1

wP

Najaar 2011

mag

azın

e

100 jaarWooNpartNers!

Jubileumuitgave

Kwartaaluitgave van Woonpartners Midden-Holland

Colofon:

WP-magazine is een uitgave van Woonpartners Midden-Holland, werkzaam in de gemeenten Gouda, Waddinxveen, Zuidplas en Boskoop. Het magazine verschijnt vier keer per jaar en wordt gemaakt voor huurders en overige relaties van deze corporatie. Wilt u zelf een bijdrage leveren, bel dan de redactie via (0182) 64 64 64.

Redactie: Christ’l Oosters, Marian Dekker, Indy Scharleman, IJlal el Harrak, Natascha van KesterenIncidentele bijdrage: Bartek BezemerEindredactie: Natascha van KesterenVormgeving & productie: Dat Design, Willemstad Druk: OCC De Hoog, OosterhoutFoto’s: Oscar van der Wijk, Frank Penders, Petra Appelhof, Jeroen BoumanOplage: 9000 exemplaren

Uitleg QR-code:

De QR-codes in dit magazine gaan dieper in op de onderwerpen die Woonpartners aansnijdt en verwijzen naar pagina’s op onze website.Om een QR-code te kunnen lezen heeft u een smart-phone nodig. Er zijn QR-readers voor alle grote merken smartphones. Ze zijn eenvoudig te downloaden via bijvoorbeeld een van de hieronder vermelde websites. Controleer van tevoren of de software geschikt is voor uw toestel. Dit kunt u eenvoudig nagaan door met uw mobiel naar een van deze websites te surfen. Download voor Android:

https://market.android.com/details?id=n.oneshoe.qrscannerDownload voor iPhone:

http://itunes.apple.com/n./app/qrcode-nu/id432096597?mt=8 Met deze QR-reader kunt u eenvoudig en snel QR-codes scannen en interessante content delen via Facebook, Twitter, e-mail en sms. Met een scan en een klik kunt u ook aanvullende informatie, die niet in dit magazine staat, bekijken en delen met geïnteresseerden.

WP-magazine is gedrukt op FSC-gecertificeerd papier.

100 jaar WooNpartNersOp 3 november jl. vierden we het eeuwfeest van onze organisatie in de Goudse Schouwburg. Het was een geslaagde happening, waar ik met heel veel plezier op terug kijk. In het eerste deel van het jubileum stond de rijke geschiedenis van onze organisatie centraal. Het was een mooi weerzien met veel oud-bestuursleden en oud-medewerkers. Er waren hartelijke woorden van de voorzitters van de beide huurderskoepels. Het nieuwe boek dat de 100 jaar van alle rechtsvoorgangers en Woonpartners beschrijft werd officieel gepresenteerd. Het is een fraai vormge-geven boek geworden met mooie foto’s en interviews. Het boek zal een bijzon-dere plaats in veel boekenkasten krijgen. Verder konden de genodigden alvast een kijkje nemen bij de begeleidende tentoonstelling, die de komende maanden op diverse plaatsen in ons werkgebied te bekijken is.

Tijdens het tweede deel van de jubileumbijeenkomst werd het nieuwe meerjaren-beleidsplan van Woonpartners gepresenteerd. Er waren boeiende toespraken van Jan Boeve (algemeen directeur van Aedes), Sjoerd Hooftman (directeur-bestuur-der van het KWH) en Ton van Huut (voorzitter van onze Raad van Toezicht). In het discussiepanel gaven de wethouders van alle 4 de gemeenten in ons werkge-bied positieve reacties op onze nieuwe beleidsvoor-nemens. De afsluitende recep-tie was zeer druk en levendig. Op deze plaats wil ik iedereen die bijgedragen heeft om van ons jubileum een onvergetelijk dag te maken nog eens hartelijk bedanken.

Dit magazine heeft een nieuwe vormgeving. Door de redactie is op basis van eerder gehouden lezersonderzoek bovendien hard gewerkt aan een nieuwe redactionele formule, waarmee zoveel mogelijk rekening is gehouden met de verschillende wensen van de lezers. We hopen dat u het blad en het feestelijke jubileumkatern met veel plezier zult lezen.

Op deze plaats wens ik u prettige feestdagen en een goed en voorspoedig 2012!

Met vriendelijke groet,René Mascini

2

3

100 jaar Woonpartners

Een speciaal jubileumkatern!

Wij hopen dat u geniet van

deze feestelijke bijlage.

15

InhoudWp-magazineNajaar 2011

4 Kort nieuws

8 Interview Coen Groenewegen

11 Elckerlycstraat en omgeving Speciale dakbedekkingen en wisselwoningen

12 Oplevering J.W. Frisoweg Toch nog een feestje...

14 Woningtoewijzing Bent u op zoek naar een (andere) huurwoning?

30 Service Overzicht contactgegevens in geval van calamiteiten

32 Verkoop huurwoningen Een woning kopen van Woonpartners

33 Wijziging huurtoeslag Veranderingen in 2012

34 Trouwe huurders Van harte gefeliciteerd!

36 Herontwikkeling Gouda Oost Springerslocatie, Zuidelijk Stempel West en ‘De Oversteek’

38 Dagje uit Met de bewonerscommissies

39 Puzzelpagina Woordzoeker

40 Interview Sytze Sietsma

Nelson Mandela Centrum feestelijk geopend

Energiezuinige ketels

Een nieuw ontmoetingspunt.

Een verrijking voor de wijk

Gouda Oost.

Een beter milieu, dat bereik

je niet zomaar…

6

Klaar voor de winter

Wintertips voor uw huis en tuin.

En knutseltips voor kids.

28

37

4

De overeenkomst is een toevoeging op de reeds bestaande Raamovereenkomst (2010) tussen de gemeente Waddinxveen en Woonpartners, waarin de hoofdlijnen zijn opgenomen. Burgemeester Cre-mers benadrukte de goede band met Woonpartners. Ondanks dat het er soms spannend aan toe ging, was er steeds het vertrouwen dat de twee partijen er wel uit zouden komen. René Mascini gaf de burgemeester een twee meter groot potlood als symbool voor de onder-tekening. En sprak de hoop uit dat het potlood nog bij vele ondertekeningen met de gemeente Waddinxveen gebruikt zal worden.

Woonpartners zal de komende jaren in Park Triangel verschillende soorten woningen realiseren. Hierbij is aandacht voor de sociale huursector, de sociale koop-sector en een deel middeldure woningen.

AfsPrAken over TriAngel onderTekend

Burgemeester Bert Cremers van de gemeente Wad-

dinxveen en directeur-bestuurder René Mascini

van Woonpartners hebben een overeenkomst on-

dertekend, met betrekking tot de nieuwe woonwijk

Triangel. De partijen hebben bovendien afspraken

gemaakt over de woonwagenstandplaatsen. Een in-

tensief onderhandelingstraject is zo met goed resul-

taat afgesloten.

Een beter milieu, meer wooncomfort en een bespa-

ring op de energierekening. Dat zijn een aantal voor-

delen die je met energiebesparende maatregelen,

zoals dakisolatie, bereikt. Woonpartners vindt het

belangrijk dat in zoveel mogelijk complexen waar

grootonderhoud plaatsvindt dergelijke maatregelen

worden doorgevoerd. Vandaar dat het beleid wordt

aangepast.

Voorheen moest 70 procent van de huurders instem-men met collectieve energetische maatregelen. Dit was noodzakelijk omdat Woonpartners de helft van de kosten voor eigen rekening nam en de overige kosten doorberekende in de huurprijs voor de zittende huur-ders. De corporatie heeft nu besloten om de huren van zittende huurders bij komende projecten niet meer te verhogen, maar de huur pas op te trekken bij mutatie.

Directeur-bestuurder René Mascini: “Dit betekent dat we in eerste instantie alle kosten voor eigen reke-ning nemen. Pas wanneer er nieuwe huurders komen in zo’n woning, krijgen we een deel van de gemaakte kosten terug via de huur. Dat is financieel minder gun-stig, maar zo kunnen we wel meer vaart maken met de energiebesparing en resultaten boeken. We vinden dat het maatschappelijk belang prevaleert boven het indi-vidueel belang van enkele huurders. En we gunnen alle huurders de voordelen van een besparing op de ener-giekosten en meer wooncomfort. Het levert boven-dien veel efficiency op in de vorm van minder overleg en afstemmingskosten.”

Woonpartners investeert de komende 10 jaar ruim 11 miljoen euro in energiebesparende maatregelen. De extra investeringen van Woonpartners sluiten goed aan bij het landelijke Convenant Energiebesparing Cor-poratiesector (zie ook pagina 37).

70% norm vervalt

kort NIeuWsko

rtMeer vAArT AchTer energiebesPArende MAATregelen

5

MeerjAren-beleidsPlAn

APPArTeMenTen‘T gildehuys verkochT

Het meerjarenbeleidsplan 2012-2016 is afgerond. Bij

het opstellen van dit beleidsplan is Woonpartners

actief de dialoog aangegaan met huurders en andere

belanghouders.

Woonpartners heeft in totaal vier bijeenkomsten gehouden voor stakeholders, rond een specifiek thema. Bij de eerste drie werden de thema’s vraagont-wikkeling, wonen met zorg en leefbaarheid behandeld. Tijdens de vierde bijeenkomst, de klantenarena, ston-den de klanttevredenheid en de wensen van huurders centraal. Voorafgaand aan de bijeenkomsten konden belangstellenden hun mening geven via sociale media, waaronder LinkedIn, Forum Gouda en Twitter. Dit aan de hand van stellingen.

Op basis van de vele reacties heeft de corporatie tien speerpunten vastgesteld, onder meer op het vlak van dienstverlening, een prettige woonomgeving, duur-zaamheid en samenwerking met andere partijen. Het complete meerjarenbeleidsplan staat op www.woon-partners-mh.nl. Wilt u liever een gedrukt exemplaar? Dan kunt u die aanvragen bij onze vestiging in Wad-dinxveen. De contactgegevens vindt u op pagina 29 van dit magazine.

De 15 koopappartementen van ‘t Gildehuys in Zeven-

huizen (gemeente Zuidplas) zijn verkocht. In een tijd

dat woningverkoop vaak niet meevalt, heeft Woon-

partners Midden-Holland in een jaar tijd voor alle

nieuwbouwappartementen een koper gevonden.

De woningen in het project zijn verkocht met een spe-ciale regeling. Kopers kregen 10 procent korting op de marktwaarde van de woning (die lag hier tussen de 182.000 en de 215.000 euro). Wil de eigenaar de woning later verkopen, dan koopt de corporatie het appartement gegarandeerd weer terug. De gemeente Zuidplas kon zich goed vinden in deze regeling. De gemeente bood woningzoekenden die een apparte-ment in dit project wilden kopen, bovendien een voor-delige starterslening aan. Zij moesten dan wel voldoen aan een aantal voorwaarden.

De appartementen in ‘t Gildehuys zijn gerealiseerd in samenwerking met projectontwikkelaar Synchroon uit Utrecht. Ze maken deel uit van een complex van in totaal 30 appartementen. De helft van deze woningen is nu verkocht door Woonpartners, de andere helft wordt door de corporatie verhuurd.Vanaf april 2011 wordt het appartementencomplex ‘t Gildehuys bewoond. Bij het opleverfeest is door een groot aantal bewoners gewerkt aan een mozaiëkbord. Iedere bewoner schreef zijn/haar naam op een tegeltje dat onderdeel werd van het bord. Op 14 oktober is het bord onthuld in de hal door mevrouw Vuijk. De bewo-ners zijn blij met het bord; het fleurt de hal op.

kort

6

NIeuW

Nelson Mandela Centrumfeestelijk geopend Het Nelson Mandela Centrum in Gouda Oost is officieel geopend. Wethouder Marion Suijker,

directeur-bestuurder René Mascini van Woonpartners Midden-Holland, wijkbewoners en andere

genodigden prikten samen ruim 1.000 ballonnen stuk om bij de hoofdentree te komen. Daarna

was er een open dag in het centrum, waar alle gebruikers van het centrum zich presenteerden.

> Gouda

7

Nelson Mandela Centrumfeestelijk geopend

Woonpartners heeft dit project samen met de gemeente Gouda gerea-liseerd, in het kader van de wijkontwikkeling. Bij de voorbereiding en de bouw werd nauw samengewerkt met wijkbewoners, (toekomstige) gebrui-kers en andere participanten. Hun inbreng was van groot belang voor de uiteindelijke invulling van het centrum.

René Mascini van Woonpartners blikte in zijn toespraak terug op de goede samenwerking met alle betrokken partijen, waaronder architectenbureau Atelier PRO, bouwbedrijf Giesbers-RotterdamBouw en de gemeente Gouda. Ook wethouder Marion Suijker was vol lof over de samenwerking. “Hoezo Oosterwei een probleemwijk? Hier gaan we niet bij de pakken neerzitten, we houden ons hoofd rechtop en openen gewoon een schit-terend gebouw van en voor de buurt.”

open dag De open dag bood wijkbewoners en andere belangstellenden de mogelijk-heid om het complex met eigen ogen te bekijken. Er stonden allerlei activi-teiten op het programma. Zo waren er in het Centrum voor Jeugd en Gezin poppenkastvoorstellingen, liep er een clown rond en een poppendokter. Bij Kinderdagverblijf De Boei konden jonge bezoekers een ketting rijgen of zich laten schminken. In de openbare basisschool Wereldwijs konden de bezoekers diverse presentaties bijwonen en bij de kinderfysiotherapeut werden demonstraties gegeven. Ook konden de bezoekers in de gymzaal meedoen aan een voetbaltoernooi.

Naamgeving complexDe naam Nelson Mandela Centrum is gekozen omdat het gebouw ligt op de grens van twee Goudse buurten. In de ene buurt hebben straten namen van Nobelprijswinnaars, in de andere buurt is de naam-geving gebaseerd op namen van verzetshelden. De naam Nelson Mandela Centrum legt een ver-binding tussen deze twee buurten. Nelson Mandela werd bekend als verzetstrijder/verzetsheld. Hij voer-de het verzet aan tegen de apartheid in Zuid-Afrika. Hij kreeg bovendien in 1993, samen met Frederik Willem de Klerk, de Nobelprijs voor de Vrede.

“We openen gewoon een schitterend gebouw van en voor de buurt”

coengroenewegen

Tekenen alsof je leven er vanaf hangt8

9

Coen Groenewegen woont sinds een paar maanden in ’t Gildehuys in Zevenhuizen. Een nieuwbouwcomplex van Woonpartners, met vrije sector huurwoningen. Hij vindt het er fijn wonen. “Het is een heerlijk ruim appartement. Ik krijg hier de kans om weer een nieuw leven op te bou-wen, maar dat valt niet mee. Ik ga op dit moment door

een behoorlijk moeilijke periode. Ik heb problemen met mijn gezondheid en verwerk een echtscheiding.”

Maar liefst 25 jaar was hij samen met dezelfde part-ner, waarvan 16 jaar getrouwd. Terwijl hij twee zelfge-maakte tekeningen laat zien van haar en zijn stiefzoon, zucht hij even. “Het is moeilijk te begrijpen wanneer iemand na zo’n tijd met elkaar voor een ander kiest.” In Gouda wonen zag hij niet meer zitten, te veel herin-neringen. “Een kennis van mij woonde hier vlakbij en wees me op dit appartementencomplex. Ik vond het niet verkeerd, heb meteen gereageerd via WoningNet. En jawel, ik was kandidaat nummer 1. Ik kon uiteindelijk zelfs kiezen welke woning ik wilde.”

ambachtsschoolCoen Groenewegen woonde in zijn leven op vele, vele plaatsen. Hij werd geboren in Berlijn, als zoon van twee Nederlandse ouders. “Ik heb in Berlijn nog de tijd meegemaakt van vlak voor de bouw van de muur. Toen stond er om de meter een soldaat, met een geweer. “

Een groot deel van zijn jeugd bracht hij door in Neder-land, waarvan enkele maanden in ziekenhuizen in

Maastricht en Den Haag. Na de lagere school ging hij naar de Ambachtsschool om net als zijn vader tim- merman te worden. “Dat was in die tijd heel gewoon, dat je hetzelfde ging doen als je vader. Dat werd gewoonweg van me verwacht. Maar in mijn geval was het hopeloos; een leraar concludeerde al snel dat ik

écht niet kon timmeren.” Hij lacht even en wijst op zijn netjes ingerichte, verzorgde appartement. “Eerlijk gezegd kan ik nog geen spijker in de muur slaan. Dat het er hier zo uit ziet, heb ik te danken aan vrienden.”

Na de Ambachtsschool deed hij de Uitgebreide Tech-nische School (UTS), een opleiding op MBO/HBO niveau. Daarna ging hij aan de slag bij Rijkswaterstaat, bij de Dienst der Zuiderzeewerken. Daar tekende hij onder meer voor het ontwerp van een aantal bruggen. In de jaren die volgden, werkte hij bij diverse gemeen-ten en verhuisde regelmatig. Zo woonde en werkte hij in Rotterdam, Purmerend, Utrecht, Hoogvliet, Amster-dam en Alphen aan den Rijn. Hij had onder meer func-ties op het vlak van weg- en waterbouw, bij de Sociale Dienst en zelfs als toewijzingsambtenaar bij één van de rechtsvoorgangers van Woonpartners: het gemeente-lijk Woningbedrijf in Gouda.

“Ik vind het heel belangrijk om mijzelf te ontwikkelen. Om niet stil te staan. Daarom heb ik in de afgelopen jaren onder meer de MTS Bouwkunde gedaan en de avond HTS. En ik rond binnenkort, zo hoop ik, mijn stu-die rechten af in Leiden.”

coengroenewegen

“Laat MIj Maar rustIg tekeNeN zoNder tIjdsdruk daN geNIet Ik het Meest”

In welk land je ook komt op de wereld, er is een grote kans dat

ergens een tekening hangt van Coen Groenewegen uit Zevenhuizen.

Hij maakte in de afgelopen tientallen jaren vele tekeningen.

Van mensen, want dat is zijn passie. “Ik werkte vaak in opdracht,

maar bij voorkeur zonder deadline. Laat mij maar rustig tekenen,

zonder tijdsdruk, dan geniet ik het meest.”

INtervIeW

de diepte inOok in zijn tekeningen vindt hij het belangrijk om vooruitgang te boeken. De diepte in te gaan. De grenzen op te zoeken. Zo won hij een internatio-nale prijs, met een tekening in Oostindische inkt. De supergedetailleerde tekening, die in zijn hal hangt, maakte hij voor een wedstrijd van de gemeente Den Haag. Centraal staat een tram, met daaromheen een massa mensen (zie fot0 pagina 8).

“Voor die tekening heeft de HTM, de toenmalige trammaatschappij, de tram een groot aantal keer leeg heen en weer laten rijden. Speciaal voor mij. Ik noem dit een koldertekening. Als je de tekening goed bekijkt, zie je diverse absurde situaties en per-sonages.” Hij won hiermee een prijs van 1000 gulden. “Maar het mooiste was dat mijn werk gekopieerd is en verspreid op lagere scholen. Kinderen konden de tekening inkleuren en zo een mooie prijs winnen.”

Zijn drang om zich te ontwikkelen, is hij nog niet kwijt. Ook al is hij inmiddels 66 jaar. Hij presenteert een radioprogramma bij de lokale radio omroep van Waddinxveen. Een programma dat draait om zijn andere grote passie: country en western muziek. “Verder ben ik onlangs begonnen met schilderen. Qua tekenen ben ik een autodidact, ik heb het mijzelf aangeleerd. Maar schilderen wil ik leren. Ben daarom gestart met schilderles. Het voelt best vreemd dat je als je al zoveel getekend hebt als ik, opeens weer een beginner bent.”

wortels Hij pakt de eerste échte tekening die hij ooit maakte: “Wat zie je hierin? Blaadjes? Niet meer dan dat?” Dan wijst hij twee gezichten aan, verborgen in het lijnenspel. “Zie je... Een mannengezicht en een vrou-wengezicht. Ze kijken elkaar aan.” Daarna laat hij een schilderij zien die hij ooit maakte; twee figuren die samen een boom vormen. Geworteld in de grond.

“Het is eigenlijk best grappig dat ik dat toen al tekende. Ik ben de laatste tijd erg op zoek naar mijn eigen fundament. De basis van mijn bestaan. Waar liggen mijn wortels, wie ben ik echt? En wat is in het verleden gebeurd, waar ik niets van mag weten? Mijn ouders hebben jarenlang zo geheimzinnig gedaan over mijn verleden, mijn afkomst. Dat maakt je aan het twijfelen. Over alles.” Hij laat een stapel historische documenten zien, rondom zijn identi-teit, die elkaar tegenspreken. “Ik heb pas rust als ik weet hoe het zit.”

Zijn leven was bewogen. Problemen in de familie... moeite met zijn ouders, afstand waar dat niet zou moeten zijn. Zo heeft hij uit zijn eerste huwelijk een zoon, die hij al 25 jaar niet heeft gezien. “Zes jaar geleden heb ik hem gesproken, over de telefoon. Heb hem de keuze gelaten, of hij mij wilde ont-moeten. Na een week belde ik hem en kreeg slecht nieuws. Hij liet weten dat hij me niet wilde zien, m’n zoon wilde het leven van zijn twee kinderen niet overhoop gooien, ze hadden al twee opa’s.”

Hij kijkt triest, is duidelijk aangedaan als hij dit ver-haal vertelt. Waar hij normaal gesproken makkelijk vijf kwartier in een uur spreekt - als een mitrailleur die een lading woorden de lucht in knalt - valt Coen Groenewegen nu toch echt even stil. “In mijn leven heb ik veel tekeningen gemaakt. Van jong tot oud. Maar het portret dat ik het allerliefste zou tekenen zal ik vrees ik nooit maken... Een portret zoals dit, van twee kinderen naast elkaar. Maar dan van mijn kleinkinderen.”

10

De 32 woningen, die zijn gebouwd aan het eind van de jaren ’50, zijn verdeeld over zeven woonblokken. Het gaat om woningen aan de Elckerlycstraat, het Reinaertplein, het Halewijnplein, de Isoldestraat, de Tristanstraat en de Merlijnstraat. Al deze woningen worden fors aangepakt. Er worden planmatige onder-houdswerkzaamheden uitgevoerd en energetische maat regelen toegepast. Onder de noemer regulier planmatig onderhoud valt ondermeer het uitvoeren van regulier buitenschilder-werk, herstel van het metselwerk, voegwerk en spouw-isolatie. Waar nodig zal de keuken, de badkamer of het toilet worden opgeknapt.

Daarnaast wordt bij dit project in de hele woning HR++ beglazing aangebracht en worden de daken van de een-gezinswoningen voorzien van een geïsoleerd Sedum-dak. Dit is een dak dat bedekt is met beplanting, met mossen, vetplanten en kruiden. Zo’n dak ziet er fraai uit en is ook bijzonder duurzaam: • Een vegetatiedak draagt bij aan een betere lucht-

kwaliteit.• Het doseert de afvoer van het regenwater.• Het verlengt de levensduur van de onderliggende

dakbedekking.

Bij dit project worden ook de asbesthoudende dak-platen en gevelpanelen gesaneerd. De huurders verblij-ven tijdens het onderhoud (in verband met de veiligheid en de geldende wet- en regelgeving) circa acht weken in een wisselwoning. De bewoners die inmiddels tijdelijk zijn verhuisd, zijn zeer positief over de gang van zaken. Woonpartners heeft de wisselwoningen volledig laten stofferen en meubileren. Logistiek is de gehele verhui-zing tot nu toe ook soepel verlopen.

In een gesprek tussen de bewoners en de medewerkers van Woonpartners kon van gedachten worden gewis-seld over de aanpak en bewonerswensen. Daarnaast worden alle bewoners regelmatig via een nieuwsbrief op de hoogte gebracht van de vorderingen.Naar verwachting wordt het hele project in het tweede kwartaal van 2012 afgerond.

eLCkerLyCstraatSpeciale dakbedekking en wisselwoningenAan de Elckerlycstraat en een aantal omliggende straten in Gouda

wordt een intensief groot onderhoudsproject uitgevoerd.

eN oMgevINg

oNderhoud> Gouda

11

12

Het afgelopen jaar zijn er aan het complex aan de J.W. Frisoweg in Waddinx-

veen omvangrijke werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn de entrees aangepakt

en heeft het complex een moderne uitstraling gekregen. In de appartementen

is groot onderhoud uitgevoerd in de keuken, het toilet en de douche.

Ook de traphallen zijn opnieuw betegeld. Het resultaat is een fris ogend

pand. En dat werd gevierd, met een feestje voor de bewoners.

Toch nog een feestje…

opLeverINgj.W. FrIsoWeg

13

Arjan Primus, hoofd afdeling Wijk & Buurtbeheer (W&B) van Woonpartners, was bij het begin van de werkzaamheden nog niet in dienst. Maar hij kreeg al snel door dat het om een omvangrijk project ging. Daarbij kwam ook nog dat de werkzaamheden rond de kerst stil kwamen te liggen, vanwege het faillissement van de aannemer. Woonpartners heeft zo snel moge-lijk een oplossing gezocht om de bewoners niet met onafgewerkte badkamers en keukens te laten zitten.

Het hoofd van de afdeling W&B overhandigde dan ook bloemen aan Bram Verhoef, die na het faillissement nog een week bleef doorwerken. Tevens werden Netty Geers (bewonerscommissie Oranjewijk) en Hennie Schenkels (bewonerscommissie Beetshoek) in het zonnetje gezet. Zij hebben vanuit de bewonersverte-genwoordiging veel bouwvergaderingen bijgewoond.

WittebroodswekenLenny en Jan Pieter de Rooij zijn in september 2010 getrouwd en wonen pas kort in het complex. Ze vinden het heerlijk wonen, met al het groen om het complex heen. Het jonge stel kreeg tijdens de wittebroodswe-ken en ook daarna volop met de onderhoudswerk-zaamheden te maken. “Bij het opknappen van onze woning dachten we vaak: “Wat heeft zin om op te knappen en wat niet? Het is zonde als je zelf nieuw behang aanbrengt en er nadien nog nieuwe kozijnen worden geplaatst. We moesten onze eigen planning dus goed afstemmen op de planning van het project.”

Een puntje van kritiek hebben ze wel: Woonpartners kan nog meer communiceren met de bewoners. “Ik kan best begrijpen dat sommige goedbedoelde sug-gesties van bewoners niet worden overgenomen, maar laat dan weten waarom niet. Zo ruiken de bergingen best muf. Een roostertje in de deur van de berging had al veel gescheeld.”

prachtige jeugdSommige bewoners hebben van de gelegenheid gebruik gemaakt om ook het interieur van hun woning aan te pakken. Janneke en Jaap van Tol wonen al 38 jaar in het complex. Vroeger met hun twee zoons, maar die zijn ondertussen het huis uit. De woning is groot genoeg met voldoende slaapkamers en een keurig ver-zorgde tuin.

“Onze kinderen hebben hier een prachtige jeugd gehad. Er was voor de deur een speeltuin en samen met andere kinderen gingen ze op de dijk crossen en in de winter schaatsen. We willen hier zeker niet weg.” Op de vraag of ze ook nog punten van kritiek hebben, blijft het stil. Zelfs de modelwoning waar ze gedurende twee weken tussentijds konden douchen, beviel hen wel.

j.W. FrIsoWeg

oNderhoud> Waddinxveen

WoNINg- toeWIjzINg

Wellicht wilt u voor een van deze woningen in aanmerking komen. Dat kan. De verhuur van de woningen is echter niet helemaal vrij, daar zijn regels voor opgesteld. Woonpartners werkt met andere corporaties in deze regio samen op het gebied van woningtoewijzing. Als u in aanmerking wilt komen voor een huurwoning, dan dient u ingeschreven te staan bij WoningNet. Dit kan via de site www.woningnet.nl. Heeft u geen internet, dan kunt u bij één van onze vestigingen een formulier ophalen of telefonisch aanvragen.

Voor de inschrijving wordt eenmalig € 23,- in rekening gebracht. De ver-werking duurt 1 week. Daarna kunt u reageren op het woningaanbod van Woonpartners en andere woningaanbieders. U houdt wel de verantwoor-delijkheid om wijzigingen zelf te melden bij WoningNet. Uw inschrijving blijft twee jaar geldig. Daarna kunt u verlengen.

Bent u op zoek naar een woning in Waddinxveen of Gouda? Dan is het mogelijk om het woningaanbod dat aan de door u opgegeven criteria voldoet, per e-mail te ontvangen. De woningen in deze twee gemeenten worden wekelijks aangeboden. Woningen in de kernen Zevenhuizen en Moerkapelle (gemeente Zuidplas) worden elke twee weken aangeboden. U vindt het woningaanbod van Zevenhuizen en Moerkapelle tevens in het huis-aan-huisblad Hart van Holland.

Heeft u verder nog vragen? Op de websites www.woonpartners-mh.nl en www.woningnet.nl vindt u uitgebreide informatie. Voor algemene en speci fieke informatie over het huren van een woning kunt u natuurlijk ook bij een van onze vestigingen terecht.

reageren op huurwoningen? vraag vast uw inkomens verklaring op!Wanneer u reageert op een huurwoning, controleren wij altijd het belast-baar inkomen van uw huishouden. Dat doen we op basis van uw inkomens-verklaring. Deze IB-60 verklaring kunt u aanvragen bij de Belastingdienst, via 0800 05 43. De verklaring is gratis, maar het kan wel 10 werkdagen duren voordat u het document in huis heeft. Dat laatste kan een probleem zijn. Want krijgt u een woning aangeboden, dan heeft u slechts enkele werk-dagen de tijd om te beslissen of u de woning accepteert en uw gegevens in te leveren. Lukt dat niet, dan zijn wij genoodzaakt een andere gegadigde te benaderen… Verzamel dus tijdig uw inkomensgegevens om een teleur-stelling te voorkomen.

Vanaf 18-jarige leeftijd kunt u zelfstandig een

woning huren bij Woonpartners. De corporatie heeft

jaarlijks circa 500 sociale huurwoningen die vrij-

komen. Deze woningen zijn met name bestemd voor

mensen met een (gezins)inkomen van maximaal

€ 37.000,-. Daarnaast komen er ook geregeld

woningen vrij, voor mensen met een hoger inkomen.

Het gaat dan om woningen in de vrije huursector.

huurders

Op onze website kunt u meer informatie over dit artikel lezen met de hiernaast afgebeelde QR-code. Uitleg over hoe u een QR-code kunt gebruiken, vindt u op pagina 2.

Bent u op zoek naar een (andere) huurwoning?

14

100 jaar WooNpartNers

15

16

Ter gelegenheid van het 100-jarig bestaan van Woonpartners Midden-Holland

is een jubileumboek gemaakt en een tentoonstelling. Het boek en de tentoon-

stelling blikken terug op 100 jaar Woonpartners, met als startpunt 30 juni 1911.

Toen werd Woningbouw Vereeniging Waddinxveen opgericht. Door de jaren

heen hebben er verscheidene fusies plaatsgevonden met onder andere woning-

bouwverenigingen uit Gouda, Zevenhuizen, Moerkapelle en Waddinxveen.

En zo is het huidige Woonpartners ontstaan.

Jubileumboeken tentoonstelling

Het jubileumboek en de tentoonstelling bieden een blik op de rijke geschiedenis van onze organisatie. Zo worden er diverse projecten uitgelicht, die in de afgelopen eeuw zijn gerealiseerd. Natuurlijk draait het niet alleen om stenen, maar wordt er ook aan-dacht geschonken aan huurders en belanghouders. Daarnaast wordt aandacht geschonken aan de regel-geving vanuit Den Haag en Brussel en de invloed daarvan op het functioneren van een woningcorpo-ratie. In het boek komen bovendien personen aan het woord, die op de één of andere manier een link hebben met onze organisatie.

Wilt u ook graag een exemplaar van dit bijzondere boek? Dan kunt u een jubileumboek ophalen bij de vestiging van Woonpartners in uw gemeente. Voor de eerste 500 geïnteresseerden ligt een boek klaar (1 exemplaar per persoon). Daarnaast kunnen be- langstellenden een bezoekje brengen aan de ‘reizen-de’ tentoonstelling, over 100 jaar Woonpartners. Voor het programma, zie: www.woonpartners-mh.nl.

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100 jaar WooNpartNers

16 100jaar 100jaar 100jaar 100jaar

17

Jubileumboeken tentoonstelling

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

17100jaar 100jaar 100jaar

18

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar 100jaar

100 jaarWooNpartNers

Belanghouders en Woonpartnersvieren samen 100-jarig bestaan

18

19

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar

100 jaarWooNpartNers

Woonpartners Midden-Holland heeft op donderdag 3 november haar 100-jarig bestaan gevierd

in de Goudse Schouwburg. In totaal waren ruim 260 genodigden aanwezig, waaronder vertegen-

woordigers van bewonerscommissies, gemeenten, zorg- en welzijnsinstellingen, oud-medewerkers

en andere belangstellenden die een link hebben met de corporatie.

19

20

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar 100jaar20

100 jaar WooNpartNers

Rijke geschiedenisWoonpartners is voortgekomen uit Woningbouwvereeniging Wad-dinxveen die in 1911 is opgericht. Door fusies door de jaren heen met woningbouwverenigingen uit Gouda, Zevenhuizen, Moerkapelle en Waddinxveen is Woonpartners Midden-Holland ontstaan.

Het eerste deel van de bijeenkomst stond in het teken van de rijke geschiedenis van de corporatie. Die historie is in beeld gebracht in een jubileumboek (zie ook pagina 18) en een reizende tentoonstelling. Tijdens het seminar werden de eerste exemplaren van het eeuwboek uitgereikt aan betrokkenen, die hebben meegewerkt aan het boek. Deze mensen werden tijdens de bijeenkomst ‘live’ geïnterviewd door journalist Marianka Peters. Daarnaast werden er foto’s vertoond uit de afgelopen 20 jaar en konden de genodigden een kijkje nemen bij de rei-zende expositie, die de komende periode in het werkgebied van Woon-partners is te zien.

In het tweede deel van de bijeenkomst keek Woonpartners samen met de gasten naar de toekomst. Zo werd het meerjarenbeleidsplan 2012-

2016 gepresenteerd en besproken. Bij het opstellen van dit beleidsplan is Woonpartners actief de dialoog aangegaan met huurders en andere belanghouders, tijdens diverse themabijeenkomsten en via de sociale media. Zowel het interactieve proces rond de totstandkoming als de resultaten werden toegelicht.

AmbitiesDirecteur-bestuurder René Mascini van Woonpartners kondigde aan dat de corporatie de komende jaren blijft investeren: in woningen, in huurders, in leefbaarheid, in duurzaamheid, in de samenwerking met relaties en in de organisatie. Daarbij wordt goed gekeken naar de balans tussen inkomsten en uitgaven.

Nieuwbouw blijft belangrijk. De corporatie wil de komende vijf jaar nog eens ruim 600 nieuwbouwwoningen realiseren. Het gaat daarbij om circa 300 woningen in de sociale huur, 140 woningen in de markthuur-sector, 145 woningen in maatschappelijk gebonden eigendom en 50 koopwoningen. De corporatie zet fors in op extra huurwoningen in de sociale huur. Ook voor mensen met een lager inkomen moet een

21

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar21

nieuwbouwwoning bereikbaar blijven. Woonpartners wil de komende jaren bovendien meer markthuurwoningen bouwen voor mensen met een middeninkomen.

Op dit moment zijn in de regio Midden-Holland maar weinig woningen beschikbaar voor mensen met een middeninkomen. Door wetgeving vanuit Europa en politiek Den Haag mag nog maar een klein deel van de sociale huurwoningen toegewezen worden aan huishoudens met een middeninkomen (maximaal 10 procent). Doordat de wetgeving rond de hypotheekverstrekking is aangescherpt, komen woningzoe-kenden met een middeninkomen bovendien lastig aan een hypotheek. En er zijn ook onvoldoende huurwoningen in de vrije marktsector. Woonpartners wil daarom inspelen op de behoeften van mensen met een inkomen van meer dan 33.000 euro.

Algemeen directeur Jan Boeve van Aedes, de landelijke brancheor-ganisatie voor woningcorporaties, juicht dit toe. Hij was één van de sprekers tijdens het seminar: “In gespannen markten zijn woning-corporaties er ook voor middeninkomens. Corporaties moeten huis-

vesting realiseren voor mensen die dat nodig hebben. Dat zijn op dit moment niet alleen huishoudens met een laag inkomen, maar ook mensen met een middeninkomen. Wat dat betreft slaat Woonpart-ners een goede weg in.”

Kwetsbaar en transparantWoonpartners wil de komende jaren de dienstverlening en de effici-ency verder verbeteren, zo blijkt uit het meerjarenbeleidsplan 2012-2016. René Mascini: “We geven de regie zoveel mogelijk in handen van onze klanten. Niet alleen klantgericht is het motto, maar we gaan een stap verder; naar klantgestuurd. Zo kunnen huurders met een repa-ratieverzoek straks zelf een monteur inplannen. Ze kunnen verder online hun relevante persoonlijke informatie inzien en wijzigen. En we realiseren op internet communities, waar huurders met elkaar infor-matie en meningen uit kunnen wisselen. We stellen ons kwetsbaar en transparant op, in het belang van onze klanten en belanghouders.”

Sjoerd Hooftman, directeur-bestuurder van kwaliteitsinstituut KWH, lichtte tijdens de bijeenkomst toe hoe woningcorporaties klantgericht-

22

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar 100jaar

100 jaar WooNpartNers

heid als voornaamste speerpunt kunnen hanteren. “Woonpartners gaat de dienstverlening aan haar klanten stevig aanpassen. Ik ben erg enthousiast over deze nieuwe koers. Want hoewel deze corporatie al jarenlang mooie klantwaarderingen scoort, veranderen de wensen en behoeften van huurders snel. Woonpartners Midden Holland gooit actief alle ramen en deuren open en luistert steeds beter naar de huur-ders. Dat is dé basis om het nog beter te gaan doen.”

Op dit moment behoort Woonpartners volgens Sjoerd Hooftman nog tot de middenmoot van de ‘corporaties in de eredivisie’. Dit zijn de corporaties die zich bij het kwaliteitsinstituut hebben aangesloten om hun dienstverlening voortdurend te laten monitoren. “Woonpartners is nuchter, rustig, behoudend. Het is een corporatie die doet waar de organisatie voor staat. Maar uit het meerjarenbeleidsplan blijkt een hoog ambitieniveau. Ik voorzie dat de corporatie gaat stijgen in de ran-king. Zo is Woonpartners de eerste corporatie waarin ik in de aange-paste missie zie staan dat de corporatie een vraaggestuurde corporatie wil zijn. Dit ben ik bij de corporaties die bij ons zijn aangesloten nog niet tegengekomen. Het is een lovenswaardig voornemen.”

Helder als glasTon van Huut, voorzitter van de Raad van Toezicht van Woonpartners, ging in zijn toespraak in op de bijzondere relatie tussen de directie van Woonpartners en het toezichthoudend orgaan. “Als je als voorzitter van een RvT aan het woord komt, dan is er vaak gelazer. Maar in dit geval speelt dat niet. De onderlinge samenwerking verloopt uitste-kend. Woonpartners heeft een prachtige taak: zorgen voor goede huis-vesting in een prettige woonomgeving. Als Raad van Toezicht volgen we de ontwikkelingen gezond kritisch. Samen met mijn zeer kundige collega’s spar ik met Woonpartners, denken we na over de koers die de corporatie moet inslaan. En slaan vervolgens samen de handen ineen, voor de bewoners in de gemeenten waar Woonpartners actief is.” Om die samenwerking te symboliseren, overhandigde hij een beeldje van vier figuren, met de handen verstrengeld.

Er waren tijdens de bijeenkomst nog meer bijzondere cadeaus. Zo gaf de huurderskoepel HWZM een klok cadeau in de vorm van een spie-gel, want: “Woonpartners moet klinken als een klok, en helder zijn als glas.” Huurderskoepel HWHM gaf een beeldje, als symbool voor alle mensen waarvoor Woonpartners zich inzet. Wethouder Cees Kroes gaf de corporatie namens de gemeente Waddinxveen een picknickta-fel. De locatie van de tafel is nog niet bekend; die zoeken de gemeente,

22

23

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar

Woonpartners en de huurderskoepel HWZM samen uit. De gemeente Gouda gaf een leisteen cadeau, met een afbeelding van het stadhuis. En Sjoerd Hooftman van KWH had ook een verrassing; hij overhandigde aan René Mascini het nieuwe KWH-Huurlabel, want ook dit jaar heeft Woonpartners weer voldaan aan de strenge eisen van dit keurmerk. Met een 7,7 als eindcijfer.

DebatIn het debat dat daarop volgde, gaven voorzitter Mart Sinke van de huurderskoepel HWZM en Jan Blom van huurderskoepel HWHM hun mening over de ambities van de corporatie. Zij deden dit samen met de wethouders uit het werkgebied van Woonpartners: Rinus Bosman (gemeente Zuidplas), Daphne Bergman (gemeente Gouda), wethou-der Cees Kroes (gemeente Waddinxveen) en Gert Dazler (gemeente Boskoop). Wethouder Cees Kroes van de gemeente Waddinxveen gaf aan dat hij zich volledig kan vinden in het voornemen van de corporatie om meer woningen te realiseren voor mensen met een middeninkomen. “Ik juich dat bijzonder toe. Het is prettig dat de corporatie huisvesting wil realiseren voor mensen die dat nodig hebben. En daar horen de mid-deninkomens in mijn optiek ook zeker bij.”

De wethouders Daphne Bergman en Gert Dazler spraken vol lof over de samenwerking met Woonpartners. “Die samenwerking is prima en blijft ook prima. Zo hebben we al mooie resultaten bereikt bij de Wijkontwikkeling in Gouda Oost en Korte Akkeren”, aldus Daphne Bergman. Gert Dazler werkt pas kort samen met de corporatie, maar is blij dat Woonpartners nu ook in Boskoop opereert. “Corporatie Tri-folium kan die ondersteuning goed gebruiken, we staan namelijk voor een grote nieuwbouwopgave.” Wethouder Rinus Bosman gaf aan dat Woonpartners, voor een 100-jarige, nog bijzonder kwiek is. En nog vol plannen zit. “Ik ben blij dat we samen met de corporatie kunnen wer-ken aan goede huisvesting voor bewoners. Want hoe je het ook wendt of keert; daar draait het om.”

De bijeenkomst werd afgesloten met een receptie. Woonpartners besteedt nog meer aandacht aan het jubileum. Zo is de komende peri-ode in de gemeenten Gouda, Waddinxveen en Zuidplas een reizende tentoonstelling te zien, met hoogtepunten uit de geschiedenis van de corporatie. Deze expositie is onder meer te zien in de vestigingen van Woonpartners, bij de gemeente Waddinxveen en Gouda en bij andere instellingen.

23

24

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar 100jaar

Namens de Huurdersbelangenorganisatie Waddinxveen, Zevenhuizen en Moerkapelle (kortweg: HWZM) willen wij Woonpartners – zowel organisatie als personeel - van harte geluk wensen met hun 100-jarig bestaan. Bij een feest of een felicitatie hoort een cadeau, maar wat is een passend cadeau?

We menen iets gevonden te hebben wat waardevol is. Om de achtergrond daarvan te vatten, grijpen we terug naar de geslaagde bewonerscommissiedag van zaterdag 8 oktober jl. in Boskoop. Toen heb ik ook kort even gesproken, vanuit het ABC-spel en daarbij de nadruk gelegd op C&A: Communicatie en Aandacht. In dit geval zou ik het iets anders willen zeggen: C met A oftewel Communicatie met Actie. Communicatie is leuk, maar als er dan geen actie volgt, werkt het als een boemerang.

Derhalve hebben we een cadeau gekozen met een extra dimensie, want wie wil er nu geen organisatie zijn, die klinkt als een klok en zo helder is als glas?

Dat leverde ons een klok op, gecombineerd met een spiegel. Immers, wie zich aan een ander spiegelt, spie-gelt zich zacht. Benchmarking heet dat in jargon. Maar: ga regelmatig voor de spiegel staan en vraag je je af: gaat dit – wat je hoort – over ons?

De klok zit vol symboliek: de blauwe kleuren van Woonpartners uiteraard bovenaan, want Woonpart-ners staat centraal. De groene tinten van HWZM. Groen is de kleur van de vrede, maar er kan ook sprake zijn van gifgroen, we moeten immers kritisch blijven. De kleuren komen ook terug in de wijzers. De kleine, de uurwijzer blauw: de grote lijnen. Ietwat onverstoor-baar, rustig. De grote, de minutenwijzer groen: die let op de kleintjes en loopt harder! Misschien moet je de betekenissen regelmatig spiegelen.

Er zit geen wekker op de klok, maar dat is ook niet nodig. Want Woonpartners is een wakkere organisa-tie, die al 100 jaar bij de tijd is en zich al spiegelend, beschouwend – denk aan het nieuwe meerjarenbeleids-plan – de toekomst ingaat.

Van harte!Met vriendelijke groet,

M. Sinke Voorzitter HWZMwww.hwzm.nl

De klokspiegel, of is het de spiegelklok? In ieder geval: op naar ’n organisatie, die klinkt als een klok en zo helder is als glas

> Huurdersbelangen

100 jaar WooNpartNers

24

25

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar

We vinden het prettig om met Woonpartners te dis-cussiëren over de visie op de toekomst. Dit hebben we onder meer gedaan bij de bijeenkomsten rondom het nieuwe meerjarenbeleidsplan. Ik hoop dat we op een goede wijze met elkaar blijven communiceren. Bij een jubileum is een cadeau wel op zijn plaats. Wij hebben gekozen voor een beeldje met de toepasselijke titel ‘Vision’. Het is een beeldje, dat bestaat uit vier per-sonen. Deze mensen staan symbool voor alle mensen waar we het voor doen; de huurders.

Met de ingang van de nieuwe overlegwet per 1 janu-ari 2009 heeft Woonpartners Midden-Holland een samenwerkingsovereenkomst met de huurdersbelan-genorganisaties. Hierbij is duidelijk aangegeven wat de taken en de bevoegdheden van de huurdersbelangenor-ganisaties en bewonerscommissies zijn. Dat is prettig voor alle vrijwilligers die zich inzetten voor de huur-dersbelangen. Op de gezellige ontmoetingsdag van de bewonerscommissies op 8 oktober jl. was het duidelijk dat ook Woonpartners Midden-Holland de inzet van de vrijwilligers waardeert. Samen kun je veel bereiken. Vooral de bewonerscommissies kennen de situatie in en om hun woonomgeving. In het overleg met Woonpart-ners Midden-Holland hebben ze ook een grote inbreng!

Iedereen is medeverantwoordelijk voor de kwaliteit van de woning en directe woonomgeving. Wij bevorderen dit. Hiertoe werken wij graag samen met Woonpart-ners, met bewonerscommissies maar ook met wijk-teams. Voor wooncomplexen/eenheden die nog geen

bewonerscommissie hebben zoeken wij overigens nog vrijwilligers. Heeft u interesse of wilt u meer weten over het opzetten van een bewonerscommissie, bel ons dan gerust via (0182) 58 30 33 of stuur een e-mail naar info@hwhm.nl.

Met vriendelijke groet,

Jan BlomVoorzitter HWHMwww.hwhm.nl

Woonpartners Midden-Holland bestaat in 2011 een eeuw. Wat een jubileum! HWHM neemt haar petje hiervoor af. Maar liefst 100 jaar geleden werd de eerste woningbouwvereniging opgericht in Waddinxveen. Daarna volg-den fusies met woningbouwverenigingen uit Gouda, Waddinxveen en Zevenhuizen. En zo ontstond in 2000 het huidige Woonpartners, een corporatie die nog steeds ‘Actief in wonen’ is. Bijna 15 jaar is HWHM de huurdersorga-nisatie voor de bewoners van de huurwoningen van Woonpartners in Gouda. Ondanks een moeizame start, kan HWHM terugkijken op een goede samenwerking en we zetten die dan ook graag voort.

HWHM feliciteert Woonpartners met 100-jarig bestaan!

25

26

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar

100jaar 100jaar 100jaar 100jaar

100 jaar WooNpartNers

Een deel van de ruim 100 medewerkers van Woonpartners Midden-Holland, september 2011.

26

NIeuW / oNder-houd

Parc Houtzicht is een gevarieerd nieuwbouwproject tussen het centrum en het Bur-gemeester Warnaarplantsoen. Hier worden in totaal 52 eengezinswoningen en 42 appartementen gerealiseerd. Het uiterlijk is verrassend, er wordt gebruik gemaakt van warme kleuren en het geheel geeft een ruimtelijk gevoel. U hoeft niet langer te zoeken, uw droomwoning staat in Parc Houtzicht!

Woonpartners Midden-Holland start met de verhuur van 31 royale eengezinswo-ningen op deze prachtige locatie. Deze woningen in de vrije huursector worden gerealiseerd door Capital Vastgoed. De gemiddelde huurprijs is € 875,- met daar-bij een vaste parkeerplaats. De afgesloten parkeergarage zorgt dat uw auto veilig geparkeerd staat. Boven op het parkeerdek komen de achtertuinen (met houten bergingen) waar gras, planten en bloemen kunnen groeien.

De riante huurwoningen hebben een oppervlakte tussen de 122 m2 en de 140 m2 en hebben ten minste 4 kamers en een zolder verdieping. De woningen zijn momen-teel in aanbouw en de verwachting is dat de oplevering medio 2012 kan plaats vin-den. Wilt u in aanmerking komen voor een huurwoning in dit project, dan wordt er een (gezamenlijk) minimum inkomen gevraagd vanaf € 4.300,- bruto per maand.

Meer weten? Neem contact op met Woonpartners Midden-Holland. De medewerkers van de afdeling Klantinformatie & Verhuur vertellen u graag meer over uw droom-woning in Parc Houtzicht. U kunt bellen naar (0182) 64 64 64 op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur. Op www.woonpartners-mh.nl leest u nog meer. De woningen worden te huur aangeboden via www.woningnet.nl, klik op vrije sector huurwoningen, Parc Houtzicht.

parc houtzicht!

Wilt u ‘stads’ wonen zonder de

bijbehorende hectiek? Dan is Parc

Houtzicht echt iets voor u. In een

handomdraai bent u straks in het

bruisende nieuwe centrum van

Waddinxveen met alle voorzienin-

gen van dien. Ook als u op zoek

bent naar wat meer rust heeft Parc

Houtzicht alles in de buurt.

royale eengezinswoningen te huurin het centrum van Waddinxveen

Durven dromen over wonen…

28

seIzoeNstIps k Zet bij vorst de thermostaat op minimaal 10°C en draai in het hele gebouw de radiatoren open, ook in de ruimten waar zich de watermeter, hoofdkraan en leidingen bevinden.

k Heeft u een individuele CV? Zorg dan dat de CV-pomp blijft draaien. Stel de ketelwatertemperatuur in op minimaal 50°C en de boiler op minimaal 60°C.

k Controleer of de hoofdkraan goed sluit. Mocht er een defect aan de waterleiding ontstaan, dan voor-komt u hiermee eventuele waterschade.

k Bij vorst moet u (buiten)kranen en leidingen in onverwarmde ruimten, zoals de garage, afsluiten en aftappen. Vergeet niet om na de vorstperiode de leidingen voor gebruik eerst goed door te spoelen.

k Zorg dat er geen bladeren, takken of ander afval in de dakgoot blijven liggen. Als het vriest kan het dak daardoor beschadigen.

Wilt u in het voorjaar weer

optimaal van uw tuin, terras of balkon

genieten? Dan is het tijd om uw

‘plek onder de zon’ voor te bereiden op

het aan komende winter seizoen.

Uw hUis

Uw tUin

klAAr voorde

winTer

k Heeft u vaste planten in potten, die niet winterhard zijn? Haal ze dan tijdig naar binnen. Plaats ze in een ruimte met voldoende licht en voldoende warmte.

k Bij winterharde potplanten, is het belangrijk dat ook de potten tegen een stootje kunnen. Gebruik zo veel mogelijk vorstbestendige potten. Zet de planten ’s winters als het echt vriest wat dichter bij het huis en bij elkaar, om ze te beschermen tegen de wind en de kou. Voorkom dat de grond uitdroogt en geef de planten regelmatig water.

k Het is belangrijk om afgevallen bladeren op uw gazon te verwijderen. Een gazon blijft veel beter in conditie zonder blad. Het blad dat u verzamelt, kunt u in een mand op een droge plek wegzetten. Dit kan in de winter als bescherming gebruikt worden voor vorstgevoelige beplanting of als mooi overwinte-ringsplekje voor egels.

Hieronder twee winter knutseltips, waar kinderen

zelf mee aan de slag kunnen. Succes verzekerd!

Kerststukje maken

Wat heb je nodig:

k Oase

k Allerlei dennetakjes

k Kaars(-en)

k Kleine versierseltjes

k Bloembakje

k Veel groen (hulst bijvoorbeeld)

Maak de oase goed nat, je kunt dit heel goed doen door de oase 5 tot 10 minuten in een bak met water te laten staan. Dan zet je de oase in het bloembakje en je begint met het opvullen van de randen met groen en zo ga je van buiten naar binnen. Bepaal voor jezelf wat de voor- en de achterkant van je stukje wordt en hoe je het stukje wilt indelen.

Je moet zorgen dat je geen lege plekken overlaat en bedenk dat oase ook behoorlijk kwetsbaar is. Je kunt niet zomaar steeds takken erin prikken en er weer uithalen. Op een gegeven moment komen er te veel gaatjes in en blijft er niets meer goed in staan. Waar je het kaarsje en de versierseltjes neer zet, mag je helemaal zelf weten. Zorg er wel voor dat het kaarsje vrij staat, zodat niet het hele kerststukje in de brand kan vliegen.

Smulketting voor vogels

Wat heb je nodig:

k Naald

k Sterk stuk draad

k Lekkere dingen voor vogels

Neem de naald en doe het draad eraan. Zorg dat je veel lekkere dingen voor vogels hebt. Bijvoorbeeld: stukjes appel, stukjes wit brood, stukjes bruin brood, pinda’s in de dop (ongebrand, voor de vogels), gepelde pinda’s, stukjes wortel.

Rijg de hapjes aan het draad. Je kunt de verschillende hapjes heel leuk afwisselen, zodat er een vro-

lijke ketting uitkomt. Pas op dat je wel genoeg draad aan de beide uiteinden overhoudt om de ketting op te hangen. Je kunt de ketting als hij klaar is bij-voorbeeld tussen twee bomen ophangen, of aan een vogelvoederhuisje.klAAr voor

de winTer

29

30

heeft u een reparatieverzoek?Dan kunt u uw verzoek op verschillende manieren melden bij Woonpartners.

Dit kan onder meer 24 uur per dag via onze website:www.woonpartners-mh.nl. Wanneer u de link ‘reparatieverzoeken’ aanklikt, kunt u stap voor stap een aantal vragen beantwoorden. Als het verzoek compleet is, verzendt u het digitaal.

U kunt uw verzoek ook telefonisch indienen via het centrale nummer reparatieverzoeken: (0182) 59 70 59. Dit nummer is bereikbaar tussen 8.30 en 17.00 uur. Dit nummer geldt voor al onze huurders in de gemeenten Gouda, Waddinxveen en Zuidplas. Het is ingesteld om onze klanten nog beter van dienst te zijn. U krijgt direct iemand aan de lijn die weet wat er in uw woning moet gebeuren en hiervoor ook meteen opdracht kan geven.

Heeft u een vraag over een al eerder ingediend repa-ratieverzoek? Ook dan kunt u bellen met het centrale nummer reparatieverzoeken. En dit geldt eveneens als u als huurder, één keer per jaar, gratis zand en/of grond wilt bestellen voor het ophogen van uw tuin of terras.

Spoedeisende reparaties buiten kantoortijd: (070) 311 03 04. Ook voor meldingen van gaslekken of zware lekkage. Een aantal reparatieverzoeken moeten rechtstreeks gemeld worden, bij de bedrijven die voor Woonparters diensten uitvoeren:

Riool.nl: (071) 522 26 88Voor problemen aan de afvoer (vooral verstoppingen). Ook voor verstoppingen in/aan de dakgoot.

Samenwerking Glasverzekering: (0800) 388 87 22Bij glasbreuk, wanneer een huurder een glasverzekering via Woonpartners heeft (dit hebben niet alle huurders). Ook voor vragen wanneer de ruit gerepareerd wordt.

Individueel cv-onderhoud én blokverwarming in Gouda:Comfort Partners (010) 245 42 45

Individueel cv-onderhoud in Waddinxveen, Zevenhuizen en Moerkapelle: Tempus (088) 895 50 00

Bij problemen met cv-ketels en vragen over het onder-houd van de cv-ketel. In een aantal individuele gevallen; ook voor boilers. De meeste huurders huren hun boiler echter bij een energieleverancier.

Blokverwarming Waddinxveen, Zevenhuizen en Moerkapelle:Heeft u problemen met de blokverwarming in uw complex? Dan kunt u bellen met het centrale repara-tieverzoeknummer, via (0182) 59 70 59. Na openings-tijden kunt u meldingen doorgeven via (070) 311 03 04.

servicePlus abonnementBewoners die zelf niet zo handig zijn, of het klein dage-lijks onderhoud van hun woning liever uitbesteden, kunnen gebruik maken van een ServicePlus abonne-ment. Dit betekent dat onderhoudswerkzaamheden die normaliter voor rekening van de huurder komen, door Woonpartners worden uitgevoerd tegen een vast maandelijks bedrag. U betaalt dan geen voorrijkosten of materiaalkosten. Het maandelijkse bedrag wordt gelijktijdig met de huur geïnd. Voor het abonnement geldt een minimale loop-tijd van 1 jaar, daarna geldt een opzegtermijn van een maand. Voor meer informatie, kijk op www.woonpart-ners-mh.nl.

doet de lift in uw complex het niet?In sommige complexen hangen de storingsnummers van de liftmonteur zelf. In dat geval kunt u rechtstreeks contact opnemen. In alle andere gevallen kunt u bel-len met het centrale nummer reparatieverzoeken, via (0182) 59 70 59.

heeft u een vraag over een onderhouds-project in uw complex?In de brief/brieven die u van Woonpartners ontvangt, staat wie u kunt bellen. In sommige gevallen is dat de woonconsulent, soms de opzichter of de aannemer zelf.

Problemen rondom de afvalverwerkingBent u uw pasje voor de afvalverwerking kwijt of is de vuilnis bij uw complex niet opgehaald? Dan kunt u con-tact opnemen met Cyclus, via (0182) 54 75 00.

huurders

31

Meldpunten openbare ruimte

Een losse stoeptegel voor uw huis of een lantarenpaal die het niet doet? Voor dit soort meldingen kunt u terecht bij de gemeente in uw woonplaats. Zo werken we samen aan schoon, heel en veilig.

Gouda:De gemeente Gouda is alle werkdagen bereikbaar tus-sen 08.30 en 12.30 uur, via telefoonnummer (0182) 14 01 82. Meldingen kunt u ook doorgeven via de website www.gouda.nl, kies dan voor Dienstverlening, Meld-punten.

Waddinxveen:Meldingen kunt u doorgeven op de website www.waddinxveen.nl, kies dan voor het digitale meldpunt. In geval van zéér spoedeisende zaken, zoals een omge-vallen boom op de weg, ernstige problemen in het gemeentelijk riool of een omvergereden lantaarn-paal kunt u bellen naar het algemene nummer van de gemeente Waddinxveen, via telefoonnummer (0182) 62 46 24.

Zuidplas:Meldingen kunt u doorgeven op de website www.zuidplas.nl. Is uw melding urgent maar buiten kantoor-tijden (zoals riolering, bestrating, groen, verlichting en reiniging)? Bel dan met het Meldpunt onderhoud openbare ruimte via telefoonnummer (0180) 330 300 (dag en nacht bereikbaar).

buurtbemiddeling in gouda en waddinxveenBuurtbemiddeling kunt u inschakelen als u overlast ondervindt van uw buren. Getrainde bemiddelaars proberen de ruziënde partijen weer aan de praat te krijgen en samen een oplossing te vinden voor de over-last of de ruzie. Ze zijn onpartijdig. Op dit moment is buurtbemiddeling actief in 13 gemeenten, waaronder Gouda en Waddinxveen.

Voorwaarde is wel dat er tussen u en de buren geen lichamelijk geweld is gebruikt. Is dat wel het geval, dan is het raadzaam om de politie in te schakelen. Verder is het belangrijk dat de buurman of buurvrouw aan-spreekbaar is. Met drugsdealers, mensen die voortdu-rend dronken zijn of psychisch in de war, valt moeilijk te onderhandelen.

Buurtbemiddeling is voor de bewoners gratis. U kunt telefonisch contact opnemen met Factor-G, via (0182) 52 88 88. U kunt ook een e-mail sturen naar buurtbe-middeling@factor-g.nl.

hoofdvestiging woonpartners waddinxveen

Correspondentieadres:Postbus 102, 2740 AC Waddinxveen

Bezoekadres:Coenecoop 62741 PG WaddinxveenTelefoon (0182) 64 64 64Fax (0182) 64 64 74

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag, van 08.30 - 17.00 uur

E-mail: woonpartners@woonpartners-mh.nl

Website: www.woonpartners-mh.nl

vestiging gouda

Correspondentieadres:Postbus 631, 2800 AP Gouda

Bezoekadres:Achterwillenseweg 22a2805 JX GoudaTelefoon (0182) 59 70 70

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag, van 08.30 - 17.00 uur

vestiging Zuidplas

Correspondentieadres:Postbus 102, 2740 AC Waddinxveen

Bezoekadres:Dorpsstraat 1542761 AJ Zevenhuizen (ZH)Telefoon (0182) 63 34 02

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag, van 08.30 - 17.00 uur

Vestig

ing

en

32

Verkoop huurwoningenveel mensen willen graag een koopwoning aanschaffen. een huis om al hun (woon)

dromen in te realiseren… om kinderen groot te brengen. of gewoon zakelijk gezien;

als investering, om vermogen op te bouwen voor later.

huurders

Op onze website kunt u meer informatie over dit artikel lezen met de hiernaast afgebeelde QR-code. Uitleg over hoe u een QR-code kunt gebruiken, vindt u op pagina 2.

een woning kopen van WoonpartnersHuurt u nu een sociale huurwoning bij Woonpartners en denkt u er over om een woning te kopen? Dan heb-ben we goed nieuws voor u. Onze organisatie heeft de lijst met huurwoningen die voor verkoop in aanmer-king komen uitgebreid. Dit betekent dat bewoners van deze woningen hun eigen huis of appartement met een aantrekkelijke korting kunnen kopen. Maar ook andere huurders van Woonpartners kunnen een woning in deze complexen kopen, zodra er één vrijkomt. En ook voor hen geldt; mét korting.

Het maakt daarbij niet uit in welke gemeente of in welke wijk u momenteel huurt en waar de te kopen woning staat. Woonpartners heeft huurwoningen voor verkoop gelabeld in de gemeenten Gouda, Waddinxveen en Zuidplas. Het actuele aanbod vindt u op de website van Woonpartners Midden-Holland: www.woonpartners-mh.nl.

Onze organisatie gebruikt de inkomsten uit de verkoop van huurwoningen onder meer om grootonderhouds-projecten en nieuwbouw te realiseren. Maar we vin-den het ook belangrijk om huurders de keuzevrijheid te bieden én de mogelijkheid om vermogen op te bou-wen. Daarom hebben we een aantrekkelijke kortings-regeling voor huurders. Hoe langer u een woning van Woonpartners huurt, hoe meer korting u krijgt. De korting kan oplopen tot 10% van de getaxeerde ver-koopwaarde.

Interesse?Als uw interesse is gewekt, neem dan gerust contact met ons op. Onze accountmanager verkoop, Tineke Smit, is elke werkdag te bereiken tot 13.00 uur. U kunt natuurlijk ook een kijkje nemen op de website. Woont u in een huurwoning die is geselecteerd voor verkoop en wilt u gewoon blijven huren? Dan verandert er niets voor u. U kunt blijven huren zo lang als u wilt en kunt, ook in de jaren die volgen, rekenen op onze dienstverlening.

“Hoe langer u een woning van Woonpartners huurt, hoe meer korting u krijgt.”

33

Wijziging huurtoeslag

Er gaat in 2012 nogal wat veranderen rondom de huur-toeslag. Op het moment dat dit magazine naar de drukker gaat, wordt in politiek Den Haag nog volop gesproken over het overmaken van deze tegemoetko-ming. Momenteel kunnen huurders van veel woning-corporaties er nog voor kiezen om hun huurtoeslag rechtstreeks over te laten maken naar hun verhuurder. Dit bedrag wordt dan verrekend met de maandelijkse huur. Met ingang van 1 januari 2012 gaat dit, zoals het er nu naar uitziet, veranderen. Dan maakt de Belas-tingdienst de toeslag alleen nog rechtstreeks over naar huurders. Of deze wijziging ook daadwerkelijk doorgaat, hangt af van de Tweede en de Eerste Kamer. Woonpartners volgt deze ontwikkelingen op de voet en zal op www.woonpartners-mh.nl informatie hier-over geven.

Wat wel zeker is, is dat de huurtoeslag voor circa 80 procent van de huurders per 1 januari 2012 omlaag gaat. Woont u op dit moment in een huurwoning met een bedrag onder de € 361,66? Dan verandert er voor u nauwelijks iets. Woont u in een duurdere huurwoning

en ontvangt u op dit moment huurtoeslag? Dan krijgt u voortaan een lager bedrag dan dat u gewend was. Hoeveel minder hangt o.a. af van uw huur, uw (gezins)inkomen en het aantal personen in uw huishouden. Gemiddeld daalt de huurtoeslag met circa 10 euro per huishouden, per maand. De overheid wil zo bereiken dat huurders met een laag inkomen eerder voor een goedkope woning kiezen.

Indien u nog vragen heeft over de huurtoeslag, dan kunt u contact opnemen met de BelastingTelefoon via 0800 05 43. Wilt u weten of u in 2012 huurtoeslag kunt krijgen en hoeveel, doe dan de proefberekening op www.toeslagen.nl. Als u in 2011 al huurtoeslag heeft ontvangen, dan hoeft u het in principe niet opnieuw aan te vragen.

Let erop dat als de gegevens van uw huishouden wijzigen, dit gevolgen kan hebben voor de hoogte van de huur toeslag die u krijgt. Dit kan betekenen dat u de ontvangen toeslag moet terugbetalen, met alle consequenties van dien. Geef daarom wijzigingen op tijd door!

Bent u in verhouding tot uw inkomen veel geld kwijt aan huur?

dan komt u waarschijnlijk in aanmerking voor een tegemoetkoming

in de huurkosten, de huurtoeslag.

VAN HARTEGEFElICITEERD!

trouWehuurders

aCtIvIteIteN

34

Om de feestelijkheden extra luister bij te zetten vrolijkte het gemengde zangkoor Cheerio uit Schoonhoven de middag op met Hollandse liede-ren ‘van weleer’. liedjes als ‘t Was aan de Costa del Sol, Brandend zand, het Zwerverslied en het Slavenlied vielen in goede aarde. Sommige aanwezigen zongen met de armen in de lucht zelfs elk liedje woordelijk

mee. Aan het eind van de middag kreeg elke huurder een cadeautas mee met daarin onder andere een certificaat voor trouw huurder-schap, een Hollandse kaas en een cadeaubon. Ook hebben zij per post nog een jubileumboek over 100 jaar Woonpartners ontvangen en een exemplaar van de groepsfoto.

Tijdens een feestelijke middag in Oud-Hollandse sfeer werden op 14 oktober circa zeventig huurders in

het zonnetje gezet. Dit gebeurde in het Anne Frank Centrum in Waddinxveen. De bewoners huren al meer

dan veertig jaar een woning bij Woonpartners. Extra aandacht was er voor mevrouw Oskam-Ames en

mevrouw De Lange. Beide dames huren zelfs al zestig jaar onafgebroken een woning van Woonpartners

Midden-Holland. Zij kregen daarom, als extraatje, een boterletter in de vorm van het getal 60.

35

36

gouda oostherontwikkeling

springerslocatieIn samenwerking met de gemeente Gouda is Woonpartners bezig om de herontwikkeling van de Springerslocatie op te zetten. Uitgangspunt is het realiseren van winkels en 35 tot 40 appartementen. De exacte omvang van het totale programma is op dit moment nog onderwerp van afstemming. Dit komt mede omdat de combinatie van winkels, woningen en parkeer-plaatsen nauw luistert in relatie met de grootte van de locatie.

Er worden op dit moment een aantal stedenbouwkundige modellen uit-gewerkt, om te bezien welke mogelijkheden er zijn en waar de begrenzin-gen van het gewenste programma liggen. Zo wordt onder meer gekeken naar het aantal vierkante meter winkels en het aantal appartementen. Ook het inpassen van de benodigde parkeerplaatsen speelt een belangrijke rol. Bovendien wordt goed gekeken hoe de eerder geformuleerde steden-bouwkundige uitgangspunten, die de kwaliteit van de entree van de wijk waarborgen, tot hun recht komen in het model.

De appartemententoren zal uit ongeveer tien lagen bestaan. De toren wordt circa 35 meter hoog; een echte markering van de entree van de wijk!

zuidelijk stempel West Aan de andere kant van de Sportlaan is Woonpartners bezig om het zoge-heten Zuidelijk Stempel West een nieuwe invulling te geven. Om ruimte te maken voor de plannen, worden 122 woningen aan de Wiardi Beckmans-traat en de Verzetslaan gesloopt. “Het traject voor het uitplaatsen van de bewoners is begin van dit jaar in gang gezet”, legt projectontwikkelaar Fred Hulpusch van Woonpartners uit. “Eind dit jaar hebben alle bewoners naar verwachting een andere woning gevonden. De woningen worden nu tijdelijk bewoond.”

De plannen voor dit gebied bestaan uit nieuwe woningen, in combinatie met bedrijvigheid. Stedenbouwer Mathijs Bouw heeft een eerste concept klaar voor een stedenbouwkundig plan. Fred Hulpusch: “We zoeken goed uit hoe het met de kabels en leidingen zit en willen zo veel mogelijk van de bestaande infrastructuur gebruik maken; die structuur is namelijk goed . Dit wordt afgestemd met de gemeente Gouda. Ook zoeken we goed uit welke types woningen en bedrijven in het gebied gewenst zijn. De komende maanden wordt dit verder uitgewerkt, in overleg met betrokken partijen, zoals het wijkteam Gouda Oost. Al deze informatie wordt verwerkt in het stedenbouwkundig plan dat we binnenkort zullen presenteren”.

de oversteekTussen het Nelson Mandela Centrum aan het Wilsonplein en het nieuwe winkelcentrum op de Springerslocatie komt een strook openbare ruimte die beide centra verbindt. Deze strook wordt ook wel ‘De Oversteek’ genoemd. Landschapsarchitect Lodewijk Baljon werkt aan ideeën voor de inrichting van dit gebied. Langs deze strook komt ruimte voor bedrijvigheid. Dat kan (kleinschalige) detailhandel zijn, maar ook andere maatschappelijke en commerciële voorzieningen zijn denkbaar, zoals een restaurant, make-laar, pedicure of kantoor aan huis.

Woonpartners betrekt de Goudse ondernemers actief bij de plannen. Zo is er al een bijeenkomst geweest, om ideeën en wensen te inventariseren. Marian Dekker, medewerker projecten: “We vinden het belangrijk om het aanbod aan woon- en bedrijfsruimten goed af te stemmen op de behoefte. Het is onmiskenbaar een plus voor de wijk als ondernemers zich in dit gebied willen vestigen.”

Bent u ondernemer en heeft u interesse om u op de Springerslocatie of De Oversteek te vestigen? Stuur een e-mail naar info@woonpartners-mh.nl, ter attentie van Marian Dekker.

“Het is belangrijk om het aanbod aan woon- en bedrijfsruimten goed af te stemmen op de behoefte”

NIeuW

Er is nog niet zoveel van te zien, maar de heront-

wikkeling van Gouda Oost is in volle gang. Zo

wordt er gewerkt aan plannen voor de inrichting

van de Springerslocatie, het Zuidelijk Stempel

West en ‘De Oversteek’.

> Gouda

In de afgelopen jaren heeft Woonpartners al veel CV-ketels vervangen, maar dan vooral op basis van individuele verzoeken. In het derde kwartaal van 2010 is de corporatie met de eerste grootschalige cv-ketel vervan-ging gestart. VR ketels, open cv-ketels en storingsgevoelige ketels worden vervangen door een energiezuinige versie. In 2010 heeft de corporatie in diverse com-plexen 928 ketels vervangen, in 2011 zullen dat er nog eens 1000 zijn. Naar verwachting staat er eind 2011 in bijna geen enkele woning nog een ‘gewone’ cv-ketel. Daarnaast is de corporatie druk bezig met het ver-vangen van de collectieve cv-installaties in flats. Ook hier worden energiezuinige ketels geplaatst.

Woonpartners neemt bovendien diverse andere maatregelen om een bijdrage te leveren aan de reductie van de CO2 uitstoot. De corporatie heeft de afgelopen paar jaar al fors geïnvesteerd in extra energiebesparende maatregelen, onder meer in het kader van de Woonpartnerskwaliteit. Zo is in diverse complexen isolerend glas aangebracht in woonkamers en keukens en kunnen bewoners bij een aantal projecten kiezen voor dakisolatie en iso-lerend glas in de slaapkamers. Met alle maatregelen samen is in 2010 de CO2 uitstoot in ons werkgebied teruggebracht met 580 ton.

Uitgangspunt is dat de energiebesparende maat-regelen in principe tot lagere woonlasten voor de huurders leiden. Daarnaast moeten de maatrege-len bijdragen aan minder CO2 uitstoot en minder gebruik van fossiele brandstoffen. Woonpartners hoopt dat de maatregelen ‘inspirerend’ werken voor bewoners. Met een aantal kleine aanpassingen in huis, kunnen huurders zelf ook nog eens veel ener-gie besparen. Hierdoor wordt de CO2 uitstoot nog verder terug gebracht.

Een beter milieu door een verlaging van de CO2 uitstoot… Dat bereik je niet zomaar.

Dat vergt inspanning en investeringen. Woonpartners vindt het belangrijk om hier-

aan een bijdrage te leveren. Daarom vervangt de corporatie in twee jaar tijd vrijwel

alle individuele cv-ketels die nog niet energie-zuinig zijn door HR-ketels. Ook voor

de huurders is dit gunstig; zij merken het direct aan hun energierekening.

Energiezuinige ketels

huurders

Convenant energiebesparing Corporatiesector De extra investeringen van Woonpartners sluiten goed aan bij het Conve-nant Energiebesparing Corporatiesector dat de Woonbond, Aedes en twee ministeries in oktober 2008 hebben gesloten. Kern van het convenant is de afspraak dat corporaties extra investeringen in de sociale woningvoorraad doen, om in tien jaar tijd (in de bestaande woningvoorraad) 20 procent te besparen op het gasverbruik. Zo kan een forse energiebesparing in de sociale huursector gerealiseerd worden die gevolgen heeft voor 2,4 miljoen huishou-dens, oftewel 35 procent van de totale Nederlandse woningvoorraad.

37

De bestemming was dit keer Boskoop, waar een rondleiding op het programma stond in het Boomkwekerijmuseum en een rondvaart langs de kwekerijen. Na af en toe een stortbui die dapper werd getrotseerd met paraplu en regencape, gingen de 62 deelnemers richting de Flora, eveneens in Boskoop. Daar hield Willem van den Berge, adjunct-directeur van Woonpartners, een korte toespraak.

Hij bedankte alle leden van de bewonerscommissies voor hun belan-geloze inzet, het hele jaar door. Daarna vertelden de voorzitters van de huurdersbelangenorganisaties HWHM en HWZM in het kort iets over hun ervaringen met betrekking tot de samenwerking met Woonpartners en de resultaten die zij hebben bereikt. Aansluitend werd een buffet in de vorm van een Hollandse proeverij geserveerd.

Dagje uitOp zaterdag 8 oktober vond de jaarlijkse ‘BC-relatiedag’ plaats, georganiseerd door Wijk- en Buurtbeheer.

Voor deze middag waren alle leden van de bewoners commissies uitgenodigd.

aCtIvIteIteN

met de bewonerscommissies

38

39

puzzeLpagINa

juBILeuMWoordzoeker

Heeft u alle woorden kunnen vinden? Ga dan op zoek naar de blauwe letters. Als u deze in de juiste volgorde zet, vormen ze een woord dat goed aansluit bij het jubileum van Woonpartners!

Zet dit woord in een e-mail naar n.v.kesteren@woonpartners-mh.nl. U kunt natuurlijk ook een briefkaart of een ander kaartje inzenden met de oplossing. Stuur deze voor 1 januari 2012 op naar: Woonpartners Midden-Holland, postbus 102, 2740 AC in Waddinxveen. > Onder alle inzenders wordt een cadeaubon verloot van 15 euro.

oplossing puzzel juni / juli:In het magazine van juni/juli 2011 stond een Sudoku. De cadeaubon is gewonnen door Joke Slobbe, J.W. Frisoweg 42 in Waddinxveen. Van harte gefeliciteerd!

Woorden:

JUBILEUMVOLKSHUISVESTINGJUBILEUMBOEKTENTOONSTELLINGBELANGHOUDERBEWONERSCOMMISSIEGESCHIEDENISMONUMENTNIEUWBOUW

LEEFBAARHEIDHUURDERWELZIJNGEMEENTEZORGINSTELLINGWIJKTEAMWONINGONDERHOUDDUURZAAMHEID

40

Uitgangspunt bij al ons werk is mensen te versterken”

“

INtervIeW

Sytze Sietsma werkt al 20 jaar als sociaal raadsman. Eerst bij de gemeente Gouda. Toen de gemeente het sociaal juridische werk afstootte naar stichting Ter Vest, ging hij daar verder. Na vele fusies, is hij sinds 2003 officieel in dienst van Kwadraad.

“De sociaal raadslieden van Kwadraad zijn gespecialiseerd in alles wat te maken heeft met wetten, regelingen en sociale voorzie-ningen. We verstrekken informatie, bemid-delen en geven advies. Ik werk zelf in Gouda, samen met drie andere raadslieden. Gou-wenaars betalen overigens niets voor onze diensten, we worden gesubsidieerd door de gemeente. We kunnen onder meer helpen bij vragen over uitkeringen of bijstand, zorg- en huurtoeslag, minimabeleid en de Wmo. Over het algemeen richten we ons op klan-ten met een laag inkomen. Zij kunnen zich geen dure adviseur of belastingconsulent permitteren.”

Hij is bovendien actief bij de Formulieren-brigade. Hier kunnen mensen terecht voor hulp bij het begrijpen en invullen van formu-lieren. De vrijwilligers bij de brigade krijgen ondersteuning van een sociaal raadsvrouw of raadsman. “Ook deze hulp is voor inwo-ners van Gouda gratis. We richten ons heel specifiek op mensen die om de één of an-dere reden moeite hebben met formulieren, zoals 1e generatie allochtonen, analfabeten en ouderen.”

Hij vindt het werk van sociaal raadsman nog steeds interessant én uitdagend. “Ik heb rechten gestudeerd, in een tijd dat er nog geen opleiding was voor sociaal raadslieden. Het geeft veel voldoening als je mensen echt op weg kunt helpen, ze een stuk zelfstandig-heid kunt (terug)geven. Wetten en regels interesseren me minder; ik hou me vooral bezig met de interactie tussen individuen en instellingen/organisaties. Het gaat er niet om of je gelijk hebt, maar het gaat er om dat je gelijk krijgt, volgens de geldende regels en wetten. Daar wil ik mensen bij helpen.”

Het Nelson Mandela Centrum in Gouda is nu enkele maanden

open. Eén van de nieuwe huurders is Kwadraad. In dit magazine

een interview met Sytze Sietsma, sociaal raadsman bij deze

organisatie. “Ik ben wel blij met m’n nieuwe werkplek. Hoop

vooral dat Gouwenaars ons hier makkelijk kunnen vinden.”

Kwadraad Kwadraad houdt zich bezig met maatschappelijke ondersteuning, zorg en welzijn. De organisatie biedt een breed aanbod diensten aan, waaronder algemeen én school maatschappelijk werk, gezins coaching, inkomensbeheer en sociaal juridische dienstverlening. Sytze Sietsma: “Uitgangspunt bij al ons werk is mensen te versterken, zodat zij op eigen kracht de draad weer op kunnen pakken.”

Voor Woonpartners is Kwadraad een belangrijke ketenpartner. Zo heeft de corporatie jarenlang met de organisatie samengewerkt op het vlak van schuldhulpverlening en werken de twee samen bij het project voorkoming huisuitzetting.

Voor meer informatie over de dienstverlening van Kwadraad, kijk op www.kwadraad.nl.

sytze sietsma: