Wielewaalstraat 156
-
Upload
woonvast-makelaars -
Category
Documents
-
view
218 -
download
2
description
Transcript of Wielewaalstraat 156
Wielewaalstraat 156 Amersfoort
TE KOOP
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Beschrijving
Eind jaren ’90 is aan de Wielewaalstraat in Liendert een kleinschalig project gebouwd. Dit
project bestaat uit een 6 eengezinswoningen en een kleinschalig appartementencomplex.
Wielewaalstraat 156 maakt van dit project deel uit. De woning ligt centraal in de wijk
Liendert, dichtbij het stadscentrum van Amersfoort. In de directe omgeving treft u ook
verschillende voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels (supermarkt Lidl), een bushalte en
veel groen (waterwingebied).
Profiteert u straks van de voordelen die deze moderne woning u te bieden heeft? Maak snel
een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1999
- Plafonds en wanden zijn licht en strak afgewerkt
- Glasvezel aanwezig
- Hardhouten kozijnen en isolatieglas
- Bewonersbijdrage circa € 15,-per maand
- C.v.-ketel 2010
- Bruto inhoud 327 m³
- Netto vloeroppervlak 102 m²
Begane grond
De Wielewaalstraat 156 is ruim van opzet, op de begane grond komt u binnen via de entree
met garderoberuimte en de meterkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een
fontein.
De woonkamer is tuingericht met een loopdeur naar het terras op het noordoosten. Deze
lichte woonkamer is voorzien van een witte laminaatvloer en trapopgang naar de eerste
verdieping. Er is een praktische kast onder de trap. De half open keuken is voorzien van een
nette inbouwkeuken met de volgende apparatuur; gaskookplaat, oven, afzuigkap met een
afvoer naar buiten. De koelkast is ingebouwd en er is een vaatwasser (Siemens 2007). De
vloer is voorzien van een lichte tegelvloer.
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij de twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van hoekbad, wastafel, designradiator en tweede toilet (type
wandcloset). De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde
gesitueerd. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze royale multifunctionele ruimte is
voorzien van een deur naar het dakterras. In de vaste kast treft u de aansluiting voor de
wasmachine. Ook hangt hier de c.v.-ketel en is er een uitstort gootsteen.
Tuin
Tuin ligt op het noordoosten met achterom en houten berging voorzien van elektra.
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bouwjaar
De woning is in 1999 gebouwd.
Installaties
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.
Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie A, nummer 6301.
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud woning
327 m3
Woonoppervlakte
102 m2
Vraagprijs
€ 215.000,-- k.k.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Uittreksel kadastrale kaart
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Wielewaalstraat 156, 3815 EM te Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele
aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over
aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,
verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,
vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,
kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,
concurrentiebedingen etc.?
Ja, zie Akte van Levering.
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale
eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of
grond van u die gebruikt wordt door de buren.)
Nee
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de
buren of andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing
van uw pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee
verkocht worden?
Ja, cv-ketel jaarlijkse controle
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor
een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.
Deze gelden vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven
of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard
geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel
toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Nee
Hoe oud is de cv-ketel?
Bouwjaar 2010, Remeha
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig
bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woonhuis
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
NeeJa
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de
leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Ja
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,
zwammen of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Goed
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen
zijn bij het nemen van een koopbeslissing?
Nee
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de
bodem verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)
eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960
en 1982?
Nee
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 190,00
belastingjaar: 2012
waterschapslasten: € 26,26
belastingjaar: 2012
Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 223,00 / € 47,00 + € 37,00
belastingjaar: 2012
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
€ 177,00 en € 50,00 water
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Lidmaatschap vereniging, € 15,00 per maand.
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: stel
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten: X
-
-
-
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten: X
- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- Rolgordijnen X
- Losse horren/rolhorren X
-
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
-
Warmwatervoorziening, te weten:
-
-
-
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
-
-
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Gaskookplaat X
- Afzuigkap X
- Vaatwasser X
- Oven X
- Koelkast X
- Magnetron X
Keukenaccessoires
-
-
-
Verlichting, te weten:
- X
-
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Kast op slaapkamer achter X
-
-
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
-
-
Badkameraccessoires
- Spiegel X
-
-
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
-
-
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Plattegrond (niet op schaal)
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van
de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Wielewaalstraat 156 te Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor u
bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat u
van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op vele
(sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen specialisme:
Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM) en
een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze brancheorganisatie toetst
de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als opdrachtgever geeft dit houvast
aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de erecode van de NVM en het
tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte houden
van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen belangen
hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer een
vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!