Vorm&inhoud 2013 digitale versie

architect ben van berkel

“het theater krijgt vorm”

transvormnieuwe kansen

no (time to) wasteblijf jezelf en houd het simpel

6d wonen is succes500 woningen in voorbereiding

en inhoud

deCember 2013

2algemeen

colofon Redactie adres: VORM Holding B.V. afdeling PR Postbus 16 3350 AA Papendrecht Tel. 078 642 13 00 vorm.nl Vormgeving en productie: PersC Communicatie B.V., Rotterdam Fotografie: Mioulet Fotografie/DAPh., Fotografie Piet Mes, Archipicture Frans Wuijts, Daria ScagliolaTekstcreatie: MaerTexxT, Tilburg

MIXVan verantwoorde

herkomst

FSC® C016391

Het lijkt een ideaalbeeld, en dat is het ook. Het is onze droom dit met VORM en onze partners met én voor onze opdrachtgevers te bereiken. Voor onze klanten, maar ook voor onszelf en onze partners met wie we elke dag beter willen worden. Onze belangrijkste beloning vinden we in de complimenten van onze klanten, in veel applaus. Natuurlijk willen we ook graag kritisch gevolgd worden. Vooral tijdens de voorbereiding en start van onze projecten, om ervoor te zorgen dat het elke keer beter gaat en dat elke uitdaging een succes wordt door de teamprestatie.

De concurrentie uitdagen is niet alleen noodzaak maar vooral leuk. Onszelf keer op keer verbazen, te genieten van de prestaties van je collega’s en van jezelf. Elke dag beter worden en successen vieren is leuk. Het geeft ons het plezier dat we hard nodig hebben in deze barre tijden.

Ook wij hebben als VORM een reorganisatie doorgevoerd. Een reductie van het aantal medewerkers in het eerste kwartaal van 2013 was noodzakelijk. De markt was dramatisch en is nog steeds uiterst

belabberd. Het was een zware periode voor iedereen. We hebben als één VORM-team onze schouders eronder gezet. Nieuwe bedrijven opgetuigd en ons sterk gericht op leren, verbeteren en aanpassen. Onze snelheid en drive hierin maken het verschil in de markt.

Als het slecht gaat in de bouwmarkt, voel je dat vooral in het rechter rijtje. De top heeft geen tijd voor terugkijken. Wij blikken vooruit, we willen weer groeien in onze ambities en nieuwe markten ontdekken en elke dag beter worden.

Er is één uitzondering op de regel “blijf vooruitkijken”. Aan het einde van elk jaar richten onze blikken zich op het afgelopen jaar. Deze VORM en Inhoud staat vol met onze teamprestaties. Te beginnen met 22 opgeleverde projecten. Soms met een doorlooptijdverkorting van 30%. Steeds sneller bouwen geeft aan waar nog knelpunten liggen en daar willen we van leren om nog beter en sneller te worden. 1.165 tevreden klanten en klanten van onze klanten (de 19 opdrachtgevers): dankzij de teams die hier met plezier aan gewerkt hebben.

voorwoordOMDAT WE HET IEDERE DAg IETS BETER WIllEN DOEN,REAlISEREN WIj uW HuISVESTINgSWENS.

Flow, u kent het wel: alles gaat bijna als vanzelf in één keer goed, iedereen weet precies wat hij of zij moet doen. De volgorde en snelheid zijn perfect. Elk teamlid is belangrijk en mag maximaal bijdragen aan het succes. Men geeft elkaar aanwijzingen om nog beter te presteren. geen harde woorden, geen blessures. De teamleden zijn eerst kritisch op zichzelf en vervolgens uiteraard ook op de andere teamleden. Waar en hoe kan het beter? Waar en hoe kan het sneller? Hoe kan het nog leuker? We geven elkaar alle aandacht en helpen elkaar waar nodig. We letten erop of ieders kwaliteiten en talenten optimaal worden ingezet. De coach helpt ze daarbij en wisselt regelmatig als de omstandigheden daarom vragen. Het teambelang gaat immers boven de individuele belangen. Het gehele team vindt elkaar blindelings, obstakels zijn slechts kleine hindernissen en maken het team alleen maar beter. Het doel is duidelijk: de tribune zit vol met klanten en die willen genieten. Het team heeft de wil plezier aan de klanten te geven en geniet er ook zelf ongelooflijk veel van. Zelfs tegenslag is niet erg, daar zijn ze op voorbereid, zonder tegenslag geen spanning en opnieuw leren doe je vooral als het je verder brengt. Bovendien: zonder spanning en leren geen concentratie. En toch: nauwelijks stress en elke dag weer beter worden.

3 algemeen

Dan de 25 projecten waar we mee bezig zijn, net gestart zijn of in de eerste helft van 2014 gaan starten. 1.325 woningen, 2.000 gebouwde parkeerplaatsen, 28.000 m2 zorg, 600 studenten-woningen, een winkelcentrum, een kantoor, 20.000 m2 aan transformaties, 300 appartementen groot onderhoud en renovatie, een sportcomplex en een theater. Weer 30 opdrachtgevers en 2.425 klanten die wij de komende jaren blij gaan maken.

Onze nieuwe initiatieven, transVORM en 6DWonen, lopen als een trein. transVORM is inmiddels voor veel opdrachtgevers aan de slag met groot onderhoud, renovaties, (meerjaren)onderhoud en transformaties, wij noemen dit steevast transVORMaties.

Met 6DWonen is het gelukt in 2013 bijna 400 (60% meer dan in 2012) koopwoningen te verkopen. Met het 6DWonen-concept verkorten we de doorlooptijd van het winnen van een selectie tot de start van de verkoop met 75%. Met hulp van VORMFinance is het ons gelukt alle in aanbouw genomen woningen te verkopen en bij vijf van de tien projecten die nog moeten starten, nu al 100% voorverkoop te behalen. De klant bepaalt nog steeds hoe de woning eruit gaat zien en kan alles kiezen wat hij wenst, dus maatwerk, maar wel met 100% fl ow. Aan beleggers en corporaties zijn dit jaar 480 studentenwoningen en 760 woningen verkocht.

Een brochure ligt er binnen een week. Voor veel starters is de starterslening een uitkomst. Sommige woningen wekken zelf net zo veel energie op als ze aan warmte en ventilatie verbruiken; zie onze EPC=0 woningen in Veemarkt, utrecht. En voor de klant die alles met zijn iPad of iPhone wenst te bedienen, hebben we smarthomes bedacht. De eerste worden gebouwd in uithoorn. Met VORMEnergy en VORMOtica maken we wonen nog voordeliger en aantrekkelijker.Met BIM vergroten we onze prestaties en die van onze partners. Het Theater van uN studio was gelukkig zo complex dat niemand het in zijn hoofd haalde niet aan BIM mee te doen. In het voorjaar krijgt u de gelegenheid de wereld van BIM en de resultaten daarvan te zien.Duurzaamheid, veiligheid, een afvalvrije bouwplaats en nog meer plezier. Dat pakken we op met: “Beter bouwen doe je samen”. Dit programma rollen we over al onze bouwplaatsen uit. Met onder andere als doel een afvalvrije bouwplaats in 2015.

Wij willen al onze opdrachtgevers, klanten en partners en natuurlijk onze medewerkers bedanken voor het vertrouwen, de samenwerking en de tomeloze inzet. De komende kerstvakantie gaan wij als VORM genieten van andere leuke dingen van het leven.

Fijne feestdagen.Daan van der Vorm en Hans Meurs

4opgeleverd

5 opgeleverd

gEEN PuNT VOOR STuDENTENAlle vijftig studentenwoningen in het nieuwe gebouw van Rijnveste zijn opgeleverd en verhuurd. Opdrachtgever Syntrus Achmea Real Estate & Finance is erg content over de oplevering. Niet alleen door de prettige samenwerking tijdens de ontwikkelen bouwperiode, maar ook omdat er geen enkel opleverpunt werd geconstateerd.

Naast de studenten hebben circa zeshonderd zorgwerkers hun intrek genomen in het hypermoderne gebouw. Zo bieden de ggZ leiden en omstreken, ggZ kinderen en jeugd Rivierduinen, Centrum Autisme, Bureau jeugdzorg en kristal Centrum Psychiatrie en Verstandelijke Beperking van hieruit gespecialiseerde zorg aan kinderen, volwassenen en ouderen met psychische en psychiatrische problemen. Een unieke situatie, want nergens in Nederland werken zoveel specialisten op dit gebied samen in één gebouw.

Naast de studentenwoningen en de specialistische zorg beschikt het gezondheidscentrum over een parkeergarage, een restaurant, twee binnentuinen, een therapiecomplex en een grote en kleine sporthal.

ArchitectDe jong gortemaker Algra

architecten en ingenieurs Opdrachtgever

Rivierduinen (gedelegeerd bouwheer: BMC)

Syntrus Achmea Vastgoed (woningen)

OntwikkelaarVORM Ontwikkeling

(studentenhuisvesting)Projectmanagement

PRC/ArcadisRealisatie

VORM Bouw

rijnveste lEIDEN

terras aan de maasSPIjkENISSE

ArchitectDam & Partners Architecten OpdrachtgeverMaasdelta groepV.O.F. DijkzoneParticuliere beleggerOntwikkelaarVORM OntwikkelingRealisatieVORM BouwHuurderStichting Humanitas

HOOg IN DE luCHTHet zal je werkplek maar zijn: de woontoren van Terras aan de Maas van ruim negentig meter hoog. Om jaloers op te worden, want elke dag kijk je uit over de fascinerende Oude Maas en het uitgestrekte achterland. In april jl. werd dit excellente bouwproject opgeleverd en kregen de eerste bewoners de sleutel. Een mijlpaal voor alle kopers en betrokken partijen.

De negentig meter hoge toren van Terras aan de Maas bestaat uit verschillende delen. Zo zijn vijftig huurappartementen afgenomen door de Maasdelta groep, die inmiddels allemaal verhuurd zijn. Stichting Humanitas verhuurt er vijftig zorggerelateerde appartementen. Verder zijn er nog veertig zorgunits - eigenaar Maasdelta groep, en geëxploiteerd door Stichting Humanitas - en tachtig koopappartementen. Van de zestig appartementen op de 7e tot en met de 24e verdieping is er nog slechts één beschikbaar. Van de twintig kroonappartementen op de vier hoogste verdiepingen staan er nog twee te koop. De commerciële ruimte van 1.500 m² wordt geëxploiteerd door Humanitas.

Excellent elementHet Terras aan de Maas is door het voormalig ministerie van VROM aangewezen als één van de zeventien excellente gebieden als het gaat om duurzaamheid. Het is een deelproject van De Elementen in Spijkenisse. De voorbereidingen voor de bouw van de tweede toren - zeventig meter hoog - is in volle gang. www.terrasaandemaas.nl

6opgeleverd

het havenkwartier SlIEDRECHT

Architectlugten Malschaert Architecten

OpdrachtgeverTablis WonenOntwikkelaar

VORM OntwikkelingRealisatie

VORM Bouw

7 vorm en inhoud

SlEuTElS uITgEREIkTDe afgelopen maanden hebben de gelukkige kopers en huurders hun sleutels uitgereikt gekregen van de ontwikkelaar of de corporatie. Dit nadat in oktober vorig jaar wethouder lavooi met het storten van het beton de bouw startte van de eengezinswoningen. Aan de pittoreske haven in Sliedrecht zijn 69 woningen gerealiseerd, 36 koop woningen en 33 huurwoningen. Op eentje na zijn alle koop-woningen – 11 royale herenhuizen langs de haven, 7 eengezins-woningen met een tuin en 18 starterswoningen - verkocht.

Het Havenkwartier bestaat uit drie deelgebieden. De 99 huur- en koopwoningen in deelgebied A zijn al in 2011 / 2012 opgeleverd. Nu de oplevering van deelgebied B een feit is, zijn de voorbereidingen voor deelgebied C in volle gang. Zo zijn er workshops georganiseerd voor belangstellenden om de woonwensen in kaart te brengen. Inmiddels zijn enkele weken geleden de 21 koopappartementen, 19 huur appartementen, 23 grondgebonden huurwoningen en 19 grond gebonden koopwoningen in verkoop gegaan.

langdurige samenwerkingHet totale plan voor Het Havenkwartier beslaat 251 nieuwe woningen en de renovatie van 10 bestaande woningen. De ruim dertig huurwoningen uit deelgebied B werden gebouwd in opdracht van Stichting Tablis Wonen. Al in 2006 zijn Stichting Tablis Wonen, de gemeente Sliedrecht en VORM Ontwikkeling begonnen met het maken van plannen voor de wijk, die toen nog Oude uitbreiding West werd genoemd. Daarbij was ook een klankbordgroep van bewoners en omwonenden betrokken.www.woneninhethavenkwartier.nl

meester van ’t hofOOSTERHOuT

ArchitectHans Been Architecten BNA


RealisatieVORM Bouw

BRABANTSWONEN INEEN HOFjE

Aan wethouder Marcel Willemsen van Ruimtelijke Ordening de eer. Hij mocht de aftrap verrichten van de bouw van Meester van ’t Hof in het centrum van Oosterhout. Met wat hulp boorde hij op 5 oktober 2012 de eerste paal de grond in. Willemsen: “In plaats van een kerk staat er hier straks een school in het midden van de gemeenschap.”

Alle kopers en omwonenden genoten van de gezellige kennis-makingsdag. Onder het genot van kleurrijke confetti, een feestelijke borrel en een heerlijke barbecue.

Rustig en mooi wonenMeester van ’t Hof bestaat uit 57 woningen, waarvan er inmiddels – door het inzetten van unieke verkoopbevorderende methodieken – de meesten zijn verkocht. De animo is groot voor deze ruime, sfeervolle woningen met hun mooie architectuur. In het plan is de bestaande basisschool de Touwbaan het prominente centrum van een groot en groen hof, waaraan vrijwel alle woningen zijn gelegen. Zo wordt er binnen de stad een besloten plek gecreëerd waar het rustig en mooi wonen is.

Ouderwets pottenbakkenOok de architectuur springt in het oog. Zo hebben de woningen witgeschilderd metselwerk met oranje dakpannen, afgewisseld met dakpannen in een donkere tint. Dit geeft een terracotta-eff ect, een verwijzing naar de pottenbakgeschiedenis van Oosterhout. Dakkapellen, gemetselde uitstekende delen en verschillende houten voordeuren met penanten geven de woningen een eigen karakter. Ook de omliggende straten, parkeergelegenheid en groen-voorzieningen krijgen een make-over.

Inmiddels is het project opgeleverd.www.meestervanthof.nl

8opgeleverd

het land fase 4 SPIjkENISSE

ArchitectVan Egmond Totaal ArchitectuurSchippers ArchitectenOpdrachtgeverV.O.F. DijkzoneOntwikkelaarVORM Ontwikkeling

In samenwerking met onze partners Dura Vermeer en Ballast Nedam werken wij gestaag verder aan de mooiste wijk van Spijkenisse. Inmiddels zijn we gevorderd tot en met fase 4 met opleveren, is fase 5 in aanbouw en fase 6 in verkoop. Fase 1 tot en met 5 is geheel uitverkocht! Dat is in deze tijd zeer bijzonder. Fase 4 bestaat uit 23 woningen, inmiddels zijn in dit plan bijna 150 woningen gerealiseerd en verkocht.www.ikwilhetlandin.nu

9 vorm en inhoud

meijsters buiten fase 1uTRECHT

ArchitectINBO ArchitectenOntwikkelaarVOF Meijster’s Buiten(VORM/Blauwhoed/Heijmans)RealisatieVORM Bouw

De verkoop van de 36 heren-huizen startte in 2011. De woningen waren zeer gewild, waardoor alle herenhuizen al binnen twee maanden waren verkocht. Inmiddels zijn de woningen op geleverd en mag het resultaat er zijn. Mooie grote woningen in jaren ‘30 stijl die naadloos aansluit op de bestaande woningen in Oog in Al. De woningen vormen dan ook een mooie overgang van het bestaande erfgoed Oog in Al naar het nieuwe dat Meijster’s Buiten hieraan toevoegd.www.meijstersbuiten.nl

10opgeleverd

hoogelandNAAlDWIjk

ArchitectRoyal Haskoning Architecten

OpdrachtgeverStichting Zorginstellingen

Pieter van Foreest Realisatie

VORM Bouw

ZORg EN WONENDe bouw van het woonzorgcomplex in de nieuwbouwwijk Hoogeland in Naaldwijk is inmiddels afgerond, nadat in 2012 de eerste paal werd geslagen. Het zorggebouw biedt nu huisvesting en verpleging aan tachtig psychogeriatrische cliënten. Ook zijn er 42 zorgappartementen en een overkapt atrium. In totaal beslaat dit project bijna 12.000 m2.

Vanuit het ontwerp en de visie van opdrachtgever Stichting Zorg-instellingen Pieter van Foreest is gekozen voor een kleinschalige opzet rondom een pleintje. Aan dit pleintje liggen de entrees van het zorggebouw en het zorgappartementencomplex. Beide eigentijdse gebouwen bestaan uit drie verdiepingen en zijn een schakeling van herkenbare blokken. In deze blokken bevinden zich de privéruimtes. Daartussen liggen de binnentuinen, de huiskamers – met een mooi uitzicht over de waterkant – en voorzieningen. Het fraaie atrium is de ontmoetingsplek voor bewoners en omwonenden in de omliggende wijk. Het project is voorzien van de allermodernste domotica. Deze installaties zorgen er onder meer voor dat bewoners en verzorgers

in alle rust kunnen leven en werken terwijl de domotica belangrijke zaken op de achtergrond regelt en controleert, zoals de complexe toegangsbeveiliging, het camerasysteem en de verwarming en verlichting.

11 vorm en inhoud

tuinveld ‘S-gRAVENZANDE

ArchitectkAW Architecten

OpdrachtgeverArcade Wonen

RealisatieVORM Bouw

In opdracht van Arcade Wonen hebben wij in ’s-gravenzande 128 koop- en huurwoningen gerealiseerd, zowel eengezinswoningen als appartementen. Het project maakt deel uit van de grotere ontwikkeling Tuinveld. Speelse architectuur met lichte kleuren steen en beton kenmerken het opvallende ontwerp van deze wijk.www.woneninoostzijde.nl

12opgeleverd

dromenrijk AlMERE

Architect6D budget woning (eigen

ontwikkeling)Ontwikkelaar


VORM Bouw

In december 2007 was de grote fi nale voor deze selectie in Almere, waarbij wij als beste uit de bus kwamen voor de ontwikkeling en realisatie van een veld in het Homeruskwartier. uiteindelijk hebben wij het plan opgedeeld in 6 fasen, waarvan inmiddels fase 1 tot en met 5 is gerealiseerd en verkocht. Dit waren in totaal 261 eengezinswoningen en appartementen. Onlangs is fase 5 opgeleverd die bestond uit 20 woningen. Fase 6 bestaat uit 26 woningen en is thans in verkoop. De start van de bouw is voorzien in december 2013. Net na de zomervakantie 2014 zal de wijk helemaal af zijn.www.wonenindromenrijk.nl

PRINSES lAuRENTIEN OPENT BOEkENBERgHoog bezoek in Spijkenisse! Niemand minder dan prinses laurentien opende de nieuwe bibliotheek Boekenberg. Het opvallende ontwerp van de Nederlandse architect Winy Maas (MVRDV) is een 26 meter hoge piramide. Daarin zijn op brede terrassen boekenkasten geplaatst, zodat er binnen letterlijk een boekenberg ontstaat, die bezoekers moet uitnodigen om te gaan lezen. Prinses laurentien, die erevoorzitter is van de Vereniging van Openbare Bibliotheken, verrichtte de opening met een schaartje dat haar werd gebracht door een roofvogel. Vervolgens kreeg ze een rondleiding door het gebouw.Boekenberg Spijkenisse is meer dan een bibliotheek. Het duurzame gebouw herbergt het Milieu Huis en Schaakvereniging Spijkenisse. Ook biedt de piramide alle ruimte voor cursussen, workshops, lezingen, voordrachten, debatten, uitvoeringen en exposities.

Beste bibliotheek van NederlandSlechts enkele maanden na de opening werd de ingenieuze bibliotheek genomineerd voor de prestigieuze titel ‘Beste Bibliotheek van Nederland’ – uitgeroepen door het Bibliotheekblad. Directeur Huub lenen vond de nominatie fantastisch. De jury beoordeelde Boekenberg als een fenomenaal ontworpen en gezichtsbepalende nieuwe bibliotheek, een werkelijk schitterend gebouw in de samenleving.

“De Boekenberg van Spijkenisse is alleszins een omweg waard”, aldus de jury. Bij de bekendmaking greep Boekenberg net naast het goud en werd de bibliotheek beloond met zilver. Desalniettemin een kroon op het werk van alle betrokken partijen!De Boekenberg heeft wel de prestigieuze Red Dot Design Award gewonnen in de categorie ‘Architectuur en Stedenbouw’.

ArchitectMVRDV ArchitectenOpdrachtgevergemeente SpijkenisseBouwkundig ontwerp parkeergarage en installatiesArcadisRealisatieVORM Bouw

boekenberg SPIjkENISSE

13 vorm en inhoud

foto

: Bas

van

der

Wel

foto

: Dar

ia S

cag

liola

calvijn groene hart BARENDRECHT

“WE ZIjN ER WEl AAN TOE”Afgelopen maart was het zover; de feestelijke opening van Calvijn groene Hart in Barendrecht. VORM kreeg deze opdracht door het winnen van een aan besteding.

Omwonenden, leerlingen, vertegenwoordigers van de gemeente, bouwende partijen en personeelsleden bewonderden de contouren van het interieur. Zo creëren drie gebouwvleugels een driehoekig middengebied met verspringende vides en daglicht van boven. Split-leveltrappen met tribunes en steektrappen cirkelen rond de vides en maken verschillende routes mogelijk. Ook het fraaie uitzicht en de ruime aula waren grote trekpleisters voor het publiek.

Vakmanschap geprezenCalvijn groene Hart biedt onderwijs aan ongeveer 1.250 leerlingen op mavo-, havo-, en vwo-niveau. Wethouder jeroen gebben van Onderwijs memoreerde in zijn toespraak dat het nieuwe groene Hart een zeer mooi en markant gebouw is aan de rand van Barendrecht. Rector Martine Visser prees de extreme snelheid en het vakmanschap dat de bouwende partijen lieten zien bij dit project. En de aanwezige leerlingen waren vooral gecharmeerd van de ruimte van het gebouw. “We zijn er wel aan toe”, stelde er eentje nuchter vast.

ArchitectMecanoo Architecten

Opdrachtgevergemeente Barendrecht

gedelegeerd opdrachtgeverHEVO

RealisatieVORM Bouw

14opgeleverd

het dorp SPIjkENISSE

ArchitectZiggurat Architectural Design

OpdrachtgeverStichting Maasdelta groep


VORM Bouw

WONEN À lA CARTE

In het dorp van Spijkenisse, midden in het centrum, ontwikkelde wij samen met Maasdelta groep een bijzonder nieuwbouwcomplex: Het Dorp, ‘wonen à la carte’. Een fraai plan op een unieke en prachtige locatie. Tegenover de oude kerk en de nieuwe bibliotheek, aan de Eerste Heulbrugstraat. Een omgeving met veel authentieke winkeltjes en gezellige restaurants. Dé ingrediënten voor een warme en gezellige sfeer.

Wat dit project zo bijzonder maakt, is dat er à la carte gewoond kan worden. De koper is als het ware de architect van zijn of haar eigen woning. Hij kan kiezen uit verschillende menu’s, die tegemoetkomen aan de individuele woonwensen. Een blauwe voordeur, drie slaap-kamers, een keuken op de eerste verdieping, een balkon aan de voorgevel, een grote inloopkast: bijna alles is mogelijk.

Smakelijke samenhangDe architect zorgt ervoor dat alle individuele keuzes op elkaar worden afgestemd, zodat er altijd een samenhang blijft tussen alle persoonlijke keuzes die kopers maken. Op 31 oktober 2012 ging de bouw van start van 24 koop- en 18 huurwoningen. Inmiddels is het project opgeleverd! En, inderdaad, alle koopwoningen zijn verkocht door VORM ontwikkeling!www.hetdorpspijkenisse.nl

technolutiongOuDA

Naast het station in gouda bouwt VORM Bouw in opdracht van Technolution een zes verdiepingen tellende nieuwbouwpand.

Met de bouw van het pand bereidt Technolution zich voor op de toekomst. Het pand wordt geheel ingericht naar de behoeften die de organisatie heeft en in de toekomst verwacht te hebben. Zo worden er meer testruimtes ingericht en wordt er bij de bouw al een mogelijkheid voorbereid om in de toekomst eventueel uit te breiden. Technolution is een technische dienstverlener die hoogwaardige elektronische toepassingen ontwikkelt en bouwt. Met name zogenaamde “embedded systems”. Ongemerkt heeft de consument dagelijks te maken met de technologie van Technolution, vooral voor de verkeersbegeleiding op de autowegen leveren zij veel technologie. Het prachtige gebouw zal rond de jaarwisseling in gebruik worden genomen.www.technolution.eu

ArchitectINBO Architecten

OpdrachtgeverTechnolution

RealisatieVORM Bouw

15 vorm en inhoud

Architectgroosman Partners

OntwikkelingVORM Ontwikkeling

RealisatieVORM Bouw

dunesse kATWIjk

In de Zuidduinen van katwijk zijn twee appartementengebouwen gerealiseerd die qua opzet en ligging zondermeer uniek mogen worden genoemd. Over de twee appartementengebouwen verspreidt zijn 38 appartementen gerealiseerd, waaronder bijzondere penthouses.

Zowel het exterieur van de bebouwing als het ontwerp van de platte-gronden geven blijk van een tijdloze kwaliteit. De terug houdende wijze waarop de gebouwen in het duinlandschap zijn opgenomen, getuigt van groot respect voor de prachtige omgeving. Dit aspect blijkt ook uit de wijze waarop de privé parkeervoorziening voor de appartementen onder het doorgetrokken duinlandschap en tussen de twee gebouwen is gesitueerd.

De architectuur is enerzijds eigentijds en transparant qua materiali-sering, kleurstelling en detaillering en anderzijds onder geschikt gemaakt aan z’n omgeving, zonder aan karakter in te boeten. Met name de tijdloze vormgeving en de exclusieve kwaliteit en grote diversiteit aan plattegronden met rondom prachtig uitzicht en ruime terrassen maken van deze planontwikkeling een duurzame investering die slechts door een strook duinlandschap wordt gescheiden van boulevard, strand en zee.www.dunesse.nl

16opgeleverd

17 vorm en inhoud

ZeehospitumkATWIjk

Architectgroosman PartnersOntwikkelingVORM OntwikkelingRealisatieVORM Bouw

De realisatie van 14 koopappartementen Hoogerduyn en het gezondheidscentrum is een feit.

De appartementen maken deel uit van het gezondheidscentrum katwijk waar VORM Ontwikkeling, VORM Bouw en Next Real Estate gezamenlijk bij betrokken zijn. Opdrachtgever en initiatiefnemer van het gezondheidscentrum is Stichting Het Raamwerk. Deze stichting huisvest cliënten met een geestelijk en/of verstandelijk handicap. De totale ontwikkeling beslaat bijna 17.000 m2. In het gebouw worden woon groepen van Het Raamwerk en diverse medische functies ondergebracht. Op pleinniveau is een mooie ruime plaza met een restaurantgedeelte.

Bijzonder aan dit project is dat er een WarmtekoudeOpslag (WkO) installatie in het gebouw is ondergebracht in combinatie met een secundaire warmtebron namelijk een pelletkachel (geen pallets dus!). Pellets zijn geperste houtkorrels die als brandstof dienen voor een zogenaamde pelletketel. Pellets zijn 100% CO

2 neutraal. Ook de appartementen van ons naastgelegen project Dunesse

worden aangesloten op deze WkO.

Inmiddels heeft Syntrus Achmea het gezondheidscentrum als belegging aangekocht voor één van haar beleggingsfondsen.

Een complex maar schitterend project!www.dunesse.nl

18opgeleverd

Architect01-10 ArchitectenOntwikkelaarWAVO OntwikkelingOpdrachtgeverAafj eRealisatieBouwcombinatie Vorm Bouw enkoninklijke Van Waning

slinge ROTTERDAM

Ruim 10 jaar geleden hebben wij samen met de koninklijke Van Waning uit Rotterdam twee kerklocaties verworven van het Bisdom in Rotterdam Zuid. Een van deze locaties is gelegen aan de Slinge. Op deze kavel hebben wij in samenwerking met zorginstelling Aafj e een prachtig nieuw complex ontwikkeld en gerealiseerd.

Aafj e Thuiszorg Huizen en Zorghotels met een vestiging van een woonzorgvoorziening aan de Schoonegge in Zuidwijk, Rotterdam, was op zoek naar vervangende huisvesting in het hart van de wijk. Deze mogelijkheid diende zich aan op de locatie aan de Slinge, waar vervolgens op basis van het door 01-10 Architecten ontworpen woon-zorg concept ‘verzorgd samen wonen’ een nieuw woon-zorg centrum werd ontwikkeld.

Het concept voorziet in de huisvesting van cliënten in woongroepen die bestaan uit compacte, maar zelfstandige tweekamer woningen en gemeenschappelijke huiskamer. Het is erop gericht om de cliënten van Aafj e zoveel mogelijk te stimuleren bij de uitoefening van hun dagelijkse activiteiten. Het volwaardig eigen woondomein waar de cliënten over beschikken biedt een eigen vertrouwde woonomgeving en maximaliseert de mogelijkheden tot mantelzorg. Het plan aan de Slinge voorziet in 99 woningen binnen het concept van beschermd wonen, alsmede 40 zelfstandige 3-kamer aanleun-woningen. De planopzet en architectuur weerspiegelt vooral de woonfunctie en in zo beperkt mogelijke mate de zorgfunctie, waarmee integratie in de wijk gemaximaliseerd wordt. Het complex is in september jl. geopend en in gebruik genomen. De bewoners zijn dolgelukkig met hun nieuwe en moderne woonomgeving aan de Slinge. Aafj e heeft het complex in eigendom.www.aafj e.nl

19 vorm en inhoud

park rijnsoever kATWIjk

EEN EN Al BOuWACTIVITEITIn Park Rijnsoever in katwijk is hard gewerkt aan de bouw van circa vierhonderd nieuwbouwwoningen in allerlei categorieën. De eerste woningen zijn al in september 2011 opgeleverd. Ook in 2012 waren er volop woningen in aanbouw en werden er palen geslagen, hoogste punten gevierd en sleutels overhandigd. Extra bijzonder was de oplevering van zeven hypermoderne energiezuinige herenhuizen in een traditionele jas. De EPC-waarde van deze Hibiscus-woningen is 0,00.

Onder regie van VORM Ontwikkeling werd de EPC-waarde van 0,80 van het bestaande ontwerp teruggebracht tot 0,00. Dit dankzij een intensieve ketensamenwerking van maar liefst negen partners. “Als techneuten zijn we met elkaar aan de slag gegaan”, vertelt gerrit jan Otterman, projectcoördinator van VORM Ontwikkeling. “Door gebruik te maken van bestaande, beproefde systemen en deze optimaal en innovatief op elkaar te laten aansluiten, is het ons gelukt.” Volgens de betrokken installatieadviseur Henri Dijcks van M3E werden er continu grenzen opgezocht. “De EPC-waarde moest op 0,00 uitkomen en niet op 0,05. De verschillen zochten we in de kleinste details, zoals het isoleren van de koudebruggen en de kierdichting. Daarmee konden we toch weer een honderdste of duizendste besparen.” gert Meijberg van Breman Zuid-Holland was als werktuigbouw kundig installateur al betrokken in de idee fase. “De uitdaging zat er vooral in dat we de juiste oplossingen bedachten en dat die ook betaalbaar waren.” De interesse voor de energieneutrale Hibiscus woningen was groot, want al tijdens de bouw waren ze allemaal verkocht.

Hazelaar, lavendel, Rozemarijn en Zomereik: opleveringenMaar naast de oplevering van de bijzondere Hibiscuswoningen gebeurde er meer in Park Rijsoever. Zo werden de 25 eengezins-woningen van het type Hazelaar opgeleverd in 2012. Deze woningen hebben een mooie, rustige en traditionele uitstraling en een goede tuinligging. Ook lavendel werd opgeleverd: twaalf ruime apparte-menten. Na een korte bouwperiode volgden de tien eengezins-woningen met de naam Rozemarijn. Van de 47 appartementen in het appartementencomplex Zomereik werd eveneens de bouw afgerond. Dit prominente entreegebouw van de wijk Park Rijnsoever biedt negen verschillende woningtypen in verschillende prijsklassen. www.woneninzomereik.nl

Egelantier, Wolverlei en Villa Rijnsoever: herontwikkelingenNiet alles was rozengeur en maneschijn in Park Rijnsoever. De herenhuizen Egelantier, de twee-onder-een-kapwoningen Wolverlei en het appartementencomplex Villa Rijnsoever werden onvoldoende verkocht. In overleg met de gemeente katwijk zijn deze woningtypen herontwikkeld. Egelantier en Wolverlei zijn inmiddels weer in verkoop. Voor appartementencomplex Villa Rijnsoever wordt een belegger gezocht om de woningen als huur appartementen te kunnen aanbieden. De start van de bouw activiteiten volgt nadat zeventig procent is verkocht. Naar verwachting is dat in de loop van 2014.www.parkrijnsoever.nl

ArchitectAA ArchitectenHans Been Architecten BNATheo Verburg architecten BNAOntwikkelingVORM OntwikkelingRealisatieVORM BouwOpdrachtgeverWoningcorporatie Dunavie

20opgeleverd

Philadelphia: sleuteloverdrachtDe bewoners van het appartementengebouw Philadelphia kregen tijdens een feestelijke bijeenkomst de sleutel van hun woning overhandigd. En dat niet alleen, ze kregen ook cadeaus voor de vier gemeenschappelijke ruimten. Woningcorporatie Dunavie – eigenaar van het complex – reikte een grote symbolische sleutel uit die nu als kapstok fungeert in de entree. VORM gaf vier plantenbakken voor op de balkons en het terras. De 28 bewoners, allemaal mensen met een verstandelijke beperking, gaan hier onder begeleiding van Philadelphia Zorg zelfstandig wonen.

21 vorm en inhoud

SAMEN lEVEN MAAR DAN ANDERSIn het najaar van 2012 was hetmeerdere keren feest in hetBrabantse Berlicum. Zo werden de achttien nieuwe zorgappar-tementen in gebruik genomen. En twaalf dagen later werd het kindcentrum De Schatkist ge-opend. Twee bijzondere momen-ten waar veel leraren, ouders en raadsleden reikhalzend naar had-den uitgekeken.

Vooral de ouders van de jongeren met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking (de groep noemt zich de Salemanders, wat staat voor ‘Samen leven maar dan anders’) zijn blij met de oplevering van de zorgappartementen. Zij waren al jaren op zoek naar een plek voor hun kinderen om begeleid zelfstandig te wonen. In het druppelvormige gebouw heeft elke jongere een eigen appartement met slaapkamer, badkamer, kitchenette en woon-eetkamer. Verder heeft de woongroep de beschikking over een centrale huiskamer.

kus en wegDe zorgappartementen liggen op de eerste en tweede verdieping, boven op het kindcentrum De Schatkist dat uit drie onderdelen bestaat: basisschool De Parel, peuterspeelzaal ’t juweeltje en kinderopvang De Diamant. Naast het multifunctionele gebouw realiseerde VORM ook het schoolplein met een kiss & ride-zone. Woonveste is eigenaar van het nieuwe complex. De school wordt verhuurd aan de gemeente Sint-Michielsgestel en de appartementen aan zorginstelling Cello.www.skipos.nl

basisschool de parel BERlICuM

ArchitectFAME Architectuur &

Stedenbouw Opdrachtgeverstichting Skipos

WoonvesteVORM Ontwikkeling


RealisatiePBO Bouw

VORM Bouw

22in gebruiK

23 vorm en inhoud

apollo hotel en appartementenPAPENDRECHT

BuRgEMEESTER OPENT HOTEl MET RAkETNa slechts elf maanden bouwen en zes weken renoveren vond de officiële heropening plaats van Apollo Hotel Papendrecht. Een nieuwe naam, een nieuwe vleugel met twaalf state-of-the-art vergaderzalen en 87 ruime, moderne kamers. Burgemeester De Bruin verrichtte de officiële openingshandeling. Hierbij werd hij geflankeerd door Daan van der Vorm van VORM Holding/Next Real Estate en Bas Tolmeijer van Apollo Hotels & Resorts. Met één druk op de knop lanceerden zij de Apollo 8-raket, als spectaculair welkom aan het achtste Apollo Hotel in Nederland.

Bas Tolmeijer van Apollo Hotels, benadrukte hoe hard er was gewerkt. “Met deze moderne accommodatie bieden we bijzondere (vergader)faciliteiten, gericht op de verwende zakenreiziger. Daarnaast zijn de prachtige zalen geschikt voor bruiloften, feesten en diners. We zien een stijgende lijn in het aantal weekendgasten, die ons hotel als uitvalsbasis gebruiken om de Alblasserwaard te bezoeken. We hebben niet alleen een volledig nieuw hotelproduct, maar ook een bijzonder restaurant ontwikkeld: Chef’s! Food & Drinks. Een openkeukenconcept waarmee we hotelgasten en lokale gasten verwennen met verse, eerlijke streekproducten.” Dit restaurantconcept wordt in alle Apollo Hotels uitgerold. Inmiddels heeft het hotel zijn draai ruimschoots gevonden en heeft het een zeer belangrijke functie in de zakelijke hotelmarkt in de Drechtsteden. Met name de vergaderfaciliteiten vinden gretig aftrek bij de diverse (internationale) bedrijven in de regio.

Sportief verderIn het hotelcomplex zijn ook huurwoningen voor woningcorporatie Woonkracht 10 gerealiseerd. De bewoners van deze appartementen kunnen gebruikmaken van de faciliteiten van het hotel. Zes van deze appartementen worden door het hotel gebruikt voor longstay-gasten. Dit betekent dat mensen die voor langere tijd gedetacheerd zijn bij een onderneming hun intrek kunnen nemen in de volledig ingerichte appartementen. De belangstelling voor deze mogelijkheid is enorm. Nu het Apollo Hotel klaar is, wordt er hard gewerkt aan de realisatie van een sportcentrum inclusief zwembad en het woningbouwprogramma. Naar verwachting zal dit centrum in de loop van 2014 gereed zijn.

Architectjuli ontwerp en adviesInterieurarchitectE.S.T.I.D.A.Belegger hotelNext Real EstateOpdrachtgever woningenWoonkracht 10VORM OntwikkelingRealisatieVORM BouwtransVORM

EERSTE ClIËNTEN VERWElkOMDIn de Wilhelminastraat in Sliedrecht staat het gloednieuwe pand van Tablis Wonen. Het is onlangs feestelijk opgeleverd. In dit zorgcentrum zet yulius de klinische voorziening voor volwassenen en ouderen met psychische klachten voort. Ook start Balans op deze locatie, samen met huisartsen en andere medische disciplines, het Medisch Centrum Havenkwartier. Na de offi ciële opening organiseerde het medisch centrum een open huis op zijn etage.

In de 24-uurskliniek van yulius worden volwassenen en ouderen behandeld die wegens psychische problemen acuut moeten worden opgenomen. In het medisch centrum zijn de fysiotherapeuten van Balans Centrum voor gezondheid en beweging, twee huis-artsen, twee logopedisten, een podoloog en een huid- en oedeem-therapeute gevestigd. Alle ingetrokken partijen verwachten veel van de mogelijkheden - zoals multidisciplinaire samenwerking - die de mooie huisvesting voor hun cliënten biedt. Wij wensen yulius en Balans daarbij alle succes!

nieuwbouwZorginstelling yuliusSlIEDRECHT

ArchitectMore For youOpdrachtgeverTablis WonenRealisatieVORM Bouw

24in gebruiK

OP DE RODE kNOPOp maandag 21 mei 2012 was het feest in het centrum van Voorschoten. Die dag opende mevrouw Veldhuijzen van Zanten, toen nog staatssecretaris van Volksgezondheid, Welzijn en Sport, het spiksplinternieuwe woonzorgcentrum Topaz Vlietwijk. Met een druk op de rode knop onthulde zij het cadeau van zorgorganisatie Topaz voor de nieuwe locatie: een interactieve ingebouwde computer.

Topaz Vlietwijk is uitgerust met tal van technische snufj es. Zo is dit het eerste woonzorgcentrum in Zuid-Holland waar kleinschalig wonen met domotica mogelijk is. In tien groepswoningen zorgt domotica onder andere voor de alarmering, de verlichting, de toegang en de bewegingsregistratie. Dit om de veiligheid en de bescherming van de dementerende bewoners te vergroten. Naast een eigen woon- en slaapkamer beschikken de 71 bewoners over een gezamenlijke keuken en huiskamer met loggia in iedere groepswoning. Om de senioren zich helemaal thuis te laten voelen, is gekozen voor een inrichting uit de vijftiger jaren.

Zorg aan huisVerder heeft Topaz Vlietwijk een dienstencentrum met verschillende wijkgerichte functies zoals dagopvang, fysiotherapie, een zorghotel, een restaurant, een kapsalon, een wasserette en een ontmoetingscentrum voor mensen met beginnende dementie en hun mantelzorgers. En in de 74 naastgelegen zorgwoningen wordt zorg aan huis geboden. http://vlietwijk.topaz.nl

ArchitectVVkH architectenOpdrachtgeverWoonzorg NederlandRealisatieVORM Bouw

vlietwijk VOORSCHOTEN

25 vorm en inhoud

hart van groenewoud SPIjkENISSE

ArchitectZiggurat Architectural DesignOpdrachtgeverMaasdelta groepCareynVORM OntwikkelingRealisatieVORM Bouw

VlIEgENDE STARTOp 12 juli jl. startte de bouw van het nieuwbouwproject Hart van groenewoud in Spijkenisse. Dit stijlvolle plan omvat vier bouwblokken. Drie daarvan zijn bestemd voor een nieuw zorgconcept, ter vervanging van het sterk verouderde verzorgingshuis De Marckenburgh. In woonblok vier komen 18 zeer betaalbare beneden- en bovenwoningen. Ideaal voor starters op de woningmarkt. Inmiddels zijn vrijwel alle woningen verkocht, de laatste is in optie!

In het nieuwe zorgcentrum zijn straks 128 levensloopbestendige appartementen en twee- en driekamerwoningen. De woongebouwen krijgen multifunctionele algemene ruimten voor dagactiviteiten, ver-zorging, therapie en ontmoeting. Zo kan het Hart van groenewoud volledig integreren met de zorg aan buurtbewoners. Ook zijn de bewoners verzekerd van specialistische zorg in de wijk.

Alle comfortDe beneden- en bovenwoningen van het vierde blok beschikken over een grote woon- en eetkamer, een badkamer en een apart toilet, twee volwaardige slaapkamers, een grote achtertuin of riant dakterras en een eigen fietsenberging. Ook bieden ze een mooi uitzicht over het nieuwe binnenpark. Het ontwerp en de realisatie hiervan ligt bij de gemeente Spijkenisse.

BouwDit project is een voorbeeldproject voor onze nieuwe manier van werken die valt onder het programma “beter bouwen doe je samen”. Alle betrokkenen worden zeer intensief begeleid in het lEAN principe. Ook wordt hier gestreefd naar een afval loze bouwplaats. Tot nu toe zijn de resultaten zeer bemoedigend, de planningen lopen beter, het nog aanwezige afval wordt beter verwerkt en ook het “lEAN” maken van de kramerijenkeet en materieelcontainers is een schot in de roos.www.hartvangroenewoud.nlwww.beterbouwendoejesamen.nl

26in aanbouw

theater SPIjkENISSE

ArchitectuN Studio

Bouwkundig uitwerking/BIM modelling

IOB & ArupOpdrachtgever

gemeente SpijkenisseRealisatie

VORM Bouw

HET THEATER kRIjgT ‘VORM’De ‘economisch meest voordelige inschrijving’. Zo werden onze plannen beoordeeld door de gunnings commissie die belast was met de Europese aanbesteding van de engineering en bouw van het theater in Spijkenisse. Een mooie opsteker, want dit leidde ertoe dat wij in oktober 2012 met de bouw van het nieuwe theater zijn begonnen. De eerste stap: het slaan van de palen op de plek waar de orkestbak gaat komen.

Op donderdag 15 november 2012 vond de officiële start van de nieuwbouw plaats. Wethouder kees Dijkman sloeg symbolisch de eerste paal. Hij maakte bekend dat het theater zijn oude, vertrouwde naam ‘Theater de Stoep’ zal behouden. Het oude theater is gesloopt, omdat het gebouw verouderd en te klein was. Het nieuwe theater is een eyecatcher van formaat en vormt vanaf medio 2014 de spil van het vernieuwde Stadsplein, dat het uitgaanscentrum van Spijkenisse gaat worden. De bijbehorende supermarkt, ondergrondse parkeergarages, winkels en woningen zijn al klaar.

Paarse spilfunctieDe looproute naar en in het gebouw versterkt de beoogde spilfunctie van het theater. Zo worden bezoekers automatisch naar de foyer geleid, van waaruit ze de twee zalen – een kleine en een grote – kunnen bereiken. De verschillende verkeersstromen in het gebouw worden begeleid door diverse tinten paars. Ook vanaf buiten is de overgang in kleurgebruik goed te zien.

Inmiddels is op 30 oktober jl. het hoogste punt gevierd. Directeur Hans Meurs en wethouder kees Dijkman markeerden dit feit met een spectaculaire afdaling vanaf het hoogste punt diep het theater in.

Het gehele theater wordt uitgevoerd met de BIM methode (Building Information Model). Het ingewikkelde ontwerp is vrijwel niet te bouwen met de traditionele manier van ontwerpen. Derhalve is er gekozen voor BIM. Alle uitvoerende partijen werken samen in het model om alle bouwkundige en installatie zaken vooraf in drie dimensies te ontwerpen en te testen. Ook voor ons is deze manier van werken een

prachtige innovatie. De huidige stand van zaken in de informatie en computertechnologie maakt dit ontwerphoogstandje mogelijk.

Op de website van het project kunt u alle wetenwaardigheden over dit bijzondere project na-lezen en bekijken. Vooral de films die gemaakt worden van het project en de live webcam zijn de moeite van het bekijken waard.www.theaterspijkenisse.nl

27 vorm en inhoud

ArchitectArcadis

MTD landschapsarchitectenOpdrachtgever

gemeente ’s-HertogenboschRealisatie

Heijmans CivielVORM Bouw

parkeergarage vonk & vlam DEN BOSCH

In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch bouwen Heijmans Civiel en VORM samen parkeergarage Vonk en Vlam. Deze ondergrondse parkeer-garage komt op een prominente plek. Het wordt het visitekaartje voor de bourgondische stad. De kwaliteitseisen zijn dan ook hoog. gebruiksvriendelijkheid, comfort en duurzaamheid staan centraal. De contractwaarde bedraagt 43 miljoen euro.

De parkeergarage krijgt drie ondergrondse verdiepingen en biedt ruimte aan 1.040 auto’s. Aangezien de parkeergarage aan de vestingmuur in de historische binnenstad ligt, is het ontwerp afgestemd op de bestaande stedenbouw en het omringende landschap. Het plan combineert de bouw van de garage met de restauratie van de vestingwerken. Zo worden het omliggende openbare gebied, de Casinotuin en de vestingmuur weer toegankelijk en aantrekkelijk voor bezoekers. Bovendien draagt de nieuwe parkeergarage bij aan een autoluwe binnenstad. In het voorjaar van 2013 start de bouw en naar verwachting wordt het project rond de zomer van 2015 opgeleverd.

Op de website kunt u onder andere lezen dat de garage wordt gerealiseerd in een gebied dat archeologisch zeer interessant is, zo zijn onlangs aanwijzingen gevonden voor de aanwezigheid van een Neanderthalerkamp. Voor archeologen was dit een zeer opzienbarende vondst. Daarnaast ontvouwt zich ook het recente verleden uit de middeleeuwen zich in de bouwput. Al met al een buitengewoon interessante bouw”put”.www.vonkenvlam.nl

PARkEREN AlS VISITEkAARTjE

beeld: Studio Leon Thier Architecten

28in aanbouw

ArchitectPrent landman ArchitectenOpdrachtgeverMCH HaaglandenRealisatie VORM Bouw

mch antoniushovelEIDSCHENDAM

Onlangs hebben wij de aanbesteding gewonnen voor de nieuwbouw van de verpleegafdelingen van Antoniushove, onderdeel van Medisch Centrum Haaglanden te leidschendam. In december 2013 zijn wij gestart met de werkzaamheden.

Op de begane grond van de nieuwbouw komt de hoofdentree, centrale hal, bloedafname, apotheek, huisartsenpraktijk en restaurant. Op de 1e en 2e verdieping komen de verpleegafdelingen met voorhet grootste deel ruim opgezette eenpersoonskamers met eigen bad-kamers. Op de 1e verdieping komt ook een binnentuin. In de kelderen deels op de begane grond komt een parkeergarage. In 2015 moet de nieuwbouw af zijn.www.mchaaglanden.nl/over-mch/nieuwbouw-mch-antoniushove/nieuwbouw-verpleegafdelingen/nieuwbouw-verpleegafdelingen.htm

29 vorm en inhoud

lingesteyn rivas lEERDAM

“WE BOuWEN EEN ZORgCENTRuM VOOR IEDEREEN”gebak en speciale ‘dakpannen-broodjes’. Daarop werd iedereen getrakteerd toen eind vorig jaar het hoogste punt werd bereikt van verpleeghuis lingesteyn in leerdam. Ook werd - volgens traditie - de vlag gehesen. Het bestaande complex wordt uitge-breid met drie nieuwe blokken en de bestaande bouw wordt gerevitaliseerd. In opdracht van Rivas Zorggroep realiseerd VORM Bouw - na het winnen van een aanbesteding – de nieuwbouw, de sloop en de revitalisatie.

Met deze ingreep wordt het verpleeghuis lingesteyn ingrijpend veranderd. Zo kan Rivas ook in de toekomst uitstekende en eigentijdse zorg blijven leveren. “We willen professionele zorg bieden waar individuele en persoonlijke aandacht centraal staan”, legt Heidi Ruis, regiomanager bij Rivas, uit. “We bouwen een centrum waar iedereen terecht kan voor zorg en welzijn en informatie daarover.”

Alles onder één dakIn lingesteyn kunnen mensen die zorg nodig hebben zelfstandig en begeleid wonen. Ook nemen diverse zorgondersteuners hun intrek in het nieuwe gebouw. Denk aan een fysiotherapeut, een revalidatiecentrum, de thuiszorg, een logopedist, een diëtist, een apotheek, een huisarts, een consultatiebureau, de kraamzorg en maatschappelijk werk.

Stap voor stapDe werkzaamheden vinden in etappes plaats. Eerst wordt de nieuwbouw van de woongroepen voor bewoners met dementie gerealiseerd. Vervolgens worden er appartementen gebouwd voor bewoners met een lichamelijke beperking. En met de komst van een gezondheidsplein ondergaat de entree van lingesteyn en de lingepoli een volledige metamorfose. De eerste fase van de

Architectjorissen SimonettiOpdrachtgeverRivas zorggroepRealisatietransVORM/VORM Bouw

nieuwbouw van lingesteyn is inmiddels klaar. Het complex met de groepswoningen voor mensen met dementie en de appartementen voor bewoners met een lichamelijke beperking zijn offi cieel opgeleverd. Eind juni/ begin juli zijn de bewoners naar hun nieuwe woning verhuisd. De totale oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2014.www.rivas.nl

30in aanbouw

woerdblok eilandNAAlDWIjk

ArchitectArchitectenbureau Weeda van

der Weijden OpdrachtgeverArcade Wonen

RealisatieVORM Bouw

Sinds juli 2012 staan twee grote projecten in de gemeente Westland in de steigers: Woerdblokeiland in Naaldwijk en Oostzijde in ’s-gravenzande. Dit in opdracht van woningcorporatie Arcade. Een uniek moment, volgens René lemson, directeur-bestuurder van de woningstichting. “In een markt die slecht is, nemen wij toch onze verantwoordelijkheid om verdere stagnatie op de lokale woningmarkt te voorkomen.” VORM Bouw realiseert beide projecten.

Op Woerdblokeiland komen vier fraai vormgegeven woonvilla’s en een centraal plein. De drie lagere villa’s blijven eigendom van Arcade en worden na oplevering gehuurd door Careyn, kinderdagverblijf kwest en het Centrum voor jeugd en gezin Westland. In totaal komen er 63 tweekamerwoningen, 4 groepswoningen voor 24 bewoners met een zorgindicatie en ontmoetings- en recreatieruimten. De vierde villa is Iland Villa met ruim 36 appartementen en twee luxe penthouses. Met zeven verdiepingen is Iland Villa het hoogste gebouw van Woerdblokleiland. Begin september 2012 sloegen de kopers de laatste paal de grond in. Onder het uitspreken van de wens tot ‘een behouden bouw’ werd deze paal ‘gedoopt’ met champagne. Inmiddels is het project in de afrondingsfase. Wat opvalt is de opvallende vormgeving aan binnen- en buitenzijde. De trappenhuizen worden bijvoorbeeld afgewerkt met kleurrijk glasmozaïek en de architect heeft veel hout toegepast in het interieur. Het heeft een luxe en warme uitstraling, een absolute aanwinst voor Arcade en Careyn.www.woerdblokeiland.nlwww.arcadewonen.nl

CHAMPAgNE kNAlT IN WESTlAND “HET IS uNIEk”

31 vorm en inhoud

ArchitectVan Egmond Totaal ArchitectuurPellikaan (sportcomplex D&B)OpdrachtgeverDe Waterkanten VOF(VORM Ontwikkeling & ABC Vastgoed)RealisatiePellikaan BouwVORM Bouw

de waterkanten lISSE

De Waterkanten is een omvang-rijk nieuwbouwproject met diversetype woningen sportfaciliteiten, scholen, waterrecreatie en ho-reca. Voor het hele plan van de Waterkanten wordt hoog ingezet op duurzaamheid.

Momenteel werken wij aan het sportcomplex en zijn de eerste woningen in verkoop. Daarnaast gaan wij ook woningen realiseren voor corporatie Stek Wonen.

SportcomplexMet zijn centrale ligging vormt het sportcomplex, dat onderdak biedt aan alle indoorsporten, een ontmoetingsplek voor jong en oud. Het 8.500 m² tellende complex wordt gebouwd op basis van de NOC*NSF eisen en voorzien van alle denkbare gemakken en faciliteiten. Een

grote sporthal, een sportveld, twee gym zalen en een parkeergarage met ca. 128 parkeerplaatsen.

Zwembad als blikvangerBlikvanger wordt het nieuwe zwembad met haar kenmerkende glazen gevel. Het recreatie bad en het 25 meter lange wedstrijdbad beschikken beide over een beweegbare bodem. Na het zwemmen is er volop gelegenheid om uit te rusten in de horecaruimte of de ligweide buiten naast het zwembad. De leerlingen van het Fioretticollege zullen tijdens lesuren gebruik maken van de sporthal en gymzalen. En ook de Duik-, Badminton-, Basketbal- en Zaalvoetbalvereniging vinden onderdak in het nieuwe complex.

De bouw is offi cieel gestartOp 10 juni werd door de wethouders Cia kroon en Adri de Roon met een doelgericht schot een grote rode bal vaardig tussen de palen geschoten, hiermee zijn de werkzaamheden gestart voor de bouw van hét sportcomplex van lisse. In de komende maanden verrijst in nieuwbouwproject De Waterkanten een sportcomplex waar iedereen terecht kan voor sportieve inspanning, maar ook ontspanning. De komende anderhalf jaar zal hard gewerkt worden om het nieuwe sportcomplex op tijd klaar te krijgen. De verwachting is dat de oplevering zal plaatsvinden medio begin 2015.www.dewaterkanten.nl

32in aanbouw

ArchitectHuber Integral Bau

Opdrachtgevergemeente gouda

RealisatieHuber Integral Bau

VORM Bouw

parkeergaragespoorZone gOuDAOp vrijdag 26 juli werd de eerste paal geslagen voor de nieuwe parkeergarage in de Spoorzone. De nieuwe garage naast het Huis van de Stad biedt ruim 300 parkeerplekken.

De garage is nodig voor het nieuwe bioscoopcomplex dat in aanbouw is, P+R-parkeerders en de toenemende reizigers- en be-zoekersaantallen. De boven-grondse parkeergarage krijgt acht splitlevel parkeerlagen en de op-levering is gepland voor januari 2014.

Verkeerswethouder Wendy Ruwhof: “Het stationsgebied van gouda ligt op de best bereikbare plek van de Randstad. Dankzij de intercity-verbindingen zijn Rotterdam, Den Haag en utrecht binnen 20 minuten bereikbaar. Maar ook voor autoverkeer is de bereikbaarheid uitstekend door de A12 en A20 die op minder dan 10 minuten afstand liggen. Door de bouw van de nieuwe parkeergarage kunnen we dit OV- knooppunt verder versterken. De binnenstad bezoeken, uitgaan of overstappen op openbaar vervoer wordt nu heel makkelijk. Ook bioscoopbezoekers uit de regio kunnen straks makkelijk parkeren en naar de fi lm.” Wij werken met Huber Integral Bau als partner voor de parkeersystemen Huber is gespecialiseerd in de bouw van parkeergarages.De garage staat naast aan het gebouw van Technolution dat wij momenteel ook realiseren (zie elders in dit blad).

33 vorm en inhoud

ArchitectMecannoo ArchitectenOpdrachtgeverSyntrus AchmeaReal Estate & Finance (SAREF)

De leidse Schans VOF(VORM & Ballast Nedam)OntwikkelingBallast NedamVORM OntwikkelingRealisatieBouwcombinatie VORM Bouw/Ballast Nedam

yours studentencampus lEIDEN

leiden biedt met de universiteit leiden, Hogeschool van leiden en het ROC onderwijs aan duizenden studenten. Om ook in de toekomst een aantrek-kelijke kennisstad te blijven is het terugdringen van het woning-tekort bij studenten essentieel. De leidse Schans draagt daar aan bij. Ontwikkelcombinatie VORM en Ballast Nedam bouwt de campus. Met de overeen-komst die is getekend geeft Syntrus Achmea aan dat zij het grootste deel van de bijna 600 studentenwoningen afneemt op eerste fase van De leidse Schans. Om dat mogelijk te maken verkoopt de gemeente leiden de grond aan de ontwikkel-combinatie. Tevens is door de partijen met de universiteit leiden een convenant getekend over de samenwerking voor studen-tenhuisvesting en de campus.

Met de realisatie van Campus leiden hervat Syntrus Achmea Real Estate & Finance de investeringen in starters- en studentenwoningen. Henk jagersma, directievoorzitter: “De woningbouwplannen uit het Regeerakkoord waren vorig jaar aanleiding om de investeringen in starters- en studentenwoningen te staken. Inmiddels zijn de belangrijkste bezwaren ingewilligd door de minister. De verhuurderheffi ng die overeind is gebleven, hebben we in de onderhandelingen met de ontwikkelaars, bouwers en gemeenten kunnen verevenen in lagere kosten. Daarmee is voldoende vertrouwen gecreëerd om in dit prachtige project in leiden te investeren.”

leidse wethouder Pieter van Woensel (Ruimtelijke Ordening): “In juli is de 1e paal de grond in gegaan voor de leidse Schans. Ik ben een trotse wethouder. Het is nog sneller gegaan dan ik had durven dromen. goede studentenhuisvesting is belangrijk voor onze kennisstad met de oudste universiteit van Nederland. Door Syntrus Achmea kunnen de eerste studenten al in 2015 hun nieuwe woning betrekken.”

Ook werd de intentieverklaring Bètaplein ondertekend. Hierin maken de gemeente leiden en de ontwikkelcombinatie afspraken over de herinrichting van het plein bij de nieuwe campus en het ROC lammenschans. Het plein wordt een mooi ingerichte plek passend bij de ambities van zowel de gemeente en de ontwikkelcombinatie. Straks is dit het hart van een vernieuwde wijk waar wonen, werken en winkelen samen komen.

VerkoopwoningenDe afgelopen maanden is de eerste fase van 56 koopwoningen in verkoop gegaan. De verkoop is een daverend succes en alle woningen zijn momenteel verkocht. De start verkoop van fase 2 is gepland voor medio december 2013.

VORM Ontwikkeling B.V., Ballast Nedam en Syntrus Achmea Real Estate & Finance vormen de combinatie die in 2011 door de gemeente leiden is geselecteerd voor de ontwikkeling en realisatie van studentencampus de leidse Schans. Hiermee krijgt leiden de meest duurzame studentencampus van Europa met 1900 studentenwoningen, 205 starterswoningen en bijbehorende voorzieningen.www.yoursleiden.nl

34in aanbouw

35 vorm en inhoud

36in voorbereiding

woningen eigen haarduITHOORN

Eigen Haard ontwikkelt 52 sociale huurwoningen, waarvan 36 apparte-menten verdeeld over twee gebouwen en 16 eengezinswoningen. In het totale project dat wij in legmeer uithoorn realiseren komen 103 woningen. Wij bouwen daar voor eigen rekening 19 koopwoningen alsmede diverse woningen voor Dela Vastgoed. De start van dit project is voorzien in januari aanstaande.

Architectgroosman PartnersScala ArchitectenOntwikkelingDe Wasserij C.V.(Blauwhoed/VORM)Realisatie 1e faseVORM Bouw

defensie eiland WOERDEN

HET EIlAND HERlEEFT!uiteindelijk gaan we voor dit prachtige project op het voormalige terrein van de wasserijen van defensie starten met de realisatie. De vele hobbels die waren te nemen op het gebied van publiek recht, vervuiling, procedures etc. zijn nu achter de rug en kunnen wij starten met de 1e fase. Naar verwachting zullen we rond 1 februari 2014 gaan aanvangen met 19 koopwoningen en 25 huurwoningen voor corporatie groenwest.www.defensieeilandherleeft.nl

ArchitectBoparai AssociatesOntwikkelingEigen HaardRealisatieVORM Bouw

het havenkwartier fase 3 SlIEDRECHT

De afgelopen jaren zijn wij samen met Tablis Wonen actief in het Havenkwartier. Inmiddels is op 10 oktober jl. deelgebied C offi cieel in verkoop gegaan. De belangstelling voor zowel de appartementen als de eengezinswoningen was bijzonder groot. Er is een ruime keuze en variatie in appartementen en eengezinswoningen. Met dit deelgebied wordt de nieuwbouw in het Havenkwartier afgerond. Naar verwachting kunnen wij medio 2014 starten met de bouw en kunnen wij een jarenlang lopend project tot een prachtig einde brengen.www.woneninhethavenkwartier.nl

Architectlugten Malschaert

OpdrachtgeverTablis WonenOntwikkeling


VORM Bouw

THuIS IN SlIEDRECHT

37 vorm en inhoud

startblok uTRECHT

Architectklunder ArchitectenBeoogd beleggerSAREFOntwikkelaarBouwfonds Ontwikkeling/VORM OntwikkelingRealisatieVORM Bouw

Inmiddels zijn de oude panden op de locatie ontruimd en gesloopt en kan er binnenkort begonnen worden met het ‘Startblok’ project. Een nieuwbouwproject dat circa 260 starterswoningen gaat opleveren bij het Europaplein. De 260 starterswoningen worden deels in de verkoop gezet en 106 woningen gaat jebber verhuren. De woningen komen in hoog- en laagbouw. Waarvan de hoogbouw tien etages telt en de laagbouw vier. Martin leeuwis is projectmanager bij Bouwfonds en stuurt het project aan. “Er zijn vijftig koopwoningen en de rest wordt verhuurd. Dat zal deels sociale huur zijn en deels zal dat geliberaliseerde huur worden. De kamers worden 50 tot 65 m2 groot.” De bouw start in 2014 en de oplevering zal een jaar later plaats gaan vinden.

38in voorbereiding

ArchitectHvdN architectenMulleners + Mulleners ArchitectenVera yanovshtchinsky architectenlodewijk Baljon landschapsarchitectenOntwikkelaarBouwfondsontwikkeling/Standvast WonenRealisatie 1e faseVORM Bouw

handelskade NIjMEgEN

NIEuWWATERFRONTAAN DE WAAl

Tussen de binnenstad van Nijmegen en de rivier de Waal ontwikkelt Bouwfonds in nauwe samenwerking met de gemeente Nijmegen het Waalfront. Ruim 2.000 woningen en diverse voorzieningen worden hier gerealiseerd, op de plek waar de Romeinen bij het begin van de jaartelling hun forten bouwden. Het eerste deelgebied dat wordt gerealiseerd is de Handelskade, een levendig stuk binnenstad naast het station en aan een binnenhaven. leidraad bij het ontwerp is de industriële historie van dit gebied. In totaal komen hier ruim 500 koop- en huurappartementen met op de begane grond commerciële voorzieningen waaronder horeca met terrassen. Prominente blik-vanger is de hoge toren langs de Waal. De Handelskade bestaat uit een ensemble van aansprekende gebouwen rondom een intieme en groene binnenplaats. Onder het hele complex komt een parkeergarage. De historische binnenstad van Nijmegen ligt direct aan de andere zijde van het spoor. De verkeersroutes voor voetgangers en fi etsers naar de binnenstad en langs de Waal worden opgewaardeerd en de nieuwe verkeersbrug die momenteel ten westen van Waalfront wordt gerealiseerd zorgt voor een goede ontsluiting van dit gebied. Door de ontwikkeling van het Waalfront en de Handelskade wordt de binnenstad van Nijmegen op een aantrekkelijke wijze uitgebreid.www.handelskade.nu

39 vorm en inhoud

berkel & rodenrijs 100% VERkOCHT!

ArchitectVVkH Architecten

OpdrachtgeverBlauwhoed & MN Services

RealisatieVORM Bouw

Het project Eilanden van Berkel, in de groene wijk Meerpolder, bestaat uit vijf schiereilanden die aan één kant nog verbonden zijn met de Oosterscheldestraat. Op elk schiereiland vind je twee rijtjes van acht woningen. De eerste 32 woningen zijn razendsnel verkocht, dus 100% voor start bouw, daarnaast realiseren wij nog 48 beleggers huurwoningen in het gebied.

De woningen hebben een riante achtertuin met steiger aan het water. Veel privacy op ieder eiland. De compleetheid van de woning, de ligging en de scherpe prijsstelling maken dit project tot een succesvol project voor Blauwhoed!www.eilandenvanberkel.nl

40in voorbereiding

dorpshart MIjNSHEERENlAND

EEN HART DAT klOPT De afgelopen maanden is hard gewerkt aan de ambtelijke voor-bereidingen voor de realisatie en revitalisatie van het hart van dit prachtige dorp in de Hoeksche Waard. Naar verwachting zal de gemeenteraad van Binnenmaas medio december het bestemmings-plan goedkeuren waarin alle plannen vervat zijn. Vanaf dat moment kunnen de activiteiten voor de nieuwbouw ook daadwerkelijk gaan starten. Inmiddels zijn belangrijke stappen gezet zoals tot overeenstemming komen met de winkeleigenaren en huurders, afstemming met voetbalvereniging gOZ, het leegmaken van de te slopen woningen van de corporatie en de selectie van een architectenbureau voor de multifunctionele accommodatie (school, sportzaal bibliotheek etc) Naar verwachting zullen medio 2014 de eerste activiteiten gaan plaatsvinden zoals de sloop van de woningen en de nieuwbouw van de Plus Supermarkt.

ArchitectenRoos & Ros

Schippers ArchitectenCoördinerend

stedenbouwkundigeBoschSlabbers

OntwikkelingHW Wonen

VORM Ontwikkelinggemeente Binnenmaas

de oase uTRECHT

ArchitectDe Architektenkombinatie

OntwikkelingVORM Ontwikkeling

RealisatieVORM Bouw

In mei van dit jaar kregen wij bericht van de gemeente utrecht dat wij waren geselecteerd voor de ontwikkeling en realisatie van een “veld” op de Veemarkt. Afgelopen maanden hebben wij gestaag gewerkt aan dit plan met 31 koopwoningen en zeven huurwoningen. Het plan is heeft uiteindelijk de naam “Oase” meegekregen en is in september in verkoop gegaan. De huidige stand van de verkoop is dat nagenoeg alle woningen verkocht zijn zodat wij begin 2014 kunnen starten met de bouw!www.onzeoase.nu

41 vorm en inhoud

rap gebouw DORDRECHT

“gEEN ZORgEN..!”In Dordrecht tussen het Albert Schweitzer ziekenhuis en het politiekantoor is VORM bezig met de ont-wikkeling van een zorggebouw voor diverse gebruikers die op een of andere manier een verbinding met zorg hebben. Momenteel zijn we in gesprek met een lokale belegger die interesse heeft om het gebouw in eigendom te nemen. De grond wordt door het ziekenhuis in erfpacht uitgegeven.

Het voorlopig ontwerp is inmiddels gereed, in deze decembermaand volgt de welstandsbehandeling. In het voorjaar wordt het defi nitief ontwerp afgerond en de omgevingsvergunning aangevraagd. De verwachting is te kunnen starten met de bouw in september 2014. Oplevering in 2015We zijn in gesprek met vijf potentiele gebruikers, te weten:• Parkhuis,• Rijndam,• het Albert Schweitzer ziekenhuis,• Fysioo,• Sanquin.

Met elkaar maken zij een mooie invulling op deze plek, zo naast het zojuist vernieuwde en uitgebreide Albert Schweitzerziekenhuis. Het wordt een mooi bakstenen gebouw wat in zijn kleurstelling aansluit op de andere “kralen van de ketting” in het gebied.

Architectgeurst & Schulze


RealisatieVORM Bouw

42in voorbereiding

ArchitectMecannoo

OntwikkelingMulti Vastgoed/


VORM Bouw

Zorgboulevard ZmcZAANDAM

ZAANDAM ZORgBOulEVARD ZMCMulTI EN VORM ONTWIkkElEN ZORgBOulEVARD ZAANDAM!Multi Vastgoed/VORM Ontwik-keling en het Zaans Medisch Centrum hebben op vrijdag 18 oktober 2013 de samenwer-kingsovereenkomst hiervoor ge-tekend. De Zorgboulevard omvat onder andere een zorghotel, gezondheidscentrum en een oogziekenhuis. De ontwikkeling omvat o.a. de zorgboulevard inclusief de diverse functies. Het omvat tevens de ontwikke-ling en realisatie van het bezoe-kers- en personeels restaurant van het nieuwe ziekenhuis en een Xl-supermarkt met aanvullende winkels. Alle zijn direct gelegen aan de Zorg boulevard. Boven de supermarkt komen parkeer-plaatsen.

Bijzonder concept ZorgboulevardHet bijzondere van dit concept is de combinatie van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca met medisch gerelateerde diensten en winkels.

OntwerpMecanoo architecten is verantwoordelijk voor het masterplan voor het nieuwe ziekenhuis en Zorgboulevard, evenals voor de architectonische uitwerking.

PlanningDe bouw van de parkeergarage start eind 2013 en het nieuwe ziekenhuis in het derde kwartaal van 2014. In 2015 wordt gestart met de realisatie van de Zorgboulevard en in het najaar van 2016 is het gehele project gerealiseerd.

43 vorm en inhoud

smakkelaarsvelduTRECHT

VORM BREIDT ACTIVITEITEN IN uTRECHT AANZIENlIjk uIT

Een gebouw dat tot de verbeelding spreektBoven de Centrale Bibliotheek en het Artplex (8 filmzalen, waarvan 1 ook als theaterzaal gebruikt kan worden) komen circa 240 kleine appartementen voor starters. Ook komt er een fietsenstalling voor circa 1000 fietsen in het gebouw. juist omdat er veel verschillende functies bij elkaar in één gebouw zitten, is het een ideale plek voor wonen, ontmoeting en ontspanning. Centraal in de stad en goed bereikbaar met openbaar vervoer: de bus en tram rijden letterlijk onder het gebouw door. Het is eerder een mediahuis dan een bibliotheek. jong en oud kunnen er terecht om naast het wonen te gamen, te lunchen, een voorstelling of debat te bezoeken, een expositie te bekijken, te studeren of af te spreken met vrienden.Als de bouw naar verwachting in 2016 van start gaat, dan kunnen in 2019 de deuren open.

ANDERE PROjECTEN IN uTRECHTMet deze mogelijke verwerving gaan wij in utrecht de komende jaren flink onze activiteiten uitbreiden. Momenteel al actief in Oog en Al met Heijmans en Blauwhoed voor de realisatie van Meijster’s Buiten en de transformatie van de kantoren aan Daalse kwint. Daar komen dan naast wellicht Smakkelaarsveld ook nog het plan The Sixty in leidsche Rijn, plan De Oase op het Veemarkterrein, het “startblok” bij de Citymax Campus en de transformatie van het Willem Arntzhuis bij!

“VOORlOPIgE guNNINg SMAkkElAARSVElD uTRECHT”

ArchitectRapp + Rapp

Opdrachtgevergemeente utrecht


Het college van de gemeente utrecht stelt aan de raad voor om voor de ontwikkeling van het multifunctionele complex een krediet vrij te geven zodat wij het gebouw van Rapp+Rapp kunnen realiseren. De raad neemt hierover eind dit jaar een besluit. Dat dit project ook daadwerkelijk doorgaat is nog maar de vraag.

De bouw van dergelijke megacomplexen liggen zeer politiek gevoelig. Rondom het gebouw, dat naast starterswoningen film- en theaterzalen, een mediahuis/bibliotheek en een fietsenstalling omvat, zal ook het Smakkelaarsveld zelf opnieuw worden ingericht.

Het afgelopen jaar hebben wij veel energie gestoken in het uit- ontwikkelen van ons 6D concept voor wonen. VORM maakt met 6D wonen: woningen, woningen voor de zorg en wonen voor studenten, zoals de klant dat wenst. 100% maatwerk voor de prijs van een standaardwoning. 6D wonen van VORM kan concurreren met alle beschikbare standaarden voor genoemde doelgroepen. De klant bepaalt echter zelf hoe 6D wonen er voor haar doelgroep uitziet, 100% passend binnen hun beheer en exploitatiedoelen. Daarin zit het verschil met andere aanbieders. 6D wonen staat voor de uitwerking in 3D (BIM/Revit) aangevuld met kosten, planning en desgewenst toekomstige exploitatie.

Hoe kunnen wij nu precies weten wat de woonwensen zijn van de klanten? Dat weten wij ook niet. Om precies het ontwerp van woonwensen te kunnen maken hebben wij de hulp van de klant nodig! De klant modelleert, met onze ondersteuning, het ontwerp, de 6D woning, zorg- of studentenwoning. Op die manier kunnen wij een uniek product maken dat afwijkt van al die andere standaard ontwerpen. Daar de klant de regie voert, beschikken zij steeds over een overzichtelijk geheel van 3D ontwerp, prijs, planning en exploitatie! Duurzaamheid staat centraal bij 6D wonen. We spelen maximaal in op de wens van de klant, reduceren afval tot een minimum, maken gebruik van FSC hout en werken optimaal samen met onze leveranciers. Een hoge kwaliteit, een korte doorlooptijd, lage investeringen exploitatiekosten. kortom: 6D wonen.

Het 6D wonen heeft een grote vlucht genomen en inmiddels zijn wij gestart met of hebben wij in voorbereiding een portefeuille van meer dan 500 woningen. De eerste projecten die daadwerkelijk gestart zijn, liggen in Mijnsheerenland en Spijkenisse. Daar worden 14 6D woningen, in oud hollandse stijl gebouwd. De woningen zijn allen verkocht bij start bouw. In Spijkenisse zijn we gestart met fase 4 en 5 van Het land, dat ook conform het 6D concept is ontwikkeld en wordt gebouwd.

Bovendien hebben wij diverse projecten in voorbereiding in bijvoorbeeld Den Hoorn, lisse, Opheusden, uithoorn, utrecht, Zoeter woude en Papendrecht. De projecten die thans in verkoop zijn lopen boven verwachting goed. Sommige projecten gaan richting de 100% verkocht bij start bouw! Ook voor derden ontwikkelen wij 6D wonen, bijvoorbeeld het project in uithoorn van 103 woningen is onderverdeeld in 52 woningen voor corporatie Eigen Haard en 32 6D woningen voor Dela en 19 6D woningen die voor eigen rekening en risico in de markt worden gezet. Die laatste 19 woningen worden als proef ook voorzien van “VORMOtica” van de firma NIkO. De kopers krijgen een standaard domotica systeem in huis met een aantal basisschakelingen. In de toekomst kan de koper dit systeem eenvoudig uitbreiden met allerlei opties.

6d wonen“6D IS INMIDDElS 500D”

446d wonen

www.woneninhofwijk.nlwww.6wonen.nlwww.ikwilhetland.nuwww.detoekomst.nuwww.thesixty.nuwww.slimwonenindenhoorn.nl www.wonenopheusden.nlwww.dewaterkanten.nlwww.wonenindehooght.nl

45 vorm en inhoud

verde vistaZOETERWOuDE

RuIMTE EN VRIjHEID VOOR IEDEREENWerken, wonen, retail, horeca en leisure. Dat biedt ontwikkelings-locatie Verde Vista Meerburg straks. Een plangebied in de Meerburger-polder bij Zoeterwoude-Rijndijk. Pal aan de A4, op de grens van het groene Hart en de stedelijke leidse regio. Een gebied van zo’n 14,5 hectare groot, waar wij aan de noordzijde één deelproject gaan ontwikkelen. Inmiddels is de intentieovereenkomst hiervoor getekend.

Het woongebied van Verde Vista Meerburg gaat uit van een mix van eengezins- en meer-gezinswoningen. Zowel huur als koop. gelegen in een dorpse, groene en veilige omgeving en op een locatie die erg goed bereikbaar is met de auto, het openbaar vervoer en op de fi ets. In eerste instantie komen er vooral woningen langs de nieuwe verdiepte A4, richting de Hoge Rijndijk. Hier willen wij beginnen met de bouw van circa zestig woningen in drie fasen. Dit worden betaalbare grondgebonden woningen en beneden- en bovenwoningen. In de volgende fasen worden twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen gerealiseerd, aan en nabij de Meerburgerwetering. De verkoop van de eerste woningen start in het eerste kwartaal 2014. De woningen worden uitgevoerd in het 6D concept.

Deel van het geheelOntwikkelingsmaatschappij Meerburg, een participatie van de gemeente Zoeterwoude en BNg gebiedsontwikkeling, is verantwoor-delijk voor het totale plangebied. Verde Vista Meerburg maakt deel uit van W4, een groots plan voor de verbreding en verdiepte ligging van de A4 ter hoogte van leiden, leiderdorp en Zoeterwoude.www.verdevistameerburg.nl

OpdrachtgeverOntwikkelingsmaatschappij Meerburg (OMM)

Ontwikkeling en realisatieVORM Ontwikkeling

StedenbouwBDP. khandekar

VORM afdeling Concepten

466d wonen

ArchitectSchippers Architecten BNA

Opdrachtgevergemeente Midden-Delfl and

VORM OntwikkelingOntwikkeling


VORM Bouw

hoornse kade DEN HOORN

MIDDEN IN HET DORPEr is veel interesse voor het project Hoornse kade in Den Hoorn. De verkoop verloopt voorspoedig. Op deze mooie locatie in de gemeente Midden-Delfl and verrijzen straks 12 geschakelde twee-kappers, 24 rijtjeswoningen, minimaal 5 vrijstaande woningen en 5 vrije kavels. De ligging is centraal en voor de vrije kavels zelfs bijzonder: aan het water en uitkijkend over het sfeervolle Henry Dunantpark.

Alle 52 woningen komen in een woonwijk midden in het dorp. De bouw zal gefaseerd worden uitgevoerd.www.slimwonenindenhoorn.nl

hofwijkMIjNSHEERENlAND

WONEN MET EEN HOllANDSCH HARTEind vorig jaar startte de vrije verkoop van de nieuwbouwwoningen in de mooie en ruim opgezette wijk Hofwijk in Mijnsheerenland, gemeente Binnenmaas. De eerste fase is inmiddels verkocht en er is gestart met de bouw.

Het bouwproject Hofwijk grenst aan een prachtig en groen buitengebied. Het plan is verdeeld in twee fases. De eerste fase bestaat uit uiterst scherp geprijsde starterswoningen, royale herenhuizen, geschakelde twee-onder-een-kapwoningen en vrijekavels. De tweede fase is gepland voor 2017. Het bouw-project is gelegen aan de zuidzijde van de landheerlaan en wordt aan drie zijden omsloten door watergangen. De huidige watergangen worden verbreed om de woonkwaliteit te bevorderen. Aan de westzijde grenst de locatie aan landbouwgrond met zicht op de kerk van Mijnsheerenland.

Nostalgische architectuurAlle woningen zijn ontworpen in een aansprekende nostalgische oud-Hollandse architectuur. Hierdoor ontstaat er een aantrekkelijk en vriendelijk beeld dat naadloos past in het karakter van Hofwijk en Mijnsheerenland. www.woneninhofwijk.nl

47 vorm en inhoud


Opdrachtgevergemeente Midden-Delfl and

VORM OntwikkelingOntwikkeling


VORM Bouw

tramkade DEN HOORN

MIDDEN IN HET DORPAan de Tramkade realiseren we 22 beneden-bovenwoningen voor starters, kleine gezinnen en alleenstaanden met parkeren voor de deur. Ook realiseren we 2 halfvrijstaande woningen voor gezinnen. Deze woningen hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woningen worden gebouwd: • in jaren ‘30 stijl• in een bestaande omgeving

met woningen en bedrijven• nabij het water• op korte (fi ets)afstand van de

binnenstad van Delft• in een rustige en

kindvriendelijke straat en buurt.www.slimwonenindenhoorn.nl


OpdrachtgeverVORM Ontwikkeling


RealisatieVORM Bouw

“vliegende start transvorm!”TRANSVORM

48transvorm

Wat biedt transVORM?“Wij zijn gespecialiseerd in rendabele transformaties van bestaande gebouwen en gebieden. Dit varieert van renovatie en revitalisatie tot beheer en onderhoud. Onze experts revitaliseren bestaand vastgoed. Op zo’n manier dat eigenaren en gebruikers er weer decennialang van kunnen genieten. En dat niet alleen: door onze kennis van de markt wordt het pand of gebied weer rendabel.”

Waar ligt jullie uitdaging?“Wij geven verouderde en leegstaande gebouwen weer allure. Door ze te herbestemmen, uit te breiden, een facelift te geven, te renoveren of te revitaliseren. Onze uitdaging ligt in het zoeken naar dé match tussen de juiste gebruikers en het gebouw. Om zo van gedateerde gebouwen en gebieden weer iets moois en rendabels maken. Als dat nodig is, ook met meer comfort. En altijd met (her)gebruik van de structuur en materialen.”

Wie kan jullie expertise inschakelen?“Zorginstellingen, gemeenten, scholen, beleggers, woning-cor poraties, projectontwikkelaars en individuele aannemers: transVORM is voor elke partij, groot en klein, een betrouwbare partner. Wij hebben opdrachtgevers een compleet pakket te bieden. Van het herbestemmen van bestaand vastgoed tot het revitaliseren van bijvoorbeeld een heel stadscentrum. Met al onze ervaring kennen wij de verschillende belangen van huurders, winkeliers en andere gebruikers van bijvoorbeeld winkelcentra. Wij weten dat een representatief uiterlijk en een positieve uitstraling van winkelstraten en winkelcentra het verschil kunnen maken.”

Wat houdt het unieke plug & play-concept in?“Dit concept geeft opdrachtgevers de mogelijkheid om een verouderd (bedrijfs)pand te transformeren naar bijvoorbeeld woningen. Hierin zijn alle woonfuncties ondergebracht in verschillende prefab-elementen die stuk voor stuk met elkaar gekoppeld kunnen worden. Zo kunnen we heel flexibel inspelen op verschillende woonwensen binnen de bestaande gebouwstructuur. Het voordeel van dit principe van ‘legolisering’: industrieel vervaardigd maatwerk.”

Hoe werkt transVORM?“gemiddeld is voor transVORM niet goed genoeg. Bij ons staat kwaliteit bovenaan. Ongeacht wat we doen. Zo leveren wij revita-lisaties op met nul opleverpunten. Ook hebben wij oog voor de wensen van de opdrachtgever én de gebruiker. Daarbij houden wij van korte lijnen en duidelijke communicatie. Alle knowhow zit bij ons dan ook onder één dak. je kunt het zo gek niet verzinnen of wij kunnen én doen het. Van heel grote transformaties tot heel kleine revitalisaties. En altijd op een duurzame, verantwoorde, eerlijke en betaalbare manier. Waarom? Omdat we gek zijn van gebouwen en weten dat slopen vaak niet hoeft. transVORM kiest voor behoud en niet voor de makkelijkste weg.”

Wilt u weten hoe uw bestaand vastgoed weer rendabel wordt? vraag dan vandaag nog de unieke transvOrM-scan aan!Deze scan op maat geeft duidelijke antwoorden op vragen als:

- Wat zijn de rendabele kansen van mijn gebouw of gebied? Is slopen echt de enige optie?

- Welke ingrepen zijn nodig om mijn gebouw of gebied weer hedendaags en lonend te maken?

- Hoe energiezuinig is mijn pand? Welke concrete verbetervoorstellen kunnen de energieprestatie verhogen?

Kortom: van A tot Z kunnen wij al uw vastgoedwensen transVORMen!

www.transvorm.info

Al bijna honderd jaar houdt VORM zich bezig met het transformeren, renoveren, revitaliseren en onderhouden van gebouwen. In deze upgrading van bestaand vastgoed is er continu aandacht voor kwaliteit, flexibiliteit en duurzaamheid. Dit jaar kreeg dit specialisme een eigen naam: transVORM. Directielid gert-jan Bezemer staat aan het hoofd van dit eigentijdse en dynamische bedrijf. VORM & Inhoud sprak met hem.

SPECIAlISMENTransformerenEen bestaand gebouw of gebied omtoveren tot een eigentijdse plek om te winkelen, te werken, te wonen, te leren en/of zorg te bieden.

RevitaliserenEen complete renovatie van een bestaand gebouw of gebied, maar dan nog een stap verder. uw vastgoed wordt niet alleen mooier en comfortabeler, maar ook beter.

Onderhoud en beheerDuidelijk inzicht en overzicht bieden in het (meerjaren)onderhoud en beheer van uw (getransformeerd of gerevitaliseerd) bestaand vastgoed.

Maar we kunnen nog meer.Als expert in transformaties bieden wij u:

Ondersteuning bij ontwikkelingAls expert en adviseur staan wij graag aan uw zijde om uw plannen mede te ontwikkelen.

gefundeerde begrotingligt er al een plan? laat het ons doorrekenen. Dan weet u zeker of het de investering waard is.

Hoogwaardige realisatieAls allround transformatiespecialist helpen wij u graag uw plannen te realiseren.

49 vorm en inhoud

Onlangs is transVORM geselec-teerd om het Woudagebouw van de Stichting Altrecht aan de lange Nieuwstraat in utrecht te trans formeren naar 58 woningen. Daarnaast is het de bedoeling dat er nog circa 10 koopwoningen en circa 30 appartementen komen. Dit project voeren wij uit in samenwerking met SAREF. Een en ander is nog in een zeer pril stadium. De gemeente juicht inmiddels de plannen voor het Willem Arntszhuis, zo wordt het project in de volksmond genoemd, van harte toe, getuigt een persbericht op de gemeente-lijk website.

“EN NOg EEN TRANSFORMATIE!”Ontwikkelaar

Vorm Ontwikkeling & SAREFRealisatie

transVORM

Winkelcentrum Sterrenburg gaat ingrijpend verbouwen en uitbreiden. Eigenaar van het winkel-centrum Corio heeft hiervoor het groene licht gegeven. Vooruitlopend op de grote verbouwing heeft transVORM een kleine vooropdracht uitgevoerd om reeds enige verbouwings-werkzaamheden te verrichten.www.sterrenburg.nl

Architectlugten Malschaert Architecten

OpdrachtgeverCorio Retail Nederland

RealisatietransVORM

transformatiewoudagebouwSPIjkENISSE

renovatie winkelcentrum sterrenburgDORDRECHT

brinkwalNIEuWEgEIN

Het leegstaande onderwijsgebouw Brinkwal 7 in Nieuwegein transformeert transVORM - na het winnen van een prijsvraag - tot een appartementencomplex met 25 huurwoningen voor woningcorporatie jutphaas Wonen. “Om het bedrijfspand op een eenvoudige wijze te herontwikkelen naar starterswoningen, hebben wij alle woonfuncties ondergebracht in verschillende elementen,” leggen ontwikkelaars jordy kramer en Femke van de Meeberg uit. “Met deze elementen kun je op een relatief gemakkelijke manier een woning realiseren in een bedrijfspand of kantoor. Bovendien kun je elk element met een ander koppelen, zodat we heel fl exibel kunnen inspelen op de verschillende woonwensen. Deze aanpak is uniek in de bouw.

50transvorm

Onlangs heeft transVORM ook de renovatie opgeleverd van de oude kopspijker garage in Spijkenisse. De garage was ernstig verouderd en is inmiddels ook getransformeerd naar een garage voor abonne-menthouders. De parkeercapaciteit in garages in Spijkenisse is inmiddels zover opgevoerd dat deze centrumgarage speciaal voor de doelgroep gecreëerd is.

Opdrachtgevergemeente Spijkenisse

RealisatietransVORM

renovatie parkeergarage de kopspijker’ SPIjkENISSE

ArchitectArchitectenbureau karina BenraadOpdrachtgeverWoningcorporatie jutphaas WonenConcept en uitvoeringtransVORM in samenwerking met A3 Architecten en VIAC Installatieadviseurs

BOuWEN MET lEgOHet gebouw aan de Brinkwal stond al enige tijd leeg toen opdrachtgever jutphaas Wonen het kocht. jordy: “De basiswoningen die we hebben aangeboden bestaan uit zes elementen. Iedere bewoner kan zelf kiezen hoe hij de elementen in zijn woning wil koppelen.” Dit concept van plug & play is mede ontstaan door de bijzondere uitvraag van de opdracht gever. Femke: “Er werd gevraagd om een industriële aanpak. Dit om het bouwproces snel te kunnen organiseren. Het is een standaardaanpak waarmee we toch verschillende dingen kunnen aanbieden. Ook is het mogelijk om deze werkwijze te herhalen bij andere gebouwen. Deze aanpak noemen we ook wel de ‘legolisering’ van de bouw.

Op de bühneOmdat transVORM het pand op een duurzame en efficiënte manier wilde transformeren, werd er goed gekeken naar wat behouden kon blijven. jordy: “We willen zo veel mogelijk hergebruiken van het casco en de materialen die het gebouw ons biedt. Zo is de enorme trap in de entree, die ieder ander eruit had gesloopt, bewaard gebleven. In één woning komt deze trap nu op een bijzondere manier terug. Als een soort tribune in je woonkamer.” Als kers op de taart van alle inspanningen heeft dit project zeer veel aandacht in de (vak)pers gekregen. Mede ook door de betrokkenheid van prof. Hennes de Ridder, die een groot voorstander is van legolisering. Met dit project heeft transVORM een droomstart kunnen maken in de opkomende markt van transformaties.www.transvorm.infowww.jutphaas.nl/projecten/transformatie-brinkwal

Brinkwal wint

kWH-i-Openerjutphaas Wonen is enorm trots dat ze deze innovatie prijs hebben gewonnen. Vooral omdat Brinkwal unaniem als winnaar werd verkozen uit de meer dan twintig inzendingen. Margaret Zeeman, directeur-bestuurder van jutphaas Wonen: “Door de goede samenwerking met woningzoekenden, de gemeente, de provincie en transVORM, de winnaar van de innovatieve uitvraag, heeft dit project zo goed kunnen slagen. Door deze prijs realiseer je je dat het echt een bijzonder project is.”

51 vorm en inhoud

ArchitectOPl Architecten

AdviseursDTZ

ArcadisDeerns

OpdrachtgeverDeka Immobilien

Investment gmbHRealisatie

transVORMVERy gOODDe Daalse kwint in utrecht is een kleinschalige kantorenwijk aan een van de drukste wegen van de stad, die begin jaren negentig is gebouwd. Veel inwoners vinden de gevels van de kantoorgebouwen allesbehalve prettig om te zien. In opdracht van Deka Immobilien Investment gmbH heeft transVORM de laatste fase van het complex op 5 december opgeleverd. De gebouwen hebben een nieuwe, transparante uitstraling gekregegn en sloop of vervanging is niet meer nodig. Met deze oplevering zet transVORM een belangrijke stap op het gebied van de integratie van kwaliteit, duurzaamheid en veiligheid op de bouwplaats. Zo worden alle bouwkundige elementen getoetst volgens de eisen van BREEAM-Nl Nieuwbouw. De doelstelling van de opdrachtgever: het bereiken van de BREEAM-Nl-kwalificatie very good.

nieuwe aluminium kozijnen, pasten we de bestaande vliesgevels aan, brachten we natuursteen aan in de gevel op de begane grond en eerste verdieping, en zijn de overige gevels gereinigd. Ook is het voegwerk vervangen, en brachten we nieuwe daken aan, inclusief groendaken.

gebruikerswensen tellenVerder zorgen we in de Daalse kwint voor een nieuwe inrichting. We verwijderen het complete afbouwpakket en brengen nieuwe onderdelen aan zoals installaties, plafonds, binnenwanden, sanitaire groepen en natuurstenen vloer- en wandtegels. Daarnaast geven we gehoor aan de wensen van de toekomstige gebruikers als het gaat om binnenwanden, keukens en vloerafwerking.

Prettige openbare ruimteAl deze inspanningen moeten ertoe leiden dat het gebouw beter in zijn omgeving past en het Daalse Plein een stuk levendiger wordt. Als alles volgens plan verloopt, is er in december 2013 een aanzienlijk prettiger openbare ruimte ontstaan.www.daalse-kwint.nl

Mooier en beterHet revitalisatieproject betreft in totaal circa 22.000 m2 aan kantoren in het stationsgebied. Zo formeerden we nieuwe entrees door complete vloervelden te verwijderen, hebben we een aluminium luifel van ongeveer 200 meter langs de dakrand gemaakt, plaatsten we

daalse kwint uTRECHT

52transvorm

landgoed sancta maria NOORDWIjk

Architectlakerveld ingenieurs- & architectenbureauOntwikkelaarOntwikkelingscombinatie Sancta Maria BVTransformatie gebouw PaulustransVORM

WAARDEVOl WONEN!In samenwerking met Bouwfonds Ontwikkeling zijn wij al geruime tijd bezig met de voorbereidingen om het landgoed gefaseerd op de markt te brengen. Inmiddels zijn wij zover gevorderd dat de start verkoop van diverse kavels en bijzondere woningen in gebouw “Paulus ”aanstaande is.

gebouw Paulus is het eerste gebouw dat gerenoveerd is en verkocht wordt. Afgelopen week is de eerste compleet ingerichte modelwoning opgeleverd die werkelijk van alle comfort is voorzien. Een project dat tot de verbeelding spreekt.

In het historische gebouw Paulus zijn zeven herenhuizen in verschillende groottes gerealiseerd. Aan de buitenzijde zijn de kenmerkende authentieke details gebleven. Van binnen voldoet alles aan de moderne maatstaven. De hoge plafonds zijn absoluut sterk onderscheidende elementen ten opzichte van nieuwbouw.

Iedere woning heeft aan de voorzijde een eigen terras, dat verhoogd ligt ten opzichte van het park. Parkeren geschiedt achter het huis, zodat de prachtige hoofdlaan met parkachtige inrichting intact blijft. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote privétuin die, net als de parkeerplaats wordt omzoomd door hoge hagen. Op die manier ontstaat een vloeiende overgang van privé-eigendom naar openbaar park.

De modelwoning geeft een prachtig inzicht hoe potentiele kopers deze enorme woningen naar eigen inzicht en smaak kunnen afbouwen. Voor de individuele kavelkopers komen er ook prachtige kavels beschikbaar waar, bij wijze van spreken, elke droom op woongebied waar gemaakt kan worden. De kavels worden gekenmerkt door een prachtige ligging in bestaand groen, dicht bij de duinen en het strand en zijn beschikbaar tot groottes van 1 hectare. Op de website is meer informatie beschikbaar.www.waardevolwonen.nl

53 vorm en inhoud

VOllE (WOON)kRACHT VOORuIT!

“DAg MEVROuW, WIj kOMEN VANDAAg uW WONINg VERNIEuWEN!”

renovatie 176 appartementen constantijn huygenslaanPAPENDRECHT

124 woningen groot onderhoud lekstede wonenVIANEN

ArchitectBTR ArchitectenOpdrachtgever

Stichting Woonkracht 10Realisatie

transVORM

ArchitectArton architecten

Marge architecten Opdrachtgever

lekstede WonenRealisatie

transVORM

Het groot onderhoud project Constantijn Huygenslaan in Papendrecht omvat 176 woningen, verdeeld over twee galerijflats. De flats worden rigoureus aangepakt en krijgen onder andere nieuwe galerij- en balkonhekken. De balkons worden over één beuk van de woning vergroot. De trappenhuizen en entrees zullen na de ingreep prominenter aanwezig zijn en aan de achterzijde worden de trappenhuizen uitgebouwd om per verdieping stallingruimte te creëren t.b.v. scootmobiels. uiteraard worden ook de woningen intern verbeterd. Op dit project wordt voor het eerst gewerkt met “gekleurde” medewerkers. In verband met de veiligheid van zowel de bewoners als de medewerkers is besloten om alle disciplines op het project in een eigen kleur te steken. Op die manier is het meteen duidelijk of het bijvoorbeeld een loodgieter of timmerman betreft en voor welk bedrijf hij werkt. Daarnaast draagt iedereen een naambordje. Wel zo duidelijk!

transVORM heeft in juli de opdracht gekregen voor groot onderhoud van 124 woningen verdeeld over twee appartementen complexen, genaamd de Boterbloem en Zilvermos.

Het is fase 2 van een complexe klus. Direct na afronding van fase 1 zal transVORM starten met de uitvoering in opdracht van lEkSTEDE Wonen. Directeur bestuurder van lEkSTEDE Wonen de heer de groot gaf aan: “Wat bij de keuze van de aannemer vooral van belang is geweest, is de werkwijze en de omgangsvorm van de aannemer naar onze bewoners.”

De onderhoudsplannen voor fase 2 zijn vanaf de zomer van 2012 met de bewoners en de bewonerscommissie gecommuniceerd. Deze communicatie is van groot belang aangezien de woningen tijdens de werkzaamheden normaal bewoond blijven. Een dagelijkse informatiestroom naar de bewoners én naar de bedrijven die werken op het project is cruciaal.

54transvorm

EEN gROTE TRANSVORMATIE

“STARTEN MAAR!

bakenmondeNIEuWEgEIN

einsteinbaanNIEuWEgEIN

ArchitectA3 ArchitectenOpdrachtgever

jutphaas WonenOntwikkeling en uitvoering

transVORM in samenwerking met A3 Architecten en VIAC Installatieadviseurs

In Nieuwegein is in het verleden een aankoop gedaan door onze dochtermaatschappij Bohan Projectontwikkeling, jutphaas Wonen en Achmea (stichting Pensioenfonds Wonen) van een kantorencomplex aan de Bakenmonde. Op dat moment waren er nog plannen om dit complex te slopen en te vervangen door nieuwbouw van appartementen. Inmiddels heeft ook hier het transformatiebeginsel zijn intrede gedaan en zijn partijen bezig om op korte termijn tot transformatie van de bestaande gebouwen te komen naar circa 110 appartementen. jutphaas zal deze woningen in eigendom krijgen en gaan verhuren. Met deze operatie wordt er circa 12.000 m2 kantoorruimte onttrokken aan de voorraad in Nieuwegein. Naar verwachting zal deze omvangrijk transformatie gaan starten in het eerste kwartaal van 2014.

Het kantoorpand aan de Einsteinbaan 2 te Nieuwegein aan de rand van industrieterrein Plettenburg wordt in opdracht van jutphaas Wonen door transVORM omgetoverd tot 50 appartementen voor starters. De toekomstige bewoners denken vanaf het begin mee over de woningen die een flexibele indeling krijgen. De meeste appartementen hebben twee kamers. Bij de woning hoort een parkeerplek op eigen terrein. Verder ligt er nog niets vast.

Toekomstige bewoners denken meejutphaas Wonen wil woningen bouwen die voldoen aan de ver-wachting van de mensen die er gaan wonen. In de klankbordgroep praten en denken 10 woningzoekenden mee met jutphaas Wonen en transVORM over onder andere het ontwerp en de indeling van de woningen die er komen. Als tegenprestatie kunnen de leden van de klankbordgroep gegarandeerd een woning krijgen in het complex, als ze aan de voorwaarden voldoen.

Industrieel bouwprocesOok dit project realiseren we via een industrieel bouwproces, net als bij de transformatie van het kantoorpand aan de Brinkwal. De woningen worden naar verwachting eind 2014 of begin 2015 opgeleverd.

ArchitectA3 ArchitectenOpdrachtgever

jutphaas WonenVORM Ontwikkeling

RealisatietransVORM in samenwerking met A3

Architecten en VIAC Installatieadviseurs

55 vorm en inhoud

56algemeen

van duurZaamheidnaar innovatieMaatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) is voor VORM geen loos begrip. Al jaren niet. Want als maatschappelijk betrokken bouwer, ontwikkelaar en belegger hebben wij een duidelijke visie op de gebouwde omgeving en onze rol daarin. Pas als er een juiste balans is tussen onze inspanningen op sociaal, economisch en milieugebied kunnen wij een duurzame en prettige woon- en werkomgeving creëren. Voor klanten en medewerkers. Hoe we dat doen? Door onszelf te blijven en het simpel te houden.

Weg met duurzaamheidWaarom zijn Smartphone en just in time delivery zulke goede termen? Het zijn voorbeelden waar de drang naar vernieuwing afdruipt. Termen die zeggen: dit gaat de wereld veranderen, hier wil ik bij zijn! Zulke namen zijn goud waard. Ze zorgen voor buzz en versnellen verankering van nieuwe fenomenen of producten. De innovatieve glans straalt af op betrokken bedrijven. Vergelijk dit nu met de term duurzaamheid die gezapigheid uitstraalt. Duurzaamheid straalt geen innovatieve kracht uit, maar ‘we sukkelen voort op een acceptabel onderhoudsniveau’. Onderzoek toont aan dat bedrijven die aan een optimale balans op sociaal, economisch en milieugebied werken sterker, waardevoller en populairder zijn. Hang een label ‘duurzaam’ aan die bedrijven en de prestaties slaan onmiddellijk dood (Bron: NRC Handelsblad). Vandaar dat VORM gaat van Duurzaamheid naar Innovatie! Beter bouwen doe je samen Van Duurzaamheid naar Innovatie is een leerproces. Om hieraan vorm en inhoud te geven ontwikkelden we het programma “Beter bouwen doe je samen”. Als organisatie bewegen wij voortdurend en zoeken we naar verbetering, sámen met onze bouwpartners. Door een platform te creëren wordt input en expertise van alle betrokken partijen de leidende factor om doelen te bereiken. Deze doelen stelden we op de onderwerpen: duurzaamheid, veiligheid en kwaliteit. De doelen zijn:• Het verhogen van de klanttevredenheid• Het verhogen van de medewerker tevredenheid• Een optimale logistiek op de bouwplaats• Een reductie van CO

2 uitstoot

• Minder ongevallen op de bouwplaats• Het verlagen van faalkosten• De afvalvrije bouwplaats in 2015 Door het gebruik van lean 2.0 kunnen we speerpunten kwanti fi ceren en de maximale waarde met zo min mogelijk verspillingen voor de klant realiseren. Bovendien werken we aan een “foutvrij” bouw-proces als individu én als groep door trainingen, toolboxmeetings,

vragenlijsten en regelmatig terugkerende eva luaties. We meten ter plekke, koppelen de resultaten terug en registreren ze. Tevredenheid, in combinatie met veiligheid en logistiek op de bouw-plaats staan voorop bij de medewerker en de klant. Dit zorgt samen voor minder ongevallen. De reductie van CO

2 uitstoot en de uit-

daging naar een afvalvrije bouwplaats in 2015 zorgen uiteindelijk voor het terugdringen van faalkosten, waarbij de kwaliteit centraal blijft staan.www.beterbouwendoejesamen.nl

57 vorm en inhoud

“in 2015Willen WijbOUWen OP een aFvalvrijebOUWPlaatS.MInDEr vErSPILLEn IS ooK DUUrZaaM DoEn.”

Meer weten over onzeduurzame ketenaanpakin de bouw? kijk dan op vorm.nl. u kunt ons ook volgen op Twitter via @VORMHolding.

STAPPEN NAAR DE TOEkOMST

een vormhuis, woon beter, leef goedkoper

58algemeen

08

are you no 42 ?

01no

06omdat je

zoveel meer bent dan

een nummerAls je een huis koopt, koop je zoveel meer dan stenen. Je koopt je toekomst, een plaats waar je nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlijk moet je huis dan precies passen bij jouw toekomstbeeld. Wonen zoals je nú wilt wonen, maar ook wonen zoals je stráks wilt wonen. Doe het in één keer goed. Maak je huis klaar voor jouw toekomst. Uit een huis dat je zo samenstelt, hoef je nooit meer weg. In The Sixty kan het.

Als koper van een VORMHuis in The Sixty profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®, zoals de VORM Non-Profit Hypotheek® en het VORM Verzekeringspakket. Hiermee dalen je maandelijkse woonlasten aanzienlijk. Wonen in The Sixty is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt, mede door de Starterslening van de gemeente Utrecht. De specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over.

Jouw VORMHuis is compleet te individualiseren met de woonelementen uit het VORM 6D programma. Een uitbouw, een dakkapel, een extra slaapkamer, noem maar op. De voordelen uit het VORM Ruim Leven – programma® laten zich gemakkelijk vertalen in deze extra woonelementen. En ook híervoor kun je de Starterslening gebruiken! Wij noemen dat het ‘toekomstproof’ maken van je huis.

Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM en de financiële specialisten van VORM Finance om je eigen woondroom uit te laten komen.

Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op.

we areno 05

gigantiscHe tuingrote woonkamer, geweldige kans...

are you no42?

“Met de

startersleningkonden we deze

woning wÉl kopen.Zoveel ruimte!

Laat de kids maar komen...over een tijdje!”

Richard en Anne-Marie

8

de startersleningEen fi nancieel duwtje in de rug. Dat is de Starterslening.

Kom je nu nog nét dat stukje inkomen tekort om je huis te

kopen, óf om je huis zo uit te laten voeren dat je de eerste

20 jaar niet meer weg wilt? De Gemeente Utrecht helpt je

met een Starterslening.

9

Voldoe je aan de voorwaarden, dan krijg jij een stukje hypo-

theek extra, waarover je pas rente en aflossing gaat betalen

als je inkomen er wél aan toe is. En de eerste drie jaar betaal

je sowieso helemaal niets over je Starterslening. Meer huis

voor minder geld. Wees slim en maak je huis zoals je het zou

wíllen. Meer huis voor minder geld. In The Sixty kan het. De

HypotheekSpecialisten van VORM Finance leggen je graag uit

hoe je de voordelen van het VORM Ruim Leven-programma®

perfect combineert met een Starterslening. Woon in je eigen

droom en niet in die van iemand anders. Lees meer op pagina 25

31 échte woonkansenin Utrecht

woon beter, leef goedkoper

met het Het VORM RuiM

LeVen - pROgRaMMa®

uniek en individueel.

jOuw Huis

105

are youone of

tHe sixty?een vormHuis.woon beter,

leef goedkoper

tHesixty.nl

mÉÉr toekomstvoor minder geld

met het

vorm ruim leven-programma®

met de startersleningkonden we deze

woning wÉl kopen.

24 25

are you

31 échte woonkansenin Utrecht

woon beter, leef goedkoper

met het Het VORM RuiM

LeVen - pROgRaMMa®

uniek en individueel.

jOuw Huis

105

are youare youone of

tHe sixty?een vormHuis.woon beter,

leef goedkoper

tHesixty.nl

mÉÉr toekomstvoor minder geld

met het

vorm ruim leven-programma®

met de startersleningkonden we deze

woning wÉl kopen.

24 25

Bijzondere tijden vragen om een bijzondere aanpak. De huidige woningmarkt lijkt aan te trekken, maar kent nog steeds vele barrières en helaas lopen onze kopers dagelijks tegen die barrières aan. Het gaat daarbij dan niet alleen om sentiment, maar ook om tastbare zaken. Nog steeds hebben veel mensen een stevige verhuisbereidheid en nieuwbouwwoningen zijn in trek, maar zorgen omtrent de verkoop van de achterliggende woning overschaduwen vaak die verhuisbereidheid. Ook de terughoudendheid van vele banken bij hypotheekverstrekking, veelal veroorzaakt door fi nancieringsproblematiek bij die banken zélf, heeft uiteraard een bijzonder negatieve invloed op de koopbereidheid en de mogelijkheden van onze potentiële kopers. Bij VORM hebben we daarom besloten om het probleem van onze kopers óns probleem te laten zijn. Het resultaat van deze gedachte is een nieuwe en onderscheidende verkoopstrategie waarmee VORM de huidige markt met vertrouwen tegemoet treed. De afgelopen maanden hebben wij intensief gewerkt aan onze nieuwe strategie, die wij intern VORM - ‘alles onder één dak’ hebben genoemd. Eén bron. Omdat het kopen van een VORMHuis een zorgeloze ervaring

moet zijn begeleiden wij onze kopers bij het gehéle traject rondom koop, fi nanciering én verkoop. Hieronder enkele onderdelen.

Het VORM Ruim leven – programmaDaarnaast hebben wij de afgelopen maanden het volgende concept uitgerold: Het VORM Ruim leven – programma. Dit programma, met de ingrediënten VORMEnergy®, De VORM Non-Profi t Hypotheek®, Het VORM Verzekeringspakket en VORM Bouwsparen, zorgt ervoor dat kopers van een VORMHuis meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven, juist doordat men in een VORMHuis woont.Het doel: projectontwikkeling op maandlastenbasis. Een nieuwbouw-huis, en dan uiteraard vooral een VORMHuis, biedt hiermee zoveel fi nanciële voordelen ten opzichte van een gelijksoortig bestaand huis, dat ook op fi nancieel gebied de koper graag voor een VORMHuis kiest.

Een VORMHuis, van plattegrond tot sleutel Een VORMHuis verkoopt eigenlijk zichzelf. Onze verkopers zijn dan ook naast verkoper, in de eerste plaats adviseur. Onze eigen Nieuwbouwadviseurs staan onze kopers tijdens het gehele proces terzijde.

In De Hooght woon je overal dichtbij. De

uitvalswegen van Papendrecht liggen op een

steenworp afstand en via de A15 en N3 / A16

ben je in no-time richting noord, oost, west of

zuid richting je bestemming. Openbaar vervoer

aansluitingen richting Rotterdam en Dordrecht

bevinden zich op loopafstand.

Maar waarom zou je? Binnen Papendrecht is

genoeg te beleven. Werken, recreëren, winkelen,

ontspannen. Een groene, rustige maar dyna-

mische omgeving. Dat is Papendrecht. Een

gemeente op de grens van stedelijk gebied en

de uitgestrekte natuur van de Alblasserwaard.

Aan de oever van het unieke drie-rivierenpunt,

waar Noord, Beneden-Merwede en Oude

Maas in elkaar samensmelten en het drukst

bevaren punt voor scheepvaartverkeer in

Europa vormen.

De grond onder De Hooght is historische

grond. De naam komt voort uit de lokale ver-

hoogde zandlaag. Een oude stroomgeul, of

gantel, zette het zand af langs de oever.

Papendrechters kennen De Hooght als het

zwembad waar zij zwemmen leerden en hun

zomers doorbrachten. De nieuwbouw van het

sportcentrum met hypermodern zwembad

geven de mogelijkheid op de voormalige

ligweide een prachtige nieuwe wijk te bouwen.

Wonen in De Hooght is wonen midden in het

leven. Duik in je toekomst!

4

de hooghtpapendrecht

WOON MIDDEN IN HET LEVEN

59 vorm en inhoud

verkoopteam

De Hooght is een project van

Verkoopinformatie

VORM Divisie Verkoop

078 - 64 21 500

Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden

zijn voor een woning in De Hooght? Neem dan contact op met een van de makelaars, VORM

Divisie Verkoop of VORM Finance.

Namens VORM Divisie Verkoop is Ad van de Graaf het eerste aanspreekpunt. Marco Bijl en

Daniëlle Schuller zijn dat namens VORM Finance. Voor technische informatie over de

woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij Ad. Voor

informatie over hypotheekmogelijkheden en de verhuis beveiligingspakketten kun je een

afspraak maken met Marco of Daniëlle.

©P

ersC

201

3

Ad van de Graaf

06-12 59 86 96

[email protected]

Marco Bijl

06 - 30 59 92 72

[email protected]

Daniëlle Schuller

06 - 13 53 91 49

[email protected]

het vorm team, als een vis in het water

De Hooght - Papendrecht 4Type Inge 6

Het VORM Ruim Leven - programma® 12Type Ranomi 14

Garantieregeling 22Type Marleen 24

Teruggeefregeling 30Type Femke 32

Uniek en Individueel. Jouw huis. 38Verkoopteam 39

Make it Your owncoMpletelY

We kenden je naam nog niet. En dat is de enige reden dat

de VORMHuizen in de Oase namen dragen als Horizon,

Karavaan en Palm. Hadden we je naam wel gekend, dan

hadden de huizen Femke, Martin of Angelique geheten.

Want dat is wat er kan in De Oase. Kies je huis, kies je

gevel, kies je binnenindeling. Maak je huis uniek en

compleet individueel.

Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in De Oase.

In het centrum van Utrecht. Alles binnen handbereik en

toch wonen in een oase van rust. Je hebt een grote tuin

en deelt ook nog eens een grote groene binnenplaats met

je medebewoners. Een dorp in een stad. Thuiskomen.

Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben

je thuis.

Als koper van een VORMHuis in De Oase profiteer je van

alle voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®.

Ook worden de huizen in de Oase extreem energiezuinig

gebouwd, met de hoogste graad van VORMEnergy. Met

dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen

in De Oase is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt.

Wij geloven in het wegnemen van barrières. Heb je zelf

nog een huis te verkopen en wil je de financiële gevolgen

van het hebben van twee woningen voorkomen? Met ons

Garantiepakket nemen wij dat verkooprisico bij je weg.

Als jouw bestaande huis aan de ‘spelregels’ voldoet, dan

ruilen wij je huis in tegen 100% van de marktwaarde.

Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op.

Oase team VORM

3

DehooGhtPaPenDreCht.nl

woonmiDDen in het

leven

verHUIZeNZoNDer ZorGeN

30

mÉÉr toekomStvoor mINDer GeLD

met het

vorm rUIm LeveN-proGramma®

12

5

A15

VONDELPARK

WESTEIND

OOSTEIND

NOORD-OEVERS

1E MERWEDEHAVEN

DORDRECHT

ZWIJNDRECHT

VIJVERPARK

LANGE TIENDWEG

BENEDEN MERWEDE

NOORDHOEKSEWIEL

OOSTERPARK

IJSBAAN

N214

N3

papendrecht

wiJk in ontwikkelingfase 2/3

fase 1

viJverpark

De HOOgHt

1. type inge (p. 6)

2. type ranomi (p. 14)

3.type marleen (p. 24)

4. type femke (p. 32)

dIScLaIMerAan de in deze brochure

gebruikte tekeningen, artist

impressies en verkaveling

kunnen geen rechten

worden ontleend.

DehooGhtPaPenDreCht.nl

woonmiDDen in het

leven


30


met het


12

woon woonmiDDen in hetmiDDen in het

leven leven


30


met het


12Zij geven een complete uitleg over de plattegrond, badkamer en keuken. Maar ook de mogelijke vergrotingen van de woning, zoals een uitbouw of een dakkapel, komen uitgebreid aan de orde. Onze kopers kunnen rekenen op volledige begeleiding, van plattegrond tot sleutel. De Nieuwbouwadviseur van VORM is het persoonlijke aanspreekpunt gedurende de gehele bouwperiode. Een hypotheek, beter door VORM Financekopers krijgen een solide fundering bij een VORMHuis. Niet alleen bouwtechnisch, maar ook fi nancieel. Met de juiste hypotheek woont men immers prettig en veilig. En daarom hoort ook de fi nanciering van een huis maatwerk op hoog niveau te zijn.VORM Finance biedt maatwerkoplossingen in hypotheken, bij gerenommeerde hypotheekbanken. Dat geeft fi nanciële zekerheid voor nu en later. Onze jarenlange ervaring in hypotheken zorgt voor een soepel en prettig fi nancieringsproces. De adviezen van VORM Finance zijn onafhankelijk en vrijblijvend. kopers van een VORMHuis betalen geen advies- of bemiddelingskosten aan VORM Finance. Deze kosten neemt VORM Ontwikkeling voor haar rekening.

VORM Finance biedt een complete ondersteuning in het fi nanciële proces, van hypotheekaanvraag tot de laatste betaling. En ook nog daarna, want onze kopers hebben recht op volledige nazorg gedurende de gehele looptijd van hun hypotheek.

En de verkoop van de bestaande woning?geen zorgen, wij helpen!De aanschaf van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn. Zorgen over de verkoop van de bestaande woning horen daar niet bij. Daarom biedt VORM diverse verhuisbeveiligingen onder de namen Teruggeefregeling en garantieregeling. Deze beveiligingen verschillen per project, waarbij het dus soms mogelijk is daadwerkelijk de bestaande woning in te ruilen, zodat vooraf 100% zekerheid ontstaat.Bovendien helpen wij iedere koper van een VORMHuis met de mogelijkheid om zijn of haar bestaande woning via één van onze Partner-NVM-makelaars te verkopen volgens het leanSale-concept. Het leanSale-concept is bijzonder voordelig en werkt door zijn unieke methodiek sterk verkoopbevorderend.

We zijn klaar voor de toekomsten de naam vOrM staat als een huis.

In 2013 heeft VORM grote stappen gezet. Een VORMHuis, woon beter, leef goedkoper; dat is de tekst die voortaan onze advertenties siert. Een tekst die alles omvat waar we mee bezig zijn. We kijken naar koperswaarde, wat wil een koper van ons en hoe komen we daar zo goed mogelijk aan tegemoet? Niet alleen met VORMOtica (ons eigen Domotica-programma) en VORMEnergy (de energiezuinigheid in onze huizen) maken we het verschil, maar ook door slimmer te zijn dan onze concurrenten; kunnen we die radiator niet dáár plaatsen of die uitbouw anders maken? koperswaarde is maken wat de kóper wil.

Al bij verschillende projecten werkt VORM met BIM-modellen. gedurende het hele bouwproces maken wij gebruik van een BIM-model. In dit model zijn de gege-vens van de betrokken partijen en disciplines over de gehele cyclus van het bouwwerk vastgelegd. Dit betekent dat de digitale infor-matie van initiatief via ontwerp en uitvoering overgaat naar beheer en onderhoud. Alle partijen wer-ken via dit model.

Door BIM in te voeren in het hele proces ontstaan voor de opdrachtgever de volgende voordelen:• Hogere kwaliteit door tussentijdse clash controles; virtuele controles van het bouwwerk voor de

uitvoering waardoor minder faalkosten ontstaan.• kortere doorlooptijden door vereenvoudiging van het voorbereidingstraject• lagere kosten door reductie van materiaalkosten• Reductie van afval doordat de leveranciers exacte maatvoeringen krijgen aangeleverd• Investeerders en gebruikers kunnen tijdens de ontwerpfase een duidelijk beeld krijgen van het project• gebruikerswensen worden hierdoor eerder en dus effi ciënter doorgevoerd.• Effi ciënter beheer door transparantie. Aanpak en organisatieBij de start van een project wordt het ontwerp verder uitgewerkt en voorbereid voor de realisatie. Dit wordt gedaan volgens het principe concurrent engineering wat onderdeel is van de lEAN-methode. Het houdt in dat een BIM-ruimte is ingericht waarin wij een werkplek hebben gecreëerd voor alle betrokken disciplines. Zij werken hier samen aan één virtueel model, dat is samengesteld uit verschillende aspectmodellen. Zo zijn er bijvoorbeeld modellen voor constructie, installaties en de gevel. Al deze modellen worden met grote regelmaat samengevoegd om ze te controleren op fouten. De zoge-naamde clash-controles. ClashcontroleMet behulp van software worden clashes ofwel fouten in het model opgespoord. Doordat alle disciplines samenwerken in één ruimte worden deze direct besproken. kruisingen tussen bijvoorbeeld installaties en constructie worden nu vroegtijdig uit het ontwerp gehaald, wat veel faalkosten op het werk scheelt. Het BIM-model wordt dusdanig opgesteld, dat de werkvoorbereiding en de uitvoering gebruik kan maken van het model. De software maakt het mogelijk van elke denkbare plek 3D of desgewenst 2D tekeningen te maken, doordat het model op elk punt te doorsnijden is. Realisatie met behulp van BIMOngeacht de complexiteit van het project levert het gebruik van BIM veel voordelen op. Tijdens de engineering helpt het werken met BIM ons aanzienlijk bij het opsporen van knelpunten in het ontwerp, de installaties en constructie. In de detaillering gaat het heel ver, waardoor als het ware het gebouw virtueel al een keer in elkaar gezet is en het dus voor de werkelijke realisatie al een keer getoetst is. Naast het opsporen van knelpunten helpt het BIM ook aanzienlijk in de werkvoorbereiding en uitvoering. Van alle gebouwonderdelen zijn de specifi caties en hoeveelheden uit het model te halen, waardoor bestellen eenvoudig is. Ook tijdens de exploitatie levert het voordelen op. Is er ergens een defect of moet er ergens een onderhoudsbeurt aan het schilderwerk gebeuren, dan kunnen met behulp van het model eenvoudig de specifi caties en hoeveelheden opgevraagd worden.

“intermeZZo;bim, Zo doen wij dat.”BOuW INFORMATIE MODEl

BIM beelden van de realisatie van het Nieuwe Theater in SpijkenisseHierdoor wordt duidelijk hoe een complex gebouw inzichtelijk gemaakt kan worden met deze computertechniek

60algemeen

61 vorm en inhoud

Van naar De weg naar de lerende organisatie ligt open op het moment dat iedereen het speelveld overziet. Om dit te bereiken zijn verschillende methoden beschikbaar. Het maken van een lean planning zorgt ervoor dat de bijvoorbeeld uitvoerder niet langer bepaalt wanneer een onderaannemer zijn werkzaamheden uitvoert. De onderaannemer máákt samen met de andere bouwpartners de planning en denkt op die manier mee over verbeteringen. De rol van de uitvoerder in dit voorbeeld verschuift geleidelijk naar verbetercoach, het organiseren van tijd en mensen voor het verbeteren van de bouwplaatsinrichting of het bouwproces. De weg naar de lerende organisatie is er vooral een van kleine stapjes, het creëren van vertrouwen en het leren loslaten. (bron: Arpa)Op deze wijze zijn wij thans onze gehele organisatie aan het oplijnen, onder “toezicht” van de leidende coalitie. Om op snelle en efficiënte wijze kennis te delen en te vergroten. Zo maken wij VORM slagvaardiger en nog beter bestand voor de uitdagingen die elke dag weer groter lijken te worden.

Hoe we dat doen? We kijken om ons heen! Op het moment dat je je namelijk bewust wordt van verspillingen als: zoeken naar ge-reedschap, wachttijd en verspild talent kun je gaan werken aan een oplossing. Dit betekent wel dat er een standaard voor afge-sproken wordt want ook de col-lega’s willen graag een prettige werkomgeving. Ervaring leert dat werken onder druk ervoor zorgt dat zaken zonder toegevoeg-de waarde achterwege blijven. De verspilling wordt dus wegge-laten! Door dit proces te evalue-ren leg je de focus op zaken die waarde toevoegen.

van lean naar learn bij vormBEWuSTZIjN lEIDT TOT DENkEN IN OPlOSSINgEN

62algemeen

na

voor

63 vorm en inhoud

na

vind je eigen vOrM

het strand. de zon. en jij bent ‘t kind dat ‘n zandkasteel bouwt. heel natuurlijk. je volgt je fantasie. Zand glijdt door je vingers.

de vormen vormen zich. kijk een brug. kijk een toren. kijk een slotgracht. vol met water. en paarse krokodillen.

een stok is een ophaalbrug. de schelpen de zeewering. jij bent architect, bouwvakker en opdrachtgever tegelijk.

geen aandeelhouders. geen moeilijke financiëringen. geen lasten uit het verleden. en eb en vloed zijn door de tijd

stopgezet. alles gaat vanzelf. een zeemeeuw tuimelt in de lucht. en jij vindt de juiste vorm. Moeiteloos.

vorm

.nl

vorm

.nl

vind je eigen vOrM

Vorm&inhoud 2013 digitale versie

Documents

Transcript of Vorm&inhoud 2013 digitale versie