Wonen in rustige straat

AMSTELVEEN | Prunuslaan 69 vraagprijs € 450.000 k.k.

020-261 76 35 | info@karenlehman.nl

www.karenlehman.nl

Kenmerken& specificaties

Energielabel:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

Bouwjaar:

D

150 m²

398 m³

1958

Voldoende (gratis) parkeergelegenheid;

Woonoppervlakte begane grond en 1e verdieping 97 m², oppervlakte 2e verdieping 16 m².

Nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen;

Diverse uitbouwmogelijkheden aan de achtergevel en op de tweede verdieping;

Fietsafstand tot Amsterdam ca. 15 min;

Vaste notaris, notariskantoor Bellaar c.s. te Amstelveen.

Heerlijk huis in fijne buurtKeurig onderhouden en lichte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een riante tuin op het westen zodat u niet alleen overdag maar ook 's avonds nog heerlijk van het zonnetje kan genieten. Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Keizer Karelpark, op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige Oude Dorp van Amstelveen.

De woning is voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met dubbele beglazing en het dak is extra geïsoleerd. Door de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Er zijn extra mogelijkheden om deze woning te verruimen door o.a. een achteruitbouw te plaatsen, dakkapellen aan te brengen of zelfs een dakkaper/nokverhoger zodat u meer woonruimte kunt krijgen .

Dit woonhuis ligt midden in de groene woonwijk Keizer Karelpark met zeer veel voorzieningen op loopafstand zoals bijv. de winkelstrip aan de Lindenlaan en de Van der Hooplaan, het Amsterdamse Bos om fijn in te

wandelen of te fietsen en de Amstelveense Poel. Er zijn diverse scholen voor basis en middelbaar onderwijs (w.o de Internationale School ISA, Amstelveen College, KKC en Hermann Wesselink College), sportfaciliteiten (atletiek, voetbal, hockey, rugby, zwembad de Meerkamp, sportcomplex Health City) en openbaar vervoer (bushalte Sportlaan en toekomstige tramhalte voor de Amstelveenlijn). Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Stadshart (o.a. de Bijenkorf, Zara, Douglas, AH, etc.) met ook een aanbod op gebied van kunst en cultuur (Cobra Museum, Schouwburg theater, etc.) en horeca (restaurants, café's, terrassen). Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning en u bereikt binnen vijf autominuten de oprit van de A9 om naar Amsterdam, Schiphol of de rest van Nederland te gaan.

Indeling: Begane grond: voortuin, entree/hal met meterkast (modern en voorzien van aardlekschakelaar), toiletruimte met

hoekfonteintje, woonkamer voorzien van open haard en schuifpui naar de tuin, dichte keuken met handige bergkast en licht keukenblok voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en koel/vriescombinatie. Ook hier is een schuifdeur naar de tuin. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en de zonnige tuin ligt op het westen en is voorzien van een terras, een stenen (fietsen)berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en een handige bergkast. Er zijn ook 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een inpandige bergkast en de kleinere slaapkamer heeft middels een schuifdeur toegang tot het balkon (westen). Dit balkon is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd.

Tweede verdieping: overloop met Velux dakraam, c.v./w.w.-installatie (Intergas) en een aansluiting wasmachine en droger. Ruime slaapkamer v.v. Velux dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om uit te breiden naar 2

slaapkamers door bijv. een dakkapel aan de voor- en achterzijde te plaatsen.************************************Well maintained and lovely house with no less than 5 bedrooms and a large,sunny garden on the west so that you can enjoy the sun untill late afternoon. This property is located in the popular and child-friendly neighbourhood Keizer Karelpark, within walking distance of shops, schools and the picturesque Oude Dorp of Amstelveen.

The house has low-maintenance aluminum frames with double glazing and the roof is extra insulated. The house is wonderfully light due to the large windows. There are additional options to expand this home by, among other things, placing a rear extension, installing dormer windows or even elevate the roof.

This house is in the middle of the green residential area Keizer Karelpark with many facilities within walking distance such as the shopping strip at Lindenlaan and Van der Hooplaan, various schools, sports facilities and public transport. For an extensive range of shops you can visit the nearby Stadshart with an offer in the field of art and culture.

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Locatieop de kaart

Kadastrale kaart

Blijft achter Gaat mee Ter overname

Woning - Interieur

(Voorzet) openhaard met toebehoren X

Verlichting, te weten

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X

- losse (hang)lampen X

- Lamp in de gang (tifany-model) gaat mee X

(Losse)kasten, legplanken, te weten

- Blijven achter - zijn ingebouwde kasten in huis

X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen X

- overgordijnen X

- lamellen X

- jaloezieën X

- (losse) horren/rolhorren X

- 2 inzetbaren horren op maat - slaapkamers X

Vloerdecoratie, te weten

- vloerbedekking X

- plavuizen X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- kookplaat X

- afzuigkap X

- oven X

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

Woning - Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- fontein X

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname

Badkamer met de volgende toebehoren

- douche (cabine/scherm) X

- wastafel X

- planchet X

- toiletkast X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

(Voordeur)bel X

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

X

CV met toebehoren X

(Klok)thermostaat X

Mechanische ventilatie X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Warmwatervoorziening, te weten

- via CV-installatie X

Tuin - Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Beplanting X

1 rozenstruik +bamboe struik gaat mee. X

Tuin - Verlichting/installaties

Buitenverlichting X

Buitenlamp achterzijde blijft, lamp voorzijde gaat mee.

X

Tuin - Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging X

Tuin - Overig

Overige tuin, te weten

- (sier)hek X

- vlaggenmast(houder) X

- Zonnescherm achterzijde X

Lijst van zaken

Keizer Karelplein 13 a

1185 HL Amstelveen

020-261 76 35 | info@karenlehman.nl

www.karenlehman.nl

Wat is uw huidige woning waard?Als u dit een leuke woning vindt en u zou graag willen weten wat uw huidige huis zou kunnen opbrengen bij verkoop, dan kan ik bij u langskomen om een vrijblijvende waardebepaling temaken van uw woning. Hier zijn geen kosten aan verbonden.

Het voordeel is dan dat u weet waar u rekening mee moet houden met de aankoop van deze of een eventuele andere woning. Wellicht is er een overwaarde die u kan meenemen in uw hypotheek waardoor u in een gunstiger renteregeling kan vallen.

Ik kan dan ook vertellen wat er bij komt kijken als de woning te koop wordt gezet, zodat u zich goed kunt voorbereiden op het verkoopproces. Er zijn diverse mogelijkheden hierin en er is altijd eentje die het beste bij u past.

Als u wilt weten hoe anderen de verkoop van hun huis hebben ervaren door Karen Lehman Makelaardij, dan kunt u dat lezen bij de Beoordelingen op mijn website of op mijn makelaarspagina op Funda.

Wilt u ook graag weten wat uw mogelijkheden zijn voor financiering? U kunt dan ook contact opnemen met mijn collega Alexandra Degenkamp, tel. 06-53 58 45 86. Zij heeft contacten met bijna alle banken en verzekeraars die hypotheken verstrekken en zal zorgvuldig kijken wat voor uw situatie de beste hypotheek zal zijn.