Wijzigingsverzoek na beroepen omgevingsv.dossier STOFFELS BVBA definitief · 2020. 5. 5. ·...

Pagina 1

Wijzigingsverzoek na beroepen omgevingsvergunningsdossier

STOFFELS BVBA

OMV-referentie: 2019099408

Inhoud 1. Samenvatting dossierverloop .......................................................................................................... 3

2. Wijzigingen gedurende het dossier in eerste aanleg ....................................................................... 4

2.1 Wijziging WKK .......................................................................................................................... 4

2.2 GRUP Ondergrondse aardgasopslag Loenhout ........................................................................ 4

2.3 Wijziging hemelwaterbassin .................................................................................................... 4

3. Wijzigingen gedurende het dossier in laatste aanleg ....................................................................... 5

3.1 Stedenbouwkundige luik.......................................................................................................... 5

3.1.1 GRUP Ondergrondse aardgasopslag Loenhout ................................................................ 5

3.1.2 Wijziging waterhuishouding ............................................................................................. 7

3.2 Milieuluik ............................................................................................................................... 10

3.2.1 MER-SCREENING ............................................................................................................ 11

3.2.1.1 Omgeving van het project .......................................................................................... 12

3.2.1.2 Mobiliteit ................................................................................................................... 14

3.2.1.3 Watersysteem ............................................................................................................ 14

3.2.1.4 Luchtkwaliteit ............................................................................................................ 15

3.2.1.5 Geluid ......................................................................................................................... 16

3.2.1.6 Biodiversiteit .............................................................................................................. 16

3.2.1.7 Zware ongevallen of rampen ..................................................................................... 19

3.2.1.8 Licht en straling .......................................................................................................... 19

3.2.1.9 Voortoets ................................................................................................................... 20

3.2.2 Grondwaterwinning ....................................................................................................... 20

4. Bijkomende toelichting informatie zonder wijziging aanvraag ...................................................... 23

4.1 Bepaling ligging project op basis van rasteroefening ............................................................. 23

4.2 Beheersende maatregelen inplanting bedrijf ........................................................................ 25

4.3 Situering bedrijf in omgeving ................................................................................................. 26

5. Beoordeling.................................................................................................................................... 32

Pagina 2

De beslissing van het omgevingsvergunningsdossier werd genomen op 19.12.2019 door de Provincie

Antwerpen.

Hierbij werden er 3 beroepschriften ingediend:

05.02.2020 Departement Omgeving

08.02.2020 Natuurpunt Markvallei

10.02.2020 Louis Van Dijck namens geburen

Naar aanleiding van deze beroepschriften wordt er een wijzigingsverzoek opgemaakt.

Graag sommen wij alle belangrijke en gewijzigde informatie voor u op, zodat er een totaaloverzicht

bekomen kan worden:

o Wijzigingen gedurende het dossier in eerste aanleg (zie punt 2)

o Wijziging WKK (zie punt 2.1)

o GRUP Ondergrondse aardgasopslag (zie punt 2.2)

o Wijziging hemelwaterbassin (zie punt 2.3)

o Wijzigingen gedurende het dossier in laatste aanleg (zie punt 3)

o Stedenbouwkundige luik (zie punt 3.1)

� GRUP Ondergrondse aardgasopslag Loenhout (zie punt 3.1.1)

�Aanpassing wijzigingsverzoek

� Wijziging waterhuishouding (zie punt 3.1.2)


o Milieuluik (zie punt 3.2)

� MER-SCREENING (zie punt 3.2.1)


� Grondwaterwinning (zie punt 3.2.2)


o Bijkomende toelichting informatie zonder wijziging aanvraag (zie punt 4)

o Bepaling ligging project op basis van rasteroefening (zie punt 4.1)

o Beheersende maatregelen inplanting bedrijf (zie punt 4.2)


o Situering bedrijf in omgeving (4.3)

Alle bijlagen waarnaar verwezen wordt in het wijzigingsverzoek zijn terug te vinden op het

omgevingsloket onder exact dezelfde benaming, tenzij anders vermeld.

Het wijzigingsverzoek heeft als doel om meer duidelijkHet wijzigingsverzoek heeft als doel om meer duidelijkHet wijzigingsverzoek heeft als doel om meer duidelijkHet wijzigingsverzoek heeft als doel om meer duidelijkheidheidheidheid te geven over het voorliggende project, op te geven over het voorliggende project, op te geven over het voorliggende project, op te geven over het voorliggende project, op

stedenbouwkundig en milieutechnisch vlak. Dit met een beschrijving met alle genomen maatregelen.stedenbouwkundig en milieutechnisch vlak. Dit met een beschrijving met alle genomen maatregelen.stedenbouwkundig en milieutechnisch vlak. Dit met een beschrijving met alle genomen maatregelen.stedenbouwkundig en milieutechnisch vlak. Dit met een beschrijving met alle genomen maatregelen.

Pagina 3

1. Samenvatting dossierverloop

De aanvrager STOFFELS BVBA wil graag een nieuwe serre plaatsen met loods, WKK-gebouw en

administratief gebouw voor de teelt van tomaten op het exploitatieadres ‘Hinnenboomstraat ZN. te

Hoogstraten’.

Deze tabel met een overzicht van het dossierverloop geeft een chronologisch overzicht van de

verschillende belangrijkste dossiermomenten.

13/aug Starten van een nieuw dossier Provincie Antwerpen

10/sep Verklaar dossier volledig en ontvankelijk Provincie Antwerpen

03/dec Zitting commissie Provinciale Omgevings-

vergunningscommissie

(POVC)

07/jan Gunstige beslissing werd geregistreerd met voorwaarden

Datum beslissing: 19-12-2019

Deputatie Provincie

Antwerpen

04/mrt Ingediende beroepschriften werd V&O verklaard en nieuwe

adviezen werden opgevraagd

Dep. Omgeving

Tabel: Overzicht dossierverloop

Pagina 4

2. Wijzigingen gedurende het dossier in eerste aanleg

2.1 Wijziging WKK

Tijdens de opmaak van het dossier werden er initieel 3 WKK’s voorzien met een totaal nominaal

thermisch ingangsvermogen van 10.503 kW. Na de indiening van het dossier had de exploitant hier nog

een bespreking over met een erkend energiedeskundige en toen is er beslist met het adviesbureau SBB

dat 2 WKK’s met een totaal nominaal thermisch ingangsvermogen van 9.705 kW voldoende is. Dit werd

aangepast na onvolledig verklaring.

2.2 GRUP Ondergrondse aardgasopslag Loenhout

Op 16-10-2019 werd een bezwaarschrift ingediend door Fluxys via het omgevingsloket. Fluxys werd

aangeschreven in het kader van het openbaar onderzoek van de omgevingsvergunningsaanvraag. Zij

werden niet als adviesinstantie gevraagd.

Op 07-11-2019 werd er door Departement Omgeving stedenbouw een ongunstig advies gegeven.

Op 14-11-2019 werd er een vergadering georganiseerd om de bezwaren ingediend door Fluxys te

bespreken en in overleg tot een oplossing te komen voor de opgesomde opmerkingen van het bezwaar.

Dit verslag (wijzigingsverzoek) werd door SBB per 28-11-2019 opgeladen op het omgevingsloket en per

09-12-2019 aanvaard door de Provincie Antwerpen.

2.3 Wijziging hemelwaterbassin

Op 21-09-2019 werd er advies gegeven door Watering De Beneden Mark.

“Op basis van 13,6354 ha dakoppervlakte dient de buffering in het nieuwe waterbassin opgetrokken te

worden tot minimaal 3.400 m³ (in de plaats van de 1.000 m³ voorziene buffering).”

“De afstand tussen het waterbassin en de gracht van algemeen belang (tussen perceel 211G en 211F)

bedraagt geen 5 meter.”

Er is kort nadien besproken met architectenbureau LV-architecten om enkele aanpassingen te voorzien,

namelijk:

• Het verplaatsen van het hemelwaterbassin

• Het aanpassen van het buffervolume.

Deze wijziging werden door SBB per 23-10-2019 opgeladen op het omgevingsloket en per 28-10-2019

aanvaard door de Provincie Antwerpen.

Pagina 5

3. Wijzigingen gedurende het dossier in laatste aanleg

Naar aanleiding van de beroepschriften wordt er een wijzigingsverzoek opgemaakt.

Volgende punten zijn opnieuw geëvalueerd en volgende aanpassingen lichten wij graag aan u toe:

3.1 Stedenbouwkundige luik

3.1.13.1.13.1.13.1.1 GRUP GRUP GRUP GRUP Ondergrondse aardgasopslag LoenhoutOndergrondse aardgasopslag LoenhoutOndergrondse aardgasopslag LoenhoutOndergrondse aardgasopslag Loenhout

De serre werd in eerste aanleg ingetekend met een oppervlakte van 131.024 m². Hierbij was een

gedeelte van de serre gelegen binnen het GRUP ‘Ondergrondse aardgasopslag Loenhout’. Het

hemelwaterbassin was eveneens gelegen in een gedeelte van het GRUP ‘Ondergrondse aardgasopslag

Loenhout’. Dit wordt weergegeven in onderstaande figuur. Het GRUP ‘Ondergrondse aardgasopslag

Loenhout’ zal op het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek opgeladen worden onder de benaming

‘GRUP Ondergrondse aardgasopslag Loenhout’.

Figuur: Serre en hemelwaterbassin gelegen in GRUP ondergrondse aardgas opslag Loenhout

(Inplantingsplan eerste aanleg)

Pagina 6

De serre zal nu verkleind worden zodat het niet meer in de contouren ligt van het GRUP ‘Ondergrondse

aardgasopslag Loenhout’. De nieuwe oppervlakte van de serre bedraagt 119.400 m². In onderstaande

figuur kan u het nieuwe inplantingsplan vinden met de verduidelijking omtrent het GRUP ‘Ondergrondse

aardgasopslag Loenhout’.

Figuur: Inplantingsplan laatste aanleg (Bron: LV-architecten)

Serre 119.400 m²

HWO 42.328 m³

Loods 1.700 m²

Loods 2.900 m²

Administratief gebouw

730 m²

GRUP “Ondergrondse

Aardgasopslag

Loenhout”

Pagina 7

De plannen van de serre en het terrein zijn te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek

onder de benaming:

• BA_serre_G_N_AG

• BA_serre_G_N_LG

• BA_serre_GB_N_AG

• BA_serre_GB_N_LG

• BA_serre_P_N_2

• BA_serre_PB_N_2

• BA_terrein_I_B_2

• BA_terrein_I_N_1

• BA_terrein_T_B_4

• BA_terrein_T_N_3



3.1.23.1.23.1.23.1.2 Wijziging Wijziging Wijziging Wijziging waterhuishoudiwaterhuishoudiwaterhuishoudiwaterhuishoudingngngng

Het hemelwaterbassin was eveneens gelegen in een gedeelte van het GRUP ‘Ondergrondse

aardgasopslag Loenhout’. Het hemelwaterbassin had een inhoud van 52.000 m³ met een oppervlakte

van 12.350 m². Er werd een buffercapaciteit voorzien van 3.940 m³.

Het hemelwaterbassin werd aangepast zodat het niet meer in de contouren valt van het GRUP

‘Ondergrondse aardgasopslag Loenhout’. In samenwerking met het Proefstation voor de groenteelt

werd een waternota opgemaakt waarin de waterhuishouding besproken wordt. Water is een schaars

goed waar zuinig mee omgesprongen moet worden. Voor de voeding van de tomatenplanten, zal

hergebruik van hemelwater primeren boven het gebruik van opgepompt grondwater.

Het hemelwaterbassin heeft een oppervlakte van 9.534 m². Dit komt neer op een totaal volume van

42.328 m³ met een buffercapaciteit van 3.692 m³. Er is een totale verharde oppervlakte van 13,43 ha

dat naar het hemelwaterbassin zal afwateren. Dit wordt weergegeven in onderstaande tabel. Het

hemelwater van de overige verharde oppervlaktes zal ter plaatse infiltreren of naar de KWS-installatie

afstromen (laadkades). Het hemelwater van de niet verharde oppervlaktes (het overige grasland) zal ter

plaatse infiltreren.

Tabel: Overzicht oppervlaktes met afvoer naar bassin

Pagina 8

Het hemelwater van in totaal 13,43 ha verharde oppervlakte wordt opgevangen in het waterbassin. Het

hemelwaterbassin is voorzien ven een vertraagde afvoer (knijpleiding) met een maximaal debiet van

20l/seconden en hectare.

Er wordt een buffercapaciteit voorzien van 3.692 m³ (vanaf knijpleiding tot bovenkant bassin). Wettelijk

is een minimale buffercapaciteit van 250 m³/ha opgelegd. Er wordt een buffervolume voorzien van

3.692 m³ met een verharde oppervlakte van 13,43 ha, ofwel 274 m³/ha verhard oppervlak. Uit de

waternota van het Proefstation is gebleken dat er uitzonderlijk een vertraagde afvoer van hemelwater

zal zijn. Uit de simulatie is gebleken dat het hemelwater van het waterbassin de laatste 10 jaren niet

vertraagd afgevoerd zou zijn. Dit komt doordat het bedrijf een belichte en niet belichte teelt

combineert. Door de belichte teelt zal er tijdens de wintermaanden meer hemelwater benut worden in

vergelijking met een klassieke teelt. Indien het hemelwater occasioneel toch zou overlopen via de

knijpleiding (vertraagde afvoer) van het waterbassin zal dit via een beregeningssysteem op de eigen

terreinen besproeid worden zodat het kan infiltreren.

Er wordt jaarlijks een watertekort verwacht. Jaarlijks zal er een alternatieve waterbron nodig zijn, in dit

geval grondwater. De simulaties van het Proefstation tonen aan dat de nood voor een alternatieve

waterbron (grondwater) tot 41.893 m³/jaar kan oplopen in droge jaren. Jaarlijks wordt een watertekort

van 13.800 tot 20.000 m³ verwacht. Er wordt meer informatie gegeven over de grondwaterwinning in

punt 3.2.2 Grondwaterwinning.

Pagina 9

Figuur: Hemelwaterbassin (Bron: LV-architecten)

De plannen van het hemelwaterbassin zijn te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek onder de benaming:

• B25_aanstiplijst_hemelwater_3

• BA_bassin_P_N_1

• BA_bassin_S_N_1

3.2 Milieuluik

Doordat de serre en het hemelwaterbassin initieel werden ingetekend binnen de contouren van het

GRUP ‘Ondergrondse aardgasopslag Loenhout’ werd dit in het stedenbouwkundige luik aangepast. De

serre zal nu verkleind worden zodat het niet meer in de contouren ligt van het GRUP ‘Ondergrondse

aardgasopslag Loenhout’. De nieuwe oppervlakte van de serre bedraagt 119.400 m². Het

hemelwaterbassin heeft een inhoud van 42.328 m³. Deze aanpassing in het stedenbouwkundige luik

brengt ook verandering te weeg in het milieuluik. De oppervlaktes van de serre en het hemelwaterbassin

werden aangepast in de verschillende addenda.

Volgende aanpassingen werden gerealiseerd in het milieuluik:

• Aanpassing oppervlakte serre

• Aanpassing oppervlakte en inhoud hemelwaterbassin

• De MER-SCREENING werd gedetailleerder uitgewerkt

o Er werd een inrichtings- en beheersplan opgesteld door landschapsarchitect

W. Leyssens werkzaam bij Natuur-& LandschapsZorg vzw

o De geluidsprognose en de energiestudie werden aangepast

o Er werd een nieuwe voortoets opgemaakt

• De stookinstallatie op gas (back-up ketel) werd verwijderd uit de vergunning

• Het debiet van de grondwaterwinning werd verkleind

o Er werd een waternota opgesteld door Els Berckmoes van het Proefstation voor de

groenteteelt

Volgende addenda werden aangepast en zijn te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek

onder de benaming:

• Addendum A1 - Situeringsplan LEGENDE

• Addendum C1 - Omschrijving van het project

• Addendum C2 - Beschrijving ligging project zonder adres

• Addendum C4 - Indelingsrubrieken

• Addendum C6 - Materialen, grondstoffen en processen

• Addendum C6.7 - Energiestudie

• Addendum C7 - Toestellen

• Addendum C8a - Uitvoeringsplan LEGENDE

• MER-SCREENINGSNOTA

• Addendum D4 - Omgeving van het project

• Addendum E1 - Relevante potentiële effecten op de mobiliteit

• Addendum E3 - Relevante potentiële effecten op het watersysteem

• Addendum E4 - Relevante potentiële effecten op de luchtkwaliteit

• Addendum E5 - Relevante potentiële effecten van geluid en trillingen

• Addendum E5.bis - Geluidsprognose

• Addendum E6 - Relevante potentiële effecten op biodiversiteit

• Addendum E6.bis – Voortoets

• Addendum E6.ter – Inrichtings- en beheersplan

• Addendum E7 - Relevant risico op zware ongevallen of rampen

• Addendum E9 - Relevante potentiële effecten van licht of straling

• Addendum R43 - Stookinstallaties

• Addendum R53 - Grondwaterwinningen

• Addendum R53.bis - Waterhuishouding

Pagina 11

3.2.13.2.13.2.13.2.1 MERMERMERMER----SCREENINGSCREENINGSCREENINGSCREENING

De aanvraag heeft geen betrekking op een project als vermeld in bijlage I van het besluit van de Vlaamse

Regering van 10 december 2004 houdende vaststelling van de categorieën van projecten, onderworpen

aan milieueffectrapportage* (milieueffectrapport).

De aanvraag heeft geen betrekking op een project als vermeld in bijlage II van het besluit van de Vlaamse


aan milieueffectrapportage* (gemotiveerd verzoek tot ontheffing van de rapportageverplichting).

De aanvraag heeft betrekking op een project als vermeld in bijlage III van het besluit van de Vlaamse


aan milieueffectrapportage* (project-MER-screening). Het project dat van toepassing is:

• 3.a) industriële installaties voor de productie van elektriciteit, stoom en warm water met

uitzondering van kernenergiecentrales, die niet zijn opgenomen in bijlage I of II.

• 10. j) werken voor het onttrekken of kunstmatig aanvullen van grondwater, die niet zijn

opgenomen in bijlage I of II.

Er werd een MER-screeningsnota opgemaakt voor het project. Deze nota omvat volgende informatie:


• Addendum E: Relevante potentiële effecten op de mobiliteit, bodem, watersysteem,

luchtkwaliteit, geluid en trillingen, biodiversiteit, zware ongevallen of rampen, onroerend

erfgoed, licht of straling en afvalproductie

Volgende onderdelen van de MER-screeningsnota werd gedetailleerder uitgewerkt en zijn te vinden in

het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek onder de benaming:


• Addendum E1 - Relevante potentiële effecten op de mobiliteit

• Addendum E3 - Relevante potentiële effecten op het watersysteem

• Addendum E4 - Relevante potentiële effecten op de luchtkwaliteit

• Addendum E5 - Relevante potentiële effecten van geluid en trillingen

• Addendum E5.bis - Geluidsprognose

• Addendum E6 - Relevante potentiële effecten op biodiversiteit

• Addendum E6.bis – Voortoets

• Addendum E6.ter – Inrichtings- en beheersplan

• Addendum E7 - Relevant risico op zware ongevallen of rampen

• Addendum E9 - Relevante potentiële effecten van licht of straling

Pagina 12

3.2.1.1 Omgeving van het project

Om de situering van het serreproject t.o.v. de omgeving beter in kaart te brengen, werd Addendum

D4 - Omgeving van het project (terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek)

gedetailleerder uitgewerkt.

Er werd een opsplitsing gemaakt tussen de emissiepunten van de WKK en het projectgebied. Zo werden

voor beide factoren (emissiepunten WKK en projectgebied) de afstand gemeten t.o.v. de omgeving (SBZ,

VEN, bosgebied, grenzen, woongebied, recreatiegebied, erfgoedlandschap, …).

De afstand van de emissiepunten van de WKK t.o.v. de omgeving werd gemeten vanaf de locatie van

de WKK’s (X en Y-coördinaten). Deze locatie wordt weergegeven in Addendum E4 – Relevante

potentiële effecten op de luchtkwaliteit (terug te vinden in het omgevingsloket bij het

wijzigingsverzoek).

Volgende legende voor de emissiepunten van de WKK werd gehanteerd:

EMISSIEPUNT WKK 1

EMISSIEPUNT WKK 2

Figuur: Emissiepunten WKK 1 (1) en WKK 2 (2) in het projectgebied (gele aanduiding)

De afstand van het projectgebied t.o.v. de omgeving werd gemeten door de kortste afstand van het

soort gebied bijvoorbeeld SBZ (speciale beschermingszone) te bepalen t.o.v. van het projectgebied.

Volgende legende voor het projectgebied werd gehanteerd:

De gele lijnen geven het projectgebied weer.

Het betreft volgende kadastrale percelen: Afdeling 1/ Sectie F/ Percelen: 211g, 211h, 218e, 218k,

219n, 219r,220w en 220v.

Pagina 13

Figuur: Contouren van het projectgebied

Een voorbeeld:

De ligging van de emissiepunten WKK t.o.v. een speciale beschermingszone (SBZ): een Habitat- of

Vogelrichtlijngebied is 1.036 m.

De afstand van 1.036 m is vanaf de emissiepunten WKK de kortste afstand tot het soort gebied SBZ.

De ligging van het projectgebied t.o.v. een speciale beschermingszone (SBZ): een Habitat- of

Vogelrichtlijngebied is 498m

De afstand van 498 m is vanaf het projectgebied de kortste afstand tot het soort gebied SBZ.

Dit wordt ook weergegeven in Addendum D4 - Omgeving van het project (zie bijlage)

Pagina 14

3.2.1.2 Mobiliteit

De effecten van mobiliteit zijn niet aanzienlijk omdat het bedrijf zeer goed gelegen is aan wegen,

fietspaden, openbaar vervoer en een goede infrastructuur waardoor de aan- en afvoer van tomaten en

producten een beperkte impact zal hebben op de omgeving.

De frequentie van aan-en afvoer van geoogste groenten en producten gebeurt met vrachtwagen (of

bestelwagen). De KMO-zone de kluis heeft een transportfrequentie die veel meer vrachten telt

waardoor de impact van het bedrijf op de omgeving zeer beperkt zal zijn.

Verder is het bedrijf gunstig gelegen vlakbij de E19.

De effecten op de mobiliteit zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek onder

de benaming ‘Addendum E1 - Relevante potentiële effecten op de mobiliteit’.

3.2.1.3 Watersysteem

De effecten op het watersysteem naar de omgeving toe worden zoveel als mogelijk geminimaliseerd en

vermeden. Water is een schaars goed waar zuinig mee omgesprongen moet worden. Voor de voeding

van de tomatenplanten, zal hergebruik van hemelwater primeren boven het gebruik van opgepompt

grondwater. Dit zal het risico op verdroging beperken.

Het hemelwaterbassin werd aangepast zodat het niet meer in de contouren valt van het GRUP

‘Ondergrondse aardgasopslag Loenhout’. In samenwerking met het Proefstation voor de groenteelt

werd een waternota opgemaakt waarin de waterhuishouding besproken wordt. Dit wordt besproken in

punt 3.1.2 wijziging waterhuishouding. Op basis van deze waternota werd het debiet van het

grondwater bepaald en gewijzigd. De waternota van het Proefstation is terug te vinden in ‘Addendum

R53.bis – Waterhuishouding’. Meer informatie over het wijzigingen van het debiet van grondwater

wordt weergegeven in punt ‘3.2.2 Grondwaterwinning’.

Er is een totale verharde oppervlakte van 13,43 ha dat naar het hemelwaterbassin zal afwateren. De

overige niet verharde oppervlaktes worden ter plaatse geïnfiltreerd. Er wordt een buffercapaciteit

voorzien van 3.692 m³ (vanaf knijpleiding tot bovenkant bassin).

Het condenswater van de WKK’s wordt afgevoerd via een KWS-afscheider en coalescentiefilter naar de

gracht.

Het hemelwater van de laad- en loskade zal geloosd worden via een KWS-afscheider en

coalescentiefilter naar de gracht.

Het huishoudelijk afvalwater, afkomstig van het sanitair van het personeel, wordt afgevoerd via een

septische put met overloop en vervolgens naar de riolering

De effecten op het watersysteem zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek

onder de benaming ‘Addendum E3 - Relevante potentiële effecten op het watersysteem’. De waternota

opgemaakt door Els Berckmoes van het Proefstation voor de Groenteteelt is terug te vinden in het

omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek onder de benaming ‘Addendum R53.bis – Waterhuishouding’.

Pagina 15

3.2.1.4 Luchtkwaliteit

Op basis van de gebruikte technologie zal WKK in combinatie met rookgasreiniger de minste emissies

uitstoten naar de omgeving. De rookgasreiniger zal zorgen dat de uitstoot van emissies C2H2, CO en

NOx omgezet worden naar N2, H20 en CO2. Via de voortoets werd een analyse gemaakt van de impact

van de emissies naar de omgeving. Hieruit blijkt dat de impact van de emissies op vlak van eutrofiëring

en verzuring de grenswaarden die door de voortoets worden gesteld niet overschrijden. De

geproduceerde CO2 wordt rechtstreeks geïnjecteerd in de serre om te benutten als bemesting voor de

plantengroei (fotosynthese). Op deze manier wordt de CO2 van de WKK optimaal ingezet en zal er zo

weinig mogelijk CO2 naar de omgeving uitgestoten worden. De CO2 die wordt uitgestoten door de WKK

zal in vergelijking met de decentrale energieopwekking lager zijn. Hierdoor zal bij de realisatie van het

project met behulp van de WKK de meest geschikte energiebron gekozen worden met een zo laag

mogelijke emissie naar de omgeving. Verder zijn er geen cumulatieve effecten op CO2 uitstoot. Er

bevinden zicht geen energie-intensieve bedrijven binnen een straal van 2 km rondom het projectgebied.

Figuur: Straal 2 km rond projectgebied

Tijdens de opmaak van het dossier (in eerste aanleg) werden er 3 WKK’s met een totaal nominaal

thermisch ingangsvermogen van 10.503 kW voorzien. Na de indiening van het dossier had de exploitant

hier nog een bespreking over met een erkend energiedeskundige en toen is er beslist met het

adviesbureau SBB dat 2 WKK’s met een totaal nominaal thermisch ingangsvermogen van 9.705 kW

voldoende is. Dit werd aangepast na onvolledig verklaring.

Pagina 16

Dit werd aangepast na onvolledig verklaring (zie 2.1 wijziging WKK). Het opgemaakte energieplan in

eerste aanleg werd opgemaakt met 3 WKK’s. In dit wijzigingsverzoek werd ook het energieplan

aangepast van 3 WKK’s naar 2 WKK’s.

De voortoets werd opgemaakt met volgende informatie:

- WKK 1: verbruik van 5.768.158 m³ gas, 11 m hoog.

- WKK 2: verbruik van 5.768.158 m³ gas, 11 m hoog.

(Verbruik van 11.536.0315 m³ gas wordt berekend aan de hand van de oppervlakte 119.400 m², het

verbruik (11.536.315 m³) wordt door 2 gedeeld doordat er 2 WKK’s zijn.)

De informatie omtrent het verbruikte gas en het jaarlijks primair energieverbruik werd bekomen uit de

opgemaakte energiestudie. Aan de hand van de informatie van de energiestudie werd de voortoets

opgemaakt.

De effecten op de luchtkwaliteit zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek

onder de benaming ‘Addendum E4 - Relevante potentiële effecten op de luchtkwaliteit’. Het

energieplan is terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek onder de benaming

‘Addendum C6.7 – Energiestudie’.

3.2.1.5 Geluid

Tijdens de opmaak van het dossier (in eerste aanleg) werden er 3 WKK’s met een totaal nominaal

thermisch ingangsvermogen van 10.503 kW voorzien. Na de indiening van het dossier had de exploitant

hier nog een bespreking over met een erkend energiedeskundige en toen is er beslist met het

adviesbureau SBB dat 2 WKK’s met een totaal nominaal thermisch ingangsvermogen van 9.705 kW

voldoende is (zie 2.1 wijziging WKK). Dit werd aangepast na onvolledig verklaring. In dit

wijzigingsverzoek werd ook de geluidsprognose aangepast van 3 WKK’s naar 2 WKK’s. Uit de

berekeningen blijkt dat, mits de geluidseisen te respecteren, de te verwachten relevante waarde van

het specifieke geluidsdrukniveau veroorzaakt door de nieuw aangevraagde WKK-installatie conform de

geluidseisen voor een nieuwe inrichting uit Vlarem II zal zijn ter hoogte van alle evaluatiepunten en voor

alle perioden van het etmaal.

De effecten op de luchtkwaliteit zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek

onder de benaming ‘Addendum E5 - Relevante potentiële effecten van geluid en trillingen’. De

geluidsprognose is terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek onder de benaming

‘Addendum E5.bis – Geluidsprognose’.

3.2.1.6 Biodiversiteit

Er werd een nieuwe voortoets opgemaakt in laatste aanleg. Deze gunstige toets geeft aan dat er geen

effecten van verzuring en eutrofiëring via de lucht, ruimtebeslag en effecten door wijzigen van de

grondwaterstand op (potentiële) Habitats in habitatrichtlijngebied zijn.

Er werd een inrichtings- en beheersplan opgesteld door landschapsarchitect W. Leyssens. De heer W.

Leyssens is landschapsarchitect en heeft een specifieke kennis met betrekking tot de op opmaak van

beheersplannen en inplantingsplannen. Hij is werkzaam bij Natuur-& LandschapsZorg vzw. De inplanting

van de serre in de omgeving zal geoptimaliseerd worden door de aanbeveling uit het inrichtings- en

beheersplan uit te voeren. In het inrichtings- en beheersplan wordt meer aandacht gegeven aan de

specifieke noden op vlak van lokale fauna en flora. Momenteel is het projectgebied (met een totale

oppervlakte van 21ha 21a 08ca) akkerland waar jaarlijks maïs op wordt geteeld weinig waardevol naar

de aanwezig fauna en flora. Verder wordt er op deze 21 ha akkerland ook jaarlijks drijfmest uitgereden.

Pagina 17

Dit zal voorkomen worden door de aanleg van het serre project. Waardoor het effect op de vermesting

in de omgeving zal afnemen.

In het inrichtings- en beheersplan wordt maar liefst méér dan 47.500 m² groenvoorziening aangelegd.

Voor de aanwezige vleermuizen worden er in het inrichtings- en beheersplan verschillende lijnstructuur

van bomen voorzien. Deze lijnstructuren sluiten verder aan op de reeds huidige boomstructuren van

‘De Hees’. Dit is gunstig voor de aanwezige vleermuizen. Verder wordt er een weidegebied gecreëerd

voor de aanwezige weidevogels. Dit huidige weidgebied wordt jaarlijks gebruikt voor de teelt van maïs.

Hierdoor hebben de huidige weidevogels geen kans op een gunstig foerageergebied. Het inrichtings- en

beheersplan kan ervoor zorgen dat er natuurdoelen en corridor functies kunnen gecreëerd worden om

natuur en landbouw te verenigen binnen het projectgebied. Het is duidelijk dat door de uitvoering van

het inrichtings- en beheersplan het terrein een toegevoegde waarde zal genereren op vlak van

biodiversiteit in de omgeving.

De effecten op de biodiversiteit zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek

onder de benaming ‘Addendum E6 - Relevante potentiële effecten op de biodiversiteit’. De nieuwe

opgemaakte voortoets (in laatste aanleg) is terug te vinden in het omgevingsloket bij het

wijzigingsverzoek onder de benaming ‘Addendum E6.bis – Voortoets’.

Het inrichtings- en beheersplan opgemaakt door W. Leyssens is terug te vinden in het omgevingsloket

bij het wijzigingsverzoek onder de benaming ‘Addendum E6.ter - Inrichtings- en beheersplan’.

F

Figuur: Inrichtings- en beheersplan W. Leyssens

Lijn

stru

ctu

ur

bo

me

n

Lijnstructuur

bomen

3.2.1.7 Zware ongevallen of rampen

Het bedrijf zal de nodige voorziening treffen om de eigen bedrijfsvoering zodanig uit te voeren om

risico’s bij ongevallen of rampen tot een minimum te beperken. Hierbij zal in overleg met Fluxys een

veiligheidsplan opgemaakt worden om de aanwezigheid van gasplatform C nabij het bedrijf en de

veiligheidsmaatregelen van Fluxys te integreren op het bedrijf. Op het bedrijf zal met de nodige zorg

installaties geplaatst en onderhouden worden zodanig dat het risico op ongevallen en/of rampen tot

een minimum kan beperkt worden. Installaties die potentieel gevaarlijk zijn zullen afgeschermd,

ingekuipt of niet toegankelijk zijn voor niet gekwalificeerd personeel. Verder zal een intern

beheersysteem opgemaakt worden om de interne veiligheid van het personeel te garanderen. Al deze

maatregelen moeten ervoor zorgen dat het bedrijf de effecten op vlak van veiligheid zoveel mogelijk

kan beperken.

De effecten op zware ongevallen of rampen zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het

wijzigingsverzoek onder de benaming ‘Addendum E7 - Relevant risico op zware ongevallen of rampen’.

3.2.1.8 Licht en straling

De exploitant treft de nodige maatregelen om lichthinder te voorkomen. Er is enkel

assimilatiebelichting aanwezig in ongeveer 9 ha van de serre. De lichtvervuiling wordt tot een minimum

beperkt door middel van verduisteringsschermen, zowel in de zijgevels als aan de bovenkant (kasdek)

van de serre. De gevelschermen zullen tussen zonsondergang en zonsopgang 100 % gesloten zijn. De

verduisteringsschermen in het kasdek zullen tussen zonsondergang en zonsopgang ook gesloten zijn

met een kier van maximum 2 %. In de beslissing van de deputatie (19.12.2019) met kenmerk OMGP-

2019-0319 werd een percentrage van 98 % reductie van lichtstraling opgelegd. Door de kier van

maximum 2 % zal hieraan voldaan worden.

Het bedrijf zal voor de belichting LED-belichting toepassen. Deze belichtingsbron is veel efficiënter dan

de veel gebruikte SON-T-assimilatiebelichting met een lager elektriciteitsverbruik en minder

warmteproductie. De veel gebruikte SON-T Lampen produceren warmte die in de serre de temperatuur

kan doen oplopen. Om het klimaat op de gewenste temperatuur te houden moeten bedrijven het

verduisteringsdoek (in het kasdek) soms een kier geven. Dit wil zeggen de schermdoek in het kasdek op

een beperkt aantal plaatsen over een breedte van enkele cm wordt opengetrokken om de temperatuur

boven en onder het scherm te regelen. De zijgevels zijn wel voor 100% altijd dicht afgeschermd, en de

kier zit enkel in het kasdek.

De effecten op licht en straling zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek onder

de benaming ‘Addendum E9 – Relevante potentiële effecten van licht of straling’.

Door deze screening te maken wordt er rekening gehouden met de mogelijke effecten door het project

op de omgeving en de omwonende. Uit de MER-screening blijkt dat er geen of weinig effecten te

verwachten zijn omdat er verschillende maatregelen zullen genomen worden.

Pagina 20

3.2.1.9 Voortoets

Met het online-instrument voortoets wil het Agentschap voor Natuur en Bos (ANB) aan initiatiefnemers

de mogelijkheid bieden om op voorhand in te schatten wat de mogelijke implicaties zijn van een

voorgenomen vergunningsplichtige activiteit op een speciale beschermingszone (SBZ).

Aan de hand van deze screening kan de initiatiefnemer nagaan of er een waarschijnlijkheid of een risico

bestaat op een betekenisvolle aantasting van de actuele en potentieel te realiseren Habitats (en in een

verdere fase van de uitwerking ook soorten) die voorkomen in deze SBZ.

De voortoets onderzoekt momenteel alleen effecten van verzuring en eutrofiëring via de lucht,

ruimtebeslag en effecten door wijzigen van de grondwaterstand op (potentiële) Habitats in

habitatrichtlijngebied. Voorlopig zijn enkel de activiteitengroepen en vragen actief die leiden tot deze

effecten.

(Voortoets: https://www.natura2000.vlaanderen.be/voortoets)

Er werd een nieuwe voortoets opgemaakt in laatste aanleg. Deze gunstige toets geeft aan dat er geen

effecten van verzuring en eutrofiëring via de lucht, ruimtebeslag en effecten door wijzigen van de

grondwaterstand op (potentiële) Habitats in habitatrichtlijngebied zijn.

De effecten op de biodiversiteit zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek

onder de benaming ‘Addendum E6 - Relevante potentiële effecten op de biodiversiteit’. De nieuwe

opgemaakte voortoets (in laatste aanleg) is terug te vinden in het omgevingsloket bij het

wijzigingsverzoek onder de benaming ‘Addendum E6.bis – Voortoets’.

3.2.23.2.23.2.23.2.2 GrondwaterwinningGrondwaterwinningGrondwaterwinningGrondwaterwinning

Er werd een waternota opgemaakt door Els Berckmoes van het Proefstation voor de Groenteelt (Sint-

Katelijne-Waver). De waternota beschrijft de beoogde hemelwaterhuishouding voor een tomatenserre

met de volgende karakteristieken:

o Bruto oppervlakte serre: 119.400 m²

o Teeltoppervlakte: 115.818 m² (dit is de bruto oppervlakte verminderd met het

oppervlak ingenomen door het gangpad)

o Teelt: belichte en niet belichte tomatenteelt

o Teeltmethode: gesloten teeltsysteem op basis van teelt op coco’s substraat met

hergebruik van voedingswater. Deze teeltmethode maakt het mogelijk om in

belangrijke mate water en meststoffen te besparen. De zaakvoerder van het

serrebedrijf Stoffels Tomaten geeft aan gemiddeld 20-25% van de waterbehoefte in te

vullen met gerecirculeerd voedingswater, het zogenaamde drainwater.

o Jaarlijkse waterbehoefte teelt:

Jaarlijkse waterbehoefte: gemiddeld 1.150 l/m² voor een mix van een niet

belichte en belichte tomatenteelt

Jaarlijkse vers waterbehoefte: 910 l/m² (d.i. de behoefte aan zuiver

aanmaakwater zoals vb. hemelwater, de overige 240 liter wordt ingevuld door

hergebruik van drainwater, dit is een drainpercentage van gemiddeld 25%.

Pagina 21

Onderstaande tabel geeft een overzicht van de oppervlaktes met waterafvoer naar bassin:

Onderdeel Horizontale

oppervlakte (m²)

Serre

Loods 1

Loods (WKK-gebouw)

Kantoorgebouw

Waterbassin

119.400

1.700

2.900

730

9.534

Totaal 134.264

In totaal gaat het om 13,43 hectare verharde oppervlakte waarvan het opgevangen hemelwater naar

het bassin wordt afgevoerd.

Het hemelwater dat neerkomt wordt op de betonverharding (4.072 m²), buitenruimte (211 m²),

grasdals (1.551 m²) en de buffertanks (1.256 m²) zal ter plaatse infiltreren. Het water van 45 m²

betonverharding wordt in een citerne opgevangen, het hemelwater dat op de laadkades terechtkomt

wordt naar een KWS-installatie geleid en in de gracht geloosd.

Het hemelwaterbassin heeft een:

1. Buffervolume (3.692 m³): Dit buffervolume positioneert zich boven de onderkant van de

overloopbuis. Het buffervolume wordt benut wanneer een regenbui optreedt bij een maximale nuttige

waterstand (dit is wanneer het waterniveau tot aan de overloop staat). Water in het buffervolume wordt

in de beoogde toestand vertraagd afgevoerd aan een maximaal debiet van 10l/seconde en hectare.

Water in de bufferzone is niet beschikbaar voor de invulling van de waterbehoefte van de teelt.

2. Nuttig volume (38.997m³): Water dat zich in deze zone bevindt, wordt aangewend voor de invulling

van de waterbehoefte van de teelt. De nuttige zone bevindt zich tussen de 0.5m boven de onderkant

van het bassin en 0.5m onder de bovenkant van het talud.

3. Dode zone (3.331 m³): bereikt het waterniveau, het niveau van de dode zone dan wordt dit water

niet langer aangewend voor de watergift van de teelt. Het water in de dode zone is vaak te warm en te

rijk aan zwevend materiaal (tgv de sliblaag op de bodem van het bassin).

4. Bruto volume (46.020 m³): de som van bovenvermelde volumes is het zogenaamde bruto volume.

Figuur: Schematische weergave van de verschillende volumes in een waterbassin

In de beoogde toestand is een benutbaar volume van 38.997 m³ voor de totale teeltoppervlakte (11,62

hectare) voorzien. De waternota van het Proefstation toont aan dat er jaarlijks een te kort aan water

wordt verwacht. De watertekorten zullen zich hoofdzakelijk in de periode april t.e.m. december

voordoen, met een piek in de zomermaanden.

Buffervolume

Nuttig volume

Dode zone

Pagina 22

Jaarlijks zal er een alternatieve waterbron, in dit geval grondwater aangewend dienen te worden.

Simulaties van het Proefstation tonen aan dat de nood voor een alternatieve waterbron (grondwater)

tot 41.893m³/jaar kan oplopen in droge jaren (1976). Jaarlijks wordt een gemiddeld watertekort van

13.800 tot 20.000m³ verwacht (afhankelijk van de beschouwde tijdsreeks (50 vs. 10 jaar)).

Er werd 41.563 m³ grondwater per jaar aangevraagd. Dit debiet zal beperkt worden tot 19.000 m³/jaar.

De effecten van het grondwater zijn terug te vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek

onder de benaming ‘Addendum R53 - Grondwaterwinningen’.

De waternota opgemaakt door Els Berckmoes van het Proefstation voor de groenteteelt is terug te

vinden in het omgevingsloket bij het wijzigingsverzoek onder de benaming ‘Addendum R53.bis –

Waterhuishouding’.

Pagina 23

4. Bijkomende toelichting informatie zonder wijziging aanvraag

4.1 Bepaling ligging project op basis van rasteroefening

In een studie van EFRO, Europese Unie, Agentschap Ondernemen en VIA werd een rasteroefening

gemaakt. In 2014 werd deze rasteroefening gemaakt “Verkennend onderzoek ruimtelijke

glastuinbouwontwikkelingskansen”. Deze rasteroefening had als doel Hoogstraten met de verschillende

deelgemeentes in onderzoeksgebieden te verdelen van 50 x 50 m. Binnen deze rasters werd nagegaan

of er mogelijkheden waren naar uitbreiding van bestaande bedrijven, ontwikkelingen van nieuwe

serreprojecten, … Voor de zone van het aangevraagde project was de conclusie dat de zone ‘HK’ (zie

onderstaande afbeelding) werd bekomen als geschikte zone voor ontwikkeling van grootschalige

tuinbouw. Op basis van deze oefening heeft het bedrijf de zone geselecteerd voor de inplanting van het

nieuwe serre project. Deze keuze werd ook bewust gekozen zodat het serre project het dichtst bij de

bestaande KMO-zone ‘De Kluis’ aansluit. Dit om zo weinig mogelijk impact te hebben op de omgeving.

De provincie Antwerpen is goed voor bijna 50% van alle glastuinbouw in Vlaanderen en huisvest bijna

60% van alle groenteteelt onder glas. De toekomst van glastuinbouw in Vlaanderen is echter onzeker,

de huidige versnippering en het ruimtetekort zijn nefast voor de ontwikkeling van toekomstgerichte

glastuinbouwbedrijven. Door dit onzeker toekomstperspectief verouderen bedrijven of breiden ze niet

meer uit.

Voor het behoud en de verduurzaming van de glastuinbouwsector is er op Vlaams niveau een

driesporenbeleid uitgewerkt waar ook provincie Antwerpen actief aan meewerkt. Zo zijn er in het

ruimtelijk structuurplan Vlaanderen als in het provinciaal ruimtelijk structuurplan Antwerpen

macrozones aangeduid als concentratiegebieden voor serrebouw. Concreet betekent dit dat de

vestiging van nieuwe starters in deze macrozones gestimuleerd wordt. Binnen de provincie Antwerpen

zijn er drie macrozones afgebakend (zie kaart hieronder).

Vragen die hierbij naar boven komen zijn:

- Welke uitbreidingskansen hebben bestaande glastuinbouwbedrijven in de macrozones?

- WWWWaar bevinden zich de concrete plaatsen in de macrozone waar een nieuw glastuinbouwbedrijf zich aar bevinden zich de concrete plaatsen in de macrozone waar een nieuw glastuinbouwbedrijf zich aar bevinden zich de concrete plaatsen in de macrozone waar een nieuw glastuinbouwbedrijf zich aar bevinden zich de concrete plaatsen in de macrozone waar een nieuw glastuinbouwbedrijf zich

zou kunnen veszou kunnen veszou kunnen veszou kunnen vestigen?tigen?tigen?tigen?

- Welk bedrijfsmodel is waar wenselijk?

- Welke knelpunten inzake vergunbaarheid van een project op die plaats zijn er en hoe kan de overheid

die knelpunten mee helpen oplossen?

Pagina 24

Om op deze onderzoeksvraag ‘Waar bevinden zich de concrete plaatsen Waar bevinden zich de concrete plaatsen Waar bevinden zich de concrete plaatsen Waar bevinden zich de concrete plaatsen in de macrozone waar een in de macrozone waar een in de macrozone waar een in de macrozone waar een

nieuw glastuinbouwbedrijf zich zou kunnen vestigen?nieuw glastuinbouwbedrijf zich zou kunnen vestigen?nieuw glastuinbouwbedrijf zich zou kunnen vestigen?nieuw glastuinbouwbedrijf zich zou kunnen vestigen?’’’’ een antwoord te krijgen in de macrozone

Hoogstraten werd er samen met de lokale besturen uit deze macrozone een verkennend onderzoek

uitgevoerd naar de ruimtelijke glastuinbouwontwikkelingskansen.

Hierbij werd onderzoeksgebied HK gekozen als projectgebied. Het onderzoeksgebied is gelegen ten

westen van de Hinnenboomstraat en het bedrijventerrein De Kluis. De Loenhoutseweg vormt de

noordelijke grens, de Sint-Lenaartseweg de zuidelijke. Het is een grootschalig, open en geometrisch

agrarisch gebied dat slechts beperkt bebouwd en versnipperd is. De rasteroefening leert dan ook dat er

ruimtelijk gezien voldoende grote blokken open agrarisch gebied liggen voor de vestiging van

grootschalige glastuinbouw.

Wat betreft ontsluiting kan ook op korte afstand aangetakt worden op de Loenhoutseweg en Sint-

Lenaartseweg. De betrokken percelen zijn echter momenteel ook allen in agrarisch gebruik en binnen

het onderzoeksgebied zelf (Loenhoutseweg, Sint-Lenaartseweg) zijn landbouwbedrijven gevestigd.

In de directe omgeving bevinden zich de installaties van Fluxys voor ondergrondse aardgasopslag van

Loenhout. Ook binnen het onderzoeksgebied zijn dergelijke installaties aanwezig. Ontwikkeling zou

aansluiten op de ontwikkeling van regionaal bedrijventerrein De Kluis.

Het projectgebied HK heeft de aansluiting van de ruimtelijke potenties voor grootschalige glastuinbouw

bij een bestaande cluster en de optimale ontsluiting naar het hoger wegennet. Dit zorgt voor een zeer

geschikte locatie voor ontwikkeling van een grootschalige autonoom glastuinbouwbedrijf.

Figuur: Rasteroefening ‘Verkennend onderzoek ruimtelijke glastuinbouwontwikkelingskansen

Rasteroefening Macrozone Hoogstraten’

Pagina 25

4.2 Beheersende maatregelen inplanting bedrijf

De exploitant heeft naast alle reeds opgesomde acties en maatregelen ook contact opgenomen met

Natuurpunt Markvallei. Er werd een Skype-overleg georganiseerd door SBB en de aanvrager met

Natuurpunt Markvallei per 24-03-2020. Dit overleg had als doel de opmerkingen uit het opgemaakte

beroep te bespreken.

Er werd contact opgenomen met de heer W. Leyssens landschapsarchitect werkzaam bij Natuur-&

LandschapsZorg vzw. De heer W. Leyssens is landschapsarchitect en heeft een specifieke kennis met

betrekking tot de op opmaak van beheersplannen en inplantingsplannen. Het inrichtings-en

beheersplan zal qua inplanting het landschapsintegratieplan vervangen.

In het inrichtings- en beheersplan wordt maar liefst méér dan 47.500 m² groenvoorziening aangelegd.

Het inrichtings- en beheersplan opgemaakt door W. Leyssens is terug te vinden in het omgevingsloket

bij het wijzigingsverzoek onder de benaming ‘Addendum E6.ter - Inrichtings- en beheersplan’.

4.3 Situering bedrijf in omgeving

Het bedrijf is gelegen vlakbij het bedrijventerrein “De Kluis”. Het project sluit hierbij naadloos aan waardoor de inplanting van de serre geen geïsoleerd

gegeven in het landschap is.

Figuur: Situering bedrijf in omgeving

Foto 1 Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6 Foto 7

Foto 8

Foto 9

Projectgebied

De Kluis

Pagina 27

Op basis van verschillende foto’s van het terrein wordt hierover een duidelijk overzicht gegeven. Uit de

foto’s en de luchtfoto blijkt duidelijk de aanwezigheid van het bedrijfsterrein “De Kluis”. Het

aangevraagde project is voornamelijk een glazenstructuur wat landschappelijk minder hard is t.o.v. de

gebruikte materialen bij bedrijfsgebouwen zoals op de zone “De kluis”. Door verder in te zetten op een

landschappelijke integratie werd door de heer W. Leyssens een inrichtings- en beheersplan opgesteld.

Deze plannen moeten de inplanting van de gebouwen in de omgeving optimaliseren. Het gebied is

momenteel bestemd als foerageergebied voor weidevogels maar in de praktijk wordt jaarlijks

akkerbouw op het terrein toegepast (teelt van maïs) waardoor weidevogels weinig of geen kansen

krijgen in deze zone. Het inrichtings- en beheersplan kan ervoor zorgen dat er natuurdoelen en corridor

functies kunnen gecreëerd worden om natuur en landbouw te verenigen binnen het projectgebied.

Figuur: foto1

Pagina 28

Figuur: foto 2

Figuur: foto 3

Pagina 29

Figuur: foto 4

Figuur: foto 5

Pagina 30

Figuur: foto 6

Figuur: foto 7

Pagina 31

Figuur: foto 8

Figuur: foto 9

Pagina 32

5. Beoordeling

Via dit wijzigingsverzoek willen wij Via dit wijzigingsverzoek willen wij Via dit wijzigingsverzoek willen wij Via dit wijzigingsverzoek willen wij tegemoetkomentegemoetkomentegemoetkomentegemoetkomen aan de gemaakte bemerkingenaan de gemaakte bemerkingenaan de gemaakte bemerkingenaan de gemaakte bemerkingen en toelichten en toelichten en toelichten en toelichten uit de uit de uit de uit de

diverse beroependiverse beroependiverse beroependiverse beroepen. . . . De aanvrager De aanvrager De aanvrager De aanvrager STOFFELS BVBASTOFFELS BVBASTOFFELS BVBASTOFFELS BVBA heeft er evident belang bij dat de vergunning, ook in heeft er evident belang bij dat de vergunning, ook in heeft er evident belang bij dat de vergunning, ook in heeft er evident belang bij dat de vergunning, ook in

ggggraad van administratief beroep verleend wordt. De aanvraag is immers perfect iraad van administratief beroep verleend wordt. De aanvraag is immers perfect iraad van administratief beroep verleend wordt. De aanvraag is immers perfect iraad van administratief beroep verleend wordt. De aanvraag is immers perfect innnn overeenstemming overeenstemming overeenstemming overeenstemming

met alle wettelijke en reglementaire voorschriftenmet alle wettelijke en reglementaire voorschriftenmet alle wettelijke en reglementaire voorschriftenmet alle wettelijke en reglementaire voorschriften....

Wijzigingsverzoek na beroepen omgevingsv.dossier STOFFELS BVBA definitief · 2020. 5. 5. ·...

Documents

Transcript of Wijzigingsverzoek na beroepen omgevingsv.dossier STOFFELS BVBA definitief · 2020. 5. 5. ·...