Voor-opleveringskeuring Nieuwbouw

Adres object

Project

Opdrachtnummer 2019-014Datum keuring 16-mei-2019

9:00

Voorbe

eldrap

port

Inhoud

Basisgegevens.........................................................................................................................................................3

Aanvrager............................................................................................................................................................3Inspectie..............................................................................................................................................................3Geïnspecteerd object..........................................................................................................................................3Meterstanden......................................................................................................................................................4Sleutelverklaring..................................................................................................................................................4

Opleveringsrapport.................................................................................................................................................4

Toelichting...........................................................................................................................................................5Geconstateerde tekortkomingen............................................................................................................................6

Foto’s.......................................................................................................................................................................8

Voorbe

eldrap

port

Basisgegevens

AanvragerNaam DemoAdresTelefoonMobielEmail

InspectieOpdrachtnummerType inspectieDatum inspectieWeersgesteldheid

test@live.nl

2019-014

16-5-2019 Bewolktdroog

Aanwezig bij inspectie Bouwer, Verkrijger

Inspecteur naamInspecteur telefoonInspecteur email

Inspecteur 123456789 info@demo.nl

Geïnspecteerd objectAdresObjecttype

Straat Woonhuis/Eensgezinswoning tussen

ProjectBouwnummerContractpartijBouwer

Ontwikkelaar ABCDBouwer ABCD

Voorbe

eldrap

port

MeterstandenElektraDag 21 kWhNacht 60 kWhTeruglevering dagTeruglevering nacht

OverigGas 15 m3WarmtemeterWarmwatermeterWater 1 m3

SleutelverklaringEen deel van de sleutels van het object is door de verkrijger in ontvangst genomen van de bouwer.

Opleveringsrapport

ToelichtingDe bouwkundige heeft een inspectie uitgevoerd van dit nieuwbouwobject. De geconstateerde gebreken zijnvastgelegd in onderhavig rapport, wat vaak een een zogenaamd ‘schaduwrapport’ is. De vertegenwoordigervan de contractpartij maakt vaak het officiële proces-verbaal van oplevering. Door deze inspectie heeft u meerinzicht gekregen in uw nieuwe woning, zijn bouwkundige gebrekenvastgelegd en heeft u een sterke positie tegenover de contractpartij. Tijdens een keuring geeft debouwkundige vaak verschillende tips over het gebruik van een nieuwe woning en de installaties, over hetschoonmaken van onderdelen en toegepaste materialen. Deze tips zijn niet opgenomen in dit rapport. Vooreen selectie van veel genoemde adviezen verwijzen wij u naar hoofdstuk "Tips voor uw nieuwbouwobject" dieu achter in deze rapportage vindt.

Voorbe

eldrap

port

Geconstateerde tekortkomingenToelichtingFoto indien aangevinkt: van dit gebrek zijn een of meer foto’s in de fotobijlage opgenomenGenoteerd dit gebrek is in dit rapport genoteerd én in het proces-verbaal van oplevering van de

ondernemer.Verholpen dit gebrek is tijdens de rondgang verholpen door de ondernemer. Daarom zijn deze gebreken

doorgaans niet in het proces-verbaal van de ondernemer opgenomen.

Bouwdeel / specificatie Gebrek Discipline

Foto

Gen

otee

rd

Verh

olpe

n

BadkamerSanitair - Kitwerk Gebreken aan kitwerk toilet o oSanitair - Kitwerk Gebreken aan kitwerk bad o oSanitair - Wastafel Ontbreekt oElektra - Schakelmateriaal Wandcontactdoos scheef o oBinnenwand - Voegwerk Kleine gaten voegwerk

douchehoeko o

Binnenwand - Tegelwerk Vervuild, lijmresten op hoeken entegels

o o

Berging/garageVloer - Dekvloer Kieren/naden o oGevelopening - Kozijn hout Schilderwerk niet goed dekkend o oDak interieur - Dakconstructie algemeen Niet verankerd tegen opwaaien o o

ExterieurGevelopening - Kozijn hout Schilderwerk Afwerking

onvoldoendeo o

Gevelopening - Latei Niet conform bouwbesluit

Locatie:Opmerking: Enerzijds een goede doorlaat/ anderzijds te groot irt 1cm vanuit Bouwbesluit

Gevel dicht - Metselwerk Open stootvoegen nietvrijgehouden

o o

Dak exterieur - Dakbedekking bitumen Afwerking onvoldoende o oDak exterieur - Dakbedekking bitumen Afwerking onvoldoende, grind

ontbreekto o

Gang/hal

Gehele woning

Keuken

Voorbe

eldrap

port

OverloopTrap - Binnenschilderwerk Geringe laagdikte onderzijde

spiegelstuko o

Trap - Aftimmering Schilderwerk ontbreekt plafond o o

Slaapkamer 1Plafond - Plafondafwerking algemeen Afwerking onvoldoende, grote

naado o

Gevelopening - Kozijn hout Geen ventilatievoorzieningen o oGevelopening - Beglazing Beschadigd, kras o o

Slaapkamer 2Verwarming/koeling/ventilatie (pervertrek) - Aftimmering verdelerontbreekt

Aftimmering ontbreekt o o

Gevelopening - Kozijn hout Schilderwerk ontbreekt o oGevelopening - Beglazing Beschadigd o o

Slaapkamer 3Gevelopening - Raam hout Schilderwerk ontbreekt o

Slaapkamer 4

ToiletruimteSanitair - Fonteintje Ontbreekt o oBinnenkozijn/deur - Kozijnstaal/aluminium

Beschadiging be/aftimmering o o

Woonkamer

ZolderruimteGevelopening - Raam hout Schilderwerk beschadigd,

ontbreekt 2xo o

Dak interieur - Knieschotten Vervuild, resten achter knieschot oVoorbe

eldrap

port

Foto’s

BadkamerSanitair - Kitwerk Gebreken aan kitwerk toilet

Sanitair - Kitwerk Gebreken aan kitwerk bad

Sanitair - Wastafel OntbreektElektra - Schakelmateriaal Wandcontactdoos scheef

Binnenwand - Voegwerk Kleine gaten voegwerk douchehoek

Binnenwand - Tegelwerk Vervuild, lijmresten op hoeken entegels

Voorbe

eldrap

port

Berging/garageVloer - Dekvloer Kieren/naden

Gevelopening - Kozijn hout Schilderwerk niet goed dekkend

Dak interieur - Dakconstructie algemeen Niet verankerd tegen opwaaien

ExterieurGevelopening - Kozijn hout Schilderwerk Afwerking

onvoldoende

Gevelopening - Latei Niet conform bouwbesluit

Voorbe

eldrap

port

Gevel dicht - Metselwerk Open stootvoegen niet vrijgehouden

Dak exterieur - Dakbedekking bitumen Afwerking onvoldoende

Dak exterieur - Dakbedekking bitumen Afwerking onvoldoende, grindontbreekt

Gang/hal

Gehele woning

Keuken

OverloopTrap - Binnenschilderwerk Geringe laagdikte onderzijde

spiegelstuk

Trap - Aftimmering Schilderwerk ontbreekt plafond

Voorbe

eldrap

port

Slaapkamer 1Plafond - Plafondafwerking algemeen Afwerking onvoldoende, grote naad

Gevelopening - Kozijn hout Geen ventilatievoorzieningen

Gevelopening - Beglazing Beschadigd, kras

Slaapkamer 2Verwarming/koeling/ventilatie (per vertrek) - Aftimmering verdelerontbreekt

Aftimmering ontbreekt

Gevelopening - Kozijn hout Schilderwerk ontbreekt

Voorbe

eldrap

port

Gevelopening - Beglazing Beschadigd

Slaapkamer 3Gevelopening - Raam hout Schilderwerk ontbreekt

Slaapkamer 4

ToiletruimteSanitair - Fonteintje Ontbreekt

Binnenkozijn/deur - Kozijn staal/aluminium Beschadiging be/aftimmering

Woonkamer

ZolderruimteGevelopening - Raam hout Schilderwerk beschadigd, ontbreekt

2x

Dak interieur - Knieschotten Vervuild, resten achter knieschot

Voorbe

eldrap

port