H56

Molenveldstraat 33 , 6001 HH Weert

Goed onderhouden hoekwoning

Eigen oprit en garage

Diepe achtertuin op het zuiden

Rustige woonomgeving

Centrale ligging t.o.v. voorzieningen

H56

HuizenHendriksvan

Makelaar vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

6

79 m²

220 m²

385 m³

1940

achtertuin, voortuin,

zonneterras

vrijstaand hout

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Keurig verzorgde, uitgebouwde hoekwoning met

vrijstaande garage, eigen oprit en achterom.

De woning is gelegen op een rustige woonlokatie op

loopafstand van alle voorzieningen zoals o.a. het

stadscentrum, winkels en NS-station. Diepe tuin op

het zuiden!

Heerlijk wonen in een karaktervolle woning nabij

het centrum.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de gezellige woonkamer, waar u voldoende ruimte heeft om zowel een zit-, alsook eethoek te creëren waar u heerlijk met uw gezin of familieleden kunt vertoeven. Deze woning beschikt bovendien over een praktische kelderruimte, welke vanuit de woonkamer te bereiken is.

gezellige woonkamer

Lichte woonka mer

fijn contact met de tuin

huizen van hendriks

De dichte leefkeuken biedt u een keurig verzorgde eiken opstand inclusief diverse apparatuur.

In de keuken heeft u voldoende ruimte om ‘s ochtends een ontbijtje te nuttigen of om uitgebreid de krant te lezen. Direct achter de keuken bevinden zich zowel de doucheruimte, alsook de aparte toiletruimte. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de achtertuin met het beschutte terras.

Gezel l ig e l e e f keuken

huizen van hendriks

nette keukenruimte om te eten

Ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping treft u 3 fijne slaapkamers aan, waarvan er 2 lekker ruim bemeten zijn (maar liefst 14 en 10m2) en o.a. de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de riante bergzolder. Hier heeft u diverse mogelijkheden.

Zo kunt u eenvoudig een extra slaap-/ werkkamer creëren, wanneer u bijvoorbeeld de kleinste slaapkamer op de 1e verdieping wilt verbouwen tot een badkamer.

3 fijne slaapkamerszolder met mogelijkheden

De geheel omsloten en onderhoudsvrije achtertuin is bereikbaar via een eigen oprit, welke langs de woning is gelegen.

Hier treft u o.a. een beschut terras, waar u al vroeg in het voorjaar van een heerlijk zonnetje kunt genieten. De diepe achtertuin is namelijk ideaal gelegen op het zuiden. Verder treft u op het perceel een ruime buitenberging voor de opslag van uw tuingereedschap, tuinmeubilair, fietsen etc. Tot slot is de vrijstaande garage vermeldenswaardig. Hier kunt u naar hartenlust klussen of gewoon simpelweg uw auto achter slot en grendel zetten. Kortom: er zijn mogelijkheden te over!

heerlijk diepe achtertuin

Die pe a chte r tuin op he t zuiden

vrijstaande garage

huizen van hendriks

Dichtb i j a l l e voo rzie ninge n

huizen van hendriks

De woning is gelegen op een verkeersluwe lokatie.

Van hieruit loopt u op zaterdagochtend zo de binnenstad in voor een bezoekje aan de markt of een kopje koffie op een van de vele terrassen in de gezellige Weerter binnenstad. Ook het NS-station en de uitvalswegen liggen om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Roermond en Eindhoven ook snel en eenvoudig te bereiken zijn.

centrale liggingen toch rustig wonen

Molenveldstraat 33 6001 HH Weert

Molenveldstraat 33 6001 HH Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 6001 HH - 33

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 augustus 2015De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

WEERTR1448

0 m 5 m 25 m

Tuin

dorp

stra

at

42

61

40 38 36 34

3735

32

33

30

31

28

29

26

27

24

25

22

23

20 18

Mee

wis

stra

at

24

68

1012

2119

4076

1164

1501

1500

36223929

3931

1804

717

3769

3793

4269

4800

1666

1447

4397

2112

14991498

1667

1803

716

1448

3932

726

3935

714

3933

3795

1165

3623711

7123934

713

3768

3794

3930

hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.