H56

Valenakkerweg 8 j, 6006 LH Weert

Ruime loggia

Rustige ligging

Loopafstand van stadscentrum

Eigen parkeerplaats

Zeer luxe penthouse met lift

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

160 m²

500 m³

2004

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het appartementencomplex ‘woonparc Valenakker’is een zeer fraai en zeer luxe, kleinschalig complex met een stijlvolle en moderne uitstraling en afwerking op een prima locatie.

De Valenakkerweg 8j betreft het penthouse op de derde etage en biedt u een royale woonoppervlakte van maar liefst 220 m² plus een ruime loggia/dakterras van circa14 m². Bij dit penthouse behoren 2 eigen parkeerplaatsen op het eigen terrein en een eigen berging in het souterrain.

Het complex is gerealiseerd in 2004 en dus voorzien van optimale isolatie en alle wooncomfort. De servicekosten bedragen 172,- per maand.

De VVE is goed op orde en werkt met een goed meerjaren-onderhoudsplan. Dit bijzondere appartement kenmerkt zich door een luxe afwerkingsniveau en de combinatie van rustig wonen nabij het stadscentrum.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

De Valenakkerweg 8j betreft het penthouse op de derde etage en biedt u een royale woonoppervlakte van maar liefst 220 m² plus een ruime loggia/dakterras van circa 14 m².

Bij dit penthouse behoren 2 eigen parkeerplaatsen op het eigen terrein en een eigen berging in het souterrain. Het complex is gerealiseerd in 2004 en dus voorzien van optimale isolatie en alle wooncomfort.

De servicekosten bedragen € 172,- per maand. De VVE is goed op orde en werkt met een goed meerjaren-onderhoudsplan. Dit bijzondere appartement kenmerkt zich door een luxe afwerkingsniveau en de combinatie van rustig wonen nabij het stadscentrum.

penthouse

O p de de rde e tage

met royaal woonoppervlakte

huizen van hendriks

Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke overdekte entree met video-intercominstallatie.

Deze biedt toegang tot de gezamenlijke hal met trap- en liftopgang en brievenbussen. Het souterrain is bereikbaar via trap en lift. Hier bevindt zich een eigen berging.

Spee l s e ruimte

huizen van hendriks

video-intercominstallatielift

Ne t keuke nblok

huizen van hendriks

Ruime hal met meterkast, garderobe en garderobekast. Luxe toiletruimte welke geheel is betegeld met vrijhangend closet en fonteintje.

De living heeft een oppervlakte van maar liefst 78 m² en een fraaie parketvloer. Door de brede dakkapel (met sunscreens), de schuine dakvlakken en de royale leefoppervlakte ontstaat er een bijzonder geheel.

Een gedeelte van de living is uit het zicht waardoor zich dit prima leent als werkhoek/kantoorhoek. Ook kan deze ruimte, indien gewenst, weer teruggebracht worden tot een aparte kamer zodat bijvoorbeeld een extra slaapkamer ontstaat. Half-open keuken met goede daglichttoetreding en ingericht in hoogglans met een lichte kleurstelling, granieten werkblad en de volgende apparatuur; koelkast, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en combimagnetron.

keurige afwerkingveel leefruimte

De hoofdslaapkamer heeft een mooie oppervlakte van circa 20 m² en veel daglichttoetreding. Er is een logeerkamer/hobbykamer met vaste kasten en dakvenster. Zoals benoemd is er een mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer. De badkamer is luxe ingericht met een ligbad, separate douchecabine (beiden met thermostaatkraan), tweepersoonswastafel met badkamermeubel en designradiator. Daarnaast is er een bergruimte met vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmte-terug-win-installatie en de Agpo combiketel (2004).

ruime slaapkamer

Pre t t i g l ichtinva l

luxe badkamer

huizen van hendriks

Hee r l i j k ve r to ev e n

huizen van hendriks

Op het dakterras, de loggia kunt u heerlijk vertoeven met een vrij uitzicht op de tuin behorende bij het complex.

De buitenruimte is goed ingericht met een toegangspoort, oprit en eigen parkeerplaatsen.

Daarnaast zijn de tuinen goed ingericht met borders, bomen, wandelpaden en zitjes.

eigen parkeerplaatsgroene omgeving

Het prettige kleinschalige ‘woonparc Valenakker’ is gelegen op een rustige en groene woonstand aan het centrum van Weert.

Binnen 5 wandelminuten bent u bij het NS intercity-station met de lijnen van de Randstad naar Maastricht en buitenland.

Ook het gezellige stadcentrum van Weert is na een wandeling van 10 minuten bereikt. Hier vindt u alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen maar ook alle andere mooie en aantrekkelijke winkels in verschillende branches zijn aanwezig.

Div e r s winke laa nbod

huizen van hendriks

rustige liggingnabij centrum

Valenakkerweg 8 j 6006 LH Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.