Weteringkade 212

Weteringkade 212 Amersfoort

TE KOOP

Vanaf prijs € 180.000,- k.k.


Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029

I www.woonvast.nl E [email protected]

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Wij nodigen u uit om bij interesse

een bieding uit te brengen op deze woning.

Beschrijving

Een heel prettig appartement voor een alleenstaande of stel. Gelegen in de grachtenwijk

De Laak van Amersfoort jongste wijk Vathorst. Bouwjaar 2008.

Het appartement is praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers en een woon/eetkamer. Op

drie hoog gelegen van een keurig kleinschalig appartementencomplex. Ideaal is de eigen

parkeerplaats op achterliggend (afgesloten) terrein. Het appartementencomplex is

voorzien van een intercom, lift en bergingen in de onderbouw. Met slechts 3 bewoners op

de verdieping biedt het wonen veel privacy. De centrale ruimtes zijn goed onderhouden

en fraai gestoffeerd.

De winkels van winkelcentrum Vathorst zijn op loopafstand te bereiken. Ook het NS

station is op korte afstand. Onlangs is een nieuwe groenvoorziening geopend in de vorm

van een Japanse tuin. In de omgeving zijn verder diverse speeltoestellen voor de

(klein)kinderen.

De servicekosten bedragen €107,37 per maand voor het complex. De VVE van de

parkeerplaats rekent € 15,- per maand door voor het onderhoud van het parkeerterrein.




Derde etage

Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement heeft

dezelfde fraaie vloer (laminaat met groef). De wanden zijn uitgevoerd in granol.

De woonkamer met Frans balkon biedt ruimte aan een grote zithoek en aansluitend een

eettafel voor 6 personen. Met de open keuken heb je zo een moderne leefruimte. Het

keukenblok is uitgebreid. Voorzien van apparatuur als vaatwasser (Bauknecht), afzuigkap

(recirculatie), 5 pitsgaskookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast (Bauknecht).

Twee slaapkamers (waarvan één met Frans balkon) hebben een afmeting van ca. 13 m2

en 12 m2. Op de overloop/hal is een grote bergkast waar ook de CV staat opgesteld

samen met de WTW unit en er is een wasmachineaansluiting. De badkamer en het toilet

zijn neutraal betegeld in lichtgele kleurstelling. De badkamer is uitgerust met

douchecabine en wastafel. Er is hier nog heel wat bergruimte over.




Bouwjaar

De woning is in 2008 gebouwd.

Parkeergelegenheid

Eigen parkeerplaats.

Servicekosten

De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 107,37 voor het appartement en € 15,00

voor de parkeerplaats.

Installaties

Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.

Isolatie

De woning is volledig geïsoleerd.

Staat van onderhoud

De staat van onderhoud binnen is goed en van buiten uitstekend.

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoogland, sectie O, nummer 1865, A-9 (wonen).

Gemeente Hoogland, sectie O, nummer 1874, A-4 (parkeerplaats).

Inhoud woning

190 m3

Woonoppervlakte

73 m2

Vanaf prijs

€ 180.000,-- k.k.




Aanvaarding

Direct.

Kadastrale kaart




Vragenlijst

1. Adres te verkopen perceel

Weteringkade 212, 3826 AW te Amersfoort

2. Andere overeenkomsten

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele

aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?

Nee

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over

aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage,

tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee

3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,

verplichtingen

Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,

vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,

kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,

concurrentiebedingen etc.?

Nee

4. Publiekrechtelijke beperkingen

Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling?

Nee

Is er sprake van onteigening?

Nee




5. Kadastrale grenzen

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale

eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of

grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee

Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de

buren of andersom?

Nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere

instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing

van uw pand?

a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”

Nee

9. Onderhoudscontracten, garanties

Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee

verkocht worden?

GIW garantie

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

Nee




11. Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor

een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.

Deze gelden vooral bij monumentenpanden)

Nee

12. Aanschrijvingen

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven

of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

13. Onbewoonbaarverklaring

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard

geweest?

Nee

14. Verbouwingen

Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel

toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Nee

15. Installaties

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Nee

Hoe oud is de cv-ketel?

Bouwjaar circa 2008

16. Omzetbelasting

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig

bedrijfs- onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee




17. Gebruik

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

Woning

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

Ja

18. Gebreken, bezwaren

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de

leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Nee

Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in

kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van

het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee

Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,

zwammen of andere schimmels?

Nee

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen

zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Nee

19. Verontreinigingen

Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de

bodem verontreinigd is?

Nee




Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee

Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Nee

Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)

eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)

Nee

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960

en 1982?

Nee

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Ja

21. Septictank

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

Nee

22. Huur, lease

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?

Nee




23. Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

onroerend-zaakbelasting: € 184,00

belastingjaar: 2010

waterschapslasten:

belastingjaar:

Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 260,16 / € 36,00

belastingjaar: 2010

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

€ 80,00

25. Achterstallige betalingen

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Nee

26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht

Is er een vereniging van eigenaars?

Ja

Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?

Nee

Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens

een ledenvergadering gehouden?

Ja

Zo ja, hoe vaak?

1 keer per jaar

Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?

Ja

Zo ja, hoeveel?

€ 107,37 per maand appartement / parkeerplaats € 180,00 per jaar




Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?

Ja

Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?

Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de

vereniging?

Ja

Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de

vereniging die voor koper van belang kunnen zijn?

Nee

Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?

Ja

27. Buren

Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)

Rechts: alleenstaand

Links: alleenstaand

28. Energielabel

Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?

Nee, gezien het bouwjaar niet vereist.

Nadere informatie

Niet van toepassing.




Lijst van zaken

ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden/is

*) over-

genomen

niet van toe-

passing

- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding

- buitenverlichting

- tuinhuisje / buitenberging

- broeikas

- vlaggenmast

- voet droogmolen

- antenne

- brievenbus

- (voordeur)bel

- veiligheidssloten

- alarminstallatie

- rolluiken / zonwering buiten

- zonwering binnen

- gordijnrails

- gordijnen

- vitrages

- losse horren / rolhorren

- rolgordijnen

- vloerbedekking / linoleum

- Laminaat

-

- parketvloer / kurkvloer

- warmwatervoorziening, te weten

-

-

- c.v. met toebehoren

- klokthermostaat

-

- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

-

-

-

-

-

- kachels

- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

-

-

-

-

- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

-

-

*) Doorhalen wat niet van toepassing is.




ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden/is

*) over-

genomen

niet van toe-

passing

-

- inbouwverlichting / dimmers, te weten:

-

-

-

-

-

- opbouwverlichting, te weten:

-

-

-

- kasten

- spiegelwanden

- losse kasten, boeken-, legplanken

- wastafels met accessoires

- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

-

-

- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- sauna met toebehoren, te weten:

-

-

- veiligheidsschakelaar wasautomaat

- (huis)telefoontoestellen

-

-

-

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan

eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

-

-

-

-

-

- bijzondere opmerkingen:




Plattegrond (niet op schaal)

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van

de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele

onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.




Maak kennis met Woonvast Makelaars

Compleet woonadvies onder één dak

Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en

een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor

u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat

u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op

vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen

specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van

Huurwoningen.

Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)

en een scherpe prijsstelling (courtage).

NVM makelaar

De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging

van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze

brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als

opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de

erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.

Internet

Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.

Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.

Woning kopen

Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en

aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw

wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte

houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.

Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het

nieuwste aanbod.

Taxeren

Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de

geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen

belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.

Woning verkopen

Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer

een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de

woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van

zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!

Weteringkade 212

Documents

Transcript of Weteringkade 212