WD 2015_Kweken, zaaien en beleven. Leegstand anders aanpakken_Mia Vancompernolle
60
DE BEDRIJVIGE KERN EEN DUURZAME OPLOSSING VOOR KERNEN IN STEDEN EN GEMEENTEN
-
Upload
els-brouwers -
Category
Economy & Finance
-
view
356 -
download
0
Transcript of WD 2015_Kweken, zaaien en beleven. Leegstand anders aanpakken_Mia Vancompernolle
DE BEDRIJVIGE KERN EEN DUURZAME OPLOSSING VOOR KERNEN IN STEDEN EN GEMEENTEN
De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
De bedrijvige kern
Modellen van bedrijvige kernen
Hoe worden kernen bedrijvige kernen
UNIZO
01
02
03
04
05
1. De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
1. De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
Exponentiële stijging van leegstand
Leegstand in Vlaanderen (2014) Bron gegevens: Locatus - Kaart: IDEA Consult
1. De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
De balans tussen de handel in de kern en in de periferie is uit evenwicht
Top-150 winkelgebieden per provincie naar totale winkelvloeroppervlakte (2014) Bron gegevens: Locatus - Kaart: IDEA Consult
1. De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
De invloed van e-commerce is in alle detailhandelssectoren duidelijk voelbaar
Bron: E-commerce studie Comeos van 2014
1. De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
Nieuwe opportuniteiten: Evolutie: wijziging in verhouding beroepsgroepen
Evolutie 2004-2013 aantal ondernemers in Vlaanderen naar absoluut en relatief aandeel bedrijfstak en geslacht. Bron: RSVZ-STATISTIEKEN Bron: Polsslag 2015 – Federatie Vrije Beroepen, aangesloten bij UNIZO
22,8% 22,4% 23,7%
45,6% 40,9% 37,4%
31,3% 35,4% 37,0%
2004 2009 2013
Diversen
Diensten en vrijeberoepenHandel
Nijverheid en bouw
1. De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
Vooral de kleinere steden en de grotere gemeenten
ondervinden hiervan de gevolgen.
2
Het is onmogelijk en onrealistisch om alle leegstaande panden opnieuw in te vullen met handelszaken.
1
De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
De bedrijvige kern
Modellen van bedrijvige kernen
Hoe worden kernen bedrijvige kernen
UNIZO
01
02
03
04
05
2. De bedrijvige kern
Elke kern een bedrijvige kern? Als het over detailhandel gaat, is er een hiërarchie onder de kernen ontstaan.
BXL
Gent/Antwerpen
Centrumsteden
Kleine steden
Grote gemeenten
Kleine gemeenten
Landelijke gemeenten
1
2
3
2. De bedrijvige kern
Elke kern een bedrijvige kern?
Bron gegevens: Locatus – Bewerking gegevens en kaart: IDEA Consult
2. De bedrijvige kern
308 -28
= 280
Elke kern een bedrijvige kern?
2. De bedrijvige kern
1. De bedrijvige kern is...
• een afgebakende kern
• in een stad of gemeente
• met aaneengesloten bedrijvigheid
• én zichtbare handel en bedrijvigheid
2. De bedrijvige kern
2. De bedrijvige kern is de plek voor... starters, handelaars, horeca, dienstenbedrijven, vrije beroepen, creatievelingen,
freelancers, kunstenaars, makers en ambachtslui…
2. De bedrijvige kern
3. Maar ook voor... scholen, openbare diensten, de culturele sector,
de zorgsector …
Ziekenhuis
School Gemeentehuis
Bibliotheek
De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
De bedrijvige kern
Modellen van bedrijvige kernen
Hoe worden kernen bedrijvige kernen
UNIZO
01
02
03
04
05
3. Modellen van bedrijvige kernen
Opbouw van de modellen 4 soorten kernen
Funshoppingkern Grote steden, centrumsteden, enkele grotere gemeenten
Fun&Runshoppingkern Kleinere steden, gemeenten met een groot/sterk verzorgings-/aantrekkingsgebied
Runshoppingkern Grote gemeenten, en kleine gemeenten met een ruim verzorgingsgebied
Runshoppingwinkels Kleine gemeenten, sommige landelijke gemeenten
3. Modellen van bedrijvige kernen
Funshoppingkern Grote steden, centrumsteden, enkele grotere gemeenten
Fun&Runshoppingkern Kleinere steden, gemeenten met een groot/sterk verzorgings-/aantrekkingsgebied
Runshoppingkern Grote gemeenten, en kleine gemeenten met een ruim verzorgingsgebied
Runshoppingwinkels Kleine gemeenten, sommige landelijke gemeenten
Opbouw van de modellen De kernen waarop we focussen
3. Modellen van bedrijvige kernen
• Afbakening van de detailhandelskern
• Uitbreiding met bedrijvigheid
• Samen vormen zij de bedrijvige kern
Fun&Runshoppingkern Kernen waar ‘funshoppen’ een centrale activiteit blijft
3. Modellen van bedrijvige kernen
• Recreatief winkelen en functioneel boodschappen
doen zijn aan elkaar gewaagd
• Kern als één geheel, we bakenen een globale
bedrijvige kern af
• Handel en bedrijvigheid worden met elkaar verweven
Runshoppingkern Kernen waar fun- en runshoppen aan elkaar gewaagd zijn
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
© Luk Collet - Tim De Backer - Bert Serneels - Valerie Claes
3. Modellen van bedrijvige kernen
Detailhandel als de kern van de kern
Kernversterking
1 2
2 premissen
3. Modellen van bedrijvige kernen
Kernversterking Bedrijvige kernen zijn het
socio-economische hart van onze steden en gemeenten.
Verhoogt de aantrekkelijkheid van de kernen
Verlaagt de leegstand
Duurzame oplossing
De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
De bedrijvige kern
Modellen van bedrijvige kernen
Hoe worden kernen bedrijvige kernen
UNIZO
01
02
03
04
05
4. Hoe worden kernen bedrijvige kernen
Hoe beginnen we eraan?
1 Wat zijn de
basisvoorwaarden?
2 Wat zijn de
consequenties?
3
4. Hoe worden kernen bedrijvige kernen
1. Bekijk uw kern op een realistische manier
4. Hoe worden kernen bedrijvige kernen
Funshoppingkern Fun&Runshoppingkern Runshoppingkern Runshoppingwinkels
2. Maak een bewuste keuze en ontwikkel een visie
4. Hoe worden kernen bedrijvige kernen
3. Baken uw kern af
4. Hoe worden kernen bedrijvige kernen
4. Maak de bedrijvigheid in uw kern zichtbaar
4. Hoe worden kernen bedrijvige kernen
5. Bekijk uw kern met andere ogen
4. Hoe worden kernen bedrijvige kernen
6. Geef prioriteit aan de bereikbaarheid van uw kern
4. Hoe worden kernen bedrijvige kernen
7. Moedig ondernemers aan om zich in de kern te vestigen
De analyse is gemaakt, de toekomst lonkt
De bedrijvige kern
Modellen van bedrijvige kernen
Hoe worden kernen bedrijvige kernen
UNIZO
01
02
03
04
05
5. UNIZO
Uitdragen van de visie
Verder onderzoek 1
4
2
3 Handleiding en
instrumentarium Zichtbaar maken van bedrijvigheid in kernen
Wat gaat UNIZO doen, hoe kan UNIZO meewerken?
