

P ar keer mogel i j heden

Bus/ t r amhal t e

Met r ost at i on

Betreft de percentages van de respondenten die hebben aangegeven de betreffende

voorziening belangrijk of zeer belangrijk te vinden.

25

Voorzieningen die men mist

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

Scholen

Metrostation

Bus/tramhalte

Cultuur

Speelplaatsen / voetbalveldje

Kinderopvang

Vijver / singel / water

Horeca

Park / groen

Sport- en speelplaatsen

Winkelvoorzieningen

Sport, fitness, zwembad, sporthal

Parkeermogelijkheden

26

Belangrijke winkelvoorzieningen in

directe omgeving van het Erasmus MC

Winkelvoorzieningen

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Dierenwinkel

Videotheek

Reisbureau

Anders

Slager

Stomerij

Traiteur

Groenteboer

Tijdschriftenkiosk

Apotheek

Bloemist

Bakker

Bank/postkantoor

Supermarkt

Blauw/rood met interesse

Rest

27

Welke plekken worden als onveilig

en/of onaantrekkelijk ervaren?

Onveilig

• Parkeergarage. Zowel de route naar de parkeergarage toe als in

de parkeergarage zelf. Er is geen beveiliging aanwezig. Men

vindt vooral in de avonduren en ‘s nachts de parkeergarage

onvelig.

• De Rochussenstraat is erg druk en onveilig om over te steken.

• Het park en het metrostation ‘s avonds. Het metrostation is ver

lopen.

Onaantrekkelijk

• ‘s Gravenwaldijk, drukke weg en een vieze tunnel.

• De omgeving van het Erasmus MC. Veel bouwputten en rommel

op straat.

• De fietsenstalling is slecht bereikbaar

• Veel sigarettenpeuken en verlepte planten op het Sophiaplein

• Parkeergarage

28

Oordeel over de openbare ruimte

tevredenheid

belang

+

Deze prio laat zien hoe de afzonderlijke elementen worden beoordeeld (schaal

tevredenheid) en in hoeverre ze van invloed zijn op het totaaloordeel over de

kwaliteit van de openbare ruimte (schaal belang).

-

+

Bus- en tramhalte

Zitplekken

Beschutting tegen regen

Beschutting tegen wind

Metrostation Dijkzigt

Verkeersveiligheid

Veiligheid op straat

Aanwezigheid zebrapaden

Beschikbaarheid

fietsenstallingen

Bedrijfsaanduidingen

Bewegwijzering

Parkeerplaatsen

Straatverlichting

Kwaliteit van de straten

Kwaliteit van groen en water

-

29

Wat willen de medewerkers

van het Erasmus MC?

30

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%

Landelijk wonen

Hoogwaardig wonen

Woonwijk met vooral eengezinswoningen

Woonwijk met appartementen en eengezinswoningen

Rustig stedelijk wonen

Wonen bij winkelcentra

Levendig stedelijk wonen

Grootstedelijk wonen

Gewenst Huidig

Huidige/gewenste woonomgeving

31

Heeft u interesse om in Rotterdam

te wonen?

3% 4% 4%

15%

8%

11% 12%

19%

4%6%

9%8%

85%

79%

75%

57%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

Geel Groen Blauw Rood

Ja

Misschien

Weet nog niet

Nee

Doelgroep: respondenten buiten

Rotterdam (n=1259)

32

Heeft u interesse om in de directe omgeving

van het Erasmus MC te gaan wonen (1)?

Doelgroep: respondenten buiten Rotterdam (n=321).

13%12% 12%

23%

43%

30%29%

48%

22%23%

18%17%

22%

35%

41%

13%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Geel Groen Blauw Rood

Ja

Misschien

Weet nog niet

Nee

33

Heeft u interesse om in de directe omgeving

van het Erasmus MC te gaan wonen (2)?

Doelgroep: respondenten wonend in

Rotterdam (n=788)

5%

11%

8%9%

49%

41%

34%

47%

26%

23%

26%

28%

20%

26%

32%

17%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Geel Groen Blauw Rood

Ja

Misschien

Weet nog niet

Nee

34

Heeft u interesse om te wonen bij het Erasmus MC (groen=ja,

geel=misschien)

35

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Erasmus MC Geinteresseerden voor wonen in

omgeving EMC

100% 28%*

Van de werknemers van Erasmus MC is 28%* geïnteresseerd in

het wonen in de omgeving van het Erasmus MC. Voor meer dan

50% is deze groep rood.

* Percentage dat met ja of misschien geantwoord heeft op de vraag ‘Heeft u interesse om in de directe omgeving

van het Erasmus MC te gaan wonen ?’.

Werknemers Erasmus MC

36

Inkomen belangstellenden wonen

37

Gewenst versus beeld Erasmus MC

0 10 20 30 40 50 60

Landelijk wonen

Hoogwaardig wonen

Woonwijk met vooral

eengezinswoningen

Woonwijk met appart ementen

en eengezinswoningen

Wonen bij winkelcent ra

Rust ig st edelijk wonen

Levendig st edelijk wonen

Groot st edelijk wonen

gewenst

typer ing EMC

38

De gewenste woonsfeer

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

Sociaal contact

Levendigheid

Uitdaging

Sociale controle

Markant

Niet burgelijk

Geborgenheid

Eigen plek

Op stand

Blauw/Rood met interesse

Rest

26% 8% 35%

43% 24%

12% 13% 14%

17%

39

Samenleven

0% 10% 20% 30% 40% 50%

De buurt

De prive wijk

De broedplaats

Dorps

The scene

De woonwijk

Gemengd

Solitair wonen

Blauw/Rood met interesse

Rest

26% 17% 20%

16% 38%

11% 40% 14%

40

Buurten rondom Erasmus MC

– Bekendheid met buurten onder geïnteresseerden groter dan

onder de rest van de respondenten.

– Scheepvaartkwartier en het Oude Westen zijn top of mind.

41

42

Randvoorwaarden Personeel Erasmus MC

– De potentieel geïnteresseerden onder het personeel van

Erasmus MC stellen de volgende randvoorwaarden:

• Schoon, heel en veilig in de omgeving;

• Betaalbaarheid van het aanbod;

• Het ontwikkelen van een groene, ruime en rustige

woonomgeving in en nabij Erasmus MC;

• Voorzieningen in relatie tot kindvriendelijkheid;

• Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheden.

• Extreem vaak opmerkingen over veiligheid enerzijds en

betaalbaarheid van toekomstige woningen anderzijds.

43

Samenvatting 1

– Een netto-respons van 14,6 %, 2048 invullers.

– De rode en vervolgens blauwe leefstijl is oververtegenwoordigdonder de respondenten binnen de werknemers van het Erasmus MC.

– 28,3 % van de respondenten is geinteresseerd in wonen in de omgeving van het Erasmus MC.

– De rode leefstijl is met 50,5 % sterk oververtegenwoordigdonder de geinteresseerden voor het wonen in de omgeving van Eramus MC.

– Onder geinteresseerden in een woning in de omgeving van het Eramus MC blijkt een voorkeur voor een combinatie van rustigstedelijk wonen (32,5%) en grootstedelijk wonen (21,6%).

– De geinteresseerden kenmerken het Erasmus MC alsgrootstedelijk (56%) en levendig stedelijk (20,1%) wonen. Zijkenmerken het gebied minder vaak als rustig stedelijk wonen(10,9%).

44

Samenvatting 2

– Woonsferen als levendigheid, geborgenheid en sociaal contact

spreken aan bij de geinteresseerden.

– Samenlevingsvormen als ‘the scene’, ‘gemengd’ en ook ‘de

buurt’ worden vaak aangeduid als ideaal.

– Geinteresseerden zijn bekend met de buurten ‘

scheepvaartkwartier’, ‘Oude Westen’ en ‘Lloydkwartier’.

– Scheepvaartkwartier en Lloyd worden als aantrekkelijk

bestempeld.