E E N K L E U R W I J K S T U K J E A L M E L O

E E N K L E U R W I J K S T U K J E A L M E L O

Is het niet heerlijk om alles bij de hand te hebben, maar toch in een rustige buurt

te wonen? Met de 77 woningen van het project Weggeler Almelo geeft Heijmans

voor een groot gedeelte vorm aan de nieuwe wijk Het Weggeler Noord. Weggeler

Almelo is een plek waar u overdag, na het werk of in het weekend fijn kunt relaxen.

En van de bijzonderheden van Weggeler Almelo is de diversiteit in woning typen n

in architectuur. Het aanbod bestaat uit rij woningen, twee-onder-een-kap woningen,

gelijkvloerse woningen en vrijstaande woningen. Bovendien heeft u de mogelijk-

heid de architectuur en/of indeling van de woning naar eigen smaak in te vullen.

Zoekt u een huis dat u op het lijf is geschreven?

In Weggeler Almelo slaagt u altijd!

N

Nijreesbos

Centrum

Het Weggeler Noord

A35

A35

N349 N349

N743

N743

N744

N36

N349

N349

N349

13

12

10

11

10

8

7

6

5

43

2

1

NijreesbosH

14

15

PPP

P

16

16

16

16

16

V1

V2

V3

V4

V5

V6

R55

R54

R53

R52

R51

R50

R49

R48

R47

R46

R45

R44

R43

R42

R41

R20

R19

R18

R17

R16

R21

R22

R23

R24

R25

R26

R27

R28

R29

R30

R31

R32

R40

R39

R38

R37

G 8G 7

G 6G 5

G 4G 3

G 2G 1

R36

T8

T7

T6

T5

T4

T3

T2T1

R35

R34

R33R1

5

R14

R13

R12

R11

R10

R9R8

R7 R6R5

R4

R3

R2

R1

E E N K L E U R W I J K S T U K J E A L M E L O

Polman Stadion

Theaterhotel Almelo

Bioscoop

Hof 88 (cultuurhuis)

Indoor Sport Accommodatie

Preston Palace

Bibliotheek

Woonboulevard

Kinderspeelparadijs Dolle Pret

Playgrounds voor kinderen

Beeklustpark

Schelfhorstpark

Zwembad

Oude haven

Stadsmuseum

(Basis)scholen

1

3

5

7

2

4

6

8

9

11

13

15

10

12

14

16

N

Almelo

Almelo is gelegen in een mooie omgeving, in het glooiende Twentse

landschap met akkers en de frisse lucht van de geurende bossen. Het is

een heerlijke stad om te leven, het hele jaar door.

In Almelo vindt u een gevarieerd aanbod voor wonen, werken, onderwijs

en recreren. In het historische centrum kunt u naar hartenlust winkelen in

de modewinkels, speciaalzaken en waren huizen. Daarnaast geniet u van

een hapje en drankje in een van de vele restaurants of gezellige cafs.

Ook op cultureel vlak heeft Almelo veel te bieden: diverse theaters, musea,

galerien, een filmhuis en mooie evenementen die jaarlijks veel bezoekers

naar de stad trekken.

Almelo, een heerlijke stad

om te leven

V1

V2

V3

V4

V5

V6

R55

R54

R53

R52

R51

R50

R49

R48

R47

R46

R45

R44

R43

R42

R41

R20

R19

R18

R17

R16

R21

R22

R23

R24

R25

R26

R27

R28

R29

R30

R31

R32

R40

R39

R38

R37

G 8G 7

G 6G 5

G 4G 3

G 2G 1

R36

T8

T7

T6

T5

T4

T3

T2T1

R35

R34

R33R1

5

R14

R13

R12

R11

R10

R9R8

R7 R6R5

R4

R3

R2

R1

E E N K L E U R W I J K S T U K J E A L M E L O

Gelijkvloerse woning

- - -

Wijkontsluiting

N

Het Weggeler Noord

In het zuidoosten van Almelo ligt de nieuwe wijk Het Weggeler Noord.

Een rustige wijk met ongeveer 200 huizen met tuin, gelegen tussen de

woonwijken Nieuwland en Kollenveld.

De in de nabijheid aanwezige bossen, parken en waterpartijen vormen

de groene longen van Almelo. De natuur reikt tot ver in de binnenstad.

Ook de wijk Het Weggeler Noord bevat diverse volwassen groene

elementen. De bestaande houtwallen en waterloopjes worden zoveel

mogelijk behouden, zodat een natuurlijk omgeving is gewaarborgd.

Dit geeft de wijk extra kwaliteit.

De Bornsestraat en Briljantstraat vormen de primaire ontsluiting voor de wijk.

Er komt een veilige fiets- en loopverbinding via de Weggelerstraat

naar het centrum. De basisschool en zorgvoorzieningen bevin-

den zich op loopafstand. Dit maakt Het Weggeler Noord ook

bijzonder geschikt voor kinderen en kleinkinderen. De wijk

is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Wonen met groen en

stad binnen handbereik

E E N K L E U R W I J K S T U K J E A L M E L O

Weggeler Almelo is een prominent onderdeel van de nieuwe

wijk Het Weggeler Noord. Het plan is gelegen aan de noordrand

en sluit perfect aan op de bestaande wijk. De veelzijdigheid van deze wijk

wordt doorgezet in het plan Weggeler Almelo.

Weggeler Almelo kent vier verschillende woningtypen: rijwoningen,

twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande en gelijkvloerse woningen.

Ieder type woning draagt de naam van een kleurrijke edelsteen.

Op de volgende paginas maakt u kennis met de woningen genaamd

Robijn, Calamijn, Aquamarijn en Aventurijn.

Door deze unieke edelstenen ontstaat een kleurwijk stukje Almelo.

Voor ieder mens een woning naar wens

Wenswonen: ontwerp uw eigen woning

Vijf slaapkamers mogelijk

Vaste trap naar zolder

Tuin met berging en achterom

Hoekwoningen met eigen parkeerplaats

Robijn

Rijwoning

Heerlijk wonen met een riante tuin

Keuze uit diverse plattegronden en gevels

Vijf slaapkamers mogelijk

Vaste trap naar zolder

Ruime zij- en achtertuin met berging

Parkeerplaats op eigen terrein

Calamijn

Twee-onder-een-kapwoning

Gelijkvloerse woning Eigentijds comfortabel wonen Wonen en slapen op de begane grond

Eerste verdieping naar eigen wens in te richten

Tuin met berging en achterom

Parkeerplaats op eigen terrein

Aventurijn

Vrijstaande woningRiant wonen op uw eigen wijze Jaren 30-stijl

Drie woonvarianten:

- eengezins

- woon-/werk

- gelijkvloers

Ruime tuin rondom de woning

Parkeerplaatsen op eigen terrein

Aquamarijn

Voortman Keukens maakt

uw individuele keukenwensen mogelijk

De keuken speelt een belangrijke rol in het woongenot. Uw woning

wordt aangeboden zonder keuken, zodat u deze naar eigen wens

kunt samenstellen. Heijmans heeft Voortman Keukens gekozen als voor-

keursleverancier van keukens en kan u hierdoor een interessante pro-

jectaanbieding doen. Bovendien kan uw keuken direct na oplevering

worden geplaatst. Wij nodigen u graag uit om vrijblijvend een kijkje

te nemen in de showroom van Voortman Keukens aan de Nijverheids-

straat 40 te Rijssen.

Uw keuken

Deze keuken is een impressie

Stijlvol sanitair van Villeroy & Boch

In de badkamer kunt u zich terugtrekken om te ontspannen, om bij

te komen van de dagelijkse hectiek en weer fris voor de dag te komen.

De badkamer is een weerspiegeling van uw persoonlijkheid. Het is

belangrijk dat deze bij u past en u zich er thuis voelt.

Alle woningen binnen Weggeler Almelo worden uitgerust met sanitair

van Villeroy & Boch. Dit maakt de badkamer veel meer dan de optelsom

van individuele elementen. Stijlvolle keramische badkamercollecties,

bijpassende meubels, tegels, baden en douchecombinaties vervullen

bijzondere eisen ten aanzien van kwaliteit en functionaliteit. Accessoi-

res en harmonisch afgestemde series kranen van Grohe completeren het

geheel. Villeroy & Boch en Grohe bieden u de badkamer van uw dromen!

Deze badkamer is een impressie

Uw badkamer

E E N K L E U R W I J K S T U K J E A L M E L O

AlgemeenDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed B.V. is gerechtigd tijdens de (af )bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate het proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname.

De nummers op de situatietekeningen zijn bouwnummers. Het zijn geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Die volgen pas wanneer uw woning gereed is. Wijzigingen met be