VVogelkade 10, AMSTERDogelkade 10, AMSTERDAMAMvraagprijs € 225.000,- k.k.

VVogelkade 10ogelkade 101022XA AMSTERD1022XA AMSTERDAMAM

Uiterst charmante tussenwoning van ca. 52 m² met voor- en achtertuin, aan de rand van hetpittoreske Vogeldorp.Een leuke mix van authentieke sferen en hedendaags comfort. En wist je dat je binnen 10minuten met de fiets en het pontje achter het CS staat?Rust, ruimte en recreatie in een van de leukste stukjes van Noord. Bel ons voor een bezichtiging!

IndelingBegane grond: via de ruime voortuin die uitnodigt om lekker in het zonnetje te zitten, kom jedirect vanuit de entree de woonkamer binnen. Een sfeervolle ruimte met een lichteafwerking. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met onder andere een 6 pitsgasfornuis van Smeg. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en heeft eenmooie plek voor een grote eettafel. De keuken, net als de woonkamer in lichte kleurstelling, isvoorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Hetlicht schijnt heerlijk door het huis heen!

Bovenverdieping: op de eerste verdieping een ruime overloop met voldoende mogelijkheid voorextra opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Door het aanwezige dakraam op deoverloop, is deze ruimte zeer licht, waardoor de werkplek die hier gecreëerd is heel fijn aandoet.Een ruime slaapkamer, met ruimte voor een grote kastenwand. Ieder hoekje van dit huis is slimingedeeld, waardoor je overal je spullen kwijt kunt. En ook hier is de afwerking prima verzorgd,nette wanden en keurige vloer. Een compacte badkamer, die door de goede indeling tochcompleet is. Deels betegeld en voorzien van een wastafel, een toilet en een douche. De badkameren slaapkamer hebben beiden een eigen dakkapel. Kleine vliering in de nok, welke uitstekendgeschikt is voor bergruimte.

TuinZowel in de voor- als in de achtertuin kun je heerlijk zitten. Zin in reuring en gezelschap, dan ga jelekker in de voortuin zitten en maak je kennis met de buren. Wil je je even iets meer terugtrekkenmet bijvoorbeeld een goed boek, dan ga je achter zitten, waar je een vrij uitzicht hebt. Daarnaastkun je ook gebruik maken van de gemeenschappelijke achtertuin. De eigen achtertuin is verdernog voorzien van een berging.

LocatieDeze leuke woning is gelegen in de rustige en geliefde wijk Vogeldorp. Hier groeten de mensenelkaar op straat en maken een praatje. Midden in het hippe en trendy Amsterdam Noord, nabijhet NDSM terrein. Op loopafstand van het Vliegenbos, waar je na een drukke dag een heerlijkewandeling door de natuur kunt maken en nabij het Noorderpark, in welk park barbecueën nog welis toegestaan. De pont die je naar het Centraal Station of het centrum van Amsterdam brengt issnel bereikbaar evenals de Noord Zuidlijn. De winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn om dehoek. Daarnaast is de meest fantastische supermarkt, De Foodmarket, op loopafstand gelegen,net als restaurants als de Hangar, De Goudfazant en visrestaurant Stork. Voor een bezoek aan demarkt fiets je in een paar minuten naar de Pekstraat. Ten opzichte van het openbaar vervoer ende uitvalswegen ligt de woning centraal.

VVEHet betreft een appartementsrecht en er is een Vereniging van Eigenaren. De servicekostenbedragen thans € 88,56 per maand. Daarvoor is een wijkbeheerder aangesteld, worden degazons op de gezamenlijke binnenplaatsen en hagen verzorgd, wordt het buitenonderhoudgeregeld en worden opstal en glas verzekerd. Er gelden regels met betrekking tot hetbuitenonderhoud in verband met de monumentale waarde van de woningen (Gemeentelijkmonument).

Bijzonderheden- Woonoppervlakte van 52,3 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig);- Tuin van 25,7 m²;- Bouwjaar 1918;- Gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer;- Cv-ketel: Intergas uit 2001;- Houten kozijnen met dubbel glas;- Voor- en achtertuin met goede zon ligging;- Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 31 december 2052;- Het betreft een appartementsrecht;- Actieve VVE- Servicekosten bedragen € 88,56 per maand;- Gemeentelijk monument; architect B.T. Boeyinga;- Gratis parkeren voor de deur;- Een eigen huisje!- Oplevering in overleg.

KKenmerkenmerkenen

AlgemeenAlgemeenType woning tussenwoning

Bouwjaar 1918

Woonoppervlakte 52 m²

Inhoud 170 m³

Onderhoud (binnen) goed

Onderhoud (buiten) goed

Soort verwarming c.v.-ketel

Isolatievormen dubbel glas

Parkeren onbetaald parkeren

IndelingIndelingAantal kamers 2

Aantal slaapkamers 1

Type woonkamer woonkamer

Keuken open keuken;inbouwapparatuur

Badkamer toilet;douche;wastafel

Overige ruimten hal

Buitenruimte voor- en achtertuin

VVEVVEServicekosten € 88,56 per maand

KadasterKadasterGemeente Amsterdam

Sectie K

Complexaanduiding 8301-A

Indexnummer 96

ErfpachtErfpachtCanon afgekocht

Einddatum 31-12-2052

Algemene Bepalingen 2000

BOELEN MAKELAARDIJ o.z. Jacob Marisplein 35 1058 JC AMSTERDAMT 020 - 226 00 66 E info@boelenmakelaardij.nl W boelenmakelaardij.nlKvK 61201596 BTW NL 162427529 B02 BANK NL 74 RABO 0188290370

Bij het samenstellen van deze brochure staan correctheid, volledigheid en actualiteit bij onshoog in het vaandel. Desondanks kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie.

Wij zijn op geen enkele grond aansprakelijk voor eventuele incorrecte informatie in deze brochure.