Waar is De Flat? - Klushuis Amsterdam · 2013. 8. 26. · Kopen, klussen, wonen 10 Kom kijken in de...
34
klushuisamsterdam.nl
Transcript of Waar is De Flat? - Klushuis Amsterdam · 2013. 8. 26. · Kopen, klussen, wonen 10 Kom kijken in de...
klushuisamsterdam.nl
Waar is De Flat?De Flat is de Kleiburgflat: de laatste originele honingraatflat van
de Bijlmer. Gebouwd aan het einde van de jaren zestig. De Flat
ligt tussen metrostation Kraaiennest en Ganzenhoef en dichtbij
de A9 en A1. Er is veel groen in de buurt, de Gaasperplas en
leuke hotspots zoals het Bijlmerpark en het Bijlmer Parktheater.
De omgeving is de afgelopen 20 jaar volledig vernieuwd volgens
het programma Vernieuwing Bijlmermeer. Nu Kleiburg nog!
De Flat Kleiburg bevindt zich in de K-buurt van Amsterdam Zuidoost,
bij de hoek Karspeldreef / ‘s-Gravendijkdreef. De ingang van De Flat
bevindt zich bij de houten loopbrug op de kop aan de noordzijde van
het gebouw. Zie ook pagina 11 voor de volledige routebeschrijving.
JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT
A
JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT
Waar is De Flat? 3
Wat is een klushuis? 4
Jij jouw huis, wij de rest 6
Woordje van de architect 8
Kopen, klussen, wonen 10
Kom kijken in de Flat 12
Contact en route 12
A
STAP VOOR STAP NAAR JE EIGEN HUIS
Vijf stappen
Stap 1: Kijken en inschrijven 16
- Kies je klushuis 16
Stap 2: Optie nemen 18
Stap 3: Maak je plan 20
- Wat doe je zelf? 20
- Casco opties 22
- Afbouwpakketten 24
- Kopersbegeleiding 24
- Jouw klushuis in 3D 24
Stap 4: Overeenkomsten 26
- Opschortende voorwaarden 26
- Ontbindende voorwaarden 26
- Spelregels 26
Stap 5: Oplevering en klussen 28
- Lid worden van een VvE 28
- Oplevering 28
- Samen klussen en inkopen 28
- Klushulp 28
B
BIJLAGEN
Plattegronden 32
- Verdiepingen 34
- Woningtypes 36
Overzicht 52
- Overzichttekening doorsnede 52
- Casco opties 53
- Gevels 62
- Colofon 65
C
4 5JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT
Wat is een klushuis?Een klushuis is een casco koophuis voor een lage prijs.
Vervolgens bepaal en realiseer je zelf de indeling. Met of
zonder professionele hulp, afhankelijk van hoe handig je bent!
De Flat is de laatste, originele Amsterdamse Bijlmerflat Kleiburg.
In de Flat kun jij je fantasie de vrije loop laten. Je kunt één huis
kopen, maar ook twee of drie. Naast, of boven elkaar. Alleen of
samen met vrienden. Om te wonen en om te werken. De Flat
heeft tien verdiepingen en verschillende woningtypes,
dus mogelijkheden te over!
De belangrijkste kwaliteiten van een klushuis in de Flat zijn:
- Relatief veel m2 voor weinig geld.
- Jouw woning geheel inrichten naar eigen wens.
- Keuze uit veel extra’s en opties zoals je gevel of doorbraken.
- Werken aan huis als je dat wil.
- Een eigen balkon.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Een eigen berging op jouw verdieping.
- Een gezamenlijke fietsenstalling.
- Wonen in een gerenoveerd gebouw. Impressie: voorbeeld type A mogelijke inrichting
6 7JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT
Jij jouw huis, wij de restBijzonder aan de klushuizen in de Flat is, dat je alles achter
de voordeur zelf mag bepalen en dat wij de renovatie van het
gebouw doen.
Wat doen wij:
- Complete renovatie van de buitengevel.
- Vernieuwen van alle installaties tot in de meterkast
en in de schachten.
- Opknappen van trappenhuizen en entreegebieden.
- Vernieuwing van de begane grond.
- Regelwerk bouwvergunning.
Wat krijg je dan:
- Een klushuis met een gerenoveerde buitengevel voor en achter.
- Vernieuwde installaties met aansluitpunten in de meterkast en
op de schachten.
- Bestaande binnenwanden.
- Al dan niet met met bestaande keuken- en badkamervloer.
- Al dan niet met bestaande binnenkozijnen en deuren.
Wat doe je zelf:
- Installaties vanaf de meterkast en schachten doortrekken voor
gas, water en electra.
- Casco opties kiezen voor doorbraken, gevels, eventueel
dakterras of serre.
- Mogelijke sloopwerkzaamheden.
- Indeling bepalen.
- Realiseren keuken, badkamer en toilet.
- Afwerking van je huis.
8 9JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT
Woordje van de architectWe love Kleiburg! Wij architecten vinden Kleiburg een
prachtig gebouw. De horizontale lijnen geven de Flat een
abstracte schoonheid die wordt versterkt door de fascinerende
afmetingen: 400 meter lang, 10 verdiepingen. Groots!
Het ontwerp doet ons denken aan het werk van Dieter Rams,
de geniale ontwerper die Braun op de kaart heeft gezet en die
een grote inspirator was voor Apple, met zijn credo ‘as little
design as possible’.
De appartementen van de Flat worden klushuizen: zo kan
iedereen zijn eigen woning indelen, vormgeven en afwerken.
Wij hebben een serie ontwerpen gemaakt voor de gevel, de
overgang van binnen naar buiten. Je kunt bijvoorbeeld je huis
meer open maken aan de galerij, of juist aan je balkon.
Op de begane grond zorgen we voor meer levendigheid.
Zo verplaatsen we de bergingen naar de verdiepingen van de
woningen.
Kleiburg omarmt een prachtig park. Het uitzicht is schitterend,
een bijna surreële combinatie van natuur en infrastructuur.
Kleiburg hoort bij het Bijlmermuseum, een uniek stedelijk
ensemble. Futuristisch en optimistisch!
Door de sloop van de garage is het noodzakelijk parkeerruimte
te realiseren rondom Kleiburg. We stellen een riante oprijlaan
voor met aan weerszijden haaks parkeren. Deze parklane ontziet
de bomen die er staan, er ontstaat een lommerrijk circuit. Zocher
meets Zandvoort!
Foto NL Architects (van links naar rechts: Pieter Bannenberg, Kamiel Klaasse, Walter van Dijk).
10 11JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT
Kopen, klussen, wonen Als je een klushuis koopt in de Flat, doorloop je een aantal
processtappen. Die worden in deel B van deze brochure
uitgebreid toegelicht. De woning koop je van KondorWessels
Vastgoed. De huidige eigenaar van de Flat is woningcorpora-
tie Rochdale. KondorWessels Vastgoed en Rochdale hebben
contractuele afspraken gemaakt over de herontwikkeling van
Kleiburg. Dit gebeurt in vier fasen, waarbij we starten met het
deel aan het water. Bij een voorverkooppercentage van 70% van
de eerste fase op 1 juli 2013 zal KondorWessels Vastgoed dit
deel van het gebouw kopen en kan de renovatie starten.
KondorWessels Vastgoed vormt samen met Vireo Vastgoed,
Hendriks CPO en Hollands Licht het consortium de Flat.
Zij zijn samen initiatiefnemer van de herontwikkeling van Kleiburg
en staan jou als koper bij met raad en daad, samen
met vele andere professionals.
12 13JOUW KLUSHUIS IN DE FLAT
Kom kijken in de FlatDe renovatie is nog niet gestart maar er gebeurt nu al heel veel
in de Flat! Naast het maandelijks open huis zijn er kijkdagen
en leuke activiteiten. Zo is de huiskamerbioscoop geweest
in de Flat en was er een diner op de binnenstraat. Een aantal
ontwerpers hebben voorbeeldwoningen gemaakt en er was een
wintereditie met gluhwein en oliebollen. Er is een modelwoning
gemaakt die inzicht geeft in je klushuis zou kunnen worden en
hoe een doorbraak eruit ziet. Heb je zelf een idee, of wil je meer
weten van wat er NU in de Flat gebeurt?
Kijk op www.klushuisamsterdam.nl/kijkdagen
Contact en route Voor meer informatie over de klushuizen in Kleiburg kun je
altijd mailen naar [email protected], of bellen naar
06 22 09 52 49. Heb je interesse in een klushuis of wil je
een optie nemen of kopen,neem dan contact op met
Danny van Buuren van AVT Makelaars, telefoon 020 314 44 69
of via de mail [email protected].
Route met openbaar vervoer:
Neem Metro 53 of de bus (lijn 41, 45, 47, 49, 355, 357, 275
of 300) naar halte Kraaiennest. Loop over het Kraaiennestpad
onder De Flat door, de ingang bevindt zich aan je linkerkant in
de achterste vleugel van De Flat.
Met de auto:
Neem vanaf de ring afslag S112, rijd de Karspeldreef op in oost-
elijke richting. Parkeren kan bij Metrostation Kraaiennest of in de
buurt van de Lontarpalmstraat. Postcode: 1104 EA Amsterdam.
14 15STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS
BZelf
afbouwen of
?
16 1717
Sfeerimpressies van de Open Dag in De Flat.
STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS
Vijf stappenWat komt er allemaal kijken als je een klushuis koopt in de Flat? - Kijken en inschrijven.- Optie nemen.- Koop- en aanneemovereenkomst tekenen.- Plan maken.- Oplevering en klussen.
Een klushuis kopen begint met oriënteren en een kijkje nemen.
Je kunt je oriënteren via klushuisamsterdam.nl. Door je in te
schrijven op de site ontvang je nieuwsbrieven en blijf je op de
hoogte. Daarnaast ben je van harte uitgenodigd om te komen
kijken op de kijkdagen. Hier kun je vragen stellen en je laten
adviseren. Als je ingeschreven staat, hoor je als eerste wanneer
er weer een kijkdag is.
Kies je klushuisIn de Flat zijn 6 typen woningen: A, B, D, E, F en G. Elke woning
is er ook in een gespiegelde variant. De woningtypes E, F en G
liggen op de eerste verdieping en krijgen een eigen entree op
de begane grond. De woningtypes A, B en D bevinden zich op
de tweede t/m de tiende verdieping. In deze brochure maar ook
op klushuisamsterdam.nl vind je de plattegrond van elk woning-
type.
Stap 1: Kijken en inschrijven
Kom kijken en inschrijven
Optie nemen
Maak je plan
Overeenkomsten tekenen
Oplevering& klussen
18 19STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS
Stap 2: Optie nemenVoordat de Flat officieel in verkoop gaat, kun je al een optie
nemen op een klushuis. Hiermee reserveer je jouw plek in de
Flat. Een optie nemen kan bij de makelaar of via de woning-
selector op de site. Zorg ervoor dat je eerst ingeschreven staat
op de site.
Als je een optie neemt, dan neemt de verkoopmanager snel con-
tact met je op. Je bekijkt samen op welk(e) appartement(en) je
een optie wilt. Daarbij bespreek je de basisprijs en de mogelijke
meerprijs van de opties.
Je optie op een klushuis moet je bevestigen door een bankverk-
laring te overhandigen. Hierin staat je de benodigde financiering
kunt krijgen. Met deze verklaring doe je een check of je in staat
bent om jouw klushuis te kopen en af te bouwen. Dit geeft ons
zekerheid, maar is ook van belang voor jezelf.
Je optietermijn is twee weken. Binnen deze periode moet je die
financieringstoets aanleveren. Als dat gedaan is, krijg je beves-
tiging en neemt de makelaar contact met je op voor de volgende
stap.
De klushuizen van de eerste fase in de Flat gaan begin maart
2013 in verkoop. De verkoop start met een kijkdag/informatie-
moment waarop alle stappen en onderdelen van het kopen
van een klushuis worden toegelicht: de vele mogelijkheden, de
stappen die je doorloopt van kijken naar klussen naar wonen,
de financieringsconstructies en ook juridische zaken. Vanaf nu
kun je een kennismakingsgesprek en daarna een overeenkomst
tekenen om je klushuis daadwerkelijk te kopen.
20 21STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS
Stap 3: Maak je planVoorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst vragen
we je om een globaal plan te maken. Dit ter voorbereiding op het
kennismakingsgesprek. Denk aan een A4tje waarop je globaal
opschrijft wat je gaat doen, en hoe je dat gaat doen. Dat hoeft
niet tot in detail en het mag ook nog allemaal anders. Het is
echter wel verstandig een plan te maken, voordat je definitief
besluit om een klushuis in de Flat te kopen. Om na te denken
over de indeling en over je budget.
Wat doe je bijvoorbeeld als eerste als je thuiskomt? Waar mis je
ruimte in je huidige huis? Ga je zelf klussen, of besteed je uit?
En past dat binnen je budget? Handige tips en een stappenplan
vind je in het klushandboek.
MoodboardEen leuke manier om na te denken over de inrichting van je huis,
is door een moodboard te maken. Verzamel foto’s en afbeeld-
ingen uit tijdschriften van wat jou aanspreekt en plak ze op een
groot vel. Zo zet je al een sfeer neer.
Wat doe je zelf?Deze vraag hangt af van hoe handig je bent, hoe leuk je het vindt
om te klussen en natuurlijk van je budget. Besef goed, dat je een
casco-gerenoveerde woning koopt, die nog niet bewoonbaar is.
De indicatieve verkoopprijs van € 1.095 per m2 netto vloerop-
pervlak is exclusief opties, maar ook exclusief de afbouw.
Als je alles laat doen, dan moet je rekening houden met een
bedrag van minimaal circa € 19.000, - voor installaties, keuken,
badkamer, et cetera, voor het kleinste appartement. Maar doe je
veel zelf en koop je bijvoorbeeld een tweedehands keuken, dan
kan je flink besparen. De aannemer heeft een afbouwlijst
gemaakt die een goede indicatie geeft van de kosten per on-
derdeel. Deze prijzen stellen de banken ook als financieringseis.
Lees hier meer over in het klushandboek en zie ook de bijlagen.
Ontwerphulp
Wil je creatieve inspiratie en je wat meer verdiepen in wat er
allemaal kan met je huis neem dan contact op met eens van
onze ontwerpers. Zij kunnen je adviseren en helpen met het
inrichten van je huis. Ze laten je zien wat er naast de standaard
inrichting allemaal nog meer kan.
impressies ontwerp flexbox OAO architects
impressie ontwerp woning type D M+M design
22 23STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS
Casco optiesDe verkoopprijs omvat de basis van je casco woning. Je kunt
hierboven op een aantal opties kiezen die mee vergund zijn en
die wij tegen meerprijs kunnen uitvoeren voor jou. Denk aan:
doorbraken in je woning, een andere gevel, een dakterras of een
kopserre.
Doorbraakopties
Binnen één woning en tussen twee woningen, zowel horizontaal
als verticaal, kun je verschillende doorbraken maken. Deze door-
braken mogen alleen door KondorWessels Vastgoed Amster-
dam gerealiseerd worden, dit kun je dus niet zelf doen.
Gevelopties
Je hebt de keuze uit een aantal gevelvarianten, zowel voor de
voorgevel als de achtergevel. Een gerenoveerde basisgevel is
bij de prijs inbegrepen.
Dakterras
Heb je een klushuis gekozen op de tiende verdieping, dan kun je
een dakterras realiseren. Dit is een patio met een trap naar het
dakterras of alleen een trap met een dakluik en een dakterras.
Ook een dakterras mag alleen door KondorWessels Amsterdam
gerealiseerd worden.
Kopserre
Wanneer je woningtype D hebt gekocht aan de kopgevel van de
Flat, dan kun je een kopserre laten maken.
24 25STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS
Bezoek gratis het Wooniversum en beleef jouw klushuis in 3D.
Impressie casco optie dakterras.
AfbouwpakkettenIn de Flat kun je kiezen uit een serie verschillende afbouw-
pakketten. Hierover lees je alles in de koperskeuzelijst, een
bijlage bij deze brochure. De kopersbegeleider van de aannemer
is hier jouw contactpersoon voor. Je kunt al jouw wensen met
hem bespreken.
De aannemer heeft ook complete afbouwpakketten
samengesteld. Wil je jouw klushuis volledig laten afbouwen,
dan is het een zeer voordelige optie om dit door de aannemer te
laten doen.
De kopersbegeleider zal je vertellen wat de sluitingstermijnen
zijn voor het doorgeven van jouw afbouwwensen. Tot het
verstrijken van die datum, kunnen je afbouwwensen worden
gegarandeerd tegen de vooraf bekende prijs. Daarna geldt
mogelijk een meerprijs. Zie de koperskeuzelijst voor meer
informatie.
KopersbegeleidingZodra je hebt gekocht, kom je in contact met de kopers-
begeleider van de aannemer. Dit is jouw eerste aanspreekpunt
voor afbouw- en technische vragen. De kopersbegeleider is
betrokken vanaf de aankoop tot/met je eigen klusfase.
Jouw klushuis in 3DTwijfel je over je bedachte indeling? Wil je graag je klushuis
eens in real life zien voordat je gaat klussen? Maak dan een
afspraak voor een bezoek aan het Wooniversum. Hier kun je
in 3D door jouw klushuis heen lopen en krijg je advies over de
nieuwste woontrends. Stylisten maken aan de hand van jouw
wensen een indelingstekening van je klushuis. Een bezoek aan
het Wooniversum in Nieuwegein is gratis. Meld je aan dan zal
een verkoopbegeleider met je meegaan.
26 27STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS
Stap 4: OvereenkomstenAls jouw financieringstoets is geslaagd, ben je er klaar voor om
een stap verder te gaan. Tijdens een kennismakingsgesprek kun
je al je vragen stellen en hoor je over alle dingen waar je
rekening mee moet houden. Vervolgens bekijk je de koop- en
een aannemingsovereenkomst en alle bijbehorende verkoop-
stukken. Neem de tijd om deze goed door te nemen.
Tijdens de tekenafspraak onderteken je beide overeenkomsten.
Dan staat de koop vast en wordt jij de blije bezitter van een
klushuis in de Flat.
Opschortende voorwaarden70% voorverkoop
De koopovereenkomst bevat de opschortende voorwaarde
dat 70% van de klushuizen van fase één uiterlijk op 1 juli 2013
verkocht moet zijn, voordat er wordt gestart met de renovatie en
de levering van de klushuizen.
Ontbindende voorwaarden Financiering
Met de koopovereenkomst kun je naar de bank om je financie-
ring te regelen. Het verkrijgen van een financiering is ook een
opschortende voorwaarde in je overeenkomst. Dit betekent dat
het noodzakelijk is dat je een financiering verkrijgt om de
overeenkomst in werking te laten treden.
De kans dat je geen financiering krijgt is relatief klein, omdat je
op voorhand al een verklaring van de bank nodig had om een
optie te nemen. Mocht het desondanks niet lukken, dan moeten
ten minste twee landelijk opererende banken verklaren dat zij de
benodigde hypothecaire lening niet verstrekken.
SpelregelsAlles is mogelijk in de Flat! Niemand zal je meer dan nodig
beperken in wat je wilt gaan doen met de afbouw van je woning.
Maar je snapt dat het verbouwen van een appartement, in een
flat met buren aan vier kanten om je heen, nooit kan zonder een
aantal regels. Denk daarbij aan huisregels, technische regels en
voorschriften en procedures. Zoals de regel dat je na 1 jaar na
oplevering niet meer mag klussen.
Als onderdeel van de koopovereenkomst zet je daarom een
handtekening onder de spelregels. Hierin staan de spelregels
tijdens het klustraject. Deze regels zijn voor iedereen van belang.
Dus of je nu zelf gaat klussen of je klushuis laat afbouwen, lees
de regels goed door.
Naast de klusregels zijn er nog huishoudelijke regels en tips en
trucs voor het klustraject. Deze staan vermeld in het klus-
handboek en het huishoudelijk reglement van de Vereniging van
Eigenaars. Hier wordt je als koper van een woning in de Flat
automatisch lid van.
Screenshots AT5 serie Bijlmerbuzz
28 29STAP VOOR STAP JE EIGEN HUIS
Stap 5: Oplevering en klussenLid worden van een VvEAls eigenaar van een appartement in de Flat, wordt je auto-
matisch lid van de Vereniging van Eigenaars, de VvE. Deze
vereniging komt minimaal een keer per jaar bij elkaar en is
verantwoordelijk voor onderhoud van gemeenschappelijke delen
van de Flat, zoals het trappenhuis. De maandelijkse service-
kosten die je betaalt, komen voort u de opgestelde
begroting van de VvE. Als eigenaar kun je bestuurslid
worden om de organisatie van de VvE te besturen.
In het klushandboek lees je meer over wat de VvE doet. In het
huishoudelijk reglement van de VvE staan de huisregels vermeld
waaraan iedere eigenaar zich wenst te houden.
OpleveringWanneer de aannemer klaar is met de renovatiewerkzaamheden
aan het gebouw, kunnen de klushuizen opgeleverd worden. Dit
betekent dat jij de sleutel van je nieuwe huis krijgt. Je loopt met
de aannemer een rondje door je huis. Nu kun je zelf aan de slag!
Samen klussen en inkopenHet is zo ver! Je krijgt de sleutel van je casco-woning, het
klussen kan beginnen. Als het goed is, heb je een plan gemaakt.
Je weet hoe je het hebben wil. Je weet wat je zelf wil gaan doen
en wat je uitbesteedt. Het kan heel handig – en gezellig – zijn
om samen met je mede-klussers aan het werk te gaan. Door
gezamenlijk materialen in te kopen, kun je bijvoorbeeld veel geld
besparen. Laat je inspireren door ervaringen van anderen in het
klushandboek.
KlushulpTik ‘klussen’ in op google en je wordt overstelpt met hits.
Tips vind je in ons klushandboek maar natuurlijk ook op tv, op
internet en bij onze vraagbaak.
Wil je bijvoorbeeld meer weten over de voortgang van de
renovatie van de flat als geheel? Of over de spelregels?
Gedurende de casco-verbouwing en jouw eigen ‘klusjaar’ kan
je altijd contact opnemen met de kluscoördinator, die je vragen
graag beantwoordt. Dit kan per mail of telefonisch, maar ook
tijdens inloopspreekuren. De kluscoördinator houdt alles in de
gaten en checkt of iedereen volgens de regels te werk gaat.
Meer over deze steun en toeverlaat lees je in het klushandboek.
Om het klussen leuker te maken, maar ook je buren te leren
kennen, richten wij een gemeenschappelijke ruimte in. Hier kun
je je buren ontmoeten en kennis met elkaar delen. Zo zou je
gereedschap aan elkaar kunnen uitlenen. Een handige stukadoor
wil misschien wel een workshop geven. Meer over deze ruimte in
de Flat lees je in het klushandboek.
31
Cje eigen in
je eigen in
Zelf afbouwen of
?
32 33BIJLAGEN
Plattegronden
Begane grond 1e verdieping
34 35BIJLAGEN
Plattegronden
2e verdieping 3e t/m 10e verdieping
36 37
TYPE A - 67 m2 TYPE As - 67 m2
BIJLAGEN
Woningtypes Woningtypes
je eigen in
je eigen in
38 39BIJLAGEN
Woningtypes Woningtypes
TYPE B - 96 m2 TYPE Bs - 96 m2
je eigen in
40 41BIJLAGEN
Woningtypes
TYPE D - 59 m2 TYPE Ds - 59 m2
Woningtypes
42 43BIJLAGEN
WoningtypesWoningtypes
Plattegrond Type Eonderwerp
project
Kleiburg De FlatAmsterdam
datum 11-02-2013N
Balkonzijde
Galerijzijde
BLOK 71BL
OK
72
BLOK 73
BLOK 74
N
merk B merk Bs
2350
5470
6410
3830
3035665
7610
1410
7800
900
3700
37003700
1302
0
schacht:605x330mm-riolering-afzuiging
schacht:300x600mm
-riolering-afzuiging
meterkast:310x750mm
-gas-water
-electra-cai
-telefoon-telecom
hekwerk
hwa hwa
Balkon
WONINGTYPE E
voor
deur
VIDE
trap
collectieve trapruimte
Opp:67,7 m2
Begane Grond
Eerste Verdieping
Tweede Verdieping
Derde Verdieping
Vierde Verdieping
Vijfde Verdieping
Zesde Verdieping
Zevende Verdieping
Achtste Verdieping
Negende Verdieping
Tiende Verdieping
041 042 043 044 045 046 047 048 049 050
141 142 143 144 145 146 147 148 149 150
241 242 243 244 245 246 247 248 249 250
341 342 343 344 345 346 347 348 349 350
441 442 443 444 445 446 447 448 449 450
541 542 543 544 545 546 547 548 549 550
641 642 643 644 645 646 647 648 649 650
741 742 743 744 745 746 747 748 749 750
841 842 843 844 845 846 847 848 849 850
941 942 943 944 945 946 947 948 949 950
lift/t
rap
b b
lift/t
rap
knik
entre
e
b b
b b
b b
b b
b b
b b
b b
b b
fietsen fietsenwerkruimtewerkruimtewerkruimtewerkruimte
b = Berging
hwa
metal stud wand, niet dragendbetonwand, dragendbinnenwand, niet-dragend (mag worden verwijderd)hemelwaterafvoer
V ventilatierooster/suskast, volgens opgave adviseurkozijn voorzien van isolatieglasraam voorzien van isolatieglas
Maten indicatief, bestaande toestand is maatgevendBinnendeuren zijn indicatief
Plattegrond Type E schaal 1:50
TYPE E - 68 m2 TYPE Es - 68 m2
je eigen in
je eigen in
44 45BIJLAGEN
Woningtypes
Begane grond
Woningtypes
Begane grond
TYPE F - 97 m2 TYPE Fs - 97 m2
je eigen in
46 47BIJLAGEN
Woningtypes
1e verdieping
Woningtypes
1e verdieping
TYPE F - 97 m2 TYPE Fs - 97 m2
je eigen in
48 49BIJLAGEN
Woningtypes
Begane grond
Woningtypes
Begane grond
TYPE G - 132 m2 TYPE Gs - 132 m2
50 51BIJLAGEN
Woningtypes
1e verdieping
Woningtypes
1e verdieping
TYPE G - 132 m2 TYPE Gs - 132 m2
52 53BIJLAGEN
Overzicht
Overzichttekening doorsnede
Casco opties
Doorbraak opties
54 55BIJLAGEN
Casco opties
Dakterras
56 57BIJLAGEN
Casco opties
Kopserres
58 59BIJLAGEN
Casco opties
Opties puien
Voordeur
· Voordeur vervangen door één glazen paneel
(alleen bij samengevoegde woningen mogelijk)
· Voordeur vervangen door dicht paneel
(alleen bij samengevoegde woningen mogelijk)
Keuken
· Vervangen door één smal glazen paneel en één
draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte
· Vervangen door één groot glazen paneel
(let op GEEN te openen delen)
· Vervangen door een schuifpui in twee delen
· Vervangen door dubbele openslaande deuren
Achterzijde woonkamer aan balkon
· Vervangen door één groot glazen paneel en één
draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte
aan de zijde van de bouwmuur
· Vervangen door één groot glazen paneel
(let op GEEN te openen delen)
· Vervangen door een schuifpui in twee delen
· Vervangen door dubbele openslaande deuren met
één glazen paneel aan de zijde van de bouwmuur
· Vervangen door een vouwpui in drie delen
Voorzijde kleine slaapkamer met grindpaneel
· Vervangen door één glazen paneel en één draai-kiepraam
(te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van
het grindpaneel
· Vervangen door één groot glazen paneel
(let op GEEN te openen delen)
· Vervangen door een schuifpui in twee delen
· Vervangen door dubbele openslaande deuren
Achterzijde slaapkamer met grindpaneel
· Vervangen door één glazen paneel en één draai-kiepraam
(te gebruiken als deur) in de volle hoogte aan de zijde van de
bouwmuur
· Vervangen door één groot glazen paneel
(let op GEEN te openen delen)
· Vervangen door een schuifpui in twee delen
· Vervangen door dubbele openslaande deuren
Eetkamer type B (tussenbeuk voorzijde)
· Vervangen door één groot glazen paneel en één
draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte
· Vervangen door één groot glazen paneel
(let op GEEN te openen delen)
· Vervangen door een schuifpui in twee delen
· Vervangen door dubbele openslaande deuren met
aan beide kanten een smal glazen paneel
· Vervangen door een vouwpui in drie delen
Slaapkamer type B (tussenbeuk achterzijde)
· Vervangen door één groot glazen paneel en één
draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte
aan de zijde van de bouwmuur
· Vervangen door één groot glazen paneel
(let op GEEN te openen delen)
· Vervangen door een schuifpui in twee delen
· Vervangen door dubbele openslaande deuren met
aan beide kanten een smal glazen paneel
· Vervangen door een vouwpui in drie delen
Slaapkamer type D
· Vervangen door één groot glazen paneel en één
draai-kiepraam (te gebruiken als deur) in de volle hoogte
aan de zijde van de bouwmuur
· Vervangen door één groot glazen paneel
(let op GEEN te openen delen)
· Vervangen door een schuifpui in twee delen
· Vervangen door dubbele openslaande deuren met
één glazen paneel aan de zijde van de bouwmuur
· Vervangen door een vouwpui in drie delen
60 61BIJLAGEN
Casco opties
Opties puien
62 63BIJLAGEN
Gevels
Galerij en balkon
Gevels
Kopgevel
64 65
Colofon© Februari 2013
Consortium de Flat, bestaande uit KondorWessels Vastgoed,
Vireo Vastgoed, Hollands licht en Hendriks CPO
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld.
Ondanks dat bestaat altijd de mogelijkheid dat bepaalde
informatie na verloop van tijd niet meer juist of verouderd is.
Consortium de Flat kan niet aansprakelijk worden gesteld voor
onvolkomenheden in deze brochure. Gebruikers kunnen geen
rechten ontlenen aan deze brochure of gedeelten daarvan.
Tekst: De Wijde Blik, Amsterdam
Ontwerp: Enno Zijp
klushuisamsterdam.nl
