Voorbeeldrapport onderhoudsplan voor installaties volgens NEN 2767

INST2013 • Schoolgebouw

Industrielaan 2

Amsterdam

Installatie onderhoudsplan (NEN 2767)

Voorbeeld onderhoudsproject op installatiegebied.De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd.

INLEIDING

Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot.Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft.

Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object.

Technische staat

De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op

twee zaken:

1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd.

2. Het verouderingsproces.

Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties.

Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering).

Rapport

De opbouw van het rapport is als volgt:o Voorblado Inleidingo Algemene gegevenso Overzicht elementeno Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie)o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd).o 10 jaren-begroting gedetailleerdo 10 jaren-begroting gecomprimeerdo Kapitalisatieo Planning

INST2013 • SchoolgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam

Algemene Objectgegevens

Code

Code INST2013

Object

Naam Schoolgebouw

Aantal eenheden 2

Adres Industrielaan 2

Postcode 1020 AA

Plaats Amsterdam

Telefoon 038-3761500

Inspecteur H. van der Velden

Inspectiedatum 10-9-2008

Opdrachtgever

Klantcode 00001

Naam Plandatis BV

Contactpersoon G.R. Bakker

Adres De Netelhorst 17

Postcode 8051 KE

Plaats Hattem

Postadres Postbus 1288090 AC Wezep

Telefoon 038-3761500

Emailadres [email protected]

Technisch

Voorgevel locatie Zuid

Monumentaal Nee

Ligging van het object Stedelijk

Oppervlak 12000,00 m2

Inhoud 36000,00 m3

Bouwjaar 1999

Renovatiejaar 2005

Energielabel d

328-03-2013 Installatietechnisch Inspectiebureau BVhttp://www.planmatigonderhoud.nl


Algemene Objectgegevens

Financieel

Saldo € 10.000,00

BTW De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW

BTW tarief 21,0%

Overige

Specialistisch onderzoek Vochtprobleem

Niet te inspecteren onderdelen Kruipruimte niet toegankelijk

Opmerkingen eigenaar Wordt niet goed warm

Opmerkingen Wanneer is rapport klaar


Elementenoverzicht

Voorbeeld onderhoudsproject op installatiegebied.


Industrielaan 21020 AA Amsterdam

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.

Locatie: De plaats waar het element zich bevindt.

Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.

Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

Toelichting:

9 = Niet te inspecteren

8 = Nader onderzoek nodig

6 = Zeer slecht

5 = Slecht

4 = Matig

3 = Redelijk

2 = Goed

1 = Uitstekende conditie


LocatieElement EhdHvh Conditie

Klimaatinstallaties

Begane grond 11,00 st 2Radiatoren met kraan

gebouw 96,00 st 4Convectors met thermostaatkraan

Kelder 1,00 st 3Boiler indirect

TR dakopbouw stookruimte 2,00 st 4Warmwaterketel >600kW

TR dakopbouw stookruimte 2,00 st 5Ventilatorbrander>600kW

1,00 st 6C.V.-ketel combi Hr

1,00 st 3Hetelucht heather

Dak 6,00 st 3Dakventilator

Gebouw 38,00 st 2Brandklepppen

Parkeergarage 2,00 st 3Kanaal-/buis-/stuwventilator

TR dakopbouw oost 1,00 st 3Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s

TR dakopbouw oost 1,00 st 3Centrale LAK + WTW 9-12m³/s

1,00 st 0Dakventilator algemeen

1,00 pm 1Lokale luchtbehandelingsinstallatie

Begane grond TB 1,00 st 3Regelkasten

Dak 1,00 st 4Koudwater aggregaat >450kW

gebouw 1,00 pst 9Onderhoud werktuigbouwkundige installatie

Kelder 1,00 st 53-4 regelkringen regelkast

Kelder 1,00 pst 1Verdeler < 4 groepen

Kelder 3,00 st 3Inbouwcirculatiepomp

Kelder 3,00 st 3Regelkleppen en stelmotoren

Kelder 1,00 st 5Fundatiepomp;hydrofoor

Technische ruimte dakopbouw 3,00 st 3Expansievat <50 l

TR dakopbouw stookruimte 2,00 st 3Toerenregeling circ.pomp

TR dakopbouw stookruimte 1,00 st 4Automatische ontluchter

TR dakopbouw west 2,00 st 3Buffervat gekoeldwater

TR dakopbouw west 2,00 st 3Inb.pomp;gekoeld water

1,00 st 0Luchtbehandelingskast toevoer KB 1,4 - 2,8 m3/s

Gas, water en sanitair

Kelder 1,00 st 3Kleine waterontharder <1,5m³



LocatieElement EhdHvh Conditie

Vuilafvoervoorziening

Kelder 1,00 st 3Afvalwaterscheiding

Parkeergarage 1,00 st 4Vuilwaterpompinstallatie

Elektrische-installaties

1,00 st 0Aardlekschakelaar inclusief groepenkast

1,00 st 0Groepenkast

Binnen 1,00 pst 0Elektra schakelmat.

beg.gr 139,00 st 0Elektra armaturen binnen TL

Entree 1,00 st 0Deurbelinstallatie

Entree 1,00 st 0Deuropener

Transportvoorziening

1,00 st 0Personenlift (Elektrische lift)

Beveiligingsinstallaties

1,00 pst 0Droge brandleiding

Gang 1,00 st 0Brandslang haspel

1,00 st 0Poederblusser

1,00 pst 0Sprinklerinstallatie

1,00 pst 0Brandmeldinstallatie

1,00 pst 0Inbraak-alarminstallatie

1,00 pst 0Bliksembeveilingsinstallatie

1,00 st 0Noodverlichtingsinstallatie


Bevindingen

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Printdatum: 28-3-2013





Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.

Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.

Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.


Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid.

Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

Toelichting:

9 = Niet te inspecteren

8 = Nader onderzoek nodig

6 = Zeer slecht

5 = Slecht

4 = Matig

3 = Redelijk

2 = Goed

1 = Uitstekende conditie


Conditie 5

€ 9711,00 pstIsoleren van de koedwater leidingen

Activiteit: Hvh Totaal2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

3

Loszittende en/of beschadigde pompisolatie

Fundatiepomp;hydrofoor

Kelder

Serieus Functionaliteit & Kosten - matig effect5 5

€ 3.3612,00 stVervangen boiler gas >250 l



3

Lekkage via pomphuis en/of as (niet corrosie)

Fundatiepomp;hydrofoor

Kelder

Serieus Gebruik en bedrijfsproces - gering effectToename klachtenonderhoud - matig effect

5 5

Vervanging regeltechniek

Activiteit:

Regeltechniek moet vervangen worden opdracht is al gestart, oplevering verwacht eerstekwartaal 2009.

2010


2

Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur

3-4 regelkringen regelkast

Kelder

Gering Functionaliteit & Kosten - matig effect5 3

€ 8181,00 pstLeidingen afwerken op lasdoos / leidingen inpakken

Activiteit: Hvh Totaal

Weekmaker in leidingen lekt in de kast, hierdoor kan schade aan de diverse elementen inde regelkast ontstaan.

2010


2

Uitgeharde weekmaker leidingen

3-4 regelkringen regelkast

Kelder

Ernstig Functionaliteit & Kosten - gering effect4 4



Conditie 4

€ 8.9901,00 stVervangen cv-ketel collectief160 kW



2

Inwendige corrosie aan keteldelen/romp

Warmwaterketel >600kW

TR dakopbouw stookruimte

Ernstig Gebruik en bedrijfsproces - matig effectFunctionaliteit & Kosten - matig effect

4 4

1,00 stVervanging uitstellen volgens verouderingskromme

Activiteit: Hvh

Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen

2013


2


Koudwater aggregaat >450kW

Dak


€ 3.1681,00 pstDempers vervangen



3

Defecten aan trillingdemper


Dak


€ 5.1101,00 pstOntroesten coaten



2

Corrosie


Dak

Ernstig Functionaliteit & Kosten - matig effect3 3



Conditie 4

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme

Activiteit:


2015


2


Automatische ontluchter



€ 2041,00 pstOntroesten en coaten



2

Lekkage aan verbinding

Automatische ontluchter



Conditie 3


Activiteit: 2014


2


Afvalwaterscheiding

Kelder



Activiteit:


2015


2


Buffervat gekoeldwater

TR dakopbouw west




Conditie 3

€ 7671,00 pstIsolatie repareren


Op meerdere plaatsen is de isolatie beschadigd, dit kan condens veroorzaken en daarmeeachteruitgang van het element.Prijs is een stelpost en kan varieeren.

2012


1

Uitgedroogde of bros geworden isolatiedelen

Buffervat gekoeldwater

TR dakopbouw west



Activiteit:


2014


2


Inb.pomp;gekoeld water

TR dakopbouw west



Activiteit:


2013


2


Inbouwcirculatiepomp

Kelder


€ 7671,00 stKlepmotor vervangen


Klepmotor vertoont leksporen, dit beinvloed op termijn de werking van de klep.

2016


2

Lekkage van klephuis en/of as

Regelkleppen en stelmotoren

kelder




Conditie 3


Activiteit:


2016


2


Centrale LAK + WTW 9-12m³/s

TR dakopbouw oost


€ 2561,00 pstIsolatie repareren



1

Loszittende en/of beschadigde kanaalisolatie

Centrale LAK + WTW 9-12m³/s

TR dakopbouw oost



Activiteit:


2016


2


Kanaal-/buis-/stuwventilator

Parkeergarage



Activiteit:

Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen.

2014


2

Verval meer dan 75% van de levensduur

Toerenregeling circ.pomp


Gering 5 3



Conditie 2


Activiteit:


2026


1

Verval tussen 50% en 75% van de theoretische levensduur

Radiatoren met kraan

Begane grond



Activiteit:


2026


1

Verval tussen 50% en 75% van de theoretische levensduur

Brandklepppen

Gebouw


Conditie 1

€ 3581,00 pstOntroesten en coaten


Diverse oude leksporen, ontroesten en bijwerken.

2013


2

Lekkage aan appendage zoals afsluiter

Verdeler < 4 groepen

Kelder


€ 5.201

€ 24.769

€ 29.970Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object


Jaarplan 2012








Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.



Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.

Toelichting:


2012Handeling - GebrekElement/Locatie EhdHvh

41 Klimaatinstallaties

€ 1.000C.V.-ketel combi Hr 1,00 m2Stelpost

€ 256Centrale LAK + WTW 9-12m³/s

Loszittende en/of beschadigdekanaalisolatie

1,00 pstIsolatie repareren

TR dakopbouw oost

€ 3.361Fundatiepomp;hydrofoor

Lekkage via pomphuis en/of as (nietcorrosie)

2,00 stVervangen boiler gas >250 l

Kelder

€ 0Fundatiepomp;hydrofoor 1,00 m2<nieuw>

Kelder

€ 204Automatische ontluchter

Lekkage aan verbinding

1,00 pstOntroesten en coaten


€ 767Buffervat gekoeldwater

Uitgedroogde of bros gewordenisolatiedelen

1,00 pstIsolatie repareren

TR dakopbouw west

€ 1.173

€ 5.588

€ 6.761Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object


Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd)










Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.

Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.

Toelichting:


Totaal2021202020192018201720162015201420132012StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd


Warmwaterketel >600kW TR dakopbouw stookruimte

€ 8.990€ 8.9901,00 st 2013Inwendige corrosie aanketeldelen/romp

Vervangen cv-ketel collectief160 kW

€ 27.594€ 27.594251,00 st 2013Vervangen

Ventilatorbrander>600kW TR dakopbouw stookruimte

€ 11.753€ 11.753181,00 st 2013Vervangen

Hetelucht heather

€ 3.470€ 3.470181,00 st 2013Vervangen hetelucht heather

€ 600€ 75€ 75€ 75€ 75€ 75€ 75€ 75€ 7511,00 st 2014Contract hetelucht heather

C.V.-ketel combi Hr

€ 8.990€ 8.990151,00 st 2013Vervangen cv-ketel collectief160 kW

€ 1.200€ 150€ 150€ 150€ 150€ 150€ 150€ 150€ 15011,00 st 2014Jaarlijks onderhoud cv-installatie

€ 1.000€ 1.0001,00 m2 2012Stelpost

Boiler indirect Kelder

€ 6.750€ 6.750101,00 st 2013Vervangen

Fundatiepomp;hydrofoor Kelder

€ 971€ 9711,00 pst 2013 Loszittende en/ofbeschadigde pompisolatie

Isoleren van de koedwater leidingen

€ 3.361€ 3.3612,00 st 2012Lekkage via pomphuis en/ofas (niet corrosie)

Vervangen boiler gas >250 l

€ 6.336€ 6.336201,00 st 2013Vervangen

€ 0€ 01,00 m2 2012<nieuw>

Buffervat gekoeldwater TR dakopbouw west

€ 767€ 7671,00 pst 2012Uitgedroogde of brosgeworden isolatiedelen

Isolatie repareren

€ 0€ 00,00 st 2015Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur

Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme

€ 15.330€ 15.330102,00 st 2013Vervangen

Inb.pomp;gekoeld water TR dakopbouw west






€ 6.459€ 6.459152,00 st 2013Vervangen

Koudwater aggregaat >450kW Dak

€ 3.168€ 3.1681,00 pst 2014Defecten aan trillingdemperDempers vervangen

€ 5.110€ 5.1101,00 pst 2014CorrosieOntroesten coaten

€ 0€ 0€ 0€ 041,00 st 2013 Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur


€ 147.168€ 147.168201,00 st 2013Vervangen

Expansievat <50 l Technische ruimtedakopbouw

€ 668€ 668153,00 st 2013Vervangen

Verdeler < 4 groepen Kelder

€ 358€ 3581,00 pst 2013Lekkage aan appendagezoals afsluiter

Ontroesten en coaten

€ 0151,00 st 2024Vervangen

Inbouwcirculatiepomp Kelder



€ 3.679€ 3.679153,00 st 2013Vervangen

Regelkleppen en stelmotoren Kelder

€ 767€ 7671,00 st 2016Lekkage van klephuis en/ofas

Klepmotor vervangen

€ 2.300€ 2.300153,00 st 2013Vervangen

Automatische ontluchter TR dakopbouw stookruimte

€ 204€ 2041,00 pst 2012Lekkage aan verbindingOntroesten en coaten



€ 664€ 664201,00 st 2013Vervangen

Radiatoren met kraan Begane grond

€ 00,00 st 2026 Verval tussen 50% en 75%van de theoretischelevensduur





€ 5.110€ 5.1103010,00 st 2013Vervangen

€ 030100,00 m2 2013Vervangen

Convectors met thermostaatkraan gebouw

€ 15.126€ 15.1261540,00 st 2013Vervangen

Dakventilator Dak

€ 13.625€ 13.625106,00 st 2013Vervangen

Dakventilator algemeen

€ 0251,00 st 2031Vervangen dakventilator

€ 01,00 st 2050Herstellen dakventilator

€ 368€ 41€ 41€ 41€ 41€ 41€ 41€ 41€ 41€ 4111,00 st 2013Onderhoudscontract dakventilator

Centrale LAK + WTW 9-12m³/s TR dakopbouw oost

€ 256€ 2561,00 pst 2012Loszittende en/ofbeschadigde kanaalisolatie

Isolatie repareren



€ 11.344€ 11.344201,00 st 2013Vervangen

Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s TR dakopbouw oost

€ 62.240€ 62.240201,00 st 2013Vervangen LBK

Kanaal-/buis-/stuwventilator Parkeergarage



€ 3.475€ 3.475202,00 st 2013Vervangen

Lokale luchtbehandelingsinstallatie

€ 0251,00 pm 2032Lokale luchtbehandelingsinstallatie

Luchtbehandelingskast toevoer KB1,4 - 2,8 m3/s

€ 0251,00 st 2031Vervangen luchtbehandelingskasttoevoer

€ 01,00 st 2050Herstellen luchtbehandelingskasttoevoer

€ 5.117€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 56911,00 st 2013Onderhoudscontractluchtbehandelingskast toevoer




3-4 regelkringen regelkast Kelder

€ 01,00 pst 2010Uitgeharde weekmakerleidingen

Leidingen afwerken op lasdoos /leidingen inpakken

€ 00,00 pst 2010Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur


€ 4.599€ 4.599201,00 pst 2013Vervangen regelkast

Toerenregeling circ.pomp TR dakopbouw stookruimte

€ 0€ 00,00 st 2014Verval meer dan 75% van delevensduur


€ 2.657€ 2.657152,00 st 2013Vervangen

Brandklepppen Gebouw

€ 00,00 st 2026Verval tussen 50% en 75%van de theoretischelevensduur


€ 58.254€ 58.2543038,00 st 2013Vervangen

Regelkasten Begane grond TB

€ 127.750€ 127.750101,00 pst 2013Vervangen regeltechniek

Onderhoud werktuigbouwkundigeinstallatie

gebouw

€ 184.228€ 20.470€ 20.470€ 20.470€ 20.470€ 20.470€ 20.470€ 20.470€ 20.470€ 20.47011,00 pst 2013Onderhoud wertuigbouwkundigeinstallatie

€ 761.806€ 21.304€ 21.304€ 21.304€ 21.304€ 21.304€ 22.071€ 21.304€ 29.582€ 576.740€ 5.588

42 Gas, water en sanitair

Kleine waterontharder <1,5m³ Kelder

€ 3.884€ 3.884101,00 st 2013Vervangen

€ 3.884€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 3.884€ 0

43 Vuilafvoervoorziening

Afvalwaterscheiding Kelder

€ 0€ 00,00 st 2014 Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur


€ 1.533€ 1.533201,00 st 2013Vervangen

Vuilwaterpompinstallatie Parkeergarage




€ 6.137€ 6.137201,00 st 2013Vervangen

€ 7.670€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 7.670€ 0

44 Elektrische-installaties

Aardlekschakelaar inclusiefgroepenkast

€ 0481,00 st 2054Vervangen groepenkast 4 groepenuitbreiding naar 5 groeps

€ 01,00 st 2050Aanbrengen aardlekschakelaar

Groepenkast

€ 0241,00 st 2030Vervangen groepenkast inclusiefbedrading

Elektra armaturen binnen TL beg.gr

€ 036100,00 st 2042Vervangen armaturen binnen TL

€ 03630,00 st 2042Vervangen armaturen binnen TL

€ 2.979€ 331€ 331€ 331€ 331€ 331€ 331€ 331€ 331€ 3311139,00 st 2013Vervangen lampen binnen TL

Elektra schakelmat. Binnen

€ 0241,00 pst 2030Vervangen schakelmateriaal

Deurbelinstallatie Entree

€ 0181,00 pst 2024Vervangen deurbelinstallatie

Deuropener Entree

€ 143€ 143121,00 pst 2018Vervangen deuropener

€ 3.122€ 331€ 331€ 331€ 474€ 331€ 331€ 331€ 331€ 331€ 0

45 Transportvoorziening

Personenlift (Elektrische lift)

€ 0481,00 pst 2054Personenlift vervangen kooi

€ 6.872€ 6.872121,00 pst 2018Personenlift herstel kooi

€ 0181,00 pst 2024Personenlift revisie installatie




€ 2.282€ 254€ 254€ 254€ 254€ 254€ 254€ 254€ 254€ 25411,00 pst 2013Personenlift keuring

€ 18.826€ 2.092€ 2.092€ 2.092€ 2.092€ 2.092€ 2.092€ 2.092€ 2.092€ 2.09211,00 pst 2013Personenlift onderhoudscontract

€ 27.980€ 2.345€ 2.345€ 2.345€ 9.217€ 2.345€ 2.345€ 2.345€ 2.345€ 2.345€ 0

46 Beveiligingsinstallaties

Noodverlichtingsinstallatie

€ 0181,00 pst 2024Vervangen noodverlichting

€ 1.882€ 209€ 209€ 209€ 209€ 209€ 209€ 209€ 209€ 20911,00 st 2013Controle noodverlichting

Bliksembeveilingsinstallatie

€ 0181,00 pst 2024Vervangen bliksembeveiliging-installatie

€ 552€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 6111,00 pst 2013Controle bliksembeveiliging-installatie

Brandmeldinstallatie

€ 5.000€ 5.000151,00 pst 2021Vervangen brandmeldinstallatie

€ 490€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 6111,00 pst 2013Controle brandmeldinstallatie

Brandslang haspel Gang

€ 0181,00 st 2024Vervangen brandslang haspel

€ 552€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 6111,00 st 2013Controle brandslang haspel

Droge brandleiding

€ 0481,00 pst 2054Vervangen droge brandleiding

€ 5.243€ 583€ 583€ 583€ 583€ 583€ 583€ 583€ 583€ 58311,00 pst 2013Contract brandleiding kranen

€ 837€ 83761,00 pst 2018Druktest droge brandleiding

Poederblusser

€ 305€ 305121,00 st 2018Vervangen poederblusser

€ 490€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 6111,00 st 2013Controle poederblusser

Sprinklerinstallatie

€ 0241,00 pst 2030Vervangen sprinklerinstallatie




€ 28.128€ 3.125€ 3.125€ 3.125€ 3.125€ 3.125€ 3.125€ 3.125€ 3.125€ 3.12511,00 pst 2013Controle sprinklerinstallatie

Inbraak-alarminstallatie

€ 0181,00 pst 2024Vervangen inbraakalarminstallatie

€ 3.585€ 398€ 398€ 398€ 398€ 398€ 398€ 398€ 398€ 39811,00 pst 2013Controle inbraakalarminstallatie

€ 47.063€ 9.499€ 4.560€ 4.560€ 5.641€ 4.560€ 4.560€ 4.560€ 4.560€ 4.560€ 0

€ 178.820

€ 851.524

€ 7.031

€ 33.480

€ 5.994

€ 28.541

€ 5.994

€ 28.541

€ 7.693

€ 36.635

€ 5.994

€ 28.541

€ 6.155

€ 29.307

€ 5.994

€ 28.541

€ 7.732

€ 36.819

€ 125.061

€ 595.531

€ 1.173

€ 5.588

€ 1.030.344€ 40.510€ 34.535€ 34.535€ 44.329€ 34.535€ 35.462€ 34.535€ 44.551€ 720.592€ 6.761Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object


Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen)






Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties.

Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep.

Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.

Toelichting:


Totaal2021202020192018201720162015201420132012Code Hoofdgroep

€ 761.806€ 21.304€ 21.304€ 21.304€ 21.304€ 21.304€ 22.071€ 21.304€ 29.582€ 576.740€ 5.58841 Klimaatinstallaties

€ 3.884€ 3.88442 Gas, water en sanitair

€ 7.670€ 7.67043 Vuilafvoervoorziening

€ 3.122€ 331€ 331€ 331€ 474€ 331€ 331€ 331€ 331€ 33144 Elektrische-installaties

€ 27.980€ 2.345€ 2.345€ 2.345€ 9.217€ 2.345€ 2.345€ 2.345€ 2.345€ 2.34545 Transportvoorziening

€ 47.063€ 9.499€ 4.560€ 4.560€ 5.641€ 4.560€ 4.560€ 4.560€ 4.560€ 4.56046 Beveiligingsinstallaties

€ 178.820

€ 851.524

€ 7.031

€ 33.480

€ 5.994

€ 28.541

€ 5.994

€ 28.541

€ 7.693

€ 36.635

€ 5.994

€ 28.541

€ 6.155

€ 29.307

€ 5.994

€ 28.541

€ 7.732

€ 36.819

€ 125.061

€ 595.531

€ 1.173

€ 5.588

€ 1.030.344€ 40.510€ 34.535€ 34.535€ 44.329€ 34.535€ 35.462€ 34.535€ 44.551€ 720.592€ 6.761Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object


Kapitalisatie 15 - Jaren






Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar.

Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie.

Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.

Toelichting:


Jaar Onkosten Reservering Saldo

2012 € -5.588 € 77.912 € 82.324

2013 € -595.531 € 77.912 € -435.294

2014 € -36.819 € 77.912 € -394.201

2015 € -28.541 € 77.912 € -344.830

2016 € -29.307 € 77.912 € -296.225

2017 € -28.541 € 77.912 € -246.854

2018 € -36.635 € 77.912 € -205.577

2019 € -28.541 € 77.912 € -156.206

2020 € -28.541 € 77.912 € -106.835

2021 € -33.480 € 77.912 € -62.403

2022 € -28.541 € 77.912 € -13.031

2023 € -195.880 € 77.912 € -130.999

2024 € -45.655 € 77.912 € -98.742

2025 € -28.541 € 77.912 € -49.371

2026 € -28.541 € 77.912 € 0

€ -1.178.683 € 1.168.683



Jaar Onkosten Reservering Saldo


Planning 10 - Jaren










Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.

Toelichting:


2021202020192018201720162015201420132012StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd


Warmwaterketel >600kW TR dakopbouw stookruimte5110

1,00 st 2013Inwendige corrosie aanketeldelen/romp

Vervangen cv-ketel collectief160 kW

251,00 st 2013Vervangen

Ventilatorbrander>600kW TR dakopbouw stookruimte5110


Hetelucht heather5111

181,00 st 2013Vervangen hetelucht heather

11,00 st 2014Contract hetelucht heather

C.V.-ketel combi Hr5121

151,00 st 2013Vervangen cv-ketel collectief160 kW

11,00 st 2014Jaarlijks onderhoud cv-installatie

1,00 m2 2012Stelpost

Boiler indirect Kelder5321


Fundatiepomp;hydrofoor Kelder5330

1,00 pst 2013 Loszittende en/ofbeschadigde pompisolatie

Isoleren van de koedwater leidingen

2,00 st 2012Lekkage via pomphuis en/ofas (niet corrosie)

Vervangen boiler gas >250 l


1,00 m2 2012<nieuw>

Buffervat gekoeldwater TR dakopbouw west5510

1,00 pst 2012Uitgedroogde of brosgeworden isolatiedelen

Isolatie repareren

0,00 st 2015Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur



Inb.pomp;gekoeld water TR dakopbouw west5510







Koudwater aggregaat >450kW Dak5510

1,00 pst 2014Defecten aan trillingdemperDempers vervangen

1,00 pst 2014CorrosieOntroesten coaten

41,00 st 2013 Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur



Expansievat <50 l Technische ruimte dakopbouw5610


Verdeler < 4 groepen Kelder5610

1,00 pst 2013Lekkage aan appendage zoalsafsluiter

Ontroesten en coaten


Inbouwcirculatiepomp Kelder5610




Regelkleppen en stelmotoren Kelder5610

1,00 st 2016Lekkage van klephuis en/of asKlepmotor vervangen


Automatische ontluchter TR dakopbouw stookruimte5610

1,00 pst 2012Lekkage aan verbindingOntroesten en coaten




Radiatoren met kraan Begane grond5611

0,00 st 2026 Verval tussen 50% en 75%van de theoretischelevensduur






30100,00 m2 2013Vervangen

Convectors met thermostaatkraan gebouw5612


Dakventilator Dak5721


Dakventilator algemeen5721

251,00 st 2031Vervangen dakventilator

1,00 st 2050Herstellen dakventilator

11,00 st 2013Onderhoudscontract dakventilator

Centrale LAK + WTW 9-12m³/s TR dakopbouw oost5761

1,00 pst 2012Loszittende en/of beschadigdekanaalisolatie

Isolatie repareren




Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s TR dakopbouw oost5761

201,00 st 2013Vervangen LBK

Kanaal-/buis-/stuwventilator Parkeergarage5761




Lokale luchtbehandelingsinstallatie5761

251,00 pm 2032Lokale luchtbehandelingsinstallatie

Luchtbehandelingskast toevoer KB1,4 - 2,8 m3/s

5771

251,00 st 2031Vervangen luchtbehandelingskasttoevoer

1,00 st 2050Herstellen luchtbehandelingskasttoevoer

11,00 st 2013Onderhoudscontractluchtbehandelingskast toevoer

3-4 regelkringen regelkast Kelder5810




1,00 pst 2010Uitgeharde weekmakerleidingen

Leidingen afwerken op lasdoos /leidingen inpakken

0,00 pst 2010Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur


201,00 pst 2013Vervangen regelkast

Toerenregeling circ.pomp TR dakopbouw stookruimte5821

0,00 st 2014Verval meer dan 75% van delevensduur



Brandklepppen Gebouw6510

0,00 st 2026Verval tussen 50% en 75%van de theoretischelevensduur



Regelkasten Begane grond TB6730

101,00 pst 2013Vervangen regeltechniek

Onderhoud werktuigbouwkundigeinstallatie

gebouw7511

11,00 pst 2013Onderhoud wertuigbouwkundigeinstallatie

42 Gas, water en sanitair

Kleine waterontharder <1,5m³ Kelder5310


43 Vuilafvoervoorziening

Afvalwaterscheiding Kelder5230

0,00 st 2014 Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur



Vuilwaterpompinstallatie Parkeergarage5236





44 Elektrische-installaties

Aardlekschakelaar inclusiefgroepenkast

6111

481,00 st 2054Vervangen groepenkast 4 groepenuitbreiding naar 5 groeps

1,00 st 2050Aanbrengen aardlekschakelaar

Groepenkast6111

241,00 st 2030Vervangen groepenkast inclusiefbedrading

Elektra armaturen binnen TL beg.gr6311

36100,00 st 2042Vervangen armaturen binnen TL

3630,00 st 2042Vervangen armaturen binnen TL

1139,00 st 2013Vervangen lampen binnen TL

Elektra schakelmat. Binnen6311

241,00 pst 2030Vervangen schakelmateriaal

Deurbelinstallatie Entree6411

181,00 pst 2024Vervangen deurbelinstallatie

Deuropener Entree6411

121,00 pst 2018Vervangen deuropener

45 Transportvoorziening

Personenlift (Elektrische lift)6611

481,00 pst 2054Personenlift vervangen kooi

121,00 pst 2018Personenlift herstel kooi

181,00 pst 2024Personenlift revisie installatie

11,00 pst 2013Personenlift keuring

11,00 pst 2013Personenlift onderhoudscontract




46 Beveiligingsinstallaties

Noodverlichtingsinstallatie6111

181,00 pst 2024Vervangen noodverlichting

11,00 st 2013Controle noodverlichting

Bliksembeveilingsinstallatie6171

181,00 pst 2024Vervangen bliksembeveiliging-installatie

11,00 pst 2013Controle bliksembeveiliging-installatie

Brandmeldinstallatie6511

151,00 pst 2021Vervangen brandmeldinstallatie

11,00 pst 2013Controle brandmeldinstallatie

Brandslang haspel Gang6513

181,00 st 2024Vervangen brandslang haspel

11,00 st 2013Controle brandslang haspel

Droge brandleiding6513

481,00 pst 2054Vervangen droge brandleiding

11,00 pst 2013Contract brandleiding kranen

61,00 pst 2018Druktest droge brandleiding

Poederblusser6513

121,00 st 2018Vervangen poederblusser

11,00 st 2013Controle poederblusser

Sprinklerinstallatie6513

241,00 pst 2030Vervangen sprinklerinstallatie

11,00 pst 2013Controle sprinklerinstallatie

Inbraak-alarminstallatie6521

181,00 pst 2024Vervangen inbraakalarminstallatie

11,00 pst 2013Controle inbraakalarminstallatie


Voorbeeldrapport onderhoudsplan voor installaties volgens NEN 2767

Documents

Transcript of Voorbeeldrapport onderhoudsplan voor installaties volgens NEN 2767