Wil jij hier wonen? - ikwoondichtbij.nlikwoondichtbij.nl/.../Brochure_DICHTBIJ_190x190_DEF... ·...

Wil jij hier wonen? Leidschenveen, Den Haag

3

DICHTBIJ komt dichterbij

2

Waar zou jij willen wonen? Dichtbij scholen

en kinderopvang, dichtbij winkels of staat een

gunstige ligging en bereikbaarheid hoog op

het wensenlijstje? Met nieuwbouwproject

DICHTBIJ heb je alles en iedereen dichtbij.

In DICHTBIJ woon je in een gezellige wijk met

38 nieuwbouwwoningen op de hoek van de

Zoetermeerse Rijweg en de Emmy

Belinfantedreef in Leidschenveen.

Inhouds-opgave

10In Leidschenveen is alles dichtbij

Veel ruimtedichtbij

Groen binnen-hof

Zo dichtbij wil je wonen!

4

86

Poort-woning

22

Hoek-woning 1812Jouw

woning in dichtbij 14Hofwoning

26

Standaardcompleet

4 5

Zo DICHTBIJ wil je wonen!

Leidschenveen

A12

A4

Rotterdam

Den Haag

Amsterdam

Zoetemeer

Zo kom je overal

Als het gaat om bereikbaarheid zit je in

Leidschenveen overal dichtbij. Aan de westkant

van de wijk ligt de A4, aan de zuidkant de A12.

Ook het openbaar vervoer is prima geregeld in de

wijk. Stap op bus of tram of neem de

RandstadRail, deze brengt je in no-time naar

Rotterdam of Den Haag. Fiets je liever naar Den

Haag? Via een snelle ietsroute ben je zó in het

centrum van de stad.

A4A12

MET DE FIETS

IN 36 MINUTEN

NAAR CENTRUMDEN HAAG

Den Haag

Rotterdam

Amsterdam

6

Historie

Leidschenveen vormt samen met de

aangrenzende wijken Ypenburg, Forepark

en Hoornwijk het Haagse stadsdeel

Leidschenveen-Ypenburg. De wijk telt zo’n

20.000 bewoners. Dwars door de redelijk jonge

wijk loopt een mooi stukje geschiedenis:

de Veenweg. Over deze oude verhoogde weg

werd vroeger het uit de achterliggende gebieden

gewonnen veen naar Delft vervoerd.

Groot winkelaanbod

Van supermarkt tot slager en van kledingwinkel

tot bloemenzaak, het is allemaal te vinden in

winkelcentrum ’t Hoge Veen. Ook kun je hier

binnenstappen bij de bibliotheek en bij diverse

gezellige horecazaken. Voorzieningen zoals

kinderopvang, scholen, huisartsenpost en

tandarts, etc. zijn nooit ver van DICHTBIJ.

RandstadRailMetrostation

NS Treinstation

Bibliotheek

Winkelcentrum't Hoge Veen

Horeca

Shops

School

Huisartsenpost

Supermarkt

Fietsroute

Sporthal

7

In Leidschenveen is alles DICHTBIJ

Zo

ete

rmeers

e R

ijweg

Hen

riëtte

van

der

Mei

jdre

ef

Emm

y Belinfantedreef

1

T

T

O

O

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

24

23

22

21

20

19

25

26

27

28

29

26

19

25

27

28

29

38

1

30

31

32

33

34

35

36

37

38

8

Veel ruimte DICHTBIJ

Woon je in nieuwbouwproject DICHTBIJ, dan

woon je royaal en comfortabel in een

energiezuinig huis, dat je naar wens kan indelen

of uitbreiden. De oppervlakte van de woningen

varieert van 111 m2 tot zelfs 130 m2. Én je kunt je

huis ook nog vergroten door de achterzijde uit te

bouwen, of de zolderverdieping te voorzien van

een dakkapel en extra kamers. Volop ruimte, dus!

Iedere woning heeft een tuin, grenzend aan het

groene binnenhof waar plek is om te parkeren in

het hof of in je eigen tuin.

Jouw woning in Dichtbij

• is royaal van opzet

• heeft een heerlijke ruime tuin

• is centraal gelegen

• is energiezuinig

• is comfortabel

• kun je naar jouw wensen uitbreiden

en aanpassen

• heeft een privéparkeerplaats

op loopafstand

9

1� 11

binnen-hofR�� je huis heb je lekker veel groen.

Niet alleen in je eigen ruime tuin, maar ook

in het speels ingerichte gezamenlijke hof.

Hier kun je gezellig de buren ontmoeten, terwijl

de kinderen er naar hartenlust spelen. Ook aan

de auto is gedacht: alle woningen hebben een

privéparkeerplaats. De meeste woningen

parkeren echt dichtbij; direct achter hun

eigen woning. Het binnenhof is gezamelijk

eigendom van de bewoners.

��

1

1

1

1

2

2

2

2

2

3

2

1

3

3

Hofwoning

• Ruime tweelaagse eengezinswoning met kap

• 111 m2 woonoppervlak met een riante tuin

• Comfortabele vloerverwarming

• Ingerichte toilet en badkamer met sanitair en tegelwerk

• 3 slaapkamers uit te breiden tot 5

• Berging in de achtertuin

• Zonnepanelen en Slim Wonen huisautomatisering

• Privé parkeerplaats

Hoekwoning

• Extra ruime drielaagse woning van 130 m2 met drie

volledige woonverdiepingen


• Standaard maar liefst 5 slaapkamers

• Ingerichte toilet en badkamer met sanitair en tegelwerk



• Privé parkeerplaats

Poortwoning

• Royale drielaagse woning van 130 m2

• Luxe zij-entree aan de kopgevel

• Speelse plattegrond benedenverdieping,

met extra ruime keuken

• Maar liefst 5 slaapkamers

• Ingerichte badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk



• Privé parkeerplaats op binnenterrein


Je kunt kiezen uit 3 woningtypen

13

2

1

Jouw woning in DICHTBIJ

� �

T fwoning

16

Type 1. Hofwoning BNR.: 3 tm 8, 11 t/m 17, 19 t/m 24, 26 t/m 30 en 33 t/m 36

17

Optiesbegane grond

• Uitbouw achterzijde 1,20 of 2,40 meter

(m.u.v. bnr. 19)

• Zij-erker begane grond (alleen mogelijk

bij bnr. 19)

• Dubbel openslaande deuren of

schuifpui achterzijde

• Laten vervallen trapkast, trap in woonkamer

• Trap in woonkamer, trapkast behouden

• Verschillende keukenopstellingen

1e verdieping

• Vergrote badkamer

• Aanpassen badkamer met o.a. ligbad

• Samenvoegen slaapkamer 1 en 3

• Verplaatsen binnenwand tussen

slaapkamer 1 en 2

2e verdieping

• Dakkapel voorzijde (alleen mogelijk

bij bnr. 3-8, 11-17, 19-24)

• Dakkapel achterzijde (alleen mogelijk

bij bnr. 26-30, 33-36)

• Dakvenster voorzijde

• 1 of 2 dakvensters achterzijde

• Overloop en 1 ruimte creëren

• Overloop en 2 ruimten creëren

1e verdieping 2e verdiepingBegane grond

18 19

Type 2. Hoekwoning

2�

1e verdieping 2e verdieping

B� ��

18 +25

Type 2. Hoekwoning BNR.: 2, 9, 10, 18, 25, 31, 32, 37

Optiesbegane grond

• Uitbouw achterzijde 1,20 of 2,40 meter

• Zij-erker begane grond (alleen mogelijk

bij bnr. 25)



• Laten vervallen trapkast, trap in woonkamer

• Trap in woonkamer, trapkast behouden

• Verschillende keukenposities

1e verdieping

• Vergrote badkamer



• Wand verplaatsen tussen slaapkamer 1 en 2

2e verdieping

• Slaapkamers samenvoegen

21

Begane grond

20

��

Type 3. Poortwoning

��

2e verdieping

Optiesbegane grond

• Uitbouw achterzijde 1,20

(alleen mogelijk bij bnr. 1)



• Trapkast

• Verschillende keukenposities

1e verdieping



• Apart toilet

2e verdieping

• 2 slaapkamers opdelen in 3

AI interieur

ontbreekt

1e verdiepingBegane grond

Type 3. Poortwoning BNR.: 1, 38

��

Luxe sanitair

A��woningen zijn standaard uitgerust met een tegelpakket én sanitairpakket. Zo worden je badkamer en toiletten compleet opgeleverd. De pakketten zijn met zorg samengesteld; zo krijg je Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair. In de showroom kiesje jouw eigen smaak.

SlimWonen

Bedient de thermosstaat, bewaakt je rookmelders en kan worden uitgebreid met een hightech lichtplan.

Met de SlimWonen huis automatisering van Heijmans woon je comfortabeler, zuiniger en veiliger. Je elektriciteits verbruik zie je op je tablet!

Svedex deuren

Je huis wordt geleverd met Svedex binnen- deuren. Je hebt (optioneel) een ruime keuze uit verschillende designs, zoals te zien is op bovenstaande afbeeldingen. Het zijn dit soort details die je huis af maken.

Keukenleverancier

Kopers kunnen hun eigen droomkeuken samenstellen bij projectpartner Eigen Huis Keukens

Een Heijmans huis wordt bijzonder compleet

opgeleverd. Iedere woning is voorzien van het

Heijmans SlimWonen huisautomatiserings-

systeem. Energiebesparende zonnepanelen zijn

ook standaard en iedere verdieping is uitgerust

met comfortverhogende vloerverwarming.

Het complete opleverniveau zie je ook terug in

het uitgebreide sanitair- en tegelpakket

(inclusief). Ook aan de kleinste dingen is gedacht,

zoals bijvoorbeeld een buitenkraantje. In de

Technische Omschrijving lees je hier meer over.

Met de voordelen van nieuwbouw

• Met SWK-garantie.

• Bespaar energie en kosten dankzij de

zonnepanelen.

• Weinig onder houd door onderhouds arme

materialen, zoals kunststof kozijnen.

• De allernieuwste normen voor duurzaamheid

en energieverbruik. In vaktermen: EPC 0,4.

• Een goede geluidsisolatie.

26

SlimWonen

Inclusief Heijmans

Een DICHTBIJ huis standaard compleet

Ontwikkeling & realisatie

[email protected]

010 - 266 28 09

Verkoop

[email protected]

079 - 316 33 66

ikwoondichtbij.nlDisclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan, waaronder maten, teksten en artist impressions, kunnen geen rechten worden ontleend. © Heijmans Vastgoed 2016

Wil jij hier wonen? - ikwoondichtbij.nlikwoondichtbij.nl/.../Brochure_DICHTBIJ_190x190_DEF... ·...

Documents

Transcript of Wil jij hier wonen? - ikwoondichtbij.nlikwoondichtbij.nl/.../Brochure_DICHTBIJ_190x190_DEF... ·...