H56

Van Halenstraat 25 , 6006 JW Weert

Werk aan huis mogelijk

Maar liefst 128m2 woonoppervlakte!

Inpandig te bereiken garage

Speel-/werkkamer op begane grond

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

7

128 m²

213 m²

590 m³

1957

achtertuin, voortuin, zonneterras

aangebouwd steen, inpandig

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij bieden onze instapklare halfvrijstaande woning te koop aan, waar we de laatste acht jaar met veel plezier in hebben gewoond. Mensen die op visite komen verbazen zich altijd over de ruimte (590m3) die ons huis te bieden heeft. Dit komt voornamelijk doordat wij in 2014 de aanbouw opgeknapt hebben en in gebruik genomen als speelkamer. Mede door de vrije achterom biedt deze extra ruimte ook de mogelijkheid tot praktijkruimte (18m2), er is immers ruime parkeergelegenheid voor de deur. Aan bergruimte ontbreekt het ook niet, garage (voorzien van krachtstroom en water), kelder, tuinhuis en zolder met vlizotrap, deze is relatief makkelijk te vervangen voor een vaste trap wanneer je de extra berging op de 1e etage hiervoor gebruikt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals scholen, supermarkten, sportvelden en een speeltuin met waterspeelplek om de hoek.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Via een overdekte entree en hal met toegang tot o.a. de toiletruimte en praktische kelderruimte, bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer met een schouw en tuindeur.

Door de grote raampartijen heeft u een prettig lichtinval!

sfeervolle woonkamer

Hee r l i j k ruime woonka mer

prettig lichtinval

huizen van hendriks

Naast een fraaie woonkamer beschikt u op de begane grond over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een inpandige verbinding naar zowel de huidige speelkamer, alsook de garage/ klusruimte.

Beiden zijn geschikt voor een werk- of hobbyruimte. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld een kapsalon, praktijkruimte of kinderopvang aan huis! Ook is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken met een slaap- en badkamer op de begane grond. Kortom: er zijn mogelijkheden te over. Geef er uw eigen bestemming aan!

Keuken me t ontb i j t ge l egenheid

huizen van hendriks

speelkamer voor kinderenook voor hobby/ werk!

3 l ekke r ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

De eerste verdieping bevat een overloop met een praktische bergkast. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de complete, deels gerenoveerde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Op de zolderverdieping treft u meer dan voldoende bergruimte aan. Er zijn zelfs mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen, zodat u extra slaapkamerruimte creëert op de bovenverdieping.

3 fijne slaapkamerscomplete badkamer!

De onderhoudsvrije achtertuin met eigen achterom is te bereiken vanuit de woonkamer, alsook vanuit de huidige speelkamer.

Hier treft u een tuin aan waar u volop privacy heeft en waar u bijvoorbeeld ‘s ochtends vroeg al heerlijk kunt genieten van een ontbijtje in de zon.

Mocht het weer plotseling omslaan dan kunt u toch lekker buiten zitten onder het overdekt terras.

tuin met eigen achterom

Gezel l ig e a chte r tuin

volop privacy!

huizen van hendriks

Volop s pee lge l egenheid in de wi jk

huizen van hendriks

U woont hier op een rustige, verkeersluwe lokatie en toch nabij alle voorzieningen, zoals de basis- en middelbare school, sportfaciliteiten, winkels en stadscentrum met NS-station. In de wijk treft u diverse speelgelegenheden aan waar uw (klein)kinderen heerlijk onbezorgd buiten kunnen spelen.

rustige woonomgevingcentrale ligging

Van Halenstraat 25 6006 JW Weert

Van Halenstraat 25 6006 JW Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.