Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening...

27
Gemeente Den Haag Gebiedsscan Wonen en Zorg: op zoek naar kansen en risico’s Pilot Escamp Themabijeenkomst Woonservicewijken Escamp 17 november 2014 Wim van Bogerijen (onderzoek) Maaike Vegter (wonen)

Transcript of Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening...

Page 1: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Gebiedsscan Wonen en Zorg: op zoek naar kansen en risico’s Pilot Escamp

Themabijeenkomst Woonservicewijken Escamp17 november 2014Wim van Bogerijen (onderzoek)Maaike Vegter (wonen)

Page 2: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagWonen en zorg: over wie gaat het?

Doelgroep Ontwikkelingen Huisvestingsbehoefte

Ouderen VergrijzingLanger/vaker thuis wonen

- Beschermd/beschut wonen (intramuraal)

- (Nieuwe) extramurale woon(zorg)arrangementen

- Regulier (toegankelijk/aangepast), evt met zorg/begeleiding

Verstandelijk gehandicapten

Langer/vaker thuis wonen - Beschermd/beschut wonen (intramuraal)

- (Nieuwe) extramurale woon(zorg)arrangementen

- Regulier (betaalbaar), met zorg/begeleiding thuis

Lichamelijk gehandicapten

Langer/vaker thuis wonen - Beschermd/beschut wonen

- (Nieuwe) extramurale woon(zorg)arrangementen (o.a.

Fokuswoningen)

- Regulier (toegankelijk, aangepast), met zorg/begeleiding

thuis

Cliënten met psychische problemen (GGZ)

Langer/vaker thuis wonen - Beschermd/beschut wonen (intramuraal)

- Regulier zelfstandig (kleine sociale huurwo) via begeleid

wonen

Uitstroommaatschappelijke opvang (dak- en thuislozen)

Snellere uitstroom verwacht - Regulier zelfstandig (kleine sociale huurwo) met begeleiding

(Housing First)

Ex-gedetineerden Snellere uitstroom verwacht - Regulier (kleine sociale huurwo) via begeleid wonen

Ex-verslaafden Onbekend - Regulier zelfstandig (kleine sociale huurwo) via begeleid

wonen

Zorgjongeren Doorstroming naar regulier stagneert

- Regulier kamergewijs/zelfstandig (betaalbaar) via begeleid

wonen

Dakloze gezinnen Groei, ivmhypotheekschulden

- Noodopvang met begeleiding

- Doorstroming regulier zelfstandig (sociaal, min. 2

slaapkamers)

Page 3: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagContext wonen en zorg

Veranderingen in het sociale domein

- Minder intramuraal en meer extramuraal (langer/vaker thuis wonen,

afbouw aantal intramurale plekken)

- Snellere uitstroom uit voorzieningen

- Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen)

Demografische ontwikkeling:

- Den Haag groeit naar 570.000 inwoners in 2040 (+70.000)

- Vergrijzing: vanaf 2020 groei 75+ (van 30.000 tot 50.000 in 2040)

- T/m 2020 is 6% bevolking 75+, in 2040 9%

Andere ontwikkelingen:

- Economische stagnatie (meer druk op sociale woningvoorraad)

- Veranderende woonwensen

- Technologische ontwikkelingen (domotica)

- En verder…

Page 4: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Wat is de stedelijke opgave wonen en zorg?

Onderzoek ABF (2014):

• Behoefte en voorraad zelfstandige woonvormen voor mensen met

zorgvraag (theoretisch) nu in balans

• Komende jaren vooral extra behoefte aan ‘reguliere’ nultrede-

woningen (ca. 1.000/jaar)

• Behoorlijke verschillen per gebied

• Onzekerheden in cijfers en prognoses

Aanpak op maat

Vraag en aanbod meer in balans brengen

waar/en voor wie nodig

Page 5: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Doel: Vraag en aanbod meer in balans brengen waar/voor wie nodig

Toevoegen geschikte (zorg)woningen en woonomgevingen voor mensen met (zwaardere) zorgvraag

Kwaliteit verbeteren & innovatie woonzorgconcepten

Slim herbestemmen leegkomend/leegstaand zorgvastgoed

Passende en eerlijke woonruimteverdeling voor zorgdoelgroepen

Hoe?

Page 6: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagStakeholders (Rli)

Zorgaanbieders met vastgoed nemen effecten op de buurt bij beslissingen

over herbestemmen of afstoten. Sluiten coalities met andere (vastgoed)partijen

om nieuwe woonzorgconcepten te ontwikkelen vanuit een

langetermijnstrategie.

Zorgaanbieders zonder vastgoed geven hun relatie met cliënten een nieuwe vorm, waarin de vraag centraal staat. Dit kan de basis zijn voor nieuwe coalities met vastgoedpartijen.

Woningcorporaties investeren in nieuwbouw en woningaanpassingen. Zorgen voor verbinding tussen wonen, zorg en welzijn. Dragen bij aan de leefbaarheid van de woonomgeving.

Huurders en eigenaar-bewoners gaan proactief met woonomstandigheden om, denkt tijdig na over woningaanpassingen of een verhuizing. Uit (toekomstige )huisvestingsbehoefte.

De gemeentelijke overheid neemt de rol van regisseur, maar is tegelijkertijd

een meedenkende en financierende partij aan tafel. Gemeenten denken en

werken hierbij regionaal, want niet voor alle vragen en oplossingen is de

gemeentegrens het juiste schaalniveau.

.

Page 7: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Stand van zaken gemeente:

Stedelijke opgave op hoofdlijnen in beeld (kwantitatief)

Kwartiermaker zorgvastgoed V&V aan de slag

Pilot gebiedsscan Escamp loopt

Onderzoek woonwensen Stijlvol Ouder

Onderwerp geagendeerd in prestatie-afspraken corporaties

Regionale verkenning in het kader van regionale prestatie-afspraak

Page 8: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Vandaag

In gesprek over eerste bevindingen Pilot Gebiedsscan Wonen/zorg Escamp

Op zoek naar specifieke ruimtelijke opgave(n) voor dit gebied

Focus op opgave t.a.v. 75+ doelgroep

Andere doelgroepen nog uit te werken, indien nodig

Vragen aan u

Welke inzichten levert de scan u op?

Welke opgave(n) onderscheidt u?

Mist u relevante informatie/analyses?

Ziet u zaken die onjuist zijn?

Wilt u nader in gesprek n.a.v. de scan?

Page 9: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Hoe ontwikkelt zich het aantal en aandeel 75-plussers in Escamp?

2014: Gemiddeld vergrijsd

7.750 75-plussers (6,5%; stedelijk 6,1%)

19.400 55-75 jarigen (16,3%; stedelijk 18,5%)

2020: Groei jonge ouderen, afname oude ouderen

7.050 75-plussers (5,8%; stedelijk 6,1%)

21.500 55-75 jarigen (17,7%; stedelijk 20,3%)

2025: Toename 75-plussers, maar ook groei jonge ouderen

8.700 75-plussers (6,9%; stedelijk 7,2%)

24.000 55-75 jarigen (19,1%; stedelijk 20,7%)

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Beeld: Escamp volgt stedelijke vergrijzing in iets afgezwakte vorm, uitzondering:

huidig aandeel 75+ (hoger)

Page 10: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Hoe ontwikkelt zich het aantal zorgbehoevenden in Escamp?

Beeld tot 2025: van ca. 1.400 naar ca. 1.000. Met name afname ZZP 2 en 3

Bron: ABF/Fortuna

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 11: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagWaar wonen in Escamp zelfstandig wonende 75-plussers?

Beeld: spreiding door heel Escamp, behalve Wateringseveld.

Grotere concentraties in Leyenburg, Dreven en Gaarden en op grens Moerwijk

en Morgenstond

Stand 2012

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Totaal: ca. 7000 75-plussers

Page 12: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagWonen ze alleen of samen?4.150 (60%) alleenstaand

2.800 (40%) in meerpersoonshuishouden

Beeld: grootste deel 75+ alleen, relatief vaker alleen in Moerwijk-Oost

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 13: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagWelke etnische achtergrond hebben ze nu?

Beeld: 75+ overwegend autochtoon

5.700 autochtone 75 plussers

950 Westers allochtone 75 plussers

300 Niet westers allochtone 75 plussers

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 14: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Wat zal de etnische achtergrond van 75-plussers over 20 jaar zijn?

Heden: bijna 6.000 allochtone 55-75- jarigen

Heden: twee keer zoveel autochtone 55-75-jarigen

Beeld: aantal allochtone 75+ groeit, maar meerderheid blijft autochtoon

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 15: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Is de huidige woningvoorraad geschikt of makkelijk geschikt te maken?

Beeld: grofweg lijkt ¼ woningvoorraad geschikt, maar is dit op individueel woningniveau ook zo?

6.500 toegankelijke woningen

6.000 niet-toegankelijke woningen recent aanpasbaar gebouwd

1.300 aanleunwoningen / verzorgd wonen (volgens ABF)

Totaal: 13.800 van de 55.000 (25%)

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 16: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Hoe zien de woningen er dan uit?Beeld: divers, veel na-oorlogse (portiek)flats, maar ook andere woningtypen

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 17: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Wonen 75-plussers in geschikte woningen?

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

75+ in wel geschikt 75+ in niet geschikt

Beeld: Aantal wijken rond Zuiderpark grotere concentraties in niet-geschikt

Page 18: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagWonen 75-plussers in een corporatiewoning?

Beeld: ja, veel 75-plussers in Escamp wonen in corporatiewoning.

Hoogste concentratie in Leyenburg

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 19: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagSluit de behoefte aan geschikte (zorg) woningen aan op de voorraad (theoretisch) ?

Beeld: Nu is woningvoorraad nog iets groter dan behoefte. In 2025

behoefte ruim 2.000 huishoudens groter. Komt m.n. door demografie.

Kleine groei behoefte aan aanleun/zorgwoningen (verzorgd wonen).

Komt door extramuralisering.

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 20: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagStaat er nu een verpleeg- of verzorgingshuis in hun buurt?Beeld: Concentraties zelfst wonende 75-plussers vooral nabij/rond V&V vastgoed. In

Moerwijk/Morgenstond minder V&V, maar wel concentratie 75+

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 21: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Welke verpleeg- en verzorgingshuizen zijn dit?

Lozerhof (Saffier De Residentie)

Vrederust-West (HWW)Hoge Veld (WZH)Carel vd Oever (Cato)

Gulden Huis (Florence)

Waterhof (WZH) Sammersbrug (WZH)

De Strijp (WZH)WZC Moerwijk (HWW)Coornhertcentrum (Hum. WZNL)

Loevestein (Florence)

Marterrade (Florence)

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Swaenehove (Saffier de R.)

Swaenesteyn (Saffier de R.)

Swaenestaete (Saffier de R./Rudolf S.)

Page 22: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Sluit de behoefte aan intramurale huisvesting aan op de voorraad?

Beeld: Nu al is er een grotere voorraad dan behoefte (verschil is ruim

500), in 2025 zal dit verschil nog groter zijn met name bij beschut

wonen.

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 23: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Zijn voor 75-plussers (basis)voorzieningen in de nabijheid?Beeld: veel voorzieningen, Dreven/Gaarden: OV en supermarkt?

Moerwijk-Oost: ontmoeten?

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 24: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Welke woningbouwontwikkelingen lopen er in Escamp?Beeld: Drie projecten (initiatieffase) met zorgwonen. Concentraties van andere

woningbouwontwikkelingen rond Haga, in Moerwijk, Uithof en Hoge Veld.

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 25: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aagEnkele conclusies: opgave Escamp

Opgave langer zelfstandig: er is tijd: groei 75-plus pas na 2025

Groei behoefte tot 2025: 200 geschikte wo. + 25 zorgwo./jaar • Veel zorgvastgoed: kansen geschikt/zorgwonen en voorzieningen voor 75+ bij herontwikkeling?

• Aanpassen bestaande voorraad van woningcorporaties (veel 75+ woont daar al)?

• Stimuleren doorstromen van/naar geschikt/verzorgd wonen?

• Kansen voor geschikt/zorgwonen in woningbouwprojecten Moerwijk/Morgenstond?

Kwaliteitsvraagstuk: passen huidige ‘geschikte woningen’ bij behoefte (incl. aanpasbaar

gebouwde eengezinswo., benedenwoningen van portiekflats)?

Veel bezit corporaties: mogelijkheden tot complexgewijze verbeteringen

25% van de verzorgings- en verpleeghuizen ligt in Escamp: hoe verantwoord

afbouwen? Waar liggen kansen/risico’s voor zelfst. wonen met zorg? Na 2025?

Voorzieningenaanbod is grotendeels op orde

Aandacht voor alleenwonende 75+: isolement, verhuisbehoefte?

Inspelen op veranderende etnische samenstelling: groepswonen?

bewonersprofiel - woningvoorraad - intramuraal - voorzieningen - bouwplannen - conclusies

Page 26: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Enkele gebieden uitgelichtMorgenstond/Moerwijk: concentratie 75+ in niet toegankelijke corporatiewoningen

- Moerwijk-Oost veel alleenstaand 75+: wat is nodig voor deze groep?

- Toekomstige functie van Loevenstein als kans

- Kansen voor meer zorg/geschikt wonen in nieuwbouwprojecten?

Venen/Oorden/Raden: concentratie 75+ in niet-toegankelijke corporatiewoningen

- Aandacht voor geschikt/zorgwonen in WOM nodig?

- Welke kansen biedt bestaande corporatievoorraad?

Dreven/Gaarden: concentratie 75+ in niet-toegankelijke corporatiewoningen

- Toevoegen voorzieningen (OV en supermarkt) noodzakelijk?

- Welke kansen biedt bestaande corporatievoorraad?

Wateringseveld: opgave op lange termijn

- Zijn de recent aanpasbaar gebouwde woningen voldoende geschikt (te maken)?

- Hoe kunnen eigenaar/bewoners gestimuleerd worden?

Leyenburg

- Hoogste concentratie van zelfstandig wonende 75+. Zijn/blijven voorzieningen op orde?

- Kansen voor nieuwbouw geschikt/zorg wonen op Haga-terrein?

Page 27: Wonen en zorg kansen en risicos 17 nov 2014 v11nov.ppt … · 2017-03-12 · - Nieuwe ordening zorgstelsel (decentralisaties & bezuinigingen) Demografische ontwikkeling: - Den Haag

Gemeente Den H aag

Tot slot

Welke inzichten levert de scan u op?

Mist u relevante informatie/analyses?

Ziet u zaken die onjuist zijn?

Wilt u nader in gesprek n.a.v. de scan?

Contactpersonen: Maaike Vegter ([email protected])Wim van Bogerijen ([email protected])