Welkom in het wooncafé

Wethouder Jean Pierre Schouw

Nú is het ideale moment om te kopen!

Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook

Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast

De starterscoach vertelt

Informatiemarkt

Loek StormsAgnes Tomesen

Nú is het ideale moment om te kopen!

Nú is het ideale moment om te kopen

-Huidige marktontwikkelingen

-"7 redenen om nú een huis te kopen“

-De NVM aankoopmakelaar

7 ontwikkelingen woningmarkt

1. Sinds 4e kw 08 aanzienlijk minder transacties

2 Vooral huizen in hogere segment verkopen moeilijker

3 Woningen tot ca. 2 ton zijn momenteel erg in trek, daar

deze marktconform geprijsd zijn.

4 Prijzen zijn gemiddeld met 20% gedaald (lokaal soms tot

25%).

5 Nieuwbouw blijft achter betreffende verkoop.

6 1e tekenen van herstel merkbaar,

7 Verwachting dat na de economische crisis prijzen weer

(langzaam) zullen stijgen.

7 Redenen om nu een huis te kopen!

1. Gunstige hypotheekrente, vastgesteld overheidsbeleid,

2. Aanbod woning is groot, er staan 195 woning tot

€ 200.000 in Etten- Leur te koop.

3. Prijzen zijn fors aangepast en marktconform.

4. Voorspelling analisten.

5. Koopwoning op termijn nog steeds een goede investering

6. De starterslening.

7. nooit een kat in de zak met een NVM makelaar

De rol van de NVM-aankoopmakelaar bij het aankoopproces

• behartigt de belangen van koper• luistert en analyseert de wensen van de koper.• gaat mee naar de bezichtiging van de gewenste woning• beoordeelt de bouwkundige staat en de omgevingsfactoren.

De rol van de NVM-aankoopmakelaar bij het aankoopproces

• onderhandelt met de verkopende partij• regelt de juridische zaken• begeleiding bij de notaris• is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen (‘after sales service’)

Behartigen van belangen van koper (verschil aan- of verkoopmakelaar)

• makelaar kan geen twee belangen dienen

• makelaar bij wie de woning te koop staat is verkoopmakelaar

• verkoopmakelaar komt dus op voor de belangen van de verkoper

• aankoopmakelaar komt dus op voor de belangen van de koper

Professioneel onderhandelen met verkopende partij

uit onderzoek blijkt dat NVM-makelaar beter/ succesvoller

onderhandeld dan particulier, hoe kan dat?

• NVM-makelaar is getrainde onderhandelaar

• NVM-makelaar heeft geen emotionele binding met woning

• NVM-makelaar kan bod beter onderbouwen

(met referenties van verkochte woningen)

Vijf gouden droomhuistips

1. Neem je eigen aankoopmakelaar mee!2. internet is handig tijdens oriëntatie, maar schakel

daarna altijdeen aankoopmakelaar in voor degelijk advies.

3. laat bij een oud huis altijd een bouwkundige inspectie uitvoeren

4. laat je aankoopmakelaar uitzoeken welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn.

5. laat je aankoopmakelaar de onderhandelingen voeren.

-Bezoek de NVM huizenroute a.s. zaterdag 5 oktober 11.00 tot 15.00 uur

-Check de brochure

-Kijk op www.funda.nl voor de deelnemende woningen

Binnenkijken zonder afspraak!

of loop dadelijk bij ons langs!

Lianne van DravikIrma Drent

Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook

Woonstichting Etten-Leur:

Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook.

Lianne van Dravik, Servicedesk

www.klikvoorwonen.nl

Woonstichting Etten-Leur

Irma Drent, Accountmanager Wonen Irma.drent@woonwel.nl

1. Verkoop van huurwoningen

2. Verkoop met korting (koopstart)

Tot ziens

Meer info www.woonwel.nl

www.klikvoorwonen.nl

Arjan van Leijenhorst

Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast

Wooncafé Etten-Leur

Rabobank West-Brabant Noord

Arjan van Leijenhorst, financieel adviseur - 3 oktober 2013

Een eerste huis kopen??• Waarom kopen of huren?

• Wat kost dat eigenlijk?

• Wat kan ik lenen?

• Welke mogelijkheden heb ik nog meer?

Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast.

Hans en Inge

Inge, 21 jaar, thuiswonend

Student PABO, 3e leerjaar

Hans, 24 jaar, thuiswonendAfgestudeerd HBO BE

Tijdelijk contract (1 jaar) bij accountantskantoor

Hun droomwoning

Vraagprijs: € 160.000,-Hypotheek: € 168.000,-

• Stap 1: kunnen we dat lenen?

• Stap 2: kunnen we dat betalen?

www.rabobank.nl/hypotheken

Starterslening SvN• Kijk op svn.nl (Stimuleringsfonds

Volkshuisvesting)

Generatiehypotheek Rabobank• Kijk op rabobank.nl/hypotheken bij

Generatiehypotheek

En nu?

Voorwaarden:• 1e koopwoning voor aanvrager(s)• Minimaal 18 jaar , maximaal 39 jaar • Verwervingskosten maximaal € 200.000,-• Maximale hoogte starterslening € 30.000,- of 20%

verwervingskosten• Nu in Etten-Leur wonen of de afgelopen 10 jaar in

Etten-Leur gewoond hebben.• Verkopersbijdrage aan gemeente

Voordelen:• Maximaal lenen bij bank, restant bij SvN/gemeente• Eerste 3 jaar geen rente en aflossing

Starterslening SvN

Bereken je Starterslening

Mogelijkheden:• Bedrag schenken door (groot)ouders• Bedrag lenen bij (groot)ouders• Ouders worden mede-debiteur op lening

Voorwaarden:• Op termijn zelf de lasten kunnen dragen• Ouders hebben voldoende financiële ruimte

Generatiehypotheek Rabobank

Rabo Hypotheekdossier

De hypotheek van Hans en Inge

Stap 1: kosteloos oriënteren op rabobank.nl/hypotheken en in gesprek met een financieel adviseur

Stap 2: voorbereiden met het online Rabobank Hypotheekdossier

Stap 3: hypotheekadviesgesprek

Stap 4: hypotheek afsluiten

Stap 5: ook na het gesprek blijven we in contact

Stappen hypotheekadvies

Bel ons op (076) 513 44 44Mail naar

huis&hypotheekadvies@wbn.rabobank.nl

Meer weten?

De starterscoach vertelt

Han Bax

???makelaars..hypotheken..

..woningen..notaris....SVn..koopakte..

..NHG..taxatierapport....bouwkundige keuring..

..samenwonen....Starterslening..

???

OPLOSSING

1 aanspreekpunt

WAT DOEN WE?• Onafhankelijke

hypotheekberekeningen• SubsidieCheck - Starterslening

Samen:• op zoek naar jouw eerste woning• woning selecteren, bekijken en

aankopen?

Slimmer kopen:• door ervaring en opleiding• kennis van woningen• slim onderhandelen• controle koopakte• taxeren, bouwkundig inspecteren

Doen we graag en goed

WAT DOEN WE?Financiering van de woning• Beste aanbieder hypotheek• Indien mogelijk met Starterslening• aanvragen• begeleiden• zorgdragen• laatste inspectie woning voor

transport

GEFELICITEERD

Méér service voor minder kosten

Neem bijvoorbeeldStarters als:

Martineen

StefanSucces verzekerd

via:

Zijn er vragen?

CPO Samen met andere starters je eigen woning bouwen

Enquête =

presentje