Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

93
bedrijventerreinen werelddag van de stedenbouw 12.11 2013 karel debaere ere algemeen directeur intercommunale leiedal

description

In 1913 vond in Gent de Wereldtentoonstelling plaats. Honderd jaar later (12 november 2013) organiseert de Vlaamse Vereniging voor Ruimte en Planning (VRP) de Werelddag van de Stedenbouw in Gent (in de prachtige Bijloke). Wat waren de ruimtelijke issues in 1913 en zijn ze nog relevant nu? Met als thema 'Waar ligt de grens?' bogen experts uit binnen- en buitenland zich over prangende vraagstukken: verdichting, duurzaamheid, betaalbaar en energiezuinig wonen, mobiliteit, ruimtelijk-economische vernieuwing...

Transcript of Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Page 1: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

bedrijventerreinen

werelddag van de stedenbouw12.11 2013

karel debaereere algemeen directeurintercommunale leiedal

Page 2: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Vraag VRP

Tijdens de themasessie ‘ruimte vooreconomie’ nodigen we u graag uit om tevertellen hoe Leiedal als intercommunalegedurende zijn hele geschiedenis nadenktover de inplanting en inrichting vanbedrijventerreinen.

Is samenwerking/afstemming over degemeentegrens heen mogelijk of wil toch elkegemeente zijn eigen bedrijventerrein?Hoe gebeuren de afwegingen?Welke bestuurlijke uitdagingen zijn er aanverbonden?Hoe is dit geëvolueerd doorheen de tijd? …

Vraag VRP

Page 3: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 4: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 5: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen
Page 6: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

De (deel)gemeenten van Leiedal

Page 7: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Streekintercommunales Vlaanderen

Page 8: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 9: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1850

Page 10: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1880

Page 11: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1910

Page 12: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1940

Page 13: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1960

Page 14: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1980

Page 15: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1990

Page 16: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

2005

Page 17: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen
Page 18: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Oppervlakte voor bedrijven

3.500 ha

1.200 ha

Page 19: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Overzicht bedrijventerreinen

Page 20: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Overzicht bedrijventerreinen - 1960-1970

Page 21: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Overzicht bedrijventerreinen - 1970-1980

Page 22: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Overzicht bedrijventerreinen - 1980-1990

Page 23: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Overzicht bedrijventerreinen - 1990-2000

Page 24: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Gewestplan 1977

2000-2010

Page 25: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Zonevreemde bedrijven

Page 26: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 27: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

GAAP

Page 28: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

7,79% 7,79% 1,30%

83,12%

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

Regio Kortrijk Aanpalende

Regio's

Andere België Buitenland

AA

NT

AL

AA

NV

RA

GE

N2

00

1%

Analyse vraag bedrijfsgronden (2001)

Page 29: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Gewestplan Kortrijk 1977

Page 30: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

criteria

• Verkeerskundig goed ontsloten(sommige spoor- en watergebonden)

• Terreinen met niet te veel woningen

• Differentiatie van bedrijventerreinene- Gewone en specifieke bedrijventerreinen- regionale en lokale

• Nabijheid van nutsleidingen

• Aanwezigheid van openbaar vervoer

• Liefst uitbollende landbouwbedrijven

• ….

Vraag VRP

Page 31: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1979

Belangrijk nieuw accent:

Kwaliteitsafweging bijruimtelijke ontwikkeling

- Nieuwe woonvormen(verdichting en herwaardering)

- Centraal “wegwijsbureau”ondernemingen

- Specifieke bedrijventerreinen

(LAR, Kennedypark)

Page 32: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 33: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Verkoop bedrijventerreinen in Ha

Opp, verkocht in bedrijventerreinen in ha

0

5

10

15

20

25

30

35

40

1964

1965

1966

1967

1968

1969

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

Page 34: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Onderzoek

1. Eigen onderzoek

20 tot 25 ha per jaar

2. GOM 2001west-vlaanderen 2010: een strategie voor eonomischeontwkkeling

30 ha per jaar

3. Onderzoek Peter Cabus – Wim Vanhaverbekegebadeerd op methodiek Strategisch plan RuimteljkeEconomie

21,2 ha per jaar

4. Onderzoek Idea Consult / Omgevingin opdracht Vlaamse Gewestin opmaak

Vraag VRP

Page 35: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Onderzoek

1. Conclusie : Ervaringen uit de praktijk en onderzoekenconvergeren

2. Aanbodbeleid voeren

3. Ijzeren voorraad

- steeds bouwrijpe gronden aanwezig voor 3 jaar ver- gronden voorbereiden voor de volgende 3 jaar

concreetvoor onze regio

- 64 ha bouwrijpe terreinen- 64 ha bestemde gronden in voorbereiding

Vraag VRP

Page 36: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Grootte van de vraag

0

50

100

150

200

250

1996 1999 2002 2005 2008 2011

Aantal nieuwecontacten

Page 37: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Onderzoek

1. Ervaringen uit de praktijk en onderzoekenconvergeren

2. Aanbodbeleid

3. Ijzeren voorraad64 ha bouwrijpe terreinen64 ha bestemde gronden in voorbereiding

Vraag VRP

Page 38: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 39: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

InhoudVraag VRP

Page 40: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 41: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

evoluties

1. Streekontwikkeling : veel meer danaanleggen van bedrijventerreinen

2. Veranderende houding bevolking: meerverzet tegen aanleg bedrijventerreinen

3. Duurzaamheid is belangrijk thema geworden

4. Bedrijven vragen zelf grotere kwaliteit

5. Voortschrijdend inzicht dat de ruimte eindigis

Vraag VRP

Page 42: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 43: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

InhoudVraag VRP

Page 44: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

1. Soorten bedrijventerreinenzie schema

2. Aanbodbeleid = ijzeren voorraad64 ha in aanbod64 ha gepland en klaar voor realisatie

3. Zoveel mogelijk bestaande terreinen herbruiken

• Verdichten van bestaande terreinen van Leiedaldoor terugkopen ongebruikte gronden

• Revitalisering van oudere eigen realisaties

• Oude bedrijfsites aankopen en reconverteren

• Bedrijfsverzamelgebouwen

Vraag VRP

Page 45: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Revitalisering Harelbeke-Stasegem

Gebrekkige beeldkwaliteit

Page 46: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Revitalisering Harelbeke-Stasegem

Page 47: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Soorten bedrijvenzie schema

2. Aanbodbeleid64 ha in aanbod64 ha gepland en klaar voor realisatie

3. Zoveel mogelijk bestaande terreinen herbruiken

• Verdichten van bestaande terreinen van Leiedaldoor terugkopen ongebruikte gronden

• Revitalisering van oudere eigen realisaties

• Oude bedrijfsites aankopen en reconverteren

• Bedrijfsverzamelgebouwen

Vraag VRP

Page 48: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Nelca Lendelede

Page 49: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Soorten bedrijvenzie schema

2. Aanbodbeleid64 ha in aanbod64 ha gepland en klaar voor realisatie

3. Zoveel mogelijk bestaande terreinen herbruiken

• Verdichten van bestaande terreinen van Leiedaldoor terugkopen ongebruikte gronden

• Revitalisering van oudere eigen realisaties

• Oude bedrijfsites aankopen en reconverteren

• Bedrijfsverzamelgebouwen

Vraag VRP

Page 50: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

4. Hoge kwaliteit en duurzaamheid

• Ruimtelijke kwaliteit

• Onderdeel van een stad

• Ecologie en economie gaan samen

• Overgangen naar naastliggende gebieden

5. parkmanagement

Vraag VRP

Page 51: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Esserstraat Zwevegem

Page 52: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

4. Hoge kwaliteit en duurzaamheid

• Ruimtelijke kwaliteit

• Onderdeel van een stad

• Ecologie en economie gaan samen

• Overgangen naar naastliggende gebieden

5. parkmanagement

Vraag VRP

Page 53: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Evolis Kortrijk- Harelbeke

Page 54: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

ruimtelijke kwaliteit

Page 55: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

ruimtelijke kwaliteit

Page 56: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

onderdeel van een stad

Page 57: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Evolis Kortrijk- Harelbeke

Page 58: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

onderdeel van een stad

Page 59: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

ecologie en economie gaan samen

Page 60: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

ecologie en economie gaan samen

Page 61: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

ecologie en economie gaan samen

Page 62: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

ecologie en economie gaan samen

Page 63: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

De Blokken Zwevegem

Page 64: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Reconversie De Blokken

Page 65: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Reconversie – ex-Bekaert Textiles

Page 66: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Reconversie – Groenbek

Page 67: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Reconversie Groenbek

Groene assen

Page 68: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Nelca Lendelede

Page 69: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Nelca Lendelede

Page 70: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Nelca Lendelede

Page 71: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

4. Hoge kwaliteit en duurzaamheid

• Ruimtelijke kwaliteit

• Onderdeel van een stad

• Ecologie en economie gaan samen

• Overgangen naar naastliggende gebieden

5. parkmanagement

Vraag VRP

Page 72: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Nieuwe Evoluties

7. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

8. Lopende onderzoeken - nieuwe uitdagingen

Vraag VRP

Page 73: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Werken aan nieuwe uitdagingen

1. Watergebonden bedrijven

2. Bedrijfshuisvesting in stedelijke en gemeentelijkekernen

3. Afstemmen van de stedenbouwkundige begrippen opde economische realiteit

4. Nieuwe manieren van uitgift van gronden

5. Ijzeren voorraad gespecifieerd per soortbedrijventerrein

Vraag VRP

Page 74: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Watergebonden bedrijvigheid

Onderzoek terreinen Leiedal

Page 75: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Watergebonden bedrijvigheid

Page 76: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Werken aan nieuwe uitdagingen

1. Watergebonden bedrijven

2. Bedrijfshuisvesting in stedelijke en gemeentelijkekernen

3. Afstemmen van de stedenbouwkundige begrippen opde economische realiteit

4. Nieuwe manieren van uitgifte van gronden

5. Ijzeren voorraad gespecifieerd per soortbedrijventerrein

Vraag VRP

Page 77: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Zonevreemde bedrijven

Page 78: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Werken aan nieuwe uitdagingen

1. Watergebonden bedrijven

2. Bedrijfshuisvesting in stedelijke en gemeentelijkekernen

3. Afstemmen van de stedenbouwkundige begrippen opde economische realiteit

4. Nieuwe manieren van uitgifte van gronden

5. Ijzeren voorraad gespecifieerd per soortbedrijventerrein

Vraag VRP

Page 79: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen
Page 80: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen
Page 81: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen
Page 82: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Inhoud

1. Leiedal : intercommunale voor streekontwikkeling

2. De ontwikkeling van de regio Kortrijk en van debedrijventerreinen : evolutie

3. Planning bedrijventerreinen: waar?

4. Planning bedrijventerreinen: hoeveel?

5. Planning bedrijventerreinen: welke soorten?

6. Planning bedrijventerreinen: wie bepaalt?

7. Nieuwe Evoluties

8. Actueel beleid van Leiedal rond bedrijventerreinen

9. Lopende onderzoeken

Vraag VRP

Page 83: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Esserstraat Zwevegem

Page 84: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Economische hefboom voor de regio

• Leie wordt bevaarbaar voor schepen tot 4.400 ton

• Opportuniteiten om goederentransport over water testimuleren

• Hoe? Samenwerking Leiedal – W&Z - POM

Watergebonden bedrijvigheid

Page 85: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Watergebonden bedrijvigheid

Seine-Schelde

Page 86: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Watergebonden bedrijvigheid

ondertekening W&Z

Page 87: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Watergebonden bedrijvigheid - Avelgem

Page 88: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Beneluxpark

Page 89: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Beneluxpark

Page 90: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Beneluxpark

Page 91: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Beneluxpark

Page 92: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Beneluxpark

Page 93: Werelddag 2013. karel debaere. bedrijventerreinen

Gewestplannen