WAARDERINGSKAMER

BAG - WOZ,planning en commitment

Ruud Kathmann

Waarderingskamer

1

WAARDERINGSKAMER

Commitment: weten waarom

Verbeteren dienstverlening burgers Biedt mogelijkheden voor

kwaliteitsverbetering Biedt mogelijkheden voor

procesverbetering Eenmalig inwinnen meervoudig gebruik Voorkom dat BAG alleen extra is Verplicht vanaf 1 juli 2011

2

WAARDERINGSKAMER

BAG - WOZ staat niet op zich

Stelsel van basisregistraties een overheid die:

niet naar de bekende weg vraagt; klantgericht is; zich niet voor de gek laat houden; weet waar ze het over heeft; haar zaken op orde heeft; en niet meer uitgeeft dan nodig.

3

WAARDERINGSKAMER

Stelsel van basisregistratie

samenhang/relaties zijn essentieel stelsel zo sterk als zwakste schakel BAG staat aan basis van veel relaties

BRP, NHR, BKR, WOZ WOZ heeft veel relaties

BKR, BAG, BRP, NHR veel relaties "klaar"

BAG - BRP, BAG - NHR, BAG - BRK

4

WAARDERINGSKAMER

Burgers en bedrijven controleren

WOZ Bezwaren

Terug-melding

BAG

Kadaster

Handels- register

GBA

Beschikking/taxatieverslag

Gegevens5

WAARDERINGSKAMER

Samenhang BAG en WOZ

6

WAARDERINGSKAMER

7

BAG

Adressen, panden, verblijfsobjecten Gelegitimeerde werkelijkheid Adressen Oppervlakte, bouwjaar en geometrie Bron: primair vergunning/besluit Basis keten BKR, GBA, NHR etc

• terugmelding aan BAG

WAARDERINGSKAMER

BAG voor iedereen

8

WAARDERINGSKAMER

9

WOZ

WOZ-object (Basisregistratie WOZ) WOZ-deelobject (gemeente, RSGB) Werkelijkheid: op straat ook zo in registratie Alles wat nodig is voor correcte taxatie:

• primaire objectkenmerken – (type, bouwjaar, grootte, aanbouwen, dakkapellen, etc.)

• secundaire objectkenmerken– (kwaliteit, onderhoud, liggingsaspecten, etc.)

Gebruikt BKR, BAG, BRP, NHR• terugmeldingen vanuit WOZ

WAARDERINGSKAMER

WOZ voor belanghebbenden

10

WAARDERINGSKAMER

Samenhang BAG en WOZ

11

PND 1

VBO 1

PND 2

WOZ

KAD

WDO 2

WDO 1

A-straat 10

BAG WOZ

WAARDERINGSKAMER

WOZ-waarde woningen openbaar in 2014?

12

WAARDERINGSKAMER

Wanneer is BAG-WOZ gereed

13

1. Werkprocessen aanpassen2. Synchroon houden / terugmelden inregelen3. BAG en WOZ adressering gelijktrekken4. BAG-id’s objecten vastleggen5. BAG-id’s woonadressen via GBA6. BAG-id’s vestigingen via NHR7. Koppelen WOZ deelobjecten aan BAG-objecten8. Implementatie Koppelvlak BAG-WOZ9. ICT voor binnengemeentelijk terugmelden10.Afstemmen taxatiekenmerken met BAG11.Presenteren BAG gegevens op taxatieverslag12.Gebruiksoppervlakte gebruiken bij taxatie

WAARDERINGSKAMER

14

Planning

Doelstellingen i-NUP• 2015: BAG-WOZ gereed• februari 2013: alle BAG-id’s gekoppeld aan WOZ-

deelobjecten• 2012: op WOZ-beschikkingen BAG-conform adres

Doelstelling LV WOZ• Voor aansluiting BAG-id's gekoppeld aan WOZ-

(deel)objecten• Aansluiten op LV WOZ in 2013

Impactanalyse KING: Uitvoerbaar!

WAARDERINGSKAMER

Instrumenten

BAG-id's in WOZ-systeem Beoordelingsprotocol objectkenmerken

• Koppeling compleet:– alle verblijfsobjecten aan WOZ-deelobject– idem ligplaatsen en standplaatsen– idem alle panden zonder verblijfsobject

• Gegevens consistent– bouwjaar pand ≤ bouwjaar WOZ-deelobject– gebruiksoppervlakte consistent grootte WOZ

Koppelvlak op basis StUF bg 03.10

15

WAARDERINGSKAMER

16

Stap voor stap Koppel objecten

• gebruik slimme tool• check met beoordelings-

protocol (via de iSpiegel)• koppel restant

Organiseer beheer• werkprocessen

Organiseer ICT

Gewoon beginnen / doen

WAARDERINGSKAMER

Nulmeting april 2012

17

% van gemeenten

WAARDERINGSKAMER

Risico’s

Kwaliteit BAG Kwaliteit objectkenmerken onder druk Procesafstemming BAG/WOZ te langzaam Te snelle overgang op taxaties met BAG-

gebruiksoppervlakte heeft invloed op onderlinge waardeverhoudingen

Wij/zij denken binnen één gemeente Onvoldoende rekening houden met

samenwerkingsverbanden

18

WAARDERINGSKAMER

Tot slot

Relatie BAG WOZ invoerenis uitvoerbaar.

Tot 2015 is er nog veel te doen, om te beginnen tot februari 2013.

Denk vanuit perspectief burger / bedrijf.

19

WAARDERINGSKAMER

BAG-WOZ te bereiken door…

...goed samenwerken

20