Woonoppervlakte 275 m2 | Vraagprijs € 697.500,- kosten koper

TE KOOP Burgemeester van Kempenstraat 4 | Bergen L

|

ALGEMEEN INDELING

Vrijstaand, goed onderhouden Villa met fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ligging De gemeente Bergen ligt in het topje van de provincie Limburg, tussen de Maas en de Duitse grens. Gelegen tussen Nijmegen en Venlo, in de nabijheid van de Duitse steden Kleef, Goch en Weeze, heeft deze uitgestrekte gemeente veel te bieden. Bergen is goed bereikbaar via de A73 en A77 in Nederland en de E31-A57 vanuit Duitsland en ligt nabij golfbaan landgoed Bleijenbeek. Airport Weeze/Niederrhein ligt in de directe omgeving. Binnen 45 minuten is vliegveld Düsseldorf bereikbaar. Het Nationaal Park De Maasduinen is op loopafstand gelegen. Dit 4500 hectare grote natuurgebied kent prachtige landschappen met veel bijzondere planten en dieren. Tevens vindt u hier de langste rivierduinengordel van Nederland. Indeling Begane grond Voorhal met toilet en garderobe, hal met trap naar kelder en bovenverdieping, woonkamer met grote ramen, convectorput, speksteen haard (Tulikivi) en eikenparket, werk-/studeerruimte met wenteltrap naar werkruimte boven. In de woonkeuken zit een moderne designkeuken (2005) met granietblad, vaatwasser, stoomoven, 1,5 spoelbak, oven en warmhoudoven. Daarnaast is er een ruime eethoek en is er vloerverwarming aanwezig. Via de keuken komt u in de bijkeuken met vloerverwarming en handdoekdroger, waar ruimte is voor een wasmachine/droger en een extra koelkast/vriezer. Via de bijkeuken komt u terecht in de garage met werkblad met gootsteen en elektrische garagedeuren. Eerste verdieping Overloop met op maat gemaakte boekenkasten en toegang tot de vliering, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer. Kelder hal en 3 ruimtes. Tuin met houten terras (2006) Houtopslag/schuur (2008) en Puls bewateringssysteem.

|

ALGEMEEN

Algemeen - Bouwjaar: 1976; - Inhoud: 1.500 m³; - Perceel Oppervlakte: 1.310 m²; - Woonoppervlakte: circa 275 m²; - Alarminstallatie (Chubb); - Meterkast (2005); - Ketel (2005); - Zonnepanelen (2005); - ISDN en computernetwerk in, op twee na, alle kamers, analoog in alle kamers; - Spouwmuren gevuld i.v.m. isolatie; - Nieuwe boeiborden (2006).

|

Adres Burgemeester van Kempenstraat 4 Postcode / Plaats 5854 CA Bergen L Gemeente Bergen Limburg Sectie / Perceel D / 5589 Oppervlakte 1.310 m2 Soort Volle eigendom

KADASTRALE GEGEVENS

|

|

|

|

|

|

|

ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMENE INFORMATIE

|

ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

CONTACT Boek & Offermans Venray Poststraat 9 5801 BC Venray T +31 (0)478-63 69 22 F venray@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl