Rietstraat 20 , 6003 PM Weert

Rust en ruimte!

Alle gemakken in nabijheid!

Fraaie ligging

Geheel naar eigen wens te moderniseren

Mooi perceel van bijna 2800 m2

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

7

119 m²

2784 m²

485 m³

1967

tuin rondom, zonneterras

vrijstaand hout

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Rietstaat 20 valt op door zijn parkachtige omgeving met veel privacy rondom door de hoge bomen en struiken. Achter op de kavel is het zelfs bosachtig en er staan veel fruitbomen. Er zijn veel zangvogels te horen. De bewoners waren liefhebbers van vaste planten en rozen en hielden huisdieren zoals kippen, duiven en bijen. De imkerij is nog duidelijk door oude bijenstallen. Het glas-in-loodraam in de hal herinnert ook hieraan. Het huis in rode baksteen is gebouwd met behulp van familieleden en vrienden in 1967. Hier en daar zijn er aparte details in de gevels te zien.

In 1994 kreeg het huis een aanbouw met een leuk spits dak. Hierdoor ontstond een schakeling met de woonkamer en woonkeuken. Slapen beneden werd een mogelijkheid maar deze ruimte kan ook benut worden als kantoor of atelier. Er is een aparte deur in de aanbouw naar het terras.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Elk raam in de benedenverdieping vormt als het ware een schilderij van de grote tuin rondom het huis. Er zijn verschillende beschutte zitmogelijkheden in de tuin. Aan het huis gekoppeld is een groot terras op het zuidoosten.

De grote oprit met grind leidt naar een parkeerpleintje met een carport. De groene schuur achter het huis heeft twee aparte ruimtes en is voor meerdere doeleinden geschikt. Het centrum van Weert is op loop en fietsafstand.

De landelijke omgeving biedt veel mogelijkheden voor fietsen en wandelen in de buurt of naar het Weerterbos.

De woning kenmerkt zich door verrassend veel leefruimte op de begane grond. Hier treft u dan ook een ruime L-vormige woonkamer met bijzonder fijn tuincontact.

De aanbouw is geschikt voor meerdere doeleinden, o.a. een werkkamer of speelruimte voor de kinderen.

Verder mag zeker de gezellige leefkeuken niet onbenoemd blijven. Hier kunt u heerlijk eten met het hele gezin, uitkijkend over de voorgelegen tuinen en landerijen!

Op de begane grond treft u verder veel praktische ruimte, zoals een diepe kelderkast en ruime bijkeuken.

ruime woonkamer

Ver ra ss end vee l l e e f ruimte !

veel contact met al het groen!

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van uiterst praktische muurkasten. Dit bespaart u extra kastruimte op de slaapkamers. Middels een manluik heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping. Aan opslagruimte heeft u dan ook geen gebrek.

4 S laapka mer s

huizen van hendriks

4 slaapkamersmogelijkheid voor een vaste trap

Fraa i pe rcee l !

huizen van hendriks

Het perceel is nu ingericht als een siertuin met diverse begroeiingen. Mede door de dikke hagen en afstand tot de naastgelegen woningen, zult u hier beslist een hoge mate van privacy ervaren! Met het perceel heeft u diverse mogelijkheden, zodat de woning in combinatie met het mooie perceel ideaal is voor zowel echte tuinliefhebbers alsook het hobbymatig houden van divers kleinvee zoals bijvoorbeeld een pony of een geit.

Het spreekt voor zich dat de kinderen hier naar hartenlust buiten kunnen spelen.

veel mogelijkhedenuitstekende zonligging!

Deze woning biedt mensen de unieke combinatie van echt buitenaf wonen en genieten van de landelijke omgeving (met diverse mooie fietsroutes en wandelpaden) en toch ook de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Zo vindt u op korte afstand meerdere basisscholen en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager.

Ook de A2 is eenvoudig te bereiken.

landelijk wonen

Vri j uitzicht aa n voo rzi jde

nabij alle voorzieningen!

huizen van hendriks

Rietstraat 20 6003 PM Weert

Rietstraat 20 6003 PM Weert

Rietstraat 20 6003 PM Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.