WEESP, KEVERDIJK 9

Parel in natuurgebied bij Amsterdam.

www.drieklomp.nl

Deze bijzondere stoere onder architectuur gebouwde luxe "BARN" past fantastisch in het prachtige natuurgebied "Naardermeer" waarbij ook de binnenplaats en de stallen geheel in stijl zijn gerealiseerd. Deze vrijstaande rietgedekte WOONBOERDERIJ met 2 GASTENVERBLIJVEN, STALLEN, RIJBAK en PADDOCK gelegen op 2,8 ha eigen grond blinkt zo uit qua bouwstijl, uitstraling, lichtinval, sfeer, afwerking en hoogwaardige materialen dat het zich nauwelijks laat beschrijven, werkelijk uniek!! De Barn is tijdens de nieuwbouw in 2013 optimaal geïsoleerd en met de aardwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen klaar voor de toekomst.

Midden in de natuur en toch zo dicht bij Amsterdam en Weesp met alle voorzieningen, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Fiets binnen 15 minuten naar de kern van het pittoreske en gezellige Vechtstadje Weesp (NS station) of binnen 30 minuten naar metrostation Gein.

KenmerkenBOUWJAAR

BOUWWIJZE

ISOLATIE

WOONOPPERVLAKTE

INHOUD

PERCEELOPPERVLAKTE

2013

Traditioneel

volledig geisoleerd

330 m²

2.100 m³

28.920 m²

Begane grond

De hoge dubbele deuren leiden ons naar binnen, de entree is ruim. Wat gelijk opvalt is het vele licht, de robuuste balken en de vide met daaronder de dubbele schuifpui naar de binnenplaats. De natuurlijke materialen, het licht en de kleurstellingen geven je gelijk een aangenaam en warm gevoel. Aan de linkerzijde de garderobe met vaste kast en het gastentoilet geheel in stijl. Aan de rechterzijde een vaste kast en de toegang naar de bijkeuken.

We betreden het royale leefgedeelte door de zwarte, industrieel ogende, stalen taatsdeur met fraaie glazen vlakverdeling. Deze fantastische ruimte spreekt werkelijk tot de verbeelding, het hoge plafond, de lichtinval, de ruimte en zeker ook de connectie met buiten. Het is goed toeven in het comfortabele zitgedeelte, centraal de haard met grote schouw, geflankeerd door de witte maatwerk kasten. Het lichtplan met onder andere wand-/ en vloerspots laten deze ruimte ook in de avond volledig tot zijn recht komen. De spil tussen de zitkamer en de keuken is het eetgedeelte. Veel licht komt binnen door de grote raampartijen met aan twee zijden een schuifpui. Hier is het fijn dineren, ook met veel gasten, want er is ruimte voor een uitzonderlijk lange eettafel.

Ook boven de keuken kijken we naar het hoge betimmerde dak en zien de nok alsook de robuuste eiken balken. Aan licht ontbreekt het hier niet en het grote raam geeft een mooi zicht op de tuin en het achtergelegen land. De keuken is overduidelijk een belangrijke plek in het huis. Gecentreerd in de ruimte het eiland van formaat, met een heerlijk werkblad waaraan je op één van de 4 krukken kan zitten. Er is veel bergruimte en erg handig zijn de brede laden. In het eiland ook de spoelbak met combi Quooker. De combinatie van blank eiken, het grijs betonnen aanrecht en de zwarte accenten van onder andere de tegels op de schouw maakt het geheel helemaal af. Voor de schouw het grote fornuis met maar liefst 6 pitten, wokbrander, warmteplaat en twee ovens. Aan de rechterzijde ruimte voor een grote dubbele koelkast, een wijnklimaatkast en kastruimte. Aansluitend de praktische bijkeuken met spoelgedeelte, vaatwasser, magnetron, extra koelkast, kastruimte en de deur naar de was-/stookruimte.

In de linkervleugel van het huis vinden we de slaapkamer op de begane grond met ensuite een badkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als tweede zitkamer en heeft een gezellige houtkachel en door het grote raam kijk je op de voorgelegen boomgaard. Voor de hoge ramen grote schuifdeuren met lamellen. De badkamer is uiterst sfeervol en comfortabel met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Verdieping

Via de vaste trap bereiken we de lichte overloop met de vide. Er ligt een fraaie houten vloer en het hekwerk van de vide is van zwart staal. Er zijn hier twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. De grote slaapkamer heeft diverse maatwerk kasten, een badkamer met inloopdouche en wastafel. De andere slaapkamer heeft tevens een vaste kast en de badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Veel licht en mooi zicht naar buiten waarbij de houten luiken zorgen voor de verduistering.

BIJGEBOUW

Het bijgebouw vervult een prominente rol in het geheel en dit is goed te zijn aan de architectuur die perfect aansluit op het ontwerp van het huis. Doordacht is de prachtige en enigszins besloten binnenplaats, een fijne plek om buiten te genieten van de zon of te dineren. En met name voor de paardenliefhebber subliem door het zicht op de stallen. Het bijgebouw staat uit drie gedeelten waaronder de paardenstallen met zadelkamer en toilet, de woonstudio en het separate gastenverblijf.

De paardenstal heeft 6 boxen, een zadelkamer met pantry, toilet, wasmachine / droger aansluiting en bergruimte. Separaat een tweede berging annex werkplaats met aansluitend de technische ruimte met daarin de aardwarmtepomp.

De woonstudio heeft een eigen entree, is weliswaar compact echter uiterst compleet. Er is een keuken, een woon-/slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. En een trapje naar de entresol met slaapmogelijkheid.

Het gastenverblijf heeft een eigen entree en tuin aan de achterzijde. De indeling is als volgt; entree, toilet en kast met eigen combiketel, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer met aansluitende de badkamer met douche en wastafel.

De paddock is 30 x 15 en de rijbak 60 x 20, beiden van de firma Straathof en uiteraard voorzien van drainage.

Tuin

De oprit naar het huis is omzoomd met bomen en er staat een houten hek dat leidt naar het bestrate gedeelte met voldoende ruimte voor meerdere auto's van uzelf en bezoek. Er is een carport en een berging. De tuin is prachtig aangelegd en zo veelzijdig, er staan mooie (fruit-)bomen en andere fraaie planten en struiken.

Keverdijk 9, Weesp

BIJZONDERHEDEN

Wonen in het prachtige natuurgebied "Naardermeer". Vrijstaande rietgedekte woonboerderij 2 gastenverblijven Stallen, rijbak en paddock 2,8 ha eigen grond De Barn is tijdens de nieuwbouw in 2013 optimaal geïsoleerd en met de

aardwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen klaar voor de toekomst.

Midden in de natuur en toch zo dichtbij Amsterdam en Weesp.

VRAAGPRIJS € 2.800.000,- k.k.

Plattegrond begane grond

Plattegrond verdieping

Plattegrond bijgebouw

Kadastrale kaart

Voorwaarden

INFORMATIEPLICHTDe verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de “lijst van roerende zaken”, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is.

ONDERZOEKSPLICHTDe hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580De gebruiksoppervlakten vermeld onder “kenmerken” in deze brochure zijn gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

FINANCIERING/HYPOTHEEKHet is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Hiervoor kunt u terecht bij de financieel specialisten van Drieklomp Financieel Adviseurs. Zij beschikken over de essentiële kennis om u een persoonlijk en helder advies te geven, zodat u zich in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw nieuwe woning. Drieklomp Financieel Adviseurs is een onafhankelijk adviesbureau dat geen binding heeft met welke bank of financiële instelling dan ook. Dat verzekert u van een objectief en betrouwbaar advies.

NA DE BEZICHTIGINGDe verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor.

ONDERHANDELEN

Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op de woning ligt.”Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE

Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeen-gekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst.

Heeft u verder nog vragen of wilt u een afspraak met ons maken over bovengenoemde punten dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters betracht bij de samenstelling van de inhoud van de brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid. Desondanks bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie van de brochure niet correct is. Drieklomp Makelaars en

Rentmeesters is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou kunnen ontstaan uit het gebruik van gegevens van de brochure en wijst hierbij alle aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van het gebruik van deze gegevens af. Alle maten en oppervlakten zijn

indicatief. Nadere informatie is te verkrijgen via info@drieklomp.nl.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Geregisseerd en geregeld

Vandaag genieten begint bij een goed gesprek

over morgen. Onze financieel adviseurs helpen

u bij het optimaliseren en plannen van de

financiering van uw woning en uw vermogen.

We zorgen voor inzicht in uw financiële positie

en trekken een parallel naar de fase waarin u

zich bevindt. Én naar de toekomst.

Drieklomp Financieel Adviseurs bevordert een

flexibele, aangename oplossing voor nu en later.

Verzekeringen Hypotheken Pensioenen Vermogensadvies 0342 47 09 40 | fa@drieklomp.nl | www.drieklompfinancieel.nl

Exclusive Affiliate of R365 | Christie´s International Real Estate

035 3035625 laren@drieklomp.nl www.drieklomp.nl