1  

Asset  Management:    

rollen,  informa2e  &  proces  

André  Tammes  Business  Architect  Aareon  

Tino  Meijn  

Directeur  Corpora3eNL  

2  

Hoe werkt het?

Typ uw vraag of reactie…

3  

Inhoud  en  doelstelling  

Doel:    Inzicht  geven  in  de  rollen,  processen  en  informa3evoorziening  binnen  Asset  management  vanuit  de  prak3jk.    Agenda:  

› Strategie  en  concept  › Model,  processen  en  rollen    binnen  Vastgoedmanagement  

›  Impressie  Beleidsportaal  

› Afslui3ng    

4  

Missie  

Onze  missie  is…  er  voor  zorgen  dat  u  niet  langer  stuurt  op  onderbuikgevoel  en  informa3e  uit  meerdere  systemen,  maar  op  feiten  vanuit  één  bron          “Aareon  digitaliseert  uw  volledige    beleidsvormingsproces  dat  perfect    integreert  in  de  Planning  &  Control  cyclus”  

 

5  

portefeuille management

asset management

property management

 

 

 

   

 

 

 

Theorie  vastgoedmanagement  

6  

Vastgoedmanagement  en  func2ematrix  

Rollen  en  informa2e  

niveau   discipline   func2es  en  rollen   stukken   Aareon  

strategisch   porPolio  management   bestuur  en  MT  manager  wonen  manager  vastgoed  beleidsmedewerker  

strateeg  manager  beleid  &  strategie  manager  financiën  portefeuillemanager  

ondernemingsplan  portefeuilleplan  financiële  meerjaren-­‐                                              begro3ng  

Beleidsportaal  (Beleid  &  Strategie)  Vastgoed  (Scenarioanalyse)  

tac3sch   asset  management   asset  manager  wijkregisseur  wijkconsulent  

medewerker  leeYaarheid  medewerker  wijken  &                                                                                                    wonen  beleidsadviseur  klant  

gebiedsvisie  en  plan  wijkvisie  en  plan  complexbeheer-­‐                                                    plannen  

Beleidsportaal  (Beheerplannen)  

opera3oneel   property  management   verhuurmakelaar  klantadviseur  inspecteur  projectmanager  

muta3eopzichter  medewerker  onderhoud  

projectplannen  inspec3erapporten  condi3eme3ngen  MJOB  

Tobias  AX  StraVIS  

7  

Visie  Aareon  Asset  management  is  onderdeel  van  Beleid  &  Strategie.  De  asset  manager  stuurt  op  rendement  binnen  de  financiële  kaders.    ›  Verhuurmuta3e  

›  Maatregelen  

›  Afgegeven  budget  (verbinding  property  management).    

 Betrokken  bij  het  opstellen  van  de  portefeuillestrategie,  wijkplannen,  complexbeheerplannen  en  het  inspec3eproces.    Kortom:  een  sleutelrol  tussen  wijkregisseurs,  portefeuillemanagement    en  uitvoerend  personeel    

Poll  

8  

Proces  vastgoedsturing  

analyse  en  evalua3e  huidige  portefeuille  en  

beleid  

toetsen  effecten  (herzien)  beleid  

opstellen  gebiedsvisies,  wijk-­‐  

en  complex-­‐beheerplannen  

communica3e  beheerplannen  

inspec3e  en  uitvoer  muta3e  

vergaren  

simuleren  en  toetsen  

communica2e  

uitvoer  en  feedback  

9  

PorIolio  management:  Analyse  huidige  portefeuille…  

10  

PorIolio  management:  Hold/Sell  

11  

PorIolio  management:  Financiële  sturing  

12  

Ook  Treasury  management  

13  

Asset  management:  Rendement  &  vermogen  

14  

Asset  management:  Beheerplannen  &  Communica2e  

15  

Property  management:  woningniveau  

16  

17  

Bedankt  voor    uw  aandacht!